Kommende Woche findet von 14. bis 17. März 2023 in Cannes die MIPIM - die internationale Leitmesse für Gewerbeimmobilien und Standortmarketing - statt. Gerade heuer gilt die Messe als das Trendbarometer der internationalen Immobilienmärkte. Keine andere Immobilienplattform spiegelt den Markt so klar und deutlich wider - und gibt der Branche gerade in herausfordernden Zeiten wichtige Impulse. Mit dabei sind auch viele hochkarätige Player aus Österreich.
MIPIM-Repräsentant für Österreich und Veranstalter des Austria-Pavillon, die Immobilienmarketingagentur pia.pink Werbung & Kommunikation, ist seit Monaten in enger Abstimmung mit RX France, um Aussteller und Besucher aus Österreich in diesen wichtigen Dialog einzubinden und einmal mehr den großen Mehrwert einer Messe wie der MIPIM zu unterstreichen. Dazu Gerda Zauner, Managing Partner pia.pink und gemeinsam mit ihrer Partnerin Birgit Oberwalder seit Beginn für die Konzeption und Umsetzung der Austria-Pavillons auf der MIPIM und Expo Real verantwortlich: "Schon lange war die Beteiligung an einer internationalen Messe wie der MIPIM nicht mehr so wichtig wie aktuell. Die Möglichkeit, sich in hochkarätigem Umfeld einen Marktüberblick zu verschaffen, sich zu vernetzen oder neue, wichtige Kontakte zu knüpfen - und auch, um Österreich international zu vertreten -, ist einzigartig."
Laut Zauner sind auch heuer wieder alle großen österreichischen Player an Bord: "Man muss aber auch akzeptieren, dass Unternehmen, deren strategische Ausrichtung in Abstimmung ist oder die den Fokus ausschließlich in Österreich haben, aktuell zurückhaltender sind."
Für die langjährigen Aussteller wie Flughafen Wien, Signa, S + B Gruppe, UBM, Raiffeisen International, Erste Group, EHL, Otto Immobilien, Value One, United Benefits und die Stadt St. Pölten ist die MIPIM ein Fixpunkt. Newcomer aus dem Vorjahr wie ARE, Renovum Projekt und Schindler Attorneys sind wieder präsent. Dazu kommen Unternehmen, die noch nie auf der MIPIM ausgestellt haben, wie JP Immobilien mit der Hospitality-Tochter, Gropyus, die ihr erfolgreiches Debüt auf der letzten Expo Real hatten, Weinrauch Rechtsanwälte und die TG Group.
"Die nahezu konstante Präsenz unserer Aussteller sowie der Anstieg der Besucherzahlen aus Österreich in diesen Zeiten zeigen, dass wir mit den Austria-Pavillons einen wichtigen Beitrag leisten", bringt Gerda Zauner das Konzept auf den Punkt. "Wir motivieren unsere Aussteller, sich dem internationalen Dialog zu stellen und die Messe akribisch vorzubereiten, um den gewünschten Erfolg zu erzielen." Somit blickt die gesamte Branche gespannt nach Cannes, wo das Trendbarometer aktiviert ist.

Nachdem im Novomatic-Forum sprichwörtlich Mauern aufgezogen wurden eskaliert der Streit zwischen. Warum der Streit zwischen Hausherr und Mieter weiter eskaliert, das erfahren Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem: Andreas Zederbauer, Gründer von Dagobertinvest im Interview.
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Swiss Life Asset Managers hat ein Wohnneubauprojekt in Graz erworben. Die 78 Wohnungen umfassende Liegenschaft befindet sich in der Smart City nahe dem Grazer Hauptbahnhof. Im Erdgeschoss des Objekts werden zwei Gewerbeeinheiten etabliert und in der hauseigenen Tiefgarage stehen 68 Stellplätze zur Verfügung. Verkäufer des Projekts ist ein Entwicklerkonsortium bestehend aus Trivalue, Haring Group und Wegraz. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.540 m² und liegt im nordöstlichen Teil des prominenten Grazer Entwicklungsgebiets "My Smart City Graz", einem neu entwickelten, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsstandort mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur für die Bewohner in ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Wohnungen der beiden Bauteile "Smart Stick" und "Smart Parkside" verfügen über einladende Außenflächen sowie effizient und smart gestaltete Grundrisse. Entsprechend des Nachhaltigkeitsgrundsatzes des Fonds wird für das Objekt auch eine ÖGNI Gold Zertifizierung angestrebt.
Markus Münzer, Gesellschafter der Trivalue sagt: "Die beiden Bauteile 'Smart Stick' und 'Smart Parkside' runden das von unserem Konsortium mitentwickelte Stadtentwicklungsgebiet Smart City ab und wir freuen uns sehr, dass wir diese Bauteile nun an Swiss Life Asset Managers übergeben durften. Wir sind sehr froh, dass wir mit Unterstützung der EHL einen so renommierten, verlässlichen und langfristig orientierten Käufer gefunden haben."
"Die Zeiten auf dem Investmentmarkt sind durch die geänderten Rahmenbedingungen nicht unbedingt leichter geworden. Es zeigt sich deutlich, dass die Investmentprodukte nun wirklich alle Anforderungen der Investoren an Lage, Gebäudequalität und insbesondere das Thema Nachhaltigkeit erfüllen müssen. Der Verkauf der beiden Bauteile in der Smart City unterstreicht genau das und es freut uns, dass wir Swiss Life Asset Managers neben den bereits erfolgten Transaktionen in Wien auch ihr erstes Objekt in Graz vermitteln durften", so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.

Wie bereits im imbmoflash Morgenjournal berichtet hat die BNP Paribas REIM Germany das österreichische Logistikportfolio "4Urban" von Frasers Property Industrial für den 2020 aufgelegten European Impact Property Fund (EIPF) gekauft. Das Immobilienportfolio umfasst vier Logistik- und Lagerobjekte mit insgesamt 71.000 m². Ein Objekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, zwei liegen am Flughafen Wien und eines befindet sich im Industriepark Messendorf in Graz. Die Objekte sind an unterschiedliche Nutzergruppen vermietet. Die BNP Paribas REIM hält nun 100 Prozent der Anteile an dem Portfolio. Vermittelt wurde der Deal von CBRE.
Isabella Chacón Troidl, CEO von BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany, freut der Neuzugang: "Wir danken Frasers Property Industrial für die hervorragende Zusammenarbeit. Dass wir diese vier Objekte, die sich alle an erstklassigen Standorten befinden, in unser Portfolio aufnehmen können, ist eine sehr gute Gelegenheit, um unser Logistik-Engagement in Österreich auszubauen. Die gesamte Logistikbranche hat gerade durch E-Commerce einen massiven Schub erfahren und wächst weiter. Somit fügt sich 4Urban hervorragend in unsere europäischen Aktivitäten ein."

Seit Anfang März sind Facilitycomfort und das Tochterunternehmen Hauscomfort unter dem überarbeitetem Markenauftritt immOH! zu finden. Mit der Umfirmierung und dem neuen Markenauftritt stellt sich der Full-Service-Dienstleister im Bereich Immobilienbetreuung breiter auf und bildet damit sein gewachsenes Angebotsportfolio ab. Die neue Marke soll alle Leistungen wie technisches- und infrastrukturelles Facility Management, Immobilienentwicklung, Planungs- und Errichtungsleistungen oder auch das Sicherheitstechnische Zentrum abbilden. Die Immobilie im Lebenszyklus steht dabei im Mittelpunkt. Zusätzlich will das Unternehmen weiter auf die Themen Nachhaltigkeit und ihre Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft fokussieren.

Knight Frank hat ein neues ESG-Research-Team zusammengestellt und Flora Harley zur Leiterin des Teams ernannt. Harley verfügt über mehr als acht Jahre Erfahrung als Forscherin, davon fünf bei Knight Frank. Zuvor arbeitete sie als Ökonomin bei KPMG und für die britische Regierung.
Die Schaffung des neuen ESG-Research-Teams soll die Research-Angebote von Knight Frank für Wohn- und Gewerbeimmobilien stärken. Anthony Duggan, Global ESG Board Chair Knight Frank: "Der ESG-Bereich ist schnelllebig und komplex, und die Schaffung eines engagierten ESG-Forschungsteams, das von einer intelligenten Vordenkerin wie Flora geleitet wird, wird einen echten Mehrwert für unsere Kunden schaffen. Wir sind zuversichtlich, dass dieses neue Team Einblicke liefern wird, die das Denken innerhalb und außerhalb unserer Branche verändern werden."

Der Luxemburger Real Estate Investment Partner REInvest Asset Management hat sich kürzlich eine der aktuell nachhaltigsten Büroentwicklungen Südeuropas in Barcelonas Innovationsbezirk 22@ gesichert. Verkäufer ist die Glenwell Group, ein Projektentwickler spezialisiert auf innovative und nachhaltige Immobilienkonzepte mit Sitz in Spanien sowie dem Vereinigten Königreich. Die Fertigstellung des Objekts ist gegen Ende 2024 geplant. Erst zu diesem Zeitpunkt wird das Objekt in das Portfolio des paneuropäisch investierenden Fonds DEREIF SICAV-FIS übergehen.
Das Gebäude wird in Holzhybridbauweise errichtet und bietet rund 11.000 m² vermietbare Fläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss und die sechs Obergeschosse. Zusätzlich sind in den Untergeschossen PKW-, Motorrad- sowie Fahrradstellplätze geplant. Mit der Lage an der Ecke Carrer de Pamplona und Carrer de Pujades direkt an der U-Bahnstation "Bogatell" ist der Anschluss an den ÖPNV sichergestellt. Die Nachhaltigkeit des Objekts spiegelt sich in den Zertifizierungen wider. Im Zuge der Fertigstellung wird das Gebäude mit LEED Platinum, WELL Platinum, PAS 2060 Carbon Neutrality, WiredScore Gold, SmartScore Gold zertifiziert werden.
"Diese Projektentwicklung hat nicht nur durch die hervorragende Lage in Barcelonas Innovationsbezirk überzeugt, sondern auch durch die besondere, nachhaltige Bauweise mit zukunftsweisenden "smart building"-Eigenschaften. Mit den angestrebten Zertifizierungen stärken wir weiter unseren ESG-Fokus im Portfolio. Damit passt das Objekt in allen Punkten perfekt zu unserer Anlagestrategie", erklärt Daniel Hohls-Larsson, Head of Transaction International und Projektverantwortlicher von REInvest.

La Française Real Estate Managers hat im Norden von Paris zugeschlagen: Im Namen eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels haben sie ein Gesundheitszentrum mit einer Gesamtfläche von 1.937 m² in der sogenannten "Bauer Box", einem Stadtentwicklungsprojekt in Saint-Ouen gekauft. Es handelt sich dabei um eine Verkauf-vor-Fertigstellung-Transaktion. Die "Bauer Box" befindet sich in einem sich schnell entwickelnden Stadtteil hinter der Nordtribüne des Bauer-Stadions, in der Nähe des künftigen Universitätskrankenhauses Grand Paris-Nord in Saint-Ouen. Die "Bauer Box" ist das Herzstück eines Projekts, das darauf abzielt, das Viertel um das Bauer-Stadion neu zu gestalten und öffentlich zugängliche Fußgängerzonen einzurichten. Sie ist ein gemischtes Bauprojekt mit einer Fläche von 30.000 m², darunter 7.000 m² Bürofläche, 5.000 m² für eine Schule, eine Wohnanlage mit 334 Zimmern, Geschäfte, ein Konzertsaal, Restaurants und ein multidisziplinäres Gesundheitszentrum. Das Gesundheitszentrum wird ein multidisziplinäres medizinisches Zentrum sowie ein Sportgesundheitszentrum umfassen, das Physiotherapie, Osteopathie und Sportmedizin anbietet. Das Zentrum wird an Vista Santé, eine Marke der Realites-Gruppe, mit einem festen Mietvertrag über 12 Jahre vermietet.