Eigentumspreise in Städten stark gestiegen

Trotz höherer Zinsen keine Trendumkehr

von Stefan Posch

In fünf von sechs österreichischen Großstädten stiegen die Kaufpreise von Wohnungen im vergangenen Jahr trotz Kreditklemme und steigenden Zinsen weiter an. Das zeigt ein Vorjahresvergleich von immowelt.at.
Untersucht wurden die Angebotspreise von Eigentumswohnungen (40 bis 120 m²) in den Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Im Durchschnitt stiegen die Preise Im vergangenen Jahr um 5 Prozent.
So haben sich auch in Innsbruck, der teuersten Großstadt Österreichs, die Angebotspreise weiter erhöht. Binnen eines Jahres sind Eigentumswohnungen um drei Prozent teurer geworden und werden aktuell für 6.990 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Auch in Wien zeigte die Preiskurve im vergangenen Jahr weiter nach oben. Nach einem Plus von acht Prozent kosten Eigentumswohnungen inzwischen 5.410 Euro pro Quadratmeter. Vor einem Jahr mussten Käufer noch 5.000 Euro zahlen. Salzburg hat im vergangenen Jahr sogar die 6.000-Euro-Marke übersprungen. Nach einem Anstieg von sieben Prozent kosten Eigentumswohnungen inzwischen 6.050 Euro - nach Innsbruck der zweithöchste Wert aller Städte.
Den stärksten prozentualen Anstieg aller untersuchten Städte gibt es in Linz. In der oberösterreichischen Großstadt kletterten die Angebotspreise um elf Prozent. Damit ist Linz die einzige Stadt, in der die Preisdynamik sogar zugenommen hat (2021: +8 Prozent). Das Preisniveau liegt mit 4.140 Euro pro Quadratmeter aber nach wie vor unter dem der teuersten Städte. Ein Grund für den Anstieg könnte der Bevölkerungszuwachs sein, wodurch der Nachfrage-Rückgang etwas kompensiert werden konnte. Auch das bislang vergleichsweise niedrige Preisniveau könnte weniger Leute vom Kauf abgeschreckt haben als in hochpreisigen Städten wie Innsbruck oder Salzburg. Möglicherweise gleicht sich der hohe Anstieg in den kommenden Monaten aber auch wieder aus.
Das Gleiche ist zuletzt in Klagenfurt passiert. Nach einem großen Preissprung von 19 Prozent im Jahr 2021 sind die Angebotspreise im letzten Jahr wieder um 4 Prozent gesunken. Damit ist die Stadt am Wörthersee die einzige Großstadt mit Preisrückgang. Mit Quadratmeterpreisen von 3.180 Euro ist Klagenfurt zudem die günstigste Stadt der Analyse und der Abstand zu Graz (3.600 Euro; +4 Prozent) hat sich sogar noch vergrößert.

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Inflation bei 11 Prozent

Preisniveau zum Vormonat ein Prozent gestiegen

von Leon Protz

Inflation bei 11 Prozent © Adobe StockInflation bei 11 Prozent © Adobe Stock

Die Inflationsrate für Februar 2023 beträgt voraussichtlich 11,0 Prozent, wie aus Berechnungen von Statistik Austria im Rahmen einer Schnellschätzung hervorgeht. Gegenüber dem Vormonat steigt das Preisniveau voraussichtlich um 1,0 Prozent. "Die Inflation bleibt auf hohem Niveau: Im Februar 2023 wird die Teuerung voraussichtlich bei 11,0 Prozent liegen
und damit nur geringfügig unter dem Jänner-Wert. Die weiterhin hohe Teuerungsrate ist unter anderem auf Preissteigerungen bei Nahrungsmitteln, Haushaltsenergie und Bewirtung zurückzuführen", so Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas. Der Harmonisierter Verbraucherpreisindex (HVPI) für den Februar 2023 verzeichnet +11,0 Prozent zum Vorjahresmonat und +0,8 Prozent zum Vormonat (vorläufige Schnellschätzung).

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Consulting Company startet neue Projekte

Projektstarts in Wien und Linz

von Stefan Posch

Consulting Company Immobilien wird 2023 zwei neue Wohnbauvorhaben starten und zwei bereits in Bau befindliche Anlagen fertigstellen und an die künftigen Nutzer übergeben. Damit bleibt das oberösterreichische Unternehmen unverändert auf dem Markt aktiv und wird keine Projekte stoppen oder verschieben.
Bereits im Sommer 2023 wird das Projekt Huttengasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk an seine künftigen Bewohner übergeben werden. Hier entstehen in ausgezeichneter urbaner Lage 44 Mietwohnungen mit 40 m² bis 115 m², die den "CC-Cluster" mit den bereits abgeschlossenen, nahegelegenen Entwicklungsprojekten Steinterrassen, Körnerkaserne und Breitenseerstraße ergänzen wird.
Knapp danach, im Herbst 2023, wird das erste CC-Projekt nördlich der Donau in der Erzherzog-Karl-Straße im 22, Bezirk fertiggestellt werden. Die Anlage umfasst 40 Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie zwei Geschäftslokale, demnächst erfolgt der Verkaufsstart für die Eigentumswohnungen. Das attraktive Umfeld mit großen Grünflächen, Sportplätzen, Kletterhalle, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sichert hier ausgezeichnete, langfristige Wertsteigerung.
Neu gestartet wird hingegen ein Projekt in der Kobelgasse 9-11 im 11. Bezirk (Simmering). Hier werden 50 Einheiten errichtet, die als Eigentumswohnungen verkauft werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Mit dem letzten Projekt des Jahres wiederum startet Consulting Company Immobilien erstmals auf dem Wohnungsmarkt der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz: Im nördlich der Donau gelegenen Stadtteil Urfahr / Auberg werden in der Parzhofstraße 42 Eigentumswohnungen sowie 49 Garagenplätze entstehen. Das breit gestreute Angebot umfasst dabei Wohnungsgrößen von zwei bis vier Zimmern. Auch hier sorgen die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Zentrum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für hohe urbane Lebensqualität.
"Consulting Company Immobilien wird auch 2023 an ihrem soliden Wachstumskurs festhalten, unverändert investieren und für die kommenden Jahre weitere Entwicklungsprojekte suchen und akquirieren", erklärt CC-Vertriebschef Georg Kammerstätter. "Eine Verschiebung oder gar ein Stopp von Projekten kam für uns nie in Frage, denn der mittel- und langfristige Bedarf nach zusätzlichem Wohnraum in Wien und Linz ist evident."

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Grossmann + Kaswurm kauft Zinshäuser

Sieben Zinshäuser im Jänner erworben

von Leon Protz

Die Geschäftsführung von Grossmann + Kaswurm Immobilien - v.l.n.r.: Peter Kaswurm, Benedikt Grossmann und Christian Kaswurm © markpockDie Geschäftsführung von Grossmann + Kaswurm Immobilien - v.l.n.r.: Peter Kaswurm, Benedikt Grossmann und Christian Kaswurm © markpock

Im Jänner erwarb der Immobilienentwickler Grossmann + Kaswurm insgesamt sieben Zinshäuser in Wien mit einer Gesamtnutzfläche von über 6.000 m². Die Häuser befinden sich in beliebten Grätzeln innerhalb des Gürtels, sowie in der Nähe des Augartens und des Yppenplatzes. "Im Zinshausankauf gilt für uns mehr denn je: Qualität vor Quantität. Aktuell bietet der Markt spannende Einkaufsmöglichkeiten - und das nicht nur für Entwickler", so Benedikt Grossmann, Geschäftsführer bei Grossmann + Kaswurm Immobilien. Laut ihm kommen nun Unternehmen und Investoren zum Zug, die in den letzten Jahren aufgrund des hitzigen Marktes wenig Chancen hatten, in ein gut entwickeltes Zinshaus zu investieren. Peter Kaswurm führt weiter aus: "Aktuell trennt sich die Spreu vom Weizen: Entwickler, die flexibel agieren und jahrelange Erfahrung haben, können sich an die neue Käuferstruktur anpassen. Diese werden daher auch weiterhin bestehen und erfolgreich sein."
Der Projektentwickler und Bauträger Grossmann + Kaswurm Immobilien hat im vergangenen Jahr am Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk ein historisches Eck-Zinshaus erworben. Derzeit wird das Gebäude saniert und so eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt. Weitere Revitalisierungsobjekte befinden sich aktuell in Entwicklung.

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VMF Immobilien feiert Spatenstich

24 Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen

von Stefan Posch

Der Spatenstich für VMF Immobilien (c) VMF ImmobilienDer Spatenstich für VMF Immobilien (c) VMF Immobilien

Vor wenigen Tagen erfolgte an der Adresse Kagraner Platz 24A in der Donaustadt der Spatenstich zu einem weiteren Projekt der VMF Immobilien. In den nächsten 22 Monaten werden auf dem 1.047 m² großen Baugrund zwei Gebäude in Massivbauweise errichtet. Beide Gebäude bieten insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.306 m² sowie eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen und zugeordneten Kellerabteilen. Die Wohnungen haben Größen zwischen 36 und 97 m².
Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung der VMF Immobilien: "Der VMF Immobilien ist es seit ihrer Gründung ein wichtiges Anliegen, hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum zu fairen Preisen in attraktiven Lagen anbieten zu können."

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NID stellte 164 Einheiten im Q4 fertig

Hoher Eigenmittelanteil wichtig für Klientel

von Leon Protz

Visualisierung des Wohnbauprojekts Faerber² in 2540 Bad Vöslau von der NID. © NOE Immobilien DevelopmentVisualisierung des Wohnbauprojekts Faerber² in 2540 Bad Vöslau von der NID. © NOE Immobilien Development

Die NOE Immobilien Development kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurückblicken - und startet mit einer gefüllten Pipeline an Projekten ins neue Jahr. Bei den freifinanzierten Wohnprojekten "Das.Kremserberg" (St. Pölten) sowie "Stettner.Weg" (Korneuburg) wurden im Q4/2022 insgesamt 164 Wohneinheiten zeitgerecht fertiggestellt. Baufertigstellungen bei den Projekten für Investoren in St. Pölten (Quartier Mitte: Mietwohnungen - Bauteile "Stadthaus zum Fluss", "Am Park") und in Wien (Mietwohnungen - Niederhofstraße 6) sowie beim Wohnungseigentums-Projekt in Wiener Neustadt ("KOLL.home" - Kollonitschgasse 5) sind jeweils für heuer geplant. "Auch wenn die gesamtwirtschaftliche Situation manchmal bedenklich dargestellt wird, blicken wir zuversichtlich in die Zukunft. Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Herausforderungen an die Immobilienbranche konzipieren wir unsere Projekte - um dem zu begegnen - so, dass diese den Puls der Zeit treffen. Wir merken, dass Immobilien hinsichtlich Vermögensanlage weiterhin gefragt sind. Und unsere Klientel am Heimmarkt in Niederösterreich verfügt oft über einen entsprechend hohen Eigenmittelanteil, der die Finanzierung beim Ankauf erleichtert", gibt Michael Neubauer, Geschäftsführer NID, einen Ausblick.

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Royal Maison eröffnet im ersten Bezirk

Multibrand Konzept für die Innere Stadt

von Leon Protz

Das Konzept "Royal Maison" beläuft sich auf ca. 209 m² - verteilt auf zwei Ebenen - und befindet sich zentral gelegen in der Walfischgasse 15, im ersten Bezirk Wiens. Bei dem Projekt handelt es sich um Retail-Flächen für den Verkauf von Artikeln der Tischkultur, Geschenken, Dekorationsartikeln, Markenartikeln und Einrichtungsgegenständen, Heimtextilien und Möbeln. Marken wie das französische Label Baccarat, Saint Louis und das Luxuslabel Loro Piana Interior erhalten bei dem Multibrand Konzept ihre eigenen Abteilungen. Die um eine ehemalige Hausbesorgerwohnung erweiterte Geschäftsfläche erlaubt es Raumkonzepte mit unterschiedlichen Atmosphären zu kreieren. Der neu renovierte Store und das Konzept sollen in der Wiener Innenstadt zu Begeisterung führen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich beliebte Anziehungspunkte für Touristen wie die Wiener Staatsoper, das Albertina Museum, der Naschmarkt sowie die beliebte Einkaufsstraße - die Kärntner Straße. Die Eröffnung durch "Royal Maison" ist im Q2 2023 geplant. Colliers Österreich war dabei vom Eigentümer exklusiv mit der Vermarktung der Fläche betraut.

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Neues Hotel für BWH

b'mine öffnet in Düsseldorf

von Leon Protz

Neues Hotel für BWH in Düsseldorf © Best Western HotelsNeues Hotel für BWH in Düsseldorf © Best Western Hotels

Mit dem neuen b'mine Düsseldorf, das am 1. März 2023 eröffnet hat, wächst das Portfolio der BWH Hotel Group Central Europe im Bereich der Design-Hotels. Das von der b'mine hotels in Berlin neugebaute Hotel im Düsseldorfer Stadtteil Flingern bietet 202 Zimmer im Cocooning-Konzept samt hochwertiger Ausstattung an. Ein Highlight sind wie schon im Schwesterhotel b'mine Frankfurt Airport, das im vergangenen Jahr als erstes Haus der Crafted Collection in Deutschland zur BWH Hotel Group gestoßen ist, die 26 CarLoft-Suiten: Über das patentierte CarLoft-Konzept können Gäste auch in Düsseldorf das eigene Fahrzeug auf die Terrasse vor ihr Zimmer mitnehmen. Im "THE ROOF - Restaurant, Bar & Lounge" im fünften Stock des Hotels genießen Gäste neben einem Blick auf die Skyline eine asiatisch inspirierte Küche. Darüber hinaus steht das "b'daily - Coffee Shop & Bistro" mit Kaffeekultur, Frühstück und einer Auswahl an Organic Food zur Verfügung sowie ein Wellness- und Fitnessbereich. Die Tagungskapazität des b'mine Düsseldorf reicht mit neun Veranstaltungsräumen sowie drei angrenzenden Dachterrassen für bis zu 150 Personen.

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Interpark Focus 38 kurz vor Fertigstellung

Erste Firmen ziehen in Objekt mit 3.000 m² Nutzfläche

von Stefan Posch

Die Realisierung des interpark Focus 38, das zweite, markante Gebäude im Interpark Focus des Projektentwicklers Prisma, ist kurz vor Fertigstellung. Mit dem Objekt wird das Betriebsgebiet in Röthis maßgeblich erweitert. Nun ziehen auch erste Firmen in das zweite Gebäude der InterTwins mit 3.000 m² Nutzfläche ein.
Das neue Gebäude Interpark Focus 38 ist ein 6-stöckiger Gebäudeturm architektonisch verwandt zum Interpark Focus 40 und ein wichtiger Impuls für das Betriebsgebiet. Der Standort, mit einer Gesamtfläche von ca. 120.000 m², zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Rheintal, optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

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Projektstarts in Wien und Linz

Consulting Company startet neue Projekte

von Stefan Posch

Con­sul­ting Com­pa­ny Im­mo­bi­li­en wird 2023 zwei neue Wohn­bau­vor­ha­ben star­ten und zwei be­reits in Bau be­find­li­che An­la­gen fer­tig­stel­len und an die künf­ti­gen Nut­zer über­ge­ben. Da­mit bleibt das ober­ös­ter­rei­chi­sche Un­ter­neh­men un­ver­än­dert auf dem Markt ak­tiv und wird kei­ne Pro­jek­te stop­pen oder ver­schie­ben.
Be­reits im Som­mer 2023 wird das Pro­jekt Hut­ten­gas­se 6 im 14. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk an sei­ne künf­ti­gen Be­woh­ner über­ge­ben wer­den. Hier ent­ste­hen in aus­ge­zeich­ne­ter ur­ba­ner La­ge 44 Miet­woh­nun­gen mit 40 m² bis 115 m², die den "CC-Clus­ter" mit den be­reits ab­ge­schlos­se­nen, na­he­ge­le­ge­nen Ent­wick­lungs­pro­jek­ten Stein­ter­ras­sen, Körn­er­ka­ser­ne und Brei­ten­seer­stra­ße er­gän­zen wird.
Knapp da­nach, im Herbst 2023, wird das ers­te CC-Pro­jekt nörd­lich der Do­nau in der Erz­her­zog-Karl-Stra­ße im 22, Be­zirk fer­tig­ge­stellt wer­den. Die An­la­ge um­fasst 40 Zwei- und Drei­zim­mer­woh­nun­gen so­wie zwei Ge­schäfts­lo­ka­le, dem­nächst er­folgt der Ver­kaufs­start für die Ei­gen­tums­woh­nun­gen. Das at­trak­ti­ve Um­feld mit gro­ßen Grün­flä­chen, Sport­plät­zen, Klet­ter­hal­le, zahl­rei­chen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Schu­len si­chert hier aus­ge­zeich­ne­te, lang­fris­ti­ge Wert­stei­ge­rung.
Neu ge­star­tet wird hin­ge­gen ein Pro­jekt in der Ko­bel­gas­se 9-11 im 11. Be­zirk (Sim­me­ring). Hier wer­den 50 Ein­hei­ten er­rich­tet, die als Ei­gen­tums­woh­nun­gen ver­kauft wer­den. Die Fer­tig­stel­lung ist für Som­mer 2025 vor­ge­se­hen.
Mit dem letz­ten Pro­jekt des Jah­res wie­der­um star­tet Con­sul­ting Com­pa­ny Im­mo­bi­li­en erst­mals auf dem Woh­nungs­markt der ober­ös­ter­rei­chi­schen Lan­des­haupt­stadt Linz: Im nörd­lich der Do­nau ge­le­ge­nen Stadt­teil Ur­fahr / Au­berg wer­den in der Par­zhof­stra­ße 42 Ei­gen­tums­woh­nun­gen so­wie 49 Ga­ra­gen­plät­ze ent­ste­hen. Das breit ge­streu­te An­ge­bot um­fasst da­bei Woh­nungs­grö­ßen von zwei bis vier Zim­mern. Auch hier sor­gen die sehr gu­te Ver­kehrs­an­bin­dung Rich­tung Zen­trum so­wie die zahl­rei­chen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für ho­he ur­ba­ne Le­bens­qua­li­tät.
"Con­sul­ting Com­pa­ny Im­mo­bi­li­en wird auch 2023 an ih­rem so­li­den Wachs­tums­kurs fest­hal­ten, un­ver­än­dert in­ves­tie­ren und für die kom­men­den Jah­re wei­te­re Ent­wick­lungs­pro­jek­te su­chen und ak­qui­rie­ren", er­klärt CC-Ver­triebs­chef Ge­org Kam­mer­stät­ter. "Ei­ne Ver­schie­bung oder gar ein Stopp von Pro­jek­ten kam für uns nie in Fra­ge, denn der mit­tel- und lang­fris­ti­ge Be­darf nach zu­sätz­li­chem Wohn­raum in Wien und Linz ist evi­dent."

Sieben Zinshäuser im Jänner erworben

Grossmann + Kaswurm kauft Zinshäuser

von Leon Protz

Die Geschäftsführung von Grossmann + Kaswurm Immobilien - v.l.n.r.: Peter Kaswurm, Benedikt Grossmann und Christian Kaswurm © markpockDie Geschäftsführung von Grossmann + Kaswurm Immobilien - v.l.n.r.: Peter Kaswurm, Benedikt Grossmann und Christian Kaswurm © markpock
Im Jän­ner er­warb der Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Gross­mann + Kas­wurm ins­ge­samt sie­ben Zins­häu­ser in Wien mit ei­ner Ge­samt­nutz­flä­che von über 6.000 m². Die Häu­ser be­fin­den sich in be­lieb­ten Grät­zeln in­ner­halb des Gür­tels, so­wie in der Nä­he des Au­gar­tens und des Yp­pen­plat­zes. "Im Zins­haus­an­kauf gilt für uns mehr denn je: Qua­li­tät vor Quan­ti­tät. Ak­tu­ell bie­tet der Markt span­nen­de Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten - und das nicht nur für Ent­wick­ler", so Be­ne­dikt Gross­mann, Ge­schäfts­füh­rer bei Gross­mann + Kas­wurm Im­mo­bi­li­en. Laut ihm kom­men nun Un­ter­neh­men und In­ves­to­ren zum Zug, die in den letz­ten Jah­ren auf­grund des hit­zi­gen Mark­tes we­nig Chan­cen hat­ten, in ein gut ent­wi­ckel­tes Zins­haus zu in­ves­tie­ren. Pe­ter Kas­wurm führt wei­ter aus: "Ak­tu­ell trennt sich die Spreu vom Wei­zen: Ent­wick­ler, die fle­xi­bel agie­ren und jah­re­lan­ge Er­fah­rung ha­ben, kön­nen sich an die neue Käu­fer­struk­tur an­pas­sen. Die­se wer­den da­her auch wei­ter­hin be­ste­hen und er­folg­reich sein."
Der Pro­jekt­ent­wick­ler und Bau­trä­ger Gross­mann + Kas­wurm Im­mo­bi­li­en hat im ver­gan­ge­nen Jahr am Franz-Jo­sefs-Kai im 1. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk ein his­to­ri­sches Eck-Zins­haus er­wor­ben. Der­zeit wird das Ge­bäu­de sa­niert und so ei­ne nach­hal­ti­ge Wert­stei­ge­rung er­zielt. Wei­te­re Re­vi­ta­li­sie­rungs­ob­jek­te be­fin­den sich ak­tu­ell in Ent­wick­lung.
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24 Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen

VMF Immobilien feiert Spatenstich

von Stefan Posch

Der Spatenstich für VMF Immobilien (c) VMF ImmobilienDer Spatenstich für VMF Immobilien (c) VMF Immobilien
Vor we­ni­gen Ta­gen er­folg­te an der Adres­se Ka­gra­ner Platz 24A in der Do­nau­stadt der Spa­ten­stich zu ei­nem wei­te­ren Pro­jekt der VMF Im­mo­bi­li­en. In den nächs­ten 22 Mo­na­ten wer­den auf dem 1.047 m² gro­ßen Bau­grund zwei Ge­bäu­de in Mas­siv­bau­wei­se er­rich­tet. Bei­de Ge­bäu­de bie­ten ins­ge­samt 24 Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit ei­ner Ge­samt­nutz­flä­che von 1.306 m² so­wie ei­ne Tief­ga­ra­ge mit zwölf Stell­plät­zen und zu­ge­ord­ne­ten Kel­ler­ab­tei­len. Die Woh­nun­gen ha­ben Grö­ßen zwi­schen 36 und 97 m².
Horst Lu­ka­se­der, Mit­glied der Ge­schäfts­füh­rung der VMF Im­mo­bi­li­en: "Der VMF Im­mo­bi­li­en ist es seit ih­rer Grün­dung ein wich­ti­ges An­lie­gen, hoch­wer­ti­gen und nach­hal­ti­gen Wohn­raum zu fai­ren Prei­sen in at­trak­ti­ven La­gen an­bie­ten zu kön­nen."

Hoher Eigenmittelanteil wichtig für Klientel

NID stellte 164 Einheiten im Q4 fertig

von Leon Protz

Visualisierung des Wohnbauprojekts Faerber² in 2540 Bad Vöslau von der NID. © NOE Immobilien DevelopmentVisualisierung des Wohnbauprojekts Faerber² in 2540 Bad Vöslau von der NID. © NOE Immobilien Development
Die NOE Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment kann auf ein er­folg­rei­ches Ge­schäfts­jahr 2022 zu­rück­bli­cken - und star­tet mit ei­ner ge­füll­ten Pipe­line an Pro­jek­ten ins neue Jahr. Bei den frei­fi­nan­zier­ten Wohn­pro­jek­ten "Das.Krem­ser­berg" (St. Pöl­ten) so­wie "Stett­ner.Weg" (Kor­neu­burg) wur­den im Q4/2022 ins­ge­samt 164 Wohn­ein­hei­ten zeit­ge­recht fer­tig­ge­stellt. Bau­fer­tig­stel­lun­gen bei den Pro­jek­ten für In­ves­to­ren in St. Pöl­ten (Quar­tier Mit­te: Miet­woh­nun­gen - Bau­tei­le "Stadt­haus zum Fluss", "Am Park") und in Wien (Miet­woh­nun­gen - Nie­der­hof­stra­ße 6) so­wie beim Woh­nungs­ei­gen­tums-Pro­jekt in Wie­ner Neu­stadt ("KOLL.ho­me" - Kol­lo­ni­tsch­gas­se 5) sind je­weils für heu­er ge­plant. "Auch wenn die ge­samt­wirt­schaft­li­che Si­tua­ti­on manch­mal be­denk­lich dar­ge­stellt wird, bli­cken wir zu­ver­sicht­lich in die Zu­kunft. Un­ter Be­rück­sich­ti­gung der wirt­schaft­li­chen Her­aus­for­de­run­gen an die Im­mo­bi­li­en­bran­che kon­zi­pie­ren wir un­se­re Pro­jek­te - um dem zu be­geg­nen - so, dass die­se den Puls der Zeit tref­fen. Wir mer­ken, dass Im­mo­bi­li­en hin­sicht­lich Ver­mö­gens­an­la­ge wei­ter­hin ge­fragt sind. Und un­se­re Kli­en­tel am Heim­markt in Nie­der­ös­ter­reich ver­fügt oft über ei­nen ent­spre­chend ho­hen Ei­gen­mit­tel­an­teil, der die Fi­nan­zie­rung beim An­kauf er­leich­tert", gibt Mi­cha­el Neu­bau­er, Ge­schäfts­füh­rer NID, ei­nen Aus­blick.
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Multibrand Konzept für die Innere Stadt

Royal Maison eröffnet im ersten Bezirk

von Leon Protz

Das Kon­zept "Roy­al Mai­son" be­läuft sich auf ca. 209 m² - ver­teilt auf zwei Ebe­nen - und be­fin­det sich zen­tral ge­le­gen in der Wal­fisch­gas­se 15, im ers­ten Be­zirk Wiens. Bei dem Pro­jekt han­delt es sich um Re­tail-Flä­chen für den Ver­kauf von Ar­ti­keln der Tisch­kul­tur, Ge­schen­ken, De­ko­ra­ti­ons­ar­ti­keln, Mar­ken­ar­ti­keln und Ein­rich­tungs­ge­gen­stän­den, Heim­tex­ti­li­en und Mö­beln. Mar­ken wie das fran­zö­si­sche La­bel Bac­ca­rat, Saint Louis und das Lu­xus­la­bel Lo­ro Pia­na In­te­ri­or er­hal­ten bei dem Mul­ti­brand Kon­zept ih­re ei­ge­nen Ab­tei­lun­gen. Die um ei­ne ehe­ma­li­ge Haus­be­sor­ger­woh­nung er­wei­ter­te Ge­schäfts­flä­che er­laubt es Raum­kon­zep­te mit un­ter­schied­li­chen At­mo­sphä­ren zu kre­ieren. Der neu re­no­vier­te Store und das Kon­zept sol­len in der Wie­ner In­nen­stadt zu Be­geis­te­rung füh­ren. In un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung be­fin­den sich be­lieb­te An­zie­hungs­punk­te für Tou­ris­ten wie die Wie­ner Staats­oper, das Al­ber­ti­na Mu­se­um, der Nasch­markt so­wie die be­lieb­te Ein­kaufs­stra­ße - die Kärnt­ner Stra­ße. Die Er­öff­nung durch "Roy­al Mai­son" ist im Q2 2023 ge­plant. Col­liers Ös­ter­reich war da­bei vom Ei­gen­tü­mer ex­klu­siv mit der Ver­mark­tung der Flä­che be­traut.
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b'mine öffnet in Düsseldorf

Neues Hotel für BWH

von Leon Protz

Neues Hotel für BWH in Düsseldorf © Best Western HotelsNeues Hotel für BWH in Düsseldorf © Best Western Hotels
Mit dem neu­en b'­mi­ne Düs­sel­dorf, das am 1. März 2023 er­öff­net hat, wächst das Port­fo­lio der BWH Ho­tel Group Cen­tral Eu­ro­pe im Be­reich der De­sign-Ho­tels. Das von der b'­mi­ne ho­tels in Ber­lin neu­ge­bau­te Ho­tel im Düs­sel­dor­fer Stadt­teil Flin­gern bie­tet 202 Zim­mer im Co­coo­n­ing-Kon­zept samt hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung an. Ein High­light sind wie schon im Schwest­er­ho­tel b'­mi­ne Frank­furt Air­port, das im ver­gan­ge­nen Jahr als ers­tes Haus der Craf­ted Collec­tion in Deutsch­land zur BWH Ho­tel Group ge­sto­ßen ist, die 26 Car­Loft-Sui­ten: Über das pa­ten­tier­te Car­Loft-Kon­zept kön­nen Gäs­te auch in Düs­sel­dorf das ei­ge­ne Fahr­zeug auf die Ter­ras­se vor ihr Zim­mer mit­neh­men. Im "THE ROOF - Re­stau­rant, Bar & Lounge" im fünf­ten Stock des Ho­tels ge­nie­ßen Gäs­te ne­ben ei­nem Blick auf die Sky­line ei­ne asia­tisch in­spi­rier­te Kü­che. Dar­über hin­aus steht das "b'­dai­ly - Cof­fee Shop & Bis­tro" mit Kaf­fee­kul­tur, Früh­stück und ei­ner Aus­wahl an Or­ga­nic Food zur Ver­fü­gung so­wie ein Well­ness- und Fit­ness­be­reich. Die Ta­gungs­ka­pa­zi­tät des b'­mi­ne Düs­sel­dorf reicht mit neun Ver­an­stal­tungs­räu­men so­wie drei an­gren­zen­den Dach­ter­ras­sen für bis zu 150 Per­so­nen.

Erste Firmen ziehen in Objekt mit 3.000 m² Nutzfläche

Interpark Focus 38 kurz vor Fertigstellung

von Stefan Posch

Die Rea­li­sie­rung des in­ter­park Fo­cus 38, das zwei­te, mar­kan­te Ge­bäu­de im In­ter­park Fo­cus des Pro­jekt­ent­wick­lers Pris­ma, ist kurz vor Fer­tig­stel­lung. Mit dem Ob­jekt wird das Be­triebs­ge­biet in Rö­this maß­geb­lich er­wei­tert. Nun zie­hen auch ers­te Fir­men in das zwei­te Ge­bäu­de der In­terT­wins mit 3.000 m² Nutz­flä­che ein.
Das neue Ge­bäu­de In­ter­park Fo­cus 38 ist ein 6-stö­cki­ger Ge­bäu­de­turm ar­chi­tek­to­nisch ver­wandt zum In­ter­park Fo­cus 40 und ein wich­ti­ger Im­puls für das Be­triebs­ge­biet. Der Stand­ort, mit ei­ner Ge­samt­flä­che von ca. 120.000 m², zeich­net sich durch ei­ne zen­tra­le La­ge im Rhein­tal, op­ti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung so­wie ei­ne gu­te Er­reich­bar­keit mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln aus.
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