Die Ministerratsvorlage mit der geplanten Gesetzesänderung bezüglich des Bestellerprinzips steht auf der Tagesordnung des heute stattfindenden Bautenausschusses und soll in weiterer Folge am 1. März im Plenum des Nationalrates beschlossen werden. Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder spricht sich in diesem Zusammenhang erneut vehement gegen die Einführung eines Bestellerprinzips in der vorliegenden Form aus. Ein persönlicher Brief vom Vorstand des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder erging dazu am Mittwoch den 22. Februar an die Mitglieder des Bautenausschusses der ÖVP. "Mit der Einführung eines Bestellerprinzips können Immobilienmakler ihre umfassenden Informations- und Aufklärungsverpflichtungen gegenüber Mieterinteressenten nicht mehr erfüllen. Der potenzielle Mieter ist dem Markt somit schutzlos ausgeliefert. Dies ist nicht im Sinne des Konsumentenschutzes," so der Obmann des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Gerald Gollenz in seinem Brief an die Nationalräte. "Der vorliegende Entwurf ist aus Sicht des Fachverbands untauglich und unausgereift, da er noch immer unbestimmte Gesetzesbegriffe enthält und damit für alle Beteiligten große Rechtsunsicherheit besteht," so Gollenz weiter. Das Bestellerprinzip wird oft als Maßnahme für leistbares Wohnen angeführt, allerdings zeigen Zahlen aus Deutschland - in dem das Bestellerprinzip im Jahr 2015 eingeführt wurde - ein anderes Bild. Nach der Analyse deutscher Marktberichte befürchtet die WKO durch die Einführung des Bestellerprinzips in Österreich den Rückgang des Immobilienangebots um 30-40 Prozent. Die Folgen: Der Markt wird intransparenter und Wohnungssuchende werden in Zukunft wesentlich mehr Zeit und Geld aufwenden müssen, um eine passende Wohnung zu finden, da das sichtbare Wohnungsangebot signifikant schrumpfen wird. Ergänzend müssten sich Wohnungssuchende rechtliche und fachliche Unterstützung extern einkaufen, wenn sie als Laien einem professionellen Vermieter gegenüberstehen. Das verursacht zusätzliche und unnötige Kosten.

Der Streit im ehemaligen Novomatic Forum zwischen Hausherr Lukas Neugebauer und Mieter Martin Ho eskaliert. Welche Methoden jetzt angewendet wurden, das sehen Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem: Kritik an Mietpreisbremse wird lauter.
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Die Inflationsrate für Jänner 2023 lag laut Statistik Austria bei 11,2 Prozent, im Dezember stand diese noch bei 10,2 Prozent. Der Indexstand des Verbraucherpreisindex 2020 (VPI 2020) betrug im Jänner 2023 117,1. Gegenüber dem Vormonat Dezember 2022 stieg das durchschnittliche Preisniveau um 0,9 Prozent.
"Der Sprung der Inflation von 10,2 Prozent im Dezember 2022 auf 11,2 Prozent im Jänner 2023 kann zum größten Teil auf einen Preisschub bei der Haushaltsenergie zurückgeführt werden. Ohne die seit Dezember wirksame Strompreisbremse wäre der Anstieg allerdings noch stärker ausgefallen. Die Maßnahmen zur Eindämmung der Netzkosten werden voraussichtlich ab März greifen. Preiserhöhungen gab es aber auch bei vielen anderen Waren und Dienstleistungen, etwa bei Nahrungsmitteln. Der zum Jahresende rückläufige Preisdruck bei Treibstoffen ließ im Jänner nicht mehr weiter nach", so Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.

Der europäische Gewerbeimmobilienentwickler Panattoni hat jetzt erstmals eine Liegenschaft in Österreich zur Entwicklung eines Technologie- und Gewerbeparks mit Fokus auf die lokale Wirtschaft in Leibnitz gekauft. Die Fertigstellung der ersten Flächen ist für das vierte Quartal 2023 geplant, die Gesamtfertigstellung soll in Q2 2024 erfolgen.
Das 100.000 m² großen Grundstück in Hasendorf in der Marktgemeinde Wagna, Südsteiermark wird zum Panattoni Park Graz Süd. Es entstehen 48.000 m² Nutzfläche plus 7.200 m² Büro- und Sozialflächen. Sie werden im Außenbereich ergänzt durch einen Kiosk, eine Busverbindung am Gelände sowie Stellplätze mit natürlicher Beschattung und E-Lademöglichkeiten. Im Fokus des Entwicklers stehen in der Region angesiedelten Branchen wie beispielsweise Automotive, High Tech, Lebensmittel und Pharma. Es wird eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard angestrebt. Dafür wird eine Photovoltaikanlage installiert, die Dachflächen und Fassade begrünt. Zusätzlich wird auch ein Biomassekraftwerk als Alternative zur gängigen Heizung mittels Gas auf dem Gelände errichtet. Für die Errichtung werden rund 60 Millionen Euro Auftragsvolumen an lokale Firmen fließen.
Jürgen Winklbauer, Managing Director Panattoni Österreich: "Die Steiermark zählt zu Österreichs bedeutendsten Wirtschaftsregionen und stellt somit für viele Betriebe einen attraktiven Standort dar. Jedoch sieht sich die Hotspot-Region auch einer starken Nachfrage nach hochqualitativen Flächen gegenüber. Mit der Entwicklung des Gewerbeparks in Leibnitz reagieren wir auf den Bedarf und stellen künftigen Nutzern moderne Flächen an einem herausragenden Standort zur Verfügung." Die Bauarbeiten für den Panattoni Park Graz Süd starten im März 2023. Mit der Vermarktung sind die Unternehmen CBRE und Schlager Immobilien beauftragt. Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich, ergänzt zu dem laufenden Projekt, dass Panattoni in den nächsten zwei bis drei Jahren auf dem österreichischen Markt die Realisierung von etwa 4 bis 5 Projekten plant.

Petru Huurinainen ist Geschäftsführer von Kone Österreich. Das Unternehmen gehört zum finnischen Kone-Konzern, einem führenden Anbieter von Aufzügen und Rolltreppen weltweit. Auch hier in Österreich und besonders in Wien installiert Kone viele Anlagen und hält sie instand. Bei einem Kaffee spricht der Geschäftsführer über Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Ziele.

Dachgleiche beim Warimpex-Developments Mogilska 35 Offices in Krakau: Der Rohbau des nach seiner Adresse in der Mogilska Straße 35 benannten Bürogebäudes ist nun abgeschlossen. Die Fertigstellung ist noch für heuer geplant. Insgesamt entstehen 11.900 m² vermietbarer Fläche. Warimpex befindet sich derzeit in Verhandlung über die Vermietung der Büroflächen. Das Mogilska 35 Office ist ein modernes Bürogebäude der Klasse A. Nach seiner Fertigstellung wird Mogilska 35 Office die BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau "Excellent" erhalten.
Die Wiener Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft Warimpex notiert an den Börsen in Wien und Warschau. und entwickelt in Polen, Russland, Ungarn, Deutschland und Österreich.

Zum Ende des letzten Jahres erzielte der Dresdner Büromarkt laut Analyse von BNP Paribas Real Estate im 4. Quartal 2022 einen Flächenumsatz von 87.000 m² und verfehlte damit den langjährigen Schnitt um etwa 10 Prozent. "Dennoch ist bemerkenswert, dass der Flächenumsatz trotz der konjunkturellen Unsicherheiten im Laufe des zweiten Halbjahres gestiegen ist. Besonders auffallend ist das lebhafte Anmietungsgeschehen im kleinen und mittleren Segment. Im Größensegment zwischen 5.000 und 10.000 m² konnte durch die beiden Abschlüsse der BImA in den Nebenlagen knapp 14.000 m², anteilig 17 Prozent, Flächenumsatz registriert werden. Andererseits wurde 2022 kein Abschluss jenseits der 10.000 m² registriert", erklärt Stefan Sachse, Dresdner Niederlassungsleiter und Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate. Bei der Branchenverteilung war die öffentliche Verwaltung mit knapp 28 Prozent nach wie vor an der Spitze der Verteilung, wozu nicht zuletzt die zwei größten Abschlüsse des Jahres durch die BImA mit jeweils 6.900 m² in den Teilmärkten Klotzsche und Löbtau/Cotta beigetragen haben. Anders als im Vorjahr folgen auf Platz zwei die IuK-Technologien mit gut 25 Prozent des Umsatzes, die sich gleichermaßen für mehrere größere Abschlüsse über 1.000 m², darunter auch Infineon Technologies Dresden mit 4.500 m², verantwortlich zeichneten. Darauf folgen die Beratungsgesellschaften, die mit 13 Prozent ebenfalls einen zweistelligen Marktanteil beisteuern. Die breite Nachfragebasis des Marktes wird durch den mit über 15 Prozent hohen Marktanteil der Kategorie "Sonstige" verdeutlicht. Die Nachfrage nach Büroflächen auf dem Dresdner Markt, insbesondere nach größeren Büroflächen mit modernem Ausstattungsstandard, ist nach wie vor hoch und übersteigt das aktuelle Angebot. Der Dresdner Büromarkt verzeichnet aktuell rund 135.000 m² Flächen im Bau. Aufgrund des anhaltenden Angebotsdefizits sind die Mietpreise weiter gestiegen. Die Spitzenmiete in der Dresdner City liegt Ende 2022 bei 19,50 Euro/m², was einem Plus von knapp drei Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Durchschnittsmiete zog im Jahresverlauf ebenfalls leicht an und notiert aktuell bei 12,10 Euro/m².

Die Real I.S. wird 2023 ihre bestehende Partnerschaft mit dem GreenTech-Unternehmen Recogizer erweitern und damit einen weiteren Schritt zur Erreichung eines klimaneutralen Portfolios bis 2045 gehen. Seit 2021 setzt die Real I.S. auf die KI-gestützte Gebäudetechnik-Regelung für einen nachhaltigen Gebäudebetrieb. Das selbstlernende System von Recogizer reduziert den CO2-Footprint von Heizung, Lüftung und Klimatisierung automatisch und ermöglicht damit eine schnelle und flexible Umsetzbarkeit von ESG- und Energiesparmaßnahmen. Nach ersten Etappenzielen, wie etwa der Einsparung von rund 20 Prozent an Energie und Emissionen in einem deutschen Shopping Center sowie einer Büroimmobilie, wird die Zusammenarbeit wesentlich erweitert und eine Vereinbarung für einen weiteren Roll-out der Lösung geschlossen.
"Durch die Erweiterung unserer Zusammenarbeit mit Recogizer können wir den Energieverbrauch in unserem internationalen Portfolio signifikant reduzieren. Durch die Ausstattung mit der KI-basierten Technologie von Recogizer werden unsere Immobilien innerhalb kurzer Zeit energiesparsamer und damit klimafreundlicher", sagt Bernd Lönner, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Real I.S..

555 Paneele mit einer Leistung von jeweils 400 Watt wurden auf dem 2.000 m2 großen Dach des Rainers Hotel Vienna installiert und sorgen für eine Gesamtleistung von 222.000 kWh - umgerechnet kann man damit über 50 Einfamilienhäuser ein Jahr lang mit Strom versorgen. "Nachhaltigkeit stellt in Hotelbetrieben ein brandaktuelles Thema dar, das auch für die Gäste zunehmend an Bedeutung gewinnt. Wir setzen im Rainers Hotel bereits eine Reihe von umweltschonenden Maßnahmen um und freuen uns, dank der eigenen Photovoltaikanlage unsere Energieversorgung zu sichern", erklärt Gerhard Lemberger, Geschäftsführer der Rainer Hotelmanagement. "Die Photovoltaikanlage am Dach ermöglicht es uns möglichst energieautark zu agieren und zeigt einmal mehr unser Commitment zu mehr Nachhaltigkeit." Die neu installierte Dachanlage ist ein weiterer Baustein der Nachhaltigkeitsstrategie des Rainers Hotel Vienna. Bereits jetzt wird bei der Zimmerausstattung wie zum Beispiel Toiletten-Artikeln Plastik weitestgehend eingespart sowie eine Green-Option für Gäste angeboten. Bei dieser kann auf Wunsch, der Umwelt zuliebe, auf eine tägliche Zimmerreinigung verzichtet werden. Des Weiteren bietet das Rainers Hotel Vienna auf seinem hauseigenen Parkplatz drei E-Tankstellen und verbraucht dank modernsten Technologien bei dem gesamten Buchungsprozess wenig bis kein Papier - von der Buchung über Check-In und Check-Out bis hin zum Newsletter wird alles digital per E-Mail abgewickelt.

Matea Plavotic ist Rechtsanwältin im Immobilienrechtsteam und begleitet Mandant:innen in allen rechtlichen Aspekten der Immobilienwirtschaft. Der Fokus ihrer Tätigkeit liegt dabei auf Transaktionen, Finanzierungen und der Immobilienprojektentwicklung. Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der rechtlichen Begleitung von komplexen M&A-Transaktionen sowie Gesellschaftsgründungen und- Umstrukturierungen. Während ihres Studiums der Rechtswissenschaften an der Universität Wien arbeitete Matea Plavotic als juristische Mitarbeiterin in einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei in Wien. Ihre Ausbildungszeit als Konzipientin verbrachte sie bei HSP.law und einer weiteren renommierten Wirtschaftskanzlei. Dort sammelte sie Erfahrungen im öffentlichen und zivilen Wirtschaftsrecht (SchwerpunktImmobilienrecht), Gesellschaftsrecht, M&A so wieder rechtlichen Betreuung von Start-Ups. Seit Februar 2023 ist sie als selbständige Rechtsanwältin bei HSP.law tätig.