Über das Vermögen der Bau & Boden Immobiliengesellschaft wurde heute ein Konkursverfahren eröffnet. 1963 gegründet, entwickelte sich das Unternehmen innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft/Projektentwicklung und Generalplanung. Seit Herbst 2016 wurde auch ein eigenes Büro in Wien bettrieben.
Die Hauptursachen der Insolvenz sind laut KSV1870 vielschichtig. Einerseits verschlechterte sich - beginnend mit dem 2. Halbjahr 2022 - die Marktdynamik. Die Kosten stiegen angesichts der steigenden Finanzierungszinsen und der generellen Teuerung in der Baubranche. Zudem brachen die Verwertungsquoten der Liegenschaften ein.
Die Probleme gingen weiter, als im Herbst 2022 der Verkauf des Großprojekts "Quartier3 Reininghaus" in Graz scheiterte. Das Verkaufsvolumen hätte rund 64 Millionen Euro betragen sollen. Mit dem überraschenden Ableben von Andreas Ortner, der laut Antrag sowohl das Gesicht, als auch der Mastermind der gesamten Unternehmensgruppe war, ging zudem das Vertrauen des Finanzierungsmarktes in die Antragstellerin unwiederbringlich verloren.
Da auch die Fortbestehensprognose negativ ausfiel und die mehrwöchigen Sanierungsverhandlungen scheiterten, musste schlussendlich der gegenständliche Konkursantrag gestellt werden.
Eine Fortführung des Unternehmens ist laut diesem nicht mehr geplant. "Der bei Konkurseröffnung vom Insolvenzgericht noch zu bestimmende Masseverwalter wird die Unternehmensschließung prüfen und die bestmögliche Verwertung vornehmen", so Alexander Meinschad vom KSV1870.

Die ECE entwickelt das G3 Shopping Resort Gerasdorf vor den Toren Wiens weiter und erweitert das Angebot und den Mietermix des Centers mit seinen über 130 Shops um neue Retail-, Produkttest- und Erlebnisflächen. Ziel ist die Schaffung eines Sport- und Outdoor-Schwerpunkts - auf 5.000 m² Indoor Sport Retail Area und 3.000 m² Outdoor Sports Area - als zusätzlichem Anziehungspunkt für das Center. Anfang Februar starten die Bauarbeiten für das Projekt, die Fertigstellung und Eröffnung sind für Juni dieses Jahres geplant. In die Weiterentwicklung des Centers investiert der ECE Progressive Income Growth Fund als Eigentümer rund 12 Millionen Euro. Die Planung und Umsetzung verantwortet die ECE Marketplaces, die das Center auch betreibt und vermietet. Zu den neuen Outdoor-Attraktionen werden ein Pumptrack für Bikes, Skates, Boards und Scooter, eine Kletterwand, ein Shoe Trail, Fahrrad-Teststrecken und Motorik- und Spielebereiche für Kinder gehören. Parallel dazu entwickelt die ECE das Retail-Angebot des Centers weiter: Händler wie Snipes, Moreboards und Intersport mit ihrem "Home of Bikes"-Konzept konnten bereits als Mieter gewonnen werden. Ein G3 Multibrand Store zum Thema Sport & Outdoor wird Fachhändlern und Herstellern auch die Möglichkeit bieten, ihre Marken und Produkte ohne Personal- und Einrichtungsaufwand zu präsentieren. Bereits im vergangenen Jahr haben zudem ein 4.600 m² großes Dehner-Gartencenter im G3 sowie Österreichs erster Otto-Showroom eröffnet. Im Dezember wurde mit dem "Treffpunkt Baumhaus"-Kinderland eine weitere Neueröffnung gefeiert. Mit der weiteren Diversifizierung des Mietermix und den zusätzlichen Erlebnisangeboten sollen die Anziehungskraft des Centers als Shopping-Destination weiter gestärkt und zusätzliche Kundengruppen im Einzugsgebiet, insbesondere auch aus Wien, angesprochen werden.

Seit Jahren engagieren sich Samira Rauter und Immobilienentwickler Hermann Rauter an der Syrisch-türkische Grenze. Die zwei Waisenhäuser in Kilis wurde nun von den schrecklichen Ereignisse in Syrien und in der Türkei eingeholt.
Die Lage ist laut Samira Rauter nach wie vor prekär. Die Waisenhäuser wurden evakuiert und die Kinder stehen noch unter Schock, schwer verletzt wurde jedoch niemand. Der materielle Schaden scheint aber enorm zu sein. Auf türkischer Seite ist die humanitäre Versorgung dank vieler angereister Hilfsorganisationen am laufen. Die Lage in den betroffenen syrischen Gebiete ist jedoch katastrophal.
"Unser Team hat seit vergangenen Montag an einem Weg gearbeitet direkt in Syrien zu helfen. Unsere Partnerorganisation vor Ort Spendahilfe e.V., mit denen wir seit 2015 zusammen arbeiten, ist ebenfalls in ständigem Kontakt mit Betroffenen in Syrien. Gemeinsam möchten wir schnelle Hilfe in Form eines Zeltlagers in Idlib (Syrien) leisten und hierfür benötigen wir Partner:innen zur Umsetzung", so Samira Rauter. Das Lager soll als Aufnahmestation dienen und Familien in Not eine vorübergehende, warme Bleibe bieten. Spendahilfe e.V. hat bereits mehrfach Zeltlager in den letzten Jahren realisiert und hat die nötigen Ressourcen vor Ort. Geplant sind beheizte Zelte für Familien mit Kindern in Not inklusive notwendige Materialien, wie Decken, Schlafsäcke, etc. (Kosten pro Familie liegen bei ca. 300 Euro). Darüber hinaus soll eine mobile Küche und eine sanitäre Einrichtung errichtet werden. Für ausreichend Nahrung, Hygieneartikel etc. soll ebenfalls gesorgt werden.
Wenn Sie in dieser Not spenden möchtet, bitte mit dem Verwendungszweck "Kilis Erdbeben" an:
People Share Privatstiftung
GIBAATWWXXX
AT512011182442654600
Der Beitrag kommt zu 100 Prozent dem Projekt als Soforthilfe zugute, damit die erste Not gelindert wird und in weiterer Folge mit einem baldigen Wiederaufbau für die Kinder ein gewohnter Alltag geschaffen wird. Die Spenden sind steuerlich absetzbar. Sachspenden sind aktuell nicht dienlich.
Weitere Informationen finden Sie hier.

Exploreal hat zwei neuen Tools gelauncht und will sich so vom Spezialisten für Neubauprojekte zum Vollanbieter von Immobiliendaten entwickelt.
Innerhalb der Dachmarke Exploreal stehen nun neben der seit 2018 bestehenden Bauträgerdatenbank Exploreal classic(+) ab sofort auch das Einpreisungstool Exploreal smart und das Grundbuchstool Exploreal search(+) zur Verfügung, welche gemeinsam mit dem Kooperationspartner rath-it entwickelt und mit Sekundärmarktdaten von ZT datenforum ergänzt wurden.
Mit Exploeal smart sind auf Knopfdruck österreichweit relevante Vergleichspreise für den erzielbaren Kaufpreis bzw. Hauptmietzins von Wohnimmobilien ermittelbar. Das Programm ermöglicht eine Preiseinschätzung auf Basis von Verkaufs- und aktuellen Angebotsdaten (Miete und Eigentum), um das aktuelle dynamische Marktgeschehen bestmöglich abzuschätzen. Das Tool richtet sich hauptsächlich an Immobilienmakler, Hausverwaltungen und Bestandshalter.
Exploreal search(+) - das Grundbuch einfach digital- bietet neben Grundbuchsauszügen alle Eigentümerdaten jeder Liegenschaft österreichweit, sowie alle relevanten Kaufverträge und Kaufpreise in der Umgebung. Exploreal search+ verknüpft alle öffentlich verfügbaren Grundbuchsdaten mit allen für die Immobilienwirtschaft lagerelevanten Geound Open Government Daten in einem einer einzigen Applikation. Diese werden laufend durch neu verfügbare Daten-Quellen ergänzt.
Die drei Produkte können sowohl einzeln verwendet als auch miteinander kombiniert werden.
"Wir freuen uns sehr, dass wir unseren Kunden nun alles aus einer Hand in Exploreal-Qualität anbieten können. Dabei setzt das smart-Tool eine neue Dimension der Einpreisung von Wohnimmobilien. Das search-Tool bringt frischen Wind in die Grundbuchsrecherche.", sagt Alexander Bosak, Geschäftsführer von Exploreal.
Matthias Grosse, ebenfalls Geschäftsführer von Exploreal: "Es war immer unser Ziel, durchdachte Produkte mit größtmöglichem Nutzen für die Kunden zu kreieren und diese laufend weiterzuentwickeln. Er freut uns sehr, dass wir damit heute österreichweit an den Start gehen können."
"Durch unsere Kooperation ist es uns gelungen, mit modernsten Technologien und Software aus Exploreal ein einzigartiges digitales Ökosystem zu erschaffen, das Kunden dabei unterstützt, ihre Ziele schneller, einfacher und besser zu erreichen", ergänzt Maximilian Rath, Geschäftsführer der Exploreal Future.

Christoph Stroff verstärkt Christian Trilsam in der Geschäftsführung der Value One Facility Management.
"Ich freue mich darauf, unsere umfangreichen Dienstleistungen und Produkte nun in der Rolle als Geschäftsführer umzusetzen - vor allem im Rahmen unseres neuen Projekts Grünblick im Viertel Zwei. Es ist eine großartige Gelegenheit für uns, zu zeigen, was wir als Unternehmen leisten können", erläutert Christoph Stroff.
Christoph Stroff ist bereits seit 2 Jahren als Head of Operations bei Value One Facility Management tätig und nun in seiner neuen Rolle als Geschäftsführer aktiv. Davor war der 43-jährige Gruppenleiter FM bei der Porreal, insgesamt kann er 18 Jahre Erfahrung im Bereich Facility Management aufweisen. In seiner neuen Rolle als Co-Geschäftsführer verantwortet er die Akquise und operative Abwicklung sämtlicher Facility Management-Aufträge im Bereich Technik und Betrieb.
"Wir freuen uns sehr, mit Christoph Stroff einen sehr erfahrenen Experten in der Geschäftsführung unserer Facility Management Einheit begrüßen zu dürfen. Sein Wissen und seine Erfahrung, die er in vielen Jahren im Unternehmen gesammelt hat, werden für uns von großem Wert sein. Interne Beförderungen wie diese stärken die Qualität der Talente, die wir im Unternehmen haben - eine unschätzbare Ressource für unseren zukünftigen Erfolg. " so Andreas Köttl, CEO der Value One.

Die Preos Global Office Real Estate & Technology vermeldet, dass Stephan Kunath vom Amtsgericht Frankfurt am Main auf Antrag der Gesellschaft zum Aufsichtsratsmitglied ernannt wurde. Kunath folgt damit auf Wolfgang Faillard, der das Mandat aus persönlichen Gründen Ende Januar 2023 niedergelegt hat. Der 36-jähirge ist CFO der Preos-Muttergesellschaft publity und verfügt über eine große Expertise im Bereich Immobilien und Finanzen. Das Aufsichtsratsgremium der Preos besteht neben Kunath nun aus Herrn Udo Masrouki (Aufsichtsratsvorsitzender) und Zoltán Zomotor.

Trotz Zinswende, Inflation und Rezession hat Union Investment im Jahr 2022 rund 1,2 Millionen m² gewerbliche Immobilienfläche neu- oder nachvermietet. Das sind rund elf Prozent des aktuell verwalteten Flächenbestands. Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager hat sich damit eine jährliche Nettomiete von 286 Millionen Euro für seine Fonds gesichert. "Dass die aktuelle Vermietungsbilanz trotz des erneut schwierigen Umfelds nach wie vor auf dem Vor-Corona-Niveau des Jahres 2019 liegt, ist eine herausragende Leistung unseres gesamten Vermietungs- und Asset Managementteams. Zumal insbesondere Mietvertragsverlängerungen und Anschlussvermietungen - die mit 81 Prozent oder rund 963.300 m² auch in diesem Jahr den Großteil der Vermietungsbilanz stellen - im aktuell schwierigen und wettbewerbsintensiven Umfeld sehr aufwändig sind", so Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate und verantwortlich für das Asset Management. Die Vermietungsquote nach Ertrag der aktiv gemanagten Immobilienfonds konnte auf dem hohen Niveau von 94,3 Prozent stabilisiert werden.
Bürogebäude in gut angebundener Lage mit modernen, flexiblen und nachhaltigen Flächen sind im vergangenen Jahr am stärksten nachgefragt worden: Rund 47 Prozent der gesamten Vermietungsleistungen des Jahres 2022 erfolgten in Büroimmobilien, weitere 27 Prozent im Einzelhandel. Die restliche Vermietungsleistung verteilt sich vor allem auf Logistik- und Hotelimmobilien. Mit knapp 60 Prozent entfällt der überwiegende Teil der Neu- und Nachvermietungen auf Immobilien in Deutschland. Die größten Vermietungserfolge, gemessen an der Fläche, erzielte Union Investment dabei im Logistikbereich.

Ivanhoé Cambridge und Mapletree, ein globales Immobilienentwicklungs-, Investment- und Property Management-Unternehmen, gehen eine strategische Partnerschaft ein und lancieren eine neue Investmentplattform für den indischen Immobilienmarkt. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf über 2,5 Milliarden kanadische Dollar.
Die Plattform hat zum Ziel, auf den stark wachsenden Technologiesektor ausgerichtete Arbeitswelten in den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren Indiens zu entwickeln und zu betreiben. Dafür investiert die Strategie sowohl in bereits bestehende, funktionierende Objekte als auch in die Entwicklung hochqualitativer Core-Immobilien. Mapletree wird dabei unter anderem die Immobilienentwicklung und das Projektmanagement leiten. Im Gegenzug bringt Ivanhoé Cambridge sein globales Fachwissen und seine Erfahrung als institutioneller Investor ein.