Assetklasse Hotel zeigt wieder nach oben

Gefragt: nachhaltige Bauweisen, Sharing-Konzepte

von Elisabeth K. Fürst

2019 übertraf die Zahl der Hoteltransaktionen alle bislang erzielten Rekorde. Aufgrund der Pandemie begannen die Investoren dieser speziellen Assetklasse allerdings wieder weniger Bedeutung beizumessen, was 2020 zu einem entsprechenden Rückgang des Transaktionsvolumens führte. 2021 verdoppelte sich dieses in Österreich im Vergleich mit 2020 jedoch beinahe wieder - ein deutliches Indiz für den allgemeinen Aufwärtstrend in dieser Assetklasse. 2022 blieb laut Colliers Österreich Hotel-Jahresrückblick zu Beginn konstant. Die allgemein vorherrschende Unsicherheit führte jedoch auch im Hotelbereich zu einer Verlangsamung des Transaktionsgeschehens. In der Vergangenheit fand ein Großteil der Transaktionen in Wien statt, während kleinere Bundesländer von Investoren weniger nachgefragt wurden. Dieser Trend änderte sich im Zuge der Pandemie und führte in diesem Jahr zu einer ausgewogenen Verteilung zwischen den Bundesländern.
Die am besten abschneidende Region in diesem Jahr ist Tirol mit 36 Prozent Transaktionsvolumen von 128 Millionen Euro bundesweit, gefolgt von Wien mit 18 Prozent und Kärnten mit 16 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens. Insgesamt sieht Colliers für das Jahr 2022 einen Transaktionsrückgang um 50 Prozent im Vergleich zum vergangenen Jahr. Ein Trend, der der entstehenden Unsicherheit auf Finanzierungsseite durch die steigenden Zinssätze in den letzten 6 Monaten geschuldet ist. Für die Zukunft gelte: Steigende Kosten direkt auf die Preise umzulegen, wird langfristig nicht erfolgsbringend sein. Betreibern könne nur nahegelegt werden, eine nachhaltigere Strategie anzustreben. Wie eine solche aussehen kann, ergänzt Daan Bakkenes, Head of Hotels bei Colliers: "Die Hotelbetriebe sind zweifellos vom Kostenanstieg betroffen. Durch diesen erheblichen Preiszuwachs können Hotelbetreiber nicht alle diese Ausgaben in ihre Topline-Ratenstrategie einbeziehen, da Angebot und Nachfrage auf dem Markt die Preisgestaltung der Hotels in erster Linie beeinflussen. Dies zeigt, dass in diesen außergewöhnlichen Zeiten das Umsatzwachstum wenig Einfluss auf das Ergebniswachstum hat."
Für das Jahr 2023 wird aber eine Stabilisierung erwartet: Steigende Zinssätze werden sich aller Wahrscheinlichkeit nach positiv auf die Inflation auswirken und auch das Niveau der Baukosten wird sich wieder einpendeln. Aufgrund höherer Renditen als in anderen Assetklassen (wie z.B. Wohn- oder Büroimmobilien) bleibt das Hotelsegment in Österreich sehr attraktiv für Investoren. Zukunftsfähig sind allerdings beinahe ausschließlich Projekte, die die Interessen aller Stakeholder berücksichtigen und - Stichwort ESG - nachhaltige Bauweisen und soziale Verträglichkeit in Form von Sharing-Konzepten und Mixed Use im Auge behalten.

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Polz kauft IGT-Liegenschaft

Rund 10.600 m2 in der Steiermark

von Elisabeth K. Fürst

Die IGT Liegenschaft wurde verkauft. (c) Modesta Real EstateDie IGT Liegenschaft wurde verkauft. (c) Modesta Real Estate

Der ehemalige Produktionsstandort der IGT Austria im österreichischen Laßnitztal wurde nun an Polz, ein auf energieautarke Photovoltaik-Systeme spezialisiertes österreichisches Unternehmen verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von ca. 10.600 m2 und 5.000 m2 Nutzfläche inmitten einem Gewerbegebiets in Groß St. Florian bei Graz nahe der A9 Phyrnautobahn. Begleitet wurde der kürzlich abgeschlossene Asset Deal von Modesta Real Estate mit Projektpartnern von SIOR.

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Arwag wird zum Energieanbieter

Der Aufsichtsrat hat der Gründung einer Tochtergesellschaft zugestimmt

von Elisabeth K. Fürst

Die Arwag, an der auch die Wien Holding beteiligt ist, steht kurz vor der Gründung einer 100prozentigen Tochtergesellschaft zur Errichtung und zum Betrieb von Energieerzeugungsanlagen. Dem hat der Aufsichtsrat Ende November zugestimmt. Sie erweitert damit ihr bestehendes Angebot als Full-Service-Bauträger und strebt damit die Erzeugung von erneuerbarer Energie und Versorgung ihrer Kunden zu Preisen unter dem Marktwert an. Ein interdisziplinäres Team erarbeitete in enger Abstimmung mit dem Vorstand und dem Finanzmanagement den Businessplan für die zu gründende Tochtergesellschaft. Diese übernimmt teilweise die bis dato an Dritte ausgelagerte Aufgaben in Zusammenhang mit der Errichtung, Betriebsführung und Verrechnung der im Objekt befindlichen Energieerzeugungsanlagen. Ziel ist es, Mieter:innen und Eigentümer:innen von Arwag-Wohnungen mit eigenproduzierter und vor Ort gewonnener Energie zu versorgen. Seit der Gründung 1990 hat die Arwag Holding mehr als 170 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1,6 Mio. m² errichtet.

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City Park Vienna wird Cargoe-Hub

Der Logistik Hub entsteht auf rund 12.500 m² Logistik- und 1.300 m² Bürofläche

von Elisabeth K. Fürst

Der City Park Vienna wird viel Grünraum haben. (c) Nuveen Real EstateDer City Park Vienna wird viel Grünraum haben. (c) Nuveen Real Estate

Der österreichischer Logistikdienstleister Cargoe hat einen langjährigen Mietvertrag für den City Park Vienna in der Brunner Straße 63 in Wien Liesing unterzeichnet. Er sicherte sich damit den größten von drei Bauteilen des innerstädtischen Logistikparks. Mit rund 12.500 m² Logistik- und 1.300 m² Bürofläche wird der Standort zum neuen Hauptsitz von Cargoe.
Insgesamt entstehen in drei Phasen auf den ehemaligen Novartisgründen eine vermietbare Bruttogeschossfläche von rund 40.000 m², davon über 29.000 m² Logistik- und 8.500 m² Bürofläche sowie Lager- und Produktionsräume. Geplante Fertigstellung aller Bauteile ist im vierten Quartal 2023. Das Gesamtareal umfasst zudem eine Einheit für die Leichtindustrie mit rund 20.000 m² sowie Cross-Dock-Einrichtungen. Ein weiteres bereits existierendes Gebäude mit rund 8.000 m² wird von der Österreichischen Post als nationales Paketzentrum genutzt. Das Objekt befindet sich im Besitz der European Cities-Plattform, dem Flaggschiff des Vermögensverwalters Nuveen Real Estate. Viktoria Haumer, Associate Portfolio Manager bei Nuveen Real Estate in Österreich: "Wir investieren insgesamt zwischen 150 und 200 Millionen Euro in den Logistikpark und entwickeln ein Vorzeigebeispiel für das Konzept der produktiven Stadt in Wien. Wir wollen am Standort verschiedene Assetklassen vereinen, von Logistik/Produktion über Light Industrial bis hin zu Office, und unseren Mietern maximale Flexibilität ermöglichen. Cargoe wird die diversifizierte Mieterstruktur optimal ergänzen."

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Rossmüller verlässt Union Investment

Bleibt als Gutachter Branche erhalten

von Gerhard Rodler

Kurt Rossmüller zieht sich zurück. (c) Union Investment Real Estate AustriaKurt Rossmüller zieht sich zurück. (c) Union Investment Real Estate Austria

Kurt Rossmüller zieht sich aus der Union Investment Real Estate Austria zurück und tritt mit jetzt die sogenannte passive Altersteilzeit an und ist somit da facto im Ruhestand. Davor hatte er schon in der aktiven Altersteilzeit seine Tätigkeit bei der österreichischen Union Investment ausklingen lassen.
Der Branche bleibt Rossmüller aber dennoch erhalten. In seiner Funktion als gerichtlich beeideter Sachverständiger wird er Gutachten im Bereich des Immobilienwesens erstellen.
Rossmüller war insgesamt 18 Jahre in der bisherigen Struktur tätig und hatte damals vom legendären Gunter Eisert die Geschäftsführung der Immo KAG übernommen. Nach Übernahme dieses Unternehmens durch die deutsche Union Investment und Umfirmierung in die heutige Union Investment Real Estate Austria war Rossmüller dort als Vorstand weiter tätig.

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Neuer LBA-Lehrgang "Land & Forst"

Ausbildung startet ab Februar am Waldcampus in Traunkirchen

von Elisabeth K. Fürst

vlnr. LBA-GFs Heimo Degen und Rupert Ledl (c) LBAvlnr. LBA-GFs Heimo Degen und Rupert Ledl (c) LBA

Die Liegenschafts Bewertungs Akademie (LBA) erweitert ab 2023 sein Lehrgangsprogramm um den Bereich Land und Forst. Am Standort Waldcampus Traunkirchen bietet sie mit diesem Lehrgang ab Februar eine Basis für die gerichtliche Zertifizierungsprüfung als Sachverständiger für kleinere und größere Land- und Forstwirtschaften sowie für die Bewertung von Enteignungsentschädigungen. Ziel der Ausbildung sind Training und Perfektionierung bei der Erstellung von Bewertungsgutachten.
"Qualität ist ein wichtiger Maßstab bei der Liegenschaftsbewertung. Hochwertige und fundierte Bewertungsgutachten von Sachverständigen sind eine wesentliche Entscheidungsgrundlage für viele Liegenschaftstransaktionen. Qualifiziertes Fachpersonal und Sachverständige gewinnen gerade hier massiv an Bedeutung und werden vermehrt eingesetzt, nachgefragt und dringend gebraucht", erklärt der für den neuen Lehrgang zuständige Geschäftsführer der LBA, Heimo Degen. Gehalten wird der Lehrgang u.a. von Vortragenden und LBA-Fachbeiräten wie Rudolf Kulterer, Sepp Maier, LBA-Fachbeirat Vorsitzendem Georg Hillinger sowie Kurt Klima, leitender Prokuraturanwalt für Immobilien. Die gesamte Lehrveranstaltung findet grundsätzlich in Präsenz statt. Bei Bedarf ist auch eine online-Teilnahme möglich. In insgesamt drei Modulwochen wird das Thema "Bewertung von Wald- und landwirtschaftlichen Flächen" aus technischer, rechtlicher und praktischer Sicht beleuchtet und mit Exkursionen ergänzt.

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Mühlbauer wird Real I.S. Investment-GF

Pamela Hoerr scheidet aus dem Real I.S.-Vorstand aus

von Elisabeth K. Fürst

Stephan Mühlbauer ist neuer Geschäftsführer der Real I.S. Investment. (c) Real I.S.Stephan Mühlbauer ist neuer Geschäftsführer der Real I.S. Investment. (c) Real I.S.

Pamela Hoerr wird zum 15. März 2023 einvernehmlich aus dem Vorstand der Real l.S. ausscheiden und sich neuen Aufgaben widmen. Die Vorstandsmitglieder Jochen Schenk und Bernd Lönner werden bis auf weiteres ihre Aufgaben im Vorstand übernehmen. Hoerr verantwortet seit Januar 2020 das Asset- und Fondsmanagement der Real I.S..
Der Aufsichtsrat der Real I.S. hat zudem zum 1. Januar 2023 Stephan Mühlbauer zum Generalbevollmächtigten der Real I.S. und Geschäftsführer der Real I.S. Investment bestellt. Der Syndikus-Steuerberater und ehemalige Wirtschaftsprüfer ist Global Head of Tax & Operations und folgt in der Funktion des Geschäftsführers der Real I.S. Investment auf Silke Weber, die sich zum Jahresbeginn 2023 in der Branche einer neuen Verantwortung widmen wird. Weber ist seit rund zehn Jahren Teil des Unternehmens und aktuell Geschäftsführerin des Tochterunternehmens und Head of Corporate & Business Innovation der Real I.S. Gruppe. Katharina Hanselmann wird als Neuzugang in Kürze die Verantwortung für diesen Geschäftsbereich übernehmen.

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Münchener Bürogebäude H2O verkauft

Es geht an Deka Immobilien Investment

von Elisabeth K. Fürst

h2o München (c) Knight Frankh2o München (c) Knight Frank

Die BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany hat das nahezu vollvermietete Bürogebäude H2O an der Moosacher Straße im Norden Münchens aus dem paneuropäischen Investmentfonds "Next Estate Income Fund II" (NEIF II) an die Deka Immobilien Investment verkauft. Das Core-Bürogebäude wurde 2016 errichtet und verfügt über rund 18.600 m² Bürofläche sowie über 200 Pkw-Stellplätze. Hauptmieter der Immobilie sind Unternehmen, die auf E-Commerce, Autos und Ladelösungen für Elektroautos spezialisiert sind. Sie alle haben ihre Mietverträge verlängert und beinhalten eine Green-Lease-Klausel zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie sowie der Mietflächen.
"Der erfolgreiche Verkauf unterstreicht unsere Überzeugung, dass sich gerade für Assets mit ausgezeichneter ESG-Performance unabhängig von der aktuellen Marktphase immer attraktive Kaufinteressenten finden. Wenn Entwickler und Asset-Manager den Menschen ins Zentrum ihres Planens und Handelns stellen, schaffen wir gemeinsam realen Mehrwert und nachhaltig gefragte Assets", sagt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer bei BNP Paribas REIM Germany.

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Spatenstich für erstes City Dock

Ingesamt entstehen 12.967 m² Bruttogeschossfläche im City Dock Hamburg Norderstedt

von Elisabeth K. Fürst

vlnr.:  Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (Entwicklungsgesellschaft Norderstedt), Elke Christina Roeder (Oberbürgermeisterin Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck). (c) Panattonivlnr.: Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (Entwicklungsgesellschaft Norderstedt), Elke Christina Roeder (Oberbürgermeisterin Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck). (c) Panattoni

Am 20. Dezember wurde der ersten Spatenstich für das City Dock Hamburg Norderstedt gesetzt Bei den Feierlichkeiten kurz vor Weihnachten waren die Oberbürgermeisterin von Norderstedt, Elke Christina Roeder, der Leiter der Stadt- und Projektentwicklung bei der Entwicklungsgesellschaft Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, sowie Vertreter:innen von Panattoni und dem Generalunternehmen Goldbeck anwesend.
Bei dem modernen Gewerbe Park handelt es sich um die erste Immobilie nach dem Konzept "City Dock" in der Metropolregion Hamburg. Ohne Vorvermietung entwickelt Panattoni auf 20.200 m² unbebauter Reservefläche im Norden von Norderstedt acht Einheiten unterschiedlicher Größe mit einem Büroanteil von knapp 20 Prozent. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Gebäudekomplexe und können einzeln vermietet werden. Insgesamt verfügt das City Dock Hamburg Norderstedt künftig über 12.967 m² Bruttogeschossfläche, wovon 7.883 m² Warehouse-, 2.508 m² Büro- und 2.576 m² Flexfläche sind. Es werden ca. 72 Büroarbeitsplätze vor Ort entstehen. Die Fertigstellung ist für November 2023 vorgesehen.
Der Business Park in Norderstedt ist eines von insgesamt elf City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Gespräche mit interessierten Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittellieferung und Last-Mile laufen bereits. Neben dem City Dock in Norderstedt lässt der Entwickler weitere Projekte an den Standorten Berlin, Hilden, Kirchheim nahe München, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Mannheim, Leonberg und Sindelfingen, beide in Baden-Württemberg, entstehen.

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Wohnpark bekommt klimaaktiv Gold

Die 168 Wohnungen in Ober-Grafendorf erreichen 972 Punkte

von Elisabeth K. Fürst

Visualisierung Gesamtübersicht © E&M Ober-Grafendorf ImmobilienentwicklungVisualisierung Gesamtübersicht © E&M Ober-Grafendorf Immobilienentwicklung

Der Wohnpark Ober-Grafendorf nahe St. Pölten wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. In Kooperation mit Mitras Immobilien Investment realisiert Elk Bau 168 hochwertige Wohnungen in Holzbauweise, aufgeteilt auf vier Baukörper. Bei der Zertifizierung wurden 927 von 1.000 möglichen Punkten erreicht.
Das PEFC-zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung dazu kommt aus der hauseigenen Produktionsstätte im Waldviertel. Elk Bau-Geschäftsführer Stefan Anderl über das Baumaterial: "Im Vergleich zur Betonbauweise können wir bei diesem Projekt knapp 4000 Tonnen CO2-Equivalent einsparen, was 62 Umrundungen der Erde mit dem PKW entspricht." Überdies können 4,5 Millionen kWh Energie gespart werden, das entspricht der Heizenergie von über 1100 Tonnen Buchenholz. Eine Photovoltaik-Anlage sichert eine nachhaltige Energiegewinnung. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz mit Biomasse.
Der Wohnpark wurde vom Architekturbüro architurbo geplant. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind alle mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern begrünte Freiflächen. Direkt neben der Wohnanlage wird ein rund 1.500 m² großer Spielplatz errichtet. Das erste Gebäude wurde Ende 2021 fertiggestellt, die Bewohner des zweiten Wohnhauses werden im Frühsommer 2023 einziehen.

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XXXLutz expandiert in DE

Das Bundeskartellamt hat die Braun Möbel-Center-Beteiligung freigegeben.

von Elisabeth Fürst

Das Bundeskartellamt hat nun der Beteiligung der XXXLutz Gruppe an Braun Möbel-Center freigegeben. Damit übernimmt der österreichische Möbelriese 50 Prozent der Anteile an dem deutschen Unternehmen aus Reutlingen. Braun Möbel-Center betreibt insgesamt zehn Einrichtungshäuser mit mehr als 1000 Mitarbeitenden in Baden-Württemberg und im Saarland. Die Geschäftsführung bleibt weiterhin in den Händen des bisherigen Inhabers Matthias Bader und dem langjährigen Geschäftsführer Christoph Bürker. "Die neu erworbenen Betriebe passen ideal zum XXXL-Konzept und sind an ihren Standorten Marktführer durch überlegene Auswahl", so Thomas Saliger, Unternehmenssprecher der XXXLutz Gruppe.
Gleichzeitig hat sich XXXLutz auch die Aktienmehrheit am Onlinehändler home24 gesichert. Zu home24 gehört auch Butlers mit rund 100 Filialen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Der Möbelhändler übernahm damit insgesamt Aktien im Wert von knapp 145 Millionen Euro. Damit kontrolliert XXXLutz seit Anfang Dezember 80,94 Prozent des Grundkapitals der e-Commerce-Firma.
Die XXXLutz Unternehmensgruppe betreibt über 370 Einrichtungshäuser in 13 europäischen Ländern und beschäftigt mehr als 25.700 Mitarbeiter. Mit einem Jahresumsatz von 5,34 Milliarden Euro ist sie einer der drei größten Möbelhändler der Welt. Zudem werden aktuell 24 Onlineshops in den Vertriebsschienen XXXLutz, Möbelix und Mömax betrieben.

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Buwog spendet 40.000 Euro

Für neunerimmo, Wiener Tafel, NotSchlafstelle

von Elisabeth K. Fürst

Buwog-GF Kevin Töpfer übergibt den Spendenscheck an Alexandra Gruber, GF Wiener Tafel. (c) Buwog/Stephan Huger Buwog-GF Kevin Töpfer übergibt den Spendenscheck an Alexandra Gruber, GF Wiener Tafel. (c) Buwog/Stephan Huger

Die Buwog hat ihr Weihnachtsfülllhorn ausgeschüttet uns setzt mit einer Weihnachtsspende in Höhe von insgesamt 40.000,- Euro an drei karitative Organisationen ein Zeichen der Solidarität. "Es ist Teil unseres Selbstverständnisses als führender Komplettanbieter am österreichischen Wohnimmobilienmarkt gesellschaftliche Verantwortung zu übernehmen. Das Jahr 2022 war aufgrund vielfältiger, teils schwieriger Umstände und Krisen kein einfaches. Corona, Krieg in der Ukraine, Inflation, Teuerungswelle und eine generelle Unsicherheit haben die vergangenen Monate geprägt. Daher sind wir mehr denn je gefragt, jenen zur Seite zu stehen, die von Armut und Ausgrenzung betroffen sind", so Kevin Töpfer, Geschäftsführer der Buwog Group.
Vom Gesamtbetrag gehen 20.000,- Euro an die Wiener Tafel, die genusstaugliche Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs vor dem Müll rettet und damit armutsbetroffene Menschen in Sozialeinrichtungen versorgt. Die weiteren 20.000,- Euro verteilen sich einerseits an neunerimmo, die sozial benachteiligten und wohnungslosen Menschen ein Zuhause geben, und andererseits an die FrauenNotSchlafstelle der Volkshilfe Kärnten, die Frauen in Krisenzeiten einen sicheren Schlafplatz zur Verfügung stellt.

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Arbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie

In der Region Hannover mit 1.169 m² Mietfläche

von Leon Protz

Arbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie © AdobeStockArbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie © AdobeStock

Die Arbireo Capital hat für ihren 2021 aufgelegten Fonds "Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II" ein Einzelhandelsobjekt in der Region Hannover mit 1.169 m² Mietfläche erworben. Alleiniger Mieter der Immobilie ist der Discounter Netto. Das Fondsportfolio wächst damit auf elf Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 20.500 m². Das gesamte Investitionsvolumen liegt nun bei 42,1 Millionen Euro. Der Lebensmittelmarkt in der Mittelstadt Wunstorf, Landkreis "Region Hannover", ist seit 1999 am Standort etabliert und wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Das Objekt liegt verbrauchernah an einem Wohngebiet und ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die vertragliche Restmietdauer beträgt neun Jahre, wodurch ein langfristiger Cashflow gesichert ist. Verkäufer des Objekts ist ein deutscher Privatunternehmer - über die Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion hat der Immobilienberater Colliers Deutschland vermittelt. "Das Objekt erfüllt exakt unsere Investitionskriterien. Nachdem wir zuletzt in Sachsen, Bayern, NRW und Rheinland-Pfalz investiert haben, treiben wir mit dem Ankauf in Niedersachen die räumliche Diversifizierung des Portfolios weiter voran", erklärt Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
"Etablierte Nahversorger in den Speckgürteln der A- und B-Städte bieten attraktive Rendite-Profile. Zudem profitieren unsere Anleger dank der langfristigen Mietdauer und des bonitätsstarken Mieters aus einer krisenresistenten Branche von einem stabilen Cashflow", so Christoph Flügel, ebenfalls Vorstand von Arbireo Capital. Der "Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II" ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert in Lebensmittel-Einzelhandelsobjekte und -projekte.

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Der Aufsichtsrat hat der Gründung einer Tochtergesellschaft zugestimmt

Arwag wird zum Energieanbieter

von Elisabeth K. Fürst

Die Ar­wag, an der auch die Wien Hol­ding be­tei­ligt ist, steht kurz vor der Grün­dung ei­ner 100pro­zen­ti­gen Toch­ter­ge­sell­schaft zur Er­rich­tung und zum Be­trieb von En­er­gie­er­zeu­gungs­an­la­gen. Dem hat der Auf­sichts­rat En­de No­vem­ber zu­ge­stimmt. Sie er­wei­tert da­mit ihr be­ste­hen­des An­ge­bot als Full-Ser­vice-Bau­trä­ger und strebt da­mit die Er­zeu­gung von er­neu­er­ba­rer En­er­gie und Ver­sor­gung ih­rer Kun­den zu Prei­sen un­ter dem Markt­wert an. Ein in­ter­dis­zi­pli­nä­res Team er­ar­bei­te­te in en­ger Ab­stim­mung mit dem Vor­stand und dem Fi­nanz­ma­nage­ment den Busi­ness­plan für die zu grün­den­de Toch­ter­ge­sell­schaft. Die­se über­nimmt teil­wei­se die bis da­to an Drit­te aus­ge­la­ger­te Auf­ga­ben in Zu­sam­men­hang mit der Er­rich­tung, Be­triebs­füh­rung und Ver­rech­nung der im Ob­jekt be­find­li­chen En­er­gie­er­zeu­gungs­an­la­gen. Ziel ist es, Mie­ter:in­nen und Ei­gen­tü­mer:in­nen von Ar­wag-Woh­nun­gen mit ei­gen­pro­du­zier­ter und vor Ort ge­won­ne­ner En­er­gie zu ver­sor­gen. Seit der Grün­dung 1990 hat die Ar­wag Hol­ding mehr als 170 Ob­jek­te mit ei­ner Ge­samt­nutz­flä­che von rund 1,6 Mio. m² er­rich­tet.

Der Logistik Hub entsteht auf rund 12.500 m² Logistik- und 1.300 m² Bürofläche

City Park Vienna wird Cargoe-Hub

von Elisabeth K. Fürst

Der City Park Vienna wird viel Grünraum haben. (c) Nuveen Real EstateDer City Park Vienna wird viel Grünraum haben. (c) Nuveen Real Estate
Der ös­ter­rei­chi­scher Lo­gis­tik­dienst­leis­ter Car­goe hat ei­nen lang­jäh­ri­gen Miet­ver­trag für den Ci­ty Park Vi­en­na in der Brun­ner Stra­ße 63 in Wien Lie­sing un­ter­zeich­net. Er si­cher­te sich da­mit den größ­ten von drei Bau­tei­len des in­ner­städ­ti­schen Lo­gis­tik­parks. Mit rund 12.500 m² Lo­gis­tik- und 1.300 m² Bü­ro­flä­che wird der Stand­ort zum neu­en Haupt­sitz von Car­goe.
Ins­ge­samt ent­ste­hen in drei Pha­sen auf den ehe­ma­li­gen No­var­tis­grün­den ei­ne ver­miet­ba­re Brut­to­ge­schoss­flä­che von rund 40.000 m², da­von über 29.000 m² Lo­gis­tik- und 8.500 m² Bü­ro­flä­che so­wie La­ger- und Pro­duk­ti­ons­räu­me. Ge­plan­te Fer­tig­stel­lung al­ler Bau­tei­le ist im vier­ten Quar­tal 2023. Das Ge­samt­are­al um­fasst zu­dem ei­ne Ein­heit für die Leicht­in­dus­trie mit rund 20.000 m² so­wie Cross-Dock-Ein­rich­tun­gen. Ein wei­te­res be­reits exis­tie­ren­des Ge­bäu­de mit rund 8.000 m² wird von der Ös­ter­rei­chi­schen Post als na­tio­na­les Pa­ketz­en­trum ge­nutzt. Das Ob­jekt be­fin­det sich im Be­sitz der Eu­ro­pean Ci­ties-Platt­form, dem Flagg­schiff des Ver­mö­gens­ver­wal­ters Nu­veen Re­al Es­ta­te. Vik­to­ria Hau­mer, As­so­cia­te Port­fo­lio Ma­na­ger bei Nu­veen Re­al Es­ta­te in Ös­ter­reich: "Wir in­ves­tie­ren ins­ge­samt zwi­schen 150 und 200 Mil­lio­nen Eu­ro in den Lo­gis­tik­park und ent­wi­ckeln ein Vor­zei­ge­bei­spiel für das Kon­zept der pro­duk­ti­ven Stadt in Wien. Wir wol­len am Stand­ort ver­schie­de­ne As­set­klas­sen ver­ei­nen, von Lo­gis­tik/Pro­duk­ti­on über Light In­dus­tri­al bis hin zu Of­fice, und un­se­ren Mie­tern ma­xi­ma­le Fle­xi­bi­li­tät er­mög­li­chen. Car­goe wird die di­ver­si­fi­zier­te Mie­ter­struk­tur op­ti­mal er­gän­zen."
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Bleibt als Gutachter Branche erhalten

Rossmüller verlässt Union Investment

von Gerhard Rodler

Kurt Rossmüller zieht sich zurück. (c) Union Investment Real Estate AustriaKurt Rossmüller zieht sich zurück. (c) Union Investment Real Estate Austria
Kurt Ross­mül­ler zieht sich aus der Uni­on In­vest­ment Re­al Es­ta­te Aus­tria zu­rück und tritt mit jetzt die so­ge­nann­te pas­si­ve Al­ters­teil­zeit an und ist so­mit da fac­to im Ru­he­stand. Da­vor hat­te er schon in der ak­ti­ven Al­ters­teil­zeit sei­ne Tä­tig­keit bei der ös­ter­rei­chi­schen Uni­on In­vest­ment aus­klin­gen las­sen.
Der Bran­che bleibt Ross­mül­ler aber den­noch er­hal­ten. In sei­ner Funk­ti­on als ge­richt­lich be­ei­de­ter Sach­ver­stän­di­ger wird er Gut­ach­ten im Be­reich des Im­mo­bi­li­en­we­sens er­stel­len.
Ross­mül­ler war ins­ge­samt 18 Jah­re in der bis­he­ri­gen Struk­tur tä­tig und hat­te da­mals vom le­gen­dä­ren Gun­ter Ei­sert die Ge­schäfts­füh­rung der Im­mo KAG über­nom­men. Nach Über­nah­me die­ses Un­ter­neh­mens durch die deut­sche Uni­on In­vest­ment und Um­fir­mie­rung in die heu­ti­ge Uni­on In­vest­ment Re­al Es­ta­te Aus­tria war Ross­mül­ler dort als Vor­stand wei­ter tä­tig.

Ausbildung startet ab Februar am Waldcampus in Traunkirchen

Neuer LBA-Lehrgang "Land & Forst"

von Elisabeth K. Fürst

vlnr. LBA-GFs Heimo Degen und Rupert Ledl (c) LBAvlnr. LBA-GFs Heimo Degen und Rupert Ledl (c) LBA
Die Lie­gen­schafts Be­wer­tungs Aka­de­mie (LBA) er­wei­tert ab 2023 sein Lehr­gangs­pro­gramm um den Be­reich Land und Forst. Am Stand­ort Wald­cam­pus Traun­kir­chen bie­tet sie mit die­sem Lehr­gang ab Fe­bru­ar ei­ne Ba­sis für die ge­richt­li­che Zer­ti­fi­zie­rungs­prü­fung als Sach­ver­stän­di­ger für klei­ne­re und grö­ße­re Land- und Forst­wirt­schaf­ten so­wie für die Be­wer­tung von Ent­eig­nungs­ent­schä­di­gun­gen. Ziel der Aus­bil­dung sind Trai­ning und Per­fek­tio­nie­rung bei der Er­stel­lung von Be­wer­tungs­gut­ach­ten.
"Qua­li­tät ist ein wich­ti­ger Maß­stab bei der Lie­gen­schafts­be­wer­tung. Hoch­wer­ti­ge und fun­dier­te Be­wer­tungs­gut­ach­ten von Sach­ver­stän­di­gen sind ei­ne we­sent­li­che Ent­schei­dungs­grund­la­ge für vie­le Lie­gen­schafts­trans­ak­tio­nen. Qua­li­fi­zier­tes Fach­per­so­nal und Sach­ver­stän­di­ge ge­win­nen ge­ra­de hier mas­siv an Be­deu­tung und wer­den ver­mehrt ein­ge­setzt, nach­ge­fragt und drin­gend ge­braucht", er­klärt der für den neu­en Lehr­gang zu­stän­di­ge Ge­schäfts­füh­rer der LBA, Hei­mo De­gen. Ge­hal­ten wird der Lehr­gang u.a. von Vor­tra­gen­den und LBA-Fach­bei­rä­ten wie Ru­dolf Kul­te­rer, Sepp Mai­er, LBA-Fach­bei­rat Vor­sit­zen­dem Ge­org Hil­lin­ger so­wie Kurt Kli­ma, lei­ten­der Pro­ku­ra­tur­an­walt für Im­mo­bi­li­en. Die ge­sam­te Lehr­ver­an­stal­tung fin­det grund­sätz­lich in Prä­senz statt. Bei Be­darf ist auch ei­ne on­line-Teil­nah­me mög­lich. In ins­ge­samt drei Mo­dul­wo­chen wird das The­ma "Be­wer­tung von Wald- und land­wirt­schaft­li­chen Flä­chen" aus tech­ni­scher, recht­li­cher und prak­ti­scher Sicht be­leuch­tet und mit Ex­kur­sio­nen er­gänzt.
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Pamela Hoerr scheidet aus dem Real I.S.-Vorstand aus

Mühlbauer wird Real I.S. Investment-GF

von Elisabeth K. Fürst

Stephan Mühlbauer ist neuer Geschäftsführer der Real I.S. Investment. (c) Real I.S.Stephan Mühlbauer ist neuer Geschäftsführer der Real I.S. Investment. (c) Real I.S.
Pa­me­la Ho­err wird zum 15. März 2023 ein­ver­nehm­lich aus dem Vor­stand der Re­al l.S. aus­schei­den und sich neu­en Auf­ga­ben wid­men. Die Vor­stands­mit­glie­der Jo­chen Schenk und Bernd Lön­ner wer­den bis auf wei­te­res ih­re Auf­ga­ben im Vor­stand über­neh­men. Ho­err ver­ant­wor­tet seit Ja­nu­ar 2020 das As­set- und Fonds­ma­nage­ment der Re­al I.S..
Der Auf­sichts­rat der Re­al I.S. hat zu­dem zum 1. Ja­nu­ar 2023 Ste­phan Mühl­bau­er zum Ge­ne­ral­be­voll­mäch­tig­ten der Re­al I.S. und Ge­schäfts­füh­rer der Re­al I.S. In­vest­ment be­stellt. Der Syn­di­kus-Steu­er­be­ra­ter und ehe­ma­li­ge Wirt­schafts­prü­fer ist Glo­bal Head of Tax & Ope­ra­ti­ons und folgt in der Funk­ti­on des Ge­schäfts­füh­rers der Re­al I.S. In­vest­ment auf Sil­ke We­ber, die sich zum Jah­res­be­ginn 2023 in der Bran­che ei­ner neu­en Ver­ant­wor­tung wid­men wird. We­ber ist seit rund zehn Jah­ren Teil des Un­ter­neh­mens und ak­tu­ell Ge­schäfts­füh­re­rin des Toch­ter­un­ter­neh­mens und Head of Cor­po­ra­te & Busi­ness In­no­va­ti­on der Re­al I.S. Grup­pe. Ka­tha­ri­na Han­sel­mann wird als Neu­zu­gang in Kür­ze die Ver­ant­wor­tung für die­sen Ge­schäfts­be­reich über­neh­men.

Es geht an Deka Immobilien Investment

Münchener Bürogebäude H2O verkauft

von Elisabeth K. Fürst

h2o München (c) Knight Frankh2o München (c) Knight Frank
Die BNP Pa­ri­bas Re­al Es­ta­te In­vest­ment Ma­nage­ment Ger­ma­ny hat das na­he­zu voll­ver­mie­te­te Bü­ro­ge­bäu­de H2O an der Moo­sa­cher Stra­ße im Nor­den Mün­chens aus dem pan­eu­ro­päi­schen In­vest­ment­fonds "Next Es­ta­te In­co­me Fund II" (NEIF II) an die De­ka Im­mo­bi­li­en In­vest­ment ver­kauft. Das Co­re-Bü­ro­ge­bäu­de wur­de 2016 er­rich­tet und ver­fügt über rund 18.600 m² Bü­ro­flä­che so­wie über 200 Pkw-Stell­plät­ze. Haupt­mie­ter der Im­mo­bi­lie sind Un­ter­neh­men, die auf E-Com­mer­ce, Au­tos und La­delö­sun­gen für Elek­tro­au­tos spe­zia­li­siert sind. Sie al­le ha­ben ih­re Miet­ver­trä­ge ver­län­gert und be­inhal­ten ei­ne Green-Lea­se-Klau­sel zur nach­hal­ti­gen Be­wirt­schaf­tung der Im­mo­bi­lie so­wie der Miet­flä­chen.
"Der er­folg­rei­che Ver­kauf un­ter­streicht un­se­re Über­zeu­gung, dass sich ge­ra­de für As­sets mit aus­ge­zeich­ne­ter ESG-Per­for­mance un­ab­hän­gig von der ak­tu­el­len Markt­pha­se im­mer at­trak­ti­ve Kauf­in­ter­es­sen­ten fin­den. Wenn Ent­wick­ler und As­set-Ma­na­ger den Men­schen ins Zen­trum ih­res Pla­nens und Han­delns stel­len, schaf­fen wir ge­mein­sam rea­len Mehr­wert und nach­hal­tig ge­frag­te As­sets", sagt Isa­bel­la Chacón Tro­idl, Chief In­vest­ment Of­fi­cer bei BNP Pa­ri­bas REIM Ger­ma­ny.
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Ingesamt entstehen 12.967 m² Bruttogeschossfläche im City Dock Hamburg Norderstedt

Spatenstich für erstes City Dock

von Elisabeth K. Fürst

vlnr.:  Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (Entwicklungsgesellschaft Norderstedt), Elke Christina Roeder (Oberbürgermeisterin Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck). (c) Panattonivlnr.: Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (Entwicklungsgesellschaft Norderstedt), Elke Christina Roeder (Oberbürgermeisterin Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck). (c) Panattoni
Am 20. De­zem­ber wur­de der ers­ten Spa­ten­stich für das Ci­ty Dock Ham­burg Nor­der­stedt ge­setzt Bei den Fei­er­lich­kei­ten kurz vor Weih­nach­ten wa­ren die Ober­bür­ger­meis­te­rin von Nor­der­stedt, El­ke Chris­ti­na Ro­eder, der Lei­ter der Stadt- und Pro­jekt­ent­wick­lung bei der Ent­wick­lungs­ge­sell­schaft Nor­der­stedt, Wil­helm Clop­pen­burg, so­wie Ver­tre­ter:in­nen von Panat­to­ni und dem Ge­ne­ral­un­ter­neh­men Gold­beck an­we­send.
Bei dem mo­der­nen Ge­wer­be Park han­delt es sich um die ers­te Im­mo­bi­lie nach dem Kon­zept "Ci­ty Dock" in der Me­tro­pol­re­gi­on Ham­burg. Oh­ne Vor­ver­mie­tung ent­wi­ckelt Panat­to­ni auf 20.200 m² un­be­bau­ter Re­ser­ve­flä­che im Nor­den von Nor­der­stedt acht Ein­hei­ten un­ter­schied­li­cher Grö­ße mit ei­nem Bü­ro­an­teil von knapp 20 Pro­zent. Die Ein­hei­ten ver­tei­len sich auf zwei Ge­bäu­de­kom­ple­xe und kön­nen ein­zeln ver­mie­tet wer­den. Ins­ge­samt ver­fügt das Ci­ty Dock Ham­burg Nor­der­stedt künf­tig über 12.967 m² Brut­to­ge­schoss­flä­che, wo­von 7.883 m² Wareh­ou­se-, 2.508 m² Bü­ro- und 2.576 m² Flex­flä­che sind. Es wer­den ca. 72 Bü­ro­ar­beits­plät­ze vor Ort ent­ste­hen. Die Fer­tig­stel­lung ist für No­vem­ber 2023 vor­ge­se­hen.
Der Busi­ness Park in Nor­der­stedt ist ei­nes von ins­ge­samt elf Ci­ty Dock-Pro­jek­ten, die Panat­to­ni seit 2019 rea­li­siert. Ge­sprä­che mit in­ter­es­sier­ten Un­ter­neh­men aus den Be­rei­chen Le­bens­mit­tel­lie­fe­rung und Last-Mi­le lau­fen be­reits. Ne­ben dem Ci­ty Dock in Nor­der­stedt lässt der Ent­wick­ler wei­te­re Pro­jek­te an den Stand­or­ten Ber­lin, Hil­den, Kirch­heim na­he Mün­chen, in der nie­der­säch­si­schen Lan­des­haupt­stadt Han­no­ver so­wie in Mann­heim, Leon­berg und Sin­del­fin­gen, bei­de in Ba­den-Würt­tem­berg, ent­ste­hen.

Die 168 Wohnungen in Ober-Grafendorf erreichen 972 Punkte

Wohnpark bekommt klimaaktiv Gold

von Elisabeth K. Fürst

Visualisierung Gesamtübersicht © E&M Ober-Grafendorf ImmobilienentwicklungVisualisierung Gesamtübersicht © E&M Ober-Grafendorf Immobilienentwicklung
Der Wohn­park Ober-Gra­fen­dorf na­he St. Pöl­ten wur­de mit dem kli­maak­tiv Ge­bäu­de­stan­dard Gold aus­ge­zeich­net. In Ko­ope­ra­ti­on mit Mit­ras Im­mo­bi­li­en In­vest­ment rea­li­siert Elk Bau 168 hoch­wer­ti­ge Woh­nun­gen in Holz­bau­wei­se, auf­ge­teilt auf vier Bau­kör­per. Bei der Zer­ti­fi­zie­rung wur­den 927 von 1.000 mög­li­chen Punk­ten er­reicht.
Das PEFC-zer­ti­fi­zier­tes Holz aus nach­hal­ti­ger Be­wirt­schaf­tung da­zu kommt aus der haus­ei­ge­nen Pro­duk­ti­ons­stät­te im Wald­vier­tel. Elk Bau-Ge­schäfts­füh­rer Ste­fan An­derl über das Bau­ma­te­ri­al: "Im Ver­gleich zur Be­ton­bau­wei­se kön­nen wir bei die­sem Pro­jekt knapp 4000 Ton­nen CO2-Equi­va­lent ein­spa­ren, was 62 Um­run­dun­gen der Er­de mit dem PKW ent­spricht." Über­dies kön­nen 4,5 Mil­lio­nen kWh En­er­gie ge­spart wer­den, das ent­spricht der Heiz­ener­gie von über 1100 Ton­nen Bu­chen­holz. Ei­ne Pho­to­vol­ta­ik-An­la­ge si­chert ei­ne nach­hal­ti­ge En­er­gie­ge­win­nung. Die Be­hei­zung er­folgt über das ört­li­che Fern­wär­me­netz mit Bio­mas­se.
Der Wohn­park wur­de vom Ar­chi­tek­tur­bü­ro ar­chi­tur­bo ge­plant. Die 2 bis 4-Zim­mer-Woh­nun­gen sind al­le mit Par­kett­bö­den, Fuß­bo­den­hei­zung, Roll­lä­den, Ei­gen­gar­ten oder Bal­kon aus­ge­stat­tet. La­mel­len aus Lär­chen­holz sor­gen für ei­ne op­ti­sche Glie­de­rung der Bal­ko­ne und ei­nen son­nen­ge­schütz­ten Be­reich im Frei­en. Durch die ver­setz­te An­ord­nung ent­ste­hen zwi­schen den Bau­kör­pern be­grün­te Frei­flä­chen. Di­rekt ne­ben der Wohn­an­la­ge wird ein rund 1.500 m² gro­ßer Spiel­platz er­rich­tet. Das ers­te Ge­bäu­de wur­de En­de 2021 fer­tig­ge­stellt, die Be­woh­ner des zwei­ten Wohn­hau­ses wer­den im Früh­som­mer 2023 ein­zie­hen.
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Das Bundeskartellamt hat die Braun Möbel-Center-Beteiligung freigegeben.

XXXLutz expandiert in DE

von Elisabeth Fürst

Das Bun­des­kar­tell­amt hat nun der Be­tei­li­gung der XXXLutz Grup­pe an Braun Mö­bel-Cen­ter frei­ge­ge­ben. Da­mit über­nimmt der ös­ter­rei­chi­sche Mö­bel­rie­se 50 Pro­zent der An­tei­le an dem deut­schen Un­ter­neh­men aus Reut­lin­gen. Braun Mö­bel-Cen­ter be­treibt ins­ge­samt zehn Ein­rich­tungs­häu­ser mit mehr als 1000 Mit­ar­bei­ten­den in Ba­den-Würt­tem­berg und im Saar­land. Die Ge­schäfts­füh­rung bleibt wei­ter­hin in den Hän­den des bis­he­ri­gen In­ha­bers Mat­thi­as Ba­der und dem lang­jäh­ri­gen Ge­schäfts­füh­rer Chris­toph Bür­ker. "Die neu er­wor­be­nen Be­trie­be pas­sen ide­al zum XXXL-Kon­zept und sind an ih­ren Stand­or­ten Markt­füh­rer durch über­le­ge­ne Aus­wahl", so Tho­mas Sa­li­ger, Un­ter­neh­mens­spre­cher der XXXLutz Grup­pe.
Gleich­zei­tig hat sich XXXLutz auch die Ak­ti­en­mehr­heit am On­line­händ­ler ho­me24 ge­si­chert. Zu ho­me24 ge­hört auch But­lers mit rund 100 Fi­lia­len in Deutsch­land, Ös­ter­reich und der Schweiz. Der Mö­bel­händ­ler über­nahm da­mit ins­ge­samt Ak­ti­en im Wert von knapp 145 Mil­lio­nen Eu­ro. Da­mit kon­trol­liert XXXLutz seit An­fang De­zem­ber 80,94 Pro­zent des Grund­ka­pi­tals der e-Com­mer­ce-Fir­ma.
Die XXXLutz Un­ter­neh­mens­grup­pe be­treibt über 370 Ein­rich­tungs­häu­ser in 13 eu­ro­päi­schen Län­dern und be­schäf­tigt mehr als 25.700 Mit­ar­bei­ter. Mit ei­nem Jah­res­um­satz von 5,34 Mil­li­ar­den Eu­ro ist sie ei­ner der drei größ­ten Mö­bel­händ­ler der Welt. Zu­dem wer­den ak­tu­ell 24 On­line­shops in den Ver­triebs­schie­nen XXXLutz, Mö­belix und Mö­max be­trie­ben.
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Für neunerimmo, Wiener Tafel, NotSchlafstelle

Buwog spendet 40.000 Euro

von Elisabeth K. Fürst

Buwog-GF Kevin Töpfer übergibt den Spendenscheck an Alexandra Gruber, GF Wiener Tafel. (c) Buwog/Stephan Huger Buwog-GF Kevin Töpfer übergibt den Spendenscheck an Alexandra Gruber, GF Wiener Tafel. (c) Buwog/Stephan Huger
Die Bu­wog hat ihr Weih­nachts­füll­lhorn aus­ge­schüt­tet uns setzt mit ei­ner Weih­nachts­spen­de in Hö­he von ins­ge­samt 40.000,- Eu­ro an drei ka­ri­ta­ti­ve Or­ga­ni­sa­tio­nen ein Zei­chen der So­li­da­ri­tät. "Es ist Teil un­se­res Selbst­ver­ständ­nis­ses als füh­ren­der Kom­plett­an­bie­ter am ös­ter­rei­chi­schen Wohn­im­mo­bi­li­en­markt ge­sell­schaft­li­che Ver­ant­wor­tung zu über­neh­men. Das Jahr 2022 war auf­grund viel­fäl­ti­ger, teils schwie­ri­ger Um­stän­de und Kri­sen kein ein­fa­ches. Co­ro­na, Krieg in der Ukrai­ne, In­fla­ti­on, Teue­rungs­wel­le und ei­ne ge­ne­rel­le Un­si­cher­heit ha­ben die ver­gan­ge­nen Mo­na­te ge­prägt. Da­her sind wir mehr denn je ge­fragt, je­nen zur Sei­te zu ste­hen, die von Ar­mut und Aus­gren­zung be­trof­fen sind", so Ke­vin Töp­fer, Ge­schäfts­füh­rer der Bu­wog Group.
Vom Ge­samt­be­trag ge­hen 20.000,- Eu­ro an die Wie­ner Ta­fel, die ge­nus­staug­li­che Le­bens­mit­tel und an­de­re Gü­ter des täg­li­chen Be­darfs vor dem Müll ret­tet und da­mit ar­muts­be­trof­fe­ne Men­schen in So­zi­al­ein­rich­tun­gen ver­sorgt. Die wei­te­ren 20.000,- Eu­ro ver­tei­len sich ei­ner­seits an neu­ne­r­im­mo, die so­zi­al be­nach­tei­lig­ten und woh­nungs­lo­sen Men­schen ein Zu­hau­se ge­ben, und an­de­rer­seits an die Frau­en­Not­Schlaf­stel­le der Volks­hil­fe Kärn­ten, die Frau­en in Kri­sen­zei­ten ei­nen si­che­ren Schlaf­platz zur Ver­fü­gung stellt.

In der Region Hannover mit 1.169 m² Mietfläche

Arbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie

von Leon Protz

Arbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie © AdobeStockArbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie © AdobeStock
Die Ar­bi­reo Ca­pi­tal hat für ih­ren 2021 auf­ge­leg­ten Fonds "Ar­bi­reo Spe­zi­al-AIF Le­bens­mit­tel-Ein­zel­han­del II" ein Ein­zel­han­dels­ob­jekt in der Re­gi­on Han­no­ver mit 1.169 m² Miet­flä­che er­wor­ben. Al­lei­ni­ger Mie­ter der Im­mo­bi­lie ist der Dis­coun­ter Net­to. Das Fond­sport­fo­lio wächst da­mit auf elf Ob­jek­te mit ei­ner Ge­samt­miet­flä­che von 20.500 m². Das ge­sam­te In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men liegt nun bei 42,1 Mil­lio­nen Eu­ro. Der Le­bens­mit­tel­markt in der Mit­tel­stadt Wunstorf, Land­kreis "Re­gi­on Han­no­ver", ist seit 1999 am Stand­ort eta­bliert und wur­de im Jahr 2016 um­fang­reich sa­niert. Das Ob­jekt liegt ver­brau­cher­nah an ei­nem Wohn­ge­biet und ist zu­dem gut an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr an­ge­bun­den. Die ver­trag­li­che Rest­miet­dau­er be­trägt neun Jah­re, wo­durch ein lang­fris­ti­ger Cash­flow ge­si­chert ist. Ver­käu­fer des Ob­jekts ist ein deut­scher Pri­vat­un­ter­neh­mer - über die Kauf­sum­me wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. Die Trans­ak­ti­on hat der Im­mo­bi­li­en­be­ra­ter Col­liers Deutsch­land ver­mit­telt. "Das Ob­jekt er­füllt ex­akt un­se­re In­ves­ti­ti­ons­kri­te­ri­en. Nach­dem wir zu­letzt in Sach­sen, Bay­ern, NRW und Rhein­land-Pfalz in­ves­tiert ha­ben, trei­ben wir mit dem An­kauf in Nie­der­sa­chen die räum­li­che Di­ver­si­fi­zie­rung des Port­fo­li­os wei­ter vor­an", er­klärt Mar­tin Lei­ne­mann, Vor­stand von Ar­bi­reo Ca­pi­tal.
"Eta­blier­te Nah­ver­sor­ger in den Speck­gür­teln der A- und B-Städ­te bie­ten at­trak­ti­ve Ren­di­te-Pro­fi­le. Zu­dem pro­fi­tie­ren un­se­re An­le­ger dank der lang­fris­ti­gen Miet­dau­er und des bo­ni­täts­star­ken Mie­ters aus ei­ner kri­sen­re­sis­ten­ten Bran­che von ei­nem sta­bi­len Cash­flow", so Chris­toph Flü­gel, eben­falls Vor­stand von Ar­bi­reo Ca­pi­tal. Der "Ar­bi­reo Spe­zi­al-AIF Le­bens­mit­tel-Ein­zel­han­del II" ist ein of­fe­ner Spe­zi­al-AIF für deut­sche in­sti­tu­tio­nel­le An­le­ger und in­ves­tiert in Le­bens­mit­tel-Ein­zel­han­dels­ob­jek­te und -pro­jek­te.
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