Marija Marjanovic kennt fast die ganze Branche als eine der seriösen und sehr erfolgreichen Top-Immobilienexperten. Wie immoflash bereits exklusiv berichtete, hat sie die Wiener Privatbank verlassen. Zuletzt war sie als Head of Real Estate der Wiener Privatbank und Geschäftsführerin der ehemaligen Wiener Privatbank Immobilienmakler tätig. Heute hat sie die Gründung einer eigenen Maklergesellschaft veröffentlicht. „MM Immobilien im Mittelpunkt“ spezialisiert sich vornehmlich auf die Assetklasse „Wohnen“ und zwar sowohl für Miet- wie auch Kaufinteressierten. Insgesamt hat sie rund 25 Jahren auf Unternehmensseite Immobilienerfahrung gesammelt - davon mehr als 15 in etablierten Bankhäusern als Beraterin sowie später als Führungsperson im Immobilienbereich.
Wie berichtet verließ sie im besten Einvernehmen nach rund fünf Jahren die Wiener Privatbank SE, wo sie zunächst als Vertriebsmitarbeiterin für Immobilienprodukte und -dienstleistungen, dann als Head of Real Estate bzw. zuletzt als Geschäftsführerin der ehemaligen Wiener Privatbank Immobilienmakler tätig war.
Mit ihrem neuen Maklerbüro „MM Immobilien im Mittelpunkt“ in der Falkenstraße 3 in 1010 Wien wird sich Marjanovic künftig der professionellen Vermittlung von Wohnimmobilien in Wien und Umland widmen und möchte dabei die ganze Palette, von Altbau-, Neubau-, Miet- und Eigentumsobjekten bis hin zu Zinshäusern und Grundstücken, abdecken. „Viele Jahre habe ich als Schnittstelle zwischen Bank, Maklern, Vertriebspartnern, Bauträgern, Hausverwaltungen und Asset Managern fungiert“, erklärt Marjanovic. Den österreichischen Wohnungsmarkt kenne sie daher in allen Facetten und möchte diese fundierte Marktexpertise nun als Unternehmerin in den Dienst ihrer Klientinnen und Klienten stellen. Für die studierte Immobilienmanagerin (FH Wien der WKO) und Ökonomin (FH bfi Wien) ist der neue Unternehmensname zugleich auch Unternehmensphilosophie: „Ich freue mich, meine Beratungskompetenz künftig in eigener Sache auszuüben und die Immobilien meiner Klientinnen und Klienten aus Wien, Niederösterreich und darüber hinaus in den Mittelpunkt meines Handelns zu stellen“, blickt Marjanovic motiviert in die Zukunft.

"Die aktuellen Veränderungen am Immobilien und Kapital Markt sind eine Herausforderung. Neue Blickwinkel durch die Vortragenden, Gespräche mit Branchen Partnern und Freunden in höchst professionellem und trotzdem lockeren Umfeld der re.comm bringen mir und meinem Unternehmen PLENUS Immobilien immer wieder neuen Spirit."

Auf dem vor einigen Wochen erworbenen Grundstück in der Antonigasse 79+81, 1170 Wien plant die 3SI die Errichtung von rund 40 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.500 m². "Die Liegenschaft in der Antonigasse, einer großartigen Wohngegend in Wien, passt perfekt zu unserer langfristigen Neubau-Offensive", betont 3SI-Geschäftsführer Michael Schmidt.
Der Geschäftsführer der Sparte Neubau der 3SI Immogroup, Stephan Pasquali, zeigt sich von dem Erwerb und den Plänen der 3SI Immogroup mit dem Grundstück zufrieden: "Das 3SI-Neubau-Portfolio wächst um ein weiteres spannendes Projekt, welches perfekt zu unserer Strategie passt: Intelligente Nachverdichtung statt Neuversiegelung, nachhaltiger, hoch- und lebenswerter Wohnraum mit anspruchsvoller Architektur in den schönsten Gegenden Wiens!" Die einstige Werkstatt liegt nicht nur in einer sehr gefragten Wohngegend an der Grenze zu Währing, auch der Ausblick auf die Kirche St. Severin, der im geplanten Neubau bereits ab dem Erdgeschoß gegeben ist, sei ein reizvoller, wie Pasquali betont.
Der Baubeginn des Neubauprojekts in der Antonigasse ist für Anfang 2024 anvisiert, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant.

Nach einer aktuellen Umfrage des IVD Nord unter seinen Mitgliedern ist die Kaufnachfrage nach selbstgenutzten Wohnimmobilien bei 91,5 Prozent der befragten Unternehmen zurückgegangen. Gleichzeitig steige aber die Aufträge (35 Prozent der Unternehmen) an die Makler oder bleiben zumindest gleich (38 Prozent). Nur 27 Prozent der Makler melden rückläufige Aufträge. Erklärt wird dies damit, dass gerade in unsicheren Zeiten vermehrt auf professionelle Beratung gesetzt wird. Übrigens: Während die Kaufnachfrage deutlich rückläufig ist, sind Mietwohnungen unverändert stark gesucht.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Anlage ist bei 82 Prozent der Umfrageteilnehmer rückläufig. Hier sehen 55 Prozent einen starken und 29,5 Prozent einen mittleren Rückgang.
Anika Schönfeldt-Schulz, Vorsitzende des IVD Nord: „Auf den ersten Blick überraschen diese Ergebnisse und erscheinen paradox, da bei einer stark sinkenden Kaufnachfrage auch von einem Abnehmen der Auftragslage ausgegangen werden könnte. Aber aus Gesprächen mit unseren Mitgliedern wissen wir, dass nun vor allem wieder mehr auf die Qualität der Makler geachtet wird und nun die Beratung verstärkt in den Vordergrund tritt.“ Analog zur verminderten Kaufnachfrage hat sich die Anzahl der notariellen Beurkundungen bei 75 Prozent der Befragten reduziert. Dabei stellen 42 Prozent einen mittleren und 38 Prozent einen starken Rückgang fest. Beim Blick auf die Angebotsseite zeigt sich, dass 54 Prozent der Umfrageteilnehmer eine steigende Anzahl von Wohnimmobilien zum Verkauf verzeichnen.

In den letzten drei Jahren hat Planquadr.at gemeinsam mit Soravia das Boutique-Hotel "Caro & Selig" entwickelt. Noch vor geplanter Eröffnung im März 2023 hat Planquadr.at das Hotel mit 125 Zimmern und Suiten in Tegernsee zur Gänze an Union Investment verkauft. Über den Kaufpreis haben das Soravia Partnerunternehmen Planquadr.at und Union Investment Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde Ende Oktober erfolgreich abgeschlossen.
"Die Ferienhotellerie zeichnet sich durch jahrzehntelanges Wachstum aus. Ihre Resilienz hat die Branche im Zuge der Coronapandemie erneut bewiesen. Innovative, anspruchsvolle Konzepte und die fortschreitende Professionalisierung der Betreiberlandschaft machen diese Asset-Klasse zunehmend zu einem stark nachgefragten Anlageziel für institutionelle Investoren - und damit konnten Planquadr.at und Soravia überzeugen. Mit dem Kauf des 'Caro & Selig' Autograph Collection Hotels in Tegernsee diversifizieren wir unser Portfolio weiter und stellen es noch krisenresistenter auf", kommentiert Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hospitality bei Union Investment, den jüngsten Schritt zum Ausbau des Union Investment- Portfolios für institutionelle Investoren.
"Immer mehr professionelle Anleger setzen auf innovative Hospitality-Angebote mit unverwechselbarer Markenpositionierung wie dem 'Caro & Selig' Autograph Collection Hotel im touristisch begehrten Tegernsee. Mit einem verwalteten Anlagevermögen von rund 55 Milliarden Euro ist Union Investment einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa. Es ist eine große Auszeichnung für Planquadr.at und Soravia, dass Union Investment vom nachhaltig entwickelten Projekt mit perfekt auf den Standort angepasstem Konzept und zugkräftiger Marke der weltweit führenden Hotelgruppe Marriott überzeugt werden konnte", berichtet Christian Häupl, CEO Planquadr.at, Partnerunternehmen von Soravia.

33 Prozent der Österreicher planen in den nächsten zwei bis drei Monaten, Geld in Immobilien zu investieren. 46 Prozent davon sind Frauen und 54 Prozent jünger als 40 Jahre. Das zeigt eine Umfrage der digitalen Immobilienhandelsplattform Brickwise.
Michael Murg, CEO und Gründungspartner von Brickwise, zeigt sich vom Ergebnis der Umfrage wenig überrascht: "Immobilien weisen empirisch betrachtet, vergleichsweise stabile Renditen auf und werden daher seit vielen Generationen als Portfoliobeimischung und als Schutz vor Inflation geschätzt. Diese Eigenschaft ist gerade vor dem Hintergrund der historisch hohen Inflation, die wir derzeit in Österreich erleben, von großer Bedeutung. Denn mit traditionellem Sparverhalten bzw. mit einem klassischen Sparbuch lassen sich die aktuellen Kaufkraftverluste nicht kompensieren. Immobilieninvestments sind hier nicht nur für institutionelle Investor:innen eine attraktive Alternative."
Wie wichtig eine intelligente Portfoliostrategie für den langfristigen Vermögensaufbau einer Volkswirtschaft ist, zeigen die aktuellen Zahlen der Statistik Austria. Da Österreich traditionell ein Land der Sparbuch-Sparer ist, führt das seit rund zehn Jahren anhaltende Niedrigzinsumfeld zu realen Wertverlusten. Schätzungen gehen davon aus, dass die Österreicher im vergangenen Jahr mehr als sechs Milliarden Euro an Vermögen aufgrund der hohen Inflation, der Zinssituation und ihrer Veranlagungsgewohnheiten verloren haben.

Am 27. Oktober 2022 fand in London die Verleihung der diesjährigen European Property Awards statt. Dabei konnte mehrere österreichische Projekte überzeugen. Gewonnen haben:

Kategorie: Real Estate Single Office
Sage Immobilien Real Estate

Kategorie: Hotel Architecture
KAI 36, LAM Architektur Studio

Kategorie: Residential Development 20+ Units
Wohngarten, Invester United Benefits

Kategorie: Residential Development
Deck Zehn, Buwog Group

Mit fünf Sternen wurden ausgezeichnet:

Kategorie: Best Hotel Architecture
The Rock Radisson RED Vienna, Innocad architecture

Kategorie: Best Real Estate Agency Single Office
Heinrich Real Estate

Kategorie: Best Real Estate Agent
Evelyn Hendrich

Kategorie: Best Residential Development 20+ Units
Crownd by Chipperfield, Crownd Estates

Kategorie: Best Residential Renovation/Redevelopment
The Heritage, 3SI Immogroup

Kategorie: Best Office Interior Greece
Tuv Austria Hellas Offices, Stirixis Group

Er zählt zu den besten Weinbauern des Landes und will dies auch bleiben - jedoch nicht mehr in dieser Größe: Deshalb sucht Markus Faulhammer für sein vielfach ausgezeichnetes "Weingut Schützenhof" im südburgenländischen Deutsch Schützen nun einen Käufer. "Wir arbeiten hier sowohl wirtschaftlich als auch in der Qualität der Weine äußerst erfolgreich. Meine Philosophie ist es aber nicht, immer größer zu werden. Ich will mich als kleiner Weinbauer wieder auf das Wesentliche fokussieren - nämlich auf den Wein", sagt Markus Faulhammer.
Der Kaufpreis für das "Weingut Schützenhof" am Fuße des Eisenbergs liegt bei 3,45 Millionen Euro. Enthalten im Kaufpreis sind u.a. rund 5 Hektar Bio-Weingärten (weitere Weingärten können im Umfeld gekauft oder gepachtet werden) sowie ein 1200 Quadratmeter großer Weinkeller auf 2,5 Ebenen mit Produktion, Lager und der Möglichkeit einer Gastronomie, dazu ein Wohn- sowie ein Gästehaus und eine Maschinenhalle.
Der neue Käufer kann mit der Weinproduktion sofort beginnen. Sämtliche Gerätschaften, Maschinen und Fahrzeuge zur Weiterführung des Betriebs sind im Kaufpreis enthalten. Zum Start und sogar während der nächsten Weinlese sichert der Winzer zudem sein komplettes Know-how zu. Die Kapazität des Weinguts entspricht einem Volumen von jährlich bis zu 150.000 Flaschen. Angeboten wird das "Weingut Schützenhof" über das Wiener Immobilienbüro Lind.

Die PM1 projektmanagement mit Standorten in Salzburg, Innsbruck und Wien wird Teil des in Wien und Linz ansässigen Immobilienberatungs- und -planungsunternehmen Drees & Sommer Österreich. Gemeinsam wird das Leistungsportfolio in Hinblick auf die Gesamtabwicklung am heimischen Markt erweitert.
Drees und Sommer Österreich beteiligt sich zu 100 Prozent an PM1, das künftig als PM1 - Part of Drees & Sommer firmiert. Ab sofort sind gemeinsam 120 Mitarbeiter an Standorten in Wien, Linz, Salzburg und Innsbruck aktiv. PM1-Geschäftsführer Arnold Schmitzer ist ab sofort neben Philipp Gansch, Gerald Herndlhofer und Georg Stadlhofer Teil der Geschäftsführung von Drees und Sommer Österreich, Philipp Gansch wird neben Arnold Schmitzer und Stefan Unterberger Teil der Geschäftsführung von PM1 - Part of Drees & Sommer. Fortan werden gemeinsam mehr als 350 Projekte in ganz Österreich begleitet und betreut.
"Lange haben wir bei Drees & Sommer Österreich am perfekten Setting für Westösterreich getüftelt und können jetzt die optimale Lösung präsentieren: PM1 kommt zu uns an Bord, um gemeinsam für unsere Kunden den österreichischen Markt optimal abzudecken", so Philipp Gansch, der ergänzt: "Wir kennen und schätzen die PM1 um Arnold Schmitzer schon seit vielen Jahren, wobei uns immer der klare Fokus auf die verlässliche und sichere Abwicklung von Projekten für unsere Kunden verbunden hat. Mit der Zusammenführung profitieren unsere Kunden damit von einer noch besseren Vor-Ort-Abdeckung des österreichischen Marktes mit den vier Standorten in Wien, Linz, Salzburg und Innsbruck und mit dem Know-how des internationalen Drees & Sommer-Netzwerks, das regelmäßig neue Maßstäbe im Bereich der Nachhaltigkeit und Digitalisierung setzt." 
Auch Arnold Schmitzer hebt die Vorteile der künftigen Zusammenarbeit hervor: "Durch den Merger mit Drees & Sommer Österreich können wir nun auch auf die aktuelle internationale Expertise der Gruppe zurückgreifen. So wird unsere SMART-Building-Strategie die Bauherren noch zukunftsorientierter unterstützen. Ich freue mich darauf, mit unserem neuen gemeinsamen Team einen wesentlichen Beitrag zur Werthaltigkeit der Immobilien unserer Kunden leisten zu können." 

Victor Neye startete am 1. November als Director National Investment der BNP Paribas Real Estate in Hamburg und wird gemeinsam mit dem bundesweiten Team um Franc Gockeln Transaktionen für nationale und internationale Kunden betreuen. Der 36-jährige wird sich auf den Hamburger Markt fokussieren und darüber hinaus bundesweite Großtransaktionen begleiten. Neye kommt von JLL, wo er 2013 seine Karriere in der Immobilienbranche startete. Zunächst war er im Retail-Investment tätig, seit 2019 verantwortete er als Director Office Investment großvolumige Bürotransaktionen.
BNP Paribas Real Estate hat auch im Bereich Residential Investment eine neue Position geschaffen: Seit Oktober leitet Christoph Fey (39) als Head of Regional Residential Investment die regionalen Investment-Aktivitäten im Wohnsegment.
Fey ist seit über fünf Jahren bei BNP Paribas Real Estate tätig. Zunächst als Senior Consultant, seit 2018 als Director Regional Residential Investment. Vor seinem Wechsel ins Unternehmen war er sechs Jahre bei Engel & Völkers.

Der deutsche Onlinehändler Buero.de hat deutschen Medienberichten zufolge sein Übernahmeangebot für Filialen der insolventen Kaufhauskette Galeria Karstadt Kaufhof ausgeweitet. Demnach steht das Unternehmen nun in Verhandlungen für die Übernahme von 47 Filialen des Kaufhauskonzerns. Bis jetzt war lediglich Interesse an rund 40 Standorten angezeigt worden.
Interessiert sei Buero.de dabei an Standorten in mittelgroßen Städten. Auf seiner Angebotsliste stünden rund ein Dutzend Filialen allein in Bayern, darunter in Aschaffenburg, Bamberg und Bayreuth. Erste Gespräche mit dem Insolvenzverwalter der Galeria-Gruppe seien von Unternehmenschef Markus Schön bereits aufgenommen worden.

Florian Wieser wird ab 01. März 2023 neuer Chief Financial Officer (CFO) bei Engel & Völkers. Er folgt auf Thilo von Trotha, der die Unternehmensgruppe mit 28. Februar verlässt. Florian Wieser, derzeit Finanzvorstand von Ceconomy und MediaMarktStaturn, bringt seine langjährigen Erfahrungen aus Handel und Technologie künftig in die Immobilienbranche ein. Als Finanzchef wird er bei Engel & Völkers für Corporate Finance, Mergers & Acquisition, Accounting & Taxes und Controlling sowie für den Bereich Legal & Compliance zuständig sein.
Der gebürtige Münchner studierte Corporate Finance in Deutschland, Spanien und den USA. Nach seiner Beratertätigkeit bei Stern Stewart & Co. in München und Dubai trat Florian Wieser 2011 in die Metro AG ein. Dort hatte er verschiedene Führungspositionen im Finanzbereich inne, bevor er zunächst CFO der deutschen Landesgesellschaft von MediaMarktSaturn und 2018 CFO der Gesamtgruppe wurde. Im Mai 2021 wurde er zudem zum Mitglied des Vorstands und CFO der Ceconomy AG berufen.
"Ich freue mich, dass wir mit Florian Wieser einen erfahrenen Finanzexperten gewonnen haben, der die Geschäftsführung hervorragend ergänzt. Mit seiner tiefgreifenden Expertise im globalen Finanzwesen und seinem Know-how im Bereich digitale Plattformen wird er uns dabei unterstützen, den erfolgreichen Wachstumskurs fortzusetzen und zu beschleunigen. Gemeinsam mit Florian Wieser werden wir die Digitalisierung und weitere Professionalisierung des Unternehmens auf das nächste Level bringen", erklärt Sven Odia, Global CEO von Engel & Völkers.

Die Berliner Catella Residential Investment Management und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate haben für den Fonds Catella European Residential zwei polnische Wohn- und Studentenwohnanlagen an institutionelle Investoren in Österreich und Niederlande für über 60 Millionen Euro verkauft. Vor einigen Jahren hat Catella die Entscheidung getroffen, in den polnischen Wohnungsmarkt einzutreten, und daraufhin einige Objekte in Warschau sowie das "Trio Kraków" in Krakau im Jahr 2017 erworben. Für diese Entscheidung gab es diverse Gründe. Polen ist mit 38 Millionen Einwohnern der größte Markt in Mittel- und Osteuropa und es besteht zudem ein Mangel an 1,5 bis 3 Millionen Mietwohnungen. Polen ist mit 1,2 Millionen Studenten und einem Mangel an Studentenwohnheimen ein sehr attraktiver Markt für PBSA-Investoren. Benjamin Rüther, Head of Fund Management CRIM kommentiert: "Der polnische Markt ist zu ca. 80 Prozent von Eigennutzern geprägt, verlagert sich aber mehr und mehr zu einem Vermietungsmarkt, der in den kommenden Jahren attraktiv sein dürfte. Beide verkauften Objekte, "Pereca 11" in Warschau und "Trio Kraków" in Krakau, sind voll vermietet und haben die entwickelten Businesspläne erfüllt. So konnten in den letzten Jahren attraktive Renditen für die Anleger des CER erzielt werden. Nun soll der Fokus auf neuen Investitionsmöglichkeiten liegen."

Das im Frühjahr eröffnete b'mine Frankfurt Airport ist in Deutschland das erste Hotel der Kollektion für exklusive Design-Hotels, die zum Markenportfolio der BWH Hotel Group gehört. "Mit diesem großartigen Haus feiern wir den Markteintritt unserer Kollektion von sehr erlesenen, design-affinen Hotels innerhalb der BWH Hotel Group und WorldHotels Markenfamilie hier in Deutschland: der WorldHotels Crafted Collection. Wir sind sehr stolz und glücklich, das b'mine Frankfurt Airport mit seinem außergewöhnlichen Konzept und hochklassiger Ausstattung in unserem Portfolio begrüßen zu dürfen", sagt Marcus Smola, Geschäftsführer der BWH Hotel Group Central Europe.
Das zwölfgeschossige Hotel in den Gateway Gardens am internationalen Frankfurter Flughafen bietet 241 Zimmer, darunter 160 Smart Rooms, 40 Smart Double, 40 CarLofts plus zwölf Veranstaltungsräume. Bemerkenswert ist die extreme Traglast von vier Tonnen im Hauptveranstaltungsraum, der große Ausstellungen, Präsentationen und Events zulässt, z.B. auch im Mobilitäts-Bereich. Autofans bietet es aber noch mehr: Bei dem patentierten CarLoft-Konzept aus CarLifts und zugehörigen CarLoft-Zimmern transportieren Aufzüge die Fahrzeuge der Gäste vor die dazugehörigen 40 CarLofts vom ersten bis ins zehnte Stockwerk. Gäste können so direkt neben ihrem eigenen Automobil übernachten.
Zur internationalen BWH Hotel Group gehören neben der WorldHotels Collection auch die Markenfamilien Best Western Hotels & Resorts und die SureStay Hotel Group mit insgesamt 19 Einzelmarken.

Die Garbe Industrial Real Estate intensiviert ihr Engagement in Thüringen. Der Hamburger Projektentwickler hat ein 47.000 m² großes, baureifes Grundstück in Schmölln (Landkreis Altenburger Land), etwa 20 Kilometer nördlich von Zwickau, erworben. Dort ist eine Multi-User-Immobilie geplant, die sich sowohl für gewerbliche als auch logistische Zwecke nutzen lässt. Voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 soll mit dem Bau begonnen werden. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 28 Millionen Euro.
Das Grundstück ist Teil des Industrieverbundstandorts Schmölln-Gößnitz und liegt in der Nähe der A4. Sie zählt zu den wichtigsten Ost-West-Achsen Deutschlands, weil sie die Wirtschaftsstandorte Dresden, Chemnitz, Jena, Erfurt und Bad Hersfeld miteinander verbindet. Die Anschlussstelle Schmölln ist ohne Ortsdurchfahrt nach 3,5 Kilometern zu erreichen. Bis zum VW-Werk in Zwickau sind es knapp 20 Kilometer. "Die zentrale Lage zwischen den beiden wirtschaftsstarken Regionen Westsachsen und Ostthüringen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung gaben den Ausschlag, uns in Schmölln zu engagieren", betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. "Die Flächennachfrage im Raum Zwickau und allgemein an der Autobahn A4 nimmt weiter zu, das Angebot ist begrenzt. Deshalb sind wir froh, dass wir uns eines der letzten Filetstücke in naher Umgebung von Zwickau in dieser Größenordnung haben sichern können."
Auf dem Areal soll eine Multi-User-Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 23.100 m² entstehen. Die Halle wird über eine Fläche von 20.800 m² verfügen. Hinzu kommen 600 m² für Büros und Sozialräume sowie 1.650 m² Lagermezzanine.