Soravia und mDrei bündeln ihre gemeinsamen Hospitality-Aktivitäten in der Xenios Hospitality Holding. Ziel ist, die Entwicklung der Marke Loisium auszubauen und in weitere Standorte zu investieren. Mit der Spezialisierung auf Wein- und Genusstourismus betreibt Loisium aktuell drei Wine & Spa Hotels im niederösterreichischen Langenlois, in der Südsteiermark und der französischen Champagne. Ein weiteres Hotel im Elsass in Frankreich, befindet sich gerade in der Umsetzung. Die Eröffnung ist für 2024 geplant.
Das Konzept Loisium soll auch auf weitere europäischen Regionen wie Bordeaux, Toskana, Rioja, Duro, Mosel und internationalen Top-Destinationen wie Napa Valley (USA) und Stellenbosch (Südafrika) ausgerollt werden. Mit der Marke als Anker sollen in den kommenden sieben Jahren 10 bis 15 neue Standorte entstehen. Soravia bringt fünf bestehende Hotelprojekte in die gemeinsame Xenios Hospitality Holding ein: Das "Hospiz am Arlberg", das kurz vor Fertigstellung und Eröffnung befindliche "Mayburg Salzburg" und das Hotel "Caro & Selig" am bayrischen Tegernsee. Als strategischer Partner sowie zur Positionierung der Lifestylemarken Autograph Collection und Tribute Portfolio kooperiert Soravia mit Marriott. Zudem sind Planungen zur Entwicklung des Hotels "The Passenger" (Marriott Tribute Collection) in Salzburg plus eines Hotels als Leuchtturmprojekt des Seeviertels Gmunden am Traunseeufer weit fortgeschritten.
Erwin Soravia, Soravia CEO: "Durch die Beteiligung an der Xenios Holding und den Loisium Hotels erweitern wir unser Hospitality-Portfolio signifikant mit einer starken, klar positionierten Marke. Die zentrale Bündelung von Expertise ermöglicht einzigartige Synergien für bestehende und künftige Hotelprojekte. Darüber hinaus wird insbesondere die für Tourismus boomende Weinkompetenz enorm ausgebaut. Das schafft die optimale Infrastruktur zur Expansion in attraktiven Märkten mit starker Nachfrage und hohem Zukunftspotenzial."
Das Soravia Hospitality Portfolio umfasst aktuell rund 5.700 Hotelzimmer im In- und Ausland. Mehr als 5.000 weitere Einheiten befinden sich aktuell in Realisierung.

Ein langjähriges Strafverfahren hat kürzlich ein Ende gefunden. Um welches es sich handelt und, wie das Verfahren ausgegangen ist, das erfahren Sie morgen früh in den Immo7 News.
Außerdem in der Ausgabe: Die Sieger des FIABCI Prix d'Excellence Austria.
So können Sie sich für die immo7 News anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Nach langem Warten beschloss der Wiener Gemeinderat am 18. Oktober den für das LeopoldQuartier erforderlichen neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Damit kann das von UBM Development am Wiener Donaukanal entwickelte Quartier nun endlich in die Umsetzung gehen.
"Endlich können wir für das aktuell größte Projekt der UBM den Startschuss geben und auch für Wien ein deutliches Ausrufezeichen in Sachen Nachhaltigkeit setzen", so Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development.
Gerald Beck, Geschäftsführer von UBM Development Österreich: "Damit hat eine lange Entwicklung ein gutes Ende gefunden. Wir haben die Zeit genutzt, um ein zukunftsweisendes Stadtquartier zu formen - mit einer nachhaltigen Holzbauweise, einer CO2-freien Energieerzeugung und großen, entsiegelten Grünbereichen. Mit dem LeopoldQuartier setzen wir neue Maßstäbe, und darauf können wir stolz sein."
An der Oberen Donaustraße entstehen auf einem rund 22.900 m² großen Areal auf fünf Baufeldern Büros, Wohnungen und Serviced Apartments mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 75.000 m². Sowohl bei der Errichtung als auch im Betrieb der einzelnen Gebäude wird so wenig CO2 wie möglich emittiert. Als erstes Stadtquartier Europas wird das LeopoldQuartier zur Gänze in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Und durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-frei. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Gegenüber einer herkömmlichen Energieversorgung mit Fernwärme spart das LeopoldQuartier laut UBM so circa 300 Tonnen CO2 pro Jahr ein.
Als Erstes wird die Errichtung des Bürogebäudes im LeopoldQuartier in Angriff genommen. Das "LeopoldQuartier Office" bietet auf zehn Etagen 21.500 m² modernsten Büroraum mit flexiblen Grundrissen, idealen Raumtiefen und maximal effizienter Flächennutzung. Baubeginn soll schon im zweiten Quartal des nächsten Jahres sein, die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Die österreichische GPH Real Estate Gruppe hat das Büroobjekt an der Franzensbrückenstraße 5 von der S Immo erworben. Das im 2. Wiener Gemeindebezirk gelegene Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 2.135 m². Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses von der EHL Investment Consulting vermittelt.
Das Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage ist aktuell zur Gänze vermietet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern.
Der Verkauf der Franzensbrückenstraße 5 erfolgt nur wenige Tage nach dem ebenfalls von der EHL Investment Consulting vermittelten Verkauf des U6 Center in der Lemböckgasse. "Objekte in zentrumsnahen Lagen erfreuen sich nach wie vor toller Nachfrage, insbesondere wenn eine derart perfekte infrastrukturelle Versorgung gegeben ist wie beim Objekt Franzensbrückenstraße 5", erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. "Die Mieterstruktur mit vielen kleineren Mietern gewährleistet eine optimale Risikostreuung in einem von zunehmenden Herausforderungen gekennzeichneten Kapitalmarktumfeld. Die inflationsgebundenen Mieterträge sind dabei ein wesentliches Investitionsmotiv in Zeiten negativer Realverzinsung."

Die die Erste Immobilien hat ein Pflegezentrum in der Steiermark gekauft. Das Pflegezentrum in der Steiermark bietet auf rund 5.000 m2 Bruttogeschossfläche circa 71 Betten. Die absolute Grünruhelage ist bei Patienten sehr stark nachgefragt. Zur Vermittlung des Pflegezentrums sagt Jakob Jelinek, Consultant Capital Markets bei Colliers: "Wir verspüren eine starke Nachfrage in der Asset Klasse Healthcare und freuen uns ganz besonders über die Vermittlung einer "klimaaktiv" zertifizierten Immobilie." Colliers Österreich war als Vermittler vom Eigentümer beauftragt.

Mit dem Steingötterhof entsteht in St. Pölten derzeit eines der nachhaltigsten Wohnprojekte. Gemeinsam mit dem Wiener Energiespeziallisten Beyond Carbon Energy setzt die 6B47 Real Estate Investors AG ein Energiekonzept um, das mehr als nur klimaneutral ist.
Das Pionierprojekt setzt neben einer weitläufigen Bepflanzung von Grünflächen, die auf natürlichem Wege durch Photosynthese CO2 aus der Luft binden, auf eine Kombination aus hauseigenem Anergienetz und Photovoltaik. Künftig werden damit insgesamt 191 Wohneinheiten im Steingötterhof CO2-frei mit Energie versorgt - und zwar ohne finanziellen Mehraufwand für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Anders als bei der klassischen Fernwärme werden bei dem progressiven Anergienetz die Ressourcen aus dem Standort selbst geschöpft.
Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Erdwärmesonden unter dem Gebäude, welche die Energie aus dem Erdreich beziehen. Zusätzlich erzeugen Photovoltaikanlagen grünen Strom und sorgen für eine CO2-freie Energie- und Warmwasseraufbereitung.
Die 6B47 Real Estate Investors AG setzt mit dem Steingötterhof ein Stück klimafreundliche Zukunft um - ein Projekt, das wegweisend für ökologisch nachhaltiges Bauen ist.

Am 13. Oktober lud die Swietelsky Steiermark gemeinsam mit dem Bauherrn abrdn Investments Deutschland , der das Projekt für einen seiner Immobilien-Spezialfonds erworben hat, und den zwei Tirolern Joint-Venture Projektentwicklern Bauwerk Immobilien und Moser Immobilien Holding zur traditionellen Firstfeier im fertiggestellten Rohbau in der Schanzstraße 44 ein. Bis Anfang 2024 entsteht hier das neue Wohnquartier "Franz Ferdinand". Die 312 Wohneinheiten sind auf mehrere zusammenhängende "Townhouses" aufgeteilt und verfügen über Freiflächen, sowie einer Tiefgarage mit ca. 198 KFZ Stellplätzen. Durch die Lage auf einem Plateau sowie den angrenzenden, leicht nach Süden abfallenden Straßen, erhält die Liegenschaft eine besondere Wirkung in seiner Ausrichtung. Der Grüngürtel, der entlang der Schanzstraße unter anderem mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt ist, ermöglicht ein zukünftiges "Wohnen im Grünen". Die Liegenschaft in der Schanzstraße 44 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstationen Kendlerstraße und Hütteldorferstraße sind in drei Gehminuten erreichbar.

Die ECE weitet ihre Aktivitäten in der Entwicklung von Logistikimmobilien auf den internationalen Markt aus und realisiert erstmals ein Logistik-Projekt in Polen. Damit weitet die ECE ihr bestehendes und von einer eigenen Landesgesellschaft geführtes Geschäft in Polen im Retail-Real-Estate-Bereich auch auf die Assetklasse Logistik aus.
Das erste internationale Logistik-Center der ECE entsteht in Kąty Wrocławskie, rund 25 Kilometer von Wrocław entfernt und verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 Richtung Dresden gelegen. Es wird über eine Logistik-Fläche von rund 80.000 m² verfügen und den Anforderungen der späteren Nutzer angepasst werden. Der Baustart ist für November 2022, die Fertigstellung für Herbst 2023 geplant.
Das Logistik-Center in Kąty Wrocławskie wird unter Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte geplant und realisiert. Dazu gehören unter anderem eine energieeffiziente Planung und Umsetzung der Immobilie, die Installation von E-Ladestationen, Carsharing-Stationen und Fahrradstellplätzen sowie die Anlage von insektenfreundlichen Grünbereichen und ein nachhaltiges Bewässerungssystem. Eine BREEAM-Zertifizierung in der Kategorie "Excellent" wird angestrebt.

Graz und Linz liegen was die Mietrenditen in der DACH-Region betrifft ganz weit oben. Das zeigt die jährlich erscheinende Studie "Europäische Städte: Renditeübersicht 2022" von PriceHubble auf, die einen Überblick über die Mietrenditen in den Bezirken der größten europäischen Großstädte. Untersucht wurden in dieser Ausgabe die Länder Österreich, Deutschland und Schweiz.
"Graz und Linz spielen beim Renditevergleich der DACH-Regionen mit bis zu sechs Prozent Rendite ganz oben mit. Das überrascht nicht. Vor allem Graz ist beliebt bei Anlegern, privat wie institutionell, aber auch bei Mietern, so dass in den vergangenen Jahren viele neue Wohnprojekte entstanden sind. Die im Vergleich beispielsweise zu Wien, Salzburg oder Innsbruck noch niedrigeren Einkaufspreise sorgen für gute Renditen in dieser Region", erläutert Jörg Buß, Geschäftsführer von PriceHubble Österreich. PriceHubble entwickelt datengesteuerte digitale Lösungen für die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Wohnimmobilien und Finanzen.

Klaus Ransmayr ist mit sofortiger Wirkung Chief Design Officer bei Delta Pods Architects in Wien. In seiner Rolle der Architekt laut dem Architekturbüro den Architekturdiskurs fördern und den Designfokus mit der Ausführung verbinden. Er ist ab sofort für die Gestaltung der Projekte in der Entwurfs- und Planungsphase verantwortlich und fungiert als Schlüsselperson für die künftige Geschäftsentwicklung und Akquisition im Architekturbereich. Sein Fokus wird dabei auf Wettbewerben und Machbarkeitsstudien sowie auf dem Ausbau der Designqualität und Formensprache liegen.

Die FCR Immobilien hat zwei vollvermietete Einzelhandelsobjekte in Gräfenhainichen, Sachsen-Anhalt, und Marktredwitz, Bayern, erworben und damit ihren Immobilienbestand weiter ausgebaut. Bei den Zukäufen handelt es sich um ein Fachmarktzentrum (Gräfenhainichen) sowie einen Fachmarkt (Marktredwitz) mit einer Mietfläche von rund 8.200 m² bzw. 3.300 m². Die Netto-Mieten der beiden Objekte liegen bei rund 700.000 Euro. Der gewichtete WAULT beläuft sich auf circa fünf Jahre. Die beiden Objektzukäufe ergänzen das FCR-Portfolio. Die annualisierte Ist-Netto-Miete steigt mit den Zukäufen aktuell auf über 31 Millionen Euro. Die Funds from Operations, FFO, erhöhen sich annualisiert auf rund 14 Millionen Euro.
Falk Raudies, Vorstandsvorsitzender der FCR Immobilien: "Der Ausbau unseres Immobilienbestands steht bei uns unverändert im Fokus. Unsere Ankäufe in Gräfenhainichen und Marktredwitz bekräftigen dies. Auch im aktuellen Marktumfeld sehen wir weiterhin gute Chancen, um nachhaltig und profitabel zu wachsen."

Values Real Estate hat ein innerstädtisches Büroensemble in Moers für seinen Fonds Values Public Sector erworben. Dabei handelt es sich um das 7.770 m² Mietfläche umfassende Objekt mit 159 Stellplätzen in der Mühlenstraße 12-40. Es ist langfristig an das Jobcenter des Kreises Wesel, die Diakonie und den Evangelischen Kirchenkreis Moers vermietet. Darüber hinaus ist auch die Volksbank Mieter im Gebäude. Die WALT beträgt rund elf Jahre. Das Closing erfolgte zum 01. September 2022. Das Transaktionsmanagement auf Verkäuferseite führte Mayfield Asset und Property Management aus.
"Für die Mieter sind der zentrale Anlaufpunkt in der Innenstadt und die exzellente Erreichbarkeit durch Individualverkehr und ÖPNV die wichtigsten Kriterien für ihre Standortwahl", sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Geschäftsbereich Health & Social Infrastructure, und ergänzt: "Für unseren Fonds Values Public Sector bieten die langfristig orientierten und auch in Krisenzeiten resilienten Mieter stabilen Cash-Flow".
In den Fonds Values Public Sector investieren über 30 Institute aus dem Sparkassen- und Genossenschaftsbankensektor. Das geplante Fondsvolumen liegt bei rund 550 Millionen Euro. "Die Kombination aus Investition mit sozialem Impact und sicheren Mietzahlungen durch die Mietklientel öffentliche Mieter überzeugt die institutionellen Investoren vor allem in unübersichtlichen Zeiten", sagt Wagner.