Die Luxus-Immobilienbranche erlebt einen starken Wandel. Der Wunsch nach einer Immobilie in Erholungsdestinationen, wie am See oder in den Bergen, stieg in den letzten drei Jahren exponentiell. Solch einen hohen Stellenwert hat das Premium- und High-Class Segment in diesem Bereich zuletzt in den 1980-er Jahren erlebt. Und dabei bekommen Luxusimmobilien in Österreichs Top Lagen immer mehr Konkurrenz aus den eigenen Reihen."Das beste Beispiel für diesen Effekt sind die Kärntner Seengebiete. Neben der langjährigen Nummer 1, dem Wörthersee, ist eine hohe Nachfrage in den Nachbarseengebieten, wie am Faaker See und Ossiacher See, zu beobachten. Dabei ist die Lage ganz oben auf der Prioritätenliste - First oder Second Row Immobilien an Seen oder Skipisten werden dadurch zur Mangelware", erklärt Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer der Luxusimmobilien-Website FindMyHome.at Premium Living.

Ranking der gefragtesten Regionen im Premiumsegment:
FindmyHome Top-Immobilien-Destinationen in Österreich (Angebotsdurchschnitt pro Quadratmeter):

1. Wörthersee (zwischen 17.000 Euro und 22.000 Euro)
2. Wien Innere Stadt (zwischen 21.000 Euro und 27.000 Euro)
3. Kitzbühel (zwischen 16.000 Euro und 32.000 Euro)
4. Attersee (zwischen 15.000 Euro und 20.000 Euro)
5. Zell am See (zwischen 9.500 Euro und 13.000 Euro)
6. Salzburg Stadt (zwischen 13.500 Euro und 18.000 Euro)
7. Wien Döbling und Wolfgangsee (zwischen 14.000 Euro und 16.500 Euro)
8. Gebiet Schladming / Ramsau am Dachstein (zwischen 6.000 Euro und 9.500 Euro)
9. Ossiacher See (zwischen 7.000 Euro und 8.500 Euro)
10. Wien Währing (zwischen 10.000 Euro und 13.000 Euro)

Die Hauptinteressent:innen stammen aus dem DACH-Raum, allen voran die Österreicher:innen selbst. So dient Wien für beispielsweise Tiroler:innen als Drittwohnsitz und der Wörthersee und Kitzbühel als Zufluchtsort für Menschen aus dem urbanen Raum wie Wien, Graz, München oder Hamburg. Bei einem Angebotsdurchschnitt von 16.000 Euro bis 32.000 Euro pro Quadratmeter darf mittlerweile tief in die Tasche für die Traumimmobilie gegriffen werden. "Dieser Aufwärtstrend wird in den nächsten Jahren auch nicht abreißen, denn sowohl die rasant steigenden Entwicklungskosten als auch die weitere Angebotsverknappung werden weiterhin zu zunehmenden Immobilienpreisen in Luxuslagen führen", so Gabel-Hlawa. Als weitere Trends verortet er Workation, nachhaltiges Wohnen und Serviced-Immobilien.

"Ein Real Estate - Jahr ohne die re.comm ist mittlerweile schwer vorstellbar. Ich freue mich daher schon sehr auf den diesjährigen Event in Kitzbühel. Die Mischung aus inspirierenden Vorträgen, Treffen mit wichtigen Entscheidungsträgern aus der Immobilienwirtschaft und einer perfekten Location macht den Erfolg dieser einzigartigen Veranstaltung aus."

Der 17. Ball der Immobilienwirtschaft findet am Freitag, 17. Februar 2023, in der Wiener Hofburg statt. Wie bereits in den Jahren zuvor unterstützt er auch 2023 mit dem Gesamterlös der Ballkarten ein gemeinnütziges Projekt. Dazu konnten wohltätige Organisationen ihre Herzensprojekte einreichen. Aus ihnen wurden nun fünf für ein Online-Voting ausgewählt. Ab heute bis spätestens 27. November 2022 kann man für ein Projekt voten.
Das Siegerprojekt wird am 5. Dezember 2022 bekannt gegeben.

Folgende Projekte wurden für das Online-Voting ausgewählt:

- Football Helps
Bau des UMOJA Youth Center, um mithilfe von Fußballturnieren, Community Work und Workshops eine sichere Plattform zu schaffen, in der soziale Eigenverantwortung wahrgenommen und praktiziert wird.

- Grow Together
Entwicklung und Aufbau eines neuen Standorts um mehr Familien in schwierigen Lebenssituationen (z.B. Armut) durch Therapien, psychologische Betreuung, Reintegration der Eltern in den Arbeitsmarkt, etc. unterstützen zu können.

- Hobby Lobby
Gründung von zwei neuen Standorten, um armutsgefährdeten Kindern kostenlose Weiterbildung und Freizeit zu ermöglichen und somit die Bildungsungerechtigkeit zu bekämpfen.

- MOMO Kinderhospiz und Kinderpalliativteam
Umsetzung eines mobilen Tageshospiz, das zur Untersuchung und Behandlung von Kindern und Jugendlichen mit lebenslimitierenden und -bedrohlichen Erkrankungen dienen soll.

- Patinnen
Vermittlung und Begleitung von Patenschaften für Kinder in Not und deren Familien, um durch Beratungsgespräche und finanzielle Unterstützung zum sozialen Ausgleich der steigenden Wohn- und Energiekosten beizutragen

Machen Sie mit! Weitere Informationen und das Voting finden Sie hier

Die Garbe Industrial Real Estate, einer auf Logistik-, Unternehmens- und Technologieimmobilien in Deutschland und Europa spezialisiertes deutsches Unternehmen, eröffnet in Wien einen weiteren Standort und weitet ihre Aktivitäten damit in Österreich aus. Europaweit ist Garbe nun mit 16 Standorten in Deutschland, den Niederlanden, Frankreich, Italien, dem Vereinigten Königreich, Tschechien, Polen und der Slowakei vertreten. Barbara Hrubesch (39) wurde als Geschäftsführerin für die Garbe Industrial Real Estate Austria gewonnen. Sie wird das Investment- und Projektentwicklungsgeschäft weiter ausbauen und besitzt in diesen Bereichen rund zwölf Jahre Berufserfahrung. Zuletzt war sie bei Signa REM Transaction für Akquise und Projektentwicklung zuständig.
„Mit dem Standort in Wien sind wir nun auch in unserem Nachbarland vor Ort und können unsere Aktivitäten in diesem wichtigen europäischen Kernmarkt mit Frau Hrubesch zielgerichtet ausbauen. Sie besitzt ein für uns sehr wertvolles Netzwerk sowie umfassendes Standortwissen, das uns ermöglichen wird, Investmentchancen frühzeitig aufzudecken“, erläutert Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe, und ergänzt: „Wir setzen auf einen Boots-on-the-Ground-Ansatz, der uns ermöglicht mit der lokalen Expertise eine tiefgreifende Wertschöpfung für unsere Investoren zu realisieren.“ Weitere berufliche Stationen sind die BAI Bauträger Austria Immobilien, Project PI Real Estate CEE sowie Lidl Österreich jeweils mit den Schwerpunkten Projektentwicklung und Akquise.

6B47 Real Estate Investors feierte die Grundsteinlegung von zwei Projekten im "Althan Quartier" mit dem Namen Sophie und Joseph. Die zwei nebeneinanderliegenden Gebäude werden in der Nordbergstraße 9-13 errichtet. Mit Sophie werden 153 Wohnungen und mit Joseph 107 Wohnungen realisiert. Beide Neubauprojekte werden über Frei- und Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragenstellplätze und jeweils einer Dachterrasse verfügen.
Rund 70 Gäste folgten der Einladung zur Grundsteinlegung, bei der nicht nur Christian Polak, Geschäftsführer 6B47 Group Austria, sondern auch Erich Laller, Swietelsky Filialleiter Hochbau Ost, und August Hufnagl, Geschäftsführer HD Architekten, einige Worte an die Anwesenden richteten. Die Fertigstellung von Sophie und Joseph ist für 2024 geplant.

Die Wiener HotelInvest.Consulting vereint sich mit der EuroPropertyInvest.Consulting zur Ephic Group. Unter dem Brand Ephic Hotel Invest werden die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien für die Tourismus- und Freizeitwirtschaft gebündelt. Das Leistungsspektrum reicht von Kauf und Verkauf von Hotelimmobilien in der Stadt- und Ferienhotellerie, klassischer Investorenvermittlung und -beratung, professioneller Betreiber-Vermittlung wie auch Nachfolgeberatung, Development und Expansionsberatung bis hin zu verschiedenen touristischen Nutzungskonzepten für Anleger. Ephic Real Estate bietet Beratung bei der Vermarktung und Vermittlung von Gewerbe-, Wohn- oder Senior-Living-Immobilien.
Mit den zwei neuen Unternehmensmarken tritt die Ephic Group am deutschsprachigen Immobilienmarkt auf.
Christian Brunner, CEO und Managing Partner der Ephic Group: "Wir leben Tourismus, sind als Unternehmen seit eh und je stark im Bereich der Hotelimmobilien verwurzelt und konnten uns in den letzten Jahren neben der Stadthotellerie verstärkt auf die Ferienhotellerie spezialisieren. Gleichermaßen bietet unser vielseitiges und internationales Team aber auch hervorragende Kompetenzen und Rundum-Serviceleistungen beim An- und Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Durch getrennte Auftritte als Ephic Hotel Invest und Ephic Real Estate gelingt es uns, unsere volle Beratungskompetenz auch nach außen hin abzubilden und noch spezifischer auf die Interessen und Bedürfnisse unserer Kund:innen einzugehen."

Soravia baut in der Seestadt aspern. Robin ist ein aus drei Gebäuden bestehende Ensemble mit Büro-, Gastronomie-, Gewerbe- und Shopflächen. Massive Außenwände aus Ziegel, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Sensortechnologie sollen gemäß dem 2226-Gebäudekonzept für gute Temperaturen samt passender Luftfeuchtigkeit sorgen. Das Gebäudekonzept wird von Soravia in Aspern erstmals realisiert und soll künftig auch an weiteren Standorten zum Einsatz kommen. Im Vergleich zu konventionellen Bürogebäuden fallen im systembedingten Betrieb für Heizung und Kühlung keinerlei Energiekosten an. Durch den Einsatz von smarter Software reduzieren sich zudem die durchschnittlichen Betriebskosten pro m2 auf rund drei Euro, während bei herkömmlichen Büroflächen mit 3,50 bis 4 Euro zu rechnen ist. Im gesamten Lebenszyklus ist Robin damit 30 Prozent günstiger als konventionelle Gebäude.
"Mit Robin Seestadt möchten wir dem Wiener Büromarkt ein besonders innovatives und nachhaltiges Produkt bieten. Damit setzen wir neue Maßstäbe für ökologisch, sozial und wirtschaftlich nachhaltige Immobilienprojektentwicklung. Im gesamten Lebenszyklus fallen bei Robin bis zu 30 Prozent weniger Kosten an als bei konventionellen Gebäuden", erklärt Soravia-CEO Erwin Soravia. Das Projekt ist EU-Taxonomiekonform und erfüllt alle Voraussetzungen für eine ÖGNB-Gold-Zertifizierung.

Im Wiener Palais Liechtenstein wurde das Jubiläum mit einem großen Fest gefeiert. Kunden, Partner und Freunde des Immobilienunternehmens kamen, um gemeinsam auf den Erfolg anzustoßen. Gründe zum Feiern gab es einige: Sowohl der Unternehmensumsatz als auch die Anzahl der Mitarbeiter:innen haben ein Rekordhoch erreicht.

Wie bereits im immoflash-Morgenjournal berichtet, baut die 3SI Immogroup mit Gloria 33 Eigentumswohnungen in Meidlinger Lage nahe Schloss Schönbrunn. Der 1886 errichtete, revitalisierte Stilaltbau in der Ehrenfelsgasse bietet hofseitige Freiflächen, Gärten und acht Dachgeschoßwohnungen. Die 33 Einheiten - 25 im Regelgeschoß, acht im Dachgeschoß - bieten zwischen 35 und 117 m2 Wohnfläche. Die Ausstattung der Flächen umfasst Eichenfischgrätparkett, Fußbodenheizung, Smart-Home-System und Markensanitärausstattung. Die Dachgeschosswohnungen haben darüber hinaus eine Klimaanlage und elektrisch steuerbaren Sonnenschutz. Das Altbau-Projekt ist zudem gut infrastrukturell verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und die Schönbrunner Straße befinden sich im direkten Umfeld. Die U4 und den Buslinien 63A, 7A, 9A und 10A, sind in Gehweite. Durch das nahegelegene GRG 12 Rosasgasse sowie zwei Kindergärten befinden sich auch drei Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld. "Diese attraktive Kombination aus vielfältigem Wohnungsangebot im hochwertig revitalisierten Altbau, tollem Umfeld und großzügigen Freiflächen hat Seltenheitswert am Wiener Immobilienmarkt!" sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer 3SI Immogroup. Die Fertigstellung von Gloria ist für das 3. Quartal 2023 geplant.

Der E-Mobility & Real Estate Kongress 2022 von Payuca fand vergangenen Freitag, den 14. Oktober, statt. Das Leitthema war die E-Ladeinfrastruktur in Mietwohnhäusern. Experten aus verschiedenen Bereichen, die das Thema E-Auto und einschlägige Infrastruktur tangieren, hielten Vorträge über die Zukunft der Mobilität und die Rolle der Immobilienwirtschaft im Prozess. Denn der Einfluss der EU-Taxonomie Richtlinien, das mit 2030 geplante Ende der Zulassung von neuen Verbenner-PKWs sowie die steigende Anzahl von E-Autos beschäftigt auch hierzulande die Branche.
Dominik Wegmayer, Co-Founder und Co-CEO von Payuca, leitete den Kongress mit seinem Vortrag "Digitalisierung und E-Mobilität im Wohnhaus" ein. Darauffolgend redete Peter Engert, Geschäftsführer ÖGNI, über die Auswirkungen der EU-Taxonomie-Richtlinien auf die Asset-Klasse Parken. Sascha Niessl, Chief Operating Officer bei Payuca, widmete sich in seinem Vortrag vor allem den technischen Herausforderungen, die bei der Installation von E-Ladeinfrastruktur zu bedenken sind und Martin Binder (WFO) klärte über rechtliche Rahmenbedingungen auf. Den Abschluss des Kongresses machten Stevan Tomic und Clemens Freitag vom Business Development-Team von Payuca.

Aktuelle Informationen aus erster Hand bot das ÖBB Immobilienmanagement bei einem Pressegespräch in München anlässlich der Expo Real. Journalistinnen und Journalisten kamen, um sich über die aktuellen Pläne zu informieren.
Projekte wie der Wiener Nordwestbahnhof, das "Neue Landgut" oder auch der Villacher Westbahnhof werden von den Pressevertretern mit großem Interesse verfolgt.

Auf der Expo Real, ist die Invester United Benefits, Entwicklungsarm der United Benefits Holding, mehrfach ausgezeichnet worden. Invester Gründer Erwin Krause und CEO Michael Klement nahmen zweimal Gold für das Wohnneubauprojekt "Grosses Glück" und ein Zertifikat für Taxonomiekonformität für das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt "Lavater 2" von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) entgegen. Für das Projekt Lavater 2 erhielt Invester. "Da wir mit der Konzernmutter, der United Benefits Holding, eine konsequente ESG-Strategie verfolgen, verstehen wir nicht nur die Komplexität der mit ESG verbundenen Herausforderungen, sondern verfügen auch über ein breites Know-how und Umsetzungswissen auf Objektebene. Dies bringen wir aktuell in die laufende Studie mit unseren Projekten ein, wo wir die technischen Bewertungskriterien der EU-Taxonomie auf ihre Anwendbarkeit in der Praxis überprüfen. Gebäudezertifizierungen spielen für uns dabei eine wichtige Rolle, weil sie sicht- und messbar machen, was für Bewohner und Investoren sonst nicht unbedingt wahrnehmbar ist. Sie zeigen, dass unsere Objekte tatsächlich umwelt- und ressourcenschonend sind.", erklärt Invester CEO Michael Klement. Nach Fertigstellung erwartet Invester auch für das Wohnneubauprojekt Grosses Glück im 22. Wiener Bezirk die Bestätigung der Taxonomiekonformität.

Quadoro Investment hat den Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) für alle von ihr verwalteten offenen Immobilienfonds in die aktuell geltenden Anlagebedingungen integriert. Im Hinblick auf die EU-Offenlegungsverordnung sollen die verfolgten Nachhaltigkeitsziele damit auch verbindlich gegenüber den Anlegern konkretisiert werden.
Es wird angestrebt, zusätzlich zu der Einhaltung der ökologischen Merkmale, mindestens 75 Prozent der Fondsimmobilien spätestens vier Jahre nach Erwerb unterhalb der Grenzwerte des CRREM-Dekarbonisierungspfades zu bewirtschaften. Hierdurch verfolgt Quadoro stringent das Klimaziel der Begrenzung der globalen Erderwärmung auf deutlich unter 2°C bis zum Jahr 2050.
CRREM wurde von vier europäischen Hochschulen und der Investoren-Initiative GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) entwickelt und vom EU-Förderprogramm „Horizon 2020“ gefördert. Ausgehend von wissenschaftlichen Erkenntnissen zum maximal verfügbaren globalen Emissionsbudget, das mit den Pariser Klimazielen vereinbar ist, wurden länder- und nutzungstypspezifische Dekarbonisierungspfade berechnet, die es ermöglichen, Klimarisiken (Carbon Risk) zu identifizieren und entsprechende Maßnahmen zu ihrer Vermeidung anzugehen.
Michael Denk, Geschäftsführer der Quadoro Investment GmbH, im Hinblick auf die Nutzung von CRREM: „Quadoro ist mit der Integration von CRREM in die Anlagebedingungen einer der ersten Finanzdienstleister, der sich zu der CO2-Berechnung anhand der objektivierten Methode von CRREM verpflichtet und dies auch verbindlich in seine Fondsdokumente aufnimmt.“ Die Aktualisierung der Anlagebedingungen betreffen den offenen Publikumsfonds Quadoro Sustainable Real Estate Europe Private (Sustainable Europe), den offenen Spezial-AIF Quadoro Sustainable Real Estate Europe (QSREE) und den im Jahr 2021 neu aufgelegten Immobilienfonds Quadoro Social Infrastructure (QSI).

Die Cosentino Gruppe, weltweit führend in der Herstellung und dem Vertrieb von innovativen und nachhaltigen Oberflächen für Architektur und Design, hat sich mit der Innenarchitektin Nina Magon zusammengetan.
Gemeinsam gestalteten sie acht Designs mit einer Marmorierung zwischen Traum und Realität: Die neue Dekton-Kollektion Onirika.
"Bei der Zusammenarbeit mit dem Produktentwicklungsteam von Cosentino wurde uns klar, dass wir nicht versuchen, einen bestehenden Naturstein zu imitieren", erklärt Nina Magon. "Mit der Dekton-Technologie gibt es keine Grenzen. So konnten wir eigene Farben und Strukturen kreieren und einzigartige Oberflächen für vielfältige Anwendungen schaffen."
Die gebürtige Kanadierin mit indischen Wurzeln führt ein international erfolgreiches Studio für Luxury Interior Design mit Hauptsitz in Dallas, USA, das mit seiner gewagten Ästhetik Zeichen setzt.
Mit marmorierten Farben vermittelt Onirika ein Gefühl, das man versteht, aber nicht erklären kann. Die Serie umfasst acht gewagte Farben: Awake, Lucid, Morpheus, Neural, Trance, Somnia, Vigil und Daze.
Dekton besteht ausschließlich aus gesinterten natürlichen Mineralien und ist CO2-neutral über den gesamten Produktlebenszyklus. Das kratz- und fleckenfeste Material ist resistent gegen Kälte, Hitze und Thermoshocks. Es zeichnet sich durch sehr gute UV- und Farbbeständigkeit aus und eignet sich für Arbeitsflächen und Möbelfronten, Wände, Böden, Decken, Fassaden und vieles mehr.