Die 6B47 Group Austria hat ein Bürogebäude in der Cumberlandstraße vom österreichischen Family Office vivoreal erworben.
Das Gebäude verfügt über ca. 7.000 m² Bürofläche sowie 157 Stellplätze und ist vollständig an zwei Schulungsunternehmen vermietet. Der Standort direkt am Bahnhof Penzing zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Individualverkehr aus und wird aktuell durch mehrere großvolumige Wohnbauentwicklungen geprägt. Für 6B47 stellt der Ankauf dieser ertragsstarken Gewerbeliegenschaft mit umfangreichem Erweiterung- und Umnutzungspotenzial die konsequente Umsetzung der aktuellen Unternehmens- und Wachstumsstrategie dar.
„Wir erweitern mit diesem Erwerb unser Portfolio und damit um ein weiteres florierendes Bestandsgebäude“, erläutert Christian Polak, Geschäftsführer 6B47 Group Austria.
vivoreal hatte die Liegenschaft 2018 erworben und seitdem weiterentwickelt. „Wir freuen uns, einen Käufer gefunden zu haben, welcher das Potenzial der Immobilie erkannt hat“, sagt Vivian-Thomas Wabitsch, vivoreal Gruppe.
Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Laut Kaufvertrag war die Transaktionssumme 22.075.000 Euro.

Die Süba entwickelt in Wiener Neustadt ein Stadtquartier, das seit gestern auch einen Namen hat: Maximilium am Stadtpark heißt das unmittelbar an den Stadtpark von Wiener Neustadt angrenzende Projekt, dessen Baubeginn für 2024 geplant ist.
"Was wir hier schaffen, ist ein energetisch, bautechnisch und sozial nachhaltiges Vorzeigeprojekt. Im Maximilium am Stadtpark wird Leben, Wohnen und Arbeiten mit dem höchsten Anspruch an Qualität und Architektur ermöglicht. Ich freue mich, dass wir heute die Gewinnerinnen und Gewinner des Ideenwettbewerbs zur Namensgebung küren und den Menschen in Wiener Neustadt einen genaueren Einblick in dieses innovative Stadtentwicklungsprojekt bieten können", sagt Klemens Hallmann, Gründer der Hallmann Holding und Alleineigentümer der Süba.
Auf dem ehemaligen Leiner-Areal entstehen auf einer Nettonutzfläche von 55.000 m² rund 500 Wohnungen, ein Musischer Bildungscampus mit Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule und einer Musikschule. Darüber hinaus bietet das Stadtquartier ein attraktives Gastronomiekonzept, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Fitnessbereiche und moderne Büroflächen im Erd- und Dachgeschoss. Die renommierten Architektenteams von Schluder Architekten, Artec, Delugan Meissl und Katzberger schaffen mit diesem Gesamtkonzept einen optimalen und vielfältigen Nutzungsmix, der sich durch eine enge und behutsame Verbindung zwischen dem historischen Stadtkern und den Grünflächen des angrenzenden Stadtparks auszeichnet.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen bei der Projektentwicklung von Anfang an im Vordergrund. "Durch die angestrebten ÖGNI/DGNB- sowie Klimaaktiv- und Greenpass-Zertifizierungen leisten wir einen positiven Beitrag für ein besseres Stadtklima. Mit dem Einsatz von Erdwärme, Grundwasser und Photovoltaikanlagen zeigen wir unsere ökologische Verantwortung als Bauträger. Dank innovativer Technologien wird der CO2-Fußabdruck maßgeblich reduziert und spart den Nutzerinnen und Nutzern obendrein Geld bei ihren Energieausgaben", erläutert Heinz Fletzberger, Vorstand der Süba.

Die Vonovia treibt die Suche nach Partnern für Wohnungsbestände in Schweden und Baden-Württemberg voran und will bald in Gespräche mit Investoren eintreten, entsprechende Informationsschreiben seien bereits an Interessenten verschickt worden, teilt die Vonovia mit. Zudem bereite das Management Immobilien-Pakete zum Verkauf vor.
Auch bei den Pflege-Immobilien, die die Tochter Deutsche Wohnen zur Disposition gestellt hat, sollen Gespräche mit Investoren über einen Verkauf rasch beginnen, hieß es weiter. Vonovia stehe bei den Verkaufsplänen aber nicht unter Druck und werde Immobilien-Pakete nicht zu Schleuderpreisen abgeben.
Der über die Jahre vor allem durch Zukäufe gewachsene Bochumer Konzern hatte angesichts steigender Zinsen und anziehender Baukosten angekündigt, nun Investoren für Gemeinschaftsunternehmen mit ins Boot holen zu wollen. Er strebt Gemeinschaftsprojekte etwa mit Pensionsfonds an. Die Bochumer wollen sich zudem über die Jahre von Wohnungen und Einfamilienhäusern im Volumen von rund 13 Milliarden Euro trennen. "In Zeiten höherer Zinsen ist es sinnvoll, Schulden zu reduzieren", hatte Vonovia-Chef Rolf Buch den Kurs begründet.

in der Kollonitschgasse 5 in Wiener Neustadt erfolgte jetzt Spatenstich für das Wohnbauprojekt "Koll.home". Die NOE Immobilien Development baut hier mit apm Architekten und Handler Bau 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnungsgrößen von rd. 40 bis 100 m². Jedes Top wird entweder über einen Eigengarten, eine Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. Mit dem Spatenstich startet gleichzeitig die Verwertung, der Exklusivvertrieb der Eigentumswohnungen erfolgt durch die EHL Wohnen. Die Kaufpreise starten bei 149.000 Euro, Fertigstellung des Wohnbauprojekts ist für voraussichtlich Ende 2023 geplant.
Michael Neubauer, Geschäftsführer NID: "Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, gestalten wir Lebensräume. Dabei ist uns Nachhaltigkeit besonders wichtig. Wir setzen auf bodensparende Nachverdichtung anstelle zusätzlicher Bodenversiegelung, auf optimale Flächennutzung und moderne Energiestandards. Bei 'Koll.home' gibt es selbstverständlich ein unterirdisches Parkraumangebot sowie auch Stellplätze im Freien. Dennoch ist man an diesem Standort nicht auf ein eigenes Auto angewiesen. Die Bahnhofsnähe, zugeordnete Fahrradabstellplätze pro Top oder Carsharing - mit zwei E-PKW am Gelände - sind hier besonders hervorzuheben."

Der AEW Logistis-Fonds hat das erste mehrstöckige Logistikprojekt in der DACH-Region fertig gestellt. Das Mach2 bietet ca. 124.330 m² hochmoderne, nachhaltige Logistikflächen in Hamburg. Das Projekt war bereits vor der Fertigstellung zu 100 Prozent vermietet an Airbus, JYSK, Bechtle und Picnic.
Mach2 umfasst insgesamt ca. 124.330 m² Premiumfläche, die sich auf zwei Gebäude mit insgesamt drei Stockwerken einschließlich Büro- und Mezzaninflächen erstrecken. Das Objekt war bereits vor der Fertigstellung zu 100 Prozent vorvermietet. Zu den Mietern gehören der Flugzeughersteller Airbus, das Einrichtungsunternehmen JYSK, das IT-Unternehmen Bechtle und der Online-Lebensmittelhändler Picnic. Mach2 wurde vom 4,4 Milliarden Euro schweren paneuropäischen AEW-Logistikfonds Logistis entwickelt.
Im Einklang mit den Nachhaltigkeitsstandards von AEW soll das Gebäude die BREEAM-Bewertung "Exzellent" erreichen und verfügt über ein detailliertes Smart-Metering-System, eine externe Energieüberwachung sowie über PV-Paneele, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, 220 Fahrradstellplätze unter dem oberen Gebäude sowie grüne Fassaden.
Die Gebäude entsprechen höchsten Standards und verfügen unter andrem über 100 Ladestationen, die bei Bedarf erweitert werden können sowie zwei Rampen, die in das obere Stockwerk führen und eine Last von bis zu 45 Tonnen tragen können. Zu dem beträgt die Höhe des unteren sowie des oberen Lagers jeweils 10m, was ein einzigartiges Merkmal für mehrstöckiger Logistikobjekte ist. Um Platz im Erdgeschoss zu sparen, wurde außerdem der Parkplatz unter den LKW Hof im ersten Stock angebracht.
Thomas Poulis-Leinberger, Head of Asset Management & Development Logistics Europe bei AEW kommentiert: "Die Fertigstellung dieses wegweisenden Projekts ist ein wichtiger Schritt für die zukünftige Gestaltung von Logistikflächen in der DACH-Region. Vor dem Hintergrund einer starken Nutzernachfrage und des mangelnden Flächenangebots für Industrie- und Logistiknutzungen in Stadtnähe bietet Mach2 eine dringend benötigte Lösung um Flächen nachhaltig zu erschaffen." Seit der Gründung von Logistis im Jahr 1999 hat der Fonds ein Portfolio von 3,3 Millionen m² aufgebaut, das 117 Logistikobjekte an 49 Standorten in Europa mit einem Gesamtwert von rund 4,4 Milliarden Euro und einer zusätzlichen Entwicklungspipeline von 1,3 Milliarden Euro umfasst. Die Strategie von AEW für Logistis besteht darin, Präsenz in den wichtigsten Logistikzentren Europas weiter zu diversifizieren und auszubauen. Dabei wird eine "develop-to-core"-Strategie verfolgt, die sich auf strategische Standorte konzentriert und von großen multimodalen Logistikparks bis hin zu City Logistik reicht.

Aufgrund der weltpolitischen Situation kennen die Energiekosten nur eine Richtung: Nach oben. Das Energiesparen ist daher so aktuell wie nie zuvor.
Das richtige Kochgeschirr machts. Gute Töpfe wie von Le Creuset bieten Möglichkeiten zum Sparen. Sie besitzen einen dicken, nach innen gewölbten Boden. Diese sollte vom Topf möglichst genau bedeckt werden. Ist ein Topf zu klein für die Kochstelle, geht ein Teil der Energie verloren.
Man kann auch beim Kaffeekochen Geld sparen und gleichzeitig den Genuss erhöhen. Denn eine moderne Sage Kaffeemaschine produziert genau die gewünschte Menge Kaffee. So bekommt man immer einen frischen Kaffee und spart dabei sogar Geld.
Zum Backen ist das Backrohr meist die erste Wahl. Für die Zubereitung von Pommes Frites oder anderen frittierten Speisen benutzt man die Fritteuse. Mittlerweile gibt es mit der Heißluftfritteuse eine Möglichkeit, die Aufgaben der anderen Geräte zu ersetzen. Beim Backen hat die Heißluftfritteuse den Vorteil, dass sie die gewünschte Temperatur fast direkt nach dem Einschalten erreicht. Da sie ohnehin eine geringere Energieaufnahme hat als das normale Backrohr, kann man hier also gleich doppelt Geld sparen.

EHL-Geschäftsführer Michael Ehlmaier lädt Kunden und Partner - samt deren Kinder - zu einer Zirkusvorstellung ein. Mehr als 950 Gäste sind der Einladung von EHL gefolgt, und freuen sich auf den netten Zirkus Nachmittag. Die Kinder fiebern mit den Artisten mit - lassen sich aber auch gerne von den Clowns unterhalten.

Um das Neugeschäft mit Bestandshaltern und Projektentwicklern in Deutschland, Österreich und der Schweiz weiter auszubauen, holt WiredScore Steve Grundmann an Bord. Der studierte Wirtschaftsgeograf mit Promotion an der LMU München war zuvor in führender Position bei dem PropTech HqO tätig. Weitere Stationen waren unter anderem bei der Ziegert Group, Thomas Daily und Suite.030.
Steve Grundmann: "WiredScore steht weltweit für Transparenz bei der digitalen Konnektivität und für innovative Gebäudetechnologien. Das Unternehmen setzt auf einheitliche Bewertungsgrundlagen, hohe Qualitätsstandards und verhilft Vermietern dadurch zu wertstabilen, zukunftsfähigen Immobilien. Und das ist überlebensnotwendig - gerade in einer sich immer rasanter transformierenden Welt. Ich freue mich, meine Expertise ins Team einzubringen und das weitere Wachstum in der DACH-Region zu begleiten."
Grundmann ist nicht der einzige Zugang bei WiredScore: Im Frühjahr dieses Jahres konnte das Unternehmen Jennifer Ochs (vormals EY Real Estate) und Julius Fischer (vormals Drees & Sommer) für das Business Development Team der DACH-Region gewinnen.

Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten haben sich Immobilien als sichere Anlageform bewährt. Das ist die Quintessenz einer Analyse von Sascha Haimovici, CEO der IMMOcontract.
Über Preissteigerungen werde derzeit viel diskutiert - nicht zuletzt auch, wenn es um Immobilien geht. Diese Preissteigerungen resultieren laut Haimovici einerseits aus der hohen Nachfrage nach Wohnraum in und um die Ballungszentren, andererseits aber auch durch die Verteuerung in der Errichtung und der Sanierung von Wohnraum durch die in den letzten beiden Jahren gestiegenen Baukosten. Dennoch: von einer Immobilienblase könne man in der derzeitigen Situation nicht sprechen, Immobilien seien nach wie vor für Anleger, die langfristig denken, eine sichere Form der Veranlagung.
Aber was macht Immobilien beziehungsweise das Investment in Immobilien so attraktiv? Die verschiedenen Formen der Immobilienveranlagungen sind wertstabil, durch Indexierungen gegen Inflation abgesichert und steigen zusätzlich ständig im Wert, so Haimovici. Dies unterscheide die Investition in Immobilien deutlich von den durch globale Einflüsse stark schwankenden alternativen Anlageformen, wie zum Beispiel Aktien.
"Sowohl private wie auch institutionelle Investoren möchten Spekulation vermeiden. Die Sicherheit der zu erwartenden Rückflüsse steht bei der langfristigen Betrachtung der Veranlagung im Vordergrund. Neben der kurzfristigen Veranlagungsmöglichkeit in Anleihen, profitieren vor allem steuerlich optimierte Veranlagungsformen wie Bauherrenmodelle von der beständigen Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem Wohnraum und inflationssicheren Mieterträgen", analysiert Hamovici.
Im Unterschied zu frei finanzierten Vorsorgewohnungsprojekten würden sich Bauherrenmodelle öffentliche Förderungszuschüsse bzw. Förderdarlehen sowie die Abschreibung der Investitionen auf 15 Jahre zum Nutzen machen - woraus wiederum ein großer Vorteil in der einkommenssteuerlichen Betrachtung der geflossenen Mittel für die Investoren resultiere.
"Bei jeder Art von Immobilieninvestment ist die Wahl der richtigen Partner ausschlaggebend, um einerseits die individuell richtige Investmententscheidung zu treffen und die Minimierung der Investment-Risiken zu gewährleisten", so Haimovici.

8. Wiener Immobilien- und Mietrechtstag (WIMT) wurde auch in diesem Jahr als streamingfähiges Video online abgehalten. Die Vorträge wurden in der spektakulären Kulisse des Wiener Burgtheaters und der Wiener Staatsoper aufgezeichnet und am 24. September online übertragen. Zusätzlich kann das Kongress-Video bis 7. Oktober gestreamt werden. Die Anmeldung erfolgt unter: www.wimt.at und ist kostenfrei.
"Mit mehr als 2.300 angemeldete TeilnehmerInnen aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft ist der WIMT auch europaweit die größte Fortbildungsveranstaltung im Bereich des Immobilienrechts", freut sich der Organisator Helmut Ofner.
In Form von Update-Vorträgen wurden die Teilnehmer:innen über aktuelle Entwicklungen in allen wirtschaftlich relevanten Bereichen des Immobilienrechts informiert. Umfasst waren Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Steuer- und Gebührenrecht, Vertragsgestaltung, BTVG, Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht, sowie Gewährleistung und Schadenersatz. Ergänzt wurde das Programm durch Vorträge zur Marktentwicklung, wobei insbesondere auf die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie Bezug genommen wurde. Einen weiteren Schwerpunkt bildete ein Blick über die Grenzen. So wurden etwa international tätige Organisationen (ULI, FIABCI) näher vorgestellt. Prof. Just referierte über die coronabedingten Folgen auf den deutschen Immobilienmarkt. Ein weiterer Vortragsblock war der Immobilienfinanzierung und den Immobilienanlageformen (Immobilienfonds, Bauherrnmodell und Vorsorgewohnungen) gewidmet. Als Medienpartner waren das Immobilienmagazin und der ImmoKurier dabei.

Panattoni entwickelt im brandenburgischen Herzfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, den Panattoni Park Berlin Ost auf einem 19.000 m² großen Grundstück. Dort werden rund 11.200 m² Gesamtnutzfläche mit einer Höhe von 10 m UKB entstehen. Davon sind ca. 9.600 m² Hallen-, 400 m² Büro- sowie 550 m² Mezzaninfläche. Im Außenbereich wird es Platz für 61 Pkw geben, 18 Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgerüstet. Durch einen rund 700 m² großen Seitenentladungsbereich eignet sich die Immobilie für die potenzielle Nutzung im Automotive-Bereich.
Das Grundstück liegt nur 15 Kilometer von der neuen Tesla Gigafactory entfernt und verfügt über eine direkte Anbindung an die A10 sowie die B1 Richtung Berlin und Polen. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in 39 Minuten erreichbar.
Der Projektentwickler strebt bei der Gebäudeerrichtung die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür rüstet der Projektentwickler eine Photovoltaikanlage vor, stattet die Mezzaninfläche so aus, dass sie komplett mit Tageslicht ausgeleuchtet werden kann und baut 18 E-Ladesäulen für den zukünftigen Mieter vor. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, die Fertigstellung ist für März 2023 vorgesehen. Für die Vermarktung ist Colliers International Deutschland verantwortlich.

Am 17. und 18. November 2022 geht in der TU Wien der 15. Internationalen Facility Management Kongress über die Bühne.
Nach der Begrüßung durch Alexander Redlein, IFM TU Wien wird unter anderem Ulrike Gehmacher, Head of Group ESG bei der Immofinanz über das Thema ESG referieren. Bei einer Podiumsdiskussion werden auf zehn Jahre Real Estate User Group (REUG) und 15 Jahre Kongress zurückgeschaut und die Zukunft diskutiert. Am Nachmittag werden die Gewinner der Innovation Challenge 2022 vorgestellt. Der zweite Tag des Kongresses steht ganz im Zeichen des Themas Hybrid Working. Zudem werden auch wissenschaftliche Papers vorgestellt.
Anmeldungen zu Event finden Sie hier.

21st Real Estate, ein Anbieter für webbasierte Softwarelösungen zur Markt- und Standortbewertung, hat eine Analyse zu den räumlichen Umwelt- und Klimaeinflüssen in Deutschland veröffentlicht. Im Rahmen des Marktberichtes "21st:Insight - ESG-Klimarating Deutschland" untersuchen die Analysten des Berliner Softwarehauses, wie stark Städte und Gemeinden von Klimawandeleffekten und ungünstigen Lagefaktoren betroffen sind. Zu diesem Zweck hat 21st Real Estate ein ESG-Klimarating erstellt, das insgesamt 26 Indikatoren umfasst. Besonders niedrige Indexwerte haben großräumige Regionen im südlichen Baden-Württemberg und Bayern, Areale im Saarland, im Bayerischen Wald, im Thüringer Wald, im Erzgebirge sowie einzelne Küstenregionen an Nord- und Ostsee - sie sind stark gefährdet. Am geringsten betroffen sind dagegen großflächige Gebiete in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern.
Das ESG-Klimarating wurde für die 10.797 deutschen Städte und Gemeinden erstellt. Zu den 26 Indikatoren zählen unter anderem Erdbebengefahr, Hitzetage, Hochwassergefahr, Klimawandeleffekte auf die menschliche Gesundheit, die langfristige Änderung der Lufttemperatur, Niederschlagshöhe und der Trockenheitsindex. Die Indikatoren wurden gleich gewichtet. Im Ergebnis erhalten die Städte und Gemeinden einen Indexwert zwischen 0 und 100, wobei ein geringer Wert für hohe negative Beeinflussung durch Klimawandeleffekte und Umweltgefahren steht.
Ein Blick auf die Bundesländer zeigt, dass Gemeinden in Schleswig-Holstein (76,3) und Mecklenburg-Vorpommern (73,2) im Durchschnitt die höchsten Werte im ESG-Klimarating erreichen - und damit am geringsten von Umweltgefahren betroffen sind. Am stärksten gefährdet sind Baden-Württemberg (21,4) und Hamburg (24,3). Unter den sieben A-Städten weist Berlin (72,1) den höchsten ESG-Lageindex und damit die geringste Gefährdung auf. Es folgen München (63,2) und Frankfurt am Main (48,5), wobei die hessische Finanzmetropole bereits einen Wert von unter 50 erreicht und damit im deutschlandweiten Vergleich überdurchschnittlich stark Umweltgefahren ausgesetzt ist. Auf den hinteren Plätzen landen Köln (24,1), Düsseldorf (17,5) und Stuttgart (8,9).

Das auf die Vermarktung von Ferienunterkünften spezialisierte Unternehmen Destination Solutions hat die aktuellen Angebotskapazitäten für die Monate Oktober, November und Dezember analysiert. In Österreich liegt dabei traditionell der Winterurlaub in den Bergen vorne. Insgesamt präsentieren sich die Kapazitäten für Oktober bis Dezember erwartungsgemäß höher als im Sommer. Entsprechend finden Interessenten noch viele mögliche Wunsch-Unterkünfte. Dabei fällt ein großer Unterschied zwischen Deutschland und Österreich auf: In Deutschland sind im Oktober deutlich weniger Kapazitäten verfügbar (52 Prozent) als im November (69 Prozent) und Dezember (66 Prozent).
In Österreich sieht es genau umgekehrt aus: Im Oktober sind noch 50 Prozent der Unterkünfte verfügbar, im November sind es nur noch 44 Prozent und im Dezember 43 Prozent. Dabei zieht es Urlauber natürlich vor allem in die Berge. Im Tannheimer Tal sind im Oktober zum Beispiel noch 33 Prozent der Ferienunterkünfte verfügbar. Im November sind es sogar nur 18 Prozent und im Dezember 21 Prozent. Ähnlich sieht es im Tiroler Oberland (32 Prozent Verfügbarkeiten im Oktober, 25 Prozent November, 25 Prozent Dezember) und in der Region Achensee (37 Prozent Oktober, 24 Prozent November, 26 Prozent Dezember) aus.

Ein neues Buch von Andreas Kreutzer beschreibt, warum Mieten und Wohnungspreise tatsächlich steigen und wo man ansetzen sollte, um den Preisauftrieb einzuhegen. In den letzten dreißig Jahren wuchsen die Mieten, Häuser- und Wohnungspreise deutlich rascher als die Inflation. Das hatte eine Reihe von Ursachen: Dass etwa die Grundstückspreise mancherorts besonders rasch stiegen, war nicht zuletzt auf die rückläufigen Widmungen von Baugrundstücken zurückzuführen. Für kräftig steigende Baupreise sorgten, neben überschießenden Normen und Gesetzen, vor allem eine noch in weiten Teilen handwerkliche Bauproduktion und das beherrschende Paradigma, dass Wohngebäude individuell in Maßarbeit zu errichten sind. Folglich konnte die Bauwirtschaft die Arbeitsproduktivität in den letzten dreißig Jahren nicht erhöhen und musste steigende Kosten 1:1 an die Auftraggeber weitergeben. Gesamtwirtschaftlich wuchs die Arbeitsproduktivität seit 1995 um mehr als ein Drittel. Dass die Wohnbauförderung immer weniger in der Lage war, leistbaren Wohnraum in ausreichendem Maße zu schaffen, hatte damit zu tun, dass die Bundesländer das Förderinstrument in den letzten zwanzig Jahren ausbluten haben lassen. Denn abgesehen davon, dass man die Dotierung nicht an die steigenden Baupreise anpasste, wurden dem System durch verlorene Zuschüsse und Forderungsverkäufe rund 45 Milliarden Euro entzogen.
Ein aktiver Leerstand von im Bundesdurchschnitt lediglich vier Prozent begünstigte wiederum die Teuerung bei Mieten, zumal im Neubau in erheblichem Ausmaß Nebenwohnsitze und reine Finanzanlagen errichtet wurden. Darüber hinaus wurden im Jahr 2020 mehr als 100.000 in den letzten dreißig Jahren mit Wohnbauförderung errichtete Miet- und Eigentumswohnungen nicht als Hauptwohnsitz genutzt. Als entscheidender Treiber für die Wohnkosten entpuppte sich zudem die Wertsicherung von Mieten.