Die Bau- und Immobilienbranche hat bei der Digitalisierung ihr Potenzial noch bei weitem nicht ausgenutzt, befindet sich aber bereits auf gutem Weg. Und muss sich nebenbei erwähnt im internationalen Vergleich absolut nicht verstecken. Das ist eine erster Eindruck des „Technologiereport zur Digitalisierung der österreichischen Bau- und Immobilienbranche“. Dieser wurde von der Organisation „Digital findet Stadt“ im Auftrag Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK) erarbeitet und am vergangenen Donnerstag Abend präsentiert.
Kompetenzaufbau, fehlende Standardisierung und Investitionsbereitschaft wurden in der Umfrage als die größten Hürden bei der Einführung digitaler Tools genannt. Die Lösung dieser Herausforderungen scheint sich jedoch im Fortschreiten des Anwendungsprozesses zu zeigen. Fast durchgängig schätzen erfahrene Nutzer:innen den technischen Reifegrad und auch das Marktpotential einer Technologie deutlich höher ein, als Nicht-Nutzer:innen. Schon zu Beginn der Einführung digitaler Tools in das tägliche Arbeiten wird laut der Umfrageteilnehmer:innen rasch das große Nutzenpotential evident. Jene Befragten, die den Implementierungsaufwand bereits überwunden haben, wollen die Vorteile hinsichtlich Effizienz, Ergebnisqualität und Prozesstransparenz nicht mehr missen.
Das Gros der Unternehmen ist sich einig: Die Digitalisierung ist zwingend und entscheidend für die Wettbewerbsfähigkeit und Nachhaltigkeit des europäischen Bausektors. Sowohl Branche als auch Politik sind gefordert, einen rechtlichen Rahmen zu schaffen, um die Sensibilisierung für digitale Themen zu forcieren, die Mitnahme der KMU bei den Entwicklungen zu gewährleisten und finanzielle Unterstützung zu bieten, wenn es um Investitionsentscheidungen oder Ausbildungszwecke geht.
„Digitalisierung ist der Schlüssel zum Erfolg auf unserem Weg zu mehr Nachhaltigkeit und Effizienz im Immobilien- und Bauwesen.
Digitale Tools befähigen Unternehmen dazu, anhand von validen Daten die richtigen Entscheidungen zu treffen. Daher ist es wichtig zu wissen, wo wir zukünftige Anwender mit Angeboten und Support abholen müssen“, sagt Steffen Robbi, Geschäftsführer von Digital Findet Stadt.

"Die re.comm ist bereits ein Fixpunkt in meinem Kalender geworden. Ich freue mich auf den inspirierenden Austausch mit den Top-Playern der Immo-Branche und auf die kreativen Denkanstöße. In Kombination mit grandiosen Vorträgen wurde ein visionäres Event geschaffen, das vielschichtige Perspektiven eröffnet."

Die 3SI Immogroup zeigte sich im Sommer besonders ankaufsfreudig: Gleich zehn Immobilien wechselten in den Besitz des Wiener Bauträgers und Immobilienentwicklers. Auch das Programm für den heurigen Herbst steht bereits fest. Man baue, kaufe an und entwickle weiterhin so intensiv wie die vergangenen Monate, so die Geschäftsführung.
Insgesamt erwarb die 3SI während der Sommermonate zehn Liegenschaften in Wien, darunter einen Altbau im 2. und im 3. Bezirk sowie ein großes Neubaugrundstück im 18. Bezirk. Besonders erfreut zeigt sich der Geschäftsführer Michael Schmidt auch über einen Ankauf in der Wiener Innenstadt. "Mit dem Erwerb des einzigartigen Gründerzeithauses am Neuen Markt 14, das 1665 errichtet wurde, konnten wir auch unseren Immobilienbestand im 1. Wiener Gemeindebezirk ausbauen", so Schmidt begeistert.
Die Liegenschaften wurden großteils von Privatpersonen erworben. "Es freut mich naturgemäß, dass Immobilienbesitzer uns als familiengeführtem Wiener Zinshausspezialisten ihr Haus nicht nur verkaufen, sondern auch dessen Zukunft anvertrauen. Ich sehe dies auch als Bestätigung unserer Firmenphilosophie und unseres Zugangs, Gründerzeithäuser umfangreich zu revitalisieren, statt sie dem Verfall preiszugeben und anderweitig zu entwickeln", meint Schmidt. Die nun erworbenen Immobilien werden in Bestand gehalten und wo notwendig hochwertig saniert. "Einen Teil der nun in unseren Besitz gelangten Häuser werden wir in den kommenden Jahren als Bauprojekt entwickeln. Dahingehend befinden wir uns aber noch am Anfang jedweder Planung", berichtet der Bauherr.

Die S Immo diskutiert die Akquisition der ungarischen Büroimmobilien der CPI Property Group, einschließlich jene der Immofinanz, die elf Bürogebäude in Ungarn hält. Die CPI ist Mehrheitseigentümer beider börsennotierten Immobilienkonzernen. Laut der S Immo wird bei den Related Party Transactions hohe Transparenz- und Compliance-Ansprüche garantiert.
Die S Immo werde ein eigenständiges Profil und Geschäftsmodell bewahren und als Bestandhalterin eines hochqualitativen Immobilienportfolios mit Fokus auf Büroimmobilien in Hauptstädten in der Europäischen Union positioniert bleiben, heißt es weiter.
Für die Fokussierung insbesondere auf Büroimmobilien in Österreich und Ungarn will die S Immo auch die Veräußerungen deutscher Wohnimmobilien forcieren. Die in den letzten Jahren im deutschen Wohnportfolio erzielten Wertzuwächse sollen zeitnah realisiert werden. Der Buchwert des gesamten deutschen Wohnportfolios zum 30. Juni 2022 umfasst 846,1 Millionen Euro. Die S Immo rechnet infolge der Zukäufe und der Portfolio-Umstrukturierung ab 2023 mit deutlich positiven Auswirkungen auf ihre Ertragskennzahlen.

Die Begutachtungsfrist der UVP-Novelle endet in den kommenden Tagen. Durch niedrigere Schwellenwerte werden künftig zwar mehr Städtebauprojekte geprüft werden, durch den Einsatz der "Einzelfallprüfung" werden diese allerdings vereinfacht und es wird Rechtssicherheit in einem frühen Stadium der Entwicklung geschaffen. Künftig werden nur mehr Städtebauvorhaben, die mit einer "Neuerschließung" einhergehen, UVP-pflichtig sein. Leider ist die "Neuerschließung" im Gesetz nicht ausreichend definiert", kritisiert die VÖPE.
Sebastian Beiglböck, Geschäftsführer der VÖPE: "Unserem Verständnis nach ist damit eine Entwicklung auf der grünen Wiese gemeint, also auf einem bisher nicht versiegelten und nicht mit Infrastruktur erschlossenem Gebiet. Entwicklungen, die auf zumindest teilweise versiegeltem und mit Infrastruktur erschlossenem Gebiet geplant sind, beispielweise auf Konversionsflächen, sollten im Sinne eines Anreizes zur Eindämmung des Flächenneuverbrauchs und des Bodenschutzes explizit von einer UVP-Pflicht ausgenommen sein." Ebenso sollten Projekte der Innenverdichtung des bestehenden Siedlungsgebietes ausgenommen werden, da die Alternative in der Regel eine unkontrollierten Außenentwicklung ist.
Außerdem sollten bundeseinheitliche methodische Grundlagen vom BMK bereitgestellt werden - in Form eines regelmäßig aktualisierten Leitfadens. All diese Punkte wird die VÖPE weiterhin mit Nachdruck vertreten. Sebastian Beiglböck: "Wir sind auf einem guten Weg. Nachbesserungen sind aber aus unserer Sicht jedenfalls noch nötig. Wir wollen uns auch weiterhin konstruktiv in den Prozess einbringen."

Mehr als 300 Gäste folgen der Einladung von Eugen Otto ins Wiener Palais Liechtenstein zum Otto Immobilien-Cocktail 2022. Bei dem neuen Event-Format geben Expert:Innen von Otto Immobilien in kurzen Interviews Einblicke in die aktuelle Marktlage. Es gibt viel zu diskutieren an diesem Abend. Die Teilnehmer:Innen sind sich aber einig, daß die Immobilienbranche für den kommenden Herbst gut aufgestellt ist.

Der Ball der Immobilienwirtschaft ist ein fixer Bestandteil der Wiener Balltradition. Ein wichtiger Aspekt des Balles ist seit vielen Jahren die jährliche Unterstützung eines anderen wohltätigen Projektes. Dieses Jahr gewann der Verein Mary's Meals das Charity Voting. Die stolze Spendensumme über 70.000 Euro kam damit einer Schule in Chiputula für die einjährige Ernährung von 3.361 Schulkindern zugute.
Wenn Sie auch ein Charity-Projekt haben, dass ihnen am Herzen liegt reichen sie es jetzt für den kommenden 17. Ball der Immobilienwirtschaft 2023 ein.
Um an dem Voting teilnehmen zu können muss man folgende Kriterien erfüllen:

- Die unterstützte Organisation sollte idealerweise ein Spendengütesiegel besitzen oder muss die Spenden absetzen können.
- Es handelt sich um eine österreichische Organisation, die sich mit einem nationalen oder internationalen Herzensprojekt bewirbt.
- Der Start des Projektes (bzw. der Beginn der Finanzierung) sollte möglichst nach dem 17.02.2023 liegen.
- Im Idealfall deckt die Spendensumme (ca. 60.000 - 70.000 Euro) den gesamten Leistungsumfang des Projekts ab.
- Die Organisation muss mit einer öffentlichen Abstimmung einverstanden sein.
- Am Tag des Balls (17.2.2023) sollte ein hochrangiger Vertreter der Organisation für die Scheckübergabe zu Verfügung stehen.

Unter allen Bewerbern werden fünf Projekte ausgewählt. Für sie kann anschließenden in einem öffentlichen Online-Voting von 17. Oktober bis einschließlich 27. November 2022 abgestimmt werden. Das Siegerprojekt wird Anfang Dezember 2022 bekannt gegeben. Der Erlös aus dem Kartenverkauf geht an das Projekt mit den meisten Stimmen.

Senden Sie ihr Kurzkonzept mit einer Übersicht über das karitatives Vorhaben in digitaler Form bis spätestens
Sonntag, 25. September 2022 an claudia.lam@epmedia.at.

In der außerordentlichen Hauptversammlung der 6B47 Real Estate Investors vom 13. September 2022 wurde Stefan K. Zapotocky in den Aufsichtsrat gewählt. Er folgt Wolfgang Kristinus, der im Juni 2022 völlig unerwartet verstorben ist.
Arwed Fischer, Aufsichtsratsvorsitzender der 6B47 Real Estate Investors , zur Ernennung des neuen Aufsichtsratsmitglieds: "Wir freuen uns außerordentlich, Zapotocky in unseren Reihen begrüßen zu dürfen. Mit seinem Wissen und seiner Erfahrung aus seinen früheren Vorstandsfunktionen bringt er einen wertvollen Beitrag für die gesamte 6B47-Unternehmensgruppe ein."
Stefan K. Zapotocky, Jahrgang 1952, schloss sein Studium der technischen Mathematik 1976 in Wien ab und promovierte 1981. Seine berufliche Laufbahn führte ihn in den Jahren 1976 bis 2000 durch diverse Managementpositionen der österreichischen Bankenlandschaft: Erste Group Bank AG, Österreichische Länderbank und Bank Austria. Die Ressorts Strategie und Märkte der Wiener Börse leitete Zapotocky als CEO von 2000 bis zum Jahr 2006.
Danach zeichnete er als Gründer und Vorstandsmitglied der BAST Unternehmensbeteiligung verantwortlich, bis er schließlich im Jahr 2016 als stellvertretender Vorstandsvorsitzender in die Sberbank Europe wechselte und diese Position bis 2019 bekleidete.
Seit Oktober 2019 ist Zapotocky vor allem als Vorstandsvorsitzender der RPR Privatstiftung tätig.

Seit Anfang September hat Daniel Deutsch die Leitung der Plenus Niederlassung in der Wiener Innenstadt übernommen. Deutsch hat nach seiner ersten Karriere im Marketing, unter anderem als Leiter des Onilne-immobilienmarktes von derStandard.at, seine Leidenschaft für den österreichischen Immobilienmarkt ab 2018 als Immobilenmakler zum zweiten Beruf gemacht. Der 48-jährige arbeitete bei Immorohr Immobilien und anschließend bei Hudej Zinshäusern. 2022 schloss er zusätzlich auch noch das berufsbegleitende Studium "Real Estate Management" an der FH Wien der WK mit dem Master ab.
"Mit Daniel Deutsch holen wir einen weiteren Experten in unser stetig wachsendes Team, der neben langjähriger Erfahrung im Zinshausbereich, perfekt in der Immobilienbranche vernetzt ist und über außergewöhnliches Vertriebs- und Managementtalent verfügt", freut sich Thomas Gruber, Geschäftsführer und Eigentümer der Plenus Immobilien.