Die durchschnittliche Höhe der Mieten inklusive Betriebskosten lag laut Statistik Austria im 2. Quartal 2022 bei monatlich 8,6 Euro pro m2 und stieg damit im Vergleich zum Vorquartal, dem 1. Quartal 2022, um 1,2 Prozent.
Rund 396 200 Haushalte waren von der gesetzlichen Änderung des Richtwertmietzinses betroffen. Die Miete inklusive Betriebskosten erhöhte sich für diese Haushalte zum Vorquartal um 0,5 Prozent und liegt jetzt bei 9,55 Euro pro m2, das sind 584,0 Euro pro Wohnung. Zum Vorjahresquartal gab es eine Steigerung von 0,9 Prozent, damals lag die Miete inklusive Betriebskosten bei 9,47 Euro pro m2.
Im 2. Quartal 2022 lag die monatliche Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten bei 574,3 Euro pro Hauptmietwohnung bzw. bei 8,6 Euro pro m2. Im Vergleich zum Vorquartal ist die Miete inklusive Betriebskosten pro m2 somit um 1,0 Prozent gestiegen, zum Vorjahresquartal um 3,4 Prozent. Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen bei 2,3 Euro pro m2 bzw. 150,8 Euro pro Wohnung. Die Miete ohne Betriebskosten (Nettomiete) betrug im 2. Quartal 2022 6,3 Euro pro m2 bzw. 425,9 Euro pro Hauptmietwohnung. Die Nettomiete pro m2 stieg um 0,8 Prozent zum Vorquartal. Die Mietkosten beziehen sich auf hochgerechnet 1,7 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich.

Bei der S Immo und der Immofinanz bleibt nach der Übernahme durch die CPI Property Group kein Stein auf dem anderen. Welche Immobilien der Konzerne wohl bald zu haben sind, das sehen Sie morgen um acht Uhr früh in den immo7 News. Außerdem: Welche Immobilie der Gründer der Trading-Plattform Bitpanda gekauft hat.
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Invester United Benefits gehören zu den wenigen Teilnehmern aus Österreich, die an der aktuellen europaweiten EU-Taxonomie-Studie teilnehmen. Dafür nimmt der Entwicklungsarm der United Benefits Holding an Interviews teil, skizziert Beispielprojekte und liefert Daten.
CEO Michael Klement misst der Studie für die EU und die eigene ESG-Strategie eine hohe Bedeutung bei: "Die Studie eröffnet uns die Möglichkeit, der EU ein Feedback aus der Praxis zu geben und gegebenenfalls wichtige Änderungen anzuregen. Andererseits hilft uns die Teilnahme intern, unsere Kriterien und Strukturen zu optimieren. Eine Teilnahme ist für uns - als Vorreiter im Nachhaltigkeitsbereich - ein Fixtermin." Die Studie lief im März 2022 an, die Auswertung ist für Dezember 2022 vorgesehen.
Die EU-Taxonomie-Studie ist Teil des EU-Green-Deals, der zum Ziel hat, Europa klimafreundlich zu gestalten und die ambitionierten CO2-Ziele bis 2050 zu erreichen. "Wir befürworten den EU-Aktionsplan und möchten zu einer effizienten Umsetzung beitragen. Um für morgen praxistaugliche EU-Regelungen zu schaffen, müssen wir heute realistisch erfassen, was überhaupt umsetzbar sein kann", sagt Klement anlässlich der Teilnahme.

Aktuell erfreuen sich Zweitwohnsitze im Ausland besonderer Beliebtheit. Besonders begehrt ist der Süden, allen voran Kroatien, Italien, Frankreich, Spanien und die griechischen Inseln. Das Immobilienportal FindMyHome.at Premium Living hat diese Entwicklung untersucht und analysiert. 34 Prozent beträgt der Anstieg der Nachfrage für Zweitwohnsitze im Ausland im letzten Jahr, "wir können also mit Sicherheit von einem Boom sprechen", sagt Bernd Gabel-Halwa, Geschäftsführer von FindMyHome.at. Die beliebtesten Immobilien sind dabei jene, die leicht zu erreichen sind. Zum Beispiel mit dem Auto oder einem Flug von maximal drei Stunden. Eine Analyse der Suchanfragen zeigt, dass der Wunsch nach Zweitwohnsitzen in Fern-Destinationen wie Miami, Mauritius und Co im Gegensatz dazu eingebrochen ist.
Bernd Gabel-Halwa sieht drei Gründe als ausschlaggebend für die Entwicklungen: "Zum einen hat die Pandemie und die damit verbundene Zeit in den eigenen vier Wänden der Sehnsucht nach einem Zweitwohnsitz einen Push gegeben. Zum anderen merken wir, dass auch in Zeiten der Teuerung der Wunsch ein fixes Zuhause in einer Urlaubsregion zu haben, beständig bleibt. Das wiederum wird vom ganz neuen Trend 'Workation' - also arbeiten, wo andere Urlaub machen - zusätzlich verstärkt." Neben dem Heimatland Österreich, dass in Sachen Zweitwohnsitz nach wie vor an der Spitze steht, erfreuen sich vor allem Destinationen am Meer wachsender Beliebtheit, also Italien, Kroatien, Frankreich, Griechenland und Spanien. "Die Kunden bevorzugen Länder, in denen die Gesetzgebung sehr ähnlich ist wie bei uns. Im Optimalfall sind dort auch heimische Makler aktiv, was nicht nur in sprachlicher Hinsicht vieles erleichtert. Auch eine gewisse Kenntnis der rechtlichen Lage ist hier gegeben und wird von den Suchenden gerne in Anspruch genommen", kommentiert Gabel-Hlawa diesen Trend.

Das Land Steiermark wird ihr Fördermodell für die Wohnbausanierung neu aufstellen.
Ziel der Reform ist ein größerer Anreiz für jene, die Gebäude auf den neuesten Stand bringen, statt grüne Wiesen zu verbauen. Neu ist etwa, dass bei der "Kleinen Sanierung" nicht mehr unbedingt ein Kredit aufgenommen werden muss, weil es bisher Annuitätenzuschüsse über die Dauer von zehn oder 14 Jahren gab. Ab 2023 soll einfach eine 15-prozentige Einmalzahlung seitens des Landes für Sanierer beigesteuert werden.
Bei der "Umfassenden energetischen Sanierung", die mindestens drei Maßnahmen wie etwa neue Fenster, Dämmung und neue oberste Geschoßdecke umfasst, wird künftig ebenfalls statt der Annuitätenzuschüsse nur noch ein Einmalbetrag ausbezahlt, wobei dieser von bisher 15 auf 30 Prozent erhöht wird.
Die "Umfassende Sanierung", bei der meist ein ganzes Wohnhaus mit zumindest drei Wohneinheiten saniert wird, wird weiterhin über Annuitätenzuschüsse gefördert. Die Maximalhöhe pro Quadratmeter wird aber von 1.515 Euro auf 1.760 Euro angehoben. Weiters dürfen die Mieten in diesen geförderten Wohnungen dann nur mehr zwei Drittel des Richtwertmietzinssatzes ausmachen.
Gleiches gilt bei den Mieten in assanierten Gebäuden: Wer desolate Gebäude wegreißt und einen Neubau errichtet, wird künftig einen doppelten Förderungsbeitrag erhalten (von 10 auf 20 Prozent) und auch doppelte Annuitätenzuschüsse (auf 30 Prozent erhöht). Von Einmalzahlungen habe man da Abstand genommen, da man mit den Zuschüssen über mehrere Jahre hinweg auch die Einhaltung der Mietzinsobergrenzen überwache. Bei den Förderungen für "Barrierefreies Wohnen" wurden die Quoten ebenfalls erhöht und zwar von 15 auf 30 Prozent.

Immobilien Funk ist exklusiv mit der Vermittlung des Wohnungseigentumspaketes im ehemaligen Casino Bad Gastein betraut. Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens.
Das ehemalige Casino in Bad Gastein war im Grand Hotel de l'Europe untergebracht, einem der wohl schönsten Bauten im Gasteinertal. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 2700/19938 Anteilen des Gesamtobjektes mit einer Nutzfläche von ca. 924 m².

Mindestkaufpreis auf Anfrage

Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines mehrstufigen Bieterverfahrens. Verbindliche Kaufanbote müssen bis spätestens 30.09.2022, 12:00 Uhr, einlangend abgegeben werden. Zu spät einlangende Anbote oder auch Anbote, die unter dem Mindestkaufpreis liegen, werden nicht berücksichtigt. Die Provision trägt die Verkäuferin. Immobilien Funk agiert nicht als Doppelmakler.
Alle Details zur Liegenschaft und zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie von Georg Flödl, MA MRICS und Walter Mitterstöger, MA.
office@funk.at oder +43 1 533 46 44-0

Die IFA begibt ihre erste zertifizierte nachhaltige Anleihe. Ab sofort können private Anleger mit der mittelfristigen "IFA AG | 3,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2022 bis 2027" IFA investieren. Dieser "Sustainable Bond" weist ein Volumen von 10 Millionen Euro auf und bietet 3,75 Prozent p.a. Fixverzinsung bei 52 Monaten Laufzeit. Die Mindestzeichnung beträgt 10.000 Euro. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gewinnfreibetrag §10 EStG 2022 bei Zeichnung bis 14. Dezember 2022 geltend zu machen. Das bringt dem berechtigten Personenkreis wie selbstständig tätigen Personen steuerliche Begünstigungen.
Die "IFA AG | 3,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2022 bis 2027" kann außerdem zur Wertpapierdeckung für Pensionsrückstellungen §14 EStG herangezogen werden. Sicherheit bietet eine Rückkaufsverpflichtung seitens der Emittentin während der Laufzeit zu einem Rückkaufspreis von 90 Prozent des Nennbetrags. Eine Listung am MTF der Wiener Börse wird angestrebt. Mit Zeichnung der Anleihe, die mit dem Österreichischen Umweltzeichen für Nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49) zertifiziert ist, wirken Anleger:innen an der Schaffung von dringend benötigtem, umweltfreundlichem und gefördertem Wohnraum in Österreich mit. Eine Veranlagung in Schuldverschreibungen ist mit Risiken, insbesondere dem Risiko eines Totalverlusts des eingesetzten Kapitals, verbunden.
"Seit über 40 Jahren konzipiert IFA Immobilienprojekte nach höchsten Standards und im Einklang mit städtebaulichen Anforderungen. Dabei berücksichtigen wir speziell ökologische, finanzielle, gesellschaftliche und soziale Aspekte. Die Zertifizierung der 'IFA AG | 3,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2022 bis 2027' mit dem Österreichischen Umweltzeichen für Nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49) untermauert dies", so Michael Meidlinger, CFO der IFA AG.

Das Projekt "Fried" von VMF Immobilien in Mödling wurde fertiggestellt. Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung der VMF Immobilien: "Das Projekt bot zahlreiche Herausforderungen, die nur mit echter Planungs-, Bau- und Handwerkskunst bewältigt werden konnten. Dafür gebührt dem Architektenbüro kunath_trenkwadler ZT OG sowie der ausführenden Baufirma Charwat Bau größter Dank. Doch heute erfüllt auch der Altbestand der Immobilie modernste Wohnansprüche." Nach einer Sockelsanierung des Bestandsobjektes aus dem frühen 19 Jahrhundert, einer Aufstockung, einem Lifteinbau und einem Neubau sind nun 27 Wohneinheiten sowie zwei Büros entstanden. Darunter befinden sich zehn Maisonette-Wohnungen mit Terrassen zwischen vier und 40 Quadratmeter. Die Immobilie bietet darüber hinaus 14 Stapelparkplätze im Innenhof.

Der Bregenzerwälder Bauträger Morscher Bauprojekte wird rückwirkend ab 1. Jänner gemeinsam von Gründer Günter Morscher und dessen Sohn Oliver Morscher geführt. Mit dem Eintritt des 27-jährigen Oliver Morscher in die Geschäftsführung übernimmt die nächste Generation Verantwortung im Mellauer Passivhaus-Unternehmen. Der gelernte Hoch- und Tiefbauer ist seit 2015 im Familienbetrieb tätig und leitet rückwirkend ab 1. Jänner 2022 die Bereiche Budget, Baukoordination und Passivhausberechnung (PHPP). Günter Morscher ist für die Projektentwicklung und -steuerung sowie den Immobilienverkauf zuständig. Mit der Erweiterung der Geschäftsführung geht die Umbenennung von Morscher Bau- & Projektmanagement in Morscher Bauprojekte einher.

Habyt, der weltweit größte Co-Living-Anbieter mit Hauptsitz in Berlin, eröffnet im Frankfurter Ostend ein neu errichtetes, 3.310 Quadratmeter großes Co-Living-Gebäude mit 108 Wohneinheiten.
Der Neubau ist Teil eines modernen Viertels namens "Schwedler Carré" - ein 40.000 Quadratmeter großes Areal, das 716 Wohnungen, drei Kindertagesstätten, drei Bürogebäude, einen Supermarkt, ein mehrstöckiges Parkhaus sowie mehrere Cafés, Restaurants und Fitnessstudios umfasst. Projektentwickler und Eigentümer des "Schwedler Carré" ist die Max Baum Immobilien.
Das neue Habyt-Gebäude wurde als idealer Standort für Mieter erbaut, die den Lebensstil des gemeinsamen Wohnens inklusive flexibler Mietbedingungen, einer durchdachten Einrichtung und modernen Ausstattung suchen. Habyt betreibt das gesamte Gebäude und bietet seinen Bewohnern einen Full-Service.
Alle Zimmer sind voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Mieter für ein komfortables tägliches Leben benötigen. Sie können ad hoc einziehen und müssen nur ihren Koffer mitbringen. Moderne Küchen, ein geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Arbeitsplätzen, bequemen Sofas für die Freizeit im ersten Stock und große Terrassen mit einem großartigen Blick auf die Frankfurter Skyline machen es leicht, sich in der Stadt einzuleben und neue Kontakte zu knüpfen, wenn man Teil der Habyt Community ist.
Guido Bianco, COO von Habyt: "Dieses Projekt bedeutet uns viel und spiegelt unsere Philosophie wider. Das Gebäude ist perfekt, um eine lebendige Gemeinschaft zu beherbergen. Die eleganten Wohnräume werden unseren Kunden einen hohen Komfort bieten und der geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsbereich wirkt inspirierend. Ich freue mich darauf, unsere ersten Mieter hier begrüßen zu dürfen."

Der Logistikimmobileninvestor LIP Invest sicherte sich in Oberkrämer im Gewerbepark Vehlefanz ein kurz vor Fertigstellung stehendes Distributionszentrum für einen seiner Logistik Fonds. Das Vorhaben wird von Panattoni realisiert. Goldbeck ist als Generalunternehmer tätig. "Berlin als einwohnerreicher Ballungsraum ist ein attraktives Absatzgebiet. Die erworbene Logistikimmobilie in Oberkrämer ist insbesondere für die Versorgung der Bevölkerung und der ansässigen Unternehmen mit Handelswaren gut geeignet. Es freut uns sehr, dass wir mit diesem drittverwendungsfähigen Neubau unser Portfolio weiter ausbauen können", so Sebastian Betz, Geschäftsführer von LIP Invest.
Die Gesamtgebäudemietfläche beläuft sich auf 26.200 m² und ist in 22.300 m² Hallenfläche, 2.600 m² Lagermezzanine sowie 1.300 m² Büro- und Sozialflächen aufgeteilt. Außerdem werden rund 1.700 m² befestigte Freilagerfläche und eine Vordachfläche von 660 m² gebaut. Die 12,20 Meter hohe Halle ist in drei Units unterteilbar und wird über 42 Rampentore sowie drei ebenerdige Zufahrtstore angedient. Die Liegenschaft bietet 19 LKW-, 106 PKW- und 6 Sprinter- bzw. Wechselbrückenstellplätze. LIPs Partnerfirma AvanLog Solar errichtet auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,4 Megawatt. Den so erzeugten grünen Strom kann der Mieter auch direkt beziehen. Darüber hinaus werden am Standort sowohl für PKW als auch LKW E-Ladestationen bereitgestellt und die Biodiversität der Liegenschaft mit Blumenwiesen, Insektenhotels und Nistkästen gefördert. Für die Immobilie wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt.
Bereits vor Fertigstellung ist der Neubau an die Bergmann & Franz-Gruppe (ein Teil der SHK Deutschland), die im Bereich Sanitär, Heizung, Lüftung und Fliese tätig sind, langfristig mit Green-Lease Vertrag vermietet. Sie wird das Objekt als Zentrallager samt Showroom nutzen.
Im Ankaufsprozess des Forward Funding Deals wurde LIP rechtlich von Ashurst LLP, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Cushman & Wakefield übernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.