Soravia hat das sogenannte Eagle Portfolio von der Pfeiffer Beteiligungs GmbH übernommen. Das Immobilienportfolio umfasst 45 überwiegend als Lebensmittelmärkte genutzte Liegenschaften in sieben Bundesländern, darunter auch ein Vielzahl ehemalige Filialen der 2015 pleite gegangenen Handelskette Zielpunkt. Die Pfeiffer Holding hatte in der Phase der Zielpunkt-Pleite 70 Zielpunkt-Filialen übernommen.
In enger Abstimmung mit den gewerblichen Bestandsmietern und entsprechend der individuellen Anforderungen der Liegenschaften will Soravia die Objekte, viele befinden sich im Wiener Speckgürtel, nachverdichten. Mittels Neu-, Um- oder Zubau sollen zusätzliche Nutzflächen für eine gemischte Nutzung entstehen. So entstehen neue Flächen für Gewerbe, Wohnen und Mixed Use. Die Transaktion wurde im Juni 2022 abgeschlossen, über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
"Das Eagle Portfolio verfügt über langfristig stabile Mieter in begehrten Lagen und hat hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial für unsere Kunden und Investoren. Bei der Realisierung zusätzlicher Gewerbe-, Wohn- und Mixed-Use Angebote setzen wir auf ganzheitliche Nutzungskonzepte und kooperieren eng mit den Mietern. Als Spezialist für alle Lebenszyklus-Phasen von Immobilien legen wir großen Wert auf ökologische, gesellschaftliche und ökonomische Nachhaltigkeit. Anstatt wertvollen Boden zu versiegeln, optimieren wir bestehende Infrastruktur und werten diese nach modernsten Standards auf", berichtet Christian Farnleitner, Geschäftsführer der Soravia-Tochtergesellschaft SoReal.
Die Bestandsbruttogrundfläche des Eagle Portfolios beträgt rund 50.000 m² mit der Möglichkeit zur Neu- und Weiterentwicklung von zusätzlich rund 53.000 m² Bruttogrundfläche innerhalb gültiger Bebauungsbestimmungen. Darüber hinaus verfügen die Standorte über ein Umwidmungspotenzial zur Realisierung von insgesamt 12.300 m² zusätzlicher Bruttogrundfläche. Bestehende Einzelhandelsunternehmen werden die Standorte weiterhin als Mieter nutzen. Die Entwicklung neuer Angebote erfolgt auf darüberliegenden, teils neu entstehenden Etagen. Die Fertigstellung erster Projektentwicklungen ist bereits für 2026 geplant.

Anziehende Zinsen, unkalkulierbare Baukosten und strengere Kreditvergaberichtlinien. Wie sich die neuen Umstände auf den Wohnimmobilienmarkt auswirken, dass erfahren Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem in den Immo7 News: Der Rückblick auf die 30 Jahr-Feier des Immobilien Magazin Verlages.
So können Sie sich bei den immo7 News anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Die Warimpex gibt den Verkauf des B52 Office in Budapest an die Semmelweis Universität bekannt. Die Vertragsparteien haben sich für das vollvermietete Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 5.200 m² auf einen Verkaufspreis in Höhe von 12,575 Millionen Euro geeinigt. Das B52 Office, ein Bürogebäude der Klasse A im Zentrum des Budapester Stadtteils Pest, wurde 2018 von Warimpex erworben. 2021 erreichte Warimpex die Vollvermietung. Entsprechend der positiven Wertentwicklung des Objekts sowie der langfristigen von Warimpex angepeilten Strategie, Immobilienprojekte so lange selbst zu betreiben bis ein guter Verkaufserlös erzielt werden kann, hat Warimpex das B52 Office am 29. Juni 2022 verkauft. "Seit 2018 hat sich das B52 Office sehr gut entwickelt und ist langfristig zu 100 Prozent vermietet. Nun ist der optimale Zeitpunkt zum Verkauf des Büro-Assets gekommen. Mit einem Transaktionsvolumen in Höhe von 12,575 Millionen Euro konnte Warimpex einen attraktiven Verkaufspreis erzielen und setzt den Fokus weiter auf aktuelle Entwicklungsprojekte sowie den Erwerb von Cashflow-bringenden Assets", so Warimpex CEO Franz Jurkowitsch zur erfolgreichen Transaktion. Das Bürogebäude B52 Office wurde Anfang der 2000er erbaut und zwischen 2012 und 2016 umfassend revitalisiert. Die Immobilie hat sieben Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss. Insgesamt 26 Parkplätze stehen in der Tiefgarage und auf dem Parkplatz des Innenhofes zur Verfügung. Einen Vorteil bietet die Nähe zum internationalen Flughafen Liszt Ferenc, der lediglich 20 Autominuten entfernt liegt. Für das heurige Jahr fokussiert Warimpex weiter auf Bauvorbereitungen, die Erlangung von Baugenehmigungen sowie die Fortführung bestehender Bautätigkeiten.

Mit dem European Real Estate Brand Award werden seit 2009 die stärksten Unternehmensmarken der Immobilienwirtschaft europaweit ausgezeichnet. Auch dieses Jahr wurden die begehrten Preise bei einem Gala-Abend mit der Starmoderatorin Barbara Schöneberger in Berlin vergeben. Unter den Gewinnern befinden sich auch EHL und die S+B Gruppe.

Hochsommerliche Temperaturen, ausgelassene Stimmung, und coole Cocktails. Das Porr-Kundengartenfest ist der jährliche Fixpunkt der Bau- und Immobilienbranche. Mehr als 750 geladene Gäste folgen der Einladung von Porr CEO Karl-Heinz Strauß in den Garten des Porr Towers in Wien-Favoriten.

Das von Signa 2010 errichtete Office Center Rivergate im 20. Wiener Bezirk ist als erstes Gebäude in Österreich mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet worden. Damit ist der Bürokomplex am Handelskai 92 als "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. Zuvor hatte das Gebäude bereits das LEED-Zertifikat in Platin und das EU-GreenBuilding-Zertifikat erhalten. Das Objekt beherbergt neben Büros auch Shops und Gastronomie, bietet rund 53.300m2 Mietfläche und weist eine Vermietungsquote von über 90 Prozent auf.
Die Merkmale, die die Platin-Zertifizierung nach WiredScore Kriterien ermöglichten, sind bei Rivergate unter anderem sechs unterschiedliche Hochgeschwindigkeits-Glasfaserverbindungen, eine belastbare Mobilfunk-Verstärkung, die den Empfang aller in Österreich vorhandenen Mobilfunknetze sicherstellt, zwei diversifizierte Hauseinführungen, die besonders ausfallsichere Internetanschlüsse ermöglichen und eine Notstromversorgung für Telekommunikationsequipment. Die Mieter werden durch einen speziellen Leitfaden mit wesentlichen Informationen über die digitale Infrastruktur des Gebäudes versorgt. Im Bereich Nachhaltigkeit bietet das Objekt ein genau berechnetes Energiekonzept, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Optimierung der Heiz-, Kühl- und
Lüftungssysteme. In Summe führen die Maßnahmen zu einer Einsparung der Primärenergiekosten von rund 35 Prozent und einer Verringerung des CO2-Ausstoßes um etwa 280 Tonnen pro Jahr. Das Bürogebäude ist auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz der Stadt Wien angebunden und besitzt eine gesicherte Fahrradgarage mit Garderoben und Duschen.
Sebastian Kohts, Country Director DACH WiredScore: "Wir gratulieren zu der WiredScore Platin-Zertifizierung des Rivergate, der höchstmöglichen Auszeichnung für die digitale Konnektivität von Gebäuden. In einer Zeit, in der nahezu jeder Arbeitsschritt IT-gestützt abläuft und Cloud-Software zum Standard wird, ist die Bereitstellung ausgezeichneter Infrastruktur und Technologie eine Grundvoraussetzung für Produktivität. Immobilien mit guter Konnektivität haben darum immer einen Wettbewerbsvorteil."

Wealthcap hat für einen Spezial-AIF, der auf die Bedürfnisse von Kirchen und Stiftungen ausgerichtet ist, zwei energieeffiziente Büroimmobilien von einer Gesellschaft der Unternehmensgruppe Unmüssig in Freiburg angekauft. Die Bauabschnitte B und C der an der Freiburger Zollhallenstraße gelegenen "Green City Offices" verfügen über insgesamt ca. 5.919 Quadratmeter Mietfläche. Eine Büronutzung ist auf ca. 5.407 Quadratmetern vorgesehen, hinzu kommen ca. 229 Quadratmeter Gastronomie sowie ca. 204 Quadratmeter Lagerfläche. Die Neubauten des gesamten Komplexes, bestehend aus allen vier Bauabschnitten, verfügen Stand heute über die größte vertikale Vegetationsfläche in Deutschland: An der etwa 4.300 Quadratmeter umfassenden Fassade wurden rund 50.000 immergrüne Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Waldfarn und Salbei gepflanzt. "Der 'Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9' zielt speziell auf energieeffiziente Gewerbeimmobilien", erklärt Joachim Mur, Leiter Investment- und Transaktionsmanagement Real Estate bei Wealthcap. "Die 'Green City Offices' in Freiburg sind nach KfW-55-Standard errichtet. Die Gebäude passen damit ideal in unsere langfristige Investmentstrategie." Der Projektentwickler Unmüssig hat die flexibel nutzbaren Büroobjekte 2022 fertiggestellt und zu 95 Prozent vermietet. Maximilian Unmüßig, geschäftsführender Gesellschafter der Unternehmensgruppe sagt: "Wir freuen uns sehr, mit der Entwicklung der 'Green City Offices' innovativen und modernen Arbeitsraum - insbesondere für Technologie- und Forschungsunternehmen - geschaffen zu haben. Eingebettet in ein nachhaltiges und naturverbundenes Gesamtkonzept, wird der Gebäudekomplex höchsten Ansprüchen der Nutzer und institutioneller Investoren gerecht. Wir sind dankbar für die professionelle und zuverlässige Zusammenarbeit mit Wealthcap und können sicher sein, dass die 'Green City Offices' in besten Händen sind."

Der Immobilienentwickler Caelia Group kauft ein Grundstück mit Altbestand im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Wagramer Straße. Nach dem Ankauf der Liegenschaft können dort nun knapp 2.000 m2 Gesamtnutzfläche entstehen. Diese verteilen sich über ein mehrgeschossiges Gebäude mit Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen. "In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie eine U-Bahn-Station, von der in 15 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht werden kann", zeigt sich Geschäftsführer Alexander Silber vom 22. Bezirk begeistert. Nach der fertigen Entwicklung soll das Objekt in den Verkauf gehen. Außerdem hat der Immobilienentwickler ein Projekt - ebenfalls in der Donaustadt - für 34 Wohnungen an einen gemeinnützigen Bauträger veräußert. Dort werden mit insgesamt fast 4.400 m2 Wohnfläche Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gartenflächen entstehen.

Mit einer Grundsteinsegnung wurde das Bauprojekt "Timeout am Semmering" begonnen. Damit wird an der Bundesstraße 25 in Steinhaus am Semmering eine neue Wohnanlage von Flair Bauträger mit 27 Appartements samt Freiflächen errichtet. Unter Anwesenheit der Bürgermeisterin von Spital am Semmering Maria Fischer, Pfarrer Boguslaw Swiderski, den Geschäftsführern von Flair Bauträger und von Bürgermeister Hermann Doppelreiter der Gemeinde Semmering wurde ein Stein gesegnet und anschließend auf der Baustelle gesetzt.
Die neue Anlage entsteht dort, wo früher die Wäscherei des berühmten Hotel Panhans war. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und können als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt werden. Es gibt Gartenmaisonetten zwischen 68 und 76 m², Studios mit 44 m2 und 53 m² und Dachmaisonetten mit 78 m².

Beim diesjährigen European Real Estate Award holte sich die CBRE den Award für die besten Asset Manager des Landes. Drei Asset Management Teams aus Österreich waren nominiert, das CBRE Immobilienmanagement Team rund um Lukas Schwarz holte den ersten Platz.
Schwarz ist seit 2018 Head of Asset Services and Property Management bei CBRE Österreich. Ausschlaggebend für die Prämierung war neben der beste Brand Performance, auch das Wachstum innerhalb eines Jahres. Schwarz´ Team managt aktuell mehr als 1,2 Million Quadratmeter Flächen an Büroimmobilien, Logistikobjekten, Einzelhandels- und Fachmarktzentren und Hotels in und um Wien. Eines der verwalteten Objekte ist z.B. der DC Tower in Wien mit über 75.000m2 vermietbare Fläche, den das Property Management Team von CBRE seit 2017 aktiv managt.
Andreas Ridder, Managing Director CBRE Österreich und CEE freut sich mit dem Team: "Wir konnten in den letzten Jahren den Level der Professionalisierung in Österreich sehr positiv beeinflussen. Unser Immobilienmanagement Team reagiert rasch und arbeitet vor allem sehr vorausschauend und wertsteigernd für die gemanagten Immobilien. Modernes Immobilienmanagement bedeutet nachhaltige Konzepte für ein modernes Gebäudemanagement zu implementieren, dazu gehören Zertifizierungen, Digitalisierungsmaßnahmen, ESG Konzepte und vieles mehr. Lukas Schwarz und sein Team sind Vollprofis dafür".
Die Basis für den European Real Estate Award liefert die Real Estate Value Study - laut dem European Real Estate Brand Institute die größte empirische Markenstudie der Immobilienwirtschaft. Die Fachmeinung von mehr als 109.000 Expert:innen der Immobilienbranche zu über 1.400 Marken aus 45 europäischen Märkten dient dem in Berlin ansässigen Institute als Grundlage. Die Real Estate Value Study wurde 2022 bereits zum 14. Mal durchgeführt.