Mit dem erneuerbarem Wärmegesetz und dem Gasheizungsverbot in Zinshäusern ab 2040 ändert sich auch einiges für Besitzer von Zinshäusern. Das Gesetz sieht vor, das Öl- und Gasheizungen bis spätestens 2035 bzw. 2040 im Altbau durch klimafreundliche Heizmethoden ersetzt werden müssen.
Mittel- und langfristig kommen hier hohe Kosten auf Zinshausbesitzer zu, sagt Patrick Rezazadeh, Geschäftsführender Gesellschafter der VRG Immobilien. "Bei einem Mehrparteienhaus ist hier mit Kosten von über 50.000 EUR zu rechnen. Zwar gibt es hier staatliche Förderungen, diese werden aber maximal für sechs Monate zugesagt. Aufgrund von Lieferengpässen verpassen Antragsteller jedoch oft diesen Zeitraum und fallen um diese Förderung. Damit bleiben sie auf den Kosten sitzen."
Rezazadeh erwartet, dass viele Zinshausbesitzer die Renovierungen möglichst lange aufschieben oder ganz vermeiden möchten. Diese hätten keinen akuten Zugzwang, denn die Kosten für hohe Energiepreise tragen primär die Mieter. "Dementsprechend werden sich einige Zinshausbesitzer kurz vor Eintreten der neuen Richtline 2040 gut überlegen, ob der Verkauf ihres Zinshauses oder die Investition in das Heizsystem langfristig lukrativer sind. Vor allem jene die nicht über die nötige Liquidität verfügen werden ihre Immobilie verkaufen wollen. Dies kann bei einem kurzfristigen Angebotsüberschuss am Markt zu gedrückten Preisen führen", erklärt Rezazadeh.
Zuletzt im April verkündete Statistik Austria eine Inflationsrate von 7,2%. Damit einhergehende erhöhte Energie und Verbraucherpreise, sowie um rund 6% gestiegene Richtwertmieten und Lagezuschläge in Wien setzen Mieter weiter unter Druck. "Wir rechnen damit, dass Mieter sich nun vermehrt an öffentliche Schlichtungsstellen, wie etwa dem Mieterschutzverband und der Mieterhilfe wenden werden, um diese Erhöhungen zu vermeiden. Der Druck auf die Mieter mag zwar kurzfristig mehr Einkünfte für Vermieter bedeuten, langfristig erhöht sich aber auch das Risiko für Mietausfälle für Vermieter", so Rezazadeh weiter.

Die 3SI Immogroup hat eine neue Liegenschaft im 22. Wiener Gemeindebezirk angekauft. Diese liegt am Kagraner Platz und umfasst rund 4000 m². Neben der Liegenschaft im 22. Bezirk befinden sich zahlreiche weitere Bauprojekte in Planung oder Ausführung.
"Trotz der aktuell von vielen als vermeintlich unsicher wahrgenommenen wirtschaftlichen Lage kaufen und bauen wir als Wiener Immobilienentwickler weiterhin so intensiv, wie die letzten Jahre", so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Für die nun erworbene Liegenschaft am Kagraner Platz hat Schmidt bereits konkrete Pläne. "Die Bürohäuser werden in Bestand gehalten und saniert, auf der vorhandenen Freifläche werden wir rund 2.300 m² an Wohnfläche für Eigennutzer und Anleger errichten", so der Bauherr, dessen Team sich bereits mitten in der Planung des Projekts im 22. Bezirk befindet.
"Wir sind aktuell in ganz Wien mit Baustellen präsent, sowohl im Altbau- als auch im Neubausegment", berichtet Schmidt. In wenigen Wochen werden weitere Bauprojekte der Öffentlichkeit präsentiert. "Für uns gibt es keine Reduktion der Bautätigkeit, auch wenn aktuell die Themen Energie- & Rohstoffpreisanstieg medial sehr präsent sind. Wir sind mit all unseren Bauprojekten im Zeitplan, Lieferengpässen sind wir etwa auch durch die Einlagerung von ausreichend Material zuvorgekommen", bekräftigt Michael Schmidt.

Ivanhoé Cambridge, ein global agierender Immobilieninvestor, hat ein großes Logistik- und Distributionszentrum von ADF Asset Management Co., ein in Südkorea ansässiges Assetmanagement-Unternehmen, erworben. Die Immobilie befand sich seit 2015 in einem Fonds von ADF, dessen Anleger große koreanische institutionelle Investoren sind.
Die H&M Group, seit Bezug im Jahre 2008 der Single Tenant, nutzt die 114.500 m² große Immobilie, ideal gelegen auf einem circa 150.000 m² großen Grundstück. Vom H&M Group Distributionszentrum Hamburg-Allermöhe, Rungedamm 38, aus werden verschiedene europäische Märkte des Filialnetzes beliefert.
Christian Daumann, Head of Investments Germany, Ivanhoé Cambridge: „Mit dem Erwerb dieses Logistikobjektes in Hamburg bauen wir unsere Präsenz in Deutschland, einem der Schlüsselmärkte für unser Wachstum in Europa, weiter aus. Wir freuen uns, dass wir bei dieser Transaktion mit dem erfahrenen Team von Avison Young zusammengearbeitet haben.“ Mehdi Patrick Riahy, Managing Director & Head of Capital Markets Deutschland, Avison Young Deutschland: „Der deutsche, wie auch der Hamburger Logistikinvestmentmarkt sind weltweit höchst attraktiv für domestische wie internationale Investoren. Wir freuen uns sehr, eine Landmark-Transaktion wie diese für unseren Kunden Ivanhoé Cambridge exklusiv begleitet und ein für beide Parteien hervorragendes Ergebnis erzielt zu haben.“ Penny Hacking, Lead European Capital Markets, Avison Young UK: „Unsere grenzüberschreitende Investmentexpertise in Kombination mit fundierten regionalen Marktkenntnissen hat es uns ermöglicht, unseren Kunden bei seiner ersten direkten Logistik-Akquisition auf dem deutschen Markt beraten zu haben, der nach wie vor hart umkämpft ist, da immer mehr Investoren ihren Fokus auf diese Assetklasse lenken.“ CG Kang, Team Leader, Global Alternative Investment Advisory Division, Capital Markets Group, Avison Young Korea: „Wir haben als Team sehr gut zusammengearbeitet. Die genauen Anforderungen des Verkäufers und des Käufers zu kennen, hat uns geholfen, die Transaktion zu steuern und erfolgreich abzuschließen.“

Die österreichische Invester United Benefits, Entwicklungsarm der United Benefits Holding, setzt bei ihrer ersten Projektentwicklung in Deutschland auf den Joint-Venture-Partner RT² Projektentwicklung aus Grünwald. Geplant ist ein modernes, siebengeschossiges Büro- und Technologiegebäude im Nürnberger Nordostpark (Nordostpark 2 bis 6) mit einer Fläche von rund 22.000 Quadratmetern. Der Grünwalder Projektentwickler konnte die Liegenschaft für die gemeinsame Entwicklung in einem Off-Market-Deal akquirieren und eine Option für das Nachbargrundstück mit einem Entwicklungspotenzial von weiteren 25.000 Quadratmetern sichern. Verkäufer ist der Projektentwickler Rüstig Immobilien Gruppe mit Sitz in Lauf an der Pegnitz. Derzeit wird der Bauantrag vorbereitet und soll im Sommer eingereicht werden. Das Projekt soll mit einem Generalunternehmer in einem Kooperationsmodell durchgeführt werden.
Die Projektentwicklung im Nürnberger Businesspark soll den Auftakt einer strategischen Partnerschaft bilden, in der sich beide Unternehmen Invester-CEO Michael Klement zufolge mit ihren Kompetenzen ergänzen: "Dass wir dieses Premiumgrundstück am Eingang des Nordostparks erwerben konnten, verdanken wir der akquisitorischen Leistung unseres Partners, der in der für uns noch neuen Assetklasse Büro über eine ausgeprägte Entwicklungskompetenz verfügt. Auch beim Thema Baurechtschaffung setzen wir auf RT², die bereits Erfahrung in mehr als 20 erfolgreich entwickelten Bebauungsplänen gesammelt hat." Die Grünwalder Projektentwickler waren an stadtprägenden Münchner Büroentwicklungen wie dem Skygarden, dem Kontorhaus oder dem MY.O beteiligt.

Nicht nur die Immobilienpreise in den Ballungsräumen Österreichs steigen kontinuierlich. Auch das Umland und der Speckgürtel von Wien ziehen preislich nach. Die Corona-Pandemie ist für die Entwicklung außerhalb von Wien besonders verantwortlich. Der Trend zum Home-Office und die sogenannte Stadtflucht führten dazu, dass sich viele Menschen in den letzten zwei Jahren am Land ansiedelten. Derzeit wird so viel gebaut wie noch nie, doch die Frage der Leistbarkeit von Wohnraum steht im Vordergrund. Der Trend zu Mikrowohnungen wurde abgelöst von einem starken Trend nach größeren, leistbaren Wohnungen, die das Home-Office attraktiver machen sollen. Der Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer auf kleiner Fläche ist stark sichtbar. Der Marktbericht von Kubicek Immobilien fokussiert sich bei den Entwicklungen speziell auf Transdanubien und das Marchfeld.
Die Grundstückspreise im Bezirk Floridsdorf bewegen sich im Schnitt zwischen 620€- und 1.140€ pro m², das bedeutet eine Preissteigerung von etwa 5 %. Bei bestehenden als auch bei Erstbezugs-Wohnungen konnten wir im Schnitt eine Preissteigerung von 10 bis ca. 12 % verzeichnen. Die höchste Preissteigerung zeigt die Statistik im Schnitt bei bestehenden Häusern um etwa 13 %, wobei die Preise bei Erstbezugshäuser im Schnitt um ca. 3 % gestiegen sind.
Das teuerste Grätzel bei den Grundstückspreisen im 22. Wiener Gemeindebezirk ist Kaisermühlen mit bis zu € 1.470,--/m² Bauland, gefolgt von Kagran. Die Preissteigerung im gesamten Bezirk Donaustadt bewegt sich im Schnitt um knapp 9 %. Bei den Wohnungen und Häusern gibt es ein ähnliches Bild wie in Floridsdorf. Die Preise stiegen bei Wohnungen im Schnitt um etwa 12 %, bei bestehenden Häusern um ca. 10 % und bei Erstbezugshäusern um rund 6 %.
Der Marktbericht stellt zudem fest, dass sich Grundstückspreise außerhalbe der Stadtgrenze bis zu einer Entfernung von ca. 20 km in manchen Gemeinden in den letzten 10 Jahren sogar verdreifacht haben. Je weiter man sich vom Stadtgebiet entfernt, desto geringer sind die Preissteigerungen. Bei den Grundstücken konnte eine Preissteigerung von 6 bis max. 12 % festgestellt werden.

Auch Online-Shops setzen auf physische Präsenz. Ein Beispiel ist Otto Österreich, die kürzlich den Otto Showroom im Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf eröffnet hat. "Ganz egal ob Möbel, Mode oder Haushaltstechnik - im Showroom wird unser Sortiment in seiner gesamten Bandbreite spürbar sein. Es ist uns als größtem österreichischen Onlinehändler ein Anliegen, auch die Menschen abzuholen, die gegenüber Onlineshopping eventuell noch Bedenken haben. Wir wollen die Brücke zwischen Online und Offline schlagen. Es freut uns sehr, dass wir ab sofort noch besser auf die Bedürfnisse all unserer Kund*innen eingehen können", stellt Harald Gutschi, Sprecher der Geschäftsführung der UNITO-Gruppe, in deren Portfolio sich die Marke Otto Österreich befindet, fest. Funda Caglar, Centermanagerin im G3 Shopping Resort Gerasdorf, ergänzt: "Ein wesentlicher Aspekt der Weiterentwicklung unseres Centers ist es, Nutzungen und Angebote zu ergänzen. Dazu gehören Inspirationsorte wie der Showroom von Otto, wo der Einkauf zu einem Erlebnis wird." Weitere Showrooms denkbar Apropos Erlebnis: Um die gesamte Bandbreite des OTTO-Sortiments erlebbar zu machen, wurde der Showroom bewusst als Wohnung gestaltet. So können sich Kund*innen in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Co. inspirieren lassen. Die präsentierten Artikel aus den Bereichen Möbel, Mode und Haushaltstechnik werden dabei saisonal adaptiert.
Geordert werden kann mit dem eigenen Smartphone, aber auch mittels Tablets, die an Ort und Stelle zur Verfügung gestellt werden. Ansprechpersonen unterstützen bei der Onlinebestellung. Viele der in Gerasdorf gezeigten Produkte sind innerhalb von 24 Stunden lieferbar. Den Offline-Auftritt in Gerasdorf sieht man bei Otto Österreich auch als Test für eine etwaige weitere physische Präsenz der Onlinemarke. Harald Gutschi dazu: "Es ist durchaus denkbar, dass wir die Idee des Showrooms auf weitere Bundesländer ausdehnen. Für uns ist es auch eine Art Pilotprojekt. Wir bleiben dran, um stetig noch besser auf die Wünsche unserer Kund*innen eingehen zu können."

Der Hamburger Asset- und Investment-Manager MPC Capital AG hat im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2022 seinen Konzernumsatz von EUR 7,8 Mio. im Vorjahr auf EUR 10,7 Mio. erhöht.
Aus dem Asset Management-Geschäft resultierten wiederkehrende Erlöse in Höhe von EUR 6,4 Mio. Eur. Der erwartete Rückgang der Management Fees ist auf den Verkauf des niederländischen Immobiliengeschäfts zurückzuführen, in dessen Zuge die Tochtergesellschaft Cairn Real Estate B.V. mit Wirkung zum 31. Januar 2022 veräußert und entkonsolidiert worden ist.
Die Erlöse aus dem Transaktionsgeschäft legten im ersten Quartal 2022 deutlich zu und lagen bei EUR 4,2 Mio. (Q1 2021: EUR 0,7 Mio.). Der Anstieg ist im Wesentlichen auf Veräußerungen im deutschen Büroimmobilienmarkt sowie auf Transaktionen in der Containerschifffahrt zurückzuführen.
Das Konzernergebnis vor Steuern (EBT) lag nach den ersten drei Monaten 2022 bei EUR 22,1 Mio. Das operative, um den Erlös aus dem Verkauf der Cairn Real Estate B.V. adjustierte EBT betrug EUR 5,7 Mio. Im Vorjahr erzielte MPC Capital ein EBT in Höhe von EUR 0,9 Mio. Die EBT-Marge verbesserte sich somit von 12 % im Vorjahr auf 53 % im ersten Quartal 2022.
Die Eigenkapitalquote lag mit 81 % zum Bilanzstichtag 31. März 2022 (31. Dezember 2021: 75 %) auf einem sehr komfortablen Niveau. Die Liquidität erhöhte sich durch den Verkauf der Cairn Real Estate B.V., Erträgen aus Beteiligungen und Co-Investments sowie einen positiven operativen Cashflow im ersten Quartal auf EUR 62,2 Mio. (31. Dezember 2021: EUR 38,5 Mio.).

Nuveen Real Estate startet einen umfassenden globalen Impact Investing-Sektor, der sich auf die Förderung der Lebensqualität und Nachhaltigkeit ganzer Gemeinden konzentriert. Nadir Settles wird als Global Head of Impact Investing und Pamela West als Senior Portfolio Manager, Impact Investing fungieren.
Nuveen Real Estate ist mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 152 Milliarden US-Dollar einer der weltweit größten Immobilieninvestmentmanager.
Aufbauend auf der 50-jährigen Erfahrung von Nuveen im Bereich Impact Investing wird der neue globale Immobiliensektor Strategien anbieten, die sich mit den drängendsten sozialen und ökologischen Herausforderungen in den USA, Europa und dem asiatisch-pazifischen Raum (APAC) befassen und dabei das Wachstumsziel von bis zu 15 Milliarden US-Dollar an Immobilienvermögen bis 2026 unterstützen.
"Nuveen ist ein Pionier im Bereich Impact Investing und wir sind wettbewerbsfähig aufgestellt, um in großem Umfang einen weltweit marktführenden Sektor aufzubauen", sagte Chris McGibbon, Global Head of Real Estate bei Nuveen. "Ich bin zuversichtlich, dass dieser neue Sektor unter der Führung von Nadir und Pamela weltweit einige der drängendsten Herausforderungen in lokalen Immobilienmärkten angehen wird und gleichzeitig eine Möglichkeit für Investoren schafft, durch ihre Investitionen einen bedeutenden Einfluss auszuüben. Ich freue mich darauf, mit einem erfahrenen Expertenteam zusammenzuarbeiten, um auf der unglaublichen Arbeit von Nuveen in diesem Bereich aufzubauen." Ausweitung des bezahlbaren Wohnraums bei gleichzeitiger Erneuerung der Gemeinden Der neue Impact-Sektor wird im Frühstadium in Immobilienentwicklungen investieren und einen wirkungsorientierten Ansatz verfolgen, um das Angebot an sozialem und bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen. Dafür konzentriert er sich einerseits auf einkommensschwache und benachteiligte Bevölkerungsgruppen, andererseits auf Erneuerungsprojekte in den Bereichen des Gesundheitswesens, der Bildung und der Transportdienstleistungen.
Nadir Settles wird direkt an Carly Tripp, Global Chief Investment Officer und Head of Investments bei Nuveen Real Estate, berichten. Während er den gesamten Sektor ausbaut, wird er zudem ein internationales Team in den USA, Europa und APAC bei der Identifizierung und Verfolgung relevanter Impact-Investitionen in Immobilien leiten. Settles wird auch weiterhin als Leiter des New Yorker Büros für Investitionen zuständig sein.

Der Osten von München gewinnt immer mehr an Stellenwert als neuer und durchaus wertiger Bürostandort. Neben Neuvermietungen an Unternehmen wie die Wackler Service Group oder Scuderia Motors zeugen namhafte Nachbarn wie die ARAG-Krankenversicherung oder IBM von der zunehmenden Bedeutung des Standorts rund um den Schatzbogen. Vor über 20 Jahren hat die Erschließung des Moosfelds mit der Eröffnung des gleichnamigen U-Bahnhofes begonnen. Seitdem entwickelt sich das Moosfeld städtebaulich kontinuierlich weiter zu einem Bezirk mit urbaner Aufenthaltsqualität.

Mit der Wackler Service Group, Niederlassung München, bezieht nun ein echtes Traditionsunternehmen auch die verbleibenden 600 Quadratmeter im 4.500 Quadratmeter großen Büro- und Geschäftshaus der Schwaiger Group im Münchner Osten. Zuletzt hat Luxus-Autohändler Scuderia Motors seinen Vertrag um zehn Jahre verlängert. Weitere Mieter sind die Hausverwaltung Heisig und die Schwaiger Group selbst, die mit dem Objekt vor rund zehn Jahren in Sachen Nachhaltigkeit und Digitalisierung neue Maßstäbe im von Gewerbe geprägten Münchner Osten gesetzt hat.

Michael Schwaiger, CEO der Schwaiger Group: "In über 110 Jahren Firmengeschichte ist Wackler mit seinen Gebäude- und Personal-Services bundesweit zur herausragenden Marke geworden. Dem klimaneutralen Unternehmen sind Nachhaltigkeit und der Mensch im Mittelpunkt des Handelns ebenso wichtig wie uns. Ich freue mich deshalb ganz besonders, dass wir mit dieser Vermietung eine langfristige Beziehung mit einem Unternehmen eingehen, dessen Firmenphilosophie sich in jeder Hinsicht mit der unsrigen deckt."

Ein privater Bestandshalter aus Nordrhein-Westfalen hat in Dresden in der Alaunstraße ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.034 m² gekauft.
Die Immobilie in der Äußeren Neustadt verfügt über neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Verkäufer war ein privater Eigentümer aus Sachsen. Beratend und vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Dresden.

Die Catella Real Estate erwirbt für den Spezialfonds Fonds "Catella Dutch Residential II" die 12.668 m² große vollvermietete Wohnanlage Planetenbaan 20-99 im niederländischen Maarssen. Verkäufer ist die Edelwonen B.V. Mitglied der Bouwhuis Group, ein auf Multifamily spezialisierter Wohnimmobilieninvestor und -verwalter. Die 12.668 m² Fläche umfassende Wohnanlage Planetenbaan besteht aus drei Gebäuden mit 8 bis 12 Stockwerken. Das Objekt wurde 1990 originär als Bürokomplex errichtet und 2019 aufwendig in 294 Micro-Wohnungen und Studios umgewandelt. Die Größen der hochwertig ausgestatteten Wohnungen variieren zwischen 25 und 52 qm. Die Anlage hat Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen, wie Sauna, Fitnesscenter, Lounge und Cafeteria, 84 Aufbewahrungsräume sowie rund 207 Park- und 113 Garagenstellplätze. Das nach niederländischem Standard mit dem Energielevel A kategorisierte Objekt wird auf Kosten des Verkäufers umgebaut. Das zur Gemeinde Stichtse Vecht gehörende Maarssen liegt ca. 5 km nördlich von Utrecht am Amsterdam-Rhein-Kanal. Die Innenstadt von Utrecht ist mit dem Auto oder per ÖPNV in 10 Minuten, Amsterdam über die Autobahn A2, einer der Hauptverkehrsstraßen der Niederlande, per Bahn oder ÖPNV in ca. 20 Minuten zu erreichen, so dass Maassen für viele Pendler eine attraktive Wohnalternative zu den Großstädten darstellt.
Axel Bertram, Portfolio Manager des Catella Dutch Residential II ist freut sich über den erfolgreichen Erwerb des Objektes Planetenbaan: "Das Angebot an zu verkaufenden Wohnungen in den Niederlanden wird immer knapper. Im ersten Quartal dieses Jahres wurden aufgrund der Angebotslücke fast 20% weniger Wohnungen verkauft als noch im Vorjahresquartal. Aufgrund unseres guten Netzwerkes in den Niederlanden gelang es uns aber, diese besondere Wohnanlage für den Fonds zu erwerben. Auch die Lage des Objekts im Einzugsgebiet von Utrecht und Amsterdam überzeugte uns von Anfang an. Zum einen können wir die Diversifikation des aktuell 10 Objekte umfassenden Portfolios mit dem Standort Maarssen weiter erhöhen, zu anderen handelt es sich um Wachstumsregionen mit starken Prognosen."

Die Capital Bay Group, ein international tätiger Investment-, Asset-, Property- und Facility-Manager sowie Projektentwickler für Immobilien aller Nutzungsarten, hat gemeinsam mit dem in Dubai ansässigen Finanzmanagementunternehmen Gulf Islamic Investments einen Senior-Living-Fonds für internationale Investoren aufgelegt. Dazu haben die beiden Joint-Venture-Partner die notwendigen Strukturen in Luxemburg geschaffen, wo der Fonds auch reguliert werden wird. Darüber hinaus hat GII ein Büro in Frankfurt eingerichtet und ist bereit für die Zeichnung der ersten Anlagen. "Der CB GII Senior Living Fund I soll mit einem Investitionsvolumen von bis zu 500 Millionen Euro ausgestattet werden, das durch entsprechende Eigen- und Fremdkapitaleinlagen finanziert wird", sagt Rüdiger Kimpel; Head of Global Sales bei der Capital Bay Group. "Für den halboffenen Fonds liegen bereits Eigenkapitalzusagen in Höhe von 100 Millionen Euro vor. In den nächsten sechs Monaten sollen Immobilien mit einem Volumen von 100 Millionen Euro für den Fonds erworben werden. Dazu befinden wir uns derzeit im finalen Due-Diligence-Prozess für 20 Objekte, die nach der notariellen Beurkundung in den Fonds eingebracht werden sollen." Der CB GII Senior Living Fund I konzentriert sich auf Core- und Value-Add-Immobilien ab einem Investitionsvolumen von fünf Millionen Euro und in deutschen Städten ab 5.000 Einwohnern oder in Einzugsgebieten mit einem entsprechenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen. Bis zum Ende des Jahres soll das Investitionsvolumen auf 200 Millionen Euro anwachsen und in weitere Seniorenwohnprojekte investiert werden. Anni Hönicke von GII im Frankfurter Büro sagt: "Wir sehen eine starke Nachfrage nach modernen Flächen in Senioreneinrichtungen. Diese Nachfrage kann nicht nur durch neue Entwicklungen befriedigt werden. Gemeinsam mit Capital Bay sind wir zuversichtlich, bestehende Objekte, die möglicherweise Investitionen benötigen, in Objekte zu verwandeln, die sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner als auch eine Vielzahl von Betreibern attraktiv sind."

Die MLP Group ist ein Entwickler, Eigentümer und Manager Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks und vermeldet die vollständige Vermietung der drei bereits fertiggestellten Hallen (Halle 2-4) im MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde. Auf 13.000 m² siedelt sich ein breiter Nutzermix bestehend aus acht kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Betrieben aus dem produzierenden Gewerbe, Handwerk und Handel an. Neben den Logistikdienstleistern Nikolaus Rathmann GmbH und kAppware GmbH, dem Berliner Fachhändler für Bürobedarf Horn & Görwitz GmbH & Co. KG und dem Hersteller elektronischer Fahrzeuge Okai GmbH haben das Museum für Naturkunde - Leibniz-Institut für Evolutions- und Biodiversitätsforschung, der Hygieneartikel-Großhändler Docdorado GmbH, der Lebensmittel-Großhändler FAT Franck GmbH sowie der B2B-Dienstleister Picturae B.V. einen Mietvertrag unterzeichnet. Ein Großteil der Nutzer hat die Flächen bereits bezogen.
Radosław T. Krochta, CEO der MLP Group, äußert sich zu dem Projekt wie folgt: "Die MLP Group freut sich, die neuen Mieter im Business Park Berlin-Ludwigsfelde begrüßen zu dürfen. Mit der Realisierung des Business Park-Konzepts gelingt es uns, Nutzern aus verschiedenen Branchen und ganz unterschiedlichen Flächenbedarfen die richtige Lösung zu bieten. Damit erhalten diese Betriebe, insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen, die Möglichkeit zur Ansiedlung an einem herausragenden Standort."
Für 2022 plant die MLP Group die Fertigstellung des Gewerbe-Parks mit dem Bau der vierten Halle (Halle 1). Hier sollen weitere 5.000 m² Lager- und Büroflächen entstehen, die ab dem dritten Quartal 2022 bezogen werden können. Die Vorvermietung ist bis Mitte des zweiten Quartals 2022 vorgesehen

Die FIM Unternehmensgruppe für Handelsimmobilien, restrukturiert ihr Fachmarktzentrum in Horneburg. Die Maßnahme umfasst die Erweiterung und Modernisierung der Flächen. Einhergehend wurden die Verträge mit den bestehenden Mietern Aldi, KiK, einem Getränkemarkt und einem Pizzadienst langfristig prolongiert. Damit hat FIM alle bei Ankauf in 2017 bestehenden Leerstände beseitigt. Im Zuge der Neuordnung wird der Aldi Markt von rund 1.050 m² auf 1.750 m² auf der angrenzenden Fläche des Hol'ab Getränkemarkts erweitert. Dieser wiederum wird in die bestehende KiK-Fläche verlagert. Der Textildiscounter bezieht eine Leerstandsfläche im Querriegel. Dort bleibt die Gastromiefläche von Flying Pizza auf 80 m² bestehen.
Ende November sollen die Baumaßnahmen abgeschlossen sein; die Mietfläche beträgt dann rund 3.200 m². Das aus drei Gebäudeteilen bestehende Fachmarktzentrum wurde 2004 auf einem großzügig bemessenen Grundstück mit rund 9.200 m² im Südwesten von Horneburg errichtet. Zentral dazwischen ordnen sich 129 Kundenparkplätze an. Horneburg liegt etwa 45 km nördlich von Hamburg im Landkreis Stade. FIM hatte die teils leerstehende Einzelhandelsimmobilie in einem Paket mit zwei weiteren Fachmarktzentren in Bad Münder und Peiting Ende 2017 für den eigenen Bestand erworben.
"Mit dieser Maßnahme haben wir das Fachmarktzentrum langfristig vollvermietet und das Wertsteigerungspotenzial voll ausgeschöpft", erklärt Jan Lerke, der für das Immobilienmanagement zuständige Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe "Damit haben wir alle drei Immobilien aus dem Paket innerhalb von vier Jahren optimiert."

Climate Lab und Kickstart Innovation haben sich zu einer Kooperation zusammengeschlossen, um ihre gemeinsame Expertise und ihr Netzwerk auf Lösungen zur Beschleunigung des Wandels in der Klimakrise zu konzentrieren. Im März 2022 wurde das Climate Lab durch den österreichischen Klima- und Energiefonds initiiert und durch eine Allianz aus Impact Hub Wien, Wien Energie und EIT Climate-KIC ins Leben gerufen. Ziel des Climate Lab ist es, sektorübergreifende Allianzen zu formen und Kräfte zu bündeln, um die Zielerreichung der Klimaneutralität rascher voranzutreiben. Das Climate Lab bringt führende Unternehmen, die sich zur Klimaneutralität verpflichtet haben, mit Startups, Wissenschaftlern, NGOs und Organisationen des öffentlichen Sektors zusammen, die dabei helfen können, dieses Ziel zu erreichen. Es wurden klare Synergien zwischen dieser Zielsetzung und der Arbeit von Kickstart Innovation gefunden. Kickstart Innovation ist eine Open Innovation Plattform und ein Spin-off von Impact Hub Zürich, die seit ihrer Gründung mehr als 200 Partnerschaften zwischen etablierten Startups und großen Unternehmen ermöglicht hat, um Nachhaltigkeit zu steigern.
Das diesjährige Pilotprojekt findet in Zusammenarbeit mit Wien Energie und Atos in Österreich statt, sowie mit weiteren Partnern in der Schweiz. Ziel ist die Entwicklung nachhaltiger Lösungen im Zusammenhang mit der CO2-Reduzierung in folgenden Bereichen: Energie, Mobilität, sowie Bauen und Wohnen. Climate Lab und Kickstart Innovation nehmen noch bis zum 24. Mai Bewerbungen von Startups aus der ganzen Welt entgegen. Die Startups werden die Möglichkeit haben, während des Programms zwischen September und November mit den Partnern in der Schweiz und Österreich zusammenzuarbeiten.

Nur noch wenige Menschen werden sich zukünftig eigenen Wohnraum leisten können. Vielen bleibt somit als Alternative nur die Miete. Dies wird kurzfristig den Druck auf den Mietmarkt erhöhen. Hinzu kommen deutlich konservativere Bewertungsgrundlagen der Banken, die die Finanzierungsprozesse deutlich erschweren. Das ist die Grundaussage des Pressebrunchs von Engel & Völkers.
Die vergangenen Jahre waren durch einen stetigen Anstieg der Nachfrage bei gleichbleibendem bis sinkendem Angebot in der Stadt Wien geprägt. Diese Situation hat sich ab 2021 nochmals deutlich verschärft und zu immer weiter steigenden Preisen bzw. zu einer Vervielfachung in den Top-Lagen geführt. Ebenso reagieren viele Privatverkäufer aktuell verhalten bei der Verkaufsentscheidung, da unter anderem attraktive Anlagealternativen fehlen.
"Die Preisentwicklung in Wien, Österreich und der gesamten westlichen Hemisphäre ist ein Ergebnis unterschiedlicher Faktoren: Günstiges Geld durch historisch niedrige Zinsen bei einer guten wirtschaftlichen Entwicklung, steigende Löhne und parallel schockartige Unsicherheiten, ob die Finanzkrise, der Corona Virus oder die aktuelle Debatte über eine zunehmende Inflation einen Einfluss auf das Vermögen der Menschen haben. Zudem fehlen attraktive Anlagemöglichkeiten und für größere Barvermögen gibt es spürbare Strafzinsen. Diese Umstände führen zur Investition in eine eigengenutzte oder fremdgenutzte Immobilie", so Philipp Niemann, Geschäftsführer von Engel & Völkers Wien.

Die Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Alpenland präsentiert die Entwürfe acht europäischer Architekturbüros für ihr "Wohnquartier Trautsonstraße" im Herzen St. Pöltens. Im Rahmen einer Pressekonferenz wurden die Entwürfe dem Landtagsabgeordneten Martin Schuster und Bürgermeister Matthias Stadler präsentiert. Die Anlage soll in Etappen ab 2024 realisiert werden.
"Die nun vorliegenden Entwürfe zeigen, worauf es im Wohnbau der nächsten Jahre ankommen wird", erklärt Alpenland-Obfrau Isabella Stickler den beispielgebenden Charakter der Anlage: "Wir müssen Wohnungen errichten, die ein attraktives aber auch nachhaltiges Leben ermöglichen - und dies vorrangig in den Städten anstatt auf der grünen Wiese, sowie in Nachbarschaft anstatt in Anonymität. Und wenn dadurch das Auto als Notwendigkeit entfällt, steigert das indirekt auch wieder die Leistbarkeit des Wohnens."
"Neue Ideen und Ansätze sind wichtige Impulse für den NÖ-Wohnbau", betont Landtagsabgeordneter Martin Schuster, in Vertretung von Wohnbaulandesrat Martin Eichtinger und weiter: "Ebenso wichtig ist es, dass das Land Niederösterreich eine flexible und zeitgemäße Wohnbaupolitik in NÖ konsequent auch in der Praxis umsetzt." Das zukünftige Klima in Niederösterreich wird sich in den nächsten Jahren weiter ändern. Somit sind auch ökologisch und energetisch zukunftstaugliche Projekte - auch im städtischen Wohnbau - gefordert.