Stimmung in der Branche verbessert sich

Stimmungsbarometer steigt trotz Herausforderungen

von Stefan Posch

Die Stimmung in der globalen Immobilienbranche hat sich zu Beginn dieses Jahres weiter verbessert, trotz der anhaltenden Herausforderungen durch die Pandemie, steigender makroökonomischer Herausforderungen durch den Inflationsanstieg und der damit verbundenen Reaktion der Zentralbanken sowie des Ukraine-Krieges, der nicht nur Auswirkungen auf die Energieversorgung hat. Das zeigen die Ergebnisse des RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) für das erste Quartal 2022.
Wie bereits im vierten Quartal beobachtet, zeigt das Feedback der Befragten in Q1 weiterhin deutlich regionale Unterschiede. Der Hauptindex CPSI (Commercial Property Sentiment Index) für Nord- und Südamerika zeigt den positivsten Trend (+18), wobei die Stimmung in den USA etwas darüber liegt (+20). Die Ergebnisse für den Nahen Osten und Afrika (+9) sowie Europa (+8) haben sich ebenfalls im Vergleich zur vorangegangenen Umfrage verbessert. Im Gegensatz dazu sind die Einschätzungen aus der Region APAC nach wie vor eher negativ. Der aggregierte CPSI für diese Region hat sich im Vergleich zum letzten Mal sogar von -12 auf -17 verschlechtert, der negativste Wert seit Q4 2020. Allerdings gab es erhebliche Unterschiede: Singapur (+16) und Indien (+12) zeigten Anzeichen der Erholung, und China (-34) und Hongkong (-40) waren eher negativ.
Ein Merkmal der vergangenen RICS-Erhebungen war die stärkere Erholung der Investoren als der, der Nutzerkennzahlen. Der Q1-Bericht zeigt auf, dass Letztere aufholen, insbesondere in jenen Teilen der Welt, in denen die Wirtschaftstätigkeit ein starkes Wachstumstempo aufweist. Die globale Mieternachfrage (Nettosaldo im Vergleich zum vorangegangenen Quartal) stieg demnach im ersten Quartal von +6 % auf +12 % und erreichte damit den höchsten Wert seit Q2 2019. Es zeigen sich jedoch erneut erhebliche Divergenzen sowohl auf Länderebene.
Die Ergebnisse des GCPM für Europa im ersten Quartal 2022 zeigt eine leichte Verbesserung der Stimmung auf aggregierter Ebene. Dennoch gibt es Unterschiede zwischen den Ländern. Zudem werden von den Teilnehmern Besorgnisse zu den Auswirkungen des Ukraine-Krieges, sowie ein allgemeiner makroökonomischer Gegenwind genannt, auch wenn diese bisher das Nachfragewachstum nicht beeinflusst haben.

Weiterlesen

Martin Sabelko ging von uns

Ein Großer ist abgetreten

von Gerhard Rodler

Martin SabelkoMartin Sabelko

Martin Sabelko ist tot. Unerwartet und eine entsprechend große Lücke hinterlassend. Er war einer der ganz Großen. In jeder Hinsicht. Einer, der in der Immobilienbranche am liebsten an den großen Rädern gedreht hatte. Als Spitzenmanager für viele sehr renommierten und bekannte internationale Immobilienkonzerne. Er war bei einigen der weltweit "ganz großen Namen." Aber genauso war er immer wieder auch selbst als Unternehmer tätig.
Vor allem aber, und das sehe wohl nicht nur ich so, war er ein großer und auch großartiger Mensch. Einer, der trotz der großen Verantwortung und allem, was er bewegt hatte, keine "verbrannte Erde" hinterlassen hat. Sondern sehr viele Freunde, die ihm - und das zeigt ja auch, dass er echte Freunde hatte - beigestanden sind, als er das emotional gebraucht hatte.
Martin hat uns allen gezeigt, dass man die Menschlichkeit auch ganz oben auf der Führungspyramide nicht in der Garderobe abgeben muss. Im Gegenteil. Danke, Martin, für alles!

Weiterlesen

Aggregate verkauft Quartier Heidestraße

Größte Quartiersentwicklung in Berlin am Markt

von Stefan Posch

Die Aggregate Holding von Günther Walcher will das Quartier Heidestraße, die größte Quartiersentwicklung in Berlin, verkaufen.
Das Quartier Heidestraße ist ein neues, gemischt genutztes Projekt, das derzeit von Aggregate als Teil der Gesamtentwicklung der Europa City in der Nähe des Hauptbahnhofs in Mitte, Berlin, mit einer Bruttogeschossfläche von 371.000 Quadratmetern errichtet wird. Die Entwicklung ist bereits zu 65% fertiggestellt, und über 90% der 236.000 m² Nettomietfläche bis wird Ende 2023 fertiggestellt sein. Der Schwerpunkt liegt auf Gewerbeflächen, wobei ca. 60 % der Mietfläche auf Büroflächen entfallen und SAP als Ankermieter bestätigt ist.
Weniger als 50 % der Büroflächen sind bereits vorvermietet, sodass das Projekt von den steigenden Mieten auf dem angespannten Berliner Büromarkt profitieren kann, heißt es vonseiten der Aggregate Holding. Es gibt einen erheblichen Wohnanteil von 28 %, von dem 20 % bereits fertiggestellt und vermietet sind. Der verbleibende Anteil umfasst 8% Einzelhandelsflächen und 4 % Hotel- und sonstige Flächen mit einem erwarteten Gesamtmietwert ("ERV") bei Fertigstellung von nahezu 90 Mio. EUR für das gesamte Projekt.
Nach den vorbörslichen Sondierungen der letzten Wochen ist Aggregate zuversichtlich, dass es eine starke Nachfrage nach dieser einmaligen Gelegenheit besteht, ein großflächiges Neubauquartier in Berlin-Mitte ganz oder in Teilen zu erwerben. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Verkauf bis zum Ende des dritten Quartals 2022 abgeschlossen und finanziert sein wird. CBRE wurde mit der Durchführung des Verkaufsprozesses beauftragt.
Die Investitionen von Aggregate konzentrieren sich auf erstklassige Standorte in Deutschland und Portugal, deren Wert weiter steigt. Die Entscheidung, das Quartier Heidestraße zu verkaufen, wird Aggregate in die Lage versetzen, gewisse Werte in der Bilanz freizusetzen, das Unternehmen zu entschulden und strategische Optionen für anstehende Refinanzierungen zu schaffen.
"Das Quartier Heidestraße ist ein einzigartiges neues Projekt im Zentrum Berlins, das perfekt positioniert ist, um von den steigenden Büromieten in der Stadt zu profitieren. Aggregate hat im Laufe der Jahre durch einen soliden Entwicklungsprozess einen erheblichen Wert geschaffen. Die Entscheidung zum Verkauf hat ein starkes Interesse bei mehreren Parteien geweckt und Aggregate in die Lage versetzt, sein Geschäft deutlich zu entlasten", kommentierte John Nacos, Chief Investment Officer von Aggregate Holdings.

Weiterlesen

Village im Dritten schreitet voran

Planer für vier weitere ARE-Baufelder ausgewählt

von Stefan Posch

Visualisierung Baufeld 1 Visualisierung Baufeld 1

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit Partnern das Stadtquartier Village im Dritten. Nach dem Masterplan von Superblock entstehen auf insgesamt 22 Baufeldern Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen, Nahversorgungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Schule.
Nachdem die Planungen für die erste Bauphase beinahe abgeschlossen sind, wurden jetzt die Planer für vier weitere ARE-Baufelder für die zweite Bauphase ausgewählt. Die Architekten und Freiraumplaner von hohensinn architektur/Green4Cities (Baufeld 1), trans_city/Simma Zimmermann (Baufeld 3), nonconform/Lindle+Bukor (Baufeld 4A) und Baumschlager Eberle Architekten/Land in Sicht (Baufeld 4B) werden für Architektur und Freiräume zum Wohlfühlen sorgen.
Eines haben die vier Gebäude gemeinsam: alle werden in nachhaltiger Holzhybridbauweise errichtet. Überwiegend wird also mit Holz und Holz-Betonverbundsystemen gebaut, lediglich einzelne Gebäudeteile wie beispielsweise die Sockel oder die Erschließungskerne werden aus statischen und brandschutztechnischen Gründen in mineralischer Bauweise ausgeführt. In den Innenräumen sorgt der Baustoff Holz - je nach Baufeld - mit Decken, Zwischenwänden oder Stützen für ein angenehmes Wohn- oder Arbeitsklima und ermöglicht gleichzeitig hohe Flexibilität beim Bau. Begrünte Dachterrassen und Dächer, bepflanzte Innenhöfe und teilweise begrünte Fassaden tragen zu einem verbesserten Mikroklima bei.

Weiterlesen

Soravia expandiert in Deutschland

Capera wurde übernommen

von Leon Protz

Soravia verstärkt über das Tochterunternehmen Adomo das Engagement am Kernmarkt Deutschland und erwirbt die Capera Immobilien Service GmbH, die mit rund 3 Millionen m2 verwalteter Fläche eines der führenden Property Management Unternehmen in Deutschland ist. Die Übernahme von Capera erfolgt gemeinsam mit dem langjährigen Partner denkmalneu GmbH, die sich mit 33% beteiligt hat und ihre Expertise im Bereich der Immobilienverwaltung in die gemeinsame Firma einbringen wird. Capera bietet als Full-Service Immobilienmanagement-Anbieter kaufmännische Verwaltung, technische Bewirtschaftung und Mieterbetreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Soravia, denkmalneu und der Verkäufer Corestate haben bereits eine Einigung erzielt - die Transaktion wird Ende Mai abgeschlossen.
"Seit der Gründung 2013 ist Capera eindrucksvoll gewachsen. Die Unternehmensentwicklung und die starke Nachfrage unterstreichen die hohe Servicequalität. Gemeinsam mit denkmalneu werden wir diesen Erfolgskurs vorantreiben und das Angebot für Investoren und Partner weiter ausbauen. Die Integration von Capera in die Soravia-Tochtergesellschaft Adomo und Kooperation mit einem erfolgreichen, etablierten Partner ist ein weiterer Meilenstein unserer langfristigen Expansionsstrategie am begehrten deutschen Immobilienmarkt", erklärt Erwin Soravia, CEO von Soravia.
Schon heute betreuen die mehr als 320 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Capera mit 15 Standorten in Deutschland und einer Niederlassung in Österreich rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten für Immobilieneigentümer, Asset Manager, Fondsinitiatoren und Wohnungsbaugesellschaften. Künftig wird Capera auch mit der Verwaltung von Soravia Immobilienprojekten nach Fertigstellung betraut.

Weiterlesen

Baupreise steigen noch immer

Hochbau am stärksten betroffen

von Leon Protz

Höhere Kosten in allen Sparten: Der Baupreisindex für den Hoch- und Tiefbau (Basisjahr 2020) lag laut Statistik Austria im 1. Quartal 2022 bei 110,8 Indexpunkten, eine Erhöhung von 8,7% gegenüber dem Vorjahresquartal.
Der gesamte Hochbau verzeichnete im 1. Quartal 2022 (117,2 Indexpunkte) einen Anstieg um 14,1% zum Vorjahresquartal und um 4,1% zum Vorquartal. Die beiden Hochbausparten Wohnhaus- und Siedlungsbau sowie sonstiger Hochbau wiesen im selben Zeitraum einen Indexstand von 116,6 bzw. 118,1 auf, womit sich diese Indizes gegenüber dem Vorjahr um 13,5% bzw. 14,9% erhöhten. Im Hochbau trugen hauptsächlich Bauleistungen wie Dachabdichtungsarbeiten, Holzbau, Glasfassaden, Bauspenglerarbeiten sowie Metallbauarbeiten wesentlich zu den Preisanstiegen im Vorjahresvergleich bei.
Deutlich geringer fielen die Preisanstiege im Tiefbau aus: Der gesamte Tiefbau erreichte im 1. Quartal 2022 einen Indexstand von 101,9 Punkten (+1,0% zum Vorjahresquartal; +0,2% zum Vorquartal). Der Index des Straßenbaus stieg auf 102,3 Indexpunkte (+1,3% zum Vorjahr), der Index des Brückenbaus (102,9) und der des sonstigen Tiefbaus (101,4) erhöhten sich um 1,7% bzw. 0,6% zum Vorjahresquartal. Im Tiefbau sorgten unter anderem die Leistungsgruppen "bituminöse Trag- und Deckschichten" sowie "Beton-, Stahlbeton- und Mauerungsarbeiten" für größere Preisanstiege im Vergleich zum Vorjahr.

Weiterlesen

Robotics Europapremiere bei Dr. Sasse

Franzi aus Singapur kam nach Klagenfurt

von Stefan Posch

Präsentation der RoboticShowPräsentation der RoboticShow

Der Gebäudedienstleister Dr. Sasse hat "Franzi" aus Singapur nach Österreich gebracht.
Bei der Dr. Sasse Robotics Show in Kärnten hat Michael Lackner, Geschäftsführer von Dr. Sasse Facility Management in Österreich, die fahrenden Stars von LionsBot aus Singapur vor den Vorhang geholt.
Neben tausenden Mitarbeitern hat die Reinigungsfirma Dr. Sasse nun auch einige Roboter "angestellt". Es gibt drei Typen, die sich in Größe und Reinigungskraft unterscheiden - Rex, Franzi und Cub. Während Rex bis zu 40.000 m² am Tag reinigt - das sind über 5,5 Fußballfelder, überzeugt das jüngste Mitglied, Cub, mit seiner Wendigkeit. Während Franzi der Publikumsliebling beim Reinigen Kinderlieder singt. Cub ist nicht nur das jüngste, sondern auch kleinste Familienmitglied, er schafft 1.200m² pro Stunden und hält bis zu 7 Stunden durch bei 2 Stunden Ladezeit, somit hält es länger als so manches Handy. Der größere Bruder Rex ist seit letztem November am Markt.
"Wir haben uns in den letzten Jahren sehr intensiv mit diesem Thema beschäftigt in Zusammenarbeit mit unseren Kollegen in Deutschland und England. Wir hatten die Maschinen aller gängigen und auch neuen Hersteller im Test. Dabei hat sich herausgestellt, dass das Entscheidungskriterium nicht mehr die technologische Umsetzung einer Reinigungsmaschine ist, sondern die Software zum entscheidenden Vorsprung verhilft. Und in diesem Bereich ist LionsBot seinem Mitbewerb um Lichtjahre voraus", erklärt Lackner. "Die Lehre zur Reinigungstechniker*in erfährt durch die Digitalisierung und den Einsatz von Robotern einen neuen Boost und wird für junge Leute dadurch wieder attraktiver". Lackner freut sich über das ausnahmslos positive Feedback seiner Kunden und dass die Reinigung einen nachhaltigen Weg gefunden hat, transparent seine Qualität zu zeigen. Roboter die Reinigungsmaschinen der Gegenwart.

Weiterlesen

Smart Airports, Cities and Regions

Internationale Fachkonferenz am Flughafen Wien

von Stefan Posch

Im AirportCity Space am Flughafen Wien findet die internationale Fachkonferenz „Smart Airports, Cities and Regions“ statt.Im AirportCity Space am Flughafen Wien findet die internationale Fachkonferenz „Smart Airports, Cities and Regions“ statt.

Wie sich die Luftfahrt in den nächsten Jahren verändern wird, wie Airlines und Airports hier innovativer sein können und wie sich Flughäfen vom Verkehrsknotenpunkt zur Airport City und Region entwickeln, sind nur einige der Themen, die bei der internationalen Fachkonferenz "Smart Airports, Cities and Regions" von 23. bis 25. Mai 2022 im AirportCity Space am Flughafen Wien diskutiert werden. Erstmals findet der Kongress in Europa statt. Renommierte Luftfahrtexperten aus aller Welt präsentieren in der topmodernen Konferenzlocation AirportCity Space im Office Park 4 ihre Innovationsstrategien und Projekte für die Zeit nach der Covid-19-Krise. Spannende Vortragssessions zum Thema Recovery, Politik, Wirtschaft und Entwicklung sorgen für interessanten Informationsaustausch.
Eröffnet wird die Veranstaltung von Arturs Saveljevs, Vorstandsmitglied und CCO des Riga International Airport, Chris LeTourneur, Geschäftsführer von MXD Development Strategists sowie den Flughafen Wien-Vorständen Mag. Julian Jäger und Dr. Günther Ofner. Weitere Vorträge und Präsentationen folgen von Expertinnen und Experten der Flughäfen Budapest, Genf, Kopenhagen, Rom, Salzburg, Zürich sowie von der Schiphol Area Development Company, Drees & Sommer, Aeroparker, World Trade Center Association, Adesso Mobile Solutions und vielen weiteren Unternehmen. Im Rahmen einer umfassenden Airport-Tour besichtigen die Gäste die größte Photovoltaikanlage Österreichs, die derzeit am Flughafen Wien entsteht, sowie zahlreiche weitere Highlights der AirportCity am Flughafen Wien.
Unter https://smart-airports.com/vienna/ finden Interessierte nähere Informationen und Anmeldemöglichkeiten. Die Veranstaltung findet von 23. - 25. Mai 2022 ganztags in der Airport City, im Office Park 4, statt.

Weiterlesen

Höhepunkt des Immobilienzyklus erreicht

Weiterhin hohe Erwartungen bei Eigentümern

von Gerhard Rodler

Nach Angaben der deutschen DAVE-Partner hat der aktuelle Immobilienzyklus einen Höhepunkt erreicht, gleichzeitig sind die Erwartungen bei den Eigentümern nach wie vor hoch.
Die Hauptursachen für das Erreichen des Plateaus liegen laut DAVE dabei in den steigenden Zinsen, den bevorstehenden Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen und den wachsenden Baukosten, die fast doppelt so schnell anziehen, wie die bereits schon hohe Inflation. Wieland Münch, R. Dieter Limbach Immobilien: „Außerdem führt die zunehmende staatliche Regulatorik, wie beispielsweise die CO2-Abgabe, Mietpreisbremse oder Umwandlungsverbote, zu einer generellen Verunsicherung bei sowohl institutionellen als auch privaten Anlegern.“ Gerhard Alles, Schürrer & Fleischer Immobilien und Corvin Tolle, Tolle Immobilien, betonen: „Gerade, wenn aufgrund der Inflation die Nachfrage enorm ist, und steigende Zinsen mehr Liquidität für Finanzierungen bedingen, so müssen Engagements ganz genau unter die Lupe genommen werden, und man sollte genau hinschauen, was man erwirbt.“ „Diese Entwicklung - auch weil bisherige Rechenmodelle aufgrund der jetzt viel größeren Zahl an Unbekannten nicht mehr funktionieren - erfordert aktuell intensivere Beratungen auf Verkäufer- und auch Käuferseite sowie ein hohes Maß an Immobilienexpertise“, sind sich Sven Keussen, Rohrer Immobilien, und Jens Lütjen, Robert C. Spies, sicher. In diesem Zusammenhang sehen die DAVE-Partner, dass Immobilien-Nutzungen flexibler und viel ausdifferenzierter gedacht werden müssen „Wenn Plan A nicht funktioniert, sind Plan B und C gefragt, so dass die Drittverwendungsfähigkeit von Immobilien im Vordergrund steht“, so Axel Quester, Armin Quester Immobilien, und Matthias Wirtz, KSK-Immobilien.
In Abhängigkeit dieser Entwicklungen erkennen die DAVE-Partner aber auch erhebliche Potenziale durch sich zunehmend herauskristallisierende neue Spektren im Bereich von Wissenschaft, Forschung sowie auch von Bildung und damit verbundenen neuen Themen in der Strukturierung.

Weiterlesen

Soini Asset mit neuem Partner

Logistikexperte Wierzbinski startete im Jänner

von Stefan Posch

Stefan WierzbinskiStefan Wierzbinski

Als Partner sowie Head of Logistics and Commercial Real Estate verstärkt Stefan Wierzbinski seit Jänner 2022 das Soini Asset Team mit seiner Erfahrung in den Bereichen Development, Investment, Portfolio, Fondsmanagement sowie im Asset Management. Soini Asset hat kürzlich den ersten offenen österreichischen Logistik-Fonds aufgelegt.
Zukünftig wird Stefan Wierzbinski mit seiner Kapitalmarkterfahrung vor allem Strategie, Wachstum und Umsetzung in der Assetklasse Industrie- und Logistikimmobilien voranbringen und die Prozesse leiten.
"Mit Stefan Wierzbinski haben wir ein Talent auf dem Markt für uns gewinnen können, mit dem wir unsere Developments und unsere Projektentwicklungskompetenz ausbauen können", betont Oliver Soini, CEO von Soini Asset. Wierzbinski bringt jahrelange internationale Erfahrung in das Team rund um Namensgeber Oliver Soini ein. Als Executive Vice President Europe bei Granite, einem in Toronto und New York börsennotierten REIT, zeichnete er für das europäische Immobilienportfolio der Assetklassen Industrie und Logistik in den Ländern Deutschland, Österreich, Niederlande, Polen, Tschechien, Spanien und UK verantwortlich.
Ob seiner Tätigkeiten als Head of Investment Europe beim namhaften deutschen Logistikentwickler GARBE und als Partner Investment Management und Capital Markets bei Go Asset in Österreich, konnte er seine Kompetenz und Expertise in Deutschland und Österreich sowie im CEE Markt weiter ausbauen und entsprechende Wachstumsschritte einleiten und begleiten.
Die Verzahnung von Immobilien und dem Nachhaltigkeitsgedanken - insbesondere im Segment Logistik - ist die logische Fortführung seiner langjährigen Erfahrung und Kompetenzen, die er nun bei Soini Asset umsetzen wird. "Der direkte Marktzugang und die exponierte Rolle als Ansprechpartner für Logistiker ermöglicht uns Verknüpfungen zu schaffen, in der Umweltkriterien eine essentielle Rolle spielen. Alte Industrie zu neuer Logistik zu entwickeln, Bestandsflächen zukunftstauglich zu gestalten und City-Logistik auszubauen, sind Aufgaben, die wir im Sinne einer nachhaltigeren Zukunft anpacken wollen", betont Wierzbinski.

Weiterlesen

Manuel Moharitsch verstärkt EHL Wohnen

Als Makler in der Abteilung Mietwohnungen

von Stefan Posch

Manuel MoharitschManuel Moharitsch

Manuel Moharitsch verstärkt ab sofort das erfolgreiche Vertriebsteam der EHL Wohnen GmbH als Makler in der Abteilung Mietwohnungen. Moharitsch studierte Rechtswissenschaften an der Universität Graz und war vor seinem Wechsel in die Immobilienbranche 2020 in einer renommierten Anwaltskanzlei tätig.
Die EHL Wohnen GmbH ist in den Bereichen Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Vorsorgewohnungen und Bauträgergrundstücken tätig. 2021 vermittelte sie mehr als 1.500 Wohneinheiten. Neben der Vermittlungstätigkeit ist einer ihrer Schwerpunkte die Beratung von Entwicklern bei der Konzeption und Optimierung von Neubau- und Sanierungsprojekten.

Weiterlesen

Größte Quartiersentwicklung in Berlin am Markt

Aggregate verkauft Quartier Heidestraße

von Stefan Posch

Die Ag­gre­ga­te Hol­ding von Gün­ther Wal­cher will das Quar­tier Hei­de­stra­ße, die größ­te Quar­tier­s­ent­wick­lung in Ber­lin, ver­kau­fen.
Das Quar­tier Hei­de­stra­ße ist ein neu­es, ge­mischt ge­nutz­tes Pro­jekt, das der­zeit von Ag­gre­ga­te als Teil der Ge­samt­ent­wick­lung der Eu­ro­pa Ci­ty in der Nä­he des Haupt­bahn­hofs in Mit­te, Ber­lin, mit ei­ner Brut­to­ge­schoss­flä­che von 371.000 Qua­drat­me­tern er­rich­tet wird. Die Ent­wick­lung ist be­reits zu 65% fer­tig­ge­stellt, und über 90% der 236.000 m² Net­to­miet­flä­che bis wird En­de 2023 fer­tig­ge­stellt sein. Der Schwer­punkt liegt auf Ge­wer­be­flä­chen, wo­bei ca. 60 % der Miet­flä­che auf Bü­ro­flä­chen ent­fal­len und SAP als An­ker­mie­ter be­stä­tigt ist.
We­ni­ger als 50 % der Bü­ro­flä­chen sind be­reits vor­ver­mie­tet, so­dass das Pro­jekt von den stei­gen­den Mie­ten auf dem an­ge­spann­ten Ber­li­ner Bü­ro­markt pro­fi­tie­ren kann, heißt es von­sei­ten der Ag­gre­ga­te Hol­ding. Es gibt ei­nen er­heb­li­chen Wohn­an­teil von 28 %, von dem 20 % be­reits fer­tig­ge­stellt und ver­mie­tet sind. Der ver­blei­ben­de An­teil um­fasst 8% Ein­zel­han­dels­flä­chen und 4 % Ho­tel- und sons­ti­ge Flä­chen mit ei­nem er­war­te­ten Ge­samt­miet­wert ("ERV") bei Fer­tig­stel­lung von na­he­zu 90 Mio. EUR für das ge­sam­te Pro­jekt.
Nach den vor­börs­li­chen Son­die­run­gen der letz­ten Wo­chen ist Ag­gre­ga­te zu­ver­sicht­lich, dass es ei­ne star­ke Nach­fra­ge nach die­ser ein­ma­li­gen Ge­le­gen­heit be­steht, ein groß­flä­chi­ges Neu­bau­quar­tier in Ber­lin-Mit­te ganz oder in Tei­len zu er­wer­ben. Das Un­ter­neh­men geht da­von aus, dass der Ver­kauf bis zum En­de des drit­ten Quar­tals 2022 ab­ge­schlos­sen und fi­nan­ziert sein wird. CB­RE wur­de mit der Durch­füh­rung des Ver­kaufs­pro­zes­ses be­auf­tragt.
Die In­ves­ti­tio­nen von Ag­gre­ga­te kon­zen­trie­ren sich auf erst­klas­si­ge Stand­or­te in Deutsch­land und Por­tu­gal, de­ren Wert wei­ter steigt. Die Ent­schei­dung, das Quar­tier Hei­de­stra­ße zu ver­kau­fen, wird Ag­gre­ga­te in die La­ge ver­set­zen, ge­wis­se Wer­te in der Bi­lanz frei­zu­set­zen, das Un­ter­neh­men zu ent­schul­den und stra­te­gi­sche Op­tio­nen für an­ste­hen­de Re­fi­nan­zie­run­gen zu schaf­fen.
"Das Quar­tier Hei­de­stra­ße ist ein ein­zig­ar­ti­ges neu­es Pro­jekt im Zen­trum Ber­lins, das per­fekt po­si­tio­niert ist, um von den stei­gen­den Bü­ro­mie­ten in der Stadt zu pro­fi­tie­ren. Ag­gre­ga­te hat im Lau­fe der Jah­re durch ei­nen so­li­den Ent­wick­lungs­pro­zess ei­nen er­heb­li­chen Wert ge­schaf­fen. Die Ent­schei­dung zum Ver­kauf hat ein star­kes In­ter­es­se bei meh­re­ren Par­tei­en ge­weckt und Ag­gre­ga­te in die La­ge ver­setzt, sein Ge­schäft deut­lich zu ent­las­ten", kom­men­tier­te John Na­cos, Chief In­vest­ment Of­fi­cer von Ag­gre­ga­te Hol­dings.

Planer für vier weitere ARE-Baufelder ausgewählt

Village im Dritten schreitet voran

von Stefan Posch

Visualisierung Baufeld 1 Visualisierung Baufeld 1
Im drit­ten Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk ent­wi­ckelt die ARE Aus­tri­an Re­al Es­ta­te ge­mein­sam mit Part­nern das Stadt­quar­tier Vil­la­ge im Drit­ten. Nach dem Mas­ter­plan von Su­per­block ent­ste­hen auf ins­ge­samt 22 Bau­fel­dern Woh­nun­gen, Bü­ros, Ge­wer­be­flä­chen, Nah­ver­sor­gungs- und Kin­der­be­treu­ungs­ein­rich­tun­gen so­wie ei­ne Schu­le.
Nach­dem die Pla­nun­gen für die ers­te Bau­pha­se bei­na­he ab­ge­schlos­sen sind, wur­den jetzt die Pla­ner für vier wei­te­re ARE-Bau­fel­der für die zwei­te Bau­pha­se aus­ge­wählt. Die Ar­chi­tek­ten und Frei­raum­pla­ner von ho­hen­sinn ar­chi­tek­tur/Green4Ci­ties (Bau­feld 1), trans_ci­ty/Sim­ma Zim­mer­mann (Bau­feld 3), non­con­form/Lind­le+Bu­kor (Bau­feld 4A) und Baum­schla­ger Eber­le Ar­chi­tek­ten/Land in Sicht (Bau­feld 4B) wer­den für Ar­chi­tek­tur und Frei­räu­me zum Wohl­füh­len sor­gen.
Ei­nes ha­ben die vier Ge­bäu­de ge­mein­sam: al­le wer­den in nach­hal­ti­ger Holz­hy­bridbau­wei­se er­rich­tet. Über­wie­gend wird al­so mit Holz und Holz-Be­ton­ver­bund­sys­te­men ge­baut, le­dig­lich ein­zel­ne Ge­bäu­de­tei­le wie bei­spiels­wei­se die So­ckel oder die Er­schlie­ßungs­ker­ne wer­den aus sta­ti­schen und brand­schutz­tech­ni­schen Grün­den in mi­ne­ra­li­scher Bau­wei­se aus­ge­führt. In den In­nen­räu­men sorgt der Bau­stoff Holz - je nach Bau­feld - mit De­cken, Zwi­schen­wän­den oder Stüt­zen für ein an­ge­neh­mes Wohn- oder Ar­beits­kli­ma und er­mög­licht gleich­zei­tig ho­he Fle­xi­bi­li­tät beim Bau. Be­grün­te Dach­ter­ras­sen und Dä­cher, be­pflanz­te In­nen­hö­fe und teil­wei­se be­grün­te Fas­sa­den tra­gen zu ei­nem ver­bes­ser­ten Mi­kro­kli­ma bei.
2

Capera wurde übernommen

Soravia expandiert in Deutschland

von Leon Protz

Sora­via ver­stärkt über das Toch­ter­un­ter­neh­men Ado­mo das En­ga­ge­ment am Kern­markt Deutsch­land und er­wirbt die Cape­ra Im­mo­bi­li­en Ser­vice GmbH, die mit rund 3 Mil­lio­nen m2 ver­wal­te­ter Flä­che ei­nes der füh­ren­den Pro­per­ty Ma­nage­ment Un­ter­neh­men in Deutsch­land ist. Die Über­nah­me von Cape­ra er­folgt ge­mein­sam mit dem lang­jäh­ri­gen Part­ner denk­mal­neu GmbH, die sich mit 33% be­tei­ligt hat und ih­re Ex­per­ti­se im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung in die ge­mein­sa­me Fir­ma ein­brin­gen wird. Cape­ra bie­tet als Full-Ser­vice Im­mo­bi­li­en­ma­nage­ment-An­bie­ter kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung, tech­ni­sche Be­wirt­schaf­tung und Mie­ter­be­treu­ung von Wohn- und Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en. Sora­via, denk­mal­neu und der Ver­käu­fer Co­re­sta­te ha­ben be­reits ei­ne Ei­ni­gung er­zielt - die Trans­ak­ti­on wird En­de Mai ab­ge­schlos­sen.
"Seit der Grün­dung 2013 ist Cape­ra ein­drucks­voll ge­wach­sen. Die Un­ter­neh­mens­ent­wick­lung und die star­ke Nach­fra­ge un­ter­strei­chen die ho­he Ser­vice­qua­li­tät. Ge­mein­sam mit denk­mal­neu wer­den wir die­sen Er­folgs­kurs vor­an­trei­ben und das An­ge­bot für In­ves­to­ren und Part­ner wei­ter aus­bau­en. Die In­te­gra­ti­on von Cape­ra in die Sora­via-Toch­ter­ge­sell­schaft Ado­mo und Ko­ope­ra­ti­on mit ei­nem er­folg­rei­chen, eta­blier­ten Part­ner ist ein wei­te­rer Mei­len­stein un­se­rer lang­fris­ti­gen Ex­pan­si­ons­stra­te­gie am be­gehr­ten deut­schen Im­mo­bi­li­en­markt", er­klärt Er­win Sora­via, CEO von Sora­via.
Schon heu­te be­treu­en die mehr als 320 Mit­ar­bei­te­rin­nen und Mit­ar­bei­ter von Cape­ra mit 15 Stand­or­ten in Deutsch­land und ei­ner Nie­der­las­sung in Ös­ter­reich rund 30.000 Wohn- und Ge­wer­be­ein­hei­ten für Im­mo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer, As­set Ma­na­ger, Fond­sin­itia­to­ren und Woh­nungs­bau­ge­sell­schaf­ten. Künf­tig wird Cape­ra auch mit der Ver­wal­tung von Sora­via Im­mo­bi­li­en­pro­jek­ten nach Fer­tig­stel­lung be­traut.

Hochbau am stärksten betroffen

Baupreise steigen noch immer

von Leon Protz

Hö­he­re Kos­ten in al­len Spar­ten: Der Bau­preis­in­dex für den Hoch- und Tief­bau (Ba­sis­jahr 2020) lag laut Sta­tis­tik Aus­tria im 1. Quar­tal 2022 bei 110,8 Ind­ex­punk­ten, ei­ne Er­hö­hung von 8,7% ge­gen­über dem Vor­jah­res­quar­tal.
Der ge­sam­te Hoch­bau ver­zeich­ne­te im 1. Quar­tal 2022 (117,2 Ind­ex­punk­te) ei­nen An­stieg um 14,1% zum Vor­jah­res­quar­tal und um 4,1% zum Vor­quar­tal. Die bei­den Hoch­bau­s­par­ten Wohn­haus- und Sied­lungs­bau so­wie sons­ti­ger Hoch­bau wie­sen im sel­ben Zeit­raum ei­nen In­dex­stand von 116,6 bzw. 118,1 auf, wo­mit sich die­se In­di­zes ge­gen­über dem Vor­jahr um 13,5% bzw. 14,9% er­höh­ten. Im Hoch­bau tru­gen haupt­säch­lich Bau­leis­tun­gen wie Dach­ab­dich­tungs­ar­bei­ten, Holz­bau, Glas­fas­sa­den, Bau­s­peng­ler­ar­bei­ten so­wie Me­tall­bau­ar­bei­ten we­sent­lich zu den Preis­an­stie­gen im Vor­jah­res­ver­gleich bei.
Deut­lich ge­rin­ger fie­len die Preis­an­stie­ge im Tief­bau aus: Der ge­sam­te Tief­bau er­reich­te im 1. Quar­tal 2022 ei­nen In­dex­stand von 101,9 Punk­ten (+1,0% zum Vor­jah­res­quar­tal; +0,2% zum Vor­quar­tal). Der In­dex des Stra­ßen­baus stieg auf 102,3 Ind­ex­punk­te (+1,3% zum Vor­jahr), der In­dex des Brü­cken­baus (102,9) und der des sons­ti­gen Tief­baus (101,4) er­höh­ten sich um 1,7% bzw. 0,6% zum Vor­jah­res­quar­tal. Im Tief­bau sorg­ten un­ter an­de­rem die Leis­tungs­grup­pen "bit­u­mi­nö­se Trag- und Deck­schich­ten" so­wie "Be­ton-, Stahl­be­ton- und Maue­rungs­ar­bei­ten" für grö­ße­re Preis­an­stie­ge im Ver­gleich zum Vor­jahr.
3
4

Franzi aus Singapur kam nach Klagenfurt

Robotics Europapremiere bei Dr. Sasse

von Stefan Posch

Präsentation der RoboticShowPräsentation der RoboticShow
Der Ge­bäu­de­dienst­leis­ter Dr. Sas­se hat "Fran­zi" aus Sin­ga­pur nach Ös­ter­reich ge­bracht.
Bei der Dr. Sas­se Ro­bo­tics Show in Kärn­ten hat Mi­cha­el Lack­ner, Ge­schäfts­füh­rer von Dr. Sas­se Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment in Ös­ter­reich, die fah­ren­den Stars von Li­ons­Bot aus Sin­ga­pur vor den Vor­hang ge­holt.
Ne­ben tau­sen­den Mit­ar­bei­tern hat die Rei­ni­gungs­fir­ma Dr. Sas­se nun auch ei­ni­ge Ro­bo­ter "an­ge­stellt". Es gibt drei Ty­pen, die sich in Grö­ße und Rei­ni­gungs­kraft un­ter­schei­den - Rex, Fran­zi und Cub. Wäh­rend Rex bis zu 40.000 m² am Tag rei­nigt - das sind über 5,5 Fuß­ball­fel­der, über­zeugt das jüngs­te Mit­glied, Cub, mit sei­ner Wen­dig­keit. Wäh­rend Fran­zi der Pu­bli­kums­lieb­ling beim Rei­ni­gen Kin­der­lie­der singt. Cub ist nicht nur das jüngs­te, son­dern auch kleins­te Fa­mi­li­en­mit­glied, er schafft 1.200m² pro Stun­den und hält bis zu 7 Stun­den durch bei 2 Stun­den La­de­zeit, so­mit hält es län­ger als so man­ches Han­dy. Der grö­ße­re Bru­der Rex ist seit letz­tem No­vem­ber am Markt.
"Wir ha­ben uns in den letz­ten Jah­ren sehr in­ten­siv mit die­sem The­ma be­schäf­tigt in Zu­sam­men­ar­beit mit un­se­ren Kol­le­gen in Deutsch­land und Eng­land. Wir hat­ten die Ma­schi­nen al­ler gän­gi­gen und auch neu­en Her­stel­ler im Test. Da­bei hat sich her­aus­ge­stellt, dass das Ent­schei­dungs­kri­te­ri­um nicht mehr die tech­no­lo­gi­sche Um­set­zung ei­ner Rei­ni­gungs­ma­schi­ne ist, son­dern die Soft­ware zum ent­schei­den­den Vor­sprung ver­hilft. Und in die­sem Be­reich ist Li­ons­Bot sei­nem Mit­be­werb um Licht­jah­re vor­aus", er­klärt Lack­ner. "Die Leh­re zur Rei­ni­gungs­tech­ni­ker*in er­fährt durch die Di­gi­ta­li­sie­rung und den Ein­satz von Ro­bo­tern ei­nen neu­en Boost und wird für jun­ge Leu­te da­durch wie­der at­trak­ti­ver". Lack­ner freut sich über das aus­nahms­los po­si­ti­ve Feed­back sei­ner Kun­den und dass die Rei­ni­gung ei­nen nach­hal­ti­gen Weg ge­fun­den hat, trans­pa­rent sei­ne Qua­li­tät zu zei­gen. Ro­bo­ter die Rei­ni­gungs­ma­schi­nen der Ge­gen­wart.

Internationale Fachkonferenz am Flughafen Wien

Smart Airports, Cities and Regions

von Stefan Posch

Im AirportCity Space am Flughafen Wien findet die internationale Fachkonferenz „Smart Airports, Cities and Regions“ statt.Im AirportCity Space am Flughafen Wien findet die internationale Fachkonferenz „Smart Airports, Cities and Regions“ statt.
Wie sich die Luft­fahrt in den nächs­ten Jah­ren ver­än­dern wird, wie Air­lines und Air­ports hier in­no­va­ti­ver sein kön­nen und wie sich Flug­hä­fen vom Ver­kehrs­kno­ten­punkt zur Air­port Ci­ty und Re­gi­on ent­wi­ckeln, sind nur ei­ni­ge der The­men, die bei der in­ter­na­tio­na­len Fach­kon­fe­renz "Smart Air­ports, Ci­ties and Re­gi­ons" von 23. bis 25. Mai 2022 im Air­port­Ci­ty Space am Flug­ha­fen Wien dis­ku­tiert wer­den. Erst­mals fin­det der Kon­gress in Eu­ro­pa statt. Re­nom­mier­te Luft­fahrt­ex­per­ten aus al­ler Welt prä­sen­tie­ren in der top­mo­der­nen Kon­fe­renz­lo­ca­ti­on Air­port­Ci­ty Space im Of­fice Park 4 ih­re In­no­va­ti­ons­stra­te­gi­en und Pro­jek­te für die Zeit nach der Co­vid-19-Kri­se. Span­nen­de Vor­trags­ses­si­ons zum The­ma Re­co­very, Po­li­tik, Wirt­schaft und Ent­wick­lung sor­gen für in­ter­es­san­ten In­for­ma­ti­ons­aus­tausch.
Er­öff­net wird die Ver­an­stal­tung von Ar­turs Sa­vel­jevs, Vor­stands­mit­glied und CCO des Ri­ga In­ter­na­tio­nal Air­port, Chris Le­Tour­neur, Ge­schäfts­füh­rer von MXD De­ve­lop­ment Stra­te­gists so­wie den Flug­ha­fen Wien-Vor­stän­den Mag. Ju­li­an Jä­ger und Dr. Gün­ther Of­ner. Wei­te­re Vor­trä­ge und Prä­sen­ta­tio­nen fol­gen von Ex­per­tin­nen und Ex­per­ten der Flug­hä­fen Bu­da­pest, Genf, Ko­pen­ha­gen, Rom, Salz­burg, Zü­rich so­wie von der Schip­hol Area De­ve­lop­ment Com­pa­ny, Drees & Som­mer, Aeropar­ker, World Tra­de Cen­ter As­so­cia­ti­on, Adesso Mo­bi­le So­lu­ti­ons und vie­len wei­te­ren Un­ter­neh­men. Im Rah­men ei­ner um­fas­sen­den Air­port-Tour be­sich­ti­gen die Gäs­te die größ­te Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge Ös­ter­reichs, die der­zeit am Flug­ha­fen Wien ent­steht, so­wie zahl­rei­che wei­te­re High­lights der Air­port­Ci­ty am Flug­ha­fen Wien.
Un­ter https://smart-air­ports.com/vi­en­na/ fin­den In­ter­es­sier­te nä­he­re In­for­ma­tio­nen und An­mel­de­mög­lich­kei­ten. Die Ver­an­stal­tung fin­det von 23. - 25. Mai 2022 ganz­tags in der Air­port Ci­ty, im Of­fice Park 4, statt.
5
6

Weiterhin hohe Erwartungen bei Eigentümern

Höhepunkt des Immobilienzyklus erreicht

von Gerhard Rodler

Nach An­ga­ben der deut­schen DA­VE-Part­ner hat der ak­tu­el­le Im­mo­bi­li­en­zy­klus ei­nen Hö­he­punkt er­reicht, gleich­zei­tig sind die Er­war­tun­gen bei den Ei­gen­tü­mern nach wie vor hoch.
Die Haupt­ur­sa­chen für das Er­rei­chen des Pla­teaus lie­gen laut DA­VE da­bei in den stei­gen­den Zin­sen, den be­vor­ste­hen­den In­ves­ti­tio­nen in Kli­ma­schutz­maß­nah­men und den wach­sen­den Bau­kos­ten, die fast dop­pelt so schnell an­zie­hen, wie die be­reits schon ho­he In­fla­ti­on. Wie­land Münch, R. Die­ter Lim­bach Im­mo­bi­li­en: „Au­ßer­dem führt die zu­neh­men­de staat­li­che Re­gu­la­to­rik, wie bei­spiels­wei­se die CO2-Ab­ga­be, Miet­preis­brem­se oder Um­wand­lungs­ver­bo­te, zu ei­ner ge­ne­rel­len Ver­un­si­che­rung bei so­wohl in­sti­tu­tio­nel­len als auch pri­va­ten An­le­gern.“ Ger­hard Al­les, Schür­rer & Flei­scher Im­mo­bi­li­en und Cor­vin Tol­le, Tol­le Im­mo­bi­li­en, be­to­nen: „Ge­ra­de, wenn auf­grund der In­fla­ti­on die Nach­fra­ge enorm ist, und stei­gen­de Zin­sen mehr Li­qui­di­tät für Fi­nan­zie­run­gen be­din­gen, so müs­sen En­ga­ge­ments ganz ge­nau un­ter die Lu­pe ge­nom­men wer­den, und man soll­te ge­nau hin­schau­en, was man er­wirbt.“ „Die­se Ent­wick­lung - auch weil bis­he­ri­ge Re­chen­mo­del­le auf­grund der jetzt viel grö­ße­ren Zahl an Un­be­kann­ten nicht mehr funk­tio­nie­ren - er­for­dert ak­tu­ell in­ten­si­ve­re Be­ra­tun­gen auf Ver­käu­fer- und auch Käu­fer­sei­te so­wie ein ho­hes Maß an Im­mo­bi­li­en­ex­per­ti­se“, sind sich Sven Keus­sen, Roh­rer Im­mo­bi­li­en, und Jens Lüt­jen, Ro­bert C. Spies, si­cher. In die­sem Zu­sam­men­hang se­hen die DA­VE-Part­ner, dass Im­mo­bi­li­en-Nut­zun­gen fle­xi­bler und viel aus­dif­fe­ren­zier­ter ge­dacht wer­den müs­sen „Wenn Plan A nicht funk­tio­niert, sind Plan B und C ge­fragt, so dass die Dritt­ver­wen­dungs­fä­hig­keit von Im­mo­bi­li­en im Vor­der­grund steht“, so Axel Ques­ter, Ar­min Ques­ter Im­mo­bi­li­en, und Mat­thi­as Wirtz, KSK-Im­mo­bi­li­en.
In Ab­hän­gig­keit die­ser Ent­wick­lun­gen er­ken­nen die DA­VE-Part­ner aber auch er­heb­li­che Po­ten­zia­le durch sich zu­neh­mend her­aus­kris­tal­li­sie­ren­de neue Spek­tren im Be­reich von Wis­sen­schaft, For­schung so­wie auch von Bil­dung und da­mit ver­bun­de­nen neu­en The­men in der Struk­tu­rie­rung.
7

Logistikexperte Wierzbinski startete im Jänner

Soini Asset mit neuem Partner

von Stefan Posch

Stefan WierzbinskiStefan Wierzbinski
Als Part­ner so­wie Head of Lo­gis­tics and Com­mer­ci­al Re­al Es­ta­te ver­stärkt Ste­fan Wierz­bin­ski seit Jän­ner 2022 das So­i­ni As­set Team mit sei­ner Er­fah­rung in den Be­rei­chen De­ve­lop­ment, In­vest­ment, Port­fo­lio, Fonds­ma­nage­ment so­wie im As­set Ma­nage­ment. So­i­ni As­set hat kürz­lich den ers­ten of­fe­nen ös­ter­rei­chi­schen Lo­gis­tik-Fonds auf­ge­legt.
Zu­künf­tig wird Ste­fan Wierz­bin­ski mit sei­ner Ka­pi­tal­markt­er­fah­rung vor al­lem Stra­te­gie, Wachs­tum und Um­set­zung in der As­set­klas­se In­dus­trie- und Lo­gis­ti­k­im­mo­bi­li­en vor­an­brin­gen und die Pro­zes­se lei­ten.
"Mit Ste­fan Wierz­bin­ski ha­ben wir ein Ta­lent auf dem Markt für uns ge­win­nen kön­nen, mit dem wir un­se­re De­ve­lop­ments und un­se­re Pro­jekt­ent­wick­lungs­kom­pe­tenz aus­bau­en kön­nen", be­tont Oli­ver So­i­ni, CEO von So­i­ni As­set. Wierz­bin­ski bringt jah­re­lan­ge in­ter­na­tio­na­le Er­fah­rung in das Team rund um Na­mens­ge­ber Oli­ver So­i­ni ein. Als Exe­cu­ti­ve Vice Pre­si­dent Eu­ro­pe bei Gra­ni­te, ei­nem in To­ron­to und New York bör­sen­no­tier­ten REIT, zeich­ne­te er für das eu­ro­päi­sche Im­mo­bi­li­en­port­fo­lio der As­set­klas­sen In­dus­trie und Lo­gis­tik in den Län­dern Deutsch­land, Ös­ter­reich, Nie­der­lan­de, Po­len, Tsche­chi­en, Spa­ni­en und UK ver­ant­wort­lich.
Ob sei­ner Tä­tig­kei­ten als Head of In­vest­ment Eu­ro­pe beim nam­haf­ten deut­schen Lo­gis­tik­ent­wick­ler GAR­BE und als Part­ner In­vest­ment Ma­nage­ment und Ca­pi­tal Mar­kets bei Go As­set in Ös­ter­reich, konn­te er sei­ne Kom­pe­tenz und Ex­per­ti­se in Deutsch­land und Ös­ter­reich so­wie im CEE Markt wei­ter aus­bau­en und ent­spre­chen­de Wachs­tums­schrit­te ein­lei­ten und be­glei­ten.
Die Ver­zah­nung von Im­mo­bi­li­en und dem Nach­hal­tig­keits­ge­dan­ken - ins­be­son­de­re im Seg­ment Lo­gis­tik - ist die lo­gi­sche Fort­füh­rung sei­ner lang­jäh­ri­gen Er­fah­rung und Kom­pe­ten­zen, die er nun bei So­i­ni As­set um­set­zen wird. "Der di­rek­te Markt­zu­gang und die ex­po­nier­te Rol­le als An­sprech­part­ner für Lo­gis­ti­ker er­mög­licht uns Ver­knüp­fun­gen zu schaf­fen, in der Um­welt­kri­te­ri­en ei­ne es­sen­ti­el­le Rol­le spie­len. Al­te In­dus­trie zu neu­er Lo­gis­tik zu ent­wi­ckeln, Be­stands­flä­chen zu­kunfts­taug­lich zu ge­stal­ten und Ci­ty-Lo­gis­tik aus­zu­bau­en, sind Auf­ga­ben, die wir im Sin­ne ei­ner nach­hal­ti­ge­ren Zu­kunft an­pa­cken wol­len", be­tont Wierz­bin­ski.

Als Makler in der Abteilung Mietwohnungen

Manuel Moharitsch verstärkt EHL Wohnen

von Stefan Posch

Manuel MoharitschManuel Moharitsch
Ma­nu­el Mo­ha­ritsch ver­stärkt ab so­fort das er­folg­rei­che Ver­triebsteam der EHL Woh­nen GmbH als Mak­ler in der Ab­tei­lung Miet­woh­nun­gen. Mo­ha­ritsch stu­dier­te Rechts­wis­sen­schaf­ten an der Uni­ver­si­tät Graz und war vor sei­nem Wech­sel in die Im­mo­bi­li­en­bran­che 2020 in ei­ner re­nom­mier­ten An­walts­kanz­lei tä­tig.
Die EHL Woh­nen GmbH ist in den Be­rei­chen Miet­woh­nun­gen, Ei­gen­tums­woh­nun­gen, Vor­sor­ge­woh­nun­gen und Bau­trä­ger­grund­stü­cken tä­tig. 2021 ver­mit­tel­te sie mehr als 1.500 Wohn­ein­hei­ten. Ne­ben der Ver­mitt­lungs­tä­tig­keit ist ei­ner ih­rer Schwer­punk­te die Be­ra­tung von Ent­wick­lern bei der Kon­zep­ti­on und Op­ti­mie­rung von Neu­bau- und Sa­nie­rungs­pro­jek­ten.
8
9