Rauschendes Comeback des Immobilienballs

2.500 Gäste und 70.000 Euro als Spendensumme

von Stefan Posch

Am Samstagabend hieß es endlich wieder "Alles Walzer!" für rund 2.500 Ballgäste aus der Immobilienbranche. Bereits zum 16. Mal öffnete die Wiener Hofburg ihre Türen für den Branchenball mit Charitygedanken. Für das vom Publikum gewählte Projekt "Mary's Meals Österreich" kamen 70.000 Euro als Spendensumme zusammen.
Bereits zu Beginn der Eröffnung des diesjährigen Branchen-Highlights begeisterte das Wiener Staatsopernballett mit "Schwanensee" die Ballgäste. Reinhard Einwaller, Initiator des Balls, konnte nach der eindrucksvollen Darbietung zahlreiche Ehrengäste begrüßen - darunter auch internationale Besucher des europäischen Immobilienverbands CEPI.
Seit 2015 gehört es zur Tradition des Immobilienballs vorab per Online-Voting ein Charity-Projekt auszuwählen. Mit fast 60% aller Stimmen ging der Verein Mary's Meals Österreich, dessen Hilfstätigkeit sich auf die Bereitstellung von Schulmahlzeiten fokussiert, als Gewinner hervor. Durch den sensationellen Kartenverkauf und das großzügige Aufrunden der Raiffeisenbank Baden, vertreten durch Erwin Atzmüller, konnte Ballinitiator Reinhard Einwaller bei der Eröffnung des Balls einen Scheck im Wert von 70.000 Euro an Vereinsgründer und -obmann Christian Stelzer und Projektleiterin Birgit Chochola überreichen. "Das Spendengeld kommt einer Schulküche in Malawi, einer der ärmsten Gegenden der Welt, zugute. Es ermöglicht mehr als 3.500 SchülerInnen eine tägliche Mahlzeit für ein ganzes Jahr zu erhalten, die von ehrenamtlichen Helfern, vor allem von Müttern der Kinder, zubereitet werden. Ihre Unterstützung bedeutet somit die Hilfe zur Selbsthilfe - die Kinder haben eine Riesenfreude daran in die Schule gehen zu können!", so Christian Stelzer. "Mit diesem Charity-Projekt haben wir einen enormen Hebel in mehrfacher Hinsicht. Wir helfen nicht nur gegen Hunger, wir motivieren die Kinder zum täglichen Schulbesuch und damit zu Bildung. So vielen jungen Menschen beizustehen, dass sie in Zukunft ein selbstbestimmtes Leben führen können, ist ein sehr schönes Gefühl", ergänzt Reinhard Einwaller.
In der rauschenden Ballnacht konnte man viele bekannte Gesichter entdecken, unter anderem Stardesigner Nikola Zivanovic alias Niko Niko, Sebastian Nitsch (6B47), Michael Wagenhofer (Arnold Immobilien), Michael Ehlmaier (EHL), Gerhard Hudej (Hudej Zinshäuser), Dietmar Reindl (Immofinanz), Roland Schmid (IMMOunited), Daniela Witt-Dörring (Salon Real), Sebastian Gruber (value one), Hannes Winkler (Validus), Peter Lazar (Vienna Estate), Judith Kössner (willhaben), u.v.m.

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Wohnen wird zum Problem

Kaum Neubau, steigende Mieten, Nachfragehoch

von Gerhard Rodler

Wohnen wird immer mehr zum Problem. Extrem steigende Neubaukosten bringen den geförderten Wohnbau de facto zum Erliegen und bremsen vor allem auch den sogenannten privat finanzierten "leistbaren Wohnbau". Gleichzeitig spürt man bereits auch am Miet-Wohnmarkt die (ersten) Auswirkungen der Ukraine-Flüchtlingskrise - in Österreich erst langsam, in Deutschland bereits massiv.
Ab Juli wird dann auch noch der Zugang zu Immobilieneigentum aufgrund der dann in Kraft tretenden neuen Nationalbank-Richtlinien vor allem für Jungfamilien extrem erschwert und auch diese Bevölkerungsgruppe damit in die Miete getrieben.
Dazu kommt: Die Kosten für Haushaltsenergie sind schon in den letzten Wochen sprunghaft angestiegen - ab heute steigen die Stromkosten um die Hälfte.
In Deutschland zeigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen, dass im März 2022 die Preise 35 Prozent über dem Niveau des Vorjahresmonats lagen, während die Kosten für Nettokaltmiete und Wohnnebenkosten moderat um 1,6 Prozent bzw. 2,2 Prozent gestiegen sind.
Im Vergleich zum Februar 2021 ist der Neubau von konventionell gefertigten Wohnimmobilien um knapp 15 Prozent teurer geworden. Besonders betroffen ist der Holzbau mit einer Preissteigerung von knapp 34 Prozent. Für Eigentümer von Bestandsimmobilien ist das Bild anders. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, während das Angebot nicht mehr in den Größenordnungen wächst, wie es vielerorts nötig wäre, um für eine Entspannung auf den Wohnungsmärkten zu sorgen.
Nicht nur steigende Energiekosten, sondern auch höhere Lebensmittelpreise treiben die Inflation voran. Experten rechnen in diesem Jahr mit einer Inflation von ca. sieben Prozent. Auch wenn die Europäische Zentralbank (EZB) noch nicht plant, den Leitzins anzuheben, sind die Bauzinsen oder Zinsen für Immobilienkredite bereits gestiegen. Investoren, Anlegern und Selbstnutzern erschwert das die Finanzierung. Im März 2022 stiegen die Bauzinsen um 50 Basispunkte, im Vergleich zum Zeitraum von sechs Monaten stiegen sie um mehr als 100 Basispunkte. Für Bauherren und Kaufinteressenten bedeutet das, dass sie mehr Eigenkapital aufbringen müssen.
Zum Jahresende erwarten wir Bauzinsen zwischen 2,5 und 3%. Das ist deutlich mehr als im letzten Jahr, aber noch keine disruptive Zinserhöhung. Gleichzeitig zum Mangel an Rohstoffen und Arbeitskräften steigt die Nachfrage nach Immobilien auf der Nutzerseite - vor allem in den Großstädten. Hunderttausende Flüchtlinge aus der Ukraine sind bereits in Deutschland angekommen. Auch wenn viele davon in ihre Heimat zurückkehren, werden auch viele hier bleiben wollen. Im Ergebnis entsteht eine zusätzliche Wohnraumnachfrage.

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Wechsel in der Arealis-Geschäftsführung

Christian Wurzer verstärkt Peter Kranz

von Gerhard Rodler

Die Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH, die drittgrößte private Hausverwaltung des Landes, bestellt mit 15. Mai 2022 einen neuen Geschäftsführer neben Peter Kranz. Christian Wurzer, bisheriger Geschäftsführer bei Aquila Hausmanagement, wird nach einer gemeinsamen Übergangszeit die Aufgaben von Christoph Roiser übernehmen. Das Managementteam wird um Monica Knor (Prokuristin, Finanzressort) und Michael Widschwendter (Prokurist, Asset Management/ESG) erweitert. Mit Christian Wurzer wird ein ausgewiesener Experte im Bereich der Immobilienverwaltung in die Geschäftsführung einziehen. Christoph Roiser, seit 2016 Geschäftsführer bei der Arealis, bleibt dem Unternehmen treu, widmet sich aber auf eigenen Wunsch neuen Aufgaben, wird das Geschäftsfeld Projektentwicklung und Großbauprojekte aufbauen und Teil des Managementteams bleiben.
Christian Wurzer und Peter Kranz berichten über die kommenden Schritte: „Wir haben den nahtlosen Übergang im Team der Geschäftsführung sehr gut vorbereitet. Wir freuen uns sehr, dass Christoph Roiser mit seiner langjährigen Erfahrung und als Experte auf dem Immobilienmarkt, insbesondere im Asset Management, ein weiteres Dienstleistungsangebot für unsere Kunden aufbauen wird. Bei Arealis werden wir den gemeinsam eingeschlagenen Weg fortsetzen, wir bieten als 360° Hausverwaltung das komplette Dienstleistungspaket rund um Immobilien, arbeiten konsequent an Innovationen und der Digitalisierung. Im Zentrum unserer Überlegungen stehen dabei neue Angebote und Services für unsere Kunden beziehungsweise Anwendungen für unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.“

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Erster Logistik-Spezialfond für Österreich

Soini Asset startet Logistics Austria Plus Fund I

von Stefan Posch

Soini Asset bringt mit dem Logistics Austria Plus Fund I den ersten offenen Spezialfonds, der rein in österreichische Logistikimmobilien investiert.
Der Logistics Austria Plus Fund I ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und dem Anlageschwerpunkt Immobilien - spezialisiert auf klassische Logistikzentren und Distributionshallen an frequenzstarken Standorten mit hoher Drittverwendungsmöglichkeit im Binnenmarkt Österreich. E-Commerce-getriebene Last-Mile- City Logistik ist genauso im Fokus wie Kühllagerflächen. Als Asset- und Investment Manager dieses Fonds und als Fondspartner der Service-KVG IntReal bringt Soini Asset eine langjährig lokale Marktkenntnis ein. "Die Zusammenarbeit mit der IntReal als innovativer Partner hat unser leistungsstarkes Nischenprodukt in diesem dynamischen Markt entstehen lassen ", betont Nino Stricker-Neumayer, Investment Manager bei Soini Asset.
"Nach einem langjährigen Investitionszyklus in Österreich in dieser Assetklasse ist nun der richtige Moment, uns für institutionelles Kapital zu öffnen", so Stricker-Neumayer.
Der Logistics Austria Plus Fund I verfolgt eine sehr klare Core und Core+ Strategie mit hohen Objektqualitäten entlang der vier europäischen Hauptverkehrsrouten des Trans-European Transport Network (TEN-T). Neben Marktakquisitionen werden auch eigene Logistikprojektentwicklungen in das Vehikel überführt. Das Zielvolumen beläuft sich bei Vollplatzierung auf EUR 200 Millionen. Soini Asset hat bereits das erste Eigenkapital-Closing mit zwei institutionellen Investoren in dieser frühen Investitionsphase absolviert.
Stefan Wierzbinski, Partner und Head of Logistics bei Soini Asset gibt weitere Einblicke: "Aktuell befindet sich Soini Asset bereits im Ankaufsprozess für das erste Seed Investment.
Weitere Investitionen sowie Projektentwicklungen befinden sich in der Pipeline und sind bereits exklusiv an den Logistics Austria Plus Fund I gebunden.

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RE/MAX: racon22

Die Convention ist zurück!

von Anna Reiterer

Die RE/MAX Convention 2022 war wieder ein großer Erfolg. Im Linzer Design Center konnten die Mitarbeiter ausgelassen feiern und sich über aktuelle Branchen-News austauschen.

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Green Built Future

Digitale Ein- und Ausblicke in der Immobilienbranche

von Anna Reiterer

Beim Green Built Future Event in der Seestadt Aspern drehte sich alles um innovative Lösungen für eine klimaschonende und bedürfnisorientierte Bau- und Immobilienbranche. Den Gästen wurden digitale Ein- und Ausblicke in der Branche geboten.

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Deutsche B- und C-Städte verstärkt gesucht

Sowohl Familien wie auch Kapitalanleger investieren hier

von Gerhard Rodler

Die deutschen Partner von Sotheby´s International Realty verzeichnen eine verstärkte Fokussierung auf B- und C-Städte von Familien zur Selbstnutzung, aber auch von Kapitalanlegern.
Sotheby´s International Realty-Partnerin Anita Gärtner: "Aufgrund des knappen Angebots in A-Städten und dem anhaltenden Preisdruck dort, weichen viele Familien mit Kindern in die Metropolregionen der Großstädte aus, da dort Immobilien für sie erschwinglicher sind. Voraussetzung ist natürlich eine gute Infrastruktur im Bereich Verkehr sowie beim Bildungs- und Kulturangebot."
Das verstärkte Interesse an B- und C-Städten zeigt sich auch in Zahlen. Das globale Netzwerk von Sotheby´s International Realty hat im Jahr 2021 ein Rekordverkaufsvolumen von 204 Milliarden US-Dollar erzielt hat, was einer Steigerung von 36 % im Vergleich zum Vorjahr (150 Milliarden US-Dollar) entspricht. Gründe dafür sind das Wiederaufleben der Nachfrage nach Premiumimmobilien in Metropolen sowie steigende Verkaufsaktivitäten in Sekundärmärkten und Feriendestinationen weltweit. Das US-Verkaufsvolumen der Marke wuchs im Jahresvergleich um 33,8 %, in EMEIA um 48 % und in Deutschland um 52 %.
Olivier Peters, von Sotheby´s International Realty in Frankfurt und Wiesbaden: "Auch für Kapitalanleger sind Sekundärmärkte interessant geworden, da hier eine höhere Rendite erzielt werden kann. Auch Investoren aus dem Ausland schenken diesen Standorten vermehrt Aufmerksamkeit."

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Hamburger Logistik nimmt Fahrt auf

15 % über langjährigem Schnitt

von Gerhard Rodler

Der Hamburger Logistikmarkt blickt auf ein gutes erstes Quartal zurück: Mit einem Flächenumsatz von insgesamt 125.000 m² liegt das Ergebnis etwa auf dem gleichen Level wie im Vorjahr (- 3 %) und kann den langjährigen Durchschnitt um knapp 15 % toppen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Weniger Deals bei einem höheren durchschnittlichen Flächenumsatz pro Abschluss (Q1 2021: Ø 5.000 m²; Q1 2022: Ø 8.000 m²) stellen den wesentlichen Unterschied im Vorjahresvergleich dar. Maßgeblich hierzu beigetragen haben gleich mehrere Großdeals: Im Neubausegment sind die Abschlüsse von Jysk (21.400 m²), FIEGE (18.600 m²) und ALDI (15.000 m²) zu nennen, der größte Deal über 29.500 m² durch einen Logistikdienstleister in Geesthacht wird jedoch im Bestand abgebildet. Die Spitzenmiete hat sowohl im Vorjahresvergleich (+ 7 %) als auch in den ersten drei Monaten (+ 3 %) weiter auf aktuell 6,75 €/m² angezogen.+
"Der Hamburger Logistikmarkt hat den Schwung aus dem Vorjahr mit in das laufende Jahr genommen und im ersten Quartal das Fundament für ein gutes Resultat zur Jahresmitte gelegt. Dass sich die Hansestadt nach den ersten drei Monaten hinter Berlin (487.000 m²) auf Rang 2 der wichtigsten Logistik-Hubs schiebt, unterstreicht den hohen Stellenwert der Logistikregion auch im bundesweiten Vergleich der Top-Märkte. Vor dem Hintergrund der nach wie vor angespannten Angebots-Nachfrage-Relation und der stark steigenden Baukosten, ist aus heutiger Sicht davon auszugehen, dass sich der Wachstumstrend bei den Spitzen- als auch den Durchschnittsmieten im Jahresverlauf weiter fortsetzen wird", so Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate.

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LIP Invest kauft Logistik zu

Weiteres Hermes Paketverteilzentrum

von Gerhard Rodler

LIP Invest erwirbt im deutschen Bexbach eine Bestandsimmobilie für den „LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany IV“. Verkäufer ist der Projektentwickler Casaplan Seeliger, mit dem sich LIP in einer Off-Market Transaktion einigte. Im Ankaufsprozess wurde LIP technisch von Gleeds, rechtlich von SNP Schlawien, steuerlich von Mazars und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt.
Auf einer Grundstücksfläche von 20.500 m² befindet sich eine stützenfreie Halle mit Baujahr 2012. Sie verfügt über rund 4.300 m² Logistik- sowie 340 m² Büro- und Sozialfläche. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft eine Verkehrsfläche von 7.400 m² und 28 Sprinter-, 15 Wechselbrücken- sowie 17 PKW-Stellplätze. Die Andienung erfolgt über 21 LKW-Tore mit Überladebrücken, wovon 3 als Jumbotore ausgebaut sind, und 7 ebenerdige Zufahrtstore.

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Neuer GF bei Hauscomfort

Alen Music übernimmt mit 1. Mai 2022 die Geschäftsführung

von Stefan Posch

Alen MusicAlen Music

Alen Music übernimmt mit 1. Mai 2022 die Geschäftsführung des Facilitycomfort-Tochterunternehmens Hauscomfort. Zusammen mit dem bisherigen Geschäftsführer, Roland Schuch, wird Herr Music den Infrastruktur-Serviceanbieter auf seinem Wachstumskurs weiter erfolgreich in die Zukunft führen. Music über seine neue Aufgabe: "Ich freue mich sehr über diese Herausforderung, mit dem Ziel, die Hauscomfort als Qualitätsanbieter weiter zu stärken und nachhaltig auszubauen. Gerade in den letzten Jahren haben wir erlebt, wie groß der Bedarf an professionellen Hygiene- und Reinigungsleistungen ist. Daher ist es mir ein Anliegen, auch in Zukunft mit unseren Dienstleistungen die beste Qualität gewährleisten zu können."
Der 43-jährige blickt auf eine langjährige Karriere in der Hauscomfort zurück, wo er seit 2012 in verschiedenen Führungspositionen tätig ist. Zuletzt hatte Alen Music die Funktion als Prokurist und Geschäftsbereichsleiter für Infrastrukturelle Facility Services inne.
Der Vater zweier Töchter startete seine berufliche Karriere mit einer Lehre als Gas- und Wasserleitungsinstallateur. Nach der Meisterausbildung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung sowie der Diplomausbildung zum Facilitymanager, arbeitete er international in unterschiedlichen leitenden Funktionen bei Strabag, bis er letztlich zu Hauscomfort wechselte.

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Katharina Preiss verstärkt mrp hotels

Preiss wird Senior Vice President Germany

von Stefan Posch

Katharina PreissKatharina Preiss

Mit Wirkung zum 1. Mai 2022 erweitert mrp hotels die deutsche Führungsebene mit Katharina Preiss. Sie wird als Senior Vice President Germany die Aktivitäten des Hotelberatungsunternehmens in Deutschland verstärken.
Katharina Preiss war zuvor mehrere Jahre in unterschiedlichen Funktionen bei AccorInvest tätig, zuletzt als Portfolio Manager. Weitere Stationen der in den Niederlanden und Großbritannien ausgebildeten und zertifizierten Expertin waren CBRE UK, Hamilton Hotel Partners UK sowie Kempinski in China.
Martin Schaffer, Geschäftsführer und Partner bei mrp hotels: "Mit Katharina Preiss heißen wir nun eine ausgewiesene Hotel- und Investmentexpertin in unserem Führungsteam in Deutschland willkommen. Sie wird unserer Expertise und unseren Aktivitäten auf dem deutschen Markt weiteren Schub geben. Wir sind überzeugt, dass ihre internationale Erfahrung, mit Stationen in und außerhalb des europäischen Kontinents, mrp hotels als europäischen Hotelconsultant zugutekommen wird."
Katharina Preiss, Senior Vice President Germany bei mrp hotels: "mrp hotels hat in den letzten Jahren kontinuierlich seine Kompetenz, Exzellenz und Verlässlichkeit in der Hotellerie gezeigt und mit einem professionellen, kompetenten und breit aufgestellten Team eine große Bandbreite an spannenden Projekten mit einem dynamischen Ansatz bearbeitet. Ich freue mich sehr darauf, dies mit meinen Kollegen fortzusetzen und weiter voranzutreiben. Es ist für mich eine großartige Möglichkeit, in einer spannenden Zeit für unsere Industrie, die Erfolgsstory von mrp hotels aktiv und gemeinsam mit einem erfahrenen und dynamischen Partner-Team weiterschreiben zu können."

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Cancler-Gruppe expandiert international

Wachstumskurs im laufenden Jahr

von Gerhard Rodler

Die Beratungs- und Planungsgesellschaft Canzler, ein Unternehmen der Socotec Gruppe, hat das Geschäftsjahr 2021 insgesamt mit einem Honorarvolumen von rund 28 Mio. Euro abgeschlossen. Die im Jahr 2021 hinzugekommenen Unternehmen am Standort München haben hierzu einen Umsatz von 4,5 Mio. Euro beigesteuert.
Auch im laufenden Jahr soll der Wachstumskurs des auf Planungs- und Beratungsleistungen spezialisierten Unternehmens mit einem Zuwachs von rund fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr fortgesetzt werden.
Generalplanungsprojekte im Wohnungsbau oder Logistikbereich, Planungsprojekte für Technische Ausrüstung sowie Projektsteuerungs- und FM-Beratungsaufgaben im privaten und öffentlichen Sektor waren 2021 die wesentlichen Erfolgsfaktoren. „Im vergangenen Jahr liefen unsere Großprojekte trotz Corona stabil weiter. Dabei trug aber auch eine Vielzahl von kleineren und kürzer laufenden Projekten signifikant zur Entwicklung bei“, kommentiert Andreas Masiorek, Geschäftsführer bei Canzler.
Mit einem Honorarvolumen von ca. 22 Mio. Euro bzw. 80 Prozent entfällt der Großteil der Umsätze zwar auf Planungsleistungen, der Bereich Projektsteuerungs- und Beratungsleistungen wuchs jedoch weiter an und erwirtschaftete knapp 6 Mio. Euro in 2021.
„Wir werden unseren Kurs im Jahr 2022 mit einer Wachstumsrate von etwa fünf Prozent fortsetzen“, erklärt Geschäftsführer Andreas Broßmann. „Darüber hinaus konzentrieren wir uns darauf, die 2021 übernommenen Unternehmen Huber Lischka Architekten sowie das Büro Zickler und Jakob Planungen in Canzler einzugliedern“, so Broßmann.

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Merl leitet Wienerberger-IR

Neuer Head of Investor Relations

von Gudrun Angerer

Daniel MerlDaniel Merl

Die Wienerberger Gruppe hat einen neuen Head of Investor Relations. Daniel Merl hat die Leitung ab dem 1. April übernommen. Zuletzt hatte er sie bereits interimistisch inne. In seiner Funktion verantwortet er die Finanzmarktkommunikation als Anbieter von Lösungen für die gesamte Gebäudehülle und Infrastruktur. Er berichtet direkt an Heimo Scheuch, Vorstandsvorsitzender der Wienerberger.
Heimo Scheuch dazu: "Als börsennotiertes, global tätiges Unternehmen haben wir sowohl unseren Kunden und Mitarbeitern und insbesondere auch unseren Stakeholdern sowie allen Interessengruppen des Finanzmarkts gegenüber eine hohe Verantwortung. Daniel Merl verfügt über ein fundiertes Verständnis und genaue Kenntnis der Wienerberger Geschäftsprozesse und unserer ambitionierten Ziele und Aktivitäten."
Daniel Merl ist bereits seit 2017 für Wienerberger tätig. Der studierte Business Manager mit einem Master Abschluss in "International Banking and Finance" in Wien war mehrere Jahre zuvor in verschiedenen Funktionen im Retail Banking bzw. Private & Institutional Banking tätig, bevor er als Investor Relations Manager zu Wienerberger wechselte.

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Christian Wurzer verstärkt Peter Kranz

Wechsel in der Arealis-Geschäftsführung

von Gerhard Rodler

Die Area­lis Lie­gen­schafts­ma­nage­ment GmbH, die dritt­größ­te pri­va­te Haus­ver­wal­tung des Lan­des, be­stellt mit 15. Mai 2022 ei­nen neu­en Ge­schäfts­füh­rer ne­ben Pe­ter Kranz. Chris­ti­an Wur­zer, bis­he­ri­ger Ge­schäfts­füh­rer bei Aqui­la Haus­ma­nage­ment, wird nach ei­ner ge­mein­sa­men Über­gangs­zeit die Auf­ga­ben von Chris­toph Roi­ser über­neh­men. Das Ma­nage­ment­team wird um Mo­ni­ca Knor (Pro­ku­ris­tin, Fi­nanz­res­sort) und Mi­cha­el Wi­dschwend­ter (Pro­ku­rist, As­set Ma­nage­ment/ESG) er­wei­tert. Mit Chris­ti­an Wur­zer wird ein aus­ge­wie­se­ner Ex­per­te im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung in die Ge­schäfts­füh­rung ein­zie­hen. Chris­toph Roi­ser, seit 2016 Ge­schäfts­füh­rer bei der Area­lis, bleibt dem Un­ter­neh­men treu, wid­met sich aber auf ei­ge­nen Wunsch neu­en Auf­ga­ben, wird das Ge­schäfts­feld Pro­jekt­ent­wick­lung und Groß­bau­pro­jek­te auf­bau­en und Teil des Ma­nage­ment­teams blei­ben.
Chris­ti­an Wur­zer und Pe­ter Kranz be­rich­ten über die kom­men­den Schrit­te: „Wir ha­ben den naht­lo­sen Über­gang im Team der Ge­schäfts­füh­rung sehr gut vor­be­rei­tet. Wir freu­en uns sehr, dass Chris­toph Roi­ser mit sei­ner lang­jäh­ri­gen Er­fah­rung und als Ex­per­te auf dem Im­mo­bi­li­en­markt, ins­be­son­de­re im As­set Ma­nage­ment, ein wei­te­res Dienst­leis­tungs­an­ge­bot für un­se­re Kun­den auf­bau­en wird. Bei Area­lis wer­den wir den ge­mein­sam ein­ge­schla­ge­nen Weg fort­set­zen, wir bie­ten als 360° Haus­ver­wal­tung das kom­plet­te Dienst­leis­tungs­pa­ket rund um Im­mo­bi­li­en, ar­bei­ten kon­se­quent an In­no­va­tio­nen und der Di­gi­ta­li­sie­rung. Im Zen­trum un­se­rer Über­le­gun­gen ste­hen da­bei neue An­ge­bo­te und Ser­vices für un­se­re Kun­den be­zie­hungs­wei­se An­wen­dun­gen für un­se­rer Mit­ar­bei­te­rin­nen und Mit­ar­bei­ter.“

Soini Asset startet Logistics Austria Plus Fund I

Erster Logistik-Spezialfond für Österreich

von Stefan Posch

So­i­ni As­set bringt mit dem Lo­gis­tics Aus­tria Plus Fund I den ers­ten of­fe­nen Spe­zi­al­fonds, der rein in ös­ter­rei­chi­sche Lo­gis­ti­k­im­mo­bi­li­en in­ves­tiert.
Der Lo­gis­tics Aus­tria Plus Fund I ist ein of­fe­ner Spe­zi­al-AIF mit fes­ten An­la­ge­be­din­gun­gen und dem An­la­ge­schwer­punkt Im­mo­bi­li­en - spe­zia­li­siert auf klas­si­sche Lo­gis­tik­zen­tren und Dis­tri­bu­ti­ons­hal­len an fre­quenz­star­ken Stand­or­ten mit ho­her Dritt­ver­wen­dungs­mög­lich­keit im Bin­nen­markt Ös­ter­reich. E-Com­mer­ce-ge­trie­be­ne Last-Mi­le- Ci­ty Lo­gis­tik ist ge­nau­so im Fo­kus wie Kühl­la­ger­flä­chen. Als As­set- und In­vest­ment Ma­na­ger die­ses Fonds und als Fonds­part­ner der Ser­vice-KVG In­tRe­al bringt So­i­ni As­set ei­ne lang­jäh­rig lo­ka­le Markt­kennt­nis ein. "Die Zu­sam­men­ar­beit mit der In­tRe­al als in­no­va­ti­ver Part­ner hat un­ser leis­tungs­star­kes Ni­schen­pro­dukt in die­sem dy­na­mi­schen Markt ent­ste­hen las­sen ", be­tont Ni­no Stri­cker-Neu­may­er, In­vest­ment Ma­na­ger bei So­i­ni As­set.
"Nach ei­nem lang­jäh­ri­gen In­ves­ti­ti­ons­zy­klus in Ös­ter­reich in die­ser As­set­klas­se ist nun der rich­ti­ge Mo­ment, uns für in­sti­tu­tio­nel­les Ka­pi­tal zu öff­nen", so Stri­cker-Neu­may­er.
Der Lo­gis­tics Aus­tria Plus Fund I ver­folgt ei­ne sehr kla­re Co­re und Co­re+ Stra­te­gie mit ho­hen Ob­jekt­qua­li­tä­ten ent­lang der vier eu­ro­päi­schen Haupt­ver­kehrs­rou­ten des Trans-Eu­ro­pean Trans­port Net­work (TEN-T). Ne­ben Marktak­qui­si­tio­nen wer­den auch ei­ge­ne Lo­gis­tik­pro­jekt­ent­wick­lun­gen in das Ve­hi­kel über­führt. Das Ziel­vo­lu­men be­läuft sich bei Voll­plat­zie­rung auf EUR 200 Mil­lio­nen. So­i­ni As­set hat be­reits das ers­te Ei­gen­ka­pi­tal-Clo­sing mit zwei in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren in die­ser frü­hen In­ves­ti­ti­ons­pha­se ab­sol­viert.
Ste­fan Wierz­bin­ski, Part­ner und Head of Lo­gis­tics bei So­i­ni As­set gibt wei­te­re Ein­bli­cke: "Ak­tu­ell be­fin­det sich So­i­ni As­set be­reits im An­kaufs­pro­zess für das ers­te Seed In­vest­ment.
Wei­te­re In­ves­ti­tio­nen so­wie Pro­jekt­ent­wick­lun­gen be­fin­den sich in der Pipe­line und sind be­reits ex­klu­siv an den Lo­gis­tics Aus­tria Plus Fund I ge­bun­den.
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Die Convention ist zurück!

RE/MAX: racon22

von Anna Reiterer

Die RE/MAX Con­ven­ti­on 2022 war wie­der ein gro­ßer Er­folg. Im Lin­zer De­sign Cen­ter konn­ten die Mit­ar­bei­ter aus­ge­las­sen fei­ern und sich über ak­tu­el­le Bran­chen-News aus­tau­schen.

Digitale Ein- und Ausblicke in der Immobilienbranche

Green Built Future

von Anna Reiterer

Beim Green Built Fu­ture Event in der See­stadt As­pern dreh­te sich al­les um in­no­va­ti­ve Lö­sun­gen für ei­ne kli­ma­scho­nen­de und be­dürf­nis­ori­en­tier­te Bau- und Im­mo­bi­li­en­bran­che. Den Gäs­ten wur­den di­gi­ta­le Ein- und Aus­bli­cke in der Bran­che ge­bo­ten.
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Sowohl Familien wie auch Kapitalanleger investieren hier

Deutsche B- und C-Städte verstärkt gesucht

von Gerhard Rodler

Die deut­schen Part­ner von Sothe­by´s In­ter­na­tio­nal Real­ty ver­zeich­nen ei­ne ver­stärk­te Fo­kus­sie­rung auf B- und C-Städ­te von Fa­mi­li­en zur Selbst­nut­zung, aber auch von Ka­pi­tal­an­le­gern.
Sothe­by´s In­ter­na­tio­nal Real­ty-Part­ne­rin Ani­ta Gärt­ner: "Auf­grund des knap­pen An­ge­bots in A-Städ­ten und dem an­hal­ten­den Preis­druck dort, wei­chen vie­le Fa­mi­li­en mit Kin­dern in die Me­tro­pol­re­gio­nen der Groß­städ­te aus, da dort Im­mo­bi­li­en für sie er­schwing­li­cher sind. Vor­aus­set­zung ist na­tür­lich ei­ne gu­te In­fra­struk­tur im Be­reich Ver­kehr so­wie beim Bil­dungs- und Kul­tur­an­ge­bot."
Das ver­stärk­te In­ter­es­se an B- und C-Städ­ten zeigt sich auch in Zah­len. Das glo­ba­le Netz­werk von Sothe­by´s In­ter­na­tio­nal Real­ty hat im Jahr 2021 ein Re­kord­ver­kaufs­vo­lu­men von 204 Mil­li­ar­den US-Dol­lar er­zielt hat, was ei­ner Stei­ge­rung von 36 % im Ver­gleich zum Vor­jahr (150 Mil­li­ar­den US-Dol­lar) ent­spricht. Grün­de da­für sind das Wie­der­auf­le­ben der Nach­fra­ge nach Pre­mi­um­im­mo­bi­li­en in Me­tro­po­len so­wie stei­gen­de Ver­kaufs­ak­ti­vi­tä­ten in Se­kun­där­märk­ten und Fe­ri­en­des­ti­na­tio­nen welt­weit. Das US-Ver­kaufs­vo­lu­men der Mar­ke wuchs im Jah­res­ver­gleich um 33,8 %, in EMEIA um 48 % und in Deutsch­land um 52 %.
Oli­vier Pe­ters, von Sothe­by´s In­ter­na­tio­nal Real­ty in Frank­furt und Wies­ba­den: "Auch für Ka­pi­tal­an­le­ger sind Se­kun­där­märk­te in­ter­es­sant ge­wor­den, da hier ei­ne hö­he­re Ren­di­te er­zielt wer­den kann. Auch In­ves­to­ren aus dem Aus­land schen­ken die­sen Stand­or­ten ver­mehrt Auf­merk­sam­keit."
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15 % über langjährigem Schnitt

Hamburger Logistik nimmt Fahrt auf

von Gerhard Rodler

Der Ham­bur­ger Lo­gis­tik­markt blickt auf ein gu­tes ers­tes Quar­tal zu­rück: Mit ei­nem Flä­chen­um­satz von ins­ge­samt 125.000 m² liegt das Er­geb­nis et­wa auf dem glei­chen Le­vel wie im Vor­jahr (- 3 %) und kann den lang­jäh­ri­gen Durch­schnitt um knapp 15 % top­pen. Dies er­gibt die Ana­ly­se von BNP Pa­ri­bas Re­al Es­ta­te.
We­ni­ger Deals bei ei­nem hö­he­ren durch­schnitt­li­chen Flä­chen­um­satz pro Ab­schluss (Q1 2021: Ø 5.000 m²; Q1 2022: Ø 8.000 m²) stel­len den we­sent­li­chen Un­ter­schied im Vor­jah­res­ver­gleich dar. Maß­geb­lich hier­zu bei­ge­tra­gen ha­ben gleich meh­re­re Groß­de­als: Im Neu­bau­seg­ment sind die Ab­schlüs­se von Jysk (21.400 m²), FIE­GE (18.600 m²) und AL­DI (15.000 m²) zu nen­nen, der größ­te Deal über 29.500 m² durch ei­nen Lo­gis­tik­dienst­leis­ter in Geest­hacht wird je­doch im Be­stand ab­ge­bil­det. Die Spit­zen­mie­te hat so­wohl im Vor­jah­res­ver­gleich (+ 7 %) als auch in den ers­ten drei Mo­na­ten (+ 3 %) wei­ter auf ak­tu­ell 6,75 €/m² an­ge­zo­gen.+
"Der Ham­bur­ger Lo­gis­tik­markt hat den Schwung aus dem Vor­jahr mit in das lau­fen­de Jahr ge­nom­men und im ers­ten Quar­tal das Fun­da­ment für ein gu­tes Re­sul­tat zur Jah­res­mit­te ge­legt. Dass sich die Han­se­stadt nach den ers­ten drei Mo­na­ten hin­ter Ber­lin (487.000 m²) auf Rang 2 der wich­tigs­ten Lo­gis­tik-Hubs schiebt, un­ter­streicht den ho­hen Stel­len­wert der Lo­gis­tik­re­gi­on auch im bun­des­wei­ten Ver­gleich der Top-Märk­te. Vor dem Hin­ter­grund der nach wie vor an­ge­spann­ten An­ge­bots-Nach­fra­ge-Re­la­ti­on und der stark stei­gen­den Bau­kos­ten, ist aus heu­ti­ger Sicht da­von aus­zu­ge­hen, dass sich der Wachs­tums­trend bei den Spit­zen- als auch den Durch­schnitts­mie­ten im Jah­res­ver­lauf wei­ter fort­set­zen wird", so Bas­ti­an Haf­ner, Head of Lo­gis­tics & In­dus­tri­al Ad­vi­so­ry der BNP Pa­ri­bas Re­al Es­ta­te.
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Weiteres Hermes Paketverteilzentrum

LIP Invest kauft Logistik zu

von Gerhard Rodler

LIP In­vest er­wirbt im deut­schen Bex­bach ei­ne Be­stands­im­mo­bi­lie für den „LIP Re­al Es­ta­te In­vest­ment Fund - Lo­gis­tics Ger­ma­ny IV“. Ver­käu­fer ist der Pro­jekt­ent­wick­ler Ca­sa­plan See­li­ger, mit dem sich LIP in ei­ner Off-Mar­ket Trans­ak­ti­on ei­nig­te. Im An­kaufs­pro­zess wur­de LIP tech­nisch von Gleeds, recht­lich von SNP Schla­wi­en, steu­er­lich von Ma­zars und bei der ESG Due Di­li­gence von ES En­vi­roSustain un­ter­stützt.
Auf ei­ner Grund­stücks­flä­che von 20.500 m² be­fin­det sich ei­ne stüt­zen­freie Hal­le mit Bau­jahr 2012. Sie ver­fügt über rund 4.300 m² Lo­gis­tik- so­wie 340 m² Bü­ro- und So­zi­al­flä­che. Im Au­ßen­be­reich bie­tet die Lie­gen­schaft ei­ne Ver­kehrs­flä­che von 7.400 m² und 28 Sprin­ter-, 15 Wech­sel­brü­cken- so­wie 17 PKW-Stell­plät­ze. Die An­die­nung er­folgt über 21 LKW-To­re mit Über­la­de­brü­cken, wo­von 3 als Jum­bo­to­re aus­ge­baut sind, und 7 eben­er­di­ge Zu­fahrts­to­re.
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Alen Music übernimmt mit 1. Mai 2022 die Geschäftsführung

Neuer GF bei Hauscomfort

von Stefan Posch

Alen MusicAlen Music
Alen Mu­sic über­nimmt mit 1. Mai 2022 die Ge­schäfts­füh­rung des Fa­ci­li­ty­com­fort-Toch­ter­un­ter­neh­mens Haus­com­fort. Zu­sam­men mit dem bis­he­ri­gen Ge­schäfts­füh­rer, Ro­land Schuch, wird Herr Mu­sic den In­fra­struk­tur-Ser­vice­an­bie­ter auf sei­nem Wachs­tums­kurs wei­ter er­folg­reich in die Zu­kunft füh­ren. Mu­sic über sei­ne neue Auf­ga­be: "Ich freue mich sehr über die­se Her­aus­for­de­rung, mit dem Ziel, die Haus­com­fort als Qua­li­täts­an­bie­ter wei­ter zu stär­ken und nach­hal­tig aus­zu­bau­en. Ge­ra­de in den letz­ten Jah­ren ha­ben wir er­lebt, wie groß der Be­darf an pro­fes­sio­nel­len Hy­gie­ne- und Rei­ni­gungs­leis­tun­gen ist. Da­her ist es mir ein An­lie­gen, auch in Zu­kunft mit un­se­ren Dienst­leis­tun­gen die bes­te Qua­li­tät ge­währ­leis­ten zu kön­nen."
Der 43-jäh­ri­ge blickt auf ei­ne lang­jäh­ri­ge Kar­rie­re in der Haus­com­fort zu­rück, wo er seit 2012 in ver­schie­de­nen Füh­rungs­po­si­tio­nen tä­tig ist. Zu­letzt hat­te Alen Mu­sic die Funk­ti­on als Pro­ku­rist und Ge­schäfts­be­reichs­lei­ter für In­fra­struk­tu­rel­le Fa­ci­li­ty Ser­vices in­ne.
Der Va­ter zwei­er Töch­ter star­te­te sei­ne be­ruf­li­che Kar­rie­re mit ei­ner Leh­re als Gas- und Was­ser­lei­tungs­in­stal­la­teur. Nach der Meis­ter­aus­bil­dung Denk­mal-, Fas­sa­den- und Ge­bäu­de­rei­ni­gung so­wie der Di­plom­aus­bil­dung zum Fa­ci­li­ty­ma­na­ger, ar­bei­te­te er in­ter­na­tio­nal in un­ter­schied­li­chen lei­ten­den Funk­tio­nen bei Stra­bag, bis er letzt­lich zu Haus­com­fort wech­sel­te.

Preiss wird Senior Vice President Germany

Katharina Preiss verstärkt mrp hotels

von Stefan Posch

Katharina PreissKatharina Preiss
Mit Wir­kung zum 1. Mai 2022 er­wei­tert mrp ho­tels die deut­sche Füh­rungs­ebe­ne mit Ka­tha­ri­na Preiss. Sie wird als Se­ni­or Vice Pre­si­dent Ger­ma­ny die Ak­ti­vi­tä­ten des Ho­tel­be­ra­tungs­un­ter­neh­mens in Deutsch­land ver­stär­ken.
Ka­tha­ri­na Preiss war zu­vor meh­re­re Jah­re in un­ter­schied­li­chen Funk­tio­nen bei Ac­cor­In­vest tä­tig, zu­letzt als Port­fo­lio Ma­na­ger. Wei­te­re Sta­tio­nen der in den Nie­der­lan­den und Groß­bri­tan­ni­en aus­ge­bil­de­ten und zer­ti­fi­zier­ten Ex­per­tin wa­ren CB­RE UK, Ha­mil­ton Ho­tel Part­ners UK so­wie Kem­pin­ski in Chi­na.
Mar­tin Schaf­fer, Ge­schäfts­füh­rer und Part­ner bei mrp ho­tels: "Mit Ka­tha­ri­na Preiss hei­ßen wir nun ei­ne aus­ge­wie­se­ne Ho­tel- und In­vest­ment­ex­per­tin in un­se­rem Füh­rungs­team in Deutsch­land will­kom­men. Sie wird un­se­rer Ex­per­ti­se und un­se­ren Ak­ti­vi­tä­ten auf dem deut­schen Markt wei­te­ren Schub ge­ben. Wir sind über­zeugt, dass ih­re in­ter­na­tio­na­le Er­fah­rung, mit Sta­tio­nen in und au­ßer­halb des eu­ro­päi­schen Kon­ti­nents, mrp ho­tels als eu­ro­päi­schen Ho­tel­con­sul­tant zu­gu­te­kom­men wird."
Ka­tha­ri­na Preiss, Se­ni­or Vice Pre­si­dent Ger­ma­ny bei mrp ho­tels: "mrp ho­tels hat in den letz­ten Jah­ren kon­ti­nu­ier­lich sei­ne Kom­pe­tenz, Ex­zel­lenz und Ver­läss­lich­keit in der Ho­tel­le­rie ge­zeigt und mit ei­nem pro­fes­sio­nel­len, kom­pe­ten­ten und breit auf­ge­stell­ten Team ei­ne gro­ße Band­brei­te an span­nen­den Pro­jek­ten mit ei­nem dy­na­mi­schen An­satz be­ar­bei­tet. Ich freue mich sehr dar­auf, dies mit mei­nen Kol­le­gen fort­zu­set­zen und wei­ter vor­an­zu­trei­ben. Es ist für mich ei­ne groß­ar­ti­ge Mög­lich­keit, in ei­ner span­nen­den Zeit für un­se­re In­dus­trie, die Er­folgs­sto­ry von mrp ho­tels ak­tiv und ge­mein­sam mit ei­nem er­fah­re­nen und dy­na­mi­schen Part­ner-Team wei­ter­schrei­ben zu kön­nen."
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Wachstumskurs im laufenden Jahr

Cancler-Gruppe expandiert international

von Gerhard Rodler

Die Be­ra­tungs- und Pla­nungs­ge­sell­schaft Canz­ler, ein Un­ter­neh­men der So­cotec Grup­pe, hat das Ge­schäfts­jahr 2021 ins­ge­samt mit ei­nem Ho­no­rar­vo­lu­men von rund 28 Mio. Eu­ro ab­ge­schlos­sen. Die im Jahr 2021 hin­zu­ge­kom­me­nen Un­ter­neh­men am Stand­ort Mün­chen ha­ben hier­zu ei­nen Um­satz von 4,5 Mio. Eu­ro bei­ge­steu­ert.
Auch im lau­fen­den Jahr soll der Wachs­tums­kurs des auf Pla­nungs- und Be­ra­tungs­leis­tun­gen spe­zia­li­sier­ten Un­ter­neh­mens mit ei­nem Zu­wachs von rund fünf Pro­zent ge­gen­über dem Vor­jahr fort­ge­setzt wer­den.
Ge­ne­ral­pla­nungs­pro­jek­te im Woh­nungs­bau oder Lo­gis­tik­be­reich, Pla­nungs­pro­jek­te für Tech­ni­sche Aus­rüs­tung so­wie Pro­jekt­steue­rungs- und FM-Be­ra­tungs­auf­ga­ben im pri­va­ten und öf­fent­li­chen Sek­tor wa­ren 2021 die we­sent­li­chen Er­folgs­fak­to­ren. „Im ver­gan­ge­nen Jahr lie­fen un­se­re Groß­pro­jek­te trotz Co­ro­na sta­bil wei­ter. Da­bei trug aber auch ei­ne Viel­zahl von klei­ne­ren und kür­zer lau­fen­den Pro­jek­ten si­gni­fi­kant zur Ent­wick­lung bei“, kom­men­tiert An­dre­as Ma­sio­rek, Ge­schäfts­füh­rer bei Canz­ler.
Mit ei­nem Ho­no­rar­vo­lu­men von ca. 22 Mio. Eu­ro bzw. 80 Pro­zent ent­fällt der Groß­teil der Um­sät­ze zwar auf Pla­nungs­leis­tun­gen, der Be­reich Pro­jekt­steue­rungs- und Be­ra­tungs­leis­tun­gen wuchs je­doch wei­ter an und er­wirt­schaf­te­te knapp 6 Mio. Eu­ro in 2021.
„Wir wer­den un­se­ren Kurs im Jahr 2022 mit ei­ner Wachs­tums­ra­te von et­wa fünf Pro­zent fort­set­zen“, er­klärt Ge­schäfts­füh­rer An­dre­as Broß­mann. „Dar­über hin­aus kon­zen­trie­ren wir uns dar­auf, die 2021 über­nom­me­nen Un­ter­neh­men Hu­ber Lisch­ka Ar­chi­tek­ten so­wie das Bü­ro Zick­ler und Ja­kob Pla­nun­gen in Canz­ler ein­zu­glie­dern“, so Broß­mann.

Neuer Head of Investor Relations

Merl leitet Wienerberger-IR

von Gudrun Angerer

Daniel MerlDaniel Merl
Die Wie­ner­ber­ger Grup­pe hat ei­nen neu­en Head of In­ves­tor Re­la­ti­ons. Da­ni­el Merl hat die Lei­tung ab dem 1. April über­nom­men. Zu­letzt hat­te er sie be­reits in­te­ri­mis­tisch in­ne. In sei­ner Funk­ti­on ver­ant­wor­tet er die Fi­nanz­markt­kom­mu­ni­ka­ti­on als An­bie­ter von Lö­sun­gen für die ge­sam­te Ge­bäu­de­hül­le und In­fra­struk­tur. Er be­rich­tet di­rekt an Hei­mo Scheuch, Vor­stands­vor­sit­zen­der der Wie­ner­ber­ger.
Hei­mo Scheuch da­zu: "Als bör­sen­no­tier­tes, glo­bal tä­ti­ges Un­ter­neh­men ha­ben wir so­wohl un­se­ren Kun­den und Mit­ar­bei­tern und ins­be­son­de­re auch un­se­ren Sta­ke­hol­dern so­wie al­len In­ter­es­sen­grup­pen des Fi­nanz­markts ge­gen­über ei­ne ho­he Ver­ant­wor­tung. Da­ni­el Merl ver­fügt über ein fun­dier­tes Ver­ständ­nis und ge­naue Kennt­nis der Wie­ner­ber­ger Ge­schäfts­pro­zes­se und un­se­rer am­bi­tio­nier­ten Zie­le und Ak­ti­vi­tä­ten."
Da­ni­el Merl ist be­reits seit 2017 für Wie­ner­ber­ger tä­tig. Der stu­dier­te Busi­ness Ma­na­ger mit ei­nem Mas­ter Ab­schluss in "In­ter­na­tio­nal Ban­king and Fi­nan­ce" in Wien war meh­re­re Jah­re zu­vor in ver­schie­de­nen Funk­tio­nen im Re­tail Ban­king bzw. Pri­va­te & In­sti­tu­tio­nal Ban­king tä­tig, be­vor er als In­ves­tor Re­la­ti­ons Ma­na­ger zu Wie­ner­ber­ger wech­sel­te.
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