Am Samstagabend hieß es endlich wieder "Alles Walzer!" für rund 2.500 Ballgäste aus der Immobilienbranche. Bereits zum 16. Mal öffnete die Wiener Hofburg ihre Türen für den Branchenball mit Charitygedanken. Für das vom Publikum gewählte Projekt "Mary's Meals Österreich" kamen 70.000 Euro als Spendensumme zusammen.
Bereits zu Beginn der Eröffnung des diesjährigen Branchen-Highlights begeisterte das Wiener Staatsopernballett mit "Schwanensee" die Ballgäste. Reinhard Einwaller, Initiator des Balls, konnte nach der eindrucksvollen Darbietung zahlreiche Ehrengäste begrüßen - darunter auch internationale Besucher des europäischen Immobilienverbands CEPI.
Seit 2015 gehört es zur Tradition des Immobilienballs vorab per Online-Voting ein Charity-Projekt auszuwählen. Mit fast 60% aller Stimmen ging der Verein Mary's Meals Österreich, dessen Hilfstätigkeit sich auf die Bereitstellung von Schulmahlzeiten fokussiert, als Gewinner hervor. Durch den sensationellen Kartenverkauf und das großzügige Aufrunden der Raiffeisenbank Baden, vertreten durch Erwin Atzmüller, konnte Ballinitiator Reinhard Einwaller bei der Eröffnung des Balls einen Scheck im Wert von 70.000 Euro an Vereinsgründer und -obmann Christian Stelzer und Projektleiterin Birgit Chochola überreichen. "Das Spendengeld kommt einer Schulküche in Malawi, einer der ärmsten Gegenden der Welt, zugute. Es ermöglicht mehr als 3.500 SchülerInnen eine tägliche Mahlzeit für ein ganzes Jahr zu erhalten, die von ehrenamtlichen Helfern, vor allem von Müttern der Kinder, zubereitet werden. Ihre Unterstützung bedeutet somit die Hilfe zur Selbsthilfe - die Kinder haben eine Riesenfreude daran in die Schule gehen zu können!", so Christian Stelzer. "Mit diesem Charity-Projekt haben wir einen enormen Hebel in mehrfacher Hinsicht. Wir helfen nicht nur gegen Hunger, wir motivieren die Kinder zum täglichen Schulbesuch und damit zu Bildung. So vielen jungen Menschen beizustehen, dass sie in Zukunft ein selbstbestimmtes Leben führen können, ist ein sehr schönes Gefühl", ergänzt Reinhard Einwaller.
In der rauschenden Ballnacht konnte man viele bekannte Gesichter entdecken, unter anderem Stardesigner Nikola Zivanovic alias Niko Niko, Sebastian Nitsch (6B47), Michael Wagenhofer (Arnold Immobilien), Michael Ehlmaier (EHL), Gerhard Hudej (Hudej Zinshäuser), Dietmar Reindl (Immofinanz), Roland Schmid (IMMOunited), Daniela Witt-Dörring (Salon Real), Sebastian Gruber (value one), Hannes Winkler (Validus), Peter Lazar (Vienna Estate), Judith Kössner (willhaben), u.v.m.

Wohnen wird immer mehr zum Problem. Extrem steigende Neubaukosten bringen den geförderten Wohnbau de facto zum Erliegen und bremsen vor allem auch den sogenannten privat finanzierten "leistbaren Wohnbau". Gleichzeitig spürt man bereits auch am Miet-Wohnmarkt die (ersten) Auswirkungen der Ukraine-Flüchtlingskrise - in Österreich erst langsam, in Deutschland bereits massiv.
Ab Juli wird dann auch noch der Zugang zu Immobilieneigentum aufgrund der dann in Kraft tretenden neuen Nationalbank-Richtlinien vor allem für Jungfamilien extrem erschwert und auch diese Bevölkerungsgruppe damit in die Miete getrieben.
Dazu kommt: Die Kosten für Haushaltsenergie sind schon in den letzten Wochen sprunghaft angestiegen - ab heute steigen die Stromkosten um die Hälfte.
In Deutschland zeigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen, dass im März 2022 die Preise 35 Prozent über dem Niveau des Vorjahresmonats lagen, während die Kosten für Nettokaltmiete und Wohnnebenkosten moderat um 1,6 Prozent bzw. 2,2 Prozent gestiegen sind.
Im Vergleich zum Februar 2021 ist der Neubau von konventionell gefertigten Wohnimmobilien um knapp 15 Prozent teurer geworden. Besonders betroffen ist der Holzbau mit einer Preissteigerung von knapp 34 Prozent. Für Eigentümer von Bestandsimmobilien ist das Bild anders. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, während das Angebot nicht mehr in den Größenordnungen wächst, wie es vielerorts nötig wäre, um für eine Entspannung auf den Wohnungsmärkten zu sorgen.
Nicht nur steigende Energiekosten, sondern auch höhere Lebensmittelpreise treiben die Inflation voran. Experten rechnen in diesem Jahr mit einer Inflation von ca. sieben Prozent. Auch wenn die Europäische Zentralbank (EZB) noch nicht plant, den Leitzins anzuheben, sind die Bauzinsen oder Zinsen für Immobilienkredite bereits gestiegen. Investoren, Anlegern und Selbstnutzern erschwert das die Finanzierung. Im März 2022 stiegen die Bauzinsen um 50 Basispunkte, im Vergleich zum Zeitraum von sechs Monaten stiegen sie um mehr als 100 Basispunkte. Für Bauherren und Kaufinteressenten bedeutet das, dass sie mehr Eigenkapital aufbringen müssen.
Zum Jahresende erwarten wir Bauzinsen zwischen 2,5 und 3%. Das ist deutlich mehr als im letzten Jahr, aber noch keine disruptive Zinserhöhung. Gleichzeitig zum Mangel an Rohstoffen und Arbeitskräften steigt die Nachfrage nach Immobilien auf der Nutzerseite - vor allem in den Großstädten. Hunderttausende Flüchtlinge aus der Ukraine sind bereits in Deutschland angekommen. Auch wenn viele davon in ihre Heimat zurückkehren, werden auch viele hier bleiben wollen. Im Ergebnis entsteht eine zusätzliche Wohnraumnachfrage.

Die Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH, die drittgrößte private Hausverwaltung des Landes, bestellt mit 15. Mai 2022 einen neuen Geschäftsführer neben Peter Kranz. Christian Wurzer, bisheriger Geschäftsführer bei Aquila Hausmanagement, wird nach einer gemeinsamen Übergangszeit die Aufgaben von Christoph Roiser übernehmen. Das Managementteam wird um Monica Knor (Prokuristin, Finanzressort) und Michael Widschwendter (Prokurist, Asset Management/ESG) erweitert. Mit Christian Wurzer wird ein ausgewiesener Experte im Bereich der Immobilienverwaltung in die Geschäftsführung einziehen. Christoph Roiser, seit 2016 Geschäftsführer bei der Arealis, bleibt dem Unternehmen treu, widmet sich aber auf eigenen Wunsch neuen Aufgaben, wird das Geschäftsfeld Projektentwicklung und Großbauprojekte aufbauen und Teil des Managementteams bleiben.
Christian Wurzer und Peter Kranz berichten über die kommenden Schritte: „Wir haben den nahtlosen Übergang im Team der Geschäftsführung sehr gut vorbereitet. Wir freuen uns sehr, dass Christoph Roiser mit seiner langjährigen Erfahrung und als Experte auf dem Immobilienmarkt, insbesondere im Asset Management, ein weiteres Dienstleistungsangebot für unsere Kunden aufbauen wird. Bei Arealis werden wir den gemeinsam eingeschlagenen Weg fortsetzen, wir bieten als 360° Hausverwaltung das komplette Dienstleistungspaket rund um Immobilien, arbeiten konsequent an Innovationen und der Digitalisierung. Im Zentrum unserer Überlegungen stehen dabei neue Angebote und Services für unsere Kunden beziehungsweise Anwendungen für unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.“

Soini Asset bringt mit dem Logistics Austria Plus Fund I den ersten offenen Spezialfonds, der rein in österreichische Logistikimmobilien investiert.
Der Logistics Austria Plus Fund I ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und dem Anlageschwerpunkt Immobilien - spezialisiert auf klassische Logistikzentren und Distributionshallen an frequenzstarken Standorten mit hoher Drittverwendungsmöglichkeit im Binnenmarkt Österreich. E-Commerce-getriebene Last-Mile- City Logistik ist genauso im Fokus wie Kühllagerflächen. Als Asset- und Investment Manager dieses Fonds und als Fondspartner der Service-KVG IntReal bringt Soini Asset eine langjährig lokale Marktkenntnis ein. "Die Zusammenarbeit mit der IntReal als innovativer Partner hat unser leistungsstarkes Nischenprodukt in diesem dynamischen Markt entstehen lassen ", betont Nino Stricker-Neumayer, Investment Manager bei Soini Asset.
"Nach einem langjährigen Investitionszyklus in Österreich in dieser Assetklasse ist nun der richtige Moment, uns für institutionelles Kapital zu öffnen", so Stricker-Neumayer.
Der Logistics Austria Plus Fund I verfolgt eine sehr klare Core und Core+ Strategie mit hohen Objektqualitäten entlang der vier europäischen Hauptverkehrsrouten des Trans-European Transport Network (TEN-T). Neben Marktakquisitionen werden auch eigene Logistikprojektentwicklungen in das Vehikel überführt. Das Zielvolumen beläuft sich bei Vollplatzierung auf EUR 200 Millionen. Soini Asset hat bereits das erste Eigenkapital-Closing mit zwei institutionellen Investoren in dieser frühen Investitionsphase absolviert.
Stefan Wierzbinski, Partner und Head of Logistics bei Soini Asset gibt weitere Einblicke: "Aktuell befindet sich Soini Asset bereits im Ankaufsprozess für das erste Seed Investment.
Weitere Investitionen sowie Projektentwicklungen befinden sich in der Pipeline und sind bereits exklusiv an den Logistics Austria Plus Fund I gebunden.

Die RE/MAX Convention 2022 war wieder ein großer Erfolg. Im Linzer Design Center konnten die Mitarbeiter ausgelassen feiern und sich über aktuelle Branchen-News austauschen.

Beim Green Built Future Event in der Seestadt Aspern drehte sich alles um innovative Lösungen für eine klimaschonende und bedürfnisorientierte Bau- und Immobilienbranche. Den Gästen wurden digitale Ein- und Ausblicke in der Branche geboten.

Die deutschen Partner von Sotheby´s International Realty verzeichnen eine verstärkte Fokussierung auf B- und C-Städte von Familien zur Selbstnutzung, aber auch von Kapitalanlegern.
Sotheby´s International Realty-Partnerin Anita Gärtner: "Aufgrund des knappen Angebots in A-Städten und dem anhaltenden Preisdruck dort, weichen viele Familien mit Kindern in die Metropolregionen der Großstädte aus, da dort Immobilien für sie erschwinglicher sind. Voraussetzung ist natürlich eine gute Infrastruktur im Bereich Verkehr sowie beim Bildungs- und Kulturangebot."
Das verstärkte Interesse an B- und C-Städten zeigt sich auch in Zahlen. Das globale Netzwerk von Sotheby´s International Realty hat im Jahr 2021 ein Rekordverkaufsvolumen von 204 Milliarden US-Dollar erzielt hat, was einer Steigerung von 36 % im Vergleich zum Vorjahr (150 Milliarden US-Dollar) entspricht. Gründe dafür sind das Wiederaufleben der Nachfrage nach Premiumimmobilien in Metropolen sowie steigende Verkaufsaktivitäten in Sekundärmärkten und Feriendestinationen weltweit. Das US-Verkaufsvolumen der Marke wuchs im Jahresvergleich um 33,8 %, in EMEIA um 48 % und in Deutschland um 52 %.
Olivier Peters, von Sotheby´s International Realty in Frankfurt und Wiesbaden: "Auch für Kapitalanleger sind Sekundärmärkte interessant geworden, da hier eine höhere Rendite erzielt werden kann. Auch Investoren aus dem Ausland schenken diesen Standorten vermehrt Aufmerksamkeit."

Der Hamburger Logistikmarkt blickt auf ein gutes erstes Quartal zurück: Mit einem Flächenumsatz von insgesamt 125.000 m² liegt das Ergebnis etwa auf dem gleichen Level wie im Vorjahr (- 3 %) und kann den langjährigen Durchschnitt um knapp 15 % toppen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Weniger Deals bei einem höheren durchschnittlichen Flächenumsatz pro Abschluss (Q1 2021: Ø 5.000 m²; Q1 2022: Ø 8.000 m²) stellen den wesentlichen Unterschied im Vorjahresvergleich dar. Maßgeblich hierzu beigetragen haben gleich mehrere Großdeals: Im Neubausegment sind die Abschlüsse von Jysk (21.400 m²), FIEGE (18.600 m²) und ALDI (15.000 m²) zu nennen, der größte Deal über 29.500 m² durch einen Logistikdienstleister in Geesthacht wird jedoch im Bestand abgebildet. Die Spitzenmiete hat sowohl im Vorjahresvergleich (+ 7 %) als auch in den ersten drei Monaten (+ 3 %) weiter auf aktuell 6,75 €/m² angezogen.+
"Der Hamburger Logistikmarkt hat den Schwung aus dem Vorjahr mit in das laufende Jahr genommen und im ersten Quartal das Fundament für ein gutes Resultat zur Jahresmitte gelegt. Dass sich die Hansestadt nach den ersten drei Monaten hinter Berlin (487.000 m²) auf Rang 2 der wichtigsten Logistik-Hubs schiebt, unterstreicht den hohen Stellenwert der Logistikregion auch im bundesweiten Vergleich der Top-Märkte. Vor dem Hintergrund der nach wie vor angespannten Angebots-Nachfrage-Relation und der stark steigenden Baukosten, ist aus heutiger Sicht davon auszugehen, dass sich der Wachstumstrend bei den Spitzen- als auch den Durchschnittsmieten im Jahresverlauf weiter fortsetzen wird", so Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate.

LIP Invest erwirbt im deutschen Bexbach eine Bestandsimmobilie für den „LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany IV“. Verkäufer ist der Projektentwickler Casaplan Seeliger, mit dem sich LIP in einer Off-Market Transaktion einigte. Im Ankaufsprozess wurde LIP technisch von Gleeds, rechtlich von SNP Schlawien, steuerlich von Mazars und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt.
Auf einer Grundstücksfläche von 20.500 m² befindet sich eine stützenfreie Halle mit Baujahr 2012. Sie verfügt über rund 4.300 m² Logistik- sowie 340 m² Büro- und Sozialfläche. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft eine Verkehrsfläche von 7.400 m² und 28 Sprinter-, 15 Wechselbrücken- sowie 17 PKW-Stellplätze. Die Andienung erfolgt über 21 LKW-Tore mit Überladebrücken, wovon 3 als Jumbotore ausgebaut sind, und 7 ebenerdige Zufahrtstore.

Alen Music übernimmt mit 1. Mai 2022 die Geschäftsführung des Facilitycomfort-Tochterunternehmens Hauscomfort. Zusammen mit dem bisherigen Geschäftsführer, Roland Schuch, wird Herr Music den Infrastruktur-Serviceanbieter auf seinem Wachstumskurs weiter erfolgreich in die Zukunft führen. Music über seine neue Aufgabe: "Ich freue mich sehr über diese Herausforderung, mit dem Ziel, die Hauscomfort als Qualitätsanbieter weiter zu stärken und nachhaltig auszubauen. Gerade in den letzten Jahren haben wir erlebt, wie groß der Bedarf an professionellen Hygiene- und Reinigungsleistungen ist. Daher ist es mir ein Anliegen, auch in Zukunft mit unseren Dienstleistungen die beste Qualität gewährleisten zu können."
Der 43-jährige blickt auf eine langjährige Karriere in der Hauscomfort zurück, wo er seit 2012 in verschiedenen Führungspositionen tätig ist. Zuletzt hatte Alen Music die Funktion als Prokurist und Geschäftsbereichsleiter für Infrastrukturelle Facility Services inne.
Der Vater zweier Töchter startete seine berufliche Karriere mit einer Lehre als Gas- und Wasserleitungsinstallateur. Nach der Meisterausbildung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung sowie der Diplomausbildung zum Facilitymanager, arbeitete er international in unterschiedlichen leitenden Funktionen bei Strabag, bis er letztlich zu Hauscomfort wechselte.

Mit Wirkung zum 1. Mai 2022 erweitert mrp hotels die deutsche Führungsebene mit Katharina Preiss. Sie wird als Senior Vice President Germany die Aktivitäten des Hotelberatungsunternehmens in Deutschland verstärken.
Katharina Preiss war zuvor mehrere Jahre in unterschiedlichen Funktionen bei AccorInvest tätig, zuletzt als Portfolio Manager. Weitere Stationen der in den Niederlanden und Großbritannien ausgebildeten und zertifizierten Expertin waren CBRE UK, Hamilton Hotel Partners UK sowie Kempinski in China.
Martin Schaffer, Geschäftsführer und Partner bei mrp hotels: "Mit Katharina Preiss heißen wir nun eine ausgewiesene Hotel- und Investmentexpertin in unserem Führungsteam in Deutschland willkommen. Sie wird unserer Expertise und unseren Aktivitäten auf dem deutschen Markt weiteren Schub geben. Wir sind überzeugt, dass ihre internationale Erfahrung, mit Stationen in und außerhalb des europäischen Kontinents, mrp hotels als europäischen Hotelconsultant zugutekommen wird."
Katharina Preiss, Senior Vice President Germany bei mrp hotels: "mrp hotels hat in den letzten Jahren kontinuierlich seine Kompetenz, Exzellenz und Verlässlichkeit in der Hotellerie gezeigt und mit einem professionellen, kompetenten und breit aufgestellten Team eine große Bandbreite an spannenden Projekten mit einem dynamischen Ansatz bearbeitet. Ich freue mich sehr darauf, dies mit meinen Kollegen fortzusetzen und weiter voranzutreiben. Es ist für mich eine großartige Möglichkeit, in einer spannenden Zeit für unsere Industrie, die Erfolgsstory von mrp hotels aktiv und gemeinsam mit einem erfahrenen und dynamischen Partner-Team weiterschreiben zu können."

Die Beratungs- und Planungsgesellschaft Canzler, ein Unternehmen der Socotec Gruppe, hat das Geschäftsjahr 2021 insgesamt mit einem Honorarvolumen von rund 28 Mio. Euro abgeschlossen. Die im Jahr 2021 hinzugekommenen Unternehmen am Standort München haben hierzu einen Umsatz von 4,5 Mio. Euro beigesteuert.
Auch im laufenden Jahr soll der Wachstumskurs des auf Planungs- und Beratungsleistungen spezialisierten Unternehmens mit einem Zuwachs von rund fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr fortgesetzt werden.
Generalplanungsprojekte im Wohnungsbau oder Logistikbereich, Planungsprojekte für Technische Ausrüstung sowie Projektsteuerungs- und FM-Beratungsaufgaben im privaten und öffentlichen Sektor waren 2021 die wesentlichen Erfolgsfaktoren. „Im vergangenen Jahr liefen unsere Großprojekte trotz Corona stabil weiter. Dabei trug aber auch eine Vielzahl von kleineren und kürzer laufenden Projekten signifikant zur Entwicklung bei“, kommentiert Andreas Masiorek, Geschäftsführer bei Canzler.
Mit einem Honorarvolumen von ca. 22 Mio. Euro bzw. 80 Prozent entfällt der Großteil der Umsätze zwar auf Planungsleistungen, der Bereich Projektsteuerungs- und Beratungsleistungen wuchs jedoch weiter an und erwirtschaftete knapp 6 Mio. Euro in 2021.
„Wir werden unseren Kurs im Jahr 2022 mit einer Wachstumsrate von etwa fünf Prozent fortsetzen“, erklärt Geschäftsführer Andreas Broßmann. „Darüber hinaus konzentrieren wir uns darauf, die 2021 übernommenen Unternehmen Huber Lischka Architekten sowie das Büro Zickler und Jakob Planungen in Canzler einzugliedern“, so Broßmann.

Die Wienerberger Gruppe hat einen neuen Head of Investor Relations. Daniel Merl hat die Leitung ab dem 1. April übernommen. Zuletzt hatte er sie bereits interimistisch inne. In seiner Funktion verantwortet er die Finanzmarktkommunikation als Anbieter von Lösungen für die gesamte Gebäudehülle und Infrastruktur. Er berichtet direkt an Heimo Scheuch, Vorstandsvorsitzender der Wienerberger.
Heimo Scheuch dazu: "Als börsennotiertes, global tätiges Unternehmen haben wir sowohl unseren Kunden und Mitarbeitern und insbesondere auch unseren Stakeholdern sowie allen Interessengruppen des Finanzmarkts gegenüber eine hohe Verantwortung. Daniel Merl verfügt über ein fundiertes Verständnis und genaue Kenntnis der Wienerberger Geschäftsprozesse und unserer ambitionierten Ziele und Aktivitäten."
Daniel Merl ist bereits seit 2017 für Wienerberger tätig. Der studierte Business Manager mit einem Master Abschluss in "International Banking and Finance" in Wien war mehrere Jahre zuvor in verschiedenen Funktionen im Retail Banking bzw. Private & Institutional Banking tätig, bevor er als Investor Relations Manager zu Wienerberger wechselte.