Nach dem Kauf der IMMO-CONTRACT durch die Soravia-Tochter Adomo vor einem Jahr wird jetzt die Fusionierung der Marken IVV (Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH) und IMMO-CONTRACT durchgeführt, wie bereits das Immoflash Morgenjournal exklusiv berichtete.
Als Folge eines intensiven Markenfindungsprozesses wurde nun der endgültige Name für die Zusammenlegung der beiden Maklerunternehmen festgelegt: IMMOcontract. "Mit dem Aufbau auf den ursprünglichen Markennamen IMMO-CONTRACT möchten wir besonders an die regionale Stärke und die Markenbekanntheit als Partner der Volksbanken anknüpfen," kommentiert der geschäftsführende Gesellschafter der neuen IMMOcontract, Sascha Haimovici, den Schritt: "Aufgrund des Zusammenschlusses ist das Leistungsportfolio der neuen Marke IMMOcontract noch schlagkräftiger. Die jahrelange Erfahrung der IVV als Spezialist für Bauträgerprojekte, gepaart mit der Regionalität und Manpower der IMMO-CONTRACT, bietet unseren Kunden ein einzigartiges Service."
Moderner Markenauftritt mit neuem Logo
Teil des neue Corporate Designs der IMMOcontract it auch ein neues Logo, das die Vielfalt der unterschiedlichen Gebäude- und Objekttypen der IMMOcontract wiederspieglen soll.
Die Partnerschaften mit den Volksbanken in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich sollen zudem nun auf weitere Bundesländer sowie Spezialbanken ausgebaut werden. Zudem ist auf der Website der Volksbank eine eigene Unterseite für die IMMOcontract integriert. Weitere Serviceleistungen wie die Vermittlung von Bauherrenmodellen, Beteiligungsmodellen, Immobilienanleihen, Vorsorge- und Anlagewohnungen sowie vieler weiterer Investmentprodukte wurden bereits umgesetzt.

Die Hyatt Hotels Corporation teilte heute mit, dass ein Tochterunternehmen von Hyatt, Signa und Central Group einen Managementvertrag für das Thompson Vienna, einem neuen Lifestylehotel abgeschlossen haben. Das Thompson Vienna ist Teil des Projekts "MAHÜ 10-18": Auf der Fläche des ehemaligen Möbelhauses Leiner entsteht ein Traditionswarenhaus, das von der KaDeWe Group betrieben und durch das Thompson Vienna ergänzt wird. Das Hotel verfügt über 148 Zimmer, soll Ende 2024 eröffnen und befindet sich im beliebten Einkaufsviertel auf der Wiener Mariahilferstraße.
"Wir freuen uns sehr, dass wir unsere Zusammenarbeit mit der Signa und Central Group mit dem Thompson Vienna weiter ausbauen können", so Felicity Black-Roberts, Vice President Development Europe von Hyatt. "Mit seinem besonderen Ambiente und der dynamischen gesellschaftlichen Szene wird das bereits dritte Hyatt-Haus in Wien Gäste und Einheimische gleichermaßen anlocken. Das beispiellose Bauprojekt soll Premium-Shopping, Gastronomie, Unterhaltung, Mode und Hotellerie an einem Ort vereinen."
Für die Gestaltung des Thompson Vienna sind die weltbekannten Architekten von OMA und die Innenarchitekten Tara Bernerd & Partners verantwortlich. Sie entwerfen ein modernes und ausgefallenes Design, das von der Architektur und den Charakteristika von Österreichs berühmter Hauptstadt inspiriert ist.
"Wir freuen uns, dass wir unsere Zusammenarbeit mit Hyatt um ein neues Hotel für die Wiener Stadt-Szene erweitern", sagt Claus Stadler, COO SIGNA. "Gemeinsam definieren wir das Zusammenspiel von Warenhaus und Hotellerie neu, um so für unsere Gäste ein qualitativ hochwertiges Lifestyle-Angebot zu schaffen."
Das Projekt folgt auf Hyatts kürzliche Ankündigung von Thompson Madrid. Das Thompson Vienna wird neben dem Park Hyatt Vienna und dem Andaz Vienna Am Belvedere das dritte Hyatt Hotel in der österreichischen Hauptstadt.

2021 wurden in Österreich laut Statistik Austria 72.400 Wohnungen zum Bau zugelassen. Das sind um 6% bzw. 4.700 weniger erteilte Baubewilligungen als im Vorjahr (77.100). Im Vergleich zu den Spitzenwerten der Jahre 2017 und 2019 (85.400 bzw. 85.000 bewilligte Wohnungen) wurde bereits 2020 ein Rückgang von einem Zehntel oder 8.100 beobachtet. Im Jahr 2021 lag die Zahl der Baubewilligungen 15%.
Die Entwicklung der Baubewilligungen ist vom großvolumigen Wohnbau (Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen) geprägt. Während der entsprechende Anteil an der jeweiligen Gesamtwohnbauleistung im Durchschnitt der Jahre 2012 bis 2015 noch bei 51% lag, stieg er im Zeitraum 2016 bis 2020 auf 59%, um nun 2021 wieder um 10 Prozentpunkte zurückzufallen. Regional gesehen gewann damit die Bundeshauptstadt an Bedeutung, da sich hier die Bautätigkeit im Unterschied zu den anderen Bundesländern zum Großteil auf den Mehrgeschoßwohnbau konzentriert: In den Jahren 2012 bis 2015 wurden so durchschnittlich rund 13% aller Wohnungen ganz Österreichs alleine in größeren Wohngebäuden Wiens bewilligt. Im Zeitraum 2016 bis 2020 steigerte sich dies auf fast 23% und fiel nun 2021 auf etwa 17% zurück.
Der Anteil der Einheiten in neuen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern betrug 2021 österreichweit 29%. Die in bereits bestehenden Gebäuden durch An-, Auf- oder Umbautätigkeit bewilligten Wohnungen machten abgesehen von Wien rund 21% aller Genehmigungen aus.

Am Samstag den 30. April findet der traditionelle Ball der Immobilienwirtschaft in der Wiener Hofburg statt. Dabei trifft sich die heimische und auch internationale Immobilienbranche endlich wieder auf dem Tanzparkett. Jetzt steht auch das Siegerprojekt des Charity Votings fest.
Mit fast 60% Ihrer Stimmen hat Mary's Meals Österreich das Charity Voting gewonnen. Gemeinsam mit der gemeinnützigen Organisation ermöglichen Ihre Spenden eine Schulküchen-Patenschaft für die Schule in Chiputula in Mzuzu, im Norden Malawis in Afrika. Mit Ihren Spendengeldern werden ein ganzes Jahr lang 3361 hungernde Schulkinder in Malawi mit täglichen Schulmahlzeiten versorgt.
Wir gratulieren Mary's Meals Österreich herzlich zum Sieg!

Mit einem Transaktionsvolumen von zehn Milliarden Euro erlebte der deutsche Büroimmobilieninvestmentmarkt seinen bisher stärksten Jahresauftakt. Verglichen mit dem ersten Quartal 2021 handelte es sich um einen Anstieg um 180 Prozent. Damit waren Büroimmobilien die stärkste Assetklasse am Immobilieninvestmentmarkt - vor Wohnobjekten (ab 50 Einheiten). Es wurden 15 Transaktionen mit jeweils mehr als EUR 100 Millionen registriert, die sich auf rund EUR 7,5 Milliarden summierten. Mit 79 Prozent entfiel ein um zehn Prozentpunkte höherer Anteil auf die Top-7-Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart als im Vorjahreszeitraum. Dazu passt, dass Investoren weiterhin auf risikoarme Assets setzten - 61 Prozent des Transaktionsvolumens floss in Core- und Core-plus-Immobilien. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
"Geprägt wurde das Marktgeschehen vor allem durch die Übernahme der von alstria office Reit-AG gehaltenen Objekte durch Brookfield. Von den rund insgesamt EUR 4,5 Milliarden dieser Transaktion entfielen knapp EUR 4,4 Milliarden auf Büroimmobilien", sagt Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland. Aufgrund dieser Transaktion stieg der Anteil von Portfolios im Vorjahresvergleich von elf auf nun 47 Prozent. Auch der relativ hohe Anteil internationaler Investoren ist - wenngleich weniger stark ausgeprägt - durch die Übernahme beeinflusst worden und stieg von 36 Prozent im ersten Quartal 2021 auf aktuell 67 Prozent. Allein 49 Prozent stammten von Anlegern aus Nordamerika, weitere acht Prozent aus Asien und rund sechs Prozent aus dem europäischen Ausland.
Im ersten Quartal 2022 blieb die Spitzenrendite für Büroimmobilien im Durchschnitt der Top-7-Städte im Vergleich zum Jahresende 2021 stabil bei 2,65 Prozent, verzeichnete gegenüber dem ersten Quartal 2021 aber eine Renditekompression um 0,19 Prozentpunkte. Der positive Spread gegenüber dem risikolosen Zins lag bei gut 1,9 Prozentpunkten. "Angesichts steigender Inflation spricht dieser Renditeunterschied für Investitionen in Büroimmobilien, auch weil trotz steigender Renditen die Realverzinsung bei Triple A-gerateten Staatsanleihen weiterhin deutlich im negativen Bereich bleibt", erklärt Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland.
"Weiterhin sehen wir ein starkes Interesse an deutschen Büroimmobilien und beobachten eine breite Transaktionspipeline", sagt Klein. "Aufgrund der momentanen Situation können wir aber keine seriösen und belastbaren Prognosen für das Investitionsvolumen zum Jahresende 2022 geben", ergänzt Linsin.

Der Cäsar Immobilienpreis wird stets an österreichische Persönlichkeiten vergeben, die direkt oder indirekt mit der Immobilienwirtschaft zu tun haben und herausragende Leistungen im vergangenen Jahr erbracht haben. Interessierte Persönlichkeiten aus der österreichischen Immobilienbranche haben noch die Möglichkeit, sich für eine der Cäsar Kategorien zu bewerben.
Worauf die Jury besonders Wert legt sehen Sie im Video.

Im Zuge der neuen EU-Verordnung für Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP) will die auf Immobilien-Crowdinvesting spezialisierte Plattform dagobertinvest nach Osteuropa expandieren und startet zur Finanzierung dieses Schritts nun eine Aktienemission. Über das Portal "Invesdor" werden in einer ersten Runde 5.000 Namensaktien der dagobertinvest AG zu je 300 Euro ausgegeben. Bis zum 17. Mai 2022 sollen so zunächst 1,5 Millionen Euro für die Kapitalerhöhung eingesammelt werden, ehe für Frühjahr 2023 eine weitere Runde in derselben Größenordnung geplant ist.
"Im Zuge der Expansion wird die dagobertinvest AG in der ersten Phase 5.000 Namensaktien freigeben. Wir haben uns bewusst für Kleinaktionäre und gegen einen strategischen Investor entschieden, um dem Wesen und der Vision einer Crowdfunding-Plattform weiterhin zu entsprechen und unabhängig zu bleiben", erklärt dagobertinvest-Vorstand Andreas Zederbauer.
Die Kapitalerhöhung erfolgt in zwei Phasen. Zunächst können bis 17. Mai 2022 insgesamt 5.000 Aktien zu je 300 Euro erworben werden. Die zweite Phase der Aktienemission soll dann im Frühjahr 2023 vonstatten gehen. Auch hier ist das Ziel wiederum eine Kapitalerhöhung um 1,5 Millionen Euro. Mit den in Summe angestrebten drei Millionen Euro werden 13,5% Prozent neue Aktien erzeugt. Die Platzierung erfolgt über die etablierte Plattform Invesdor und ist für Investoren mit keinerlei Gebühren verbunden. "Unsere Aktienemission ist kein 'normaler IPO', weil die Kapitalerhöhung nicht über eine Börse erfolgt. Nach der zweiten Kapitalerhöhung 2023 ist jedoch geplant, die Namensaktien in handelbare Inhaberaktien umzuwandeln", erläutert Zederbauer. Auch wenn es bis zu einem etwaigen Börsenlisting keinen offiziellen Handelsplatz gebe, seien die Aktien uneingeschränkt handelbar. Der Preis von 300 Euro je Aktie ist das Ergebnis einer Marktwertanalyse, Investoren aus Österreich und Deutschland können Aktionäre werden. "Investoren können an zukünftigen Gewinnausschüttungen, aber natürlich auch an der Wertsteigerung unserer Plattform profitieren", so Zederbauer.

Die Wohnungseigentumsgesetznovelle (WEG-Novelle) wurde Anfang 2022 im Nationalrat beschlossen. Sie wird nicht nur einige Vereinfachungen für Eigentümer bringen, sondern mittel- bis langfristig auch positive Auswirkungen auf Klima und Energiekosten haben.
Die WEG-Novelle erleichtert es zukünftig in Eigentümergemeinschaften Beschlüsse zu fassen: Wer nicht mitstimmt, kann nicht mehr alles blockieren. So werden etwa E-Ladestationen künftig unkomplizierter zu errichten sein, da man nicht mehr die aktive Zustimmung aller Miteigentümer braucht. Eine Zustimmung gilt als erteilt, wenn alle anderen Wohnungseigentümer über die geplante Änderung ordnungsgemäß und nachweislich schriftlich verständigt wurden und niemand binnen zwei Monate dagegen schriftlich widerspricht. Eigentümergemeinschaften im Sinne des WEG sind z.B. Eigentümer von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern oder Doppelhäusern. Österreichweit gibt es derzeit rund 600.000 Haushalte die unter das WEG fallen.
Auch die Errichtung von Photovoltaikanlagen und die thermische Sanierung von Gebäuden werden durch die Novelle erleichtert. Davon profitiert neben dem Klima auch die Geldbörse der Eigentümer, die sich Energiekosten ersparen. Gerade in Zeiten rasant steigender Energiepreise ein wichtiger Aspekt!
Raiffeisen Immobilien sieht die WEG-Novelle als wichtigen Schritt in Richtung Ökologisierung von Investitionen in Eigentümergemeinschaften. "Durch die erleichterte Mehrheitsbildung werden mehr Möglichkeiten für Miteigentümer geschaffen, ökologisch sinnvolle Adaptionen durchzuführen und somit langfristig auch Maßnahmen gegen die steigenden Energiekosten zu setzen.", erklären die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Peter Weinberger und Nikolaus Lallitsch. Für viele dieser Ökologisierungs-Investitionen gibt es darüber hinaus Förderungen von Bund und Ländern. Rat im Förderungsdschungel bekommen Interessierte bei allen Raiffeisenbanken.
Lallitsch ergänzt: "Mit Inkrafttreten der Wohnungseigentumsgesetznovelle ab Juli 2022 wird die Errichtung von Anlagen zum Langsamladen von E-Autos, sogenannte Wallboxen, als privilegierte Maßnahme definiert. Wohnungseigentümer können somit diese Maßnahme leichter durchführen und dadurch einen wichtigen Beitrag zur Steigerung der Elektromobilität leisten."

Seit 150 Jahren ist Lambert Hofer die erste Adresse wenn es um die Ausstattung für Bälle geht.
So sicher wie die Hofburg zur ersten Adresse für Ballabende in Wien gehört, so sicher ist die Firma Lambert Hofer der klassische Ausstatter für Herrengarderobe für Ihre rauschende Ballnacht.
Seit über 150 Jahren ist die Firma Lambert Hofer der führende Frack- und Smoking-Verleih in Wien. Dabei schätzen die Kunden nicht nur die hochwertige Markenqualität der Anzüge, sondern auch die Beratung der Mitarbeiter, die mit geschultem Auge und detailorientiertem Fachwissen für jeden Herren das passende Outfit zusammenstellen. So zählen nicht nur bekannte Größen aus Wirtschaft und Politik zu den Stammkunden, auch so mancher Filmstar holt sich hier den Anzug für den Auftritt im Dreivierteltakt.
Für Ihren Besuch auf dem Immobilienball 2022 können wir Ihnen einen Rabatt von 10% auf Ihre Ballgarderobe anbieten.

Der Real Estate Circle findet in diesem Jahr am 9. und 10 Juni in Stegersbach statt. Im Mittelpunkt stehen bei dem Event die Umsetzung von ESG-Strategien und Risikomanagement.
Wir erleben gerade explosive Zeiten, wie seit acht Jahrzehnten nicht mehr. Die noch lange nicht abgewendete Klimakatastrophe, die ebenso noch nicht beendete Pandemie, Pflegekrise in Österreich und so viele andere Themen sind durch den Ausbruch des Krieges in unmittelbarer Nachbarschaft in den Hintergrund getreten. Gerade jetzt braucht es einen präzisen, nüchternen Blick auf Gegenwart und Zukunft und den Dialog für eine ehrliche und mutige Bestandsaufnahme.
Das gesamte Immobiliengeschäft, alle Sparten und Dienstleistungen, alle Assetklassen und der gesamte Finanzbereich werden in atemberaubender Geschwindigkeit reformiert. Deshalb hat dieser Real Estate Circle 2022 vielleicht in einer nie dagewesenen Dimension an Relevanz für den hochkarätigen Austausch mit den Vorreitern der heimischen Immobilienwirtschaft.
Das gesamte Programm und den Link zur Anmeldung finden Sie auf www.businesscircle.at.

Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien Gruppe, wurde vom Onlineportal "Leadersnet" als "Opinion Leader des Jahres" ausgezeichnet. Der Titel wurde auf Basis eines Publikumsvotings durch die Leser von Leadersnet vergeben, zur Wahl standen mehr als 1000 österreichische Managerinnen und Manager, mehr als 35.000 Stimmen wurden abgegeben.
Für Michael Ehlmaier ist es nach der Wahl zum "Krisenmanager des Jahres" im Vorjahr bereits die zweite Auszeichnung durch die Abonnenten von Leadersnet. Er ist damit als erster Manager bei beiden Wahlen erfolgreich.
"Die Auszeichnung als Opinion Leader des Jahres ist eine große Ehre für mich und für die EHL Gruppe", freut sich Michael Ehlmaier. "Als Unternehmen tragen wir wirtschaftliche und gesellschaftliche Verantwortung und die können wir nur wahrnehmen, indem wir auch Position beziehen. In wirtschaftlicher Hinsicht tun wir dies, indem wir in großem Umfang Marktinformationen zur Verfügung stellen, die wesentlichen Einfluss auf die Immobilienbranche haben. Zudem sind die EHL-MitarbeiterInnen in wichtigen Institutionen und Branchenvertretungen aktiv." Leadersnet-CEO Paul Leitenmüller unterstreicht das große soziale und gesellschaftliche Engagement von Michael Ehlmaier: "Die umfangreichen Charity-Aktivitäten wie zuletzt das Benefizkonzert zugunsten von Nachbar in Not - Hilfe für die Ukraine im Wiener Konzerthaus sind vorbildlich. Die EHL Gruppe zeigt, dass man positiven Einfluss nicht durch Reden, sondern durch vorbildliches Handeln erreicht."