Jetzt sind die Würfel gefallen: Heute Vormittag wurde die Novelle des Maklergesetzes vorgestellt, die auch das Bestellerprinzip für Mietwohnungen beinhaltet. Ab Ende dieses Jahres bzw. Anfang 2023 soll das neue Prinzip gelten. Für Vermieter wird es nach Inkrafttreten der Novelle noch eine Übergangsfrist von sechs Monaten geben. Morgen, Mittwoch wird das neue Gesetz in Begutachtung gehen.
Verankert wird bei der Novelle des Maklergesetzes auch Mechanismen, damit das Bestellerprinzip nicht umgangen werden kann. So darf für eine Wohnung, die inseriert wird, vom Mieter keine Provision verlangt werden, ebenso wenn Eigentümer oder Hausverwaltung mit dem Makler verflochten sind. Die Doppelmaklertätigkeit soll grundsätzlich erlaubt bleiben.
"Es ist genau das gekommen, was schon im Entwurf vom Herbst gestanden ist. Wir hatten damals unsere Bedenken geäußert und Vorschläge, die praxisnäher gewesen wären, gebracht. Für mich stellt sich jetzt die Frage, wann die Politik die Fähigkeit verloren hat, die Sachen weiterzudenken", so Georg Edlauer, Obmann des Fachverbandes der Immobilientreuhänder zum immoflash. Dass das neue Maklergesetz für viele kleine Maklerunternehmen eine wirtschaftliche Bedrohung darstellt, liegt für Edlauer auf der Hand. 2.000 bis 4.000 Arbeitsplätze seien in Gefahr. "Es wird vor allem die kleineren Maklerunternehmen treffen, die keine alternative Dienstleistungen anbieten können." Wie man auf die von der Regierung angekündigten 50 Mio. Euro jährlich kommt, die nun Vermieter und nicht mehr Mieter zahlen sollen, ist für Edlauer nicht nachvollziehbar. "Das ist höchstwahrscheinlich ein hingerechnetes Ergebnis, das den politischen Willen unterstützen soll. Auch für die Mieter wird es mehr negative als positive Auswirkungen geben", so Edlauer.
"Sowohl die Vermieter als auch die Mieter und die Makler werden mit der Novelle verlieren", meint auch Anton Holzapfel, Geschäftsführer des ÖVI, zum immoflash. "Wenn die Politik sagt, dass das Bestellerprinzip in Deutschland gut umgesetzt wurde, dann blendet sie aus, wie es in den Mietmärkten in Berlin, München und andere Städten zugeht. Da wird der Vormieter zum Makler und verlangt hohe Ablösen", so Holzapfel weiter. Auch die Beratungsleistung werde für Vermieter wegfallen. "Der Makler wird sich als einseitiger Vertreter des Vermieters zurückziehen. Das schlimmste ist, dass damit vielen kleine Maklerunternehmen im städtischen Bereich, die sich auf dem Mietmarkt spezialisiert haben, die wirtschaftliche Grundlage entzogen wird", gibt Holzapfel zu bedenken.

Die Immobilienbranche zählt neuerlich zu den Jobtreibern in Österreich. Noch zumindest - siehe obigen Artikel dazu. Generell erwartet der Personaldienstleister Manpower für ganz Österreich für das zweite Quartal eine deutlichen Anstieg der Beschäftigtenzahlen, auch wenn dieser von den Auswirkungen der Ukraine-Krise etwas gebremst wird. Trotz allem wollen immerhin 44 % der österreichischen Unternehmen die Zahl der Arbeitsplätze ausweiten. Nach Berücksichtigung saisonaler Schwankungen ergeben sich laut Manpower-Presseinformation dies einen Nettobeschäftigungsausblick von plus 30 Prozent.
Spannend dabei: Besonders die Immobilienbranche sticht als Arbeitgeber, hinter Gastronomie, IT und Kommunikation mit wachsender Bedeutung hervor.

"Dynamisch" ist noch ein beinahe zu zaghafter Begriff für die aktuelle Preis-Entwicklung am Neubausektor in Deutschland. Das ergibt die kürzlich veröffentlichte Neubau-Preisanalyse von ImmoScout24. Denn in den zehn bedeutendsten deutschen Städten gibt es starke Schwankungen bei den Angebotskaufpreisen für Neubauwohnungen.
So sind diese zwischen 3,4 und 19,1 Prozent angestiegen. Im Umland der Metropolen zogen die Angebotskaufpreise für Neubauhäuser mit 5,0 und 19,9 Prozent ebenfalls stark an. An erster Stelle liegt Düsseldorf mit einem Preisanstieg von 19,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und überholt damit Hamburg und Berlin, gefolgt von Bremen mit 16,3 Prozent. In München, Köln, Hamburg und Berlin lagen die Preissteigerungen unter dem bundesweiten Durchschnitt von 12 Prozent.
"Die anhaltenden Preissteigerungen resultierten im vergangenen Jahr vor allem aus den Lieferengpässen und den deutlich gestiegenen Preisen für Baustoffe wie Holz und Stahl. Aufgrund des Krieges in der Ukraine werden sich diese Herausforderungen auf absehbare Zeit vermutlich nicht entspannen. Es bleibt abzuwarten, welchen Einfluss eine eventuelle Zinserhöhung der Europäischen Zentralbank auf die Entwicklung der Nachfrage und der Preise haben wird," erläutert Kristian Kehlert, Teamleiter Marktanalyse bei ImmoScout24.
Aufgrund des anhaltenden Baubooms steigt die Nachfrage nach Baustoffen weiter an. Die jüngste Erhebung des Statistischen Bundesamts zeigte, dass die Preise für Baustoffe und baurelevante Vorprodukte so sehr wie noch nie seit Beginn der Erhebungen im Jahr 1949 gestiegen sind. Allein für Konstruktionsvollholz mussten Bauherren über 77 Prozent mehr zahlen. Ähnliche Entwicklungen waren bei Stahlprodukten zu beobachten: Betonstahl in Stäben kostete 53,2 Prozent mehr und Betonstahlmatten waren 52,8 Prozent teurer als 2020.

Endspurt für das große Maklerranking des Immobilien Magazins: Noch diese Woche können die Fragebögen abgegeben werden. Das Ausfüllen kostet Sie nur zehn Minuten und erlaubt Ihnen und Ihren Branchenkollegen einen wichtigen Einblick in den Markt.
Um beim großen Maklerranking teilnehmen zu können, füllen Sie den Fragebogen aus, der als pdf hier downgeloadet werden kann.
Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2021. Bitte füllen Sie auch Daten für die Bundesländer aus. Tragen Sie bitte jeden Geschäftsfall nur einmal ein. Eine Vorsorgewohnung darf zum Beispiel nur bei Eigenvermittlung eingetragen werden und nicht nochmal in der Kategorie Investments.
Den fertigen Fragebogen senden Sie via E-Mail ausschließlich an ranking@imv-medien.at an uns zurück. Bitte beachten Sie, dass wir für den Versand von Fragebögen an andere als der angegebenen E-Mail-Adresse keine Verantwortung übernehmen können.
Wir bedanken uns herzlich für Ihre Teilnahme. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an +43 1 512 16 16 - 46 (Anna Reiterer) oder ranking@imv-medien.at .

Angesichts der drastischen humanitären Lage in der Ukraine hat der Wiener Unternehmer Vassili Tolstunov die austrian aid community (aac) ins Leben gerufen. Die unabhängige und unpolitische Initiative soll österreichische Wirtschaftstreibende und Unternehmen in ihrem Bemühen vereinen, die vom Krieg bedrohten und betroffenen Menschen unbürokratisch und rasch mit Geld- und Sachspenden zu unterstützen. Neben finanziellem Rückhalt für die Betroffenen wurden unter anderem sichere Ausreisemöglichkeiten recherchiert oder Wohnungen und Schlafplätze in Wien organisiert. Im Zuge dieser kurzfristig initiierten Hilfsmaßnahmen entstand auch die Idee, mit der austrian aid community eine Plattform zu schaffen, die es österreichischen Wirtschaftstreibenden und Unternehmen ermöglicht, unbürokratisch einen wichtigen Beitrag zur Linderung des Leids vieler Geflüchteter und der in der Ukraine ausharrenden Menschen zu leisten. Neben Geldspenden, die direkt über die Stiftung Nachbar in Not abgewickelt werden, sammelt die austrian aid community vor allem Sachspenden, die von Wien aus per LKW in die Ukraine geliefert werden. Die zu diesem Zweck ursprünglich lediglich als Sammel- und Umschlagplatz organisierte Lagerhalle am Kagraner Platz in der Wiener Donaustadt hat sich nunmehr innerhalb von wenigen Tagen auch zur Anlaufstelle und zum Treffpunkt für Geflüchtete und Helfer entwickelt. Ukrainer, Russen, Österreicher und Angehörige vieler weiterer Nationalitäten leisten hier tagtäglich Hand in Hand wertvolle Freiwilligenarbeit. Aus der Ukraine geflüchtete Menschen erhalten vor Ort mittlerweile nicht nur warme Mahlzeiten, sondern auch Unterstützung und Beratung. „Gerade als in Wien heimische, aber auch in Zentral- und Osteuropa - und nicht zuletzt in der Ukraine - tätige Unternehmensgruppe fühlen wir uns dazu verpflichtet, möglichst vielen notleidenden Menschen zu helfen. Wir sind uns sicher, dass sich viele Unternehmen uns anschließen werden und haben dazu bereits unzählige positive Gespräche geführt“, ist Tolstunov optimistisch. Viele heimische Partner aus den Bereichen Retail, Finanzen und Immobilien hätten bereits ihre Unterstützung zugesichert. Im Sinne der Transparenz, der möglichst effizienten Durchführung und auch der steuerlichen Absetzbarkeit der Spenden hat sich der in Wien aufgewachsene Unternehmer mit ukrainischen und russischen Wurzeln dazu entschlossen, eine Partnerschaft mit etablierten Hilfsorganisationen einzugehen und die Geldspenden direkt über die Stiftung Nachbar in Not abzuwickeln Sachspenden gelangen per Sattelschlepper direkt in die Ukraine.
Die Lagerhalle in der Wiener Donaustadt hat sich zur Anlaufstelle für Geflüchtete und Helfer entwickelt.

Die Nachfrage nach Grundstücken wird immer größer und die Vermarktungszeit damit immer kürzer. So konnte Franken Sotheby's International Realty ein Grundstück in Würzburg-Frauenland innerhalb von vier Wochen an einen Bauträger vermittelt.
Dabei wurde bei einer sehr hohen Nachfrage einer der höchsten Quadratmeterpreise erzielt, der jemals für ein individuelles Wohnbaugrundstück in Würzburg gezahlt wurde.
Der Käufer plant auf dem Grundstück ein hochwertiges Wohnensemble mit rund acht Wohnungen, die exklusiv über Franken Sotheby's International Realty vermittelt werden. Vormerkungen werden bereits entgegengenommen.
Christian Jäger, geschäftsführender Gesellschafter der FIR Franken International Realty: "Bereits in einem frühen Stadium bringe ich bei diesem Projekt meine Expertise aus bekannten Bauprojekten bundesweit mit ein." Damit ist Franken Sotheby's International Realty ein Full Service-Anbieter für Bauträger und Projektentwickler in der Region.
"Seit unserer Büroeröffnung im November 2020 sind wir in Würzburg und Franken voll und ganz angekommen und haben viele erfolgreiche Vermittlungen, insbesondere im Segment exklusiver Einfamilienhäuser, zu verzeichnen", so Jäger abschließend

VMF Immobilien gibt den baldigen Baustart des exklusiven Projekts Park & Bloom in Wien-Währing bekannt. Im Frühjahr 2022 startet in der Hawelgasse 17 die Umsetzung eines modernen Bauprojekts mit 18 luxuriösen Wohneinheiten in absoluter Ruhelage. Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung der VMF Immobilien beschreibt das Projekt: "Die 18 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 48 und 145 Quadratmetern sind auf zwei benachbarte Häuser aufgeteilt und
verfügen über großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder einen privaten Eigengarten." Für Sicherheit sorgen auf allen öffentlich begehbaren Freiflächen im Innen- und Außenbereich intelligente Beleuchtungssysteme sowie Video-Gegensprechanlagen und in den Erdgeschosswohnungen einbruchhemmende Einbaurollläden. Die Wohnanlage bietet außerdem 15 Pkw-Stellplätze. Lukaseder: "Interessierte Käufer können noch aus verschiedenen Grundriss-Varianten wählen. Nachdem das Projekt noch im Bau ist, lassen sich individuelle Wünsche berücksichtigen."

Savills Investment Management setzt die internationale Wachstumsstrategie fort: Der international tätige Immobilien-Investmentmanager ist weiterhin auf Wachstumskurs in Europa und Asien-Pazifik. Wohnimmobilieninvestments in Europa sowie die Regionen Skandinavien und Asien-Pazifik wie auch die Niederlande spielen für die weitere Strategie des Unternehmens eine wichtige Rolle. Insbesondere pan-europäische Wohnimmobilien sind für institutionelle Investoren attraktiv. Diesem Segment wird sich Savills IM künftig vermehrt widmen.
Seit Februar 2022 verstärkt Adam Alari als 'Head of European Living Research' das unternehmenseigene Research-Team.
Die Ernennung von Johan Bark zum 'Head of Client Capital, Nordics' und Jan Willem Vis zum 'Head of Client Capital, Netherlands' verdeutlicht das Bestreben von Savills IM, seine Präsenz in Skandinavien und den Niederlanden weiter auszubauen.
Savills IM ist auch im Raum Asien-Pazifik weiterhin auf Expansionskurs. Seit Dezember 2021 verstärkt Yo-Hann Tan als 'Managing Director Client Capital' das Team. Bereits zuvor nahmen Nicholas Kinsey als 'Head of Logistics Asia Pacific' und Shaowei Toh als 'Head of Research and Strategy Asia Pacific' ihre Tätigkeit für Savills IM auf.
Rena Knöpke, Managing Director und Head of Business Development Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, sagt: "Savills IM ist in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen und hat mit seinem Produktangebot zahlreiche Kapitalzusagen institutioneller Investoren generiert. Die Neueinstellungen zeigen, dass der Sektor Wohnen sowie die Regionen Skandinavien und Asien-Pazifik wie auch die Niederlande eine wichtige Rolle in unserer weiteren Wachstumsstrategie spielen."

Mehr als 400 Hotels in 42 Ländern stellen über die Plattform www.Hospitality-Helps.org Menschen, die vor dem Krieg in der Ukraine fliehen, kostenlose Hotelzimmer für bis zu fünf Tage zur Verfügung. In den zwei Wochen seit Start der Plattform wurden mehr als 30.000 Menschen in Hotels - vor allem in Europa - untergebracht. Das Projekt startete als private Initiative und hat sich mittlerweile zu einer globalen Non-Profit-Plattform für die Unterbringung von ukrainischen Flüchtlingen entwickelt. #HospitalityHelps wird auch von ukrainischen Freiwilligen unterstützt, die seit Kriegsbeginn nach Österreich gezogen sind.
Sofia Widmann, eine in Österreich lebende Ukrainerin und eine der Initiatoren des Projekts: „Obwohl ich in Wien lebe, erschrak ich jedes Mal, wenn ich von Bombenangriffen auf meine Heimatstadt Kiew und andere Städte in der Ukraine hörte. Viele meiner Freunde verbrachten Nächte in Kellern. Manche fuhren 72 Stunden nonstop auf der Flucht vor dem Krieg. Unser Ziel ist es, Ukrainern, die ihr Zuhause und ihr gewohntes Leben verloren haben, eine vorübergehende Unterkunft zu bieten. Wir bieten einen sicheren Ort, um anzuhalten, Luft zu holen und zu entscheiden, was als nächstes zu tun ist. Als wir die Plattform gestartet haben, mussten wir täglich fast rund um die Uhr arbeiten, um Menschen unterzubringen. Als wir einschliefen, riefen unsere ukrainischen Freunde in New York an, damit sie weiterarbeiten.“ Die globale Initiative wird von vielen der weltweit führenden Hotelgruppen unterstützt, darunter Accor, Hilton, IHG, Marriott und Radisson - sowie von regionalen Akteuren wie Dorint und Ruby - um ukrainischen Familien in Not humanitäre Hilfe zu leisten.

Am 23. März 2022 lädt Vonovia zur Konferenz "Perspektiven zur Zukunft des Bauens" Vertreter aus Industrie, Forschung und Politik nach Berlin ein. Die Konferenz bildet den Auftakt für einen Dialog- und Arbeitsprozess rund um nachhaltiges Bauen. Ziel ist es, allen beteiligten Akteuren eine Plattform zu geben, ihre Impulse einzubringen und gemeinsam Lösungsansätze zu entwickeln. Der Prozess wird durch das Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP begleitet. "Ein klimaneutraler Gebäudebestand ist nur möglich, wenn wir verantwortungsvoll bauen und nachhaltige, ressourcenschonende Baustoffe verwenden. Der gesamten Wohnungsbau- und Immobilienwirtschaft wird dabei eine große gesellschaftliche Verantwortung zuteil. Vonovia ist entschlossen, hier einen aktiven Beitrag zum nachhaltigen Bauen und Wohnen zu leisten", hebt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender von Vonovia, die Bedeutung der Konferenz hervor.
Eröffnet wird die Konferenz von Ministerialdirigent Lothar Fehn Krestas, Unterabteilungsleiter im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB). "Eine höhere Treibhausgaseffizienz im Lebenszyklus von Gebäuden und Wohnhäusern ist von entscheidender Bedeutung, wenn Deutschland seine Klimaschutzziele erreichen will. Diese von Vonovia gemeinsam mit der Fraunhofer Allianz ins Leben gerufene Konferenz ist daher ein wichtiger Beitrag, um nachhaltiges, ressourcenschonendes Bauen zu ermöglichen und dauerhaft zu etablieren", so Lothar Fehn Krestas.
In vier Workshops diskutieren Vertreter aus Wirtschaft und Forschung zu den Themen Herstellung von Baustoffen, nachwachsende Rohstoffe, Kreislaufwirtschaft sowie Lieferketten und Logistik mit dem Ziel, die wichtigsten Herausforderungen und erste Lösungsansätze zu definieren. Die Konferenz bildet damit den Auftakt für einen mehrmonatigen Arbeitsprozess, an dessen Ende Handlungsfelder und Perspektiven für die Zukunft des Bauens stehen. Diese werden auf einer Abschlussveranstaltung Ende des Jahres einem breiteren Fachpublikum präsentiert.

Mit Viridad nimmt die erste digitale Plattform, die sowohl standardisierte Prozesse als auch Expertenwissen zur Beantwortung aller Fragen rund um die EU-Taxonomie vereint, ihren Betrieb auf. Die EU-Taxonomie ist ein europäisches Regulativ, das festlegt, welche Wirtschaftstätigkeiten unter welchen Bedingungen als nachhaltig einzustufen sind. Durch Veröffentlichungspflichten fördert die EU-Taxonomie Transparenz, hilft informierte Entscheidungen zu treffen und unterstützt Investoren und Finanzdienstleister dabei, den Fokus auf umweltfreundliche Investitionen zu richten.
Die digitale Plattform bietet für Unternehmen, Banken, Versicherungen, Investoren und Vermögensverwalter Dienstleistungen an, die das gesamte Spektrum der EU-Taxonomie abdecken.
Diese reichen von der Nachhaltigkeitsbewertung von Wirtschaftstätigkeiten bis hin zur Berechnung der relevanten Nachhaltigkeitskennzahlen für die Berichtslegung. Das AIT Austrian Institute of Technology unterstützte, gemeinsam mit dem Beratungsunternehmen OMNIA und drei Investoren, die Gründung von Viridad maßgeblich, um den systemischen Umbruch der Finanzwelt und Industrie hin zu mehr Nachhaltigkeit und Einsatz innovativer Technologien voranzutreiben. "Unser Ziel ist es, standardisierte Lösungen sowie Expertenwissen in einer Plattform zu vereinen und bei individuellen Fragestellungen unseren Expertentool mit den Unternehmen zu verbinden, um so rasch und effizient die Herausforderungen der EU-Taxonomie zu meistern. Die Aufgabe unserer Plattform liegt darin, eine möglichst einfache und intuitive Lösung bereitzustellen, die alle relevanten Wirtschaftstätigkeiten abdeckt und mit der EU-Taxonomie konform ist", erklärt Klemens Marx, Geschäftsführer von Viridad.

Das österreichische Steuerberatungsunternehmen TPA erweitert seine Führungsriege und hat per Jahresbeginn Astrid Ebenwaldner, Andrea Harrer-Malaschofsky, Marina Mittermaier und Kerstin Rauch zu Directors ernannt.
Astrid Ebenwaldner verstärkt seit 23 Jahren das Team der TPA Steuerberatung in Kärnten, seit 2014 ist sie am Standort in Villach tätig. Die Steuerberaterin studierte Betriebswirtschaftslehre und ist Expertin für Körperschaften öffentlichen Rechts, insbesondere Gemeinden, und für Klein- und Mittelbetriebe.
Andrea Harrer-Malaschofsky war zunächst am TPA Standort in St. Pölten tätig bis sie 2019 nach Linz wechselte. Die Steuerberaterin leitet die Personalverrechnung bei TPA in Linz und hat ihren fachlichen Fokus auf Unternehmensgründungen und -nachfolge, Rechtsformgestaltung und die Beratung in arbeitsrechtlichen Angelegenheiten gelegt.
Marina Mittermaier absolvierte an der Leopold Franzens Universität in Innsbruck in kürzester Zeit zwei Studiengänge: Wirtschaftspädagogik und Betriebswirtschaft. Nach verschiedenen Stationen bei börsennotierten Unternehmen im In- und Ausland startete die gebürtige Tirolerin 2019 beim IFRS Team bei TPA in Wien, wo sie schon bald die Teamleitung des IFRS Retail Teams übernahm.
Kerstin Rauch ist am TPA Standort in Klagenfurt tätig. Nach Abschluss des Studiums der Angewandten Betriebswirtschaftslehre an der Alpen Adria Universität in Klagenfurt führte sie ihr Weg direkt zu TPA. Seit mittlerweile 20 Jahren bereichert die Steuer-Allrounderin das TPA Team.
Karin Fuhrmann, Managing Partnerin bei TPA, über die neuesten Karriereschritte: "Ich schätze mich glücklich, dass wir an allen unseren Standorten auf hochmotivierte und -qualifizierte Kolleginnen zählen können. Es ist mir ein besonderes Anliegen weibliche Verstärkung in unser Führungsteam zu holen!"

Der Omnichannel-Optiker Mister Spex zieht auf Wiens längste Einkaufsmeile: Otto Immobilien konnte in Zusammenarbeit mit Eva Jost von The Real Estate Boutique dem führenden Omnichannel-Optiker Europas den perfekten Standort vermitteln: auf der Mariahilfer Straße 38, 1070 Wien auf insgesamt ca. 180m² wird dies der erste High-Street Standort von Mister Spex in Österreich. Der deutsche Optiker setzt erfolgreich auf ein Kombimodell aus Filialen und Onlineshop und bietet ein umfangreiches Sortiment aus Eigenmarken, attraktiven Luxus- und Premiumbrands sowie unabhängigen
Labels an. Anthony Crow, Teamleiter Retail bei Otto Immobilien: "Wir freuen uns, diese zweifellos beste Lage auf der Mariahilfer Straße in einer belebter Standortzone vermitteln zu können und danken Eigentümer und Mieter für das Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit". Der neue Store von Mister Spex startete am 16.03.2022 im
charakteristischen Look und wird aus Sicht des Retail-Experten ein "neuer Anziehungspunkt entlang Österreichs längster Einkaufsmeile."

Das neue Immobilienquartier der GBI an der Harkortstraße im Zentrum Düsseldorfs ist fertiggestellt. Auf dem direkt am Hauptbahnhof gelegenen 17.000 Quadratmeter großen Grundstück, das über Jahrzehnte als Autoverladestation der Bahn genutzt wurde, entstanden drei Beherbergungsangebote der Marken Adina Apartment Hotel, Hampton by Hilton und Premier Inn. Das Immobilien-Projekt mit einer Bruttogeschossfläche von 32.700 Quadratmetern ist die bisher größte Projektentwicklung der GBI und eines der größten Hotelprojekte Deutschlands, mit insgesamt 717 fertiggestellten Zimmern. Hinzu kommen ein Block House Steakrestaurant, das bis zu 122 Gäste auf 525 Quadratmetern im Inneren und auf einer Außenterrasse empfängt, sowie eine Tiefgarage mit 238 Stellplätzen.
"Dass ein Bauvorhaben dieser Größe trotz Corona-Pandemie sowie verbreiteter Personal- und Materialengpässe innerhalb der zum Baustart 2019 vorgegebenen Frist fertiggestellt werden konnte, ist eine besondere Leistung unseres Bau-Teams", betont Dagmar Specht, die für Planen und Baumanagement zuständige Vorständin der GBI Holding AG. Bereits Ende letzten Jahres konnte deshalb Block House und der Parkhausbetreiber Apcoa ihren Betrieb aufnehmen. Dann folgten am 10. Januar 2022 das von Foremost Hospitality betriebene Hampton by Hilton mit 219 Zimmern und am 18. Februar das Premier Inn mit 297 Zimmern. Den Abschluss machte Anfang März das Adina Apartment Hotel mit 201 Einheiten. Der Besitzübergang des Hotel-Trios vom Projektentwickler GBI auf den offenen Immobilien-Publikumsfonds grundbesitz europa der DWS, erfolgte im Februar 2022.

Prinzipiell profitieren Kreditnehmer von der derzeitigen Inflation. Doch was sollten die Kreditnehmer jetzt in Sachen Zinssatz überprüfen? Wann lohnt sich eine Umschuldung? Und was bedeutet das für Immobilien als Wertanlage? Das sind die aktuellen Tipps der Experten für Finanzdienstleistung im Überblick. "Generell gesagt profitieren die Kreditnehmer natürlich von der aktuellen Inflation. Während der nominale Betrag des Kredits gleichbleibt, wird das Geld weniger wert -
der Kredit lässt sich leichter zurückzahlen", erklärt Hannes Dolzer, Obmann des Fachverbands Finanzdienstleister. Dabei kommt es laut dem Fachmann aber auf die Art des festgelegten Zinssatzes an: Fix- oder variabler Zinssatz? Der Vorteil bei einem langfristigen Fixzinssatz ist es, dass man gegen inflationsbedingte Zinserhöhungen auch langfristig geschützt ist. Bei einem Kredit mit variablem Zinssatz können sich inflationsbedingte Zinserhöhungen relativ rasch auf die Kreditzinsen auswirken. Häuslbauer sollten sich daher langfristige Zinsbindungen von 15, 20 oder mehr Jahren überlegen. So kann das derzeit sehr gute Zinsniveau langfristig abgesichert werden. Auch für Immobilienkäufer lautet die Empfehlung, sich die Kredite jetzt zu sichern. Man rechnet allgemein damit, dass die Zinsen für Baufinanzierungen im heurigen Jahr um 0,25 bis 0,5 Prozentpunkte steigen werden. Doch selbst bei einem leichten Anstieg, sind die Konditionen noch immer hervorragend. Und noch einen Rat hat Hannes Dolzer in Bezug auf einen möglichen Wechsel des Kreditmodells: "Ob sich eine Umschuldung lohnt, muss man im Vorfeld abchecken: Die Ersparnis durch die niedrigeren Zinsen muss größer sein als die Kosten, die durch die Umschuldung entstehen." Wegen der Grundbuchänderung oder der eventuellen Pönale entstehen bei der Umschuldung zusätzliche Kosten. Hier geht es also darum, durchzurechnen, welche Variante im Endeffekt besser abschneidet, also günstiger für den Kreditnehmer ist. Je höher der noch ausstehende Kreditbetrag ist, je länger der Kredit noch laufen würde und je größer der Unterschied beim Zinssatz ist, desto eher ist eine Umschuldung wirtschaftlich sinnvoll. Wer als Anleger in Immobilien investiert hat und die Kreditraten durch die Mieteinnahmen finanziert, nützt das besonders gut, da die Mieten ja mit der Inflation steigen. Gleichzeitig bleibt die Kreditsumme gleich. Die Nachfrage nach Unternehmenskrediten stieg übrigens das dritte Quartal in Folge, erklärt die Österreichische Nationalbank aufgrund ihrer vierteljährlichen Umfrage über das Kreditgeschäft (durchgeführt bis Anfang Jänner 2022). Dabei werden führende Banken nach ihren Einschätzungen befragt. Gründe waren Finanzierungsbedarf für Fusionen/Übernahmen, Umstrukturierungen und Anlageinvestitionen. Die Kreditvergabepolitik sei 2021 kaum verändert worden. "Lediglich die Margen für durchschnittlich risikoreiche Unternehmenskredite wurden in diesem Zeitraum aufgrund der Wettbewerbssituation leicht gesenkt." Stichwort Privatkundengeschäft: Die Nachfrage nach Wohnbaukrediten bewertet die Österreichische Nationalbank als "weiterhin kräftig".