Standort + Markt erfasste erneut die Citygeschäftszonen der größten Städte Österreichs in Form einer detaillierten, einzelbetrieblichen Erhebung. Orientiert man sich an den aktuellen Zahlen der KMU Forschung Austria, stehen in Österreich 13,8 Mio. m² im Einzelhandel zur Verfügung. Die in der vorliegenden Dokumentation erfassten innerstädtischen Einzelhandelsflächen betragen rund 1,4 Mio. m², der erhobene Anteil liegt demnach bereits bei zirka 10 %. Die dokumentierte Gesamtverkaufsfläche - also mit einzelhandelsnahen Nutzungen und Leerständen - umfasst über 2 Mio. m² und verteilt sich auf mehr als 13.200 Shops. Die Hälfte dieser Verkaufsflächen bzw. mehr als ein Drittel der Shops befinden sich in A-Lagen, die sich in der Regel durch eine überdurchschnittliche Passantenfrequenz, einen hohen Anteil an Auswahlbedarfsgütern (im Gegensatz zu Kurzfristbedarfsartikeln), das Vorhandensein von Magnetbetrieben sowie überregional agierenden Filialunternehmen und niedrige Leerstandsraten definieren. Mancherorts liegen auch Shopping Malls, Department Stores und Town Center in den traditionellen City-Geschäftslagen. Dies ist in insgesamt 23 innerstädtischen Geschäftsbereichen (mit insgesamt 26 Shopping Malls, 2 Retail Parks, 3 Department Stores und einem Town Center) der Fall. Insgesamt entfallen etwa 370.000 m² Verkaufsfläche auf diese integrierten Center, was einem Anteil von rund 18 % entspricht. Reiht man nun die analysierten innerstädtischen Einzelhandelsensembles hinsichtlich ihrer Geschäftsflächenkapazitäten, dann führt diese Wertung die Wiener Mariahilfer Straße an. Die Leerstandsrate in den 24 betrachteten Innenstadtbereichen liegt mit 6,1 % etwas höher als in Shopping Centern (4,4 %). In Toplage respektive A-Lage beträgt der Gesamtwert gute 4,7 % und befindet sich daher nur leicht über der Quote der Einkaufszentren. Die durchschnittliche Leerstandsrate einschließlich dem Kleinstädte-Sample erhöht sich auf 7,4 %. Ein Blick auf die Zeitreihe (2014 bis 2021) lässt Rückschlüsse auf die Gesamtverkaufsflächenentwicklung der innerstädtischen Handelsensembles zu. Mittlerweile finden sich nur mehr 10 Geschäftsbereiche, die eine positive Entwicklung aufweisen. Der Flächenverlust war insbesondere in den letzten beiden Jahren deutlicher spürbar als in den Jahren zuvor. In Anbetracht der Veränderung des Branchenmix (2014 bis 2021) in Primär- und Sekundärstädten wird deutlich, dass das Kurzfristbedarfsangebot in den österreichischen Citys - wenn auch nur leicht - zunimmt. Die Bekleidungsbranche hingegen hat deutliche Verluste hinnehmen müssen, seit 2014 ist deren Anteil um 4,2 Prozentpunkte auf 28,8 % gefallen.

Jede Stimme zählt! Heute, am 14. März 2022 startet das Charity Voting für den traditionellen Ball der Immobilienwirtschaft. Aus allen Konzepteinreichungen wurden sechs karitative Projekte ausgewählt, für die nun online abgestimmt werden kann. Dem Siegerprojekt kommt der Gesamterlös aus allen verkauften Spendenkarten zugute. Der 16. Ball der Immobilienwirtschaft kehrt am Samstag, den 30. April 2022, in die Wiener Hofburg zurück. Wie jedes Jahr unterstützt dieser ein wohltätiges Projekt. Hierfür konnten gemeinnützige Organisationen ihre Projekte einreichen, aus denen nun sechs - nach entsprechend vorgegebenen Kriterien - für ein öffentlich zugängliches Online-Voting ausgewählt wurden. Am 14. April 2022 wird das öffentliche Voting geschlossen. Darauffolgend wird am 23. April 2022 das Gewinner-Projekt bekannt gegeben.

Der Vorstand der CA Immo hat heute beschlossen, der am 5. Mai 2022 stattfindenden Hauptversammlung vorzuschlagen, von der bisherigen Dividendenpolitik abzuweichen und den gesamten Bilanzgewinn für das Geschäftsjahr 2021 auf neue Rechnung vorzutragen.

Hintergrund dieser Entscheidung sei die Tatsache, dass aus dem zum 31. Dezember 2020 ausgewiesenen Bilanzgewinn im Geschäftsjahr 2021 bereits Dividenden in Gesamthöhe von 3,50 EUR je Aktie ("Basisdividende" sowie "Basiszusatzdividende") ausgeschüttet wurden und im laufenden Geschäftsjahr am 15. März 2022 eine weitere Dividende in Höhe von 2,50 EUR je Aktie ("Superdividende") an die Aktionäre ausgeschüttet wird. Insbesondere angesichts des aktuellen geopolitischen Umfelds und der erhöhten Unsicherheit und Volatilität an den Märkten ist für das Geschäftsjahr 2021 keine zusätzliche Dividendenzahlung geplant.

Die WKO kontert auf einen Blogeintrag der AK: Darin seien Äpfel und Birnen verglichen worden, meint Georg Edlauer, Obmann des Fachverbands Immobilien. Im Blogeintrag, auf den der Fachmann sich beruft, wurde eine Wertsicherung als Erhöhung dargestellt. Dem Fachverband der Immobilientreuhänder möchte daher die Fakten ins rechte Licht rücken. "Die Arbeiterkammer fordert von der Regierung ein neuerliches Aussetzen der Wertsicherung bei Altbauwohnungen und übersieht dabei, dass damit ein Sanierungsstopp ausgelöst würde. Gerade in Zeiten von hohen Energiepreisen ist es aber ganz besonders wichtig Gebäude energetisch zu verbessern und die Umstellung auf erneuerbare Energien zu forcieren", appelliert Edlauer. Sanierungen und Umstellung von Heizungssystemen kommen in erster Linie den Mietern zugute. Begründet werden die Forderungen der Arbeiterkammer damit, dass die Mieteinnahmen der Immobilienwirtschaft seit 2008 um über 100 Prozent gestiegen seien. Eine Behauptung, die der Fachverband der Immobilientreuhänder so nicht stehen lassen kann: "Es werden hier wieder einmal Tatsachen vermischt", meint dazu Georg Edlauer. Nicht zuletzt wird das Faktum außer Acht gelassen, dass das geltende Mietrechtsgesetz eine willkürliche Festsetzung beziehungsweise Erhöhung der Mieten überhaupt nicht zulässt. Dass die "Mieteinnahmen der Immobilienwirtschaft seit 2008 um über 100 Prozent gestiegen sind", wie es im Vorspann heißt, impliziert, dass sich die Mieten seit dieser Zeit in Österreich verdoppelt hätten. "Woher diese Aussagen kommen, ist uns völlig unverständlich", erklärt Gerald Gollenz, Obmann-Stellvertreter im Fachverband: Faktum sei, dass aufgrund des Mietrechtsgesetzes Mieten in Österreich nicht willkürlich festgesetzt oder nach oben geschraubt werden können." Die Wertsicherung der Mieten erfolgt demnach tatsächlich in grundsätzlich alle zwei Jahre stattfindenden Indexierungsschritten, mit dem Ziel, die Inflation nachträglich aufzufangen. Was seit 2008 zur Steigerung der Wohnkosten spürbar beiträgt, sind die Betriebskosten. Diese haben eine unverhältnismäßige Steigerung erfahren. Der Betriebkostenspiegel der Mietervereinigung bestätigt, dass im Vergleich 2008 zu 2019 die Betriebskosten um rund 36 Prozent gestiegen sind. Die Energie- und Heizkosten sind dabei noch gar nicht berücksichtigt. Das sind damit sehr viel größere Preistreiber als die gesetzesmäße Indexierung jedes zweite Jahr.

Die Suche nach den besten Köpfen der Immobilienwirtschaft startet in eine neue Runde: Der renommierte Immobilienpreis Cäsar® wird auch in diesem Jahr wieder an Branchengrößen vergeben, die im vergangenen Jahr herausragende Leistungen erbracht haben. Bewerbungen können ab sofort und bis einschließlich 24. April 2022 eingereicht werden. In diesem Jahr kommt es zu Neuerungen beim Immoaward: die neue Kategorie „Real Estate Expert“, sowie drei neue Verbandsvertreter stoßen dazu.
Gerade in schwierigen Zeiten sollte man den Fokus auf außergewöhnliche Leistungen legen und Erfolge und besonderes Engagement zelebrieren. Im Rahmen von Cäsar® 2022 werden am Donnerstag, den 22. September 2022 zum 16. Mal Persönlichkeiten der Immobilienbranche, die im vergangenen Jahr einzigartige Leistungen erbracht haben, mit einem Cäsar®-Award gekürt. Für die Organisation der begehrten Auszeichnungen zeichnet die Werbeagentur epmedia verantwortlich. In acht Kategorien können ab sofort bis einschließlich 24. April 2022 potenzielle Cäsar®-KandidatInnen nominiert werden: BauträgerIn, MaklerIn, ImmobilienverwalterIn, ImmobilienmanagerIn, ImmobiliendienstleisterIn, Small Diamond und Cäsar® International. Neu in diesem Jahr ist die Kategorie Real Estate Expert. Diese zielt auf BeraterInnen und ExpertInnen ab, zu deren Kernkompetenz das Immobiliengeschäft gehört. Somit können sich unter anderem AssetmanagerInnen, Finanzierer, InvestmentmangerInnen, uvm. bewerben. Iris Einwaller, Geschäftsführerin der epmedia Werbeagentur, zeigt sich stolz: „Da zuvor die Option, sich als Experte der immobilienbezogenen Dienstleistung zu bewerben, noch nicht bestand, ist es nun an der Zeit Ihnen die Anerkennung Ihrer Leistungen zu ermöglichen. Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit der Verbandsjury das Portfolio der Cäsar®-Familie mit der neuen Kategorie Real Estate Expert erweitern konnten und sind gespannt auf die BewerberInnen.“ Der Preisträger für die neunte Kategorie - das Lebenswerk - wird von der Verbands-Jury direkt ernannt. Die feierliche Gala des Cäsar® 2022 findet am Donnerstag, 22. September im Schönbrunner Schlosstheater unter der Anwesenheit von rund 300 Entscheidern der Immobilienbranche statt. Die Gala wird in exklusivem Rahmen gehalten, weshalb die Teilnahme ausschließlich auf Einladung oder mittels Beitrittes des Unterstützerkomitees „Freunde des Cäsar®“ möglich ist.

Wie Österreichs Frauen aktuell wohnen und inwieweit sich das mit ihren Vorlieben deckt, das hat das heimische Immobilienportal FindMyHome.at im Rahmen einer Umfrage1 mit über 730 Teilnehmerinnen jetzt herausgefunden. Geschäftsführer und Wohnexperte Bernd Gabel-Hlawa hat die wichtigsten Ergebnisse zusammengefasst. Die meisten Österreicherinnen (65 %) träumen davon, in einem Haus zu wohnen - am liebsten am Stadtrand (50 %) gefolgt vom Leben in der Großstadt (30 %). Zu diesem Ergebnis kommt die neue FindMyHome.at-Umfrage, an der österreichweit 731 Frauen teilgenommen haben. Wie sehr passt dieser Wunsch mit der aktuellen Wohnsituation zusammen? Das präsentiert Bernd Gabel-Hlawa. Drei von vier träumen vom eigenen Haus. "Die Immobilienpreise in Österreich steigen weiter, wodurch das Verlangen von einer eigenen Immobilie für viele unerreichbarer wird. Immerhin wünschen sich 64 % der befragten Frauen traditionell ein eigenes Haus, diesen Traum auch tatsächlich erfüllen, konnten sich aber bislang nur 25 % aller Teilnehmerinnen", erklärt FindMyHome.at Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa. Dafür leben beinahe drei von vier Österreicherinnen in einer Wohnung (74 %). Eine Immobilie als Eigentum ist für 56 % der Österreicherinnen das Nonplusultra. Als Gründe dafür wurden die gute Möglichkeit für eine Wertanlage (71 %), Sicherheit (44 %) oder die Rentabilität gegenüber Mietimmobilien (37 %) genannt. "Mieterinnen hingegen befinden sich vorwiegend in ihrer Wohnsituation aufgrund der ungenügenden Eigenmittel für Eigentum (71%), weil sie flexibel bleiben (37 %) und keinen Kredit aufnehmen (31 %) möchten", so GabelHlawa. Außerdem ist für 25 % der befragten Frauen das Wohnen zur Miete die günstigere Option. Knapp über 60 % der Befragten sind der Meinung, dass es für Frauen schwieriger ist, eine
Finanzierung zu bekommen.

Der Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group - ehemals Hamburg Trust - kauft ein in der Linzer Innenstadt gelegenes siebenstöckiges Büro- und Geschäftsgebäude für den offenen Spezialfonds "HT Office Top30 Invest". Das rund 2.200 m² große Grundstück zwischen Blumauerstraße und Scharitzerstraße befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde 1986 errichtet und verfügt über rund 7.200 m² Gesamtmietfläche und eine dreigeschossige Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Das Gebäudeensemble ist nahezu komplett vermietet. Verkäufer der Immobilie ist BSL Vermietungs. Gründe für den hohen Vermietungsstand von 97% des Büro- und Geschäftsgebäudes "Blumauerstraße/ Scharitzerstraße sind die zentrale Lage, gute Infrastruktur und der stetig wachsende Mietflächenbedarf in Linz. "Linz hat nach Wien den zweitgrößten Büromarkt Österreichs.", so Oliver Priggemeyer, Geschäftsführender Gesellschafter der HT Group. Bevölkerungsprognosen gehen davon aus, dass Österreichs drittgrößte Stadt bis 2040 um 16% auf rund 240.000 Einwohner wachsen wird. Bereits jetzt profitiert die Landeshauptstadt von Oberösterreich von der EU-Osterweiterung. "Aufgrund des starken Bevölkerungswachstums und der guten Wirtschaftslage wird Linz voraussichtlich bereits in drei Jahren um rund 3.000 Arbeitsplätze wachsen. Damit steigt der Bedarf an Büroflächen um ca. 50.000 m². Beste Voraussetzungen, um unser Portfolio der österreichischen Immobilien zu den bereits erfolgreichen Projekten mit diesem in Linz zu ergänzen", so Priggemeyer weiter.



Der offene Spezialfonds "HT Office Top 30 Invest" ist ein Individualfondsmandat einer deutschen Versicherung. Er investiert diversifiziert in Neubau und Bestandsobjekte in Mittel- und Großstädten in Deutschland und Österreich. Der Fokus liegt dabei auf Standorten mit positiver Entwicklung.

Die K+G Projekt GmbH aus Deutschland hat im brandenburgischen Ziesar ein 22 Hektar großes städtisches Grundstück erworben. Ab Anfang 2022 wird das Unternehmen im Industriegebiet "Am Seehagen" einen rund 110.000 Quadratmeter umfassenden Gewerbe- und Logistikpark errichten. Mit dem Bau nach den Plänen des Architekturbüros "Phase 5", Düsseldorf, soll 2023 begonnen werden. Vermittelt wurde das Grundstück durch das Berliner Maklerhaus Weber & Kampa Immobilien GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Kay Grotebrune, geschäftsführender Gesellschafter der K+G Projekt GmbH, sagt: "Um die wachsende Nachfrage nach günstig gelegenen und flexibel nutzbaren Gewerbe- und Logistikflächen zu bedienen, starten wir nun mit dem Aufbau unseres Portfolios in Deutschland voll durch. Wir sind stolz, im Industriepark "Am Seehagen" in Ziesar mit einem hochwertigen Projekt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg an den Start zu gehen. Weitere Grundstücksankäufe sind in der Pipeline."

Für Unternehmen auf Standortsuche ist die Frage, wie klimafit ein Betriebsgebiet ist, heute bereits ein wichtiges Entscheidungskriterium. Ein ecoplus Aktionsprogramm unterstützt Gemeinden bei der entsprechenden Attraktivierung bestehender Betriebsgebiete. Welche Möglichkeiten sich dabei ergeben, zeigt die klimafitte Aufwertung des Betriebsgebiets Korneuburg SÜD - Hovengasse. Wirtschaftslandesrat Jochen Danninger informierte sich gemeinsam mit dem Korneuburger Bürgermeister Christian Gepp und dem Korneuburger Wirtschaftsstadtrat Abgeordneten zum Nationalrat Andreas Minnich vor Ort über die gesetzten Maßnahmen. "Korneuburg war die erste Gemeinde, die das Aktionsprogramm in Anspruch genommen hat. Die Mehrzahl der Maßnahmen ist bereits umgesetzt, einige sind noch am Laufen. Aber es zeigt sich schon jetzt, dass damit auch bei den Betriebsansiedlungen ein Transformationsprozess gestartet wurde, hin zu technologieorientieren Unternehmen und Headquartern", sind sich die Verantwortlichen einig.
"Wenn wir bestehende Betriebsgebiete klimafit aufwerten und weiter attraktiveren, ist das auch ein wichtiger Schritt, um die Bodenversiegelung einzudämmen", sagt Wirtschaftslandesrat Jochen Danninger.
Maßnahmen im Bereich des Betriebsgebiets Korneuburg SÜD - Hovengasse sind unter anderem die Verbreiterung des Gehwegs und die klimafitte Standorterneuerung der Hovengasse durch Bepflanzungen und Herstellung einer naturnahen Versickerung bei den Stellplätzen. Um eine direkte Busverbindung zwischen dem Bahnhof Korneuburg und dem Betriebsgebiet zu ermöglichen, wurden bei der Einfahrt in die verkehrsberuhigte Hovengasse ein mobiles Pollersystem installiert, welches nur den Bussen die Durchfahrt zur neu errichteten Bushaltestelle ermöglicht.
Bürgermeister Christian Gepp: "Wir sind sehr stolz darauf, dass Korneuburg mit der klimafitten Standortaufwertung des Betriebsgebiets Hovengasse niederösterreichweit eine Vorreiterrolle übernommen hat und dieser nachhaltige Ansatz zeigt sich auch bei den Betriebsansiedlungen - die Attraktivierung dieses Betriebsgebiets ist ein Gewinn für die Betriebe, die Anrainer und eine Investition in die Zukunft Korneuburgs."
"So hat etwa das Hightech-Unternehmen Marinomed ein leerstehendes Betriebsgebäude gekauft, saniert und das Areal mit einem Neubau nachverdichtet. Es wurde also bereits versiegelte Fläche optimal genutzt. Wenn sich Unternehmen wie Marinomed oder die RWA Raiffeisen Ware Austria AG mit ihrer neuen Zentrale an einem Standort ansiedeln, dann ist das der beste Beweis, dass diese Betriebsstandort den modernsten Anforderungen entspricht", informiert Andreas Kirisits, ecoplus Geschäftsfeldleiter Investorenservice, über die Details.

Der deutsche Anbieter von Digital-out-of-Home Werbung Hygh vermarktet ab sofort Werbeflächen aus dem neu entstandenen Schindler Media Network. Die Ausspielstationen befinden sich in Aufzügen von Wohngebäuden. Das ermöglicht eine zielgenaue und hyperlokale Ansprache kaufkräftiger Verbraucher in ihrem persönlichen Umfeld, auf die Hygh sich ebenfalls spezialisiert hat. "Unsere Screens passen zum bestehenden Werbeträger-Inventar und der Expertise von HYGH. Unser Partner ermöglicht es unseren Kunden außerdem, unsere Werbeflächen programmatisch einzukaufen. Das ist eine echte Innovation. Damit bieten wir einen attraktiven neuen Werbekanal für mittlere bis große Werbeauftraggeber und öffnen Lift-Werbung auch als Kanal für kleinere Unternehmen", erklärt Frank Schach, CEO von Schindler Deutschland. "Mit dem programmatischen Verkauf von Flächen und deutlich mehr Flexibilität in der inhaltlichen Anpassung oder beim zeitlichen Vorlauf reagieren wir agil auf die Anforderungen unserer Kunden und können sehr effizient Werbewirkung erzeugen." Antonius Link, Co-Founder von Hygh, ergänzt: "Unsere Unternehmensvision bei HYGH ist es, Displays im urbanen Raum als neue Informationsplattform flächendeckend in Smart Cities aufzubauen. Das Schindler Media Network hat den Aufzug als progressiven Kommunikationskanal erfolgreich etabliert und treibt somit das innovative Stadtideal der Smart City weiter voran."

Das Vorzeige-Quartier der IBA Wien nähert sich seiner Fertigstellung. Die Vergabe der neuen Gemeindewohnungen startet ab sofort. Auf dem etwa 31.000 m² großen Areal neben der ehemaligen Remise "Wolfganggasse" in Wien-Meidling entsteht zurzeit ein lebenswerter Stadtteil für rund 2.000 Bewohner. Innovationen wie unterschiedlichste Wohnformen für Alleinerziehende, aber auch die generationenübergreifende Gestaltung der Einrichtungen und Angebote machen das Projekt zu einem Vorzeigebeispiel bei der Internationalen Bauausstellung Wien für das soziale Wohnen der Zukunft. Der neue Gemeindebau wird heuer im Spätsommer übergeben werden. "Im neuen Stadtteil Wolfganggasse wird das Wohnprogramm der Stadt Wien für Alleinerziehende erstmals umgesetzt. Das spiegelt sich auch im Angebot des Gemeindebaus wider: Mehr als die Hälfte der neuen Gemeindewohnungen bieten einen optimalen Grundriss für Alleinerziehende und verfügen neben dem Wohnraum über ein großes Spiel- und Schlafzimmer. wohnpartner begleitet die Bewohnerinnen und Bewohner in bewährter Weise in der Anfangszeit, hilft beim Eingewöhnen und unterstützt die Bildung einer guten Nachbarschaft", so Vizebürgermeisterin, Frauen- und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal. Die Mehrzahl der insgesamt 105 Gemeindewohnungen besitzt eine Wohnnutzfläche von 46 bis 55 m² (2-Zimmer-Wohnungen).

Für die 3SI Makler ist es eine Premiere: Erstmals ist man auf der Wiener Immobilienmesse, der WIM, präsent. Interessierte können sich dort einen Überblick über das vielfältige und hochwertige Angebot des Wiener Maklerunternehmens verschaffen. Nach mehreren coronabedingten Absagen ist es soweit: Die Wiener Immobilienmesse, kurz als "WIM" bezeichnet, findet heuer von 19. bis 20. März in der Messe Wien statt. Mit dabei ist dieses
Mal auch 3SI Makler - am Stand M-0048 präsentiert der Wiener Immobilienvermittler sein vielfältiges Angebot aus dem Altbau- und Neubausegment. Interessensbekundungen für zukünftige, noch nicht gelaunchte Objekte sind ebenfalls exklusiv auf der Messe möglich. "Die WIM gibt uns als Makler für hochwertigen, luxuriösen Wohnraum in Wien die geeignete Plattform, um unsere vielfältigen Immobilien zu präsentieren", so Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.Vorgestellt werden dabei nicht nur die erstklassigen Immobilienprojekte der 3SI Immogroup, die 3SI Makler vermarktet. Auch Objekte weiterer Bauträger, wie der attraktive, bei der Alten Donau gelegene Neubau Argonautenstraße 3 oder der Borschkegasse 15 werden im Rahmen der Messe präsentiert.

Neue Nutzung mit sozialer Funktion: Die Geschäftsstelle der AOK Rheinland/Hamburg ist in das Gesundheitshaus der Greyfield Group, das ehemalige Kaufhaus Tietz, in der Duisburger Straße 226 in Hamborn gezogen und hat dort die Eröffnung seiner rund 500 Quadratmeter neuen Büroflächen gefeiert. Das Geschäftsmodell von Greyfield hat zum Ziel, Bestandsgebäude zu erhalten und umzuwidmen. Lisa Miosga, Projektentwicklerin bei Greyfield: "Das ehemalige Kaufhaus Tietz ist ein identitätsstiftendes Gebäude für die Anwohner; es hat damit auch eine soziale Funktion." Greyfield ist beim Umbau spezifisch auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters eingegangen. "Dabei haben wir gemeinsam mit der AOK besonders auf nachhaltige Materialien gesetzt. So sind u.a. die Bodenbeläge aus so genannten Cradle to Cradle-Materialien, die vollständig biologisch abbaubar sind, eine Grün-Wand aus echten Pflanzen verbessert das Raumklima und die Lüftung verfügt über eine besondere Sensorik. Aber nicht nur das: Die AOK Rheinland/Hamburg komplettiert als Mieter unser Gesamtkonzept eines Gesundheitshauses mit Sportstudio und Ausbildungsstätte für Pflegekräfte", so Miosga. " Die Greyfield Group hatte das 5-geschossige Gebäude in unmittelbarer Nähe des Hamborner Rathauses 2016 erworben, um ein Gesundheitshaus zu etablieren.

BNP auf Wachstums- und Neuorientierungskurs: BNP Paribas Real Estate Investment Management, die Investment-Management-Sparte von BNP Paribas Real Estate, veröffentlicht ihr Jahresergebnis 2021 und gibt einen Ausblick auf das kommende Jahr. Mit einem verwalteten Vermögen von rund 30 Mrd. Euro (ein Plus von 700 Mio. Euro gegenüber 2020) und einem Nettoertrag von 114 Mio. Euro erweist sich BNP Paribas Reim mehr denn je als einer der führenden Akteure auf dem europäischen Markt für Immobilieninvestitionen. "Obwohl die Pandemie erhebliche Auswirkungen auf den gesamten europäischen Immobiliensektor hatte, zeigt sich BNP Paribas REIM dank seiner talentierten und engagierten Teams als sehr widerstandsfähig. Mit der Diversifizierung unseres Portfolios und neuen Möglichkeiten für private und institutionelle Investoren erfüllte das Ergebnis 2021 die gesteckten Ziele. Dank unserer Stärken sind wir zuversichtlich, im Jahr 2022 unsere Geschäftsentwicklung weiter voranzutreiben und weiterhin attraktive Produkte für unsere Investoren anzubieten", so Nathalie Charles, Global Head of Investment Management bei BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas REIM hat sich neu positioniert und den Ansatz "Investition in Immobilien als lebendige Vermögenswerte" in den Mittelpunkt der Geschäftsstrategie gestellt.

Das IFA Bauherrenmodell "Wohnpark Liesing I" im 23. Wiener Gemeindebezirk ist zu 100% gezeichnet. Mit 23,75 Mio. Euro haben sich Privatanleger an diesem Bauherrenmodell beteiligt, Baustart der 61 Wohnungen im geförderten Wohnbau ist im Frühjahr 2023. "Die Nachfrage an der Assetklasse Immobilien ist ungebremst hoch. Was Immobilien besonders auszeichnet, ist die Realwertsicherung. Private Anleger erhalten bei IFA unkomplizierten Zugang zu ausgewählten, wertbeständigen Investments in Wohnimmobilien. Sie investieren in ein effektives Gut, das immer einen Wert hat", so Michael Meidlinger, CFO der IFA AG. In Kürze startet IFA in unmittelbarer Nachbarschaft mit "Wohnpark Liesing II", einem weiteren Investment in geförderten Wohnbau. Mit langfristigen, mittelfristigen und kurzfristigen Produkten ermöglicht IFA eine durchdachte Portfolio-Streuung innerhalb der Assetklasse Immobilien. Der Wohnpark I befindet sich in der Dirmhirngasse 78 Ecke Wagenmanngasse. Geplante Fertigstellung ist Herbst 2024.

Mit mehr als 1.130 F&E Arbeitsplätzen zählt der Technopol Tulln zu den international anerkanntesten Forschungszentren im Bereich biobasierte Technologie. Ein Beispiel für ein innovatives Forschungsunternehmen ist die Capricorn Consilium GmbH, die am Standort im Technologie- und Forschungszentrum in Tulln ein Labor zur Entwicklung von Impfstoffen für betreibt. Wirtschaftslandesrat Jochen Danninger informierte sich kürzlich im Zuge eines Betriebsbesuchs mit ecoplus Geschäftsführer Helmut Miernicki unter anderem über Kooperationsmöglichkeiten im Rahmen der ecoplus Plattform für Gesundheitstechnologie. Im Zentrum stand dabei das brandaktuelle Thema einer weitgehend autarken Versorgung mit Gesundheitsprodukten in Niederösterreich über die Plattform."Um die Erfolgschancen von Niederösterreich im Gesundheitssektor weiter zu erhöhen und der Innovationskraft heimischer Unternehmen und F&E-Einrichtungen einen zusätzlichen Schub zu verpassen, haben wir im vergangenen Jahr die Plattform für Gesundheitstechnologie gegründet. Ein Ziel ist es ein Instrument zu schaffen, das unter anderem dazu beitragen soll, Niederösterreich unabhängiger von Produzenten medizinischer Produkte außerhalb Europas zu machen. Zusätzlich wird die Rolle Niederösterreichs als Top-Technologiestandort nachhaltig gefestigt", betonte Wirtschaftslandesrat Jochen Danninger. Und weiter: "Die Gesundheitstechnologieplattform ist für uns ein wichtiger Meilenstein, um dieses Zukunftsthema in Niederösterreich voranzutreiben und die Versorgungssicherheit der Bevölkerung zu verbessern."

#StandWithUkraine: Die Aviv Group verurteilt Angriffe und unterstützt Flüchtende und Opfer, wie sie in einer Aussendung mitteilt. "Was in der Ukraine aktuell geschieht, ist eine entsetzliche Tragödie. Mir geht das Leiden der Menschen vor Ort oder auf der Flucht sehr nahe", betont Ait Voncke, CEO der Aviv. "Ich verurteile diese Invasion und den brutalen Krieg gegen die Menschen in der Ukraine aufs Schärfste. Wir alle sind fassungslos und haben uns sofort entschieden, zu helfen." Die Unternehmen der AvivGroup - immowelt Group aus Deutschland, Groupe SeLoger sowie Meilleurs Agents aus Frankreich und Immoweb aus Belgien -haben insgesamt 35.000 Euro an zwei Organisationen gespendet: Die Bild-Hilfsorganisation Ein Herz für Kinder unterstützt Projektpartner in den Krisenregionen der Ukraine beim Erwerb von Nahrungsmitteln, Medikamenten und Verbandsmaterialien sowie allem, was vor Kälte schützt. I loge you, eine Vereinigung zugunsten der Flüchtlinge aus der Ukraine. I loge you gehört zur Fondation de France, die Spender, Projekte sowie Freiwillige zusammenbringt und dabei unterstützt, so effizient wie möglich zu helfen. "Wir sind alle geschockt von der aktuellen Krise, aber wir sind auch sehr dankbar und stolz darauf, dass das Team Aviv so viel Solidarität und Unterstützung für die Menschen aus der Ukraine auf die Beine stellt", betont Ait Voncke. "Wir hoffen alle, dass dieser furchtbare Krieg möglichst schnell endet. Bis dahin werden wir uns weiter dafür einsetzen, die Menschen aus der Ukraine zu unterstützen, so gut es uns möglich ist."

Im Südosten Münchens entwickelt Pandion einen Wohnungsneubau mit 160 Wohneinheiten. Das Unternehmen hat zu diesem Zweck ein rund 5.400 m² großes Grundstück an der Schnittstelle der Münchener Stadtteile Haidhausen, Ramersdorf und Obergiesing erworben. Verkäufer des Areals an der Germersheimer Straße 5, einem früher gewerblich genutzten und mittlerweile freien Gelände, sind die ARA Europe, ehemalige Immobilienplattform von InfraRed Capital Partners, und die Allgemeine Südboden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt plant Pandionrund 11.500 m² Wohnfläche sowie eine im Gebäude integrierte Kita. Darüber hinaus wird das Projekt ergänzt durch eine dreistöckige Tiefgarage mit insgesamt 290 Stellplätzen sowohl für die Nutzer des Neubaus als auch des angrenzenden Bürocampus. Der Baubeginn ist für Ende 2023, die Fertigstellung für 2026 geplant. Es liegt bereits ein Bauvorbescheid vor.
Die Verkäuferseite wurde bei dieser Transaktion von Bryan Cave Leighton Paisner LLP rechtlich begleitet. Beratend und vermittelnd tätig war das internationale Immobilienberatungs-Unternehmen Colliers.

Die Montano Real Estate, ein deutscher Investment-Spezialist für Gewerbeimmobilien, hat das Duisburg Central Office im Quartier 1 als Forward Deal von Aurelis Real Estate erworben. Das Transaktionsvolumen liegt im hohen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Aurelis plant, das Gebäude bis zum vierten Quartal 2022 fertigzustellen. Bis dahin entsteht ein fünfgeschossiges Objekt mit einer Mietfläche von rund 11.400 Quadratmetern und rund 50 eigenen Tiefgaragenplätzen. Die Immobilie ist bereits komplett und langfristig an den Finanzdienstleister Consors Finanz, eine Tochter der BNP Paribas Bank, vermietet. "Wir freuen uns sehr, dass wir dieses hochkarätige Objekt als erstes eigenes Objekt auf die Montano-Bilanz erwerben konnten. Die Vergrößerung unseres eigenen Investmentportfolios und die direkte Beteiligung an aussichtsreichen Investitionen ist für uns der Schritt in eine neue Größenordnung", so Montano-Gründer und Managing Partner Ramin Rabeian. Die Transaktion wurde vermittelt von BNP Paribas Real Estate. Die rechtliche Begleitung erfolgte durch McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP, die technische Prüfung durch ChandlerKBS und Tauw. Die Münchener Hypothekenbank begleitet das Objekt mit einer langfristigen Finanzierung. "Duisburg hat sich zu einem B-Standort entwickelt, an dem großvolumige Investitionen möglich sind. Die Zusammenarbeit mit der Stadt funktioniert sehr gut, die Nachfrage von Unternehmen nach Mietflächen ist groß und auch Investoren sind inzwischen an hochwertigen, gut vermieteten Büroneubauten interessiert", resümiert Michael Buchholz, Leiter der Aurelis Region West.

Eine für Anleger interessante Expertenanalyse zu Immobilien als Inflationsabsicherung ist kürzlich erschienen: Das Immobilienberatungsunternehmen Avison Young hat den Bericht "Inflation and Real Estate insight report" veröffentlicht, der den Fokus auf die Themen Inflation, Zinsen und das Potenzial von Immobilien als wirksame Absicherung gegen steigende Preise richtet. Die Weltwirtschaft hat nach der Pandemie-Delle einen Aufschwung erlebt, der mit einem starken Anstieg der Preise einherging und Befürchtungen über eine neue Periode mit höherer Inflation und höheren Zinssätzen aufkommen ließ. Nicolai Baumann, Country Manager von Avison Young in Deutschland: "Die Anleger haben sich seit fast vier Jahrzehnten an ein niedriges und stabiles Inflationsumfeld gewöhnt. Aktuell liegt die Inflation in Deutschland jedoch bei 5,1 Prozent und könnte sich als längerfristig erweisen als erwartet." Dieser Faktor hat Immobilien ins Rampenlicht gerückt, da allgemeinhin davon ausgegangen wird, dass Immobilien eine gute Absicherung gegen Inflation bieten. Der neue Avison Young-Bericht behandelt diese Frage und bietet eine tiefgreifende Analyse. Nick Axford, Global Director of Insight bei Avison Young erklärt: "Theoretisch bieten Immobilien Schutz vor Inflation, in der Praxis ist das Bild allerdings deutlich komplexer." Der Bericht behandelt die strukturellen Faktoren als Hintergründe der niedrigen Inflation der vergangenen Jahre, Faktoren hinter dem jüngsten Preisanstieg, die Auswirkung der Inflation auf Mieten, Kapitalwerte und Gesamtrenditen, warum Immobilieninvestitionen einen zuverlässigen Schutz bieten und wie sich verschiedene Arten von Vermögenswerten in Zeiten der Inflation entwickeln. "Der aktuelle Konjunkturzyklus geht von einer niedrigen Arbeitslosigkeit und einem Fachkräftemangel in vielen Sektoren aus. In einigen Ländern sind bereits Lohnsteigerungen zu beobachten. Wir sehen viele Möglichkeiten, wie Immobilieninvestitionen die Wertentwicklung eines Portfolios in den nächsten Jahren unterstützen können, selbst, wenn wir eine höhere Inflation erleben," sagt Axford. Mehdi Patrick Riahy, Managing Director & Head of Capital Markets bei Avison Young in Deutschland, ergänzt: "Unsere Analyse über den Zusammenhang zwischen Inflation und Immobilien zeigt, dass Immobilien - insbesondere bei langfristig orientierten Investoren und Anlagehorizonten - mehr Inflationsschutz bieten als andere Anlageklassen wie beispielsweise Aktien."