Der Logistikmarkt in Europa ist im Höhenflug. Das Investitionsvolumen im Industrie- und Logistiksegment im Jahr 2021 verzeichnet europaweit ein neues Rekordergebnis von 65 Milliarden Euro was einem Anstieg von 51 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Flächenumsatz steigt in den sechs führenden Märkten um 29 Prozent. Die anhaltend hohe Nachfrage seitens der Investoren kann jedoch nur unzureichend gedeckt werden.
"Der Industrie- und Logistikmarkt gewinnt weiterhin Marktanteile gegenüber anderen Assetklassen. So stieg der Anteil des Segments am gesamten Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien innerhalb eines Jahres von 18 Prozent auf 24 Prozent. Das knappe Angebot in Spitzenlagen hat eine Renditekompression nach sich gezogen: So sanken die Spitzenrenditen europaweit im Jahr 2021 um durchschnittlich 60 Basispunkte. Angesichts des anhaltend hohen Nachfragedrucks von Seiten der Investoren sind weiter sinkende Renditen wahrscheinlich", sagt Craig Maguire, Head of European Logistics bei BNP Paribas Real Estate.
Auch in Deutschland lief der Logistikmarkt im Jahr 2021 auf Hochtouren. Das Transaktionsvolumen erreichte mit gut 8 Mio. m² eine neue Bestmarke, was insbesondere auf die Entwicklung im Online-Handel zurückzuführen ist. Der Logistiksektor hat die Krise besser überstanden als die meisten anderen Wirtschaftszweige und dies spiegelt sich in einem Rekordinvestmentvolumen und einer starken Renditekompression wider.

Die OeNB wird strengere Regeln für die Vergabe von privaten Immobilienfinanzierungen erlassen. Was das für Folgen hat, erfahren Sie morgen in den Immo 7 News.
Außerdem: Wie die EHL mit einem Benefizkonzert Flüchtlingen aus der Ukraine helfen will.
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Nach längerer pandemiebedingter Unterbrechung, ist sie in der nächsten Woche wieder da: Eine MIPIM, wie „damals“. Die von 15. bis 18. März 2022 in Cannes stattfindende MIPIM, die internationale Leitmesse für -Gewerbeimmobilien und Standortmarketing, gilt ja als das Trendbarometer der internationalen Immobilienmärkte. Keine andere Immobilienplattform spiegelt den Markt so klar und deutlich wider - und gibt der Branche gerade in herausfordernden Zeiten wichtige Impulse.
Mit „grünem Licht“ seitens der französischen Regierung ist Veranstalter RX France - vormals Reed Midem - nach zweijähriger pandemiebedingter Pause bereit für die auf den internationalen Immobilienmärkten mit Spannung, aber auch Vorfreude erwartete Plattform, die nach der erfolgreichen „MIPIM September Edition“ im September des Vorjahres nun wieder im gewohnten Rahmen im Palais des Festivals in Cannes stattfinden wird.
Alle notwendigen Vorkehrungen sind getroffen, um den internationalen Teilnehmern größtmögliche Sicherheit zu gewährleisten und trotzdem dem Ruf als hochkarätige Plattform für Networking gerecht zu werden. Mit 26 Unternehmen in diesem Jahr erreicht der Pavillon in Rot-Weiß-Rot in der Riviera Hall (Stand Nummer R7.E2) nahezu das Niveau von 2019. Die Liste der österreichischen Unternehmen ist mit wenigen Ausnahmen ebenso ident. Erstmals als Aussteller auf der MIPIM sind 6B47, Doka, Renovum, Schindler Attorneys, Wiener Komfortwohnungen und WK Development. Wieder dabei nach ein paar Jahren Pause sind Wien 3420 Aspern Development und ARE. Für alle langjährigen Aussteller wie Flughafen Wien, Signa, S + B Gruppe, UBM, Raiffeisen International, Immofinanz, Erste Group, Arnold Investments, EHL, Otto Immobilien, S Immo, Value One und die Stadt St. Pölten ist die MIPIM nach der Expo Real im Oktober 2021 der nächste wichtige Schritt in Richtung Normalität.
Angesichts der fortwährenden volatilen weltweiten Situation eine hervorragende Ausgangssituation für eine Veranstaltung, die nicht nur ein Update der internationalen Immobilienmärkte geben wird, sondern bei der 2022 der Dialog eine noch wichtigere Rolle einnehmen wird als jemals vorher. Dazu Gerda Zauner vom Standorganisator pia.pink: „Vieles ist im Umbruch. Die Weichen werden neu gestellt“, und weiter: „Aber noch nie war der direkte Dialog, das persönliche Gespräch, so wichtig. Messepräsenz erhält gerade wieder den Stellenwert, den sie früher hatte und auch haben sollte.“

Die Buwog wurde als Great Place to Work zertifiziert.
"Es erfüllt mich mit Stolz, dass unsere Mitarbeiter:innen unser konsequentes Engagement, uns im Hinblick auf Arbeitsumfeld und Mitarbeiter:innenzufriedenheit laufend zu verbessern, so positiv bewertet haben. Die Anerkennung und Wertschätzung, die uns vom gesamten Team entgegen gebracht werden zeigen uns, dass wir gemeinsam auf dem richtigen Weg sind," erklärt Kevin Töpfer, Geschäftsführer der Buwog Group. Dies zeige sich auch in der besonders hohen Teilnahmequote von 92%.
Astrid Lassner, Abteilungsleiterin Personalmanagement ergänzt: "Wir nehmen diese Auszeichnung als Motivation, um uns in Zukunft weiterhin für Belange unserer Mitarbeiter:innen einzusetzen. In den vergangenen Jahren konnten wir bereits u.a. ein Aktienbeteiligungsprogramm, ein Lehrlings- und Traineeprogramm, Kinderbetreuung in den Herbstferien und spannende Keynote-Vorträge zu verschiedenen Themen, wie z.B. Frauenförderung, umsetzen und so auf die Wünsche der Belegschaft eingehen."

Eine herausragende Charity-Aktion: Die EHL Immobilien veranstaltet ein Benefizkonzert zugunsten Nachbar in Not "Hilfe für die Ukraine". Das in Kooperation mit dem Rotary Club Perchtoldsdorf initiierte Konzert findet im Rahmen einer Matinée am Samstag, 26. März 2022, um 11:00 Uhr im Mozartsaal des Wiener Konzerthauses statt. Am Konzertprogramm stehen das Violinkonzert in D Dur, op. 61 von Ludwig van Beethoven und die Sinfonie Nr. 4 in d-Moll, op. 120 von Robert
Schumann, es spielt der Akademische Orchesterverein (AOV), am Pult dirigiert Pablo Boggiano. Der Spendenerlös geht zur Gänze an Nachbar in Not "Hilfe für die Ukraine".
"Die tragischen Ereignisse erfordern, dass jetzt sofort geholfen wird. Daher haben wir dieses Benefizkonzert sehr kurzfristig organisiert", so Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien, der auch selbst als Geiger mitwirken wird. "Wir sehen bereits jetzt, dass es in der Immobilienbranche beeindruckende Hilfsbereitschaft und enorme Solidarität mit den Menschen, die jetzt aus der Ukraine fliehen müssen, gibt. Wir sind überzeugt, dass unser Benefizkonzert daher auch ein großer Erfolg werden wird, mit dem wir einen kleinen Beitrag zur Bewältigung dieser humanitären Katastrophe leisten können."

Die VÖPE erweitert ihren Vorstand: Gestern, Mittwoch, wurde Nadja Holzer, Head of Legal & Transactions bei STC Development, einstimmig in den VÖPE-Vorstand gewählt. Damit ist Holzer das jüngste und das erste weibliche Vorstandsmitglied der VÖPE.
Aktuell besteht der Vorstand aus den Vizepräsidenten Andreas Köttl, Peter Ulm und Hans-Peter Weiss, welche derzeit auch Erwin Soravia als Präsident (Funktion derzeit ruhend gestellt) vertreten, sowie dem Finanzverantwortlichen Gerald Beck. Weitere Vorstandsmitglieder sind Florian Kammerstätter, Thomas Hofer, Markus Ritter und Herbert Waldner.
Nadja Holzer übernimmt im Vorstand der VÖPE neben der Funktion als Schriftführerin auch die Vertretung der neuen VÖPE Unterorganisation "Vöpe.next" welche sich an Personen im Alter bis 40LJ richtet und damit zu einer stärkeren Einbindung der Mitgliedsunternehmen der VÖPE beitragen soll.

Endlich ist es soweit: Das Comeback der Messen am Standort Messe Wien naht. Auftakt macht die beliebte "Wiener Immobilien Messe". Besser könnte der Zeitpunkt nicht sein, denn die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist nach wie vor hoch. Das ist nicht nur der Pandemie und dem großen Wunsch nach veränderten Wohnverhältnissen geschuldet, sondern auch den verpflichtend strengeren Vergabekriterien von Immobilienkrediten, welche ab Mitte des Jahres gelten.
Ein kompakter Überblick. Für Immobilieninteressierte gibt die "Wiener Immobilien Messe" einen kompakten Überblick über aktuelle Wohnbauprojekte, Anlagemöglichkeiten und Ferienimmobilien. Auch für Besucher, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Messe die richtige Plattform. "Wir sind sehr froh, dass wir unseren Ausstellern und Besuchern endlich wieder den lang ersehnten persönlichen Kontakt und Austausch bieten können", freut sich Edi Seliger, Head of Operations Living and Construction. Veranstalter RX Austria & Germany hält sich an die aktuell geltenden Gesetzesregelungen der Stadt Wien. Für den Zutritt zur Messe ist somit ein gültiges Online-Ticket notwendig, eine G-Kontrolle wird nicht durchgeführt. Der Zutritt zur Messe-Gastronomie hingegen ist aktuell nur mit einem 2G-Nachweis und amtlichen Lichtbildausweis gestattet. Um die Sicherheit der Bescher zu gewährleisten, ist für ausreichend Desinfektionsspender gesorgt und in den Räumlichkeiten herrscht FFP2-Maskenpflicht. Auch wenn derzeit keine gesetzliche Verpflichtung besteht, empfiehlt der Veranstalter die kostenlose Teststation am Vorplatz A neben dem Messegelände vor dem Messebesuch aufzusuchen.

Mit Robert Moll ist ein großer Doyen der österreichischen Immobilienbranche kürzlich verstorben.
1976 gründete er gemeinsam mit seinem Compagnon Georg Punt die Immobilienverwaltung Dr. Moll & Punt OGH. Das Unternehmen verwaltet nicht nur Privatkunden, sondern auch zahlreiche internationale Kunden sowie Stiftungen. Zudem war Moll in der Wirtschaftskammer sehr aktiv, wo er als Ausschussobmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Tirol sowie als Ausschussmitglieds Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich tätig war. Zahlreiche die Branche betreffend Gesetze, tragen ebenfalls seine Handschrift. Im Rahmen der Wirtschaftskammer arbeiten er ständig an den aktuellen wohnrechtlichen Gesetzesnovellen mit und brachte als Praktiker seine langjährige Erfahrung ein.
2016 bekam Robert Moll den Immobilienpreis Cäsar für sein Lebenswerk verliehen.

Die publity AG hat aus dem von ihr verwalteten geschlossenen Investmentfonds "publity Performance Fonds Nr. 8" eine Büroimmobilie erfolgreich veräußert. Das Büroobjekt befindet sich in Leonberg, vor den Toren Stuttgarts, und weist eine Gesamtmietfläche von knapp 6.000 Quadratmetern auf. Das Multi-Tenant-Objekt ist zu 79 Prozent langfristig an Unternehmen wie u.a. TDK Europe und LG Electronics vermietet. Der Elektronikkonzern TDK ist bereits seit 20 Jahren Mieter des Objekts. Zu dem Objekt zählen zudem mehr als 100 Tiefgaragen- und 28 Außenstellplätze. Über den Verkaufspreis und Käufer wurde Stillschweigen vereinbart. Darüber hinaus hat publity in Ihrer Funktion als Asset Manager einen neuen Mieter in Bielefeld gewonnen und damit für die Liegenschaft die Vollvermietung erreicht. In dem Büroobjekt am Boulevard hat publity einen neuen Mietvertrag mit der Carlos GmbH über eine Fläche von 540 Quadratmetern abgeschlossen. Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 10 Jahre. Frank Schneider, Vorstand der publity AG: "Die erfolgreiche Transaktion in Leonberg und die neue Vermietung in Bielefeld verdeutlichen, dass Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen sowohl bei Investoren als auch bei Mietern stark nachgefragt bleiben."

Bernhard Egert wurde bei der UBM Development AG zum Leiter "Timber Construction" bestellt. Der Immobilienentwickler hat sich in den letzten Monaten ein Kompetenzzentrum mit insgesamt fünf Experten aufgebaut, um die strategische Bedeutung des Holzbaus für die UBM zu unterstreichen. UBM hat sich zum Ziel gesetzt, Europas größter Developer von Holzbauten zu werden. Martin Löcker, COO der UBM Development AG: "Mit hochwertigen Projekten in Holzbauweise gehen wir konsequent unseren Weg für nachhaltige, ESG- und Taxonomie-konforme Investments. Unser nächstes Ziel ist es, 100.000 m² in Holzbauweise zu realisieren. Ich freue mich, mit Bernhard Egert und seinem Team Kompetenz, Erfahrung und Herzblut für den Holzbau in der UBM auf solide Füße zu stellen." Bernhard Egert: "Nach vielen Jahren in leitenden Positionen auf der ausführenden Seite der Holzbauzunft freue ich mich, meine Erfahrung und meine Netzwerkkontakte nun in die UBM einbringen zu können. Die strategische Ausrichtung der UBM auf green. smart. and more. ist stark und zukunftsweisend. Ich bin stolz, ab sofort im erfahrenen Team der UBM-Projektentwickler einen Beitrag für bevorstehenden Holzbauprojekte leisten zu können."

Das Bauherrenmodell der IFA "Wohnpark Liesing I" im 23. Wiener Gemeindebezirk ist zu 100 Prozent gezeichnet. Mit 23,75 Mio. Euro haben sich Privatanleger an diesem Bauherrenmodell beteiligt, Baustart der 61 Wohnungen im geförderten Wohnbau ist im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.
"Die Nachfrage an der Assetklasse Immobilien ist ungebremst hoch. Was Immobilien besonders auszeichnet, ist die Realwertsicherung. Private Anlegerinnen und Anleger erhalten bei IFA unkomplizierten Zugang zu ausgewählten, wertbeständigen Investments in Wohnimmobilien. Sie investieren in ein effektives Gut, das immer einen Wert hat", so Michael Meidlinger, CFO der IFA AG.

770 Wohnungen baut die Firma Krämmel an der Banater Straße in Geretsried in Bayern. Ein neues Quartier entsteht, das fortan den Namen "Opus G" trägt. Es sollen sowohl Eigentums- und frei finanzierte Wohnungen als auch öffentlich geförderter Wohnraum entstehen. Die Unternehmerfamilie Krämmel investierte über 200 Millionen Euro in das Projekt. Es sei mehr als ein Stadtquartier, betont Geschäftsführer Korbinian Krämmel. "Es ist ein Lebenswerk in Verbundenheit und Verantwortung für die Menschen hier." Der Ort ist auch die Gründerstätte des Unternehmens. "Das Mittelzentrum ist unser Leben, unsere Leidenschaft", unterstreicht Krämmel. Ziel sei es, attraktiven Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht zu schaffen. 1800 bis 2000 Menschen sollen die 25 Gebäude mit bis zu acht Etagen einmal bevölkern. 770 Wohnungen, Serviced Appartements, Kinderhaus, Gastronomie, modernes Mobilitätskonzept - und das Ganze wird auf einer Gesamtfläche von 4,7 Hektar umgesetzt. Dabei soll eine modern interpretierte Weiterentwicklung der "Stadt im Wald" entstehen. Nach dem kürzlich bekannt gegebenen Ankauf von 198 Wohnungen im ersten Bauabschnitt durch die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH hat die Krämmel Unternehmensgruppe jetzt wichtige Projektsäulen vorgestellt, das nachhaltige Detailkonzept, den geplanten Zeitverlauf sowie den neuen Namen: OPUS.G. Die Vorbereitung des Baufelds ist bereits in vollem Gang. Diese wird in drei Bauabschnitten (BA) erfolgen, wie Krämmel erläutert: "Für Anfang des 2. Quartals 2022 sind der Rohbaustart der Untergeschosse, die offizielle Grundsteinlegung und der Vertriebsstart für BA Nord geplant. Im 1. Quartal 2023 folgt der Vertriebsstart für BA Mitte, Mitte 2023 dann dessen Realisierung." Baubeginn des BA Süd ist ebenfalls für das Jahr 2023 avisiert, mit der Fertigstellung des Gesamtprojektes rechnet der Projektentwickler in Q4 2026.

Nuveen Real Estate hat fünf Logistikobjekte in Deutschland, Großbritannien, Norwegen und Spanien erworben. Die Akquisitionen stellen eine Gesamtinvestition von fast 150 Millionen Euro dar, die Bruttogesamtfläche beläuft sich auf 89.271 Quadratmeter. Bis auf eine Ausnahme sind alle erworbenen Objekte langfristig und vollständig an namhafte Mieter vermietet.
Thorsten Kiel, Head of Industrial and Logistics Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: "Investoren sind weiterhin auf der Suche nach Wertsteigerungen, wodurch sich der europäische Logistikmarkt nach wie vor äußerst wettbewerbsintensiv gestaltet. Die jüngsten Zukäufe unterstreichen unsere Investitionsstrategie und wir freuen uns daher über den Erwerb dieser Objekte, die unserer Meinung nach einige der Schlüsselfaktoren aufweisen, nach denen wir in diesem Sektor suchen. Dazu gehören qualitativ hochwertige, zweckmäßige Flächen an gut angebundenen, strategisch gelegenen Standorten für die jeweiligen Regionen, sowie das Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial bei einigen der Objekte."

PKF hotelexperts ist seit dem 1. Januar Teil der weltweit agierenden PKF hospitality group. Geschäftsführer des zukünftig unter PKF hospitality firmierenden Unternehmens bleiben Ulrike Schüler und Ulf Templin.
Michael Widmann, Global CEO der PKF hospitality group: "Das ist ein wichtiger Schritt für uns und ich freue mich sehr, dass wir jetzt alle unter dem Dach der PKF hospitality group unsere Stärken bündeln und so gemeinsam strategische Ziele noch besser verfolgen können." "Die Hotelimmobilienbranche befindet sich inmitten eines großen Change-Prozesses. Diesen Wandel können wir jetzt gemeinsam mitgestalten", ergänzt Christian Walter, Global CEO der PKF hospitality group.
Ulrike Schüler und Ulf Templin, die zukünftig auch als Gesellschafter der PKF hospitality holding GmbH fungieren werden, betonen: "Wir haben uns bereits in der Vergangenheit als ein Netzwerk verstanden. Dies jetzt auch formal umzusetzen war für uns ein folgerichtiger Schritt. Die PKF hospitality group mit ihrem globalen Team lebt bereits die Internationalisierung unserer Branche. Wir sind deswegen besonders glücklich darüber, hier jetzt gemeinsam an einem Strang zu ziehen."
Zudem wird ein neuer Standort in Berlin eröffnet, so dass die PKF hospitality group auch in der deutschen Hauptstadt und damit einem wichtigen Hotelstandort aktiv ist.

Expansion des Expansionsteams: Der Technologieanbieter für das Gastgewerbe und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments limehome setzt zur weiteren europaweiten Expansion an. Dazu verstärkt das Münchner Unternehmen sich mit den erfahrenen Hospitality-Experten Marcus Wersuhn und Magnus Busch als Director Real Estate Expansion bzw. Senior Real Estate Advisor. Marcus Wersuhn wird limehome von nun an als Director Real Estate Expansion unterstützen und das deutsche Expansionsteam leiten. In seiner neuen Rolle wird er vorrangig die Geschäftsbeziehungen zu Projektentwicklern und institutionellen Investoren stärken. Aufgrund seiner vorigen Stationen, zuletzt bei Centro, ist Wersuhn eine bestens geeignete Besetzung für diesen Fokusbereich von limehome. Magnus Busch wird limehome als Senior Real Estate Advisor unterstützen und sich dabei auf Betreiberübernahmen und Buy-Side-Deals fokussieren. Busch hat langjährige Erfahrung mit disruptiven Hotelkonzepten; so war er zuvor als Head of Growth und Managing Director
bei Selina Germany tätig. "Ich bin begeistert von der Vordenker- und Vorreiter-Position die limehome im internationalen Hotelmarkt einnimmt", sagt Magnus Busch. "Besonders spricht mich das sympathische Team hinter diesem disruptiven Konzept an. Aufgrund des innovativen Geschäftsmodells und der dahinterliegenden Struktur sehe ich sehr großes Potenzial für limehome in dieser neuen Asset-Klasse und freue mich, die internationale Expansion in Europa für uns voranzutreiben."