Wegen den dramatischen Ereignissen in der Ukraine rechnet die EU mit Millionen Flüchtlingen aus dem Kriegsgebiet.
Stakeholder der Immobilienbranche haben jetzt die Initiative IMMO HILFT gegründet, um geflüchteten Menschen temporär leere Räume zur Verfügung zu stellen. Auch der Immobilien Magazin Verlag mit allen Medien und die epmedia Werbeagentur unterstützen die Aktion und rufen dazu auf, rasch und unbürokratisch geflüchteten Menschen aus der Ukraine zu helfen. Entweder durch Verfügungstellung von Wohnräumen oder durch eine Geldspende.
"Entscheidet sich jedes größere Unternehmen der Immobilienbranche eine Wohnung bereit zu stellen, können wir damit bis zu 5000 Familien eine Zuflucht bieten", heißt es vonseiten der Initiatoren von IMMO HILFT.
Für Firmen, die leere Räume oder Wohnungen zur Verfügung stellen können, gibt es ein unbürokratisches Registrierungsformular auf der Website von IMMO HILFT. Die Website ist in Deutsch, Ukrainisch und Englisch abrufbar.
Appelliert wird natürlich auch für jede Hilfeleistung von Unternehmen und/oder Privatpersonen. Das Spendenkonto wurde beim Partner Caritas eingerichtet.
Caritas & Du
Verwendungszweck "IMMO‐HILFT"
Erste Bank / BIC: GIBAATWWXXX /
IBAN: AT23 2011 1000 0123 4560
Weitere Informationen finden Sie hier.

Ab morgen, 1. März, können Architekten, Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder Kommunen ihre Projekte für den FIABCI Prix d'Excellence Austria 2022 einreichen. Bis einschließlich 30. Juni können Projekte für den international etablierten Award nominiert werden, der besonders innovative und gleichzeitig wirtschaftlich nachhaltige Gebäude auszeichnet. Die Jury bewertet Immobilien in ihrem gesamten wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Kontext.
Die Branchenverbände FIABCI, der Internationale Verband für Immobilienberufe, und der ÖVI (Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft) vergeben heuer zum dritten Mal den FIABCI Prix d'Excellence in Österreich. Auf internationaler Ebene gilt die Auszeichnung schon seit mehr als 25 Jahren als eine der begehrtesten in der Branche. Österreich ist eines von 20 Ländern, das den FIABCI Prix d'Excellence als nationalen Preis auslobt.
"Für uns als FIABCI Austria ist der Prix d'Excellence so etwas wie der Brennpunkt für Innovation und Nachhaltigkeit geworden. Mit großem Ressourcenaufwand ist es uns gelungen, den Award als fixen Bestandteil unserer Arbeit zu verankern, weil er die Bühne für außerordentliche Immobilienprojekte in Österreich schafft", erklärt Matthias Gass, der seit Herbst 2021 neuer Präsident der FIABCI Austria ist. "Heimische Projekte haben das Potential, Leuchttürme für weitreichende internationale Entwicklungen zu sein. Um diese Innovation sichtbar zu machen, laden wir die Branchenexperten ein, ihre Projekte einzureichen und damit das Qualitätsbewusstsein für zukunftsorientierte Immobilien zu fördern."
Als Hauptsponsor wird auch heuer wieder das Grundbuch- und Datamining-Unternehmen IMMOunited den Prix unterstützen.

Am Ende des zweiten Pandemiejahres greift beachtlicher Zukunftspessimismus in Hinblick auf die Leistbarkeit langfristiger und teurer Anschaffungen um sich. So sind 33 Prozent der für das VAV Wohnbarometer befragten in Österreich lebenden Menschen überzeugt, dass die Schaffung von Wohneigentum ihre Möglichkeiten übersteigt. Das ist ein deutlicher Anstieg gegenüber dem Vorjahr, als 22 Prozent Wohneigentum für unfinanzierbar hielten.
37 Prozent nach 40 Prozent im Vorjahr betrachten den Kauf eines Eigenheims unter hohen persönlichen Einschränkungen für machbar. 27 nach 31 Prozent glauben an die Leistbarkeit wenn konsequent gespart wird. Mit zwei Prozent nach fünf Prozent halten auch deutlich weniger Studienteilnehmer Eigenheime für leicht finanzierbar.
Sven Rabe, Vorstandsvorsitzender der VAV: "Die Studienaussagen zeigen die Auswirkungen der anhaltenden Niedrigzinspolitik und die Flucht der Investoren in inflationsgeschützte Vermögenswerte. Der Immobilienmarkt reagiert bei hohen Investitionen folgerichtig mit steigenden Preisen. Dem stehen Einkommenseinbußen und Unsicherheiten durch die Pandemie gegenüber, die viele Menschen treffen."
Menschen, die zur Miete wohnen, erscheint die Schaffung von Wohneigentum noch einmal unrealistischer. Hier sagen 49 Prozent, dass ein Eigenheim nicht zu finanzieren ist; 31 Prozent halten es unter hohen Einschränkungen für leistbar und 17 Prozent meinen, dass konsequent gespart werden müsste, um Eigentum zu schaffen.
Eigenheimbesitzer, die Finanzierungshürden bereits überwunden haben, sehen den Markt signifikant positiver. 17 Prozent halten den Eigentumserwerb für ausgeschlossen, 42 Prozent lediglich unter hohen Einschränkungen für machbar und 37 Prozent für finanzierbar, wenn konsequent gespart wird.
Der Anteil an Eigenheimbesitzern an der Gesamtbevölkerung zeigt im langjährigen Vergleich wenig Veränderung. 51 Prozent leben in Eigenheimen, 49 Prozent zur Miete.

Die 3SI Immogroup startet mit der Revitalisierung eines Zinshauses in der Ehrenfelsgasse 12 im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde 1886 vom damaligen Stadtbaumeister Ludwig Sonnenburg geplant.
"Wir sind als Zinshausentwickler in allen Bezirken Wiens aktiv. Besonders Bezirke wie Meidling bieten noch geschichtsträchtige Altbauten wie dieses charmante Objekt, deren Revitalisierung die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum in Bestandsimmobilien ermöglicht", so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Das Objekt in der Nähe Schönbrunner Straße wird bis 2023 umfassend saniert, das Dachgeschoß ausgebaut, großzügige Freiflächen neu errichtet und ein Lift eingebaut. "Wie bei all unseren Sanierungen achten wir auch bei diesem Projekt auf eine nachhaltige Umsetzung. Da insbesondere das Energiemanagement bei Altbauten eine tragende Rolle spielt, kommen im 12. Bezirk modernste Dämmsysteme zum Einsatz, um einen dauerhaft sparsamen Energiehaushalt zu gewährleisten", so Schmidt weiter.
Gerhard Klein, Geschäftsführer der mit dem Verkauf betrauten 3SI Makler: "Mit ein bis fünf Zimmern ist wirklich für jeden Wohntraum die passende Einheit im Angebot. Die hochwertige Ausstattung und private Freiflächen gepaart mit einer infrastrukturell perfekt angebundenen Lage nahe Schönbrunn zeigen, auf welch hohem Niveau es sich bald im 12. Bezirk wohnen lässt." Die 33 Einheiten - 26 im Regelgeschoß, 7 im Dachgeschoß - werden zwischen 30 und 116 m2 Wohnfläche bieten.

Die Buwog konnte beim diesjährigen International Property Award mit zwei Projekten überzeugen: Wie das Award-Komitee verkündete, werden das Sunset-Penthouse im Marina Tower in der Kategorie Apartment/Condominium und das Projekt Rivus Schule in der Kategorie Public Service Development als europaweite Vorzeigeprojekte ausgezeichnet. "Mit zwei so unterschiedlichen Projekten auf internationalem Level ausgezeichnet zu werden, erfüllt uns natürlich mit großem Stolz", zeigt sich Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group, begeistert. "Die Auszeichnungen bestätigen uns, dass die Vielfalt unserer Development-Aktivitäten den Zahn der Zeit trifft bzw. sogar zukunftsweisend ist. Unabhängig davon ob es um Lifestyle, Nachhaltigkeit oder Gemeinwohl geht - wir geben in allen Bereichen des Bauens und Wohnens unser Bestes und wissen die länderübergreifende Anerkennung, die wir dafür erhalten, sehr zu schätzen." Die Buwog erhielt damit bereits zum zweiten Mal in Folge den International Property Award: 2021 wurde ERnteLAA als europaweites Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit prämiert.

6B47 Real Estate Investors hat kürzlich eine 360 Millionen-Euro-Finanzierung für das in Wien Alsergrund befindliche "Althan Quartier" geclosed. Damit wird zeitgleich auch der Baustart für das Stadtquartier gesetzt. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf mehr als eine halbe Milliarde Euro.
6B47-CEO Sebastian G. Nitsch: "Mit diesem Projekt setzen wir neue Maßstäbe für innovative Nachhaltigkeit, Bau und Nutzung. Dies ist begleitet von der größten Projektfinanzierung der 6B47-Unternehmensgeschichte. Mein großer Dank gilt dem gesamten Team."
Elke Plazeriano, Head of Corporate Finance und Investment, verantwortete die Transaktion. Die Gesamtfinanzierung wurde sowohl auf Banken- als auch auf Mezzaninebene auf neue Beine gestellt: Zum einen wurde die Raiffeisen Bank International AG mandatiert, um das österreichische Bankenkonsortium zusammenzustellen, zum anderen hat sich ein europaweit agierender Mezzaninekapital-Partner schlussendlich als passendster Partner für das Projekt herauskristallisiert.
"Das ,Althan Quartier' zeigt anschaulich die Bandbreite an möglichen Mehrwerten, die wir mit einem nachhaltigen Entwicklungskonzept auf die Beine stellen. Von Beginn an haben wir nachhaltig geplant; denn es wird nicht das gesamte Gebäude über dem Franz-Josefs-Bahnhof abgetragen und eine neue Immobilie errichtet, sondern wir haben uns für den Rückbau bis zum Stahlbetonskelett entschieden. Dadurch konnten wir den Bürgern Wiens Tausende Lkw-Schuttfuhren ersparen und 67 Prozent an CO2 einsparen. Damit sind wir Pioniere in der Nachhaltigkeit moderner Stadtentwicklung", ergänzt Nitsch.
Das Quartier zeichnet sich durch einen vielseitigen Nutzungsmix aus und besteht aus den Projekten "FRANCIS" mit Büro- und Gastronomieflächen, "Joseph" und "Sophie" mit 250 Wohnungen, einem Viersternehotel und einer Hochgarage. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2024.

Der deutsche Standortentwickler Copro hat zwei neue Geschäftsführerinnen berufen: Die Projektmanagerin Liza M. Kil ist seit 2014 bei Copro Berlin u. a. für die Projekte Geisberg und Glint in verantwortlicher Position tätig und leitet die Bereiche Transaktion und Akquisition. Die Diplom-Wirtschaftsingenieurin Heben Woldai arbeitete bereits 2009-2013 bei Copro in Stuttgart. Danach hat sie für den internationalen Projektsteuerer Mace Group als Key-Account Managerin die Projektsteuerung für die Microsoft-Projekte in Deutschland verantwortet. Seit 2015 leitet sie - bei Copro in Berlin- das Projektmanagement mit den Schwerpunkten Bauträgermaßnahmen, Bestandsrevitalisierung und Denkmalschutzsanierung. Copro-Gründer Marc F. Kimmich hat sich im Kontext des Führungsumbaus bei der Copro Projektentwicklung aus dem operativen Geschäft zurückgezogen und wird als Gesellschafter neben Nils Erichsen und Ansgar Oberholz im Copro-Beirat die strategische Entwicklung der Copro-Gruppe begleiten. Antje Kimmich, Geschäftsführerin der Copro Beteiligungs GmbH und seit Gründung verantwortlich für Personal- und Organisationsentwicklung der Copro Gruppe: "Liza M. Kil und Heben Woldai haben als neue Geschäftsführerinnen nicht nur eine langjährige Immobilienexpertise, sie kennen darüber hinaus auch die Copro Gruppe und deren Projekte im Detail. Liza M. Kil ist operative Ansprechpartnerin für den Bereich Vertriebskoordination und Finanzen, Heben Woldai verantwortet den Bereich Technik und Bauen".

Um dem wachsenden Druck am Tiroler Wohnungsmarkt entgegenzusteuern, arbeitet Zima Tirol bei ihren Wohnprojekten mit den Gemeinden zusammen. "Ziel ist es, mit einem Mix aus frei finanzierten sowie geförderten Wohnungen eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten zu schaffen und es den Menschen in Tirol zu ermöglichen, den Traum der eigenen Immobilie zu verwirklichen", erklärt Alexander Wolf, Geschäftsführer Zima Tirol. Im Zuge eines Partnerschaftsmodells kann Zima einen Teil der Wohnungen den Gemeinden zur Vergabe überlassen. Diese können Familien zu einem geförderten oder gedeckelten Preis angeboten werden. Dabei ist aber der Anteil an frei finanzierten Wohnungen unverzichtbar, um die Lücke aus den zurzeit extrem hohen Baukosten und den zulässigen Grundkosten gemäß Wohnbauförderung abzufedern. So werden in Fieberbrunn werden derzeit drei Wohnhäuser mit insgesamt 42 Wohneinheiten, wovon 20 Wohnungen zum geförderten Preis angeboten werden, realisiert. Auch bei mittlerweile zwei Projekten in Völs ist das Konzept ausschlaggebend zur Umsetzung und Schaffung von Wohnraum. Beim "Stadt Carré" In Innsbruck Wilten werden neben 187 Wohnungen und einem großen Lebensmittelmarkt auch 48 Studentenapartments errichtet, die 2023 zu vergünstigten Konditionen an den Start gehen werden. In Vorbereitung sind das "Z'aschau" im Zillertal, mit einem M-Preis Markt und 39 Wohnungen sowie ein weiteres Projekt in der Egerdachstraße in Innsbruck.

Die Artprojekt Unternehmensgruppe erweitert 2022 die Führungsspitze. Thomas Hölzel, der Artprojekt vor 36 Jahren gründete, hat den Innovationsmanager und Smart City Leader Philipp Bouteiller als neuen geschäftsführenden Gesellschafter für die Artprojekt Entwicklungen gewonnen, die ab dem 1. April 2022 von Thomas Hölzel, Philipp Bouteiller und Alexandra Gräfin von Stosch geleitet wird. "Ich freue mich sehr, mit Philipp Bouteiller einen höchst kreativen, sehr erfahrenen und engagierten Mitstreiter gewonnen zu haben. Er passt perfekt zur Artprojekt-Unternehmenskultur und zu unseren Projekten. Gemeinsam mit ihm möchten wir unsere Mission einer Curated Future weiterentwickeln. Unsere Geschäftsbereiche Real Estate, Hospitality und Nature & Nutrition werden von seiner Erfahrung und seiner Innovationskraft stark profitieren", so Thomas Hölzel, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Artprojekt Entwicklungen. Bouteiller verantwortete seit 2012 das europaweit größte Entwicklungsprojekt für urbane Technologien und Smart Cities in Berlin. Für den Innovations- und Digitalisierungsexperten ist die Transformation der Städte vor dem Hintergrund ökologischer und ökonomischer Herausforderungen eine der größten Aufgaben unserer Zeit.

Der OCPRE ("Outlet Centre Performance Report Europe"), der als Benchmark für die europäische Outlet-Branche geltende Report, hat erneut eine europaweite Befragung von Marken zur wirtschaftlichen Performance ihrer Stores in einzelnen Fabrikverkaufszentren durchgeführt. Insgesamt haben diesmal 67 internationale Markenhersteller an der Befragung teilgenommen, welche in Summe 1.162 Outlet Stores in europäischen Outlet Centern betreiben. Im Durchschnitt hat also jeder Markenhersteller ca. 17,3 Standorte bewertet. Seit dem Jahr 2012 wird der Report in Kooperation mit dem französischen Forschungsinstitut Magdus erstellt. Ein Betreiber gewinnt erstmals gleichzeitig Gold, Silber und Bronze: So führt Value Retail das Ranking an und hat demnach die erfolgreichsten Outlet Center in Europa. Gold geht an "La Roca Village". Silber bekommt "Kildare Village" im Norden Irlands und Bronze erhält der bisherige Seriensieger "Bicester Village" in der britischen Grafschaft Oxfordshire. Alle drei Center wurden von Value Retail entwickelt und betrieben. "Das ist in der Tat eine ganz besondere Leistung, welche nicht unterschätzt werden sollte", kommentiert Joachim Will, Chef von ecostra, das Ergebnis. "Es ist im Markt hinlänglich bekannt, dass Value Retail in seinen Centern die mit Abstand höchsten Mieten der Outlet-Branche aufruft. Gleichzeitig bestätigen uns die befragten Markenhersteller nun, dass ihre Outlet-Stores dort auch die besten Erträge erzielen. Offensichtlich lohnt es sich trotz der hohen Mietpreise, Ladeneinheiten in den Value Retail-Centern zu betreiben." Es gibt aber auch Standorte, an denen alles andere als Freude herrscht und sich die Mieter sehr unzufrieden äußern. Schlusslicht des Rankings und damit Träger der "roten Laterne" ist im aktuellen Report die "Outlet Arena Moravia" im tschechischen Ostrava. Mit dem "Premier Outlet Prague Airport" belegt ein weiteres tschechisches Center den zweitletzten Platz im Ranking.

Der Portfoliomanager und Leiter des Convertibles-Teams des Investmentmanagers Redwheel, Davide Basile, erörtert die Aussichten für den Wandelanleihemarkt 2022: Er behandelt darin die Themen Zinswende, Volatilität und Corona -Pandemie. Seiner Einschätzung nach ist das Umfeld für Wandelanleihen nunmehr deutlich günstiger als im Vorjahr. Die beherrschende Frage derzeit soll die nach der künftigen Entwicklung der Zinssätze und den politischen Maßnahmen der Fed sein. Die Zinssätze wurden lange niedrig gehalten, doch wenn die Inflation wirklich von Dauer ist, wird die Fed die Zinsen anheben müssen, so die Analyse des Experten. Die Reaktion der Märkte sei nervös gewesen. In einemvolatileren Markt sind Wandelanleihen eine gute Möglichkeit, in Aktien investiert zu bleiben, ohne ihre volle Abwärtsbewegung in Kauf nehmen zu müssen. Die dadurch gebotene Optionalität wird mit zunehmender Schwankungsbreite wertvoller. Intuitiv ergibt dieses Verhältnis von Volatilität und Wert Sinn, so Basile, wenn man bedenkt, dass die Option eine Untergrenze bildet, wenn die zugrunde liegende Aktie an Wert verliert, aber schnell an Sensibilität gewinnen kann, wenn die Aktie stark steigt. Wandelanleihen leiden weit weniger als langlaufende Anleihen unter steigenden Zinsen. Die Kreditvergabe seit 2021 ist stabil geblieben. Schließlich ist der Markt für Wandelanleihen nach einem Rekordvolumen an Emissionen heute breiter aufgestellt und bietet die Möglichkeit, ein diversifiziertes globales Portfolio aufzubauen. Nach der Emission von mehr als 150 Milliarden US-Dollar in den Jahren 2020 und 2021 beläuft sich der Markt für Wandelanleihen nun weltweit auf etwa 660 Milliarden US-Dollar, was der Schätzung von Basile nach etwa einem Drittel der Größe des globalen Hochzinsmarktes entspricht. Ein so hohes Emissionsvolumen wurde zuletzt 2007 verzeichnet (224 Milliarden). Ob 2022 ein ähnlich hohes Volumen zustandekäme, hänge davon ab, ob eine etwaige Schwäche der Aktienkurse durch die Finanzierung von Anleihen zu höheren Zinssätzen ausgeglichen werde, was Wandelanleihen für Emittenten attraktiver erscheinen lässt.