Plus 55 % im vierten Quartal
Stuttgarter Investmentmarkt stark
von Gerhard Rodler
Mit einem gewerblichen Transaktionsvolumen von 2,1 Mrd. € schließt der Stuttgarter Investmentmarkt das Jahr 2021 mit dem drittbesten je registrierten Resultat ab. Der langjährige Durchschnitt konnte um mehr als ein Viertel und das verhaltene Vorjahr sogar um rund 55 % übertroffen werden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
"Dabei sah es bis drei Monate vor Jahresende noch nach einem eher durchwachsenen Ergebnis aus. Erst ein fulminantes Schlussquartal, in dem mit rund 1,2 Mrd. € ein neuer Quartalsrekord aufgestellt wurde, sorgte für das insgesamt gute Jahresresultat", erläutert Philipp Benseler, Stuttgarter Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate. Unter anderem gleich zwei Großtransaktionen mit jeweils deutlich über 300 Mio. € Volumen waren hierbei die Umsatztreiber. Entsprechend liegt auch das durchschnittliche Objektvolumen mit 42 Mio. € auf einem sehr hohen Niveau, während die Transaktionsanzahl mit 50 registrierten Deals deutlich unterdurchschnittlich ausfällt.
Wie für den Stuttgarter Investmentmarkt üblich, waren auch 2021 Büroimmobilien bei den Investoren am meisten gefragt. Dass allerdings mehr als 70 % des Umsatzes auf diese Assetklasse entfällt, ist auch für die Schwabenmetropole rekordverdächtig. Nie zuvor wurden mehr als die aktuell registrierten 1,52 Mrd. € in Stuttgarter Büroobjekte investiert. Ebenfalls ein sehr starkes Ergebnis fahren zudem auch Hoteltransaktionen ein. Unter anderem durch den Erwerb des im Bau befindlichen Hotelturms am Mailänder Platz durch Union Investment für fast 140 Mio. € liegt die Assetklasse rund 28 % über ihrem langjährigen Durchschnitt. Deutlich verhaltener zeigten sich die Investoren derweil im Logistik- sowie im Einzelhandelsbereich. Beide Segmente notieren um mehr als 70 % unterhalb des langjährigen Vergleichswerts.
"Nachdem Anfang 2021 das Marktgeschehen noch sehr verhalten war, hat sich im Laufe des Jahres eine sukzessive Aufholbewegung eingestellt. Da insbesondere im letzten Quartal das Marktgeschehen noch einmal deutlich an Fahrt gewonnen hat, spricht aus heutiger Perspektive viel dafür, dass dieser Schwung auch mit in das neue Jahr genommen werden kann. Wie sehr sich dies auch im Transaktionsvolumen niederschlägt, wird erneut eine Frage des verfügbaren Angebots sein. Vor diesem Hintergrund ist auch eine weitere leichte Renditekompression nicht auszuschließen", fasst Benseler die Aussichten zusammen.
Schwerpunkt derzeit auf Retail und Logistik
DPC feiert heute Zehnjahresbestand
von Gerhard Rodler
DPC Immobilien feiert 10-jähriges Jubiläum. Heute, auf den Tag genau vor 10 Jahren, wurde die Danube Property Consulting Immobilien von Richard Lemon und Walter Huber gegründet. Angefangen mit einem kleinen Team von 5 Personen, blieb DPC bis heute als mittelständisches Unternehmen erfolgreich tätig, spezialisiert auf den Gewerbeimmobilienbereich.
Im Laufe der letzten Jahre sind die Kunden internationaler geworden und die Aufträge sind, vor allem in den Bereichen Global Corporate Services (zuvor CRES), Logistikimmobilien und kürzlich auch Retailimmobilien, stetig gewachsen.
„Ich bin sehr glücklich darüber, dass wir nun seit 10 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig sind und uns zu einer der fixen Größen etabliert haben. Unsere Stärke liegt in der Betreuung internationaler Kunden, dabei helfen uns unsere gut ausgebauten internationalen Netzwerke. Für mich war von Anfang an die Kundenzufriedenheit die oberste Priorität, dies ist nur mit guten und glücklichen MitarbeiterInnen zu erreichen - daher steht mir das Wohlergehen und die Motivation meines Teams an erster Stelle. Ohne sie und unsere gute Vernetzung hätten wir die Pandemie nicht so gut überstanden!“, so Richard Lemon, Geschäftsführer und Gesellschafter.
„Seit Beginn unseres Bestehens haben wir uns auch stark auf Logistikimmobilien konzentriert und zählen hier für nationale und internationale Unternehmen, Entwickler und Investoren als zuverlässiger und guter Partner. Da gerade diese Assetklasse in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus gerückt ist, freuen wir uns auch in Zukunft unsere Kunden mit gewohnter Professionalität bei allen Projekten begleiten zu dürfen“, sagt Walter Huber, Geschäftsführer und Leiter der Bereiche Bewertung und Industrieimmobilien.