Die österreichische Supernova Group erobert den rumänischen Markt: Bereits 2020 kaufte das international tätige Immobilienunternehmen das Jupiter City Shopping Center in Pitești. Mit der Übernahme von sechs Cora Einkaufszentren von Louis Delhaize und der Galimmo Gruppe setzt Supernova seine Expansion in Rumänien nun zielstrebig fort. Die starke Performance dieser Immobilien in den ausgezeichneten Lagen in Bukarest, Bacău, Constanţa und Drobeta soll dabei in den nächsten Jahren weiter verbessert werden.

Der Name der Einkaufszentren, die zusammen eine Fläche von gut 140.000 m² umfassen, wird sich im Zuge der Übernahme auf Supernova ändern. Die in Rumänien etablierte Marke Cora soll jedoch als Ankermieter im Lebensmittelbereich bestehen bleiben. Erklärtes Ziel von Supernova: die Diversität von Mietern, Angeboten und Einrichtungen in den Einkaufszentren zukünftig weiter auszubauen.

"Ich freue mich, dass die starke Entwicklung unserer Gruppe weitergeht und wir nun auch eine deutliche Marktpräsenz in Rumänien erreichen können. Cora ist ein wichtiger Partner mit großen Projekten in äußerst attraktiven Lagen. Wir sind zuversichtlich, dass wir die Einkaufszentren in naher Zukunft gemeinsam verbessern und noch attraktiver machen können", sagt Markus Pinggera, Geschäftsführer der Supernova Group.
Alle zehn Cora Hypermärkte in Rumänien werden auch zukünftig von der Romania Hypermarche, einem Tochterunternehmen der Louis Delhaize Gruppe, betrieben.
"Es ist ein reines 'Sale-Lease-Back'-Geschäft, welches ein neues Kapitel in der lokalen Geschichte von Cora schreibt, da es uns die Möglichkeit gibt, unseren wirtschaftlichen Fußabdruck weiterzuentwickeln. Wir haben diese Entscheidung nach genauer Betrachtung unseres Immobilienvermögens in Rumänien getroffen und sehen es als Sprungbrett für die zukünftige lokale Entwicklung. Wir freuen uns über das Geschäft mit Supernova und glauben, dass dies der richtige Partner für Cora ist. Unsere Hypermärkte werden wir an den gleichen Orten nun als Mieter betreiben", erklärt Thierry Destailleur, CEO von Cora Rumänien.
Supernova trat erstmals im November 2020 auf dem rumänischen Markt in Erscheinung. Damals übernahm die Gruppe das Jupiter City Shopping Center in Pitești. Dieses Einkaufszentrum umfasst eine Fläche von mehr als 45.000 m², beherbergt über 90 Geschäfte und bietet Platz für 1.700 Parkplätze. Seit einigen Monaten wird renoviert und ausgebaut, damit dass Jupiter City Shopping Center unter seinem neuen Besitzer bald in noch hellerem Glanz erstrahlt.
Auch die sechs frisch erworbenen Einkaufszentren sollen nun umfangreich modernisiert, renoviert und einem Rebranding auf die Marke Supernova unterzogen werden. Ein Prozess, der die Position der Supernova Group in Rumänien festigen und einen weiteren Meilenstein für das dynamisch wachsende Unternehmen darstellen wird.

Das Rennen um die Übernahme der Immofinanz zwischen S Immo und der CPI-Gruppe ist schneller los gestartet, als ursprünglich erwartet. Gestern Abend hat die S Immo ein konkretes Angebot über 23 Euro pro Immofinanz-Aktie gelegt. Angeboten wird die Teilübernahme von bis zu 10 Prozent der Aktien.
Mit ihrem Angebot will die S Immo die dem tschechischen Milliardär Radovan Vitek steht, hat bereits in knappes Drittel der Immofinanz-Aktien, ist aber auch an der S Immo beteiligt. Das bisherige CPI-Angebot liegt um 1,8 Euro pro Aktie unter dem jetzigen S IMMO-Angebot. Allerdings gab es heute, Mittwoch, Vormittag bereits erste Gerüchte, dass CPI nachziehen und sich ganz knapp über das S Immo-Angebot legen möchte. Zeit dafür wäre noch. Die Frist dafür läuft noch bis Mitte Jänner 2022.
Schon aufgrund der Tatsache, dass CPI sowohl an Immofinanz wie an S IMMO schon jetzt beteiligt ist, wird aber erwartet, dass die Bieterschlacht so oder so bald einem Ende zugeht. Nach wie vor im Raum steht ja auch eine Fusion von S Immo und Immofinanz.

Die Berliner Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate AG haben für den Fonds Catella Wohnen Europa (CWE) in drei Transaktionen für rund 85 Millionen 309 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Linz sowie zwei Wiener Projektentwicklungen in der St.-Gotthard-Str. und am Höchstädtplatz erworben.
122 weitere Wohneinheiten der von der S+B Gruppe AG realisierten Quartiersentwicklung am Höchstädtplatz wurden zudem für den Fonds Catella Modernes Wohnen (CMW) erworben.
Die Projektentwicklung „Höchstädtplatz“ in Wien befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk direkt gegenüber der Fachhochschule Technikum Wien, Österreichs größter technischer FH. Die insgesamt 218 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen des CWE und CMW befinden sich im dritten und vierten Bauteil der Quartiersentwicklung.
Der zweite Ankauf des CWE in Wien ist eine Projektentwicklung in der St.-Gotthard-Straße im Wohnviertel Penzing und umfasst neben 122 Wohneinheiten drei Gewerbeeinheiten, von denen eine bereits jetzt an ein Orthopädiezentrum vermietet ist. Die durchschnittlich 46 m² großen Wohnungen sprechen insbesondere Young Professionals, Studierende und junge Familien an.
Das 2015 fertiggestellte Bestandsgebäude „Squadro“ befindet sich in zentrumsnaher Lage in Linz. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen sind um einen umschlossenen Innenhof gelegen.
Benjamin Rüther, Head of Fund Management bei CRIM, kommentierte: „Die Ankäufe in Wien und Linz stellen gute Ergänzungen für die Portfolios des CWE und CMW dar. Wir sehen in der stetigen Entwicklung der direkten Umgebung des Höchstädtplatzes noch erhebliches Potenzial: Mit der Fachhochschule Technikum Wien in direkter Nachbarschaft sowie der geplanten Ansiedlung von digitalisierungsfokussierten Unternehmen wird der Standort nachhaltig aufgewertet.
Das Projekt in der St.-Gotthard-Straße überzeugt zudem mit seiner energieeffizienten Bauweise und der Ausstattung mit einer Photovoltaik-Anlage. Darüber hinaus trägt das unterhalb der durchschnittlichen Marktmiete gelegene Mietniveau des vollvermieteten Bestandsobjekts in Linz zur sozialen Gerechtigkeit und Verteilungsgerechtigkeit auf dem Linzer Wohnungsmarkt bei.“
Die Wohnungen des Wiener Höchstädtplatz-Komplexes verfügen alle über eine Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens und zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus. Für den Neubau, der über eine Baukernaktivierung mit Bauteilheizung und -kühlung für alle Wohneinheiten sowie ein Energielabel A verfügt, wird eine ÖGNI Gold Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt.

Klaus Hüpping übernimmt mit Dezember 2021 die Leitung der Projektentwicklung der C&P Immobilien AG für die Region Berlin/Brandenburg. Seine Leidenschaft für Berlin - den gelernten Maurer mit abgeschlossenem Studium der Architektur an der Technischen Fachhochschule Berlin (heute Beuth Hochschule) zog es nach jeweils drei Jahren in Hamburg und München immer wieder zurück in die Hauptstadt - wird nur durch seine Passion für die Projektentwicklung und das Projektmanagement übertroffen. Mit mehr als 25 Jahren Berufserfahrung in unterschiedlichen Führungspositionen, zuletzt als Geschäftsführer der GBI Baumanagement GmbH mit Personalverantwortung für über 90 Mitarbeiter, verantwortete Hüpping Wohnbauprojekte mit Volumina bis zu 235 Mio Euro.

Der Aufsichtsrat der CA Immobilien Anlagen AG ("CA IMMO") hat entschieden, das mit Wirkung zum 31. Mai 2022 auslaufende Mandat von Vorstandsmitglied Andreas Schillhofer vorzeitig um weitere drei Jahre bis zum 31. Mai 2025 in der Funktion als CFO ("Chief Financial Officer") zu verlängern.

Andreas Schillhofer ist seit 1. Juni 2019 Mitglied des Vorstands und als CFO insbesondere für die Leitung des Finanzressorts und damit für die Bereiche Rechnungswesen & Steuern, Controlling & Risikomanagement, Finanzierung, Immobilienbewertung, Capital Markets & Investor Relations verantwortlich. Mit der Verlängerung des Vorstandsmandats ist es dem Aufsichtsrat gelungen, Andreas Schillhofer bereits frühzeitig und längerfristig für CA IMMO zu gewinnen und die unter seiner Verantwortung gestarteten Projekte weiter voranzutreiben.

Value One erhöht das Grundkapital auf zehn Millionen Euro. Zu der bereits emittierten Anleihe in der Höhe von 30 Millionen Euro ist zusätzlich eine weitere in naher Zukunft geplant. Die Gesellschafter der Value One unterstreichen damit ihren strategischen Ansatz und wollen in den nächsten Jahren eine Vielzahl von neuen, nationalen und internationalen Projekten realisieren, wird in einer Presseaussendung dazu erklärt. „Wir wollen mit der Stärkung unseres Eigenkapitals unser Commitment zur Strategie aufzeigen. Das frische Kapital ermöglicht es uns, stark und schnell am Markt aufzutreten,“ erklärt Andreas Köttl, CEO von Value One. „Wir haben durch die Kapitalerhöhung und unsere Aktivitäten am Kapitalmarkt genügend Finanzmittel, um unsere Vision von innovativen und zukunftsorientieren Immobilien zu verwirklichen und unser Projektvolumen um 350 Millionen Euro zu erweitern.“ Damit reiht sich das Unternehmen in die Liste der Big Player der Immobilienentwickler in Österreich ein. „Es war uns wichtig, auch finanziell diesen Wachstumskurs zu unterstreichen“, betont Köttl. „Auch in Zukunft wollen und werden wir federführend bei der Integration von neuen Technologien und beim Thema Nachhaltigkeit sein. Dafür haben wir nun auch sichergestellt, dass wir die notwendigen Mittel aus eigener Kraft stemmen können.“ Die Kapitalerhöhung der Value One wurde bereits ins Firmenbuch beim Handelsgericht Wien eingetragen.

Union Investment steigt in den US-amerikanischen Markt für Mehrfamilienhäuser ein. Für die beiden Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global und UniImmo: Europa hat der Hamburger Immobilien-Investmentmanager je ein Mehrfamilienhaus des Ensembles „EON Squared“ im Herzen von Flagler Village erworben. Es ist der dynamischste und am stärksten wachsende Wohnungsteilmarkt in Fort Lauderdale, Florida, und aktuell einer der attraktivsten Märkte für Mehrfamilienhäuser der USA. Der Kaufpreis beträgt rund 200 Millionen Euro.
„In nur drei Monaten nach Aufhebung der Reisebeschränkungen ist es unserem US-Investmentteam gelungen, vier Objekte im Wert von über 376 Millionen Euro in den USA zu erwerben. Wir sind auf dem US-Markt in zwei neue Asset-Klassen eingestiegen, in den lebensmittelgeankerten Einzelhandel und in Mehrfamilienhäuser. Mit dem Erwerb von EON Squared diversifizieren wir unser starkes US-Portfolio weiter, mit dem wir aktuell nun insgesamt rund 5,8 Milliarden Euro verwalten“, so Matthew Scholl, Executive Director und Head of Investment Management Americas bei Union Investment.
„Wir freuen uns sehr, dass wir unsere ersten beiden US-Mehrfamilienhäuser auf einen Schlag erwerben konnten. Diese beiden Gebäude gehören zu den neuesten und hochwertigsten Objekten auf dem Teilmarkt und bieten eine erstklassige Ausstattung. Hinzu kommt, dass das Mietwachstum in Fort Lauderdale geradezu explodiert. Im vergangenen Jahr ist es um knapp 20 Prozent gestiegen und es dürfte auch in den kommenden Jahren deutlich über der Inflation liegen. Die beiden EON-Türme werden weiterhin von diesem Aufwärtstrend profitieren“, so Tal Peri, Senior Vice President und Head of US East Coast and Latin America bei Union Investment mit Sitz in New York City. „Flagler Village ist ein trendiger Teilmarkt, der sich an junge Berufstätige richtet und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Fort Lauderdale sowie zum beliebten “Las Olas„-Korridor mit seinen Läden, Restaurants und dem Nachtleben sowie zum Strand bietet.“
Das EON Squared (Gebäude 1) wurde im Mai 2019 fertiggestellt und verfügt über 206 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 192.600 m². Der Kauf erfolgt für das Portfolio des UniImmo: Global. Das EON Squared (Gebäude 2) wurde im Juli dieses Jahres fertiggestellt und verfügt über 270 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 237.900 m². Es wird zum Bestand des UniImmo: Europa zählen.
Die zwei nebeneinander liegenden Wohntürme bieten den Bewohnern erstklassige Innen- und Außenanlagen, darunter zwei Fitnesscenter mit Yoga- und Spinning-Räumen, zwei Pools, Coworking-Spaces, mehrere Lounges, Spielzimmer, einen Kinosaal und sogar ein Haustier-Spa. Die Mieter können die Angebote beider Gebäude nutzen.

Nach dem Markteintritt in Italien setzt die Immofinanz die Expansion ihrer erfolgreichen Retail Park Marke Stop Shop in der Adria-Region strategiekonform fort. In Kroatien soll die Anzahl der Stop Shops mittelfristig von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erhöht werden. Die Fertigstellungen eines neu entwickelten Stop Shop sowie der Erweiterung eines bestehenden Standorts sind bereits für das erste Halbjahr 2022 geplant. In intensiven Markt- und Standortanalysen wurde eine hohe Nachfrage der kroatischen Bevölkerung für dezentrale Versorgung vor Ort festgestellt. Folglich hat sich die immofinanz in Kroatien 22 Grundstücke in mittelgroßen kroatischen Städten für die Etablierung ihre Stop Shop Retail Parks gesichert. Der Kaufpreis für alle Grundstücke beläuft sich auf insgesamt rund 80 Mio. Euro „Kroatien ist ein vielversprechender Markt, der mit einer kräftigen Rückkehr des Wirtschaftswachstums sowie einem steigenden verfügbaren Einkommen und Verbrauchervertrauen punktet. Wir sind bereits seit vielen Jahren in diesem Land investiert und seit 2018 auch mit unseren STOP SHOPs vertreten. Dabei erhalten wir sehr gutes Feedback von den lokalen Gemeinden und unseren Mietern. Zahlreiche unserer internationalen Retail-Mieter wollen in Kroatien expandieren - unser Stop Shop Format ist dafür aufgrund der Größe der Städte und des Bedarfes der Bevölkerung an preiswerter Versorgung in angenehmer Einkaufsatmosphäre ideal geeignet“, erklärt Dietmar Reindl, COO der immofinanz, die Strategie. Das STOP SHOP Portfolio in Kroatien wird auf Sicht der nächsten drei bis fünf Jahre von aktuell vier auf mehr als 20 Standorte erweitert. Das Investitionsvolumen für die neuen Standorte wird sich auf insgesamt rund 250,0 Mio. Euro belaufen. Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst 99 Retail Parks (Bestandsimmobilien) mit einer vermietbaren Fläche von rund 750.000 m² in zehn Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14), Serbien (14), Österreich (13), Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4), Italien (1) und Rumänien (1).

Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien Gruppe, wurde vom Opinion Leaders Network "Leadersnet" zum "Krisenmanager des Jahres" gewählt. Ehlmaier setzte sich dabei sowohl in der Kategorie "Immobilien" als auch in der Gesamtwertung aller Teilbereiche aus Wirtschaft, Politik und Kultur durch.
Bei dem Online-Voting wurden 30.000 Stimmen abgegeben, um die Führungspersönlichkeiten zu küren, die sich am professionellsten und erfolgreichsten den Herausforderungen der Coronakrise gestellt haben. "Wie kaum jemals zuvor müssen Österreichs EntscheidungsträgerInnen ihre Managementqualitäten in der Coronakrise unter Beweis stellen", so Leadersnet-CEO Paul Leitenmüller, "und diese haben unsere LeserInnen und eine hochkarätige Fachjury ganz genau unter die Lupe genommen." Michael Ehlmaier betrachtet die Auszeichnung in erster Linie als Resultat der langjährigen, nachhaltigen Entwicklung in der EHL Gruppe. "Gutes Krisenmanagement beginnt in Wahrheit nicht in, sondern lange vor der Krise. Die wichtigsten Voraussetzungen, um kritische Situationen erfolgreich zu bewältigen, sind umfassende Fachkompetenz, äußerst loyale, verlässliche und stets engagierte MitarbeiterInnen und vor allem das Vertrauen seiner Kunden und Partner. All das ist bei EHL in hohem Maß gegeben und daher war die Krise auch für uns eigentlich eine große Chance, in der wir unsere Geschäftsbeziehungen weiter festigen und ausbauen sowie zahlreiche neue Kunden gewinnen konnten."

Meidling hat sich in den letzten Jahren als Wohnbezirk überaus positiv entwickelt und profitiert auch von kontinuierlichen Einwohnerzuwächsen. Der Bauträger Rustler hat jüngst das bereits vierte Wohnprojekt abgeschlossen und an die Wohnungseigentümer übergeben. Alle Wohnbauprojekte von Rustler befinden sich in den besonders begehrten Bezirksteilen Längenfeldviertel sowie Meidling Zentrum.
Soeben erfolgte der Vermarktungsstart für das „Unit 28“ in der Rauchgasse 28, wo 18 freifinanzierte Wohnungen sowie ein Town House bis Ende 2023 errichtet werden. Alle Wohnungen werden über Freiflächen verfügen.
„Bei unserem neuesten Projekt setzen wir verstärkt auf Nachhaltigkeitsthemen wie Photovoltaik, begrünte Fassaden oder umweltschonende Luft-Wärme-Pumpen“, erzählt Rustler-Gesellschafter Markus Brandstätter.
Bei den Wohnungsgrößen setzt man bei Rustler auf einen breiten Mix, beginnend bei Kleinwohnungen mit rund 30 m² Wohnnutzfläche bis hin zu rund 130 m². „Da Meidling sowohl bei Eigentumskäufern als auch Mietern stark nachgefragt wird, ist dieser Mix wichtig, da wir davon ausgehen, dass einige Wohnungen wie schon bei anderen Projekten im Bezirk als Anlage erworben werden“, ergänzt der Geschäftsführer des Maklerunternehmens von Rustler Arno Kunz.

Union Investment ist nach dem 2017 erfolgten Verkauf ihrer letzten Budapester Büroimmobilie Kriztina Palace erstmals wieder in Ungarn aktiv geworden. Jüngster Neuzugang im Portfolio des institutionellen Immobilienfonds UII European M ist der gewerbliche Teil des Szervita Square Building - ein vom ungarischen Projektentwickler Horizon Development erstelltes, hochwertiges Mixed-Use-Ensemble in der Budapester Innenstadt, bestehend aus Büro und Einzelhandel. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
„Die außergewöhnliche technische und ästhetische Qualität der Immobilie im Zentrum von Budapest mit ihrem vielfältigen Mietermix und einem gewerblichen Vermietungsgrad von über 95 Prozent hat uns überzeugt, uns nach vier Jahren wieder in diesem wichtigen Büromarkt der CEE-Region zu engagieren“, sagt Adam Irányi, Leiter Investment Management Office, Europa bei Union Investment.
Das insgesamt 14.500 m² Mietfläche umfassende Szervita Square Building wurde als erstes gemischt genutztes Gebäude in Zentral- und Osteuropa mit „Platinum“, der höchsten Stufe des LEED-Nachhaltigkeitszertifikates, u.a. für den Einsatz umweltbewusster Technologien in der Bau- und Betriebsphase, ausgezeichnet. Das markante Gebäude mit seiner auffälligen Farbpalette, seinen weichen Fassadenkonturen und den reflektierenden Oberflächen ist darüber hinaus Preisträger zahlreicher Architektur- und Immobilienawards.

Generali Real Estate hat im Auftrag des von Generali Real Estate S.p.A SGR verwalteten paneuropäischen „Generali Real Estate Logistics Fund“ (GRELF) den Erwerb von 7R Park Kraków IX, einem Kernlogistikobjekt in Polen, in Kokotów nahe Krakau, abgeschlossen. Verkäufer des Objekts ist die 7R SA. Damit wächst das verwaltete Vermögen im Bereich Logistik bis Ende 2021 auf mehr als 1 Milliarde Euro.
Nach dem Erwerb eines Lagerkomplexes in Danzig ist dies die zweite Transaktion im Logistiksegment in Polen, die Generali Real Estate in diesem Jahr mit 7R abgeschlossen hat. Das mit einer Fläche von 33.600 m² vollständig vermietete Objekt 7R Park Kraków IX profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen und einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Logistikpark ist mit der Note „Sehr gut“ BREEAM-zertifiziert aufgrund einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie seiner hohen Energieeffizienz durch die LED-Beleuchtung und sein optimiertes Luftverteilungssystem.
Pierre-David Baylac, Leiter des Bereichs Logistik bei Generali Real Estate, kommentiert: „Mit dieser zweiten Investition in Polen setzen wir unsere europäische Expansion im Bereich Logistik fort, die wir über unseren paneuropäischen Spezialfonds GRELF vollziehen. Wir freuen uns über die erneute Zusammenarbeit mit 7R nach dem Erwerb des Danziger Parks in diesem Sommer. Mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 1 Milliarde Euro im Bereich Logistik wird unser Portfolio an Logistikimmobilien in Frankreich, Italien und Polen Ende 2021 um 145.000 m² größer sein, mit bestehenden Immobilien oder denen, die 2022 übergeben werden. Mit einer soliden Pipeline setzen wir unsere Expansion in den kommenden Jahren in unseren Zielländern fort.“