Durchschnittsmieten weiter stabil

Auch im 3. Quartal bei 8,3 Euro Österreichschnitt

von Gerhard Rodler

Die Eigentumspreise für Wohnen in Österreich steigen weiter rasant, die Mieten verharren aber weiterhin auf einem vergleichsweise moderaten Niveau. Die durchschnittliche Höhe der Mieten inklusive Betriebskosten lag laut Statistik Austria im 3. Quartal 2021 bei monatlich 8,3 Euro pro Quadratmeter und blieb damit zum Vorquartal unverändert. Im Zeitraum Juli bis September wurden die eigenen vier Wänden weniger oft auch als Arbeitsort genutzt als im Vorquartal. Nur noch in jedem achten Haushalt wurde im 3. Quartal 2021 von zu Hause aus gearbeitet.
Im 3. Quartal 2021 lag die durchschnittliche Höhe der Mieten inklusive Betriebskosten bei monatlichen 8,3 Euro pro Quadratmeter bzw. bei 554,7 Euro pro Hauptmietwohnung. Im Vergleich zum Vorquartal ist die Miete inklusive Betriebskosten somit unverändert geblieben.
Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen zuletzt bei 2,2 Euro pro Quadratmeter bzw. 145,7 Euro pro Wohnung. Die Miete ohne Betriebskosten (Nettomiete) betrug im 3. Quartal 2021 6,1 Euro pro Quadratmeter bzw. 410,8 Euro pro Hauptmietwohnung.
Ein Vergleich der Betriebskosten und der Nettomiete 2021 mit jenen von 2020 und davor ist nur sehr eingeschränkt möglich, da es aufgrund von Änderungen der Mikrozensus-Wohnungserhebung im 1. Quartal 2021 einen Zeitreihenbruch gibt. Seit Anfang 2021 werden die Betriebskosten detaillierter abgefragt, wodurch sich ein höherer Wert als im Vorjahr ergibt. Da die Gesamtkosten abzüglich der Betriebskosten die Nettomiete ergeben, ist dieser Wert ebenfalls von der Änderung betroffen. Die Befragung zur Miete inklusive Betriebskosten ist gleichgeblieben.
Die Mietkosten beziehen sich auf hochgerechnet 1,69 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich.
Im Zeitraum Juli bis September 2021 war in jedem achten Haushalt mindestens eine Person in Telearbeit tätig, sprich in 497.400 Hauptwohnsitzwohnungen wurde von zu Hause aus gearbeitet. Zum Vorquartal ist somit ein Rückgang von 4,4 Prozentpunkten zu verzeichnen.
Im Durchschnitt haben die Hauptwohnsitzwohnungen, wo mindestens ein Haushaltsmitglied innerhalb der Referenzwoche im Sommer 2021 in Telearbeit tätig war, eine Wohnfläche von 120,2 m². Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Wohnfläche in Österreich bei 101,5 m². Die Zahl der Wohnräume liegt in Österreich durchschnittlich bei 3,9; Haushalte, in denen mindestens eine Person in Telearbeit tätig war, haben im Durchschnitt 4,3 Räume zur Verfügung. Die größeren Wohnungen erklären sich dadurch, dass vermehrt im Eigentum lebende Personen von zu Hause aus arbeiten (Eigentumsquote der Haushalte von 60,3 Prozent) im Gegensatz zu den in Mietwohnungen lebendenden (Mietquote der Haushalte von 35,2 Prozent). Auch die Haushaltsgröße ist bei Haushalten in Telearbeit mit durchschnittlichen 2,6 Personen größer als der allgemeine österreichische Durchschnitt von 2,2 Personen im Haushalt.

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Mega Zinshausdeal

Morgen auf immoseven.at

von Stefan Posch

In Wien wurde kürzlich ein Zinshaus für 33 Millionen Euro verkauft. Um welches Objekt es sich handelt, und wer der Käufer ist, das erfahren Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem: Was Aufzugsdaten über den Pandemieverlauf verraten.
So können Sie sich bei den immo7 News anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

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Warimpex kauft Airport City auf

UBM hat sich vollständig zurückgezogen

von Gerhard Rodler

Die UBM hat sich mit dem Verkauf ihrer noch verbliebenen Anteile an der Airportcity in St. Petersburg nun auch aus dem letzten noch bestehenden Joint Venture Projekt mit der Warimpex zurück gezogen. Konkret hat die Warimpex den zehnprozentigen Anteil an der Projektgesellschaft AO AVIELEN A.G. von der UBM erworben und ist damit jetzt Alleineigentümer.
Finanz- und Beteiligungs AG gibt den Erwerb eines Über den Preis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. „Die Airportcity St. Petersburg ist für uns ein wichtiges Developmentprojekt mit großem Potential. Der Erwerb des Minderheitsanteils von UBM bedeutet die Fortsetzung unseres Engagements am Standort und kann als klares Bekenntnis zum russischen Markt verstanden werden“, so Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.
Die Airportcity St. Petersburg wird von der Projektgesellschaft AO AVIELEN A.G. entwickelt und betrieben und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen St. Petersburg „Pulkovo“. Sie ist das erste Businesscenter der Premiumklasse an diesem Standort und ein bedeutendes Infrastrukturprojekt im Gebiet rund um den Flughafen, einem der am schnellsten wachsenden Wirtschaftsräume St. Petersburgs.
Neben einem Vier-Sterne-Hotel der Marke Crowne Plaza sind bisher drei moderne Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 31.000 m² entstanden. Die beiden voll vermieteten Türme „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ der ersten Bauphase mit einer Fläche von ca. 16.800 m² wurden 2015 teilverkauft. Der dritte Turm „Zeppelin“ der zweiten Bauphase mit ca. 15.600 m² vermietbarer Fläche ist ebenfalls vollständig vermietet. Der Rohbau des „Avior Tower 1“ mit rund 16.000 m² vermietbarer Bürofläche ist bereits errichtet, die Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich im 2. Quartal 2022 stattfinden.

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Alvarea verkauft erneut Zinshauspaket

3 Objekte in Wien gedreht

von Stefan Posch

3 Objekte in Wien wurden verkauft3 Objekte in Wien wurden verkauft

Alvarea konnte mit einem strukturierten Verkaufsprozess ein weiteres Zinshauspaket verkaufen. Das Portfolio umfasst drei entwicklungsfähige Zinshäuser in unterschiedlichen Wiener Gemeindebezirken.
Die einzelnen Objekte weisen dank zahlreicher Ausbaumöglichkeiten sowie hoher Leerstände ein interessantes Entwicklungspotenzial von zumindest 1.800 m² auf. Über die Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart.
Alvarea-Geschäftsführer Florian Wöhrle zeigt sich über den Abschluss dieses Geschäfts erfreut. "Die Objekte passen perfekt in das Portfolio der Käuferin und ich bin froh, dass der Deal nach langen Verhandlungen noch rechtzeitig vor Weihnachten in trockene Tücher gebracht werden konnte", so Wöhrle nach der Vertragsunterzeichnung.
Alvarea vermittelte im heurigen Jahr bereits mehrere Immobilien dieser Art. "Wir setzen auf die langfristige Zufriedenheit unserer Geschäftspartner, daher liegt uns die persönliche und individuelle Betreuung besonders am Herzen - das schätzen auch die Kunden", so Wöhrle.

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Swiss Life AM kauft Wiener Büroobjekt

12.000 m² im 14. Wiener Gemindebezirk

von Stefan Posch

Swiss Life Asset Managers hat für ihren offenen Immobilienfonds "Swiss Life Ref (DE) European Real Estate Living & Working" eine vollvermietete Büroimmobilie in der österreichischen Bundeshauptstadt im Rahmen eines Share Deals erworben.
Das in Summe ca. 12.000 m² umfassende Büroobjekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Linzer Straße 225 und ist zur Gänze langfristig an die Allianz Elementar Versicherung vermietet. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im September 2020. Verkäufer des Projekts ist die Raiffeisen Property Holding International (RPHI). Die RPHI wurde beim Verkauf vom Wiener Büro von CBRE beraten. Vermittelt hat die Transaktion die EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im September 2020.
"Der erfolgreiche Verkauf dieses Büroobjekts belegt ein weiteres Mal die ungebrochen hohe Attraktivität des österreichischen Büroinvestmentmarktes. Die große Liquidität auf dem Markt gepaart mit der vorherrschenden Angebotsknappheit macht es den Investoren derzeit nicht leicht, gute Investments zu finden. Daher freut uns sehr, dass wir Swiss Life Asset Managers heuer bereits das dritte Top-Investment in Wien vermitteln durften," so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
Georg Fichtinger, Head of Investment Properties CBRE Österreich, ergänzt: "Österreich ist für Investoren konstant attraktiv, die Nachfrage ist allerdings nach wie vor größer als das Angebot. Mit RPHI arbeiten wir seit vielen Jahren zusammen und freuen uns, dass wir auch bei dieser Transaktion beraten durften".
Karl-Maria Pfeffer, Geschäftsführer der RPHI sagt: "Wir sind stolz darauf, dass wir mit Swiss Life Asset Managers einen sehr langfristig orientierten Käufer für das Objekt gewinnen konnten. Diese hervorragend gelegene und nachhaltig errichtete Büroimmobilie bringt nicht nur einen langfristigen Cashflow von einem bonitätsstarken Unternehmen mit sich, sondern erfüllt auch die immer bedeutenderen Nachhaltigkeitskriterien institutioneller Investoren zu deren vollster Zufriedenheit."

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IFA Projekt in Graz voll platziert

In sieben Wochen war die Augasse 94 weg

von Gerhard Rodler

Österreichische Immobilieninvestments sind begehrt: das IFA Bauherrenmodell Plus „Augasse 94“ in Graz ist nach nur sieben Wochen zu 100 Prozent platziert. Private Anlegerinnen und Anleger haben sich mit 9,3 Mio. Euro an diesem Sachwertinvestment mit parifizierter Wohnungszuordnung beteiligt. Bis 2023 schafft IFA 27 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Damit hat Österreichs Marktführer für Bauherrenmodelle heuer bereits fünf entsprechende Projekte mit einem Investmentvolumen von rund 70 Mio. Euro platziert.
Bei der IFA aktuell verfügbarn ist noch das Projekt „Wohnpark Liesing I“ in der Dirmhirngasse 78/Wagenmanngasse in 1230 Wien.
Wer mittelfristig anlegen möchte, kann das über die exklusive Quartiersbeteiligung „V33“ in Salzburg, einem IFA Prime Investment. Realisiert wird ein Multi-Use-Projekt und gleichzeitig eines der letzten großen Hotelprojekte in der Mozartstadt. Eine Beteiligung an der Projekt-KG - mit persönlichem Eintrag der Anteile im Firmenbuch - ist ab rund 100.000 Euro Eigenmittel, verteilt auf zwei Jahre, möglich.

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Milliardenbussiness Infrastruktur

6 MIlliarden für Generali Global Infrastructur

von Gerhard Rodler

Im Zuge der Pandemie und damit verbundener Unischerheiten über die Assetklassen Retail, Hotel und auch Büro haben sich mehr und mehr Investoren zunehmend der Assetklasse Infrastruktur zugewandt. Generali Global Infrastructure (GGI) hat beispielsweise bereits fast 6 Milliarden Euro an Vermögen von institutionellen Anlegern erhalten. Der Spezialist für Infrastruktur Investments wurde 2018 von den drei Gesellschaftern Philippe Benaroya, Alban de La Selle und Gilles Lengaigne gegründet, als eine der ersten eigenständigen Asset-Management-Gesellschaften innerhalb der Generali Investments Plattform. GGI fokussiert sich auf Infrastrukturinvestitionen in Europa und widmet sich dabei vor allem nachhaltigen und positiven Impact Investments in den Bereichen Energie und digitale Transformation. Im Rahmen einer Reihe von Fonds und Anlagestrategien hat GGI kürzlich einen dritten Senior-Anleihe-Infrastrukturfonds mit einem Volumen von 705 Millionen Euro direkt zum Start aufgelegt.
Philippe Benaroya, Gründungspartner und CEO von Generali Global Infrastructure: „Generali Global Infrastructure ist ein aktiver Vermögensverwalter für Infrastrukturanleihen in Europa. Mit einem Team, das sich stark für verantwortungsbewusstes Investieren einsetzt, konzentrieren wir uns auf die Schaffung von Werten durch Kern- und Basisinfrastruktur und beschleunigen so die nachhaltige Transformation unserer Volkswirtschaften und Gesellschaften. Wir sind besonders stolz auf das Vertrauen, das uns von den Anlegern entgegengebracht wird und auf unsere Mitgliedschaft in der Generali Investments-Plattform der Vermögensverwaltungsgesellschaften. Unterstützt durch europäische Investitionspläne sowie maßgeschneiderte und innovative Anlagestrategien, sind wir zuversichtlich und entschlossen, das aktive Wachstum unseres Unternehmens fortzusetzen.“

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CA Immo vermietet in Budapest

Mietverträge über rund 2.500 m² im Millennium Tower II

von Stefan Posch

Die CA Immo vermeldet eine starke Mieternachfrage und mehrere Neuvermietungen in ihrem Budapester Class-A-Bürogebäude Millennium Tower II. Alle neuen Mieter werden Ende 2021 oder Anfang 2022 einziehen.
Der Millennium Tower II ist eines von vier Gebäuden des Gesamtkomplexes "Millennium Towers", der sich in prestigeträchtiger Lage am Donauufer befindet und einen Panoramablick auf die Budaer Hügel südlich des CBD im neunten Bezirk bietet. Die Gebäude verfügen über eine Bruttogrundfläche von ca. 70.000 m² (einschließlich 7.000 m² Einzelhandelsflächen und 1.200 Parkplätzen).
John McKie, Geschäftsführer von CA Immo Hungary: "Wir freuen uns sehr, unsere neuen Mieter im Millennium Tower II begrüßen zu dürfen, darunter Europe Lowe und das Forschungszentrum für Astronomie und Erdwissenschaften. Die starke Nachfrage von Mietern zeigt, dass sich der Bedarf an Büroflächen nicht geändert hat, da sie für die meisten Unternehmen nach wie vor der zentrale Ort sind, an dem sie arbeiten, kommunizieren und Wissen und Erfahrungen austauschen."

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98,59 % Vonovia-Bezugsrechte ausgeübt

Über 200 Millionen Aktien angeboten

von Gerhard Rodler

Die Vonovia gab die Ergebnisse des Bezugsangebotes im Zusammenhang mit ihrer am 21. November 2021 angekündigten Kapitalerhöhung mit Bezugsrechten bekannt. Während der Bezugsfrist wurden den bestehenden Aktionären von Vonovia insgesamt 201.340.062 neue, auf den Namen lautende Stückaktien zu einem Bezugspreis von 40,00 Euro je neuer Aktie angeboten.
Bis zum Ende der Bezugsfrist am 7. Dezember 2021 wurden Bezugsrechte für 198.508.119 neue Aktien ausgeübt, was einer Bezugsquote von 98,59 Prozent der neuen Aktien entspricht.
Die verbleibenden 2.831.943 neuen Aktien, für die während der Bezugsperiode keine Bezugsrechte ausgeübt wurden, werden in Kürze institutionellen Anlegern im Rahmen einer Privatplatzierung zum Kauf angeboten. Die Gesellschaft wird hierüber nach Abschluss der Platzierung informieren.

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Heming weiter FIABCI-Präsident Europa

Seine dritte Amtszeit in dieser Position

von Stefan Posch

Der Präsident von FIABCI Deutschland, Michael Heming, wurde von der Generalversammlung des Weltverbandes zum Präsidenten FIABCI Europa wiedergewählt. Er tritt damit seine dritte Amtszeit in dieser Position an.
Heming: "Gerade haben wir in Deutschland die Preisträger des FIABCI Prix d´Excellence Germany gekürt. Dabei habe ich in meiner Rede betont, dass unser Preis ganz besonders den Aspekt des ´Menschen im Mittelpunkt´ seiner gebauten Umwelt würdigt. Die Pandemie hat vieles bewirkt, was ungeahnte Herausforderungen zur Folge hatte und auch weiterhin haben wird, aber auch eines, für das ich sogar sehr dankbar bin. Noch nie haben sich die Menschen so viele Gedanken darübergemacht, wie und wo sie wohnen, wie und wo sie arbeiten, wie und wo sie einkaufen oder ihre Freizeit gestalten und welche Wege sie dabei im alltäglichen Leben zurücklegen. Sprich: Noch nie stand die bebaute Umwelt so sehr im Fokus der allgemeinen Öffentlichkeit. Und genau das ist unsere große Chance, die für mich im Mittelpunkt meiner Präsidentschaft steht."
Der Dipl. Betriebswirt und Dipl. Sachverständige Michael Heming ist bereits seit über 25 Jahren FIABCI-Mitglied und seit 28 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Er ist in Deutschland, Österreich und der Schweiz (DACH-Region) Masterlizenzpartner für Fine & Country, einem der größten internationalen Anbieter für Wohnimmobilien im Premiumsegment mit über 300 Niederlassungen in 18 Ländern. Zudem ist er Inhaber der Firma Heming-Immobilien, einem Immobilienberatungsunternehmen im Rhein-Main-Gebiet mit rund 15 Mitarbeitern, das auf die Vermarktung von Wohnimmobilien und Investment sowie Gewerbe spezialisiert ist.

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Karriere zum Tag: Hauke zu Schwaiger

Schwaiger Group verstärkt ihr Team

von Gerhard Rodler

Meik HaukeMeik Hauke

Die auf nachhaltige Revitalisierung von Gewerbe- und Büroimmobilien spezialisierte Schwaiger Group verstärkt ihr Team und beruft Meik Hauke zur Leitung Asset Management. In seiner neuen Rolle verantwortet er die Analyse und Bewertung neuer Objekte, die Betreuung der Bestandsmieter, das Management und die Optimierung der einzelnen Objekte, die Weiterentwicklung der Standorte sowie das Vermietungsmanagement. Zum Immobilienportfolio zählen unter anderem das vielfach ausgezeichnete Revitalisierungsprojekt Centro Tesoro in München sowie das mit Geothermie betriebene Büroobjekt Hatrium in Unterhaching.
Michael Schwaiger, CEO der Schwaiger Group: „Bei der aktiven Wertsteigerung unserer Assets sind viele Kompetenzen gefragt. State-of-the-Art-Immobilien sind besonders anspruchsvoll mit Blick auf Bewirtschaftung und Vertrieb. Meik Hauke und sein Team entwickeln und sichern den Wert und die Resilienz unserer Büro-Projekte durch ein aktives Vermietungsmanagement und zielgerichtete Wertsteigerungsmaßnahmen. Auch das Transaktionsmanagement gehört in diesen Verantwortungsbereich. Wir freuen uns, dass wir Herrn Hauke als global vernetzten Spezialisten für die neue Position als Leiter Asset Management gewinnen konnten.“ Hauke blickt auf eine nahezu zwei Jahrzehnte lange Erfahrung in verschiedenen Vertriebsleitungspositionen zurück.

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Holborn neu bei Colliers

Head of Residential Investment in Berlin

von Gerhard Rodler

Heiko Holborn wird ab dem 1. Januar neuer Head of Residential Investment Wohn- und Geschäftshäuser bei Colliers in Berlin.
Kemal Zeyveli, Regional Manager in Berlin bei Colliers: „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Hauptstadt ist ungebrochen hoch. Nachdem im Mai bereits David Kohls als Head of Residential Capital Markets zu uns gestossen ist, freuen wir uns jetzt sehr, dass wir Heiko Holborn für uns gewinnen konnten, um den Residential-Bereich insgesamt weiter auszubauen, der in drei bis fünf Jahren ein rund 20 Personen großes Team umfassen soll.“ Holborn war zuvor für Michael Schick Immobilien in Berlin tätig. Sein Aufgabengebiet umfasste die Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Baugrundstücken und Projektentwicklungen deutschlandweit mit Schwerpunkt in Berlin und Umgebung sowie Mitteldeutschland. Außerdem war er verantworlich für die Bewertung und Vermittlung von Liegenschaften, die Vorbereitung und die Ausarbeitung von Kaufverträgen sowie die Beratung und Betreuung der privaten bzw. institutionellen Eigentümer und Investoren aus dem Inaus Ausland. Davor war er für die Groupe Eurinvest sowie Lührmann tätig.
Felix von Saucken, Head of Residential Germany bei Colliers: „Heiko Holborn ist ein ausgewiesener Kenner des Berliner Marktes für Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser mit einem äußerst extensiven und belastbaren Netzwerk, so dass er unsere Expansion in Berlin vorantreiben wird.“ „Ich freue mich sehr auf meine neue Aufgabe und werde meine Erfahrungen bei Colliers als Immobilienberatungsunternehmen mit einem breiten Serviceangebot und der internationalen Vernetzung sehr gut einbringen können, so dass unser Residential-Team weiter expandieren wird“, so Holborn.

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Aareal Bank refinanziert Starwood Capital

Kauf eines Hotels in Kopenhagen

von Gerhard Rodler

Die Aareal Bank hat mit der Starwood Capital Group eine Finanzierungsvereinbarung geschlossen. Der internationale Immobilieninvestor hat für ein von ihm kontrolliertes verbundenes Unternehmen, das Eigentümer des Objekts ist, einen vorrangigen Kredit aufgenommen, mit dem der Erwerb des Comfort Hotel Vesterbro in Kopenhagen refinanziert wird. Das Full-Service-Hotel liegt in erstklassiger Lage in der dänischen Hauptstadt und verfügt über 399 Zimmer. Das Hotel ist an Nordic Choice verpachtet und wird unter der Marke Comfort Hotel betrieben. Nordic Choice ist eines der größten Hotelunternehmen in Skandinavien. Das Objekt wurde 1999 errichtet. Das Finanzierungsvolumen beträgt 45 Mio. USD.
Starwood Capital ist eine private Investmentgesellschaft mit Schwerpunkt auf dem internationalen Immobiliensektor. Seit seiner Gründung im Jahr 1991 hat das Unternehmen mehr als 65 Mrd. USD an Kapital aufgenommen und verwaltet derzeit Vermögenswerte von rund 100 Mrd. USD. In den vergangenen drei Jahrzehnten haben Starwood Capital und die von Starwood kontrollierten Unternehmen Investitionen in allen bedeutenden Anlageklassen des Immobiliensektors getätigt. In der Hotelbranche verfügt die Starwood Group über besondere Expertise: So hat das Unternehmen Starwood Hotels & Resorts zu einer der weltweit größten börsengehandelten Plattformen im Gastgewerbe aufgebaut. In den letzten Jahren kamen die Luxusmarken „1 Hotel & Resorts“ sowie „Baccarat Hotels & Resorts“ hinzu.
Michelle Weiss, Leiterin Hotel Properties der Aareal Bank, sagte: „Wir sind sehr stolz auf diesen Abschluss mit Starwood Capital, einem der weltweit renommiertesten Immobilieninvestoren. Mit seiner zweiten Transaktion im Hotelimmobiliensektor in Kopenhagen im Jahr 2021 bestätigt das Unternehmen sein großes Vertrauen in Hotelimmobilien mit erstklassiger Lage - dieses Vertrauen teilen wir.“ Timothy Abram, Senior Vice President bei Starwood Capital, sagte: „Wir freuen uns über den Abschluss der Finanzierungsvereinbarung in Kopenhagen mit der Aareal Bank, einem der führenden Hotelfinanzierer in Europa. Wir freuen uns darauf, auch zukünftig gemeinsam mit der Bank Chancen im Hotelsektor zu nutzen.“

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UBM hat sich vollständig zurückgezogen

Warimpex kauft Airport City auf

von Gerhard Rodler

Die UBM hat sich mit dem Ver­kauf ih­rer noch ver­blie­be­nen An­tei­le an der Air­port­ci­ty in St. Pe­ters­burg nun auch aus dem letz­ten noch be­ste­hen­den Joint Ven­ture Pro­jekt mit der War­im­pex zu­rück ge­zo­gen. Kon­kret hat die War­im­pex den zehn­pro­zen­ti­gen An­teil an der Pro­jekt­ge­sell­schaft AO AVIE­LEN A.G. von der UBM er­wor­ben und ist da­mit jetzt Al­lein­ei­gen­tü­mer.
Fi­nanz- und Be­tei­li­gungs AG gibt den Er­werb ei­nes Über den Preis ha­ben die be­tei­lig­ten Par­tei­en Still­schwei­gen ver­ein­bart. „Die Air­port­ci­ty St. Pe­ters­burg ist für uns ein wich­ti­ges De­ve­lop­ment­pro­jekt mit gro­ßem Po­ten­ti­al. Der Er­werb des Min­der­heits­an­teils von UBM be­deu­tet die Fort­set­zung un­se­res En­ga­ge­ments am Stand­ort und kann als kla­res Be­kennt­nis zum rus­si­schen Markt ver­stan­den wer­den“, so Franz Jur­ko­witsch, CEO von War­im­pex.
Die Air­port­ci­ty St. Pe­ters­burg wird von der Pro­jekt­ge­sell­schaft AO AVIE­LEN A.G. ent­wi­ckelt und be­trie­ben und be­fin­det sich in un­mit­tel­ba­rer Nä­he zum in­ter­na­tio­na­len Flug­ha­fen St. Pe­ters­burg „Pul­ko­vo“. Sie ist das ers­te Busi­ness­cen­ter der Pre­mi­um­klas­se an die­sem Stand­ort und ein be­deu­ten­des In­fra­struk­tur­pro­jekt im Ge­biet rund um den Flug­ha­fen, ei­nem der am schnells­ten wach­sen­den Wirt­schafts­räu­me St. Pe­ters­burgs.
Ne­ben ei­nem Vier-Ster­ne-Ho­tel der Mar­ke Crow­ne Pla­za sind bis­her drei mo­der­ne Bü­ro­ge­bäu­de mit ei­ner ver­miet­ba­ren Flä­che von ins­ge­samt ca. 31.000 m² ent­stan­den. Die bei­den voll ver­mie­te­ten Tür­me „Ju­pi­ter 1“ und „Ju­pi­ter 2“ der ers­ten Bau­pha­se mit ei­ner Flä­che von ca. 16.800 m² wur­den 2015 teil­ver­kauft. Der drit­te Turm „Zep­pe­lin“ der zwei­ten Bau­pha­se mit ca. 15.600 m² ver­miet­ba­rer Flä­che ist eben­falls voll­stän­dig ver­mie­tet. Der Roh­bau des „Avi­or Tower 1“ mit rund 16.000 m² ver­miet­ba­rer Bü­ro­flä­che ist be­reits er­rich­tet, die Fer­tig­stel­lung des Ge­bäu­des wird vor­aus­sicht­lich im 2. Quar­tal 2022 statt­fin­den.

3 Objekte in Wien gedreht

Alvarea verkauft erneut Zinshauspaket

von Stefan Posch

3 Objekte in Wien wurden verkauft3 Objekte in Wien wurden verkauft
Al­varea konn­te mit ei­nem struk­tu­rier­ten Ver­kaufs­pro­zess ein wei­te­res Zins­haus­pa­ket ver­kau­fen. Das Port­fo­lio um­fasst drei ent­wick­lungs­fä­hi­ge Zins­häu­ser in un­ter­schied­li­chen Wie­ner Ge­mein­de­be­zir­ken.
Die ein­zel­nen Ob­jek­te wei­sen dank zahl­rei­cher Aus­bau­mög­lich­kei­ten so­wie ho­her Leer­stän­de ein in­ter­es­san­tes Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al von zu­min­dest 1.800 m² auf. Über die Kauf­sum­me wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart.
Al­varea-Ge­schäfts­füh­rer Flo­ri­an Wöhr­le zeigt sich über den Ab­schluss die­ses Ge­schäfts er­freut. "Die Ob­jek­te pas­sen per­fekt in das Port­fo­lio der Käu­fe­rin und ich bin froh, dass der Deal nach lan­gen Ver­hand­lun­gen noch recht­zei­tig vor Weih­nach­ten in tro­cke­ne Tü­cher ge­bracht wer­den konn­te", so Wöhr­le nach der Ver­trags­un­ter­zeich­nung.
Al­varea ver­mit­tel­te im heu­ri­gen Jahr be­reits meh­re­re Im­mo­bi­li­en die­ser Art. "Wir set­zen auf die lang­fris­ti­ge Zu­frie­den­heit un­se­rer Ge­schäfts­part­ner, da­her liegt uns die per­sön­li­che und in­di­vi­du­el­le Be­treu­ung be­son­ders am Her­zen - das schät­zen auch die Kun­den", so Wöhr­le.
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12.000 m² im 14. Wiener Gemindebezirk

Swiss Life AM kauft Wiener Büroobjekt

von Stefan Posch

Swiss Life As­set Ma­na­gers hat für ih­ren of­fe­nen Im­mo­bi­li­en­fonds "Swiss Life Ref (DE) Eu­ro­pean Re­al Es­ta­te Li­ving & Working" ei­ne voll­ver­mie­te­te Bü­ro­im­mo­bi­lie in der ös­ter­rei­chi­schen Bun­des­haupt­stadt im Rah­men ei­nes Sha­re Deals er­wor­ben.
Das in Sum­me ca. 12.000 m² um­fas­sen­de Bü­ro­ob­jekt be­fin­det sich im 14. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk in der Lin­zer Stra­ße 225 und ist zur Gän­ze lang­fris­tig an die Al­li­anz Ele­men­tar Ver­si­che­rung ver­mie­tet. Die Fer­tig­stel­lung des Ob­jekts er­folg­te im Sep­tem­ber 2020. Ver­käu­fer des Pro­jekts ist die Raiff­ei­sen Pro­per­ty Hol­ding In­ter­na­tio­nal (RPHI). Die RPHI wur­de beim Ver­kauf vom Wie­ner Bü­ro von CB­RE be­ra­ten. Ver­mit­telt hat die Trans­ak­ti­on die EHL In­vest­ment Con­sul­ting. Über den Kauf­preis wur­de zwi­schen den Ver­trags­par­tei­en Still­schwei­gen ver­ein­bart. Die Fer­tig­stel­lung des Ob­jekts er­folg­te im Sep­tem­ber 2020.
"Der er­folg­rei­che Ver­kauf die­ses Bü­ro­ob­jekts be­legt ein wei­te­res Mal die un­ge­bro­chen ho­he At­trak­ti­vi­tät des ös­ter­rei­chi­schen Bü­ro­in­vest­ment­mark­tes. Die gro­ße Li­qui­di­tät auf dem Markt ge­paart mit der vor­herr­schen­den An­ge­bots­knapp­heit macht es den In­ves­to­ren der­zeit nicht leicht, gu­te In­vest­ments zu fin­den. Da­her freut uns sehr, dass wir Swiss Life As­set Ma­na­gers heu­er be­reits das drit­te Top-In­vest­ment in Wien ver­mit­teln durf­ten," so Mar­kus Men­del, Ge­schäfts­füh­rer der EHL In­vest­ment Con­sul­ting.
Ge­org Ficht­in­ger, Head of In­vest­ment Pro­per­ties CB­RE Ös­ter­reich, er­gänzt: "Ös­ter­reich ist für In­ves­to­ren kon­stant at­trak­tiv, die Nach­fra­ge ist al­ler­dings nach wie vor grö­ßer als das An­ge­bot. Mit RPHI ar­bei­ten wir seit vie­len Jah­ren zu­sam­men und freu­en uns, dass wir auch bei die­ser Trans­ak­ti­on be­ra­ten durf­ten".
Karl-Ma­ria Pfef­fer, Ge­schäfts­füh­rer der RPHI sagt: "Wir sind stolz dar­auf, dass wir mit Swiss Life As­set Ma­na­gers ei­nen sehr lang­fris­tig ori­en­tier­ten Käu­fer für das Ob­jekt ge­win­nen konn­ten. Die­se her­vor­ra­gend ge­le­ge­ne und nach­hal­tig er­rich­te­te Bü­ro­im­mo­bi­lie bringt nicht nur ei­nen lang­fris­ti­gen Cash­flow von ei­nem bo­ni­täts­star­ken Un­ter­neh­men mit sich, son­dern er­füllt auch die im­mer be­deu­ten­de­ren Nach­hal­tig­keits­kri­te­ri­en in­sti­tu­tio­nel­ler In­ves­to­ren zu de­ren volls­ter Zu­frie­den­heit."
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In sieben Wochen war die Augasse 94 weg

IFA Projekt in Graz voll platziert

von Gerhard Rodler

Ös­ter­rei­chi­sche Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments sind be­gehrt: das IFA Bau­her­ren­mo­dell Plus „Au­gas­se 94“ in Graz ist nach nur sie­ben Wo­chen zu 100 Pro­zent plat­ziert. Pri­va­te An­le­ge­rin­nen und An­le­ger ha­ben sich mit 9,3 Mio. Eu­ro an die­sem Sach­wert­in­vest­ment mit pa­ri­fi­zier­ter Woh­nungs­zu­ord­nung be­tei­ligt. Bis 2023 schafft IFA 27 Neu­bau­woh­nun­gen im ge­för­der­ten Wohn­bau. Da­mit hat Ös­ter­reichs Markt­füh­rer für Bau­her­ren­mo­del­le heu­er be­reits fünf ent­spre­chen­de Pro­jek­te mit ei­nem In­vest­ment­vo­lu­men von rund 70 Mio. Eu­ro plat­ziert.
Bei der IFA ak­tu­ell ver­füg­barn ist noch das Pro­jekt „Wohn­park Lie­sing I“ in der Dirm­hirn­gas­se 78/Wa­gen­mann­gas­se in 1230 Wien.
Wer mit­tel­fris­tig an­le­gen möch­te, kann das über die ex­klu­si­ve Quar­tiers­be­tei­li­gung „V33“ in Salz­burg, ei­nem IFA Pri­me In­vest­ment. Rea­li­siert wird ein Mul­ti-Use-Pro­jekt und gleich­zei­tig ei­nes der letz­ten gro­ßen Ho­tel­pro­jek­te in der Mo­zart­stadt. Ei­ne Be­tei­li­gung an der Pro­jekt-KG - mit per­sön­li­chem Ein­trag der An­tei­le im Fir­men­buch - ist ab rund 100.000 Eu­ro Ei­gen­mit­tel, ver­teilt auf zwei Jah­re, mög­lich.
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6 MIlliarden für Generali Global Infrastructur

Milliardenbussiness Infrastruktur

von Gerhard Rodler

Im Zu­ge der Pan­de­mie und da­mit ver­bun­de­ner Uni­scher­hei­ten über die As­set­klas­sen Re­tail, Ho­tel und auch Bü­ro ha­ben sich mehr und mehr In­ves­to­ren zu­neh­mend der As­set­klas­se In­fra­struk­tur zu­ge­wandt. Ge­ne­ra­li Glo­bal In­fra­struc­tu­re (GGI) hat bei­spiels­wei­se be­reits fast 6 Mil­li­ar­den Eu­ro an Ver­mö­gen von in­sti­tu­tio­nel­len An­le­gern er­hal­ten. Der Spe­zia­list für In­fra­struk­tur In­vest­ments wur­de 2018 von den drei Ge­sell­schaf­tern Phil­ip­pe Ben­a­roya, Al­ban de La Sel­le und Gil­les Len­gai­gne ge­grün­det, als ei­ne der ers­ten ei­gen­stän­di­gen As­set-Ma­nage­ment-Ge­sell­schaf­ten in­ner­halb der Ge­ne­ra­li In­vest­ments Platt­form. GGI fo­kus­siert sich auf In­fra­struk­tur­in­ves­ti­tio­nen in Eu­ro­pa und wid­met sich da­bei vor al­lem nach­hal­ti­gen und po­si­ti­ven Im­pact In­vest­ments in den Be­rei­chen En­er­gie und di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on. Im Rah­men ei­ner Rei­he von Fonds und An­la­ge­stra­te­gi­en hat GGI kürz­lich ei­nen drit­ten Se­ni­or-An­lei­he-In­fra­struk­tur­fonds mit ei­nem Vo­lu­men von 705 Mil­lio­nen Eu­ro di­rekt zum Start auf­ge­legt.
Phil­ip­pe Ben­a­roya, Grün­dungs­part­ner und CEO von Ge­ne­ra­li Glo­bal In­fra­struc­tu­re: „Ge­ne­ra­li Glo­bal In­fra­struc­tu­re ist ein ak­ti­ver Ver­mö­gens­ver­wal­ter für In­fra­struk­tur­an­lei­hen in Eu­ro­pa. Mit ei­nem Team, das sich stark für ver­ant­wor­tungs­be­wuss­tes In­ves­tie­ren ein­setzt, kon­zen­trie­ren wir uns auf die Schaf­fung von Wer­ten durch Kern- und Ba­sis­in­fra­struk­tur und be­schleu­ni­gen so die nach­hal­ti­ge Trans­for­ma­ti­on un­se­rer Volks­wirt­schaf­ten und Ge­sell­schaf­ten. Wir sind be­son­ders stolz auf das Ver­trau­en, das uns von den An­le­gern ent­ge­gen­ge­bracht wird und auf un­se­re Mit­glied­schaft in der Ge­ne­ra­li In­vest­ments-Platt­form der Ver­mö­gens­ver­wal­tungs­ge­sell­schaf­ten. Un­ter­stützt durch eu­ro­päi­sche In­ves­ti­ti­ons­plä­ne so­wie maß­ge­schnei­der­te und in­no­va­ti­ve An­la­ge­stra­te­gi­en, sind wir zu­ver­sicht­lich und ent­schlos­sen, das ak­ti­ve Wachs­tum un­se­res Un­ter­neh­mens fort­zu­set­zen.“
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Mietverträge über rund 2.500 m² im Millennium Tower II

CA Immo vermietet in Budapest

von Stefan Posch

Die CA Im­mo ver­mel­det ei­ne star­ke Mie­ter­nach­fra­ge und meh­re­re Neu­ver­mie­tun­gen in ih­rem Bu­da­pes­ter Class-A-Bü­ro­ge­bäu­de Mill­en­ni­um Tower II. Al­le neu­en Mie­ter wer­den En­de 2021 oder An­fang 2022 ein­zie­hen.
Der Mill­en­ni­um Tower II ist ei­nes von vier Ge­bäu­den des Ge­samt­kom­ple­xes "Mill­en­ni­um Towers", der sich in pres­ti­ge­träch­ti­ger La­ge am Do­nau­ufer be­fin­det und ei­nen Pan­ora­ma­blick auf die Bu­da­er Hü­gel süd­lich des CBD im neun­ten Be­zirk bie­tet. Die Ge­bäu­de ver­fü­gen über ei­ne Brut­to­grund­flä­che von ca. 70.000 m² (ein­schließ­lich 7.000 m² Ein­zel­han­dels­flä­chen und 1.200 Park­plät­zen).
John McKie, Ge­schäfts­füh­rer von CA Im­mo Hun­ga­ry: "Wir freu­en uns sehr, un­se­re neu­en Mie­ter im Mill­en­ni­um Tower II be­grü­ßen zu dür­fen, dar­un­ter Eu­ro­pe Lo­we und das For­schungs­zen­trum für As­tro­no­mie und Erd­wis­sen­schaf­ten. Die star­ke Nach­fra­ge von Mie­tern zeigt, dass sich der Be­darf an Bü­ro­flä­chen nicht ge­än­dert hat, da sie für die meis­ten Un­ter­neh­men nach wie vor der zen­tra­le Ort sind, an dem sie ar­bei­ten, kom­mu­ni­zie­ren und Wis­sen und Er­fah­run­gen aus­tau­schen."

Über 200 Millionen Aktien angeboten

98,59 % Vonovia-Bezugsrechte ausgeübt

von Gerhard Rodler

Die Vo­no­via gab die Er­geb­nis­se des Be­zugs­an­ge­bo­tes im Zu­sam­men­hang mit ih­rer am 21. No­vem­ber 2021 an­ge­kün­dig­ten Ka­pi­tal­er­hö­hung mit Be­zugs­rech­ten be­kannt. Wäh­rend der Be­zugs­frist wur­den den be­ste­hen­den Ak­tio­nä­ren von Vo­no­via ins­ge­samt 201.340.062 neue, auf den Na­men lau­ten­de Stück­ak­ti­en zu ei­nem Be­zugs­preis von 40,00 Eu­ro je neu­er Ak­tie an­ge­bo­ten.
Bis zum En­de der Be­zugs­frist am 7. De­zem­ber 2021 wur­den Be­zugs­rech­te für 198.508.119 neue Ak­ti­en aus­ge­übt, was ei­ner Be­zugs­quo­te von 98,59 Pro­zent der neu­en Ak­ti­en ent­spricht.
Die ver­blei­ben­den 2.831.943 neu­en Ak­ti­en, für die wäh­rend der Be­zugs­pe­ri­ode kei­ne Be­zugs­rech­te aus­ge­übt wur­den, wer­den in Kür­ze in­sti­tu­tio­nel­len An­le­gern im Rah­men ei­ner Pri­vat­plat­zie­rung zum Kauf an­ge­bo­ten. Die Ge­sell­schaft wird hier­über nach Ab­schluss der Plat­zie­rung in­for­mie­ren.
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Seine dritte Amtszeit in dieser Position

Heming weiter FIABCI-Präsident Europa

von Stefan Posch

Der Prä­si­dent von FIAB­CI Deutsch­land, Mi­cha­el He­ming, wur­de von der Ge­ne­ral­ver­samm­lung des Welt­ver­ban­des zum Prä­si­den­ten FIAB­CI Eu­ro­pa wie­der­ge­wählt. Er tritt da­mit sei­ne drit­te Amts­zeit in die­ser Po­si­ti­on an.
He­ming: "Ge­ra­de ha­ben wir in Deutsch­land die Preis­trä­ger des FIAB­CI Prix d´Ex­cel­lence Ger­ma­ny ge­kürt. Da­bei ha­be ich in mei­ner Re­de be­tont, dass un­ser Preis ganz be­son­ders den As­pekt des ´Men­schen im Mit­tel­punkt´ sei­ner ge­bau­ten Um­welt wür­digt. Die Pan­de­mie hat vie­les be­wirkt, was un­ge­ahn­te Her­aus­for­de­run­gen zur Fol­ge hat­te und auch wei­ter­hin ha­ben wird, aber auch ei­nes, für das ich so­gar sehr dank­bar bin. Noch nie ha­ben sich die Men­schen so vie­le Ge­dan­ken dar­über­ge­macht, wie und wo sie woh­nen, wie und wo sie ar­bei­ten, wie und wo sie ein­kau­fen oder ih­re Frei­zeit ge­stal­ten und wel­che We­ge sie da­bei im all­täg­li­chen Le­ben zu­rück­le­gen. Sprich: Noch nie stand die be­bau­te Um­welt so sehr im Fo­kus der all­ge­mei­nen Öf­fent­lich­keit. Und ge­nau das ist un­se­re gro­ße Chan­ce, die für mich im Mit­tel­punkt mei­ner Prä­si­dent­schaft steht."
Der Dipl. Be­triebs­wirt und Dipl. Sach­ver­stän­di­ge Mi­cha­el He­ming ist be­reits seit über 25 Jah­ren FIAB­CI-Mit­glied und seit 28 Jah­ren in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft tä­tig. Er ist in Deutsch­land, Ös­ter­reich und der Schweiz (DACH-Re­gi­on) Mas­ter­li­zenz­part­ner für Fi­ne & Coun­try, ei­nem der größ­ten in­ter­na­tio­na­len An­bie­ter für Wohn­im­mo­bi­li­en im Pre­mi­um­seg­ment mit über 300 Nie­der­las­sun­gen in 18 Län­dern. Zu­dem ist er In­ha­ber der Fir­ma He­ming-Im­mo­bi­li­en, ei­nem Im­mo­bi­li­en­be­ra­tungs­un­ter­neh­men im Rhein-Main-Ge­biet mit rund 15 Mit­ar­bei­tern, das auf die Ver­mark­tung von Wohn­im­mo­bi­li­en und In­vest­ment so­wie Ge­wer­be spe­zia­li­siert ist.

Schwaiger Group verstärkt ihr Team

Karriere zum Tag: Hauke zu Schwaiger

von Gerhard Rodler

Meik HaukeMeik Hauke
Die auf nach­hal­ti­ge Re­vi­ta­li­sie­rung von Ge­wer­be- und Bü­ro­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­te Schwai­ger Group ver­stärkt ihr Team und be­ruft Meik Hau­ke zur Lei­tung As­set Ma­nage­ment. In sei­ner neu­en Rol­le ver­ant­wor­tet er die Ana­ly­se und Be­wer­tung neu­er Ob­jek­te, die Be­treu­ung der Be­stands­mie­ter, das Ma­nage­ment und die Op­ti­mie­rung der ein­zel­nen Ob­jek­te, die Wei­ter­ent­wick­lung der Stand­or­te so­wie das Ver­mie­tungs­ma­nage­ment. Zum Im­mo­bi­li­en­port­fo­lio zäh­len un­ter an­de­rem das viel­fach aus­ge­zeich­ne­te Re­vi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt Cen­tro Tesoro in Mün­chen so­wie das mit Geo­ther­mie be­trie­be­ne Bü­ro­ob­jekt Ha­tri­um in Un­ter­ha­ching.
Mi­cha­el Schwai­ger, CEO der Schwai­ger Group: „Bei der ak­ti­ven Wert­stei­ge­rung un­se­rer As­sets sind vie­le Kom­pe­ten­zen ge­fragt. Sta­te-of-the-Art-Im­mo­bi­li­en sind be­son­ders an­spruchs­voll mit Blick auf Be­wirt­schaf­tung und Ver­trieb. Meik Hau­ke und sein Team ent­wi­ckeln und si­chern den Wert und die Resi­li­enz un­se­rer Bü­ro-Pro­jek­te durch ein ak­ti­ves Ver­mie­tungs­ma­nage­ment und ziel­ge­rich­te­te Wert­stei­ge­rungs­maß­nah­men. Auch das Trans­ak­ti­ons­ma­nage­ment ge­hört in die­sen Ver­ant­wor­tungs­be­reich. Wir freu­en uns, dass wir Herrn Hau­ke als glo­bal ver­netz­ten Spe­zia­lis­ten für die neue Po­si­ti­on als Lei­ter As­set Ma­nage­ment ge­win­nen konn­ten.“ Hau­ke blickt auf ei­ne na­he­zu zwei Jahr­zehn­te lan­ge Er­fah­rung in ver­schie­de­nen Ver­triebs­lei­tungs­po­si­tio­nen zu­rück.
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Head of Residential Investment in Berlin

Holborn neu bei Colliers

von Gerhard Rodler

Hei­ko Hol­born wird ab dem 1. Ja­nu­ar neu­er Head of Re­si­den­ti­al In­vest­ment Wohn- und Ge­schäfts­häu­ser bei Col­liers in Ber­lin.
Ke­mal Zey­ve­li, Re­gio­nal Ma­na­ger in Ber­lin bei Col­liers: „Die Nach­fra­ge nach Wohn­im­mo­bi­li­en in der Haupt­stadt ist un­ge­bro­chen hoch. Nach­dem im Mai be­reits Da­vid Kohls als Head of Re­si­den­ti­al Ca­pi­tal Mar­kets zu uns ge­stos­sen ist, freu­en wir uns jetzt sehr, dass wir Hei­ko Hol­born für uns ge­win­nen konn­ten, um den Re­si­den­ti­al-Be­reich ins­ge­samt wei­ter aus­zu­bau­en, der in drei bis fünf Jah­ren ein rund 20 Per­so­nen gro­ßes Team um­fas­sen soll.“ Hol­born war zu­vor für Mi­cha­el Schick Im­mo­bi­li­en in Ber­lin tä­tig. Sein Auf­ga­ben­ge­biet um­fass­te die Ver­mitt­lung von Wohn- und Ge­schäfts­häu­sern, Bau­grund­stü­cken und Pro­jekt­ent­wick­lun­gen deutsch­land­weit mit Schwer­punkt in Ber­lin und Um­ge­bung so­wie Mit­tel­deutsch­land. Au­ßer­dem war er ver­ant­wor­lich für die Be­wer­tung und Ver­mitt­lung von Lie­gen­schaf­ten, die Vor­be­rei­tung und die Aus­ar­bei­tung von Kauf­ver­trä­gen so­wie die Be­ra­tung und Be­treu­ung der pri­va­ten bzw. in­sti­tu­tio­nel­len Ei­gen­tü­mer und In­ves­to­ren aus dem In­aus Aus­land. Da­vor war er für die Grou­pe Eur­in­vest so­wie Lühr­mann tä­tig.
Fe­lix von Sau­cken, Head of Re­si­den­ti­al Ger­ma­ny bei Col­liers: „Hei­ko Hol­born ist ein aus­ge­wie­se­ner Ken­ner des Ber­li­ner Mark­tes für Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser so­wie Wohn- und Ge­schäfts­häu­ser mit ei­nem äu­ßerst ex­ten­si­ven und be­last­ba­ren Netz­werk, so dass er un­se­re Ex­pan­si­on in Ber­lin vor­an­trei­ben wird.“ „Ich freue mich sehr auf mei­ne neue Auf­ga­be und wer­de mei­ne Er­fah­run­gen bei Col­liers als Im­mo­bi­li­en­be­ra­tungs­un­ter­neh­men mit ei­nem brei­ten Ser­vice­an­ge­bot und der in­ter­na­tio­na­len Ver­net­zung sehr gut ein­brin­gen kön­nen, so dass un­ser Re­si­den­ti­al-Team wei­ter ex­pan­die­ren wird“, so Hol­born.
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Kauf eines Hotels in Kopenhagen

Aareal Bank refinanziert Starwood Capital

von Gerhard Rodler

Die Aare­al Bank hat mit der Star­wood Ca­pi­tal Group ei­ne Fi­nan­zie­rungs­ver­ein­ba­rung ge­schlos­sen. Der in­ter­na­tio­na­le Im­mo­bi­li­en­in­ves­tor hat für ein von ihm kon­trol­lier­tes ver­bun­de­nes Un­ter­neh­men, das Ei­gen­tü­mer des Ob­jekts ist, ei­nen vor­ran­gi­gen Kre­dit auf­ge­nom­men, mit dem der Er­werb des Com­fort Ho­tel Ves­ter­bro in Ko­pen­ha­gen re­fi­nan­ziert wird. Das Full-Ser­vice-Ho­tel liegt in erst­klas­si­ger La­ge in der dä­ni­schen Haupt­stadt und ver­fügt über 399 Zim­mer. Das Ho­tel ist an Nor­dic Choice ver­pach­tet und wird un­ter der Mar­ke Com­fort Ho­tel be­trie­ben. Nor­dic Choice ist ei­nes der größ­ten Ho­tel­un­ter­neh­men in Skan­di­na­vi­en. Das Ob­jekt wur­de 1999 er­rich­tet. Das Fi­nan­zie­rungs­vo­lu­men be­trägt 45 Mio. USD.
Star­wood Ca­pi­tal ist ei­ne pri­va­te In­vest­ment­ge­sell­schaft mit Schwer­punkt auf dem in­ter­na­tio­na­len Im­mo­bi­li­en­sek­tor. Seit sei­ner Grün­dung im Jahr 1991 hat das Un­ter­neh­men mehr als 65 Mrd. USD an Ka­pi­tal auf­ge­nom­men und ver­wal­tet der­zeit Ver­mö­gens­wer­te von rund 100 Mrd. USD. In den ver­gan­ge­nen drei Jahr­zehn­ten ha­ben Star­wood Ca­pi­tal und die von Star­wood kon­trol­lier­ten Un­ter­neh­men In­ves­ti­tio­nen in al­len be­deu­ten­den An­la­ge­klas­sen des Im­mo­bi­li­en­sek­tors ge­tä­tigt. In der Ho­tel­bran­che ver­fügt die Star­wood Group über be­son­de­re Ex­per­ti­se: So hat das Un­ter­neh­men Star­wood Ho­tels & Re­sorts zu ei­ner der welt­weit größ­ten bör­sen­ge­han­del­ten Platt­for­men im Gast­ge­wer­be auf­ge­baut. In den letz­ten Jah­ren ka­men die Lu­xus­mar­ken „1 Ho­tel & Re­sorts“ so­wie „Bac­ca­rat Ho­tels & Re­sorts“ hin­zu.
Mi­chel­le Weiss, Lei­te­rin Ho­tel Pro­per­ties der Aare­al Bank, sag­te: „Wir sind sehr stolz auf die­sen Ab­schluss mit Star­wood Ca­pi­tal, ei­nem der welt­weit re­nom­mier­tes­ten Im­mo­bi­li­en­in­ves­to­ren. Mit sei­ner zwei­ten Trans­ak­ti­on im Ho­tel­im­mo­bi­li­en­sek­tor in Ko­pen­ha­gen im Jahr 2021 be­stä­tigt das Un­ter­neh­men sein gro­ßes Ver­trau­en in Ho­tel­im­mo­bi­li­en mit erst­klas­si­ger La­ge - die­ses Ver­trau­en tei­len wir.“ Ti­mo­thy Ab­ram, Se­ni­or Vice Pre­si­dent bei Star­wood Ca­pi­tal, sag­te: „Wir freu­en uns über den Ab­schluss der Fi­nan­zie­rungs­ver­ein­ba­rung in Ko­pen­ha­gen mit der Aare­al Bank, ei­nem der füh­ren­den Ho­tel­fi­nan­zie­rer in Eu­ro­pa. Wir freu­en uns dar­auf, auch zu­künf­tig ge­mein­sam mit der Bank Chan­cen im Ho­tel­sek­tor zu nut­zen.“
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