Die Immofinanz hat heuer bis September einen hohen Konzerngewinn von 295,7 Mio. Euro erzielt, nach 98,3 Mio. Euro Verlust im Vorjahresvergleich, meldete heute früh bereits das immoflash-Morgenjournal. Das operative Ergebnis wurde im Vergleich zur Vorjahresperiode um rund 60% auf EUR 180,4 Mio. gesteigert und übertraf damit sogar deutlich das vergleichbare Ergebnis des Vorkrisenzeitraums 2019 (+29% gegenüber Q1-3 2019). Das Konzernergebnis drehte die IImmofinanz mit EUR 295,7 Mio. deutlich ins Plus. Damit wurde auch hier das Vorkrisenniveau des Jahres 2019 klar übertroffen (Q1-3 2019: EUR 202,6 Mio.).
Die Wertsteigerungen heuer entfielen großteils auf Büroobjekte in Österreich und Deutschland und würden das anhaltend dynamische Marktumfeld reflektieren, so das Unternehmen. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) verbesserte sich dementsprechend signifikant von minus 31,7 Mio. auf plus 234,4 Mio. Euro.
Das Ergebnis aus der Immo-Entwicklung drehte ebenfalls ins Plus, von -21,0 Mio. Euro auf 24,1 Mio. Euro, Grund waren vor allem positive Bewertungseffekte beim Büroprojekt in Düsseldorf. Immo-Verkäufe wurden in den neun Monaten für 259,6 Mio. Euro getätigt, wobei es sich vornehmlich um ältere Büroobjekte in Warschau und Budapest handelte. Das Ergebnis aus Immo-Verkäufen wird mit 24,1 (nach 9,5) Mio. Euro beziffert.
Sogar die Mieterlöse lagen bis September bei 216,4 Mio. Euro und damit leicht über dem Vorjahr.
Die Immofinanz erzielte damit in den ersten drei Quartalen 2021 ein starkes Ergebnis, obwohl die Märkte nach wie vor von der Covid-19-Pandemie beeinflusst waren. Zuwächse im Ergebnis aus Asset Management, signifikante Ergebnisverbesserungen bei Immobilienverkäufen und Immobilienentwicklung sowie Einsparungen führten zu einem deutlichen Anstieg des operativen Ergebnisses um 59,5% auf EUR 180,4 Mio.
Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien drehte auf EUR 54,0 Mio. in Plus nach EUR -144,8 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das Finanzergebnis verbesserte sich trotz eines höheren Finanzierungsvolumens und infolge eines gestiegenen Beteiligungsergebnisses auf EUR 91,8 Mio.
Im Retail-Bereich waren aufgrund von Covid-19-Eindämmungsmaßnahmen per Ende November 2021 rund 15% der Retail-Fläche der Immofinanz von temporären Schließungen betroffen. Diese sollen noch vor Weihnachten wieder öffnen. Wie schon in vorangegangenen Corona-Wellen beobachtet worden war, erholten sich die Besucherzahlen nach Beendigung der Lockdowns sehr rasch, die Umsätze je Besuch stiegen. Bei den STOP SHOPs setzen die Retailer in den ersten neun Monaten 2021 um 10,0% mehr um als im Vergleichszeitraum 2020. Der Footfall in den Stop Shop Standorten lag unter Einbeziehung der Covid-19-bedingten Schließungstage um 3,2% unter dem Vorjahreszeitraum. Bei den Vivo! Einkaufszentren übertrafen die Besucherzahlen unter Einbeziehung der Covid-19-bedingten Schließungstage den Vorjahreswert um 13,8%, der Umsatz der Retailer verbesserte sich sogar um 25,0%. Das ist vor allem auf die vier Vivo! Einkaufszentren in Rumänien zurückzuführen, die im Vorjahr bis Mitte Juni 2020 von umfangreichen Schließungen betroffen waren.

Jetzt dürfte bei den meisten Vermietern wieder eine Indexierung der Mietverträge anstehen. Da vor allem im Wohnbereich eine gewisse Mindestschwelle (in der Regel sind das 3 Prozent) bei den Mietverträgen eingebaut ist, dürfte es absehbar zu einer Welle an Wertsicherungsanpassungen bei den Mietverträgen kommen.
Die Inflationsrate für November 2021 beträgt voraussichtlich 4,3 Prozent, wie aus Berechnungen von Statistik Austria im Rahmen einer Schnellschätzung hervorgeht. Gegenüber dem Vormonat Oktober steigen die Verbraucherpreise um +0,7 Prozent.
„Weiterhin führen steigende Treibstoff- und Energiepreise zu einem deutlichen Anstieg der Inflationsrate. Mit 4,3 Prozent war die Inflation im November 2021 so hoch wie zuletzt im Mai 1992“, so Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Der Indexstand des Verbraucherpreisindex und weitere Ergebnisse für November 2021 werden am 17. Dezember 2021 bekanntgegeben.
Verbraucherpreisindex (VPI), November 2021 +4,3 Prozent zum Vorjahresmonat (vorläufige Schnellschätzung) +0,7 Prozent zum Vormonat (vorläufige Schnellschätzung) Harmonisierter Verbraucherpreisindex (HVPI), November 2021 +4,1 Prozent zum Vorjahresmonat (vorläufige Schnellschätzung) +0,5 Prozent zum Vormonat (vorläufige Schnellschätzung)

In der Immobilienbranche herrscht weiter wachsender Optimismus, auch wenn die langfristige Perspektive angesichts radikaler Veränderung weiterhin von Unsicherheit geprägt ist. Dies ist eines der Kernergebnisse der Studie „Emerging Trends in Real Estate, Europe 2022 - Road to Recovery“, die das Beratungsunternehmen PwC gemeinsam mit dem Urban Land Institute (ULI) erstellt hat. Der jährliche Report beleuchtet die wichtigsten Branchentrends und bietet ein Ranking der attraktivsten Standorte für Immobilieninvestoren in Europa. Für die aktuelle 19. Ausgabe der Studie wurden 844 Entscheider:innen von Immobilienfirmen, Investmentmanager:innen und andere Branchenexperten in Europa befragt.
Das Vertrauen in die Immobilienbranche steigt laut Studie auf den höchsten Wert seit 2014. Diese Entwicklung spiegelt die Erleichterung wider, dass sich die Branche als krisenresilient erwiesen hat. Rund die Hälfte der Befragten ist der Meinung, dass das Geschäftsvertrauen (52 Prozent), die Profitabilität (49 Prozent) und die Anzahl der Mitarbeitenden in ihrem Unternehmen (53 Prozent) im Jahr 2022 steigen werden. Das sind jeweils mehr als doppelt so viele wie im Vorjahr.
Gleichzeitig zeigt die Studie, dass die Erleichterung darüber, dass die Branche zu einer Art Normalität zurückgekehrt ist, die mittelfristigen Sorgen nur verschleiert. Nach den größten Unsicherheiten im Geschäftsumfeld für das kommende Jahr befragt, nennen Immobilienmanager:innen das Thema Cybersicherheit (67 Prozent). Aber auch die Sorgen vor einer steigenden Inflation (59 Prozent) und Veränderungen bei den Zinssätzen (55 Prozent) treiben die Mehrheit der Befragten um. Dazu kommen branchenspezifische Sorgen: Mit Blick auf 2022 sind dies in erster Linie die steigenden Baukosten bzw. die Verfügbarkeit von Ressourcen (88 Prozent). Aber auch die Verfügbarkeit von passenden Grundstücken und Anlagen (66 Prozent) sowie das Thema Nachhaltigkeit und die Notwendigkeit zur Dekarbonisierung (61 Prozent) treiben die Branche um.
„Die Immobilienbranche hat sich in der Pandemie als grundsätzlich stressresistent erwiesen. Das hängt auch damit zusammen, dass sie an lange Flauten gewöhnt ist. Auch der vorpandemische frische Wind hat die Branche soweit gut durch die Krise getragen. Das wahre Ausmaß der Pandemie wird sich jedoch erst in naher Zukunft zeigen. Fest steht, für das kommende Jahr lauten die zentralen Herausforderungen der Marktteilnehmer ESG und Digitalisierung. Wer hier nicht umgehend den richtigen Kurs einschlägt, fährt in unruhige Gewässer“, rät Peter Fischer, Real Estate Leader bei PwC Österreich.

Österreichs stationärer Einzelhandel hat Corona-bedingt heuer eine wahre Achterbahnfahrt hinter sich. Nach einem verhaltenen Start und einer guten Entwicklung in den darauffolgenden Monaten müssen die Unternehmen jetzt mit dem nunmehr vierten Lockdown neuerlich einschneidende Verluste hinnehmen. Bis zu 140 Mio. Euro pro Tag sind es österreichweit nach Berechnungen der Linzer Johannes Kepler Universität, auch wegen des Großteils fehlenden Geschäftes vor Weihnachten und am 8. Dezember. Für viele Unternehmer "ein Wechselbad der Gefühle", erläutert Anthony Crow, Teamleiter Retail bei Otto Immobilien.
Neben Frustration ortet er auch "eine gewisse Routine", mit der die Händler bestmöglich und proaktiv auf die aktuellen Einschränkungen reagieren können. Vor dem aktuellen Lockdown war Optimismus aufgekommen, die Situation hatte sich wieder verbessert, heißt es im seit heute vorliegenden neuen Retail-Marktbericht von Otto Immobilien.
"Auch wenn viele Unternehmen vor dem Hintergrund der neuen Entwicklungen ihr Filialnetz stabilisieren, strukturieren oder neu positionieren - die Nachfrage nach Geschäftsflächen ist wieder gestiegen, die Vermietungsleistung hat in den letzten 6 bis 8 Monaten wieder deutlich zugelegt. Trotz der aktuellen und erneut einschneidenden Gegebenheiten gehen wir davon aus, dass sich die Nachfrage nach Geschäftslokalen im neuen Jahr intensivieren und dynamisch entwickeln wird," so Crow.
In Wien etwa lassen Neuvermietungen wie Liebeskind, Polestar, Mooncity Vienna, Nespresso, Marc O'Polo, Huawei oder Balenciaga, die heuer neue Geschäftsflächen in den Top-Lagen des Goldenen H (zwischen Hofburg, Kohlmarkt, Graben, Rotenturmstraße und Kärntner Straße) angemietet haben, eine gewisse Aufbruchsstimmung erkennen.
"Grundsätzlich war noch nie so viel Bewegung in unseren Einkaufszonen zu beobachten wie zuletzt", sagt Crow. Dabei setze sich die Konzentration auf die Top-Lagen kontinuierlich fort, während in B- und C-Lagen vermehrt Geschäftsschließungen und entsprechende Leerstände zu erkennen seien, für die bislang nur selten namhafte Mieter gefunden werden.

Die wieninvest Group hat jetzt die Michael Steiner Bau (MS Bau) mehrheitlichen übernommen, nämlich zu 51 %. Damit stärkt die Wiener Immobiliengruppe ihre Position in den Kernsegmenten Altbausanierung und Neubau von Wohnimmobilien.
Durch die Integration eines Bauunternehmens will das Unternehmen zudem von zusätzlichen Ressourcen bei der Umsetzung ihrer Wachstumsstrategie im Großraum Wien profitieren.
"Wir befinden uns auf Wachstumskurs und wollen immer mehr Menschen mit Wohnraum versorgen, mit dem sie ihre Lebensqualität verbessern können. Mit der mehrheitlichen Übernahme der MS Bau setzen wir einen entscheidenden Expansionsschritt, um unsere Aktivitäten bei Renovierungen und Wohnungsneubauten noch einmal auszubauen. Durch die Integration der MS Bau in unser Full-Service-Dienstleistungsangebot profitieren wir von der hohen Kompetenz der MS Bau-Mitarbeiter, stärken unsere Ressourcen und können so die Wohnungswünsche unserer Mieter, Käufer und Investoren noch rascher und besser als bisher erfüllen", kommentiert Alexander Widhofner, Geschäftsführer der wieninvest Group, die Übernahme.
Die MS Bau ist ein Spezialist in den Bereichen Altbausanierungen und Wohnungsneubau. Seit der Gründung im Jahr 2019 hat das Unternehmen mit aktuell 35 Mitarbeitern bisher rund 240 Wohnungen und Häuser zur vollsten Zufriedenheit der Auftraggeber errichtet. MS Bau zeichnet sich dabei durch ein hochkarätiges Team an kreativen Profis und professionellem Service mit hohem technischen Fachwissen aus.
Die wieninvest Group positioniert sich mit der Übernahme der MS Bau als ein Dienstleister am heimischen Wohnimmobilienmarkt. Als Full-Service-Anbieter entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette sichert sich das Unternehmen Wettbewerbsvorteile bei der Umsetzung von Bauvorhaben und kann Mietern, Käufern und Investoren gleichzeitig ein hochwertiges Rundum-Service aus einer Hand anbieten. Dazu Alexander Widhofner: "Indem wir über sämtliche Immobilien-Kompetenzen in unserem Haus verfügen, können wir besonders rasch und flexibel auf unterschiedlichste Kundenwünsche aber auch Marktentwicklungen reagieren und so ein optimales Angebot anbieten."

Für Oktober 2021 zeigen die Konjunktur-Frühschätzungen zu Industrie und Bau laut Statistik Austria im Vergleich zum Vorjahresmonat einen kräftigen Anstieg der Umsätze um 13,9 Prozent. Der Beschäftigtenindex verbuchte einen leichten Anstieg (+1,4 Prozent), der Index der geleisteten Arbeitsstunden entwickelte sich rückläufig (-1,7%; siehe Tabelle 1).
„Lieferengpässe und Rohstoffknappheit haben den rasanten Konjunkturaufschwung von Österreichs Industrie und Bau im Oktober 2021 etwas eingebremst, was vor allem die Baubranche zu spüren bekam. Die Umsätze für den gesamten Produzierenden Bereich lagen im Oktober 2021 aber dennoch um 13,9 Prozent über dem Vorjahresmonat und um 11,1 Prozent über dem Vorkrisenniveau vom Oktober 2019“, so Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Die positive Entwicklung der Umsätze zeigt sich in der Frühschätzung für Oktober 2021 zeigt für den Baubereich zwei Prozent. Das Arbeitsvolumen ging im Vorjahresvergleich im Baubereich um 0,9 Prozent zurück. Beim Beschäftigungsindex gab einen leichten Zuwachs um 2,5 Prozent.

Vor kurzem haben die Projektpartner SIGNA und ARE Austrian Real Estate erfreuliche Post von der Wiener Baupolizei (MA 37) ­­mit den Baubewilligungen für den 155 Meter hohen, gemischt genutzten Turm und ein "kleineres" Büroobjekt (rund 3500 m² NF) erhalten. Damit ist der Weg frei für die Komplettierung des seit 2019 in Bau befindlichen Stadtquartiers Vienna twentytwo.
Aktuell werden die Gründungsarbeiten als Basis für diesen Landmark durchgeführt. In der bis zu 15 Meter tiefen Baugrube steht das größte Drehbohrgerät (Bauer BG45) der PORR. Damit werden rund 280 bewehrte Beton-Bohrpfähle bis zu 28 Meter in die Erde getrieben, auf denen dann später die Bodenplatte der beiden Bauteile errichtet wird. Spätestens Mitte 2022 sollen die Gebäudeteile dann sukzessive in die Höhe wachsen.
Voraussichtlich zu Jahreswechsel 2024/2025 wird der mit Abstand größte Turm der Stadtentwicklung auf mehr als 17.000 Quadratmetern Fläche Platz für zahlreiche Unternehmen bieten, die Komfort und Effizienz moderner Büros zu schätzen wissen. Die gemischte Nutzung des 155 Meter hohen Gebäudes sieht darüber hinaus 350 Mietwohnungen sowie ca. 1.000 Quadratmeter Geschäftsflächen vor.
Die seit rund drei Jahren laufende erste Phase des Projektes V22 beinhaltet vier Bauteile - darunter ein 110 Meter hoher Wohnturm mit 300 Eigentumswohnungen, von denen schon vor Fertigstellung bereits fast zwei Drittel verkauft sind. Parallel dazu werden ein Bürogebäude für die Stadt Wien, ein Hotel ("Bassena" /Austria Trend Hotels) und die Citadines Serviced Residences errichtet. Alle Objekte haben die Dachgleiche lange hinter sich und werden gerade in ihre Fassade gehüllt und die Innenausbauten durchgeführt.

Das digitale Hotelkonzept Limehome unterschreibt zwei Standorte mit insgesamt über 100 Einheiten in Berlin und Köln. Kurz nachdem die strategische Partnerschaft mit den Projektentwicklern Bauwens und Momeni sowie der Hotelgruppe Althoff Hotels bekanntgegeben wurde, expandiert Limehome nun weiter.
Auf 2.600 m² entstehen in einem Berliner Gebäude der 1860er Jahre, 54 neue Einheiten über fünf Etagen. „Wir möchten den Bau aus der Gründerzeit mit einem derart innovativen technologiebasierten Hotelkonzept in eine neue Epoche führen“, kommentiert Felix Radavero, Mitgründer von Natives Capital, dem Eigentümer der Immobilie. Die auf kurz- wie langfristige Mieten ausgelegten Apartments liegen in unmittelbarer Nähe zum Tempodrom, aber auch dem Potsdamer Platz, Checkpoint Charlie und dem Bergmannkiez. Natives Capital und Limehome streben eine langfristige strategische Partnerschaft an und suchen aktuell nach weiteren, zum Verkauf stehenden Objekten.
Darüber hinaus sichert sich Limehome eine Immobilie im Kölner Stadtkern. Mit dem Signing des Standortes in der Rheinmetropole eröffnet das Technologieunternehmen in einer weiteren deutschen Top 7-Stadt. „Der Kölner Hotel- und Immobilienmarkt ist bekanntlich sehr umkämpft. So freuen wir uns umso mehr, unser Konzept nun zeitnah auch in zentraler Kölner Stadtlage anbieten zu können“, so Josef Vollmayr, Mitgründer und Geschäftsführer von Limehome. In der Nähe des Belgischen Viertels werden auf fünf Etagen 54 Einheiten in einer Immobilie der von Diana und René Gerdom geführten Dr. Rüger Holding GmbH & Co. KG entwickelt. Limehome übernimmt dabei bereits bestehende Serviced Apartments, die umgewandelt, mit der eigens entwickelten Technologielösung ausgestattet und so effizient digital betrieben werden. Limehome plant die ersten Gäste noch in diesem Jahr zu empfangen.

Das Düsseldorfer Hotel „Carls“ am Carlsplatz ist verkauft. Käufer des 73-Zimmer-Gebäudes mit einer vermietbaren Fläche von circa 2.700 m² in der Benrather Straße 7a ist ein privater Investor aus dem Ruhrgebiet, Verkäufer ist eine in Hamburg ansässige Pensionskasse. Der Kaufpreis beläuft sich auf einen niedrigen zweistelligen Millionenbereich.
Der Standort der Immobilie ist für eine weitergehende Nutzung als Hotel ausgezeichnet geeignet. „Das ´Carls´ ist ein hochwertiges Investment an einem exklusiven Standort.
"Entsprechend stark war die Nachfrage nach dieser spannenden Investment-Opportunität. Wir freuen uns, dass wir durch eine fokussierte Marktansprache die hohen Erwartungen unseres Kunden sogar noch übertreffen konnten. Eine spätere Umnutzung des Bestands, aber auch ein Neubau sind denkbar. Die Carlstadt gilt als exklusive und teuerste Wohnlage in Düsseldorf“, sagt Jerome Grudda, Head of Land Investment NRW bei Colliers in Deutschland. Colliers war bei der Transaktion exklusiv beratend und vermittelnd für den Verkäufer tätig.

Mit der Erweiterung des Investitionsangebotes um renditeträchtige Projekte aus dem Segment 'Bestandsimmobilie' stärkt die C&P Immobilien AG nachhaltig ihre Positionierung am Immobilienmarkt Deutschland. Mit dem Tower an der Berthold-Brecht-Straße 22 in Rostock eröffnet die C&P Immobilien AG ihren Kunden eine neue und äußerst interessante Investorenlocation und setzt damit konsequent ihre strategische Expansion in Deutschland fort.
Die wirtschaftliche Entwicklung Rostocks schlägt sich auch im Immobiliensektor nieder. Die Attraktivität des Investmentmarktes Rostock zeigt sich ganz besonders am Beispiel des aktuellen Projektes 'Tower Rostock'. Mit 19 sternförmig angelegten Vollgeschossen besteht der Tower aus 162 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 8.211 Quadratmetern Mietfläche bzw. über einem Hektar Grundstücksfläche.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die zwischen 1969 und 1978 entstandenen Terrassenhäuser ebenso wie das Fischerdorf - ein Park, der mit seinem üppigen Grün den nötigen Erholungsraum bietet. Während die Stockwerke 1-12 als beliebtes und hoch ausgelastetes Gästehaus betrieben werden, genießen die Wohnungen der Obergeschosse z.T. eine atemberaubende Fernsicht bis nach Warnemünde.
Das Investitionsvolumen beträgt rund 15 Millionen Euro.

Bereits erfolgt ist die Übernahme der Immovate-Geschäftsführung durch Florian Gangl als neuer CTO und Wolfgang Schnopfhagen als neuer CEO. Gründer und Eigentümer Martin Kurschel zieht sich operativ aus der Geschäftsführung zurück und kümmert sich künftig vorrangig um das Unternehmensnetzwerk Irma Investments. Zeitgleich mit der Ernennung des neuen Managements im September hält das Unternehmensnetzwerk Irma Investments auch wieder 100 Prozent der Anteile am Immobilienentwickler Immovate.
Immovate hat sich in den vergangenen Jahren schrittweise neu positioniert und definiert sich als Standortentwickler.
Wolfgang Schnopfhagen ist seit 2019 bei Immovate tätig und vor allem für den Ein- und Verkauf, Asset Management, strategische Ausrichtung sowie für die Gesamtbudgetierung verantwortlich. Der gebürtige Wiener sammelte in der Vergangenheit umfassendes Know-how bei seinen Tätigkeiten in den Bereichen des Immobilienvertriebs sowie des Immobilienmanagements bei börsennotierten Immobiliengesellschaften und greift auf über 15 Jahre Branchenerfahrung zurück.
Florian Gangl bringt über 15 Jahre bautechnische und Projektentwicklungserfahrung bei großvolumigen Immobilienprojekten in Österreich mit und konnte in der Vergangenheit sein breites Fachwissen in namhaften österreichischen Unternehmen einsetzen. Der gebürtige Steirer ist seit 2010 bei Immovate und für das gesamte Projektmanagement, die Leitung und Koordination laufender Projekte, für die bautechnische Leitung des Unternehmens sowie projektbezogene Budget- sowie Finanzplanung verantwortlich.

Die IC Immobilien Gruppe hat im Rahmen ihres Asset Management Mandats für einen internationalen institutionellen Investor insgesamt rund 1.300 Quadratmeter in zwei Frankfurter Immobilien vermietet. Die Multi-Tenant-Büroobjekte befinden sich in der Querstraße 8-10 und in der Europaallee 12-22.
Als Mieter in der Querstraße 8-10 konnten das Mobilitäts-Start-Up Arrive mit rund 400 Quadratmetern und Project Immobilien mit rund 500 Quadratmetern gewonnen werden. In der Europaallee zieht ein aktuell expandierender Lieferdienst für Lebensmittel und andere Supermarktwaren mit rund 360 Quadratmetern ein.
"Der Bürovermietungsmarkt ist nicht nur in Frankfurt tendenziell anspruchsvoller geworden. Ein breit diversifizierter Mietermix zahlt sich dabei mehr denn je aus. Daher passen die drei Neumieter mit ihren komplett unterschiedlichen Geschäftsmodellen sehr gut in die Vermietungsstrategie des Eigentümers, einem langjährigen Kunden der IC Immobilien Gruppe", sagt Markus Reinert, Vorsitzender der Geschäftsführung und CEO der IC Immobilien Holding.

Die Immobilienbewertung von ImmoScout24 in Deutschland berücksichtigt nun real erzielte Kaufpreise, mit denen die Preis-Einschätzung noch valider ist. Angemeldete Nutzer:innen finden im Eigentümerbereich des Preisatlas' von ImmoScout24 ab sofort Preisprognosen für die nächsten vier Quartale für die eigene Immobilie. Machine-Learning-Algorithmen berechnen und verifizieren die Daten. Bereits seit 2018 arbeiten ImmoScout24 und Sprengnetter für die Berechnung und Darstellung von Immobilienpreisen und Wertermittlung zusammen. Nun vertiefen beide Partner ihre vertrauensvolle Geschäftsbeziehung. Nach einer intensiven Testphase stellt Deutschlands größter Online-Marktplatz für Immobilien die Immobilienbewertung auf die umfangreiche Datenbasis, inklusive real erzielter Kaufpreise von Sprengnetter, um. Die kostenlose Immobilienbewertung, die Eigentümer:innen bei ImmoScout24 einfach und schnell zur Prüfung des eigenen Immobilienwerts erhalten, wird hierdurch noch genauer.

Die Gateway Real Estate hat heute Vormittag die Zahlen für die ersten neun Monate 2021 veröffentlicht.
Das Unternehmen erwirtschaftete in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2021 ein EBIT adjusted von 51,6 Mio. Euro (Vorjahr: 32,2 Mio. Euro) und einen Gewinn vor Steuern (EBT) von 31,3 Mio. Euro (Vorjahr: 12,9 Mio. Euro). Geprägt war das Ergebnis u.a. durch den erfolgreichen Verkauf der Aktivitäten im Segment „Gewerbeimmobilienentwicklung“ im ersten Quartal 2021.
Das Bruttoentwicklungsvolumen (GDV) beträgt Ende September inklusive der attraktiven Pipeline über 6 Mrd. Euro
Tobias Meibom, CFO der Gateway Real Estate AG, kommentiert: „Die Zahlen der ersten neun Monate 2021 zeigen die gute Positionierung unseres Unternehmens. Wir sehen uns durch die Zukäufe der Stadtquartiersentwicklungen in diesem Jahr auch für die Zukunft gut aufgestellt. Wir bestätigen unsere Gesamtjahresprognose von einem EBIT adjusted in Höhe von 95 Euro-110 Mio. sowie einem Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 70 Euro-80 Mio.“ Stefan Witjes, COO der Gateway Real Estate AG, ergänzt: „Der abgeschlossene Koalitionsvertrag zeigt, dass der politische und gesellschaftliche Druck auf die Wohnungswirtschaft und Bauunternehmen nachhaltig zu wirtschaften, zunehmend wächst. Gateway Real Estate AG ist davon überzeugt, dass in der ressourcenschonenden und klimaneutralen Projektentwicklung durch den Einsatz der emissionsarmen Holzbauweise sowie in der Etablierung von erschwinglichem Wohnen der Schlüssel liegt, um die komplexen Herausforderungen in der Immobilienbranche erfolgreich zu meistern, Werte zu entwickeln und die Zukunft verantwortungsvoll zu gestalten.“

Die LBBW Immobilien-Gruppe hatte die Baufelder Hafeninsel I und Marina nach einem mehrstufigen Bieterprozess Ende des vergangenen Jahres erworben. Auf den Grundstücken in unmittelbarer Nähe des Yachthafens sind insgesamt rund 14.000 m² BGF für Wohnen und Gewerbe sowie Gastronomie realisierbar. Im Mainzer Zollhafen entsteht aktuell ein Stadtquartier der Zukunft mit einer urbanen Mischung aus individuellen Stadthäusern, Eigentumswohnungen und modernen Büroimmobilien. 2.500 Einwohner und 4.000 neue Arbeitsplätze sollen hier angesiedelt werden. Ein vielseitiges Gastronomieangebot und einladende Shoppingmöglichkeiten werden das Angebot am Hafen abrunden.
Hafeninsel I und Marina A und B bilden dabei den Abschluss der Bebauung an den Grachten.
Das Preisgericht zum Projekt Hafeninsel I tagte unter dem Vorsitz von Architekt Wolfgang Riehle, Stuttgart. Die einstimmige Entscheidung zugunsten des Entwurfs von zanderrotharchitekten, Berlin, begründete die Jury dabei mit der Bewertung als konzeptionell, typologisch und funktional besonders gelungenem Beitrag zum Wettbewerb. Der Entwurf ist als strukturell klassischer Wohnungsbau angelegt, in dem die Einheiten über vier Treppenräume als Vier- bis Fünf-Spänner erschlossen werden. Sehr positiv wurde herausgestellt, dass in diesem Entwurf alle Wohnungen Bezug zum Wasser haben. Das gewählte Erschließungskonzept führt zu einer großen Vielfalt gut nutzbarer Wohnungstypen mit einer hohen Flexibilität in der Grundrissgestaltung, z. B. durch deren Schaltbarkeit.

Der neue deutsche Koalitionsvertrag hat auch für die dortige Immobilienwirtschaft ein durchaus massives Veränderungspotenzial. Dämmung, Wärmepumpe oder Lüftungsanlage - die neue Regierung will CO2 einsparen. Das Mittel der Wahl scheinen dabei immer strengere Vorschriften für die Energieeffizienz jedes einzelnen Gebäudes zu sein - verbunden mit höherer staatlicher Förderung.
Dass damit indessen wesentlich höhere (Bau)Kosten auf die Bauträger beziehungsweise Bauherren und Immobilieninvestoren zukommen, muss so aber nicht simmen. "Der einzige Unterschied ist eigentlich, das man jetzt wirtschaftlich keine Gastherme mehr einbauen kann", sagt Luca Arenz.
Der Bauphysiker plant mit seinem 20-köpfigen Team seit über zehn Jahren Häuser und hat sich den Koalitionsvertrag genau analysiert. Er sagt: "Wer es richtig macht, der zahlt keinen Euro mehr als vorher".

Regulatorische und politische Unsicherheiten sowie Corona-bedingte Probleme führten im vergangenen Jahr zu Unterschieden in der Performance des Gesundheitssektors, hat jetzt Janus Henderson Investors analysiert.
Portfoliomanager Andy Acker, Janus Henderson Investors: "Es gibt jedoch Anzeichen für eine Umkehr dieser Entwicklung im Jahr 2022, was zu einem Nachfrageanstieg bei der medizinischen Versorgung und zum Abbau von Überhängen bei der Medikamentenentwicklung führen könnte. Daher könnten einige Aktien des Gesundheitswesens, die 2021 auf der Strecke geblieben sind, jetzt auf einen Aufschwung hoffen."
Zu Jahresbeginn 2021 befand sich der Gesundheitssektor dank des Erfolgs der Corona-Impfstoffe und der möglichen wachsenden Nachfrage im Aufwind. Doch der Höhenflug währte nicht lange. Im Januar trat der Chef der US-Arzneimittelbehörde (FDA) zurück und ließ die Behörde zu einem Zeitpunkt führungslos zurück, als die Anträge für Corona-Impfstoffe in die Höhe schnellten. Dann brachten der Gesetzgeber eine umfassende Reform der Arzneimittelpreisgestaltung als Möglichkeit zur Finanzierung von Konjunkturprogrammen ins Spiel. Die Federal Trade Commission begann, Fusionen und Übernahmen (M&A) zu prüfen, und die Delta-Variante tauchte auf, was Zweifel an der Wiedereröffnung der Wirtschaft aufkommen ließ.
Acker: "Wir sind der Ansicht, dass diese Dynamik im Jahr 2022 wahrscheinlich nicht anhalten wird. Während die Impfquoten weiter steigen und einige regulatorische bzw. politische Herausforderungen gelöst werden, sind wir der Meinung, dass die 2021 unbeachteten Bereiche des Sektors im kommenden Jahr wieder anziehen könnten und damit Chancen für Anleger bedeuten."

Die Primonial REPM Germany hat von der Values Property Solutions das Mandat für das kaufmännische und technische Property Management des neuen Fonds "Values Daycare Invest" erhalten. Der institutionelle Fonds besteht aktuell aus 16 Kindertagesstätten im gesamten Bundesgebiet. Er wurde bereits von mehreren institutionellen Investoren gezeichnet. Sein geplantes Zielvolumen liegt bei 200 Millionen Euro.
"Dieses Mandat zeigt das Vertrauen des Marktes in unsere Fähigkeiten im Bereich Kindertagesstätten. Das wachsende, bundesweit diversifizierte Portfolio des Values Daycare Invest zu begleiten, unterstreicht unsere langfristig ausgerichtete partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Values, auf die wir uns in den nächsten Jahren sehr freuen", sagt Nadine Chamberlain, Geschäftsführerin der Primonial REPM Germany.
"Primonial REPM Germany GmbH überzeugt durch langjährige Erfahrung und professionelle Bewirtschaftung in der Nutzungsklasse Kita. Wir ergänzen mit dieser Kooperation unser Know-how in einem sehr speziellen Marktsegment", sagt Holger Hörnig, Geschäftsführer der Values Property Solutions. Aus der Investmentperspektive sagt Thilo Wagner, Geschäftsführer Health und Social Infrastructure bei Values Real Estate: "Wir wollen im Bereich Sozialimmobilien weiter wachsen. Die Zusammenarbeit mit Primonial ist daher für uns von strategischer Bedeutung, um unsere Investoren künftig vom Ankauf der richtigen Kitas bis hin zur Bewirtschaftung optimal betreuen zu können".
Primonial REPM Germany, vormals Primonial Immobilien, ist ein auf Healthcare- und Sozialimmobilien spezialisierter Property Manager mit 2,6 Milliarden EUR.

Dank der EUREDUC-Akkreditierung des Studienbereichs „Real Estate Management“ an der FHWien der WKW gibt es die Möglichkeit internationaler Praktika an einer der 28 akkreditierten Partnerhochschulen der European Association of Real Estate Professions (CEPI), der führenden europäischen Berufsvereinigung für Immobilienmakler- und Verwalter. Jetzt hat einer der Masterstudent an der FHWien der WKW, Alexander Kreith (Foto), ein derartiges zweimonatiges Praktikum bei CEPI in Brüssel absolviert.
Ein Schwerpunkt der CEPI ist dabei ein Beitrag der Immobiliensektor zur Erreichung der klimapolitischen Ziele der EU. Eine große Chance für nachhaltiger und energieeffizienteres Agieren bietet dabei die Digitalisierung entlang der Wertschöpfungskette. Die ganzheitlichen BIM-Ansatz bietet schon jetzt die Möglichkeit für Simulationen beim Bau, möglichen Umbauten, Brandschutzmaßnahmen, aber auch den Rückbau, bevor das eigentliche Gebäude errichtet wird. Vorteile zeigen sich u.a. in erhöhter Kosten- und Planungssicherheit, Flexibilität sowie einem energieeffizienteren Betrieb der Immobilie.