Während der Corona-Krise ist die Nachfrage nach Wohnraum in den österreichischen Skigebieten noch einmal gestiegen. Wie viel Wohnungen und Häuser in den fünf attraktivsten Skiregionen Österreichs kosten, hat FindMyHome.at Premium Living jetzt analysiert.
„Ein Anspruch der gerade durch Covid-19 und das damit einhergehende Homeoffice boomt. Freiräume und das Grün bzw. Weiß locken immer mehr Menschen an. Mittlerweile ist die Nachfrage dermaßen gestiegen, dass Wohnungen und Häuser in den Topplatzierten Regionen Mangelware sind“, so Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer von FindMyHome.at. Nummer 1 der Skigebiete ist wenig überraschend Kitzbühel. „Mit der Nähe zu München, Salzburg sowie Innsbruck, der vielen Geschäfte sowie Restaurants und den zahlreichen Veranstaltungen, liegt die Tiroler Stadt ideal, um sich dort niederzulassen“, erklärt Gabel-Hlawa. Eine Wohnung in Kitzbühel liegt je nach Lage, Stockwerk und Ausstattung im Durchschnitt bei 17.000 Euro pro Quadratmeter. Für einen exklusiven Blick auf den Hahnenkamm ist mit 21.000 Euro pro Quadratmeter zu rechnen. Einfamilienhäuser beginnen bei 13.000 Euro pro Quadratmeter. Wer sich ein Chalet in Kitzbühel anschaffen möchte, muss rund 22.500 Euro pro Quadratmeter in die Hand nehmen. Auf den zweiten Platz landet Zürs und Lech am Arlberg. Für Wohnungen muss man mit 11.000 bis 13.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Ein Chalet liegt preislich zwischen 11.000 bis 17.000 Euro pro Quadratmeter. Auf Platz drei schaffte es der Winterhotspot Ischgl. Eine Wohnung kostet hier rund 8.000 bis 11.000 Euro pro Quadratmeter, ähnlich wie bei Einfamilienhäusern, wo mit Preisen zwischen 9.000 bis 11.000 Euro pro Quadratmetern zu rechnen ist. Für das rustikale Flair eines Chalets zahlt man in Ischgl rund 13.000 Euro pro Quadratmeter. Neben den fünf exklusiven Urlaubsregionen haben sich, bedingt durch die Pandemie und den Klimawandel, zwei weitere Trends bei Immobilien in Skigebieten hervorgetan. Zum einen boomen seit Covid-19 Tiny Chalets im oder nahe dem Skigebiet - allen voran in Mariazell, Puchberg am Schneeberg, Hochkar, Semmering und Hochficht. Dieser Aufschwung führt dazu, dass diese Orte wiederbelebt werden. Zum anderen investieren immer mehr Käufer in Winterdomizile in höchster Höhe. „Starker Regen und geschmolzene Gletscher veranlassen zum Erwerb von Immobilien die höher liegen“, erklärt Gabel-Hlawa. Die beliebtesten Orte dafür sind das Pitztal, Sölden, Zell am See, Stubaital und Gurgl.

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Der globale Immobilieninvestor Patrizia sieht sich im dritten Quartal auf Wachstumskurs. Laut Patrizia habe man innerhalb der ersten neun Monate des Jahres habe Patrizia im Auftrag ihrer globalen Kunden ihre Transaktionen um 40 Prozent auf 2,1 Milliarden Euro hochgeschraubt. Im selben Zeitraum seien zudem 2,1 Milliarden Euro an Eigenkapital eingesammelt worden. Die Assets under Management (AUM) stiegen weiter von 47,0 Milliarden Euro zum Jahresende 2020 auf 48,7 Milliarden Euro
Das operative Ergebnis von 90,8 Millionen Euro in den ersten neun Monaten 2021 steht dem Ergebnis von 100,2 Mio. 2020 Euro gegenüber. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahr ist hauptsächlich auf die Nettoaufwandsposten zurückzuführen, die im letzten Jahr durch sonstige betriebliche Erträge positiv beeinflusst wurden (11,5 Mio. Euro), während der positive Einfluss in diesem Jahr deutlich geringer ausfiel (3,7 Mio. Euro). Darüber hinaus waren die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments im Vergleichszeitraum des Vorjahres höher. Durch das solide Wachstum der wiederkehrenden Verwaltungs- und Transaktionsgebühren habe sich die Ergebnisqualität in den ersten neun Monaten 2021 dennoch weiter verbessert, so Patrizia. Für das vierte Quartal rechnet Patrizia mit einem operativen Ergebnis von 115 bis 135 Millionen Euro.

Die HafenCity in Hamburg wird um ein weiteres Mixed-Use-Quartier erweitert. Heute sind die Pläne für das Quartier Elbbrücken im nordöstlichen Teil vorgestellt. Für das an Baakenhafen und Elbe beiderseitig am Wasser gelegene Projekt hat die Hamburger ECE zusammen mit Harmonia Immobilien, Lars Hinrichs und dem Studierendenwerk Hamburg als Bauherren und Projektentwickler gemeinsam mit der HafenCity Hamburg und der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen heute die Gewinner des architektonischen Workshopverfahrens für die insgesamt sieben Gebäudeteile auf vier Baufeldern vorgestellt. Die Gewinnerentwürfe kommen vom Atelier Kempe Thill, Rotterdam, und blauraum Architekten, Hamburg (beide Baufeld 113), KPW Papay Warncke und Partner Architekten, Hamburg (Baufeld 114), Heide & von Beckerath, Berlin (Baufeld 115) sowie Diener & Diener Architekten, Basel (Baufeld 116).
Mit dem Quartier entsteht unter anderem das Digital Art Museum, das digitale Kunst des internationalen Künstlerkollektivs „teamLab“ erlebbar machen und das größte Museum für digitale Kunst in Europa sein wird. Weitere Bausteine des Gebäudeensembles sind rund 600 Miet- und Eigentumswohnungen, ein internationales, öffentlich gefördertes Studierendenwohnheim mit weiteren rund 260 Wohnungen zu günstigen Mieten, eine Kindertagesstätte sowie ergänzende Flächen für Gewerbe und Gastronomie.

Hohe Grundstückspreise und steigende Wohnkosten lassen laut Interhyp das Interesse an so genannte Tiny Houses wachsen. In einer repräsentativen Umfrage der Interhyp würden sich 23 Prozent der Deutschen für diese Wohnform interessieren. „Wir sehen in unserer Umfrage, dass das Interesse an Tiny Houses stärker gestiegen ist als das Interesse für andere alternative Wohnformen“, sagt Mirjam Mohr, Vorständin für Privatkundengeschäft bei der Interhyp. Für Baumhäuser können sich heute 14 Prozent der Befragten erwärmen, vor zwei Jahren waren es elf Prozent. Fünf Prozent mehr Deutsche als 2019 können sich vorstellen, in ein Hausboot zu ziehen, insgesamt ganze 34 Prozent. Dass Häuser ökologischen Standards entsprechen müssen, befürworten mittlerweile knapp die Hälfte aller Befragten (47 Prozent), 2019 waren es 43 Prozent. Mehr als die Hälfte (54 Prozent) verbindet geringe Baukosten und sparsames Wohnen mit dem Tiny House. Weniger Zeitaufwand für Putzen und Aufräumen attestieren 41 Prozent dem kleinen Haus, rund ein Drittel (31 Prozent) schätzt das nachhaltige Wohnen, etwas weniger (28 Prozent) die innovative Wohnform und knapp ein Viertel der Befragten (22 Prozent) die Mobilität.

Schon bald startet der offizielle Verkauf von unserem Neubauprojekt Grünblick im Viertel Zwei. Bei der Erste Wohnmesse am Sonntag, den 14.11.2021, haben Sie bereits die Möglichkeit, vorab einen Blick auf die 340 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zu werfen. Von der perfekt geschnittenen Singlewohnung bis zum großzügigen Zuhause für Familien - alles in zentraler, traumhafter Lage im autofreien Viertel Zwei und direkt am Grünen Prater. Besuchen Sie uns am Stand AH24 und entdecken Sie die Umgebung und die Aussicht Ihrer neuen Traumwohnung mit unserem innovativen Multitouchtable, der Ihnen Grünblick in 3D noch näher bringt. Highlight des Projekts sind der Concierge-Service sowie der Wellnessbereich am Rooftop mit spektakulärem Outdoor-Pool, Fitnessraum, Panorama-Sauna sowie Dining Room mit Außenterrasse. Wenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, bietet Ihnen Grünblick faszinierende Perspektiven: für Ihren Lebensstil, Ihre Rückzugsmöglichkeiten, Ihre Freizeit. Genießen Sie einzigartige Ausblicke und die Natur direkt vor der Haustüre.
Wir bei Value One entwickeln außergewöhnliche Immobilien und Stadtquarte, die Freude machen. Darum stellen wir den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Mehr Informationen zu unseren Projekten finden Sie unter: www.value-one.com
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Die MPC Capital trennt sich von ihrem Immobiliengeschäft in den Niederlanden und hat sämtliche Anteile ihrer Tochter Cairn Real Estate an Schroders Capital verkauft. Laut MPC Capital betrage der Nettokaufpreis rund 30 Millionen Euro. Den Erlös will MPC in ihre Kernbereiche Erneuerbare Energien, Immobilien und Schifffahrt einsetzen. Im Immobilienbereich seien dabei nachhaltige Wohnprojekte im Visier.
Der Verkauf von Cairn wird voraussichtlich mit einem Buchgewinn im niedrigen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich zum Ergebnis vor Steuern (EBT) des MPC Capital-Konzerns für das Geschäftsjahr 2022 beitragen. Der Abschluss der Transaktion wird für das erste Quartal 2022 erwartet und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständigen Aufsichtsbehörden und anderer üblicher Bedingungen.

Der Osttiroler Holzproduzent Theurl errichtete auf einem rund 12,5 ha großen Areal in Kärnten ein modernes Werk für Cross-Laminated-Timber-Elemente (CLT). Die jährliche Kapazität des nunmehr dritten Theurl-Werkes sollte bei etwa 100.000 m³ Brettsperrholz für den überregionalen Markt liegen. Die Integrale Planung der beiden Bauabschnitte - High-Tech-Werk und Bürogebäude - erfolgte durch ATP Innsbruck. Das Besondere daran: Der Bauabschnitt 1 erzeugte die Holz-Elemente, aus denen der Bauabschnitt 2 errichtet wurde. Für die MitarbeiterInnen im Bürogebäude identitätsstiftend - denn sie sind bei der täglichen Arbeit stets umgeben von den hauseigenen Produkten.
„Die spezielle Anforderung an die Planung des CLT-Werks war, die vorhandenen Ressourcen, allen voran Holz, nachhaltig zu nutzen“, erklärt ATP-Architektin Petra Oberacher. Ebenso musste das Planungsteam aufgrund der Nähe zum Ort Steinfeld besonders auf den Schallschutz und auf eine geringe Staubbelastung achten. Im BIM-Modell simulierte ATP daher die optimale Platzierung des rund 200 Meter langen und 15 Meter hohen Baukörpers am leicht abfallenden Gelände, um die Belastung für Anrainer möglichst gering zu halten. Außerdem musste das rund 20.000 m² große Werk pünktlich fertig gestellt und ausgestattet sein, um die CLT-Elemente für den Bürobau zu produzieren.
Diesen Baustoff setzt das ATP-Planungsteam im Bürogebäude gekonnt in Szene: Nicht nur die Fassade, sondern auch die tragenden Elemente sind aus Holz. Innen wie außen ist das Produkt des Unternehmens sicht- und erlebbar und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ikea will von der Peripherie immer stärker in den innerstädtischen Raum vordringen: Im Villacher Einkaufszentrum Atrio hat kürzlich die kleinste Ikea-Filiale Österreichs eröffnet. Auf nur 80 m² ist hier eine Planungsstation eingerichtet worden, Produkte zum Kaufen gibt es hier nicht. Allerdings könne man sich von Einrichtungsexperten umfassend beraten lassen.
Neben den bereits bestehenden Ikea Einrichtungshäusern und Planungsstudios möchte das Unternehmen seinen Expansionskurs mit den neuen Planungsstationen weiter fortsetzen und kleinere, kompakte innerstädtische Konzepte testen, um noch erreichbarer zu werden und den Wünschen der vielen Kunden bestmöglich dort zu begegnen, wo bereits viele Menschen einkaufen.

Das Grazer Lendviertel ist ein Hotspot für die Kultur- und Startup-Szene. In dieser pulsierenden Umgebung entsteht nun das Projekt „Schlossberg Blick“ in der Neubaugasse 85A. Vor wenigen Tagen fand der Spatenstich gemeinsam mit Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung bei VMF Immobilien, Doris Enzensberger-Gasser, Geschäftsführerin Lieb Bau Weiz, Martin Voithofer, Geschäftsführer der VKM Holding und Engelbert Gräber, Prokurist Lieb Bau Weiz statt. Innerhalb von 14 Monate sollen nun 20 modern ausgestattete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 35,00 bis 86,00 m² entstehen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder auch Gärten. Neben einem eigenen Spielplatz im Gemeinschaftsgarten sind darüber hinaus 13 Tiefgaragenplätze im Projekt enthalten. Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung von VMF Immobilien: „Bei der gesamten Konzeption des Wohnbauprojektes wurde großer Wert auf ein modernes Gestaltungsbild, hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bewirtschaftung und Barrierefreiheit gelegt.“

Der Begriff ESG ist zwar in aller Munde, nun will ihn das österreichische Technologie-Unternehmen CRIF auch messbar machen. Mit der Plattform „ESG Transparency Plattform“ sollen Unternehmen ihre Nachhaltigkeitsbemühungen nicht nur evaluieren, sondern zugleich von einer unabhängigen Stelle zertifizieren lassen können. Die Zertifizierung ermögliche zudem Banken eine rasche Evaluierung von Unternehmen bei der Kreditvergabe. Durch die Online-Evaluierung über die Plattform erhalten Unternehmen ihren ESG Performance Index und Zertifizierungs-Nachweis, welche bei Anfragen von Finanzinstituten oder Geschäftspartnern schnell abrufbar sind. Das ESG-Zertifikat ist zwölf Monate gültig. Danach erfolgt jährlich eine Überprüfung und Neuausstellung des Zertifikats, wodurch die Aktualität gewährleistet ist.
Mittlerweile ist es - aufgrund strengerer Regulatorien der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde - für Finanzinstitute verpflichtend, Unternehmen bei der Kreditvergabe nach ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) zu evaluieren. Unternehmen selbst müssen ihre Sorgfaltspflichten zum Schutz von Menschenrechten und der Umwelt spätestens ab dem Inkrafttreten des europäischen Lieferkettengesetzes offenlegen.

Ein Beispiel dafür, wenn Nutzer und Entwickler gemeinsam am Unternehmenssitz planen: Der Hamburger Entwickler Becken und das Beratungsunternehmen planen jetzt gemeinsam ein nachhaltiges neues Bürogebäude, das als Unternehmensstandort für Accenture dienen soll. Dieses wird sich in Walldorf, einer Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, befinden. Sowohl für Mieter als auch Investor stelle das ein Pilotprojekt vor, betont Becken in einer Aussendung.
Der geplante Büroneubau in Walldorf soll als Prototyp neue Maßstäbe in der Entwicklung klimaschonender und innovativer Büroarbeitswelten setzen. Weitere Corporate-Neubauten sollen folgen. Der Kooperation vorangegangen ist der Kauf des Baugrundstückes durch den Projektentwickler Becken und der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit der Accenture.

Die BF.capital GmbH, Tochtergesellschaft der BF.direkt AG und Investmenthaus für institutionelle Investoren im Bereich Real Estate Debt, hat über ihren Kreditfonds, den BF.capital Real Estate Debt Fund, zum Geschäftsjahresende am 30. September 2021 sieben Darlehen im Gesamtwert von rund 100 Millionen Euro ausgereicht. Dabei handelt es sich um vier Whole Loans und drei Mezzanine-Darlehen. Der durchschnittliche LTV des bisherigen Kreditportfolios bleibt unter 75 Prozent und damit etwas defensiver als möglich. Dennoch rechnet BF.capital auf Grundlage der Kennzahlen für das aktuelle Portfolio mit einer Ausschüttungsrendite im ursprünglich avisierten Zielkorridor von 5 bis 6 Prozent p.a.

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat zwei Neubauentwicklungen in Lampertheim im südhessischen Kreis Bergstraße erworben. Dabei handelt es sich um das Projekt Wilhelm Quartier und den Amselpark, zusammen weisen die Objekte über 3.700 m² sowie 275 m² Gewerbeflächen. Der Baustart ist im ersten Quartal 2022, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 avisiert. Beide Projekte werden für den Fonds „Deutschland Wohnen Invest“ erworben, für den bereits mehr als 200 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben werden konnte. Derzeit befinden sich weitere Projekte in Höhe von mehr als 300 Millionen Euro in der Detailprüfung.

Die Deutsche Finance Group hat für ihre Lab-Office-Projektentwicklung „101 South Street“ in Somerville, Massachusetts, einen Letter of Intent (LOI) mit einem führenden institutionellen Investor aus den USA unterschrieben. Der Vorvertrag sichert dem Kaufinteressenten die Vereinbarung einer sogenannten Exklusivitätsperiode zu. Es wurde vereinbart, dass das Closing der Transaktion bis zum Jahresende erfolgt.
Die Deutsche Finance Group hatte für ihr erstes Lab-Office-Projekt, eine Kombination von Labor- und Büroflächen, zuletzt im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses nach einer Haltezeit von nur etwas mehr als zwei Jahren eine Vielzahl von Kaufangeboten institutioneller Investoren erhalten. Das aktuell vorliegende Angebot verbindet nun einen sehr attraktiven Verkaufspreis und eine hohe Transaktionssicherheit mit einem weltweit führenden institutionellen Investor.
Die Immobilie „101 South Street“ ist Teil des mehrphasigen Entwicklungsgebietes und innovativen LifeScience Campus „Boynton Yards“ und befindet sich etwa 1,3 km von den Stadtteilen Kendall Square und Harvard Square in Cambridge entfernt, die als das Zentrum der Biotech- und Pharmaforschung in der Region gelten. Die renommierten Universitäten Harvard, MIT und Tufts sind weniger als 5 km von der Immobilie entfernt.

Nachdem die traditionelle, jährliche Silver Living Weihnachtsvorstellung des teatro-Musical-Klassikers „Die Weihnachtsgeschichte“ im vergangenen Jahr pandemiebedingt ausfallen musste tun sich jetzt Silver Living und teatro zu einer weiteren Kooperation zusammen. Kürzlich besuchten 3 Seniorinnen und 2 Senioren aus den Betreuten Wohnanlagen der Silver Living in Baden und Mödling das teatro Fotoshooting für „Die Weihnachtsgeschichte“ im Gumpoldskirchner Rathauskeller. Sie wurden von einer teatro Visagistin professionell geschminkt und danach mit den teatro Darstellern von einem Starfotografen fotografiert. Die besten Fotos werden im teatro Programmheft veröffentlicht.
Das Fotoshooting für die heurige „Weihnachtsgeschichte“ war aber nur der erste Schritt. Das Interesse seitens der Seniorinnen und Senioren war sehr groß, das Schminken, das Plaudern mit den Darstellern und das Fotografieren war eine aufregende Abwechslung und der gemeinsame Nachmittag gab einen spannenden Einblick in die Theaterwelt. „Theater ist wichtig!“, so die abschließenden Worte einer Seniorin nach diesem ereignisreichen Nachmittag.