Es wäre ein weiterer harter Schlag gegen Wohnungseigentümer. Nachdem bereits Bundesländer wie Tirol laut über eine Leerstandsabgabe für leerstehende Wohnungen diskutiert, springt jetzt auch die Stadt Wien auf den Zug auf und fordert eine solche. Nur: Um das Vorhaben umzusetzen, bräuchte es auch den Bund. Anfang der 1980er Jahre hat es in der Bundeshauptstadt eine solche Abgabe für nicht vermietete Wohnungen gegeben, diese ist allerdings 1985 vom VfGH kassiert worden, weil das Land Wien nicht über die notwendige Gesetzgebungskonferenz verfügt habe. Doch jetzt wittert Wien Morgenluft: Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal und Finanzstadtrat Peter Hanke (beide SPÖ) haben nun ein entsprechendes Schreiben an die zuständigen Ministerien (Finanzen, Wirtschaft, Justiz und Soziales) übermittelt. Darin formulierte die Stadt Gesprächsbereitschaft - etwa, wenn es darum gehe, eine Übertragung der Agenden auf Länderebene durchzuführen.
Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) hält auf immoflash-Nachfrage naturgemäß nichts vom neuerlichen Vorstoß der Stadt: „Zunächst kann niemand sagen, ab wann Leerstand eigentlich gilt. Es gibt viele Eigentümer, die unverschuldet Leerstand haben, weil sie etwa keinen Mieter finden oder über einen längeren Zeitraum renovieren müssen.“ Auch sei unklar, wie man eine solche Abgabe berechnen wolle. Prunbauer sieht bei Leerständen auch die Stadt Wien gefordert, die mit rund 60 Prozent größter Wohnungseigentümer in Wien ist.
Aktuelle Zahlen zum Leerstand privater Wohnungen gibt es derzeit nicht. Bei einer Erhebung vor sechs Jahren sind es rund 35.000 Wohnungen gewesen, in denen niemand gemeldet war. Auch zum Leerstand von Wohnungen der öffentlichen Hand gibt es kaum valide Zahlen. Prunbauer geht von etwa drei Prozent aus, was rund 6.000 leerstehenden Wohnungen entspricht.

Die neue Wiener Bauordnungsnovelle, die unter anderem die maximal bebauten Flächen in Bauklasse 1 reduziert und Mindestabstände zwischen Bauprojekten neu regelt, ist auf Schiene. Nach dem heute stattfindenden Bauausschuss soll die endgültige Beschlussfassung am 24. November im Wiener Landtag erfolgen. Mit dem Tag der Kundmachung wird die Novellierung schlussendlich in Kraft treten.
Konkret sieht die "kleine Bauordnungsnovelle" einerseits die Reduktion der maximal bebauten Fläche vor. Grundsätzlich sei auf Bauklasse 1 weiterhin maximal ein Drittel des Bauplatzes bebaubar, nun iwt allerdings die Beschränkung von 470 m² auf 350m² reduziert worden. Der Effekt sei, so die pink-rote Wiener Stadtkoalition, eine geringere mögliche Ausdehnung des Gebäudes und mehr unbebaute Flächen bzw. Grünflächen. Bei der Erweiterung der Mindestabstände größerer Gebäude sieht die neue BO ein Heranrücken zur Nachbarsgrenze von nur mehr höchstens bis zur halben Gebäudehöhe vor, wobei ein Mindestabstand von drei Metern gilt. Durch eine Reduktion der Ausnahmen für nicht zur Straße gerichtete Giebelflächen um die Hälfte, können zukünftig in der Bauklasse I nur mehr 25m" pro Giebelfläche bzw 50 m² pro Gebäude gebaut werden. Die künftige Beschränkung der Firsthöhe in der Bauklasse I liegt bei 4,5 Meter anstatt 7,5 Meter. Zudem ist der Strafrahmen für illegale Gebäudeabrisse von zuvor 30.000 Euro auf 300.000 Euro angehoben worden.
Die rot-pinke Stadtkoalition sieht in der BO-Novelle einen Schritt zur Bewahrung des Stadtbilds und gegen die Versiegelung von Grünflächen. Man wolle damit den Charakter von Einfamilienhausgebieten und Kleingartensiedlungen schützen, heißt es von der Stadt Wien.

Der Herbst steht in vielen Regionen des Landes wieder ganz im Zeichen der Weinlese. Österreichweit schwärmen unzählige Weinbauern aus, um in wochenlanger Arbeit die kostbare Ernte einzuholen. Gleichzeitig laden die malerisch gefärbten Weingärten zu ausgedehnten Spaziergängen. willhaben und MMOunited haben dies zum Anlass genommen, Transaktionen rund um die besten Lagen und Rieden auszuwerten.
Insgesamt wiesen diese Grundstücke eine Fläche von mehr als 15 Millionen Quadratmeter auf, wobei die Weingärten durchschnittlich rund 4.900 m² groß waren und zu etwa 5,60 Euro pro Quadratmeter verkauft wurden. In den vergangenen fünf Jahren gab es am heimischen Markt allerdings bemerkenswerte Veränderungen: Von 2015 auf 2020 stieg der österreichweite Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei diesen besonderen Grundstücken um rund 42 Prozent. Die durchschnittlich verkaufte Fläche sank parallel dazu um circa 8 Prozent.
Die günstigsten Weingärten gab es im Burgenland zu erstehen: Hier mussten pro Quadratmeter im Durchschnitt rund 4 Euro in die Hand genommen werden. Im Gegensatz dazu wechselten in Wien die Grundstücke um durchschnittlich 15,80 Euro pro Quadratmeter den Eigentümer. Die Liste der zehn größten und zehn teuersten verkauften Weingärten führt zuallererst ins Burgenland. Das größte Grundstück, das im Zeitraum von 2015 bis 2020 veräußert wurde, war zeitgleich auch jenes mit der höchsten Transaktionssumme: Ein rund 218.000 m² großes Areal im Bezirk Eisenstadt-Umgebung wurde für etwa eine Million Euro verkauft. In den Top 10 der größten gehandelten Weingartengrundstücke findet sich der burgenländische Bezirk gleich vier Mal. Bei den Top 10 der teuersten verkauften Grundstücke sticht aber vor allem der steirische Bezirk Leibnitz ins Auge, der in dieser Liste fünf Mal vertreten ist.
Im Vergleichszeitraum von 2015 auf 2020 stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise mit rund 39 Prozent in Niederösterreich am stärksten. Im Burgenland wuchs der Preis mit circa 9 Prozent am wenigsten. Die Veränderung der gehandelten Grundstücksgrößen ist über die Bundesländer hinweg ebenso sehr unterschiedlich: Während sie im Burgenland (15 Prozent) und in Niederösterreich (2 Prozent) sanken, stieg die durchschnittlich verkaufte Grundstücksgröße von 2015 auf 2020 in Wien um rund 15 Prozent und in der Steiermark sogar um rund 46 Prozent.

Die Auswirkungen der Pandemie auf Gewerbeimmobilien zeigt sich zeitverzögert. Im Jahr 2021 werden vermehrt größere Büroflächen zur Miete oder zum Kauf angeboten. In der Hotellerie und Gastronomie steigt hingegen die Nachfrage wieder. Das zeigt die ImmoScout24-Datenanalyse über die Entwicklung von Angebot und Nachfrage bei Gewerbeimmobilien. Im laufenden Jahr werden im Vergleich zu 2020 um rund 16 Prozent mehr Büros zur Miete angeboten. Die Nachfrage nach Büros ist aktuell allerdings etwa im selben Ausmaß gesunken. Die durchschnittliche Fläche liegt bei 230 m² und damit um 10 Prozent höher als noch im Vorjahr. Der Durchschnittspreis für Büros legte österreichweit um 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr zu und beträgt aktuell 13,3 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot bei Mietimmobilien ist am stärksten in Salzburg gewachsen (+33 Prozent), gefolgt von Tirol (+23 Prozent), der Steiermark (+19 Prozent) und Wien (+18 Prozent).
Bei Kaufimmobilien ist das Angebot vor allem in Wien gestiegen und liegt 2021 um 30 Prozent über dem Vorjahresangebot. Die Durchschnittsfläche beträgt 106 m² und ist damit etwas kleiner als noch im Vorjahr. „Der Büromarkt ist in Bewegung. Umstrukturierungen erfordern häufig eine Veränderung der Räumlichkeiten. Wer für sein Unternehmen neue Räumlichkeiten sucht, kann derzeit auf ein größeres Angebot zurückgreifen. Vor allem in Wien, Tirol und Salzburg sind mehr Büros auf dem Markt“, erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. Während das Angebot von Immobilien im Bereich Gastronomie 2021 um rund ein Viertel im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen ist, steigt die Nachfrage. Aktuelle werden angebotene Restaurants um 47 Prozent stärker nachgefragt als 2020, in Wien sogar um rund 80 Prozent häufiger. Die angebotenen Flächen sind österreichweit mit durchschnittlich 189 m² etwas kleiner als im Vorjahr. Der Preis liegt bei 15,2 Euro pro Quadratmeter und ist damit um 4,8 Prozent angestiegen. Bei den Einzelhandelsflächen lässt sich im Jahresvergleich keine große Veränderung feststellen. Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage entwickeln sich relativ gleichbleibend. Die durchschnittlich angebotene Fläche liegt bei 195 m² und der Preis bei 17,6 Euro pro Quadratmeter.

Seit Schindler die neue modulare Aufzugsgeneration gelauncht hat, lässt sich dieser auch als als Werbe- und Infotainment-Plattform verwenden. Diese Digital Out-of-Home (DooH) Produkte bieten unzählige Möglichkeiten, um vor sowie im Aufzug zu werben, zu unterhalten und zu kommunizieren. Mit einer neuen Kampagne, die heute aufgerollt wurde, will man diese Produktpalette nun der Öffentlichkeit in Erinnerung rufen. Das geschieht mit zwei Kampagnenfilmen: Im Mittelpunkt stehen ein Hund bzw. eine Vase sowie der Impact, welcher mittels der Schindler Digital Media Services kreiert wird. Der zweite Kampagnenfilm zeigt die Wirkung der Digital Media Services von Schindler. Vor einer Sekunde fuhr hier noch ein unschuldiger Fahrgast im Aufzug. Augenblicklich schlägt das Herz dank neuer Informationen mit augenöffnender Kraft schneller.
Das Portfolio der Schindler Digital Media Services (DMS) umfasst aktuell fünf Produkte, mit denen einfach wie effizient geworben, unterhalten und informiert werden kann. Um die Wartezeit der Fahrgäste auf die Aufzugskabine perfekt nutzen zu können, hat Schindler die Ahead DoorShow entwickelt. Diese strahlt Infotainment und Werbung mittels eines Projektors direkt auf die Aufzugstüre. Der Schindler Ahead AdScreen, SmartMirror, MediaScreen sowie das Linea800 SmartTouch sind brillante Bildschirmlösungen für eine aufmerksamkeitsstarke Kommunikation in der Aufzugskabine.

Vergangene Woche forderte der CA Immo-Mehrheitsaktionär, die vom US-Finanzinvestor Starwood Capital Group verwaltete Gesellschaft SOF-11 Klimt CAI S.à r.l, eine Sonderdividende. Diese solle in zwei Tranchen von je 2,50 Euro pro Aktie im Dezember 2021 und im März 2022 an alle Aktionäre ausgezahlt werden. Der Vorstand der CA Immo hat nun angekündigt, eine Hauptversammlung einberufen, die voraussichtlich am 30. November virtuell stattfinden wird. Aus heutiger Sicht habe, so die CA Immo in einer Aussendung, die vom Mehrheitsaktionär beantragten Sonderausschüttungen keine Auswirkungen auf das Geschäftsmodell der CA Immo. Das Unternehmen habe in den vergangenen Jahren signifikante Wertsteigerungen erzielt und gleichzeitig die Qualität, die Lage, das Alter und die allgemeine Widerstandsfähigkeit des Portfolios verbessert. Seit Beginn des Geschäftsjahres 2018 werde im Rahmen des strategischen Kapitalrotationsprogramms in Summe Brutto-Verkaufserlöse in Höhe von rund 1,00 Mrd. Euro erzielt. Der überwiegende Teil dieser Transaktionen seien zu Preisen abgeschlossen, die deutlich über den Buchwerten der verkauften Liegenschaften lagen.
Als Ergebnis dieser langjährigen positiven Geschäftsentwicklung verfüge CA Immo derzeit über eine robuste Bilanz und eine hohe Cash-Position, verbunden mit einer äußerst geringen Verschuldung. Daher geht CA Immo davon aus, den Verschuldungsgrad auch weiterhin innerhalb des definierten strategischen Zielkorridors halten zu können, auch wenn die vorgeschlagene Sonderdividende beschlossen und in vollem Umfang an alle Aktionäre ausgezahlt werden wird.
Im Hinblick darauf beabsichtigt der Vorstand derzeit, die bisherige Dividendenpolitik beizubehalten und die aktive Kapitalrotation zur Sicherung und Erhöhung der Attraktivität und Nachhaltigkeit des Immobilienbestands fortzusetzen.

Die 3SI Immobilien sind erstmals in den Salzburger Markt eingetreten. Wie das immoflash Morgenjournal bereits berichtet hatte, hat das Familienunternehmen jetzt ein Zinshaus nahe des Salzburger Hauptbahnhofs und des Schloss Mirabell für rund 3,6 Millionen Euro erworben. Das über 1.000 m² große Zinshaus mit neun Wohnungen, einem Büro sowie einem Geschäftslokal ist komplett vermietet und befinde sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie soll langfristig im Bestand des Familienunternehmens gehalten werden.
Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, erklärt in einer Stellungnahme, dass man lange Zeit auf dem Heimatmarkt Wien fokussiert war, das Unternehmen besitze über 100 Häuser mit mehr als 120.000 m²: „Zwar ist Wien der größte Zinshausmarkt, aber speziell Graz und Salzburg haben großes Wachstumspotenzial! Deshalb freue ich mich über unser erstes großes Investment in der Landeshauptstadt Salzburg!“ Schmidt kündigte an, in Salzburg weitere Zukäufe tätigen zu wollen: „Wir sind bereits in Gesprächen zum Kauf weiterer Häuser und werden unser Engagement in Salzburg kontinuierlich ausbauen. Wir stehen für Angebote und weitere Ankäufe bereit!“

Menschen und Daten via App verbinden: Das will die Steuerberatungskanzlei TPA nun über die neue Kommunikationsplattform TPA Connect App, die vor wenigen Tagen on air gegangen ist. Über diese will die TPA ihren Kunden persönlich Face to Face anbieten und möchte in Zukunft diese Beratung mit gleicher Qualität und Professionalität digital und individuell ergänzen. Dabei versprocht die App 24/7 Verfügbarkeit und Abrufbarkeit aller Unterlagen, einfachste Übermittlung und die Möglichkeit, gemeinsam und zeitgleich mit den Kunden an wichtigen Dokumenten zu arbeiten. Die Freigabeprozesse seien so effizienter, die App ist für Kunden des Unternehmens kostenlos.
TPA Partnerin Veronika Seitweger war federführend für TPA Connect verantwortlich: „TPA Connect bringt große Vorteile für unsere Kunden. Sie profitieren von der enormen Erleichterung in der Handhabung der Daten und von der Reduktion der teilweise sehr aufwändigen Arbeitsschritte. Darüber hinaus können beispielsweise auch Analysen, die für die unternehmerische Planung für Unternehmer interessant sind, bei Verfügbarkeit der relevanten Daten auf Knopfdruck erstellt werden.“ Karin Fuhrmann, Partnerin und Mitglied des TPA Management Teams, ergänzt: „Wir sehen unsere Aktivitäten im Tax Tech Bereich als zukunftsweisend und versuchen, alle durch die Digitalisierung zur Verfügung stehenden Vorteile für unsere Kunden auszuschöpfen.“

Die Buwog entwickelt am Standort des ehemaligen Amtshauses in der Gatterburggasse 12 derzeit 116 neue Wohneinheiten. Der Altbau revitalisiert und um einen Neubau erweitert. Am 4. November 2021 fand nun die Dachgleiche statt, die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2022 geplant.
„Stil und Eleganz zeichnen dieses Projekt ganz besonders aus. Die Verbindung von Alt und Neu schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem zeitlosen Ambiente, in dem es uns gelingt, die gewohnt hohen Qualitätsansprüche der Buwog gepaart mit höchsten architektonischen Standards umzusetzen“, so Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group. „Es ist eine große Freude, der Fertigstellung des Projekts im Jahr 2022 mit der Dachgleiche nun einen Schritt näher gekommen zu sein und ich bedanke mich bei allen beteiligten Partnern, die mit viel Engagement und Kompetenz einen wertvollen Beitrag leisten.“ Bei der Gleichenfeier anwesend war u.a. auch Daniel Resch, Bezirksvorsteher des 19. Bezirks. „Dass die historischen Mauern des früheren Amtsgebäudes in Zukunft Menschen ein Zuhause bieten, freut mich natürlich sehr, denn es unterstreicht unsere Bemühungen, etwas Altem einen neuen Nutzen zu verleihen und dabei gleichzeitig das Döblinger Stadtbild zu erhalten“, so Resch über das Projekt.

Adina wird hier mit einem neuen Konzept für Unterkünfte in die Danube Flats einziehen und damit neue Standards für luxuriöses Wohnen auf Zeit setzen. Adina betreibt luxuriöse und designorientierte Unterkünfte, die sowohl für Kurz- als auch für Langzeitgäste geeignet sind. Auf den Etagen 1-3 des Wohnturms wird das Unternehmen insgesamt 108 Apartments mit einer Größe ab 23 m² in den Studios bis hin zu 64 m² in den One- und Two-Bedroom-Wohneinheiten anbieten. Auf der vierten Etage wird es einen Spa-Bereich und einen ganzjährig beheizten Pool geben, die ebenfalls von Adina betrieben werden. Im fünften Stock sollen den Gästen eine Business Lounge mit Meetingräumen sowie Snacks und Drinks im gemütlichen „The Pantry“ zur Verfügung stehen.
„Die Vorstellung von Adina im Danube Flats in Wien ist überaus spannend. Damit setzen wir unsere Expansion in Österreich fort und stärken unsere Position als Marke für Premium Apartment Hotels in Wien. Wir sind sehr glücklich über unsere Partnerschaft mit Soravia und der S+B Gruppe und freuen uns schon jetzt auf die Übernahme im Jahr 2024. Ich bin mir sicher, dass wir hier neue Standards in Design und Service setzen und den Wiener Hotelmarkt bereichern werden“, sagt Simon Betty, Chief Executive Officer der Adina Hotels in Europa.

Trotz wieder steigender Inzidenzen dürften sich Highstreets wieder auf Erholungskurs befinden. Zumindest die Vermittlung von (ehemals leerstehenden) Ladenflächen läuft gut. So hat Comfort Austria eine ehemalige Fläche von Pimkie an das deutsche Modeunternehmen Hallhuber als Pop-Up-Store vermitteln können. Dabei handelt es sich um eine Fläche von 250 m² auf zwei Ebenen, wie Comfort via Aussendung mitteilt. Nach dem Pop-Up-Store plant Hallhuber Anfang des kommenden Jahres einen Umbau, bei dem das finale Hallhuber-Design umgesetzt werden soll. Das in München gegründete Modeunternehmen ist mit knapp 180 Stores in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Luxemburg und den Niederlanden vertreten. Der Online-Shop ist auch in Belgien, Frankreich, Italien und Irland verfügbar.
Für Mario Witthalm, Senior Consultant bei Comfort Austria, ist die Mariahilfer Straße nicht nur die größte Einkaufsstraße Österreichs, sondern entwickelt sich auch zu einem belebten Stadtviertel. Das würden auch internationale Marken erkennen, die hier Flagships und Pop-Up-Stores platzieren: "Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Vor allem, wer schnell entscheiden und agieren kann, hat im aktuellen Marktumfeld beste Chancen sich herausragende Standorte zu sichern, wie in diesem Fall Hallhuber!" Erst kürzlich ist ein solcher Store an Tally Weijl vermittelt worden.

Glorit feierte die Dachgleiche für eine Wohnprojekt in Aspern. Insgesamt elf Wohnungen werden in der Leutholdgasse 5B im 22. Wiener Gemeindebezirk ab dem Frühjahr 2022 an ihre neuen Eigentümer übergeben.
„Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit unserem bewährten Projektpartner Steirisches Handwerk erneut erstklassigen Wohnraum in bester Lage in der Donaustadt schaffen können“, sagt Glorit-Geschäftsführer Stefan Messar anlässlich der feierlichen Dachgleiche und ergänzt: „Noch näher an der U2 kann man nicht wohnen. Gleichzeitig sind die Wohnungen so konzipiert, dass die verdiente Ruhepause in den eigenen vier Wänden ungestört bleibt.“
„Die Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 58 und 118 m² sind perfekt für alle Immobiliensuchenden, die sich nach einer hochwertigen und gut angebundenen Wohnung sehnen“, so Ursula Schrott, Leiterin Wohnbau bei Glorit.

Der Globalinvestor Invesco baut sein Wohnportfolio weiter aus und hat so eben ein Wohnquartier mit 56 Wohneinheiten in einem Vorort von Kopenhagen erworben. Die Akquisition wurde für den European Living Fund des Unternehmens getätigt. Verkäufer sind CECN ApS und Ejendomsselskabet Casa Nord ApS. Die Akquisition erfolgte in Kooperation mit einem etablierten Partner von Invesco, Rubik Properties. Das Wohnquartier entspricht laut Invesco höchsten ESG-Standards für Gebäude und wurde mit dem höchsten BR 18 Grade A Rating für diese Art von Objekt ausgezeichnet.
Die Wohnsiedlung Lammekær besteht aus 56 im Jahr 2019 fertiggestellten Reihenhäuser. Die Anlage befindet sich in Glostrup, einem Vorort im Westen von Kopenhagen. Der aktuell zu 100 Prozent vermietete Komplex besteht aus zweigeschossigen Häusern mit jeweils vier Schlafzimmern und einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 130 m².
Bei dieser Transaktion handelt es sich um die vierte diesjährige Wohnimmobilien-Investition in Dänemark, so Invesco weiter. Damit baue Invesco Real Estate das Engagement seines European Living Fund im dänischen Wohnimmobilienmarkt aus. Der European Living Fund investiert schwerpunktmäßig in hochwertige, schlüsselfertige Wohnprojekte mit attraktiven sozialen und ökologischen Aspekten an starken und wachsenden Mikrostandorten in Europa.

Die auf Fachmarktzentren spezialisierte FCR baut auch im dritten Quartal weiter aus. So stieg das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, auf 14,8 Millionen Euro in den ersten 9 Monaten 2021, nach 12,5 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Sehr erfreulich entwickelte sich auch weiter das operative Ergebnis aus der reinen Immobilienbewirtschaftung. So lag der FFO nach 9 Monaten 2021 bei 5,5 Millionen Euro (Vorjahr: 4,6 Millionen Euro) und damit bereits 10 Prozent über dem Gesamtwert des Vorjahres mit 5,0 Millionen Euro. Ende des 3. Quartals 2021 verfügte die FCR Immobilien AG über ein Portfolio mit 96 Objekten. Hiervon entfielen 91 Immobilien auf das Bestandsportfolio und fünf Immobilien auf das Trading- und Entwicklungsportfolio.

Die Corestate hat sich von der Berliner Betriebszentrale der Deutsche Bahn getrennt. Wie der Investmentmanager heute mitteilen lässt, ist die rund 23.000 m² Fläche umfassende Immobilie im Stadtteil Pankow an die DIC Asset verkauft, die das Objekt in einen Spezialfonds einbringen wird. Die Immobilie war 1997 im Rahmen eines sogenannten Forward Purchase erworben worden und wurde seitdem von der Corestate-Tochter Hannover Leasing als Fonds- und Asset Manager für einen Publikumsfonds verwaltet. Der Verkauf steht derzeit noch unter dem Vorbehalt eines weiteren Gesellschafterbeschlusses, nachdem die Anleger bereits im Mai dieses Jahres grundsätzlich für einen Verkauf votiert hatten. Hannover Leasing führte auch den Verkaufsprozess im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens durch.
Das im Jahr 1998 fertiggestellte und 2017 bis 2020 modernisierte Gebäude liegt unweit der Innenstadt im Berliner Ortsteil Pankow und ist vollständig und langfristig an die Deutsche Bahn vermietet. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen und verfügt über eine vermietbare Fläche von 23.062 m² sowie 154 Stellplätze. Die Deutsche Bahn nutzt das auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Objekt als Verwaltungssitz und Betriebszentrale.

Das Vorarlberger Architektur Baumschlager Eberle Architekten wird eine Immobiliengesellschaft aufbauen. Mit dieser Wachstumstrategie soll sich der Börsengang besser darstellen lassen.
Die 13 Architekturbüros mit etwas mehr als 270 MitarbeiterInnen und Standorten in Lustenau, wo auch der Sitz der Holding ist, sind weltweit vertreten. Offices sind in Vaduz, Wien, St. Gallen, Zürich, Hongkong, Berlin, Hanoi, Paris, Hamburg, Krakau und Athen firmieren unter dem Dach der :be Holding AG, deren Aktien neuerdings im Direct Market der Wiener Börse gehandelt werden.
Dietmar Eberle, der bisherige Alleinaktionär des 1985 zusammen mit Carlo Baumschlager gegründeten Architekturbüros, ging Ende August mit 50 Millionen Stück Inhaber-Aktien an die Wiener Börse. Der Unternehmenswert wurde mit 72,5 Millionen Euro angesetzt, der Aktien-Stückpreis mit 1,45 Euro für 1 Euro Nominale definiert.
Anfang Oktober kündigte der Professor an der ETH Zürich dann an, bis zu 1,39 Millionen Aktien an ausgewählte Mitarbeiter zu eben diesem Preis verkaufen zu wollen. An der Wiener Börse wurde das Papier gleichzeitig um 4,60 Euro pro Stück gehandelt bei einem Umsatz von 10.180 Stück.