Der österreichische Investmentmarkt hat kaum Auswirkungen von der Pandemie erfahren. Bis auf natürlich Hotels, die durch die Aneinanderreihung mehrerer Lockdowns besonders stark ins Hintertreffen geraten sind. Nun erfahren vor allem österreichische Ferienhotels ein fulminantes Comeback. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2021 von Colliers hervor. Aufgrund der enormen wirtschaftlichen Bedeutung des Tourismus für den Wirtschaftsstandort ist die Aufmerksamkeit vieler Investoren mittlerweile wieder auf den österreichischen Hotelmarkt gerichtet. Dieser erholt sich ebenfalls zusehends, wenn auch das absolute Rekordjahr 2019 nach wie vor die Benchmark darstellt. Ganzjahresdestinationen und Freizeithotels stehen im Fokus und Forward Deals, früher eher eine Ausnahme, werden immer mehr zur Regel.
Die absoluten Krisengewinner sind und bleiben hingegen Lager- und Logistikimmobilien, die laut Colliers einen regelrechten Boom erleben, ebenso Wohnimmobilien. Privates Wohnen müsse aber laut Colliers immer flexibler werden und deutlich mehr Anforderungen erfüllen, da Home-Office und der Rückzug in die eigenen vier Wände immer öfter eine richtiggehende Symbiose eingehen müssen. Details wie eigene Arbeits- und Rückzugsbereiche gewinnen an Bedeutung.
Schließlich hat die Pandemie auf dem Immobilienmarkt auch einige positive Entwicklungen befeuert - so ist Umnutzung das Thema der Stunde, das sich gleichzeitig positiv auf die Nachhaltigkeit der gesamten Branche auswirkt. Die wirtschaftliche Stabilität in Österreich beflügelt entsprechend auch andere Anlageklassen - und zwar über Wien hinaus. Laut Colliers werde Zinshausmarkt deutlich regionaler, denn aufgrund der Produktknappheit in der Bundeshauptstadt weichen Investoren zusehends auf die meist auch günstigeren Bundesländer aus. Hier kann Niederösterreich bereits als zweitwichtigstes Bundesland nach Wien genannt werden. Auf dem Büromarkt sind Home-Office und Desk Sharing zwar nicht mehr wegzudenken - aber erfreulich bleibt die Tatsache, dass sich die Auswirkungen der Pandemie in absoluten Zahlen zumindest in Grenzen halten. Auch auf dem Retailmarkt ist eine positive Entwicklung insbesondere durch freiwerdende Flächen in sehr guten Lagen und innovative Konzepte deutlich spürbar: Vor allem internationale Kunden nutzen jetzt die Chancen, die sich aktuell auf dem Markt ergeben.

Der in Bau befindliche Tower ONE der CA Immo in Frankfurt füllt sich weiter. Wie der Konzern mitteilen lässt, konnte eben ein Mietvertrag über 3.000 m² für zehn Jahre mit der Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (Crédit Agricole CIB) abschließen. Das Unternehmen wird im März 2023 den Hauptsitz für Deutschland in das gemischt genutzte Gebäude verlagern. Mit dem Abschluss dieses Mietvertrages ist der ONE bereits zu rd. 59 % vorvermietet. JLL war auf Seiten des Mieters und Colliers International auf Seiten der CA Immo beratend tätig.

Die bayerische Landeshauptstadt ist und bleibt der teuerste Wohnungsmarkt Deutschlands. Auch weil München in 2020 eine positive Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung verbuchen, heißt es in einer Analyse von Colliers. Die Bevölkerung stieg um knapp 4.000 Einwohner an, und es wurden zusätzliche 5.000 Haushalte verbucht. In den letzten fünf Jahren gab es ein Haushaltsplus von 34.500, während die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bei 40.950 lag. Damit kamen auf jeden neuen Haushalt 1,19 neue Wohnungen. Dennoch liegt München mit 19,2 Mietangeboten pro 1.000 Haushalte auf dem letzten Platz der Top 7, weshalb zu einer Entspannung des Wohnungsmarktes weiterhin hohe Fertigstellungszahlen vonnöten sind.
Felix Kugler, Senior Director Investment Land & Residential bei Colliers in München: "Der Münchner Wohnungsmarkt genießt weiterhin eine enorme Nachfrage. Allerdings gab es bei den Mietpreisen 2021 teilweise leichte Preiskorrekturen bzw. nur geringe Steigerungen. Insbesondere die teuersten 10 Prozent des Bestandssegmentes sind etwas günstiger geworden. Nichtsdestotrotz liegt jede vierte Bestandswohnung und sogar jede zweite Neubauwohnung bei einem Mietpreis von mehr als 20 Euro pro Quadratmeter."

2021 ist für die Buwog ein besonderes Jahr, das Unternehmen feiert seinen 70ten Geburtstag.
Hinzu kommt die Freude nach fast zwei Jahren endlich wieder Gäste zu empfangen und die ließen sich mit ihrer Anwesenheit nicht lumpen. Im Rahmen einer Matinee verwandelt sich das Buwog-Kunden- und Verwaltungszentrum in eine festliche Geburtstagslocation.

Gerade in der FM-Branche ist der Fachkräftemangel enorm. Einen Ansatz, entgegenzusteuern, hat jetzt die Wisag in Angriff genommen. nimmt das Unternehmen künftig Lehrlinge im Bereich Elektrotechnik auf und bildet sie zu Gebäudetechnikern und Facility Managern aus. Dazu absolvieren die Lehrlinge ihre Ausbildung bei der Wisag und können in der Folge Aus- und Weiterbildungsangebote nutzen. Da die Wisag offene Stellen möglichst intern nachbesetzen will, können die Mitarbeiter zudem zu Führungskräften aufsteigen. Die Wisag hat auch eine Partnerschaft mit Jugend am Werk gestartet, durch die Lehrlinge aufgenommen werden, die sonst keine Lehrstelle finden können. Die beiden ersten Lehrlinge der Wisag Gebäudetechnik beenden ihre Ausbildung 2024, so der FM-Anbieter in einer Aussendung.

Crownd Estates startete im Oktober mit dem Verkauf des Wohnbauprojektes Das Severin in Döbling. In einer Top-Lage mitten in Sievering entstehen bis Winter 2023 zehn Neubau Apartments von 55 m² bis 125 m², sowie ein Luxus-Penthouse.
Besonders großer Wert wird bei dem Projekt auf die Schaffung von Freiflächen gelegt, so verfügt jedes Regelgeschoss Apartment über mindestens einen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Die Projekthighlights sind die Dachgeschoss-Apartments mit Blick über den Kahlenberg und die beiden Gartengeschoss Maisonetten mit optionalem Pool.
Der hohe Qualitätsanspruch wird laut dem Entwickler durch optimale Zimmeraufteilungen, trendige Materialien und einen mobilen Concierge-Service realisiert.

Hochwertige Wohnprojekte in deutschen Metropolen sind bei Investoren stark gefragt. Die KGAL Investment Management hat jetzt für den neuen Spezial AIF KGAL Wohnen Core 3 einen Teil des "Rheintal Quartiers" in Wesseling erworben. Der Bauabschnitt besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 101 Mietwohnungen auf 6.218 Quadratmetern Wohnfläche, so KGAL in einer Aussendung. Der Karlsruher Projektentwickler und Bauträger weisenburger projekt GmbH mit seiner Geschäftsstelle in Düsseldorf veräußerte das Wohnquartier. Die Fertigstellung der neuen Liegenschaft ist für das vierte Quartal 2023 vorgesehen.
Die Immobilie entsteht auf einem Grundstück mit 3.777 Quadratmetern und wird aus 101 frei finanzierten Mietwohnungen sowie 39 Tiefgaragenstellplätzen und 28 Außenstellplätzen bestehen. Die Wohneinheiten umfassen ein bis vier Zimmer.

Klimaneutralität in Bau und Betrieb gehört zu den aktuell größten Herausforderungen der Immobilienwirtschaft. Dieser nimmt sich auch die 11. IG Lebenszyklus Bau am 21. Oktober zum Anlass, mit Fachexperten aus rund 40 Unternehmen und Institutionen aus Wirtschaft, Wissenschaft, Forschung und Politik rund um das komplexe Zusammenspiel der Wechselwirkungen von Mobilität, Vernetzung und Verknappung zu diskutieren. Der Fachkongress findet am 21. Oktober im Julius Raab Saal in der WKO in Wiedner Hauptstraße 63 statt. Den Abschluss markiert eine Podiumsdiskussion. Weitere Infos gibt es hier.

Nevaris launcht zum Jahresende die neue Version der Bausoftware Success X 2022. Die Neuerungen beinhalten Anpassungen zur Umsetzung der neuen ÖNORM A2063:1+2:2021 sowie eine App für Nevaris Inform, die in Success X integrierte CRM-Lösung von Nevaris.
Mit der Version Success X 2022 ist es nun möglich, alle LV-Arten der Önorm zu exportieren. Das nach der neuesten ÖNORM (Version 2021) erstellte Abrechnungs-LV enthält nun die Änderungshistorie aller Zusatzangebots- und Vertragsanpassungs-LVs, zu bearbeiten in einer neu gestalteten Nachtragsverwaltung. In der Mengenermittlung können nun auch die Korrekturdaten per Datenträger ausgetauscht werden.
Außerdem können nun beim Bearbeiten eines Leistungsverzeichnisses Kennwerte verwendet werden. Somit können mit dem Leistungsverzeichnis neben beliebig vielen Informationen zu Parametern aus verschiedenen Kategorien, wie z.B. Flächen- und Rauminhalten oder Stoffgruppen, auch Hinweise zu den IFC-Referenzen eines BIM-Modells übergeben werden. Damit sind die Informationen aus den Kennwerten nicht mehr wie bisher nur im Text der Position enthalten, sondern stehen nun auch für eine weitere Bearbeitung als Daten zur Verfügung.

Freude bei VCE Vienna Consulting Engineers ZT GmbH: Das vom österreichischen Unternehmen eingereichte Projekt "From Pixel to Pset - The Digital Structural Inspection" "setzte sich bei einer 154-köpfigen Jury durch und gewann den "buildingSMART International Award". Die Jury hob dabei besonders den Einsatz von KI und openBIM hervor.
Das Projekt wurde von VCE Vienna Consulting Engineers ZT GmbH in einer Kooperation mit dem Start-up Palfinger Structural Inspection GmbH im Rahmen eines Projektes für die Autobahn GmbH Südbayern entwickelt.

Die Reinberg Gruppe wächst weiter - seit Anfang Oktober wird das Bewerterteam der Reinberg Gruppe mit Rubin Braumandl (31) und Alexander Deskovic (25) verstärkt. Rubin Braumandl hat an der TU Wien Raumplanung und Raumordnung studiert und sich zu Beginn ihrer Laufbahn mit Standortentwicklungen beschäftigt. Zuletzt hat sie ihre Kenntnisse im Rahmen eines Architekturbüros erweitert. „Frau Braumandl ergänzt mit ihrer Erfahrung auf dem Gebiet der Raumplanung sehr gut unser buntes Bewertungsteam“ meint dazu Wolfgang M. Fessl, Geschäftsführer bei Reinberg & Partner.
Alexander Deskovic hat eine Ausbildung im Bereich Wirtschaftsrecht und Rechtswissenschaften absolviert und arbeitet noch an seinem Abschluss in Immobilienwirtschaft an der FH-Wien. Nach ersten Erfahrungen in Anwaltskanzleien legte er sein Fundament in der Bewertungslehre als Junior Bewerter bei Otto Immobilien. „Mit seiner soliden Ausbildung und der Erfahrung in der Immobilienbewertung wird Herr Deskovic unser dynamisches Team unterstützen und dann ist auch der Bachelor kein Problem mehr“ so Isabella Reinberg, Geschäftsführerin bei Reinberg & Partner

Geglückter Markteintritt: In Utrecht in den Niederlanden hat International Campus (IC), ein führender Entwickler und Betreiber von Micro Living-Konzepten in Zentraleuropa, acht Monate früher als ursprünglich geplant das neue The Fizz Utrecht eröffnet. Die ersten rund 400 Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits eingezogen. Das ikonisch gestaltete Apartmenthaus ist mit seinen 15 Stockwerken das höchste Gebäude des Stadtteils Overvecht und Sieger des "Coliving Award" in der Kategorie Building & Architecture. Es verfügt über 639 vollausgestattete Single- und Doppelapartments, fast 1.000 Fahrrad-Stellplätze sowie rund 1.000 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen, unter anderem mit Dachterrassen, Fitnessbereich und Bibliothek. Im Erdgeschoss werden rund 800 Quadratmeter an einen Kaffee-/ Brauereibetrieb vermietet, welche für Besucher und die Nachbarschaft öffentlich zugänglich sind. Für die zweite Gewerbefläche mit etwa 200 Quadratmetern werden aktuell Gespräche mit zahlreichen Interessenten geführt. The Fizz Utrecht befindet sich im Stadtteil Overvecht, nur zehn Minuten von der Universität Utrecht entfernt.