Der Mangel an passenden Investmentprodukten am Markt ist zunehmend für Investoren in den deutschen Big-Seven zu einer Herausforderung geworden. Viele würden nämlich gerne in den deutschen Metropolen anlegen, jedoch macht das die anhaltend hohe Produktknappheit durchaus schwierig - und teuer. Zwar ist laut dem Marktbericht „Top-7-Investmentmärkte Q3/2021“ der German Property Partners ein Transaktionsvolumen von über 19 Milliarden Euro gemessen worden - doch dieses hat sich eher durch Sondereffekte ergeben, vor allem in Berlin, Frankfurt und München.
Als Beispiel Frankfurt: Dort haben das Four T1 und das Skyper zusammen rund zwei Milliarden Euro ausgemacht und der Statistik ein Umsatzplus von 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr beschert. Das größte Umsatzplus im 3. Quartal verzeichneten Berlin und München mit je 22 Prozent. Beide Metropolen profitierten dabei u. a. von den starken Vorquartalen mit Sondereffekten. In Berlin wurden zudem einige Objekte zu Kaufpreisen über 100 Millionen Euro veräußert.
Ohne diese Sondereffekte sieht es schon anders aus, wie etwa an Hamburg und Düsseldorf ersichtlich ist: er anhaltend hohe Mangel an Core-Objekten sorgte in Hamburg (-42 Prozent) und Düsseldorf (-41 Prozent) für ein weiterhin niedriges Transaktionsvolumen. Im Vergleich zu den ersten beiden Quartalen 2021 hat das Marktgeschehen in der Hansestadt jedoch wieder deutlich an Fahrt aufgenommen, da Investoren hier wieder auf alle Risikoklassen setzen. In Stuttgart lag das Transaktionsv9olumen mit ‑12 Prozent noch unter Vorjahresniveau. Allerdings wurde in der baden-württembergischen Landeshauptstadt im 3. Quartal 2021 deutlich mehr umgesetzt als vor einem Jahr. Und: An vier der Top-7-Standorte blieb der Anteil an Portfolio-Verkäufen weiterhin niedrig, den größten Rückgang verzeichnete Berlin mit -73 Prozent. Hingegen stieg der Anteil in Stuttgart auf +257,5 Prozent.
Die Folge des Produktmangels im Core-Segment: Die insgesamt hohe Nachfrage nach gewerblichen Immobilien-Produkten setzt die Spitzenrenditen weiter unter Druck. Im Vorjahresvergleich gab die Spitzenrendite für Büro-Immobilien um -0,08 Prozent-Punkte auf 2,80 Prozent nach. Am stärksten nachgegeben hat die Büro-Spitzenrendite in München mit -0,25 %-Punkten auf 2,75 Prozent.

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Deutsche Investoren lieben den österreichischen Investmentmarkt: Der GalCap Austria Immobilien I-Fonds ist vollständig platziert. Das vermeldet der auf auf Österreich und Mitteleuropa spezialisierte Immobilien Asset-Manager heute via Aussendung. Dabei hatten deutsche institutionelle Investoren über den Vertriebspartner Dr. Hengster, Loesch & Kollegen (HLK) Anteile in Höhe von mehr als 250 Millionen Euro. Die Kombination des Portfolios aus einer Mehrzahl von zentral gelegenen Wohnimmobilien mit mittelgroßen Büroobjekten in etablierten Stadtlagen ermöglicht dem Spezialfonds eine gute Diversifizierung und laufende Ausschüttung an Investoren, so GalCap. „Mit unserer defensiven Investmentstrategie investieren wir in hochwertige, qualitätsvolle Immobilien schwerpunktmäßig in den Ballungszentren Wien, Graz und Linz, wo nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnungsneubauten vorherrscht“, sagt Manfred Wiltschnigg, Managing Partner bei GalCap Europe. „
Für Rupert Hengster, Geschäftsführer von HLK, habe sich die Sicherheit des österreichischen Markts durch die Pandemie nicht verändert: “Wir beobachten in Deutschland seit Jahren ein wachsendes Interesse institutioneller Investoren am
österreichischen Immobilienmarkt, der als ebenso stabile, wirtschaftlich attraktive und sichere Variante zum
deutschen Immobilienmarkt sehr geschätzt wird."

Der dritte Bezirk wächst: Die ARE errichtet in der Landstraßer Hauptstraße 148a insgesamt 156 freifinanzierte Mietwohnungen, ein Büro und zwei Geschäftslokale. Zwar ist bereits im Sommer die Dachgleiche für das von MAGK und g.o.y.a. Architekten geplante Projekt erreicht worden, das Gleichengeld ist schlussendlich vorige Woche an Habau übergeben worden. Im Herbst wird die Fassade fertig angebracht, der Innenausbau läuft bereits auf Hochtouren. Die Übergabe ist für Februar 2022 geplant.
Auch unweit der Landstraßer Hauptstraße ist die ARE im dritten Wiener Gemeindebezirk aktiv. Während das TrIIIple gemeinsam mit Soravia kurz vor der letzten Übergabe steht, wird im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten an der Infrastruktur gearbeitet. Auf den ehemaligen Aspanggründen entwickelt die ARE gemeinsam mit der Stadt Wien, dem wohnfonds_wien und UBM Development ein neues Stadtquartier für rund 4.000 Menschen

Der Investor Günter Kerbler realisierte mit seiner WohnNatur Immobilienprojekt GmbH vier Lehmhäuser in Ebenfurth (NÖ).
Lehm, Stroh und Holz, eine Wärmepumpe, Deckenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und 3-Scheibenverglasung. Das sind die wesentlichen Merkmale von vier neu zweigeschossigen Lehmhäusern in Ebenfurth. Hinter der WohnNatur Immobilienprojekt GmbH steht Investor Günter Kerbler, der seit über dreißig Jahren mit soliden Developments, aber auch couragierten Stadtentwicklungsprojekten maßgeblich den heimischen Immobilienmarkt prägt.
WohnNatur entwickelte gemeinsam mit der Lopas GmbH das Projekt Ebenfurth, welches nun bezugsfertig an die künftigen Käufer*innen übergeben werden kann. Lopas ist der erste Fertighaushersteller weltweit, dessen Bausubstanz fast ausschließlich aus Lehm, Holz und Stroh besteht. Durch den Einsatz organischer Baustoffe, die zu kompakten Bauelementen verarbeitet werden, bietet die patentierte Konstruktion von Lopas optimalen Schutz vor Lärm, Kälte und sommerlicher Überwärmung. Zudem erzeugen die mit Lehm verputzten Innenräume ein äußerst angenehmes Komfortgefühl.

Die Vonovia hat seinen Anteil an der Deutschen Wohnen weiter ausgebaut. Die Gesamtzahl der Deutsche-Wohnen-Aktien, die dem Branchenprimus angedient wurden, die er besitzt oder auf die er Zugriff hat, habe am Freitagabend rund 55,56 Prozent der Stimmrechte der Deutschen Wohnen betragen, teilte Vonovia am Montag mit. Die erste Frist der Übernahme-Offert endet um Mitternacht.
Vonovia bietet 53 Euro je Aktie der Deutschen Wohnen. Der Konzern hatte sich bereits in der vergangenen Woche einen Anteil von über 50 Prozent der Stimmrechte gesichert.

Ab 1. April des kommenden Jahres hat die Catella Real Estate einen Neuen am Ruder: Andreas Wesner wurde zum Vorstand und Vorstandssprecher der Catella Real Estate AG (CREAG) bestellt. Das berichtet die CREAG via Aussendung. Wesner verfügt über langjährige und umfangreiche Erfahrung auf dem deutschen und europäischen Immobilienmarkt sowie im regulierten Fondsgeschäft. Er wechselt zu Catella, nachdem er bei LaSalle Investment Management die Position des Head of Transactions - Northern Continental Europe innehatte. Vor seiner Zeit bei LaSalle war Andreas Wesner im Bereich Investment Management und Akquisition bei AXA Investment Managers, The Carlyle Group und Merrill Lynch Management tätig.

Der Handel mit Aktien des wackelnden Immobilienriesen Evergrande ist ausgesetzt worden. Zuvor wurde bekannt, dass der Immobilienkonzern eine wichtige Zinszahlung für Anleihen verpasst hat. Die Aktien der Evergrande Property Services Group wurden ebenfalls ausgesetzt, wie die Hongkonger Börse mitteilte. Wie der chinesische Online-Nachrichtendienst Cailian unter Hinweis auf informierte Kreise berichtete, will der chinesische Immobilienkonzern Hopson mit 51 Prozent eine Mehrheit an dem Hausverwaltungs-Arm Evergrande Property Services für mehr als 40 Milliarden Hongkong-Dollar (umgerechnet 4,4 Milliarden Euro) übernehmen.

Sozialimmobilien tauchen immer öfter in den Speisezetteln von Investoren auf. So auch in Leipzig, wo die RTLL Lewerenz Holding das Sozialprojekt "The Care" im Stadtteil Reudnitz an die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft verkauft. Dieses wird in ein nachhaltiges Immobilienportfolio eingebracht. Das berichtet BNP Paribas Real Estate, die vom Verkäufer mit der Vermarktung des Projekts beauftragt worden war.
Mit dem Bau des ganzheitlichen Sozialkonzepts wurde im ersten Quartal 2021 begonnen: So werden auf einer Gesamtfläche von gut 4.500 m² eine Kindertagesstätte mit rund 120 Plätzen im Erdgeschoss, ein Hospiz mit 12 Zimmern im ersten Obergeschoss und in den drei darüber liegenden Geschossen 41 seniorengerechte, hochwertige Wohnungen für ein bis zwei Personen mit einem Betreuungsangebot entstehen. Betrieben wird das Projekt zukünftig von der IFB-Stiftung aus Wiesbaden, die sich primär für den Bereich Inklusion einsetzt. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant.

Die IVV hat mit Anfang Oktober 2021 die Vermarktung einer Luxus Wohnanlage Wien Liesing gestartet. Das Projekt befindet sich unweit zum Maurer Wald mit viel Natur und Lebensqualität. Die Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 20 Wohnungen, Pool, Sauna, Infrarotkabine, Kinderspielplatz. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen.. Zur Verfügung stehen Wohnungen von 1 - 5 Zimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 22 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind optional mit E-Ladestation erhältlich.

Am Starnberger See errichtet ein Münchner Projektentwickler ein Wohnbauprojekt mit 110 Wohneinheiten. Das berichtet der auf Immobilien spezialisierte Investmentberater und Investmentmanager Recon AG. der das Multi-Family-Office Pamera als Finanzierer an Land gezogen hatte. Für den Initiator des Vorhabens werden damit Finanzmittel freigesetzt, die es ihm ermöglichen, zeitnah neue Bauvorhaben zu realisieren, so Recon in einer Aussendung. Der Projektentwickler plant in sehr enger Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden das Projekt und rechnet mit Baurecht für ca. 110 hochwertige Wohnungen. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird bis zu 70 Millionen Euro betragen. Die Realisierung soll im Frühjahr 2022 starten.

Der fortschreitende Klimawandel hat jetzt auch die CBRE dazu bewogen, sich noch mehr den je mit den in den Pariser Klimazielen auseinanderzusetzen. Als Teil seiner Netto-Null-Emissionsstrategie 2040 hat CBRE The Climate Pledge unterzeichnet, eine Verpflichtung, die Netto-Null-Emissionen bereits zehn Jahre vor dem im Pariser Abkommen festgelegten Ziel zu erreichen. Der Climate Pledge, der von Amazon und Global Optimism mitbegründet wurde, bildet eine branchenübergreifende Gemeinschaft von Unternehmen und Organisationen, die sich dazu verpflichtet haben, bis 2040 netto keine CO2-Emissionen mehr zu verursachen, um gemeinsam Maßnahmen zur Bewältigung der Klimakrise zu ergreifen und den Herausforderungen einer Dekarbonisierung der Wirtschaft zu begegnen. Diese Verpflichtung umfasse nicht nur die CO2-Emissionen aus dem eigenen operativen Betrieb von CBRE, sondern auch die Emissionen der Immobilien, die CBRE für Eigentümer und Nutzer verwaltet sowie die indirekten Emissionen aus der Lieferkette von CBRE, so der Dienstleister via Aussendung. Bob Sulentic, Präsident und Chief Executive Officer von CBRE. „Wir sind fest entschlossen, unseren Teil beizutragen, um so schnell wie möglich Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Dafür werden wir sowohl mit unseren Kunden als auch mit unserer weltweiten großen Anzahl an Lieferanten zusammenzuarbeiten.“ „Auch in Österreich stellen wir uns den Herausforderungen des Klimawandels - nicht nur bei CBRE, wo wir bereits seit langem entsprechende Dienstleistungen anbieten, sondern auch generell in der Immobilienbranche. Trotz aller Schwierigkeiten bin ich positiv gestimmt: Denn die Bereitschaft von Investoren und Nutzern zu den notwendigen Maßnahmen hat sich in den vergangenen Jahren stark zum Positiven entwickelt“, sagt Andreas Ridder, Managing Director von CBRE Austria & CEE.

In der Leopoldauer Straße hat Die Wohnkompanie das Künstlerduo twooo mit der Gestaltung eines Murals für die Feuermauer des Gebäudes beauftragt. Mit dieser Urban Art Initiative will Die Wohnkompanie ein wandgroßes Statement in Floridsdorf setzen.
"Wir sind uns bewusst, welche Präsenz unser Wandbild in dieser Straße hat", erläutert Roland Pichler Geschäftsführer von Die Wohnkompanie. "Wir glauben, dass diese Art von Kunst im urbanen Raum einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert für die Anrainer schafft und einen markanten Blickfang für Passanten darstellt." Bei dem Wandbild, mit dem die Künstler Wohlgefühl und Freiheit assoziieren, wurde bewusst auf einen Rahmen verzichtet. Unter dem Motto keine Grenzen setzen erstreckt sich das Kunstwerk somit direkt über die Ecke des Gebäudes. 160 Arbeitsstunden verbrachten twooo mittels zweier Hebebühnen auf der 22 x 12,5 Meter großen Fassade und verbrauchten dabei 150 Spraydosen Farbe. Nun ist das Gebäude fertig und wird in Kürze an seinen neuen Besitzer übergeben. "Das Bauwerk und das Kunstwerk sind gleichermaßen gelungen!", freut sich Roland Pichler. "In der Leopoldauer Straße ist ein identitätsstiftendes Wohnensemble entstanden. Unser Projekt schafft nun nicht nur hochwertigen Wohnraum sondern auch einen farbigen Hingucker im Stadtbild von Floridsdorf!"

Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) hat bei seiner Mitgliederversammlung einen neuen Vorstand gewählt. Dabei ist Susanne Eickermann-Riepe in ihrem Amt als Vorstandsvorsitzende bestätigt worden. Auch ihre beiden Stellvertreter Johannes Conradi und Werner Knips wurden wiedergewählt, ebenso das Vorstandsmitglied Sven Bienert. Nicht mehr für den Vorstand kandidiert und die Staffelstäbe weitergegen haben Manuela Better, Sandra Scholz und Winfried Schwatlo. Für sie sind neu dabei Burkhard Dallosch, Christine Hager und Pamela Hoerr.
Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) arbeitet seit 2002 daran, die Immobilienwirtschaft zu professionalisieren und versteht sich als Think-and-Do-Tank. Die zentralen Themen des Instituts sind Werte, Standards und Nachhaltigkeit.