IMMOunited hat jetzt mit der Bauprojektdatenbank „IMMOdeveloper“ wieder ein neues Produkt auf dem Markt gebracht.
IMMOdeveloper bietet den Nutzern einen Überblick über den Bauträgermarkt und potenzielle Geschäftschancen.
Die Datenbank liefert Informationen zu Wohnbauprojekten in Österreich. Dadurch erhalten Anwender nicht nur alle relevanten Fakten rund um den aktuellen Markt, sondern können mit der Datenbank auch neue Aufträge generieren.
So erfahren Nutzer frühzeitig, welche Aktivitäten es am Bauträgermarkt in ihrer Umgebung gibt und können diese Informationen zur Lead-Generierung einsetzen. Auch zur Analyse von aktuellen Verkaufszahlen kann die Datenbank eingesetzt werden. Das steigere die Effizienz bei der Planung und dem Verkauf von eigenen Bauvorhaben, heißt es von IMMOunited.
„IMMOdeveloper ist eine Erweiterung unserer bestehenden Services. Wir haben unsere bereits vorhandenen Grundbuch- und Kaufvertragsdaten neu aufbereitet um die, von unseren Kunden stark nachgefragten, Informationen rund um Bauträgerprojekte nutzerfreundlicher darzustellen“, erklärt Andreas Millonig, COO und Prokurist der IMMOunited GmbH. „Unser Fokus liegt dabei vor allem auf aktuellen Bauprojekten, hier wachsen wir gemeinsam mit dem Markt mit.“
Neben laufend aktualisierten Angebotsdaten für jedes Bauprojekt beinhaltet IMMOdeveloper grundbuchbasierte Transaktionsinformationen. Außerdem werden Bauprojekt-Phasen übersichtlich dargestellt. Die klassische Suchfunktion wird zudem um eine kartenbasierte Geo-Suche erweitert.

„Die re.comm steht für ein hochkarätiges Networking Event in der Immobilienbranche. Hier treffen sich Visionäre im Rahmen eines exklusiven Ambientes. Zu erwarten sind spannende Vorträge, Denkanstöße und Impulse für die Zukunft. Es ist uns ein Anliegen diesen Think Tank für neue Perspektiven zu unterstützen.“

Salzburg gehört zwar ohnehin schon zu den teuersten Städten in Österreich, ungeachtet dessen steigen die Preise weiterhin an. Sowohl als Wohnstandort als auch für internationale Investoren und Touristen ist Salzburg weiterhin eines der beliebtesten Bundesländer Österreichs - und das pusht entsprechend die Preise. Wie der Marktbericht 2021 von Engel & Völkers zur aktuellen Preis- und Transaktionsentwicklung zeigt, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Bundesland Salzburg ungebrochen hoch. In ganz Salzburg ist durch die Corona-Pandemie die Nachfrage nach Immobilien im Grünen oder mit Garten gestiegen, so auch im Segment der Eigentumswohnungen, in dem vor allem ein zusätzliches Zimmer z.B. für Homeoffice-Tätigkeiten verstärkt nachgefragt wird.
Vor allem Einfamilienhäuser sind demnach stark gefragt. In Salzburg Stadt lag 2020 der Durchschnittspreis bei 915.000 Euro, was dem zweithöchsten Preisniveau nach Innsbruck entspricht. Neben der Landeshauptstadt gibt es auch im Bezirk Zell am See ein ausgeprägtes Luxussegment. Ebenso stark gefragt sind Wohnimmobilien in Randgemeinden, Seengebieten und im Salzkammergut. Das Preisniveau steigt durch die verstärkte Nachfrage im gesamten Bundesland deutlich, so dass 2020 im Schnitt 545.000 Euro für ein Haus gezahlt wurden. 2020 wurde ein Spitzenpreis von 9,5 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus erzielt. Das Transaktionsvolumen bei Ein- und Zweifamilienhäusern lag 2020 bei 132 Millionen Euro, der durchschnittliche Verkaufspreis bei 914.000 Euro. Im Segment der Eigentumswohnungen liegt das Land Salzburg somit auf dem dritten Platz im Bundesvergleich der Durchschnittspreise.
Darüber hinaus ist Bauland sehr gefragt. Eine aktuelle Bevölkerungsprognose prognostiziert bis 2040 insbesondere für die Bezirke Hallein (+10,4 Prozent) und SalzburgUmgebung (+9,8 Prozent) ein erhebliches Wachstum. Damit wird hier in den nächsten Jahren auch eine Menge Neubau benötigt werden. Bisher liegt Salzburg bei seiner Bautätigkeit eher im Mittelfeld.

Seit der Pandemie steigt die Beliebtheit von Online-Supermärkten. Das führt auch zu einer größeren Anzahl an Anbietern auf dem österreichischen Markt, die nach entsprechenden Flächen suchen. Die Einzelhandelsabteilung der EHL Gewerbeimmobilien GmbH konnte die Ansiedlung einer Niederlassung des Online-Supermarkts Jokr im „Trienna Living“, einem Wohnungsprojekt mit Einzelhandelsflächen, vermitteln. Das stark expansive US-Unternehmen mietet rund 450 m² im Erdgeschoßbereich des Objekts und wird den Standort für die Auslieferung seiner Produkte nutzen. Teil des Unternehmenskonzepts ist die Zustellung der bestellten Waren binnen 15 Minuten, dafür sind innerstädtische Auslieferungsstationen in Kundennähe erforderlich. Damit ist die neue Filiale für Jokr ein wichtiger Schritt zur Verbesserung des Services, heißt es in einer Aussendung.
EHL-Einzelhandelsspezialist Mario Schwaiger: „Online-Supermärkte und andere Konzepte aus dem Onlinesektor benötigen immer mehr Flächen und stellen vielfach für Einzelhandelsobjekte und gemischt genutzte Immobilien eine vielversprechende Alternative zu klassischen Einzelhandelsnutzungen dar. Wir rechnen damit, dass Onlinehändler und verwandte Branchen in den kommenden Jahren zu den aktivsten Nachfragern nach Flächen gehören werden.“

Erst vor wenigen Monaten, im Februar, hat sich Florian Wöhrle mit der Alvarea Immobilien selbstständig gemacht (immoflash berichtete damals). Nun verweist das Unternehmen um Wöhrle und seinem Geschäftspartner Alexander Silber auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr. Wie Alvarea mitteilen lässt, habe man in der Zeit mehrere erfolgreiche Deals abwickeln können: Sechs Zinshäuser, drei Bauträgerliegenschaften, ein Wohnungspaket mit über 30 Einheiten sowie ein großvolumiges Hotelneubauprojekt hat das Immobiliendienstleistungsunternehmen an Entwickler und Investoren seit Jahresbeginn vermittelt.
Florian Wöhrle blickt aufgrund aktueller Vermittlungsmandate erwartungsvoll in die Herbstmonate: „Bei Zinshäusern und Wohnimmobilien haben wir jahrelange Erfahrung, daher freut es uns besonders, dass wir mit dem Hotelprojekt nun auch den Einstieg in Gewerbeimmobilien gemeistert haben“, zeigt sich Wöhrle über die positive Geschäftsentwicklung erfreut. Neben dem klassischen Vertrieb bietet die Alvarea bei Bauträgerprojekten mit dem „Sales-Invest“ eine neuartige Vertriebsschiene samt Vermarktungsgarantie an. Der Abgeber erhält so absolute Planungssicherheit und minimiert sein Vertriebsrisiko. „Mit dem “Sales-Invest„ vertiefen wir die herkömmlichen Vertriebsstrukturen. Wir sehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als zuverlässigen und echten Projektpartner unserer Kunden.“

Nach Bereinigung der COVID-19 bedingten Altlasten des Vorjahres legt die Wiener Privatbank im Ergebnis deutlich zu. Durch gestiegene Marktpreise kam es nicht nur zu einer verbesserten Bewertung der Depotvolumina sondern es gab im ersten Halbjahr auch einen deutlichen Substanzzuwachs an verwaltetem Kundenvermögen. Somit konnten die für die Bank wesentlichen Assets under Management um 26 Prozent auf 2,1 Milliarden Euro gesteigert werden. Dies hatte auch positive Auswirkungen auf das Provisionsergebnis der Bank, welches im Jahresvergleich um rund 34 Prozent zulegen konnte.
Auch das Kreditgeschäft verlief auf Basis der einsetzenden wirtschaftlichen Erholung erfreulich und so konnte bei den Kundenforderungen in den ersten sechs Monaten eine deutliche Steigerung von 29 Prozent erzielt werden. Der für die Wiener Privatbank wesentliche Immobiliensektor zeigt sich von der Pandemie unbeeindruckt. Neben reger Entwicklungs- bzw. Bautätigkeit zeigt sich auch die Nachfrage nach Immobilien trotz steigender Preisniveaus ungebrochen, was sich positiv auf den Immobilienhandel der Bank ausgewirkt hat.
Im Ergebnis bewirkt diese Entwicklung ein deutlich gesteigertes Ergebnis vor Steuern iHv. 3,81 Millionen Euro im Vergleich zur Vorperiode -0,79 Millionen Euro und somit ist die erste Hälfte des Geschäftsjahres aus Sicht der Bank sehr zufriedenstellend verlaufen.

DECUS Immobilien, ein Maklerunternehmen, welches rasant wuchs in den letzten Jahren und einige Exklusiv-Vertriebe mit großen institutionellen Investoren in Wien und Graz vorweisen kann. Seit 2018 verdoppelte sich das Team auf nun insgesamt 24 Personen.
Neben ihren Standorten in Wien und Niederösterreich decken sie auch die Steiermark und Vorarlberg ab.
Aufgegliedert in Wohnen, Gewerbe und Investment vermarktet und berät das Unternehmen in allen möglichen Sparten.
Einige Zahlen sprechen für sich: 80 Wohnungen im 22. Bezirk zu 70 Prozent nach 8 Wochen vermietet 124 Wohnungen im 21. Bezirk nach 4 Monaten über 90 Prozent vermietet Das Team von DECUS Immobilien behauptet sich vor allem bei schwer verwertbaren Objekten und möchte gerade hier deren Ambition und hohen Qualitätsansprüche unter Beweis stellen.
Mit professionellen 3D Touren und hochwertigen Fotos für fast alle Objekte im Portfolio setzen sie ein Statement im Vertrieb. Zuletzt wurde die Firma gekürt mit dem Immy Award 2020 in Silber und hat sich seit der Gründung im Jahre 2012 in der Branche stark etabliert. Mit Fairness und Transparenz möchten sie für einen gesunden Wettbewerb sorgen und eine gute Reputation des Maklerdaseins schaffen.

Nach Plänen von rt - Architekten werden bis Frühsommer 2022 in der Hans-Untermüller-Straße 35 durch die Prisma Investment acht frei finanzierte Mietwohnungen errichtet. Im Beisein von Bernhard Ölz, Vorstand der Prisma Unternehmensgruppe, Harald Gohm, Geschäftsführer der Prisma Tirol, den Architekten Ulrike Rothbacher und Philipp Tschemernjak sowie Vertretern der ausführenden Firmen, wurde die Firstfeier für das Projekt "Kranewitt" begangen. Die insgesamt acht Mietobjekte, mit Wohnflächen zwischen 50 und 75 Quadratmetern, erstrecken sich über drei Stockwerke. Harald Grohm in einer Stellungnahme: "Wir freuen uns, dass wir - neben der kürzlich fertiggestellten Quartiersentwicklung in der Anton- Melzer-Straße - hier ein weiteres Angebot an qualitätsvollen Mietwohnungen für Innsbruck schaffen."

Union Investment hat die Quartiersentwicklung „De Puls“ an der Amsterdamer Südachse erworben. Bis 2024 entstehen dort ein 25-geschossiger Büroturm, ein 22-geschossiger Wohnturm und ein verbindender, 9-geschossiger, gemischt genutzter Sockelbau, insgesamt umfasst der Komplex rund 50.000 m² vermietbare Fläche, so Union Investment in einer Aussendung. Der Ankauf erfolgte für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland. Errichtet wird das Ensemble durch ein Joint-Venture der Entwicklungspartner Vorm und Edge; Erbpachtgeberin ist die Stadt Amsterdam.
Insgesamt sind rund 36.000 m² vermietbare Büroflächen sowie 200 Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von etwa 9.600 m² in Entwicklung, von denen 149 im mietpreisgebundenen Mid-Segment und 51 im freien Segment vermietet werden. Komplettiert wird das Ensemble durch rund 1.600 m² Einzelhandels- und Gastronomienutzung sowie einen Kinokomplex mit etwa 2.700 m². Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment: „De Puls ist ein Paradebeispiel für ein gelungenes Mischnutzungskonzept, das mehr ist als die Summe seiner Teile und darauf abzielt, Synergien zwischen den verschiedenen Nutzungsarten zu erzeugen. In solche gemischt genutzten, innerstädtischen Quartiere wollen wir künftig noch stärker investieren.“

Staffelübergabe an der Spitze der FIABCI Austria: Eugen Otto übergab vor wenigen Tagen nach 20-jähriger Tätigkeit die Präsidentschaft des Internationales Verbandes für Immobilienberufe (FIABCI) an den aktuellen Vizepräsidenten Matthias Gass (41). Einer der wichtigsten Meilensteine war - gemeinsam mit dem ÖVI - die Begründung des österreichischen Prix d'Excellence, der 2018 und 2020 herausragende heimische Immobilienprojekte ausgezeichnet hatte. Diese Arbeit wird nun der neue FIABCI-Präsident Matthias Gass fortsetzen. Neben dem Prix d´Excellence legt er die künftigen Schwerpunkte des Vereins auf die Themen Digitalisierung und Innovation, attraktive Angebote für Young Members, neue Veranstaltungsformate sowie den internationalen Austausch.
Weitere Personalentscheidungen der Generalversammlung waren: Stephan Weninger folgt als Generalsekretär der FIABCI Austria auf Wolf-Dietrich Schneeweiss, die bisherige Vizepräsidentin und langjähriges Vorstandsmitglied Brigitte Jank scheidet aus diesen Funktionen aus.

An der Donauplatte, direkt an der Donau, entwickeln die Projektpartner S+B Immobilien und Strabag Real Estate mit dem DC Residential 63 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Vor wenigen Tagen ist die Gleichenfeier für das Wohnprojekt begangen worden, Die veranschlagte Bauzeit liegt knapp unter zwei Jahren, somit können die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ihre neue Wohnung noch 2022 beziehen.
Erwin Größ, Geschäftsführer Strabag Real Estate anlässlich der Gleichenfeier: „Mit DC Residential haben wir den Puls der Zeit getroffen. Direkt vor der Haustür befinden sich die schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Die perfekte Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe runden dieses besondere Projekt ab und sind eine selten gewordene Kombination in Wien.“ Wolfdieter Jarisch, Vorstandsmitglied der S+B Gruppe: „DC-Residential ist ein Traum am Wasser. Ein Ort, der in vielen Städten der Welt als Besonderes geschätzt wird. Durch dieses Projekt wird in der D-City die Lebenskunst gefördert.“
Johannes Mayr, Geschäftsführer Strabag Real Estate, hebt die Vorverwertungszeit hervor: „An der kurzen Verwertungszeit von acht Monaten sehen wir, dass diese Form des Wohnens gefragter denn je ist. Durch die Pandemie ist die Nachfrage für derartige Lagen mit eigenen Freiflächen stark gestiegen. Mit DC Residential erfüllen wir diese Erwartungen zur Gänze“

Im Rahmen des Vorsorge- und Networking Forum 2021 verkündete Christoph Obererlacher, CEO der Swiss Life Select Österreich GmbH, den Start des neuen Immobilienservice. Dabei würden smarte Prozesse, digitale Abwicklung und Kundenservicierung an oberster Stelle stehen. FiLiP, das Kundenportal von Swiss Life Select, wird die neue Drehscheibe für Kundinnen und Kunden sowie Financial Planner.
„Mit FiLiP erschaffen wir eine einzigartige, transparente Darstellung sämtlicher Vermögenswerte (inkl. Immobilien) von über 100 Banken, Versicherungen und Investmenthäusern und tagesaktuellen Kursen/Werten. Schlanke, miteinander vernetze Prozesse und digitale Abwicklung sowie unsere Financial Planner in einer unserer 32 regionalen Präsenzen sind die Säulen unseres Erfolgs“, so Christoph Obererlacher, CEO von Swiss Life Select Österreich.
Niko Schüler, Leiter der Business Unit Immobilien ergänzt „Wir werden künftig alle Leistungen aus einer Hand anbieten: von der Suche, über die Bewertung, die Finanzierung, vom Kauf bis zum Verkauf. Dieser Bereich passt hervorragend in unsere Investment- und Vorsorgestrategie und er ist gerade jetzt von besonders großem Interesse. Es ist ein Bereich, der wie kein anderer ein fixer und wichtiger Bestandteil im (finanziellen) selbstbestimmten Leben ist.“ „Wir kombinieren wir das Know-how aus dem Immobilienservice mit unseren digitalen Lösungen und der Expertise unserer Financial Planner. Das ist einzigartig am österreichischen Markt und es erfüllt mich mit Stolz, diesen Service zukünftig Herr und Frau Österreicher zur Verfügung zu stellen“, so Christoph Obererlacher weiter.

Die Kärntner Betriebsansiedlungs- und Beteiligungsgesellschaft BABEG lanciert eine neue Standortdatenbank. Diese soll einen umfassenden Überblick über verfügbare Gewerbe- und Industrieflächen in Kärnten zu bieten. Vorbild hierfür war die Datenbank der oberösterreichischen Standortagentur „Business Upper Austria“, mit der auch in Zukunft ein stetiger Austausch über Weiterentwicklungen erfolgen soll.
„Mit der Standortdatenbank kann ein umfassender Überblick über Angebote von Gemeinden und Landesgesellschaften sowie in weiterer Folge auch von Unternehmen, die im Besitz von Grundstücksflächen in Kärnten sind, geboten werden“, so Technologiereferentin LHStv.in Gaby Schaunig.
Bei der Ausrollung der Standortdatenbank soll nach einem 3-stufigen Verfahren vorgegangen werden. Die BABEG eigenen Grundstücke wurden in einem ersten Schritt bereits eingepflegt. Die zweite und nächste Phase richtet sich an alle interessierten Kärntner Gemeinden, die ihre Grundstücke sowie Industrie- und Gewerbeparkstrukturen online veröffentlichen möchten. Um dies operativ zu gewährleisten, wird zentral über den Kärntner Gemeindebund eine Schnittstelle für die Datenpflege sowie in weiterer Folge auch für die Freigabe zur Verfügung gestellt. Von der Sinnhaftigkeit dieses Gesamtbildes ist auch Bgm. Günther Vallant, 1. Präsident des Kärntner Gemeindebundes überzeugt: „Entscheidend für die Attraktivität der Datenbank ist mit Sicherheit auch die Zahl der angebotenen Grundstücke. Wir unterstützen daher die Kärntner Städte und Gemeinden aktiv bei der Teilnahme an der Standortdatenbank und der Qualitätssicherung.“ Die Stadtgemeinde St. Veit an der Glan hat als erste Kärntner Gemeinde bereits verfügbare Flächen im Gewerbepark St. Donat in die Standortdatenbank eingepflegt.

Die DER Touristik Group und die DSR Hotel Holding, eine Tochtergesellschaft der Deutsche Seereederei, haben vorbehaltlich der Freigabe durch die zuständigen Kartellbehörden ihre Kräfte im Rahmen der neu gegründeten Gesellschaft DR Hospitality GmbH & Co. KG gebündelt. Am Joint Venture sind beide Unternehmen jeweils zu 50 Prozent beteiligt. Sitz der DR Hospitality ist Hamburg und Rostock. mrp hotels war für die DSR Hotel Holding bei den Verhandlungen zur Gründung des DR Hospitality beratend tätig.
Die DR Hospitality soll zunächst den Betrieb und die Vermarktung für 16 Hotels und Resorts der Marken A-Rosa, a-ja, Henri Hotels, Louis C. Jacob und Hotel Neptun verantworten. Ein besonderer Schwerpunkt wird dabei auf die Expansion der Marken A-Rosa, a-ja und Henri gelegt.
Olaf Steinhage, Partner von mrp hotels: „Mit dem Joint Venture zwischen der DER Touristik Group und der DSR Hotel Holding entsteht ein neuer mächtiger Player im attraktiven Wachstumsmarkt der europäischen Ferienhotellerie. Für uns bei mrp hotels war es Herausforderung und Begeisterung zugleich, die Potentiale dieser beiden Partner zusammenbringen zu können. Mit der DER Touristik Group hat die DSR Hotel Holding den idealen Partner zur Umsetzung ihrer ambitionierten Expansion und Entwicklung nachhaltiger Tourismuskonzepte gefunden.“

Auf dem Areal des ehemaligen Stadions Wiener Neustadt entsteht ein neues Stadtquartier. Die gemeinnützigen Wohnbauträger Alpenland, EGW und Heimat Österreich schaffen in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde Wiener Neustadt und dem Land Niederösterreich Wohnraum für rund 1.200 Menschen. Unter dem Projektnamen „ein viertel grün“ werden 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage errichtet, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß- und Radwegen. Bei einer Pressekonferenz präsentierten Bürgermeister Klaus Schneeberger, EGW Geschäftsführer Fritz Kittel, Heimat Österreich Direktor Otto Straka und Alpenland-Vorstandsmitglied Norbert Steiner das Projekt.
„ein viertel grün“ besteht aus acht Baufeldern, die von fünf Architekten bearbeitet und von vier Bauträgern umgesetzt werden. Durch diese Aufteilung entsteht eine breite Palette an Wohnformen: Das Angebot reicht der Startwohnung für Singles bis zum Zuhause für die ganze Familie.