Der Trend in Richtung Eigenheim und Eigentumswohnung hat sich in Zeiten der Pandemie weiter verstärkt. Die Eigentumsquote ist im Vorjahr österreichweit gestiegen - laut Statistik Austria wohnt knapp die Hälfte der Österreicher im eigenen Haus bzw. in der eigenen Wohnung. Allerdings ist die Entwicklung in den einzelnen Bundesländern stark unterschiedlich. In Tirol, Wien und Niederösterreich ist die Eigentumsquote im vergangenen Jahr am stärksten gestiegen. So kletterte sie in Tirol um 2,2 Prozentpunkte auf 54 Prozent, in der Bundeshauptstadt von 18,8 Prozent auf 20,4 Prozent und in Niederösterreich um 0,9 Prozentpunkte auf 63,7 Prozent. „Eine so tiefgreifende Krise wie die Corona-Pandemie sorgt zum einen für große Unsicherheit und intensiviert zum anderen den Wunsch nach Sicherheit und Halt. Und das macht sich am Wohnungsmarkt deutlich bemerkbar, weil viele in ihr Eigenheim bzw. in ihre Eigentumswohnung investierten“, sagt Doris Wendler, Vorstandsdirektorin der Wiener Städtischen Versicherung. Allerdings gibt es nicht in allen Bundesländern steigende Eigentumsquoten. In Vorarlberg, Oberösterreich, der Steiermark und im Burgenland zeigt sich eine rückläufige Entwicklung, wobei das Burgenland noch immer die mit Abstand höchste Quote hat. Mehr als zwei Drittel der Burgenländer wohnt im Eigentum, gefolgt von den Niederösterreichern mit 63,7 Prozent und den Steirern mit 57,9 Prozent. Am Ende stehen Wien und Salzburg.  Wohnungsgröße nimmt ab Der anhaltende Trend zum Eigentum hat aber auch seine Kehrseite. Im Vorjahr sank die durchschnittliche Wohnungsgröße in Österreich wieder unter die Marke von 100 m². Vor allem in Ober- und Niederösterreich ging sie zurück, einen geringfügigen Rückgang verzeichneten auch Salzburg und Vorarlberg. Gegen diese Entwicklung stemmt sich die Bundeshauptstadt, wo die durchschnittliche Wohnfläche sogar um einen Meter auf 74,7 m² zunahm, dennoch bleibt Wien als urbanes Zentrum Österreichs klares Schlusslicht. Ganz oben rangiert nach wie vor das Burgenland, das nicht nur die höchste Eigentumsquote besitzt, sondern auch über die unverändert größte Fläche von 124 m² je Haus oder Wohnung verfügt. „Auch wenn die Wohnfläche zurückgeht, so erhöhen sich die Immobilienwerte durch die enormen Preissteigerungen der letzten Zeit, zusätzlich wird auch der Wohnungsinhalt durch digitale Geräte immer kostspieliger - das alles gehört gut und umfassend versichert“, so Wendler.

„Unsere Branche befindet sich im Wandel und gleichzeitig verändern sich die Gewohnheiten der Menschen. Daher müssen wir unser Handeln neu ausrichten. Für Value One sind Digitalisierung, Innovation und Nachhaltigkeit sowie ein neues Verständnis der Nutzungsklassen die Schlüsselfaktoren der Zukunft. Um Neues zu schaffen, müssen wir alte Gewohnheiten neu denken und dafür bietet die re.comm die richtige Plattform.“

Die geplatzte Übernahme der Conwert durch Adler Real Estate, heute Adler Group, zieht auch fünf Jahre später ihre Kreise. So veröffentlichte Adler ein Entscheid des Europäischen Gerichtshofs, wonach die österreichische Übernahmekommission beim damaligen Take-over-Versuch nicht europarechtskonform gehandelt habe. Zur Erinnerung: Im März 2026 hatte Adler Real Estate versucht, unter heftigem Gegenwind von Aktionären die Conwert zu übernehmen. Im Zuge der geplanten Übernahme habe die ÜbK Adler vorgeworfen, als gemeinsamer Rechtsträger zu agieren und ein "acting in concert" betrieben zu haben. Adler sei es aber verwehrt gewesen, diese Feststellung der ÜbK einer Überprüfung durch ein unabhängiges Gericht zu unterziehen und rechtliches Gehör zu finden. Laut EuGH dürfe die ÜbK nicht "Ermittler", "Ankläger" und "Richter" in einer Institution sein. Mit der Feststellung des EuGH entfalten die gegenüber Adler erlassenen Bescheide der ÜbK damit auch keine Bindungswirkung in Zivil- und Verwaltungsverfahren und sind somit gegenstandslos. Damit ist Österreich aber auch gefordert, das bestehende Übernahmegesetz zu überarbeiten und Rechtsbehelfe gegen ÜbK-Entscheide zu installieren. Marktteilnehmer müssten laut EuGH die Möglichkeit haben, sich gegen Entscheide der Kommission gerichtlich wehren zu können.
Kern der Sache war eine Hauptversammlung im März 2016, in der Adler auch von Conwert-Aktionären vorgeworfen wurde, gemeinsam mit Cevdet Caner zu agieren, der damals über die Mezzanine IX mit 21,78 Prozent an Adler gehalten hatte (immoflash berichtete damals) und auch bei der Conwert beteiligt war.. Die Person Caner galt aufgrund einer Milliardenpleite in Ostdeutschland bei den Aktionären als umstritten.
Ein Jahr später hatte Adler seine Anteile an der Conwert an die Vonovia veräußert, im Frühjahr 2017 ist die Conwert ganz in die Vonovia aufgegangen, die dann auch die Buwog übernommen hatte.

Das IMMOFuture Lab ist wieder da und schlägt gleich in die Vollen. Aber gut, worauf auch warten. Nichts geringeres als die heißen Themen Umweltschutz, Nachhaltigkeit und Wiederverwendung von Rohstoffen nimmt man sich zur Brust. Eines war vom ersten bis zum letzten Speaker klar, es muss bald etwas passieren, denn es ist nicht mehr 5 vor 12 sondern bereits 10 nach 12.
Der Kongress beschäftigte sich mit allen Aspekten der Kreislaufwirtschaft und Wiederverwendung von Rohstoffen, von der Planung über die notwendigen Digitalisierungsprozesse zur Erfassung der materiellen Zusammensetzung, bis hin zur späteren Errichtung und Nutzung der zukunftsträchtigen Gebäude für die Ewigkeit. Aber was bedeutet die Ewigkeit im Zusammenhang mit Immobilien?

Die C&P Immobilien erweitert ihr Geschäftsfeld um Ferienimmobilien und hat dazu die Mehrheit der Alpenimmobilien erworben. Alpenland hat sich auf Vertrieb für Ferienimmobilien im Alpenraum spezialisiert. Mit der Transaktion verspricht sich C&P Immobilien ein zusätzliches Vertriebsvolumen von rund 50 Millionen Euro am Markt. Das Unternehmen firmiert weiterhin unter dem Namen "Alpenimmobilien GmbH". Albert Sacher, Vorstand der C&P Immobilien AG, wird gemeinsam mit dem bisherigen Alleineigentümer Michael M. Andre die Geschäftsführung übernehmen
Die speziell entwickelten Ferienimmobilienprojekte der C&P-Unit 'Vacation Properties' im DACH-Raum werden zukünftig durch die erfahrenen Vertriebsprofis der Alpenimmobilien GmbH verkauft. Nennenswert seien dabei etwa laut C&P Immobilien aufgrund ihrer Größe die geplanten Projekte in Flachau sowie im Nassfeld. Der bisher schon digitalisierte Akquisitionsprozess der Alpenimmobilien GmbH erfährt durch die Vernetzung mit dem ausgereiften Beratungsprogramm 'C&P Portal' eine Effizienzsteigerung, wodurch eine Steigerung des Verkaufsvolumens um rund 50 Millionen Euro bei gleicher Auslastung erwartet werden kann. Weitere positive Auswirkungen würden sich durch das zukünftig gemeinsam nutzbare Netzwerk (Grundstücksverkäufer, Bauträger, Betreiber, Dienstleister etc.) sowie die zusätzliche Diversifizierung in den Veranlagungsklassen für die großen Kundenbestände beider Häuser ergeben.

Urbanes Wohnen im grünen Grazer Stadtteil Eggenberg: Am Fuße des Naherholungsgebiets Plabutsch entstehen 13 moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Das Projekt wurde zum Zeitpunkt der Planung mit „klimaaktiv“ Bronze ausgezeichnet. Im August fand die Grundsteinlegung für das lebenswerte Projekt in Graz statt - Ende 2022 sind alle Wohnungen bezugsfertig. Eigentümer ist AVORIS purple GmbH, vermarktet wird das Projekt exklusiv durch die teamneunzehnGruppe.
Wohneinheiten mit einer Größe von 45 - 73 m² (2-4 Zimmer) richten sich vor allem an Pärchen, Kleinfamilien und naturverbundene Singles. Attraktive Freiflächen, Vollholzböden, elektrisch ansteuerbare Beschattung, Fußbodenheizung und -kühlung lassen keine Wünsche offen.
In einer Straße mit fast dörflichem Charakter lässt es sich bei hochwertiger Ausführung und moderner, geradliniger Architektur lebenswert wohnen. Wer auf der Suche nach hellen und freundlichen Wohnräumen ist, wird im Stadt. Land. Kuss. fündig! Raumhohe Verglasungen der Fenster und Türen ermöglichen viel Tageslicht.
Eggenberg ist bekannt für ältere Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser aus allen Jahrzehnten, hippe Studentenwohnheime, dazwischen Schrebergärten und ausgedehnte Grünflächen. Dieses bunte Gefüge ist ideal für ein perfektes Zuhause zum Leben, Genießen und Bleiben.
Die Devise: Spielen, entspannen & beim Blick ins Grüne zur Ruhe kommen!

Die renommierte Wiener Anwaltskanzlei PHH feierte kürzlich den 20. Geburtstag. Knapp 200 Gäste sind der Einladung gefolgt und feierten gemeinsam mit PHH Rechtsanwälte den runden Geburtstag.
„PHH Rechtsanwälte ist seit zwanzig Jahren eine Erfolgsgeschichte, das wollen wir heute feiern und uns bei Kunden sowie Partnern bedanken“, sagt Managing Partner Rainer Kaspar.
Seit Ihrem Gründungsjahr 2001 ist die Kanzlei stetig gewachsen und gehört mittlerweile zu den fünfzehn größten Wirtschaftskanzleien in Österreich - sowohl hinsichtlich Teamgröße als auch Umsatz. Neben der starken Disputes Abteilung verzeichneten vor allem der Banking & Finance sowie der M&A und Real Estate Bereich in letzter Zeit einen starken Zuwachs.
Der vor zwei Jahren eingeleitete Generationenwechsel (Senior Partner Stefan Prochaska übergab das Management an Kaspar und Julia Fritz) brachte neue Partner, eine noch stärkere Spezialisierung der einzelnen Teams und einen Fokus auf großvolumige und hochkomplexe Mandate. „Ich glaube, wir können auf unsere Entwicklung stolz sein, sowohl was die Qualität unserer Arbeit als auch unseren unternehmerischen Erfolg betrifft“ freut sich Julia Fritz, Managing Partnerin. „Wir sind heute sehr international aufgestellt und bringen sowohl im Corporate als auch Dispute Bereich hohe Kompetenz und Erfahrung mit“ sagt Stefan Prochaska und verspricht: „Wir sind zwar nicht mehr die jungen Wilden, aber wir bleiben Vor- und Andersdenker.“

Das Stadtentwicklungsprojekt Graumann-Viertel im Zentrum von Traun hat mit der Dachgleiche der Graumann-Lofts eine wesentliche Etappe absolviert. Vor wenigen Tagen konnte in Anwesenheit von politischen Vertretern (u.a. Landtagspräsident Wolfgang Stanek, Bürgermeister Rudolf Scharinger), der Projektpartner (Stefanie Christina Huber, Vorstandsvorsitzende der Sparkasse Oberösterreich) sowie der bauausführenden Firmen die Dachgleiche für die Graumann-Lofts gefeiert werden.
Mit den Graumann-Lofts entstehen durch den Projektentwickler Hand GmbH flexible Größen von 50 - 500 m² und drei Metern Raumhöhe jeglichen Gestaltungsfreiraum, den Selbständige von morgen benötigen. Eine der Besonderheiten der Graumann-Lofts ist die Graumann-Community, welche die Services und Ausgestaltung der Graumann-Lofts nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen mitbestimmen kann: von individueller Einzelloft, einzelnen Co-Working Desks, Shared Offices oder gemeinsamen 3D-Druckern - die Lofts können die Bedürfnisse der Community umsetzen, so Hand GmbH in einer Aussendung. "Die Graumann-Lofts sind aus der Vision heraus entsprungen, ein modernes, flexibles Arbeitsumfeld zu schaffen, das sowohl der Individualität des Einzelnen entgegenkommt, aber auch das Kooperative fördert", so Hannes Horvath, Geschäftsführer der Hand GmbH.

Wohnen am Wasser wird immer mehr zum Trend. Ein Beispiel ist das Entwicklungsgebiet am Kuchelauer Hafen im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das neueste Projekt an der Donau ist „The Shore“ von WK Devlopment. Das Projekt hat vergangene Woche die Dachgleiche gefeiert.
Bis zum Herbst 2022 entstehen zehn Stadtvillen mit insgesamt 125 Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² bis 350 m² inklusive Fitness- und Wellnessbereich, Concierge-Service und Kinderspielplatz. Zudem werden die Bewohner einen privaten Zugang zur Donau mit Privatstrand, Bootanlegeplätzen und einem Sonnendeck an der Uferzone nutzen können.
„Mit der Dachgleiche der ersten drei Häuser ist ein weiterer wichtiger Meilenstein geschafft“, freut sich Maxim Zhiganov, CEO von WK Development, der gemeinsam mit dem Generalunternehmen Habau und weiteren Projektbeteiligten diesen gelungenen Baufortschritt des luxuriösen Wohnprojekts feierte. „Aufgrund der direkten Lage an der Donau ist die Umsetzung des Bauvorhabens sehr spezifisch. Mit Habau haben wir einen professionellen und zuverlässigen Partner gewonnen, der den speziellen Anforderungen des Baus am Wasser mit bester Fachkenntnis gerecht wird“, so Thomas Schaller, Projektmanager von „The Shore“. Eine besondere Herausforderung bei diesem Projekt stellten die Tiefbauten insbesondere die Errichtung der Tiefgaragen dar. „Um den dementsprechend komplexen Vorgaben und Richtlinien gerecht zu werden, wurden spezielle Baumaterialien verwendet“, erläutert Thomas Reicher, Geschäftsbereichsleitung der Habau Hochbau Ost, dazu. „So wurden alle Bauteile unter Wasserniveau nach der ÖBV-Richtlinie “Wasserundurchlässige Bauwerke - Weiße Wanne„ ausgeführt und ein temporärer Hochwasserschutz entlang der Grundgrenzen errichtet, um den Grundwasserspiegel am Baufeld für die Dauer der Bautätigkeiten abzusenken. Dafür wurden beispielsweise 15 Pumpbrunnen hergestellt, die bis zu 160 Liter Wasser pro Sekunde abpumpen“, so Reicher. Habau-CEO, Hubert Wetschnig, zeigt sich stolz: „Jedes Projekt hat seine besonderen Herausforderungen und erfordert individuelle Lösungen. Mit “The Shore„ haben wir eine weitere Möglichkeit, unser Können unter Beweis zu stellen.“

Georg Kretschmer ist zum Teamleiter für Capital Markets bei Otto Immobilien aufgestiegen. Kretschmer ist seit 2018 im Unternehmen, wo er zunächst das Team der Immobilienbewertung führte und 2019 ins Investmentteam wechselte. In seiner neuen Aufgabe als Teamleiter Capital Markets liegt der Schwerpunkt auf der Transaktionsberatung von nationalen und internationalen Investoren, seine persönliche Expertise ist das Segment Wohninvestment. Der Bereich Capital Markets ist bei Otto Immobilien als eigenständiges Team in der Investmentabteilung verankert, die seit 2016 von Christoph Lukaschek geführt wird.
Kretschmer hatte nach einem abgeschlossenen BWL-Studium an der WU auch den Master of Science an der TU Wien für Immobilienmanagement & Bewertung absolviert. Seit 2015 ist er Mitglied bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).

Barbara Alfons übernimmt die Teamleitung Immobilienbewertung bei Immobilien Funk. Alfons ist bereits seit 2008 bei Immobilien Funk tätig. „Mit Barbara Alfons übernimmt eine ausgezeichnete Bewerterin die neue Position der Teamleitung bei uns im Haus. Gleichzeitig freut es uns natürlich außerordentlich, dass wir diese Stelle mit einer langjährigen Mitarbeiterin und zugleich fachlich sehr geschätzten Kollegin besetzen können“, so Georg Flödl, Geschäftsführender Partner bei Immobilien Funk.
Barbara Alfons freut sich über die neue Herausforderung: „Für mich persönlich ist die Teamleitung eine große Anerkennung durch Margret Funk und Georg Flödl. Gleichzeitig stehen wir bei der Immobilienbewertung - nicht zuletzt durch die Ereignisse des letzten Jahres - vor neuen Herausforderungen, denen ich mich mit meinem gesamten Team gerne widme. “
Als zentrale Schnittstelle wird Barbara Alfons die erste Anlaufstelle für Kunden sein. Margret Funk: „Dienstleistungskompetenzen zu bündeln und für alle Fragen im Bereich der Bewertung ein One-Stop-Shop zu sein, sprich den Kunden eine Ansprechperson für alle Fragen zur Verfügung zu stellen, ermöglicht es uns, zielgerecht und effektiv tätig zu sein.“

Klemens Hallmann hat gemeinsam mit dem österreichischen Künstler Gottfried Helnwein das traditionsreiche Barock-Schloß Ruegers in Riegersburg in Niederösterreich erworben. In den nächsten Jahren soll das aus dem 16. Jahrhundert stammende Waldviertler Barock-Juwel nach neuesten Erkenntnissen beim nachhaltigen Bauen im Altbaubereich saniert werden.
Den beiden seit vielen Jahren gut befreundeten neuen Eigentümern Hallmann und Helnwein wurde das Schloss Ruegers vor zwei bis drei Jahren unabhängig zum Kauf angeboten. Aus der Zusammenarbeit der beiden soll ein Ort der Kreativität und des kulturellen Schaffens entstehen.
"Wir werden die notwendigen Sanierungsarbeiten nach neuestem Stand der Technologie durchführen und werden das Gebäude so CO2-schonend wie nur möglich restaurieren", erklärt Klemens Hallmann. "Photovoltaik, Erdwärme und weitere innovative bzw. klimaschonende Technologien lassen sich mittlerweile perfekt auch in historische Bausubstanz integrieren. Ich bin überzeugt, dass hier ein neues Kulturdenkmal von besonderem Wert entstehen wird: Historisch wertvoll, und gleichzeitig ein Vorzeigebeispiel für die moderne, nachhaltige Restaurierung von Altbauten," freut sich Hallmann über das gemeinsame Projekt mit seinem Freund Gottfried Helnwein.
Gottfried Helnwein ist auch als Architekt von der sinnvollen Erhaltung traditionsreicher historischer Bauten höchst angetan: Er war bereits Eigentümer von Schloss Burgbrohl in der Eifel (D) und wohnt einen guten Teil des Jahres in seinem irischen Schloss Castle Gurteen de la Poer. Aktuell lebt er abwechselnd in Irland und Los Angeles. "Ich wohne seit 1985 im Ausland. Durch diese räumliche und zeitliche Distanz ist es mir erst so richtig bewusst geworden, wie sehr ich mit der kulturellen Tradition Österreichs verwurzelt bin. Als Künstler ist es mir daher ein Anliegen, bedeutender Architektur der Vergangenheit wie hier im Schloss Ruegers zu neuem Glanz zu verhelfen", erklärt Gottfried Helnwein.

Ende August hat Klimaschutzministerin Leonore Gewessler SES Spar European Shopping Centers für die Errichtung von E-Ladestationen in Shopping-Centern als „klimaaktiv mobil-Projektpartner“ ausgezeichnet. Insgesamt plant SES zu den aktuell 126 Ladestationen in den nächsten Monaten zusätzliche 21 Ladepunkte zu errichten. „Wir investieren seit Jahren in E-Ladestationen auf den Parkplätzen unserer Shopping-Center und verwenden für diese - wie für den gesamten Stromverbrauch in unseren österreichischen Malls auch - 100 Prozent Ökostrom aus erneuerbaren Energieträgern. Über die Auszeichnung als “klimaaktiv mobil-Projektpartner„ freuen wir uns sehr“, kommentiert SES-COO und Europark-Geschäftsführer Christoph Andexlinger, der die Auszeichnung der Ministerin entgegennahm.
Die gewürdigten „klimaaktiv mobil Partner“ kommen aus ganz Österreich. Die Urkunden wurden im Zuge der Auszeichnungsveranstaltung in Wien feierlich von Bundesministerin Leonore Gewessler überreicht. Mit den umgesetzten Klimaschutzprojekten konnten bereits maßgebliche Erfolge in Sachen saubere Mobilität für ganz Österreich verzeichnen.