Ein aufsehenerregender Retail-Deal um Cash&Carry-Großmärkte in Österreich: Wie Metro und Rewe heute mitteilen, wird Metro neun AGM-Abholgroßmärkte sowie die Firmenzentrale in Salzburg von Rewe übernehmen. Zu den betreffenden AGM Standorten zählen Graz, Klagenfurt, Spittal/Drau, Liezen, Neusiedl/See, Wiener Neustadt, St. Pölten, Bludenz und Hartberg. Die Mitarbeiter der genannten Standorte sowie der Zentrale werden von Metro übernommen. Die zur Rewe gehörende Adeg verstärkt mit dem Verkauf den Fokus auf das Kerngeschäft im Lebensmitteleinzel- und -großhandel (mit der Belieferung der Adeg Kaufleute und von Kooperationspartnern wie Tankstellenshops). Über den Kaufpreis gibt es keine Angaben, das Closing wird vorbehaltlich der Zustimmung der Wettbewerbsbehörden in den nächsten Monaten erwartet. Bis zur vollständigen Integration, die innerhalb der nächsten Monate angestrebt wird, wird das Unternehmen AGM in derselben Form weiterbetrieben wie bisher.
Xavier Plotitza, CEO Metro Cash & Carry Österreich: "Mit der Übernahme von 9 AGM Großmärkten wollen wir uns in den Regionen für unsere Kunden, insbesondere in der Hotellerie und im Belieferungsgeschäft, noch besser aufstellen. Unser Bestreben ist es, künftig von Sortiment und Dienstleistungsqualität das Beste aus beiden Welten anzubieten. Der Zeitpunkt ist der richtige." Rewe International AG-Vorstand Marcel Haraszti: "Wir sind überzeugt, dass sich die neun Cash & Carry-Standorte in diesem Umfeld optimal entwickeln können. Wir konzentrieren uns damit noch stärker auf unseren Hauptfokus im Lebensmitteleinzel- und -großhandel."

immo7 News ist wieder aus der Sommerpause zurück. Eine nachhaltige und klimaaktive Immobilie ist von einem institutionellen Investor verkauft worden. Um welche es sich handelt und warum der Druck auf Investoren in Bezug auf Nachhaltigkeit immer größer wird, erfahren Sie morgen exklusiv um 9 Uhr in den immo7 News. Außerdem: Christoph Urbanek im Interview über seine weiteren Pläne.
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Der mittlerweile gekippte Berliner Mietendeckel hat sich auch auf die Kaufpreise in der deutschen Bundeshauptstadt ausgewirkt. Diese seien nämlich gesunken, weil sich Investoren zurückhaltend gegeben, geht aus einer Aussendung von immokauf24.de hervor. Während der Kaufpreisfaktor nämlich in allen anderen Big Seven gestiegen ist, ist er in Berlin gesunken.
Berlin ist demnach die einzige Metropole, in der der Kaufpreisfaktor seit dem Vorjahr fiel: 29,1 betrug der Wert 2020, im Vorjahr hatte er bei 31,6 gelegen. Die Kaufpreise von Mehrfamilienhäusern stiegen in der Hauptstadt erstmals seit Jahren nicht mehr stärker als die Mietpreise. Damit lag der Berliner Kaufpreisfaktor erstmals niedriger als in Hamburg. In den Vorjahren war der Faktor in Berlin stets der zweithöchste hinter dem Münchner gewesen. Für immoverkauf 24 ist der Schuldige mit dem Mietendeckel und auch mit Corona gefunden: Denn das Gesetz ließ die Mietpreise von Bestandswohnungen zwar wie geplant sinken, wie eine Preisanalyse von ImmoScout24 zeigte. Auf die Kaufpreise wirkte die Bremse jedoch ebenfalls, weil das Landesgesetz auf die erzielbare Rendite drückte: So fiel der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Mehrfamilienhäusern um acht Prozent auf 2.095 Euro (2019: 2.275 Euro). „Der Mietendeckel hat 2020 für Unsicherheit auf dem Berliner Immobilienmarkt gesorgt und Investoren hielten sich zurück“, sagt Niels Jacobsen, Geschäftsführer von immoverkauf24. „Beleg dafür ist neben den sinkenden Preisen von Mehrfamilienhäusern auch der Rückgang der Transaktionen um acht Prozent.“ Der Gesamtumsatz fiel um 12 Prozent auf 2,21 Milliarden Euro (2019: 2,5 Milliarden Euro).

Die CA Immo trennt sich sukzessive von Immobilien, die nicht mehr zu ihrem Kerngeschäft gehören. So wurde jetzt die Büroimmobilie Canada Square an die ungarische Investum Kft verkauft. Laut CA Immo sei der Verkauf mit 28 Prozent auf den Buchwert abgeschlossen worden. Der Verkauf ist in Einklang mit dem Kapitalrotationsprogramm der CA Immo geschehen. Canada Square ist ein 5.000 m² großes Bürogebäude im West-Budapester Teilmarkt „Central Buda“. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude ist gut instandgehalten und voll vermietet.
Keegan Viscius, Chief Investment Officer von CA Immo: „Mit diesem profitablen Verkauf setzen wir unser strategisches Kapitalrotationsprogramm fort, in dem wir Liegenschaften, die strategisch nicht in unser langfristiges Portfolio passen, gewinnbringend veräußern. Übergeordnetes Ziel ist es, den Fokus auf große, moderne Büroimmobilien in erstklassigen Lagen in unseren Kernstädten zu verstärken. Die Verkaufserlöse investieren wir in die wertsteigernde Fortführung unserer erstklassigen deutschen Entwicklungspipeline sowie in attraktive Bestandsakquisitionen.“ Hedwig Höfler, Head of Investment Management AT & CEE: "Mit dem Verkauf des Canada Square-Bürogebäudes haben wir unseren Fokus auf große, moderne Class-A Büroimmobilien im Zentrum Budapests weiter geschärft. Dieser Verkauf mit einem deutlichen Aufschlag auf den Buchwert bestätigt unsere Bewertungen in einem immer noch unsicheren Marktumfeld.

An der rechten Wienzeile in Wien-Margareten errichtet JP Immobilien das Hotelprojekt „Indigo Vienna - Naschmarkt“. Nun befindet sich der Hotelbau im Endspurt: Vor wenigen Tagen ist die Gleichenfeier erreicht worden, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 vorgesehen. Der Neubau auf einer Grundstücksfläche von etwas mehr als 4.200 m² wird maßgeblich durch die umliegenden Bestandsbauten sowie ein innenliegendes bis ins Untergeschoss reichendes Atrium definiert. Der straßenseitig gelegene Bereich verfügt über 21, der dahinter liegende nordöstliche über 137 Gästezimmer. Eine Besonderheit des Hotels werde die Ausgestaltung der Zimmer darstellen, die dem Konzept des „Urban Jungle“ folgt, so JP Immobilien in einer Aussendung. Statt seelenloser Kettenhotels sollen im Hotel Indigo Vienna - Naschmarkt grüne Oasen den Bewohnern ein Gefühl von Licht, Luft und Lebendigkeit inmitten der Stadt vermitteln. Das Hotel Indigo Vienna - Naschmarkt zählt zur Marke der IHG Hotels und wird von tristar Austria GmbH als Boutiquehotel betrieben.
JP-Geschäftsführer Daniel Jelitzka zum Konzept des Hotelprojekts: "Wir entwickeln hier ein visionäres Projekt der Stadt-Touristik. Es ist das ein Hotel, das in allen Aspekten der kulturellen Tradition der Rechten Wienzeile gerecht wird und dabei die Ansprüche an eine gehobene Hotellerie erfüllt.

Die ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) beschäftigt sich schon seit geraumer Zeit intensiv mit dem Thema Bestandsgebäude. Mit welchen Chancen und Herausforderungen die Immobilienbranche in diesem Bereich schon heute konfrontiert ist und worauf es zukünftig zu achten gilt, wird von Experten im neuerschienenen Buch der ÖGNI umfassend dargelegt.
„Wir haben uns bemüht, ein Werk zusammenzustellen, das den Immobilienbestand aus den verschiedensten Gesichtspunkten beleuchtet, immer mit einer klaren Fokussierung auf Nachhaltigkeit in all ihren Ausprägungen. Im “richtigen„ Umgang mit unserem Immobilienbestand sehen wir einen Baustein zur Erreichung von besserem Klimaschutz und mehr Klimaresilienz und zur Verbesserung der Verteilungsgerechtigkeit durch die Verminderung des Ressourcenverbrauchs.“, so Peter Engert (ÖGNI Geschäftsführer).
Wie sich Umbauprojekte erfolgreich und nachhaltig umsetzen lassen Neben einer Darstellung der gesetzlichen Rahmenbedingungen wie der EU-Taxonomie- Verordnung, der Situation in Österreich und spezifischer Themen - von steuerlichen Aspekten bis hin zur baulichen Barrierefreiheit - erläutern Experten aus der Bau- und Immobilienbranche anhand von konkreten Praxisbeispielen in vierzehn Kapiteln systematische und methodische Vorgangsweisen, wie Projekte erfolgreich und nachhaltig gestaltet werden können.
Relevanz des Buches Die sorgfältige Behandlung des Immobilienbestands verbessert das Leben der Menschen, ist ein wichtiger Beitrag zur Ressourcenschonung und dient dazu, den globalen Herausforderungen unserer Zeit zu begegnen. Gerade die Vertreter der Immobilienwirtschaft tragen eine große Verantwortung gegenüber der Gesellschaft, da sie Entscheidungen treffen, die jahrzehntelang gültig sind.
Das Werk richtet sich an alle Stakeholder der Bau- und Immobilienbranche, des Finanzsektors und der Industrie sowie an Portfoliohalter und alle Personen, die sich für die Baubranche interessieren.
Erschienen ist das Buch „Bestandsgebäude: Chancen und Herausforderungen der Zukunft“ im Linde Verlag und ist unter dem Link https://www.lindeverlag.at/buch/bestandsgebaeude- 19085 ab sofort, gebunden oder digital erhältlich. Ebenso liegt es in ausgewählten Buchfachmärkten auf.

Christie & Co hat mit Mogotel, die das Hotel in der Breslauer Innenstadt unter der Marke Wyndham betreiben werden, einen neuen Pächter für das ehemalige Sofitel am Hauptplatz gefunden. Für den lettischen Betreiber Mogotel ist es das erste Hotel in Polen, wie Christie & Co. heute mitteilt. Die Gruppe mit Sitz in Riga ist in Bezug auf Zimmer- und Hotelanzahl der größte Betreiber in den Baltischen Staaten. "Wir freuen uns sehr, dieses Pachtobjekt an einem strategisch hervorragenden Standort gefunden zu haben und damit unsere Expansionspläne in Europa voranzutreiben", so Ivans Dokicans von der Mogotel Hotel Group. Eigentümer der Immobilie ist die französische LFPI-Gruppe, die von der österreichischen FLE vertreten wurde. Eingeleitet wurde die Verpachtung vom Hotelimmobilienspezialisten Christie & Co, der vom Eigentümer, mit einer Betreibersuche im Rahmen eines strukturierten Prozesses beauftragt wurde. Alexander Klafsky, Managing Partner bei FLE, der gemeinsam mit seinem Team den Prozess eigentümerseitig begleitet hat: "Wir danken Christie & Co für die professionelle Unterstützung und sind stolz in der aktuellen Situation eine langfristig sichere Lösung mit einem starken Partner gefunden zu haben."
Das Hotel befindet sich im historischen Stadtzentrum von Breslau. Auf 4 Ebenen verteilen sich 205 Gästezimmer und Suiten. Zudem verfügt das Hotel über 3 Restaurants und einen SPA-Bereich mit Blick über die Stadt. Das gemischt genutzte Gebäude wurde 2001 gebaut, wobei etwa die Hälfte des Gebäudes dem Hotelbetrieb gewidmet ist.

Die Union Investment hat nach der Pandemiepause wieder in Frankreich zugeschlagen und ein Bürogebäude an einer der besten Geschäftsadressen Europas erworben. Das Objekt liegt direkt in der Pariser Innenstadt, am Ende der Privatstraße Avenue du Coq, in der Nähe des Bahnhofs Saint-Lazare. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des UniInstitutional European Real Estate. Verkäufer ist der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie hat eine Mietfläche von rund 4.500 m², die vollständig an die Kanzlei Fromont Briens vermietet sind. Laut Wolfgang Kessler, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property, sagt in einer Stellungnahme, dass der Ankauf nach einer pandemiebedingten Investitionspause den Wiedereintritt in den französischen Investmentmarkt markiere.

Die Unternehmen des CRH "North Danube Clusters", dem Verbund von CRH Unternehmen in der Slowakei, Ungarn und Österreich, richten sich unter einer gemeinsamen Marke neu aus. Wie der Baustoffherstellerverbund mitteilt, wird der CRH-Konzern nunmehr unter dem Brand Danucem firmieren. Mit dem Rebranding will man sich überdies auch mit dem Thema CO2-Einsparung auseinandersetzen. Einer der wichtigsten Schritte der Zukunft ist die Minimierung der Verwendung fossiler Brennstoffe in der Produktion und den Ersatz durch alternative Brennstoffe aus lokalen Quellen. Dieser Ansatz bringt mehrere ökologische Vorteile mit sich, die Schonung der Ressourcen, die Verringerung der Abfallmenge auf Deponien sowie vor allem die Reduzierung der CO2-Emissionen im Vergleich zur Verwendung traditioneller fossiler Brennstoffe. Dadurch werde Danucem in der Lage sein, ihren Kunden umweltfreundlichere Produkte mit einem geringeren CO2-Fußabdruck anzubieten.
CRH North Danube ist der Verbund von CRH Unternehmen mit Sitz in der Slowakei, Ungarn und Österreich und Teil des welt-weit operierenden Konzerns Cement Roadstone Holding. Seit knapp fünfzig Jahren ist das Unternehmen als Partner der lokalen Bauindustrie in der North-Danube Region vertreten. Die Produkte der CRH finden sich in vielen verschiedenen Bauwerken, oftmals als Bestandteil von Gebäuden, Straßen, oder Brücken. "Die Donau inspirierte uns zu dem neuen Namen Danucem - denn der Fluss verbindet die Länder und Regionen miteinander",so Klaus Födinger, Geschäftsführer der CRH North Danube / Danucem.

Generali Real Estate hat im Auftrag des von Generali Real Estate verwalteten paneuropäischen Fonds „Generali Real Estate Logistics Fund“ (GRELF) den Erwerb von 7R Park Gdańsk II, einem Kernlogistikpark in Polen in Kowale, nahe Danzig, abgeschlossen. Verkäufer des Objekts ist die 7R SA. Laut Pierre-David Baylac, Leiter des Bereichs Logistik bei Generali Real Estate sei das der Markteintritt in den polnischen Logistikmarkt gewesen.
Der 7R Park Gdańsk II wurde im Jahr 2021 entwickelt und fertiggestellt. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden: einem Cross Docking-Gebäude und zwei modernen Lagerhallen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 52.000 m². Der Park ist vollständig an Hauptmieter wie InPost, Dot2Dot und Rohlig Suus vermietet.

Die IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH startet mit der Vermarktung eines Neubauprojektes in der Patrubangasse in Wien-Favoriten. Dort entstehen auf sechs Geschossen 27 geförderte Wohnungen unterschiedlicher Größen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Vierzimmerapartments. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind hochwertig ausgestattet, so IVV in einer Aussendung. Das Team der IVV legt besonders Augenmerk drauf, aus der großen Anzahl an Interessenten die passenden Mieter zu finden, die einerseits die Bonitätskriterien erfüllen und andererseits ein möglichst langfristiges Mietverhältnis eingehen möchten, heißt es von Seiten der IVV. Anfang Dezember sollen die Wohnungen fertiggestellt sein.

Die Parizia, die mitunter auch in Österreich investiert ist, hat im Auftrag ihrer institutionellen Kunden ein schlüsselfertiges Wohnbauprojekt in Badalona und Esplugues de Llobregat im Großraum Barcelona erworben. Der Kaufpreis lieg bei 52 Mio. Euro. Nach Abschluss der Bauarbeiten Ende 2023 wird das Projekt 128 Wohneinheiten umfassen, die zur Vermietung bestimmt sind. Die Gebäude werden über eine Fläche von 7.300 m² in Esplugues und 7.100 m² in Badalona verfügen. Die jüngste Akquisition folgt auf den Kauf eines schlüsselfertigen Projekts in Alcobendas in Madrid. Parizia vergrößert ihr Wohnportfolio in Spanien kontinuierlich. Es umfasst mittlerweile mehr als 60.000 m² und hat einen Wert von über 250 Mio. Euro. Insgesamt managt Parizia laut eigenen Angaben auf der iberischen Halbinsel Assets von rund 1,45 Milliarden Euro.

Caroline Gauthier verstärkt seit 1. September 2021 als neue Co-Head of Equities die Portfoliomanagement-Teams von Edmond de Rothschild Asset Management. In ihrer neuen Funktion ist Caroline Gauthier Co-Leiterin eines Teams von mehr als 20 Experten, die auf verschiedene geografische Regionen und/oder Themen spezialisiert sind. Ihr zur Seite steht Jacques-Aurélien Marcireau, ein Spezialist für internationale Aktien und Technologie. Die 46-Jährige verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich europäischer Aktien. Sie war 18 Jahre lang für Amundi tätig, zunächst als Analystin/Fondsmanagerin für europäische Small & Midcap-Aktien (2000-2014) und darauffolgend als Co-Head of Small & Midcaps Europe (2015-2018). Vor ihrem Wechsel zu Edmond de Rothschild Asset Management war sie Mitbegründerin und stellvertretender CEO von Comitium, einer auf börsennotierte Werte spezialisierten Tochtergesellschaft von APAX Partners.

Die Deba Bauträger GmbH hat ihr Projekt in der Wilhelminenstraße 41 in 14 Monaten Bauzeit fertiggestellt. Die 22 Eigentumswohnungen in der Größe von 35 bis 99m² Wohnfläche sind laut Angaben von Deba verkauft und wurden bereits an die Käufer übergeben. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in die City und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg fand die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großen Zuspruch. Die hohe Kundenzufriedenheit bestätigt die sehr gute Zusammenarbeit zwischen allen Projektbeteiligten, so Deba in einer Aussendung.