Die Vienna Insurance Group hat das Top-Objekt Volksgartenstraße 1 / Hansenstraße 3-5 in der Wiener Innenstadt von einer Stiftung um Nemat Farrokhnia angekauft, die das Gebäude 2017 übernommen hatte. Das berichtete das immoflash Morgenjournal exklusiv heute Früh. Als zukünftiger Mieter steht bereits das nahe Parlament fest. Ein Parlamentssprecher bestätigte gegenüber dem immoflash, dass die Flächen als Büroräumlichkeiten für die Parlamentsdirektion und der Parlamentsklubs genutzt werden. Einziehen soll das Parlament mit der Fertigstellung der Renovierung des historischen Parlamentsgebäudes am Ring, voraussichtlich im Sommer 2022. Die Anmietung der neuen Flächen sei notwendig geworden, da die alten Büroflächen im historischen Parlamentsgebäude nicht mehr auf den neuesten Stand hinsichtlich der arbeitsrechtlichen Bestimmungen ist. Das Closing des Verkaufs wird mit der Übergabe des Objektes erfolgen.

„Heuer kann die re.comm unter Einhaltung von Coronamaßnahmen zum Glück wieder stattfinden. Ich freue mich schon sehr auf die hochinteressanten Vorträge internatlionaler Speaker und Gespräche mit Branchenkollegen - vor allem darüber, wie Corona den Immobilienmarkt beeinflusst hat.“

Nachdem das letzte Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen durch die Vonovia knapp gescheitert ist, startet die Vonovia den nächsten Versuch. Deutsche Wohnen-Aktionäre können bis 20. September ihre Aktien nunmehr für 53 Euro je Deutsche Wohnen-Aktie andienen, zuvor waren es 52 Euro gewesen (immoflash berichtete). Es handelt sich um ein endgültiges Angebot, so Vonovia, ein drittes Angebot werde es nicht geben: "Eine Erhöhung des Angebotspreises ist ausgeschlossen", so der Konzern. Das neue Angebot biete den Aktionären der Deutsche Wohnen eine Prämie von 17,8 Prozent auf den Schlusskurs der Deutsche Wohnen vom 24. Mai 2021 und von 24,9 Prozent des volumengewichteten Durchschnittskurses der letzten drei Monate bis 21. Mai. Mit dem neuen Angebot bietet Vonovia insgesamt rund 19 Milliarden Euro für die Deutsche Wohnen.
Sowohl Vorstand als auch Aufsichtsrat der Deutsche Wohnen hätten bereits - wie beim letzten Mal - ihre Unterstützung zum Zusammenschluss erklärt. Für den Takeover benötige man 50 Prozent plus eine Aktie - dieses Quorum ist beim letzten Versuch knapp nicht erreicht worden.

Die Bundeskammer der ArchitektInnen Österreichs sieht beim Thema Bodenversiegelung und Klimaschutz verstärkt den Bund gefordert. Vor allem gelte das für die Raumordnung, die laut Ansicht der Architekten bundesländerübergreifend und langfristig gedacht werden müsse. Zwar sei es für den Vizepräsidenten der Architektenkammer, Daniel Fügenschuh, richtig und sinnvoll, dass die Flächenwidmungskompetenz aufgrund der verschiedenen geografischen Gegebenheiten prinzipiell bei Gemeinden liege, allerdings würden sich auch Mobilität, Luft und Lärm ebenso wenig durch Bundesländergrenzen beschränken, wie extreme Wetterkapriolen auch. Fügenschuh: „Dennoch ist es aus unserer Sicht unerlässlich, dass Raumplanung auch österreichweit gedacht werden muss. Wenn sich dies nicht in einer gesamtheitlichen Raumordnungs-Kompetenz des Bundes umsetzen lässt, so muss es zumindest ein zukunftsorientiertes, abgestimmtes Vorgehen geben.“ Klimafreundliche und zukunftsfähige Raumordnung müsse in Abstimmung zwischen den Bundesländern sowie unter Einhaltung europäischer und österreichweiter raumpolitischer Ziele passieren, so Fügenschuh, der in entsprechenden Finanzausgleichszahlungen einen Anreiz zur Umsetzung dieser Ziele sieht. Überdies fordert Fügenschuh einen sachlichen Zugang zur Raumordnungs-Debatte: „Man gewinnt den Eindruck, dass neue Vorschläge reflexartig abgewehrt werden. Umgekehrt muss es aber möglich sein, auch ohne gravierenden Kompetenz-Entzug, sachliche und vor allem nachhaltige überregionale Raumordnungspolitik zu betreiben.“

Die 3SI Immogroup will ihren Geschäftszweig Neubau noch stärker forcieren und hat jetzt im dritten Wiener Gemeindebezirk ein großflächiges Grundstück erworben. Auf dem Gelände zwischen Arenbergpark, Rennweg und dem Einkaufszentrum Galleria sollen bis zu 8.000 m² Wohnnutzfläche realisiert werden. Laut einer Aussendung des Familienunternehmens weise die Liegenschaft eine exzellente Verkehrsanbindung sowie hervorragende Infrastruktur auf.
Neben der nun erworbenen Fläche im 3. Bezirk, wo bereits mit der spannenden Planungsphase begonnen wurde, errichtet die 3SI Immogroup aktuell auch im 16. Bezirk (Albrechtskreithgasse/Römergasse) einen Neubau mit über 60 Wohnungen, ein weiteres luxuriöses Neubauprojekt im 19. Bezirk steht kurz vor Verkaufsstart. Anfang des Jahres erwarb der Immobilienentwickler eine Liegenschaft in der Schumanngasse im 18. Bezirk, auch hier ist die nachhaltige Errichtung eines Neubaus mit rund 5.500 m² Wohnfläche geplant.
Stephan Pasquali, Geschäftsführer der Neubau-Sparte der 3SI Immogroup: „Wie angekündigt, intensivieren wir nun als 3SI Immogroup unsere Aktivitäten im Bereich Neubau. Mit der nachhaltigen Errichtung von mehreren tausend Quadratmetern Wohnfläche schaffen wir für die Bundeshauptstadt notwendigen, durchdacht geplanten Wohnraum in großartiger städtischer Lage.“ Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, zu dem nun erworbenen Objekt: „Dieses Projekt steht ganz im Zeichen des Anspruchs der 3SI, Altes zu erhalten und Neues entstehen zu lassen. Mit der Entwicklung dieser Fläche realisiert unser Familienunternehmen ein weiteres, für den städtischen Wohnbau wichtiges Wohnprojekt!“

Mit einer besonderen Aktion macht das Graumannviertel in Traun, das gerade von Hannes Horvaths Hand GmbH entwickelt wird, von sich reden. Für die Büroflächen in den Graumann-Lofts sind jetzt die Nutzer aufgerufen, ihr Arbeitsumfeld selbst zu gestalten. Spatensticht für das Gewerbegebäude war im heurigen März, im kommenden Monat soll bereits die Dachgleiche begangen werden.
Das Konzept funktioniert so, wie Hannes Horvath in einer Aussendung erklärt: „Die Interessent*innen bekommen kein fertiges Konzept serviert, sondern gestalten von Anfang an mit. Der Rahmen ist vorgegeben - die äußere Hülle der Lofts ist konzipiert, aber die Gestaltung und Funktion der Räume, wie auch die Zusammenarbeit, der Austausch und die Interaktion der Nutzer*innen sollen selbstbestimmt festgelegt werden.“ Dazu wurde mit Lucia Schramm-Kaineder eine Community-Beauftragte installiert, die bereits Coworking-Projekte in der Tabakfabrik Linz begleitet hat: „Unsere Aktivitäten tragen erste Früchte. Die Stimmung bei den Community-Veranstaltungen ist außerordentlich positiv. Man spürt den Aufbruchsgeist.“ Für Gründer*innen und jene, die sich gerade professionalisieren, ist eine Gemeinschaft wie die Graumann-Community von großem Vorteil. „Man hat verschiedene Ansprechpartner*innen, die helfen, fördern und mit den eigenen Erfahrungen zur Seite stehen. Das ist ein enormer Wettbewerbsvorteil“, sagt Schramm Kaineder. Aber auch erfahrene Unternehmer profitieren vom Austausch untereinander. „Die Geschwindigkeit der Technologien und Trends fordert mehr Kooperation. Das in der DNA eines Hauses zu verankern, ist einfach großartig.“

Die Coronapandemie und nicht zuletzt der Brexit hat in Großbritannien zu einer Neuordnung der Investmentlandschaft geführt. Laut einem aktuellen Marktkommentar von Marta Peyton, Managing Director und Head of Global Applied Research bei Aegon Asset Management, verlagere sich der Wirtschaftsaufschwung zunehmend in Richtung der Regionen außerhalb Londons. Daraus ergeben sich auch Investmentmöglichkeiten, nachdem London durch den bereits vollzogenen Brexit hinsichtlich des Arbeitsmarkts wirtschaftlich benachteiligt worden ist. Diese Neuordnung sei ein Silberstreif am Horizont, der sich aus dem Brexit/Covid-19-Sog ergibt, so Peyton.
Ein anschaulicher Indikator für die relative Stärke der Wachstumstreiber in den verschiedenen Orten des Landes sei der Anteil der lokalen Bevölkerung mit Hochschulbildung und der Anteil der lokalen Arbeitsplätze, die diese hochqualifizierten Arbeitskräfte suchen. Letzteres wird als 'wissensintensive Unternehmensdienstleistungen' oder KIBS bezeichnet. Die KIBS-Beschäftigung in London ist im Zeitraum 2016-2019 um 0,64 Prozent zurückgegangen. Ein Großteil dieses Rückgangs ist auf die Unsicherheit des Brexits zurückzuführen. London spiele eine geringere Rolle als Motor der britischen Wirtschaft, während andere Städte und Orte einen Boom bei den KIBS-Aktivitäten erleben. Da London mit seiner schwindenden Rolle im globalen Finanzwesen und der damit verbundenen Unsicherheit zu kämpfen hat, ist seine Anziehungskraft auf hochqualifizierte Arbeitskräfte geschwächt. Nach dem Brexit-Votum verringerte sich Londons Gründungsrate im Vergleich zu den zehn wichtigsten Gründungsstädten des jeweiligen Jahres. Insgesamt deuten die Verschiebungen bei den hochqualifizierten Arbeitskräften, der KIBS-Aktivität und dem relativen Tempo der Unternehmensgründungen darauf hin, dass der Brexit für die wirtschaftlich stärkeren Städte in anderen Teilen des Vereinigten Königreichs einen positiven Effekt hatte. Damit würden auch britische Secondaries zu einem attraktiven Investment werden.

Die jüngste Vergangenheit hat allen erlaubt, aber auch in vielen Bereichen dazu gezwungen, Bestehendes und Eingefahrenes komplett zu hinterfragen. Dadurch wurde es möglich, mit neuartigen Ansätzen positiv in die Zukunft zu schreiten. Die eine „wahre“ Lösung gibt es nicht, jedoch ergeben viele verschiedene Ansätze das große Ganze. In diesem Sinn gilt es nun, Krisen nicht nur als Chancen zu sehen, sondern sie auch nutzen, um etwas ganz Neues zu schaffen.
Krisen als Chance sehen. - Zukunft digital gestalten. - Klimaneutrale Immobilien erleben. - Neue Arbeitswelten entdecken.
Der diesjährige FM-Day steht ganz im Zeichen des Networkings und der Wiedervernetzung. Nach den letzten Monaten ist es wieder an der Zeit, dass die Branche zum persönlichen Austausch zusammenkommt. FMA und IFMA Austria organisieren den FM-Day nicht nur in bewährter Art und Weise - nein, Teilnehmer erwartet auch Neues. So wird es heuer ein Live-Streaming der gesamten Konferenz geben, damit man auch an anderen Orten dabei sein kann.
Hubert Rhomberg, Geschäftsführer der Rhomberg Holding, wird den diesjährigen FM-Day eröffnen. Im Rahmen der Abendveranstaltung wird Roland Düringer im Interview mit Gerald Groß begrüßt.

Die International Campus Group (IC) hat rechtzeitig zum Start des Wintersemesters 2021/2022 das neue "The Fizz Freiburg Mitte" eröffnet. Das sechsstöckige Studierendenwohnhaus befindet sich an der Habsburger Straße in der Freiburger Innenstadt und verfügt 344 vollausgestattete Single- und Doppelapartments mit 18 bis 58 m² Zimmergröße. Insgesamt umfasst "The Fizz Freiburg" rund 15.200 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Gebäudeteile. Es ist bereits das zweite Wohnhaus für Studierende der IC in der Universitätsstadt; 2014 eröffnete The Fizz Zähringen mit 149 Apartments.
Entwickelt wurde das Objekt für den eigenen Bestand, wie Rainer Nonnengässer, Executive Chairman der IC Group erklärt.

Im Zeichen der Kunst ist ab sofort das Foyer des Kunden- und Verwaltungszentrums der Buwog in der Rathausstraße in Wien. Dort werden jetzt prämierte Bilder aus der Shortlist „Vonovia Award für Fotografie“ aus dem Vorjahr ausgestellt. Da die direkten Besuchsmöglichkeiten der Ausstellung im Buwog-Foyer wegen Corona weiterhin eingeschränkt sind, werden die Bilder auch in digitaler Form präsentiert. Außerdem können die Fotos online betrachtet werden. Über mehrere Monate hinweg werden diese auf einer auf die Auerspergstraße gerichteten LED-Wall zu sehen sein.
Der Award zählt mit insgesamt 42.000 Euro zu den höchstdotierten Preisen in Deutschland. Die drei Preisträger:innen in der Kategorie „Beste Fotoserie“ und der NachwuchsPreisträger wurden aus 575 Einreichungen im Jahr 2020 gekürt. Das Thema des Awards, „Zuhause“, hat 2020 durch den Ausbruch der Corona-Pandemie und die damit verbundenen, massiven Beschränkungen der Bewegungsmöglichkeiten noch eine ganz besondere Facette und noch größere Bedeutung erhalten. Der kreative Umgang der Künstler:innen mit „Zuhause“ in Zeiten von Corona und mehreren Lockdowns hat letztes Jahr zu besonders spannenden Ergebnissen geführt.
Daniel Riedl, Vorstand bei der Vonovia und verantwortlich für das Buwog-Geschäft in Österreich sowie das Development: „Die Buwog setzt mit dieser Ausstellung eine lange Reihe von Aktivitäten fort, mit denen wir zeitgenössischer Kunst Raum geben und diese unterstützen. Bei zahlreichen Buwog-Objekten haben wir künstlerische Interventionen ermöglicht. Auch in unserem Kunden- und Verwaltungszentrum in der Rathausstraße nehmen Kunst und Kreativität eine bedeutende Rolle ein.“