Die Coronapandemie hat nicht nur bei den Österreichern generell den Wunsch nach dem Landleben genährt, sondern auch bei den Reichen und Schönen. Das geht aus dem Re/Max Luxury Report hervor, der die Transaktionen im Premium-Segment aus dem Vorjahr analysiert hatte. Laut diesem seien im Vorjahr rund 3,15 Milliarden Euro in Luxusimmobilien investiert worden, was einer Steigerung von 3,3 Prozent entspricht. Während Einfamilienhäuser im Luxussegment im Vorjahr um 21,2 Prozent zugelegt hatten, waren Wohnungen wie Dachgeschosswohnungen in der Premiumkategorie mit 13,7 bzw, 9,7 Prozent rückläufig. Neben Wien als Hotspot fanden sich die teuersten Luxusimmobilien in Kitzbühel und vor allem an Gewässern wie dem Wörthersee und dem Traunsee. Die Nachfrage nach Objekten an österreichischen Seen würden sogar eine so hohe Nachfrage wie noch nie verspüren, schätzt Re/Max ein.
Im Schnitt kosteten die Top-Einfamilienhäuser 4,2 Millionen Euro, wesentlich teurer in Tirol, wo durchschnittlich 10,6 Millionen Euro fällig waren. Der Einstiegspreis für ein Einfamilienhaus der Luxusklasse lag 2020 bei exakt mindestens 800.000 Euro (+18 Prozent), für eine Luxuswohnung bei mindestens 510.000 Euro (+2,0 Prozent) und für eine Luxusdachgeschoßwohnung bei mindestens einer Million Euro (+12,0 Prozent).
In den hochpreisigen Landeshauptstädten Salzburg, Innsbruck, Bregenz und vor allem in Wien sind neben den Zentrumslagen die Grünlagen die begehrtesten und damit teuersten Plätze in Österreich. Die Annehmlichkeiten der Großstadt mit viel Raum und dem Flair von Naturverbundenheit zählen und werden entsprechend bezahlt. Generell ist der Luxusimmobilienmarkt in Österreich aber eher überschaubar und regional, so Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria: "Häufungen finden sich in wenigen Hotspots mit Top-Wintersport wie die Gebiete um Kitzbühel, Lech/Zürs, St. Anton, Zell/See, in Gebieten mit malerischen Seen wie dem Wörthersee, dem Bodensee, und im Salzkammergut, in den großstädtischen Highlights sowie einzelnen Bezirken in und um Wien und in den Städten Innsbruck, Salzburg und Bregenz. Sie sind sehr begehrt - und teuer."

Es handelt sich um den bislang größten Einzeldeal des Jahres in Deutschland: Im Rahmen eines Forward Deals hat die Allianz Real Estate im Auftrag eines Joint Ventures zwischen mehreren Unternehmen der Allianz Gruppe sowie einem von der BVK verwalteten Universal-Investmentfonds den Tower 1 im Entwicklungsprojekt Four in Frankfurt erworben. Rund 1,4 Milliarden Euro wurden in den Büroturm investiert, bestätigte ein Sprecher der Allianz Real Estate gegenüber dem immoflash. Beim Entwicklungsprojekt Four handelt es sich um eine Quartiersentwicklung im Development im Frankfurter Bankenviertel, das nach Fertigstellung vier Türme umfassen wird. Errichtet wird das Quartier als Work-Life-Play-Konzept, in dem Arbeiten, Wohnen und Freizeit vereint werden sollen.
Entwickelt von Groß & Partner ist der Four T1 ein 233 Meter hohes Gebäude, das auf seinen 54 Etagen mehr als 82.500 m² bietet - davon 74.800 m² Büros. Es wird der dritthöchste Wolkenkratzer in Frankfurt sein und gilt mit seinen effizienten Grundrissflächen, hohen Ausstattungsstandards und intelligenten Technologien als einer der Top-Bürotürme der Stadt. Laut Angaben der Allianz Real Estate seien bereits zwei Drittel der Büroflächen vor der geplanten Fertigstellung 2024 an Mieter aus dem Banken- und Beratungssektor vorvermietet worden.

UBM Development Deutschland hat im Zentrum der historischen Altstadt von Potsdam ein Projekt mit 126 Micro-Apartments und eine Einzelhandelsfläche verkauft. Käuferin ist die Patrizia. Der Kaufpreis beträgt 36,2 Millionen Euro.
Die Micro-Apartments und Einzelhandelsfläche sind Teil eines fünfgeschossigen Neubaus mit ergänzendem Dachgeschoss, der insgesamt rund 14.500 m² Bruttogrundfläche (BGF) umfasst. Die UBM Deutschland errichtet ihn gemeinsam mit einem Münchner Family Office auf dem knapp 5.000 m² großen Grundstück an der Straße Am Kanal Ecke Französische Straße. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.
„Wir freuen uns sehr, für dieses außergewöhnliche Haus einen renommierten Spezialisten für hochwertiges Wohnen gefunden zu haben. Damit ist das neue Wohnprojekt bestens aufgestellt. Das Ensemble fügt sich sowohl architektonisch wie auch durch seinen Nutzungsmix harmonisch und passgenau in das wiedererwachte historische Zentrum von Potsdam ein“, so Andreas Thamm, Vorsitzender der Geschäftsführung UBM Development Deutschland.

Zwar ist vergangene Woche der Übernahmeversuch der Vonovia für die Deutsche Wohnen knapp gescheitert, dennoch gibt der deutsche Wohnungskonzern nicht auf. Wie aus einer Pflichtmitteilung hervorgeht, hat sich die Vonovia nun knapp 30 Prozent an der Deutschen Wohnung gesichert. Demnach hält die Vonovia 22,3 Prozent an der Deutschen Wohnen direkt und weitere 7,7 Prozent über zwei bedingte Kaufverträge mit zwei Anteilseignern der Deutschen Wohnen.
Das befeuert bereits geäußerte Annahmen, dass die Vonovia einen weiteren Anlauf für den Takeover des Berliner Konkurrenten anstrebt. Bereits vor und während der Annahmefrist hat die Vonovia zugekauft, insgesamt rund 18,4 Prozent der Deutsche Wohnen-Aktien.
Direkt, nachdem bekannt wurde, dass das Übernahmeangebot geplatzt ist, hatte die Vonovia bereits angekündigt, alle Optionen zu prüfen. Vorstandschef Rolf Buch erklärte damals bereits, dass man einen Zusammenschluss der beiden Konzerne nach wie vor für sinnvoll halte und mögliche Optionen prüfe. Mit dem jüngsten Ankauf dürfte die Stoßrichtung jetzt definiert worden sein.

Es tut sich einiges im Team der traditionsreichen Wiener Rechtsanwaltskanzlei Engindeniz. Im Zuge der Emeritierung des langjährigen Seniorpartners und Immobilienrechtexperten Christian Reimitz, erfolgte die Umgründung der Kanzlei auf die Engindeniz Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH. Damit verbunden ist auch die Bestellung von Johannes Preiß zum neuen Partner der Rechtsanwaltskanzlei. Der auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht, BTVG-Abwicklungen sowie Unternehmensrecht und Prozessführung spezialisierte Rechtsanwalt ist dem Team von Engindeniz bereits 2014 beigetreten und wird von nun an als Partner die Abteilung von Herrn Christian Reimitz übernehmen. „Es freut mich nun auch als Partner ein Teil von Engindeniz sein zu dürfen und dabei wie bisher mit Begeisterung und Spaß am Immobilienrecht für unsere Mandanten bestmögliche Lösungen zu erarbeiten“, so Johannes Preiß.

Mit Wolfgang Kessling, Marie-Theres Okresek, Friedrich Passler und Ute Schneider widmen sich in den kommenden Jahren vier neue Beiräte der Qualitätssicherung rund um städtebauliche, architektonische und ökologische Fragen in der Seestadt Aspern. Gemeinsam mit Andreas Kleboth und Elisabeth Oberzaucher unterstützt der „aspern Beirat“ die Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 aspern Development AG.
„Die Tätigkeit im aspern Beirat sehe ich als spannende und partizipative Aufgabe. Zum Prozess der Qualitätssicherung gehören der Dialog mit ProjektwerberInnen, das kritische Hinterfragen und die interdisziplinäre Diskussion ebenso wie auch das Einbringen internationaler Learnings“, erklärt der neue Vorsitzende Andreas Kleboth. Wie die Verhaltensbiologin Elisabeth Oberzaucher gehörte der Städteplaner dem Beirat bereits seit einer Periode an.
Neu an Bord sind der Physiker und Energietechniker Wolfgang Kessling (Transsolar Energietechnik), die Landschaftsarchitektin Marie-Theres Okresek (bauchplan), der Architekt Friedrich Passler (AllesWirdGut) sowie die Architektin und Städteplanerin Ute Schneider (KCAP, Professorin für Städtebau TU Wien), die auch als stellvertretende Vorsitzende fungiert.

Union Investment erweitert ihr Hotel-Portfolio im Longstay-Bereich. Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager hat das Hotel-Projekt „Wilde by Staycity“ in London gekauft. Die Entwicklung umfasst ein 14-stöckiges Aparthotel mit 156 Zimmern inklusive ausgestatteter Küchenzeilen sowie einen Coffeeshop und Fitnessraum. Geplante Fertigstellung ist im November dieses Jahres. Staycity betreibt bereits zwei „Wilde by Staycity“-Hotels in London und hat einen Mietvertrag über 30 Jahre unterzeichnet.
Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland. Verkäufer ist Regal London, einer der führenden Entwickler von gemischt genutzten Wohngebäuden in London. Das Unternehmen sicherte sich im Juni 2019 die Baugenehmigung für das Gelände und realisiert das Hotelprojekt. Der Kaufpreis liegt bei rund 60 Millionen Euro.
„London ist einer der stärksten europäischen Hotelmärkte und Aparthotel-Konzepte haben sich in der Corona-Krise als resilient erwiesen. Wir freuen uns, mit Staycity einen finanzstarken Mieter mit einer bekannten Marke in unser Hotel-Portfolio aufnehmen zu können, der sich langfristig an diesem Standort positionieren möchte“, so Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hospitality bei Union Investment.

Die am Anfang des Jahres zu beobachtende Dynamik des Münchener Logistik- und Lagerflächenmarktes hat sich im zweiten Quartal unvermindert fortgesetzt. Mit einem Halbjahresumsatz von 138.000 m² wurde nicht nur der Vorjahreswert um gut 30 Prozent übertroffen, sondern auch das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre erzielt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Wie lebhaft die Nachfrage war, zeigt sich auch daran, dass der zehnjährige Schnitt mit 22 Prozent ebenfalls deutlich getoppt werden konnte. Dass der Handel, vor allem der E-Commerce, weiter expansiv ist, war zu erwarten, wohingegen die spürbare Nachfragesteigerung der Produktionsunternehmen etwas überrascht. Hier zeigt sich, dass die Industrie sich sowohl für den erwarteten Wirtschaftsaufschwung als auch für laufende Umstrukturierungsprozesse in vielen Branchen wappnet“, so Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate. Zu den größten Abschlüssen zählen Anmietungen der Rudolph Logistik über 12.000 m² und von KP Family International über knapp 12.000 m² (beide in Reichertshofen) sowie des Maschinenbauers ASM Assembly Systems in Weßling (rund 10.000 m²).

Die Winegg erhält für das Projekt in der Fabergasse 2 die unabhängige Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Künftig strebt der Entwickler eine Zertifizierung aller Immobilienprojekte an. Das Bauvorhaben in Liesing erfüllte die Anforderungen der ÖGNI und erhielt die Gold Vorzertifizierung. „Dank der Zusammenarbeit mit der ÖGNI wird die hohe Qualität unserer Projektentwicklung bestätigt. Nicht nur aufgrund der steigenden Nachfrage ist unser Anspruch an Nachhaltigkeit ein hoher - es ist unsere Überzeugung, dass wir in unserer Branche eine große Verantwortung für die Zukunft der nächsten Generationen tragen und daher die richtigen Schritte setzen müssen“, so Hannes Speiser, Prokurist bei Winegg.

Auch wenn die Türkei aufgrund der heftigen Währungsschwankungen der Lira volatil ist, glaubt die ECE an den dortigen Retail-Markt. So wurden jetzt die Verträge für das Management der im Bau befindlichen „V Mall“ in der türkischen Metropole Istanbul unterzeichnet. Auftraggeber ist das türkische Bau- und Immobilienunternehmen Isra Holding, das die V Mall für ein Investitionsvolumen von rund 115 Millionen Euro im Stadtteil Basaksehir entwickelt und realisiert. Das Center wird über eine Mietfläche von rund 40.000 m² verfügen und mit den neuesten digitalen Tools ausgestattet sein. Die Eröffnung des Shopping-Centers ist für Ende 2023 geplant.Die ECE Türkiye verantwortet die Konzeptplanung und die Vermietung sowie beginnend mit der Eröffnung das langfristige Management des Centers.
Mit der Managementübernahme wird die im Jahr 2000 gegründete Landesgesellschaft ECE Türkiye zukünftig insgesamt elf Shopping-Center in der Türkei betreiben, darunter den Marmara Park in Istanbul, das Terra City in Antalya und den Espark in Eskisehir.