Starwood ist nun Mehrheitseigentümerin der CA Immo und konnte mit dem Pflichtangebot für alle Aktien und Wandelschuldverschreibungen insgesamt 59.176.155 Anteilsscheine übernehmen. Das entspricht 58,8 Prozent der gesamten ausstehenden Stimmrechte an der CA Immo. Erst kürzlich hat der Vorstand der S Immo die knapp 6-prozentige Beteiligung an der CA Immobilien Anlagen AG an Starwood verkauft (immoflash berichtete). Starwood hatte im Februar die Angebotsunterlage für ein antizipiertes Pflichtangebot für alle Aktien und Wandelschuldverschreibungen der CA Immo, die nicht von der Bieterin oder von der CA Immo selbst gehalten werden, veröffentlicht. Während der Annahmefrist, die am 9. April 2021 endete, wurden 2.413.980 CA Immo Aktien und 811 CA Immo Wandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtnennwert von 81.100.000 Euro in das Angebot eingeliefert.
In der gesetzlichen Nachfrist, die am 14. Juli 2021 endete, wurden weitere 25.730.695 CA Immo Aktien in das Angebot eingeliefert. Der Aktien-Angebotspreis von 37,00 Euro je CA Immo Aktie sowie die Nachzahlung an jene Beteiligungspapierinhaber, die das Angebot in der Annahmefrist angenommen haben, werden spätestens am 28. Juli 2021 über die jeweilige Depotbank des Beteiligungspapierinhabers ausgezahlt.
"Diese Transaktion spiegelt unser anhaltendes Vertrauen in die positiven Fundamentalwerte wichtiger deutscher, österreichischer und zentraleuropäischer Büromärkte wider. Wir freuen uns, Mehrheitseigentümer eines Unternehmens zu werden, das wir bereits in den letzten drei Jahren als Kernaktionär unterstützt haben. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit dem Aufsichtsrat und dem Managementteam der CA Immo, um die langfristigen strategischen Ziele des Unternehmens umzusetzen", so Barry Sternlicht, Chairman und CEO der Starwood Capital Group, in einer Aussendung.

Nach dem gescheiterten s Immo-Übernahmeversuch durch die Immofinanz signalisieren beide Konzerne Verhandlungsbereitschaft um ihre gegenseitigen Beteiligungen aufzulösen. Man werde mit der Immofinanz über die Auflösung der Überkreuzbeteiligung verhandeln, sagte s Immo-Firmenchef Bruno Ettenauer der Finanznachrichtenagentur Bloomberg. Die Immofinanz signalisierte gegenüber der Agentur auch Diskussionsbereitschaft. Ziel sei "die beste mögliche Lösung für beide Unternehmen".
Die s Immo hält derzeit eine 13-prozentige Beteiligung an der Immofinanz und die Immofinanz ist mit 26 Prozent an der s Immo beteiligt. "Wir müssen beide im Interesse unserer Aktionäre handeln, deshalb bin ich ziemlich überzeugt, dass wir eine Lösung finden werden", sagte Ettenauer.
Die Immofinanz verzichtete Ende Juni auf die anvisierte Mehrheitsübernahme der s Immo. Nachdem die Aktionäre der s Immo eine von der Immofinanz geforderte Satzungsänderung bei der Hauptversammlung abgelehnt hatten, wurde das Übernahmeangebot abgeblasen.

Der Investment-, Asset- und Fonds-Manager Hamburg Trust hat eine Wohnprojektentwicklung in Graz für seinen Spezial-AIF "domiciliumINVEST 15 Austria" gekauft. Der "Wohncampus Reininghaus" hat 133 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 6.800 m². Hinzu kommen rund 510 m² für drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant. Verkäufer der Immobilie ist die Wohnquartier Reininghaus GmbH, ein Joint Venture aus der BE-WO Grundstücksverwertungsgesellschaft und Mischek (Wiener Heim Wohnbaugesellschaft m.b.H.). Über den Kaufpreis des Wohnobjekts im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg wurde Stillschweigen vereinbart. Es ist die vierte Immobilie, die für den 2020 von Hamburg Trust für institutionelle Investoren aufgelegten österreichischen Spezialfonds angekauft wurde.
Auf dem vor einigen Jahren größtenteils noch unbebauten und ehemaligen Areal der Brauerei Reininghaus soll bis zum Jahr 2025 ein neuer Stadtteil für rund 10.000 Menschen entstehen. So wird unter anderem der Wohncampus Reininghaus auf ungefähr 13.000 m² Grundfläche an der UNESCO-Esplanade in der Nähe des Hauptbahnhofs entwickelt. Zu ihm zählen ein fünfstöckiges und zehnstöckiges Wohngebäude mit begrünten Dächern und Fassaden.
"Graz weist den stärksten Einwohnerzuwachs aller österreichischen Landeshauptstädte auf. Allein in den letzten fünf Jahren ist die Stadt um fast 10% gewachsen", sagt Florian Howe, Executive Director und Head of Investment Management bei Hamburg Trust. "Das Wohnraumangebot in den Ballungsgebieten österreichischer Metropolen verhält sich unterproportional zur Nachfrage, das gilt insbesondere für Graz. Stabile Miet- und Kaufpreise werden die Folgen sein. In unserer Anlagestrategie berücksichtigen wir ausschließlich Core-Immobilien in den Top-3-Städten Österreichs."
"Der Wohncampus Reininghaus ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Projektentwicklung, der stark zur Attraktivität des neuen Grazer Stadtteils ,Reininghaus Gründe' beitragen wird. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit unserem Partner Mischek (Wiener Heim Wohnbaugesellschaft m.b.H.) Teil dieser Entwicklung sein zu können und mit der Hamburg Trust einen hochkarätigen Investor für unser Projekt gewinnen zu können", meint Andreas Mairitsch, Geschäftsführer der BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft.
Seit vergangenem Jahr ist Hamburg Trust mit einer eigenen Tochtergesellschaft in Wien vertreten, um seine Aktivitäten auf dem österreichischen Immobilienmarkt gezielt auszuweiten. Für den Fonds stehen Neubau-Wohnimmobilien in den Standorten Wien, Graz und Linz im Fokus. Innerhalb kürzester Zeit hat der Fonds rund 75 Millionen Euro investiert.

Die Projektentwicklung für das gesamte Gewerbequartier TwentyOne wurde von Bondi Consult kürzlich finalisiert. Trotz Corona Pandemie konnte der Terminplan bis dato erfüllt werden.
Der Projektstandort des TwentyOne befindet sich in der Siemensstraße 87‐89 und 88 in Wien Floridsdorf und ist eine der letzten, großen zusammenhängenden Gewerbeflächen Wiens. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 50.000 Quadratmetern besteht aus fünf Hubs: Innovation‐, Central‐, Student‐, Office‐ und Hotel Hub.
Der Spatenstich für den Innovation Hub fand bereits im September 2020 statt. Die Dachgleiche wird voraussichtlich Ende September 2021 erreicht, die Fertigstellung ist für Mitte 2022 geplant.
Nach Abschluss der Projektentwicklung für die verbleibenden vier Hubs ‐ Hotel ‐, Office - und Student Hub ‐ sowie der Garage neben dem Innovation Hub wurden sämtliche Baugenehmigung entsprechend der Widmung bei der Stadt Wien eingereicht. Bondi Consult rechnet mit dem Spatenstich für den Central Hub im Frühjahr 2022.
Anton Bondi de Antoni: "Bis dato sind wir mit dem Ablauf des gesamten Projekts trotz Pandemie sehr zufrieden Die Nachfrage ‐ insbesondere für die Laborflächen ‐ ist groß und bestätigt die Richtigkeit des Konzepts."

Die meisten Seegrundstücke wechselten laut ImmoUnited-Analyse im Auftrag von willhaben am Traunsee, Neusiedler See und Wörthersee den Besitzer. Das höchste Transaktionsvolumen in den letzten fünf Jahren gab es am Wörthersee - dafür gab es am Neusiedlersee fast eine Verdoppelung des Preises.
Die meisten Transaktionen gab es aber rund um den Traunsee (Oberösterreich) sowie am Wörthersee (Kärnten). Die größte Preissteigerung von 2016 bis 2020 bei Wohnimmobilien in diesem Zeitraum gab es am Neusiedler See (97 Prozent) und am Ossiacher See (80 Prozent) - diese sind u. a. auf die zahlreichen Bauträgerprojekte direkt am See zurückzuführen.
Spitzenreiter bei der teuersten Immobilientransaktion war 2020 der Kärntner Wörthersee: Um 14 Mio. Euro wechselte ein Gebäude in Pörtschach am Wörthersee den Besitzer. Das teuerste Einfamilienhaus wurde, ebenfalls in Pörtschach am Wörthersee, um 8,5 Mio. Euro verkauft, die teuerste Wohnung ging um 4,7 Mio. Euro in Gmunden am Traunsee an einen neuen Eigentümer.
"Die Nachfrage nach Seegrundstücken war immer schon massiv, weshalb auch das Angebot eher gering und die Preise für verfügbare Seeimmobilien relativ hoch sind. Ein Faktor, der wesentlichen Einfluss auf die Attraktivität einer Seeregion hat, ist das Angebot an verfügbaren Wohn- und Arbeitsflächen", erklärt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.

Die IVV hat im Juli mit der Vermarktung des Neubauprojektes Green Paradise in Straßganger Straße 380 in Graz gestartet. Dort entstehen drei Gebäude mit 141 geförderte Mietwohnungen mit 2-3 Zimmern, zugehörigen Tiefgaragenplätzen sowie einer Gewerbefläche. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Laut der IVV punkten die Wohnungen durch ihre Grün- und zugleich zentrale Lage.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist im Dezember 2021 geplant.

In der niederösterreichischen Thermengemeinde Lanzenkirchen unweit von Wiener Neustadt entsteht derzeit mit "Gardens & Green" ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Am neuen 18-Loch-Premium-Kurs des Golf Clubs Linsberg stehen zwei Villen und drei Bungalows mit privatem Seezugang und unverbautem Blick bis zu den Voralpen zum Verkauf. Projektentwickler ist Sleven Invest, mit der Vermarktung wurde Otto Immobilien exklusiv beauftragt.
"Uns war es wichtig ein Wohnprojekt zu entwickeln, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt, die Verbundenheit mit der Natur stärkt und Erholung fördert. Man ist schnell in der Stadt, hat aber trotzdem eine absolute Lebensqualität inmitten von Bergen, Seen und Golfplatz", so Saman Darabi, Geschäftsführer von Sleven Invest. "Beziehungen sind für viele Menschen, die sich lange Zeit unverbunden und getrennt von ihrer Nachbarschaft fühlten, jetzt wichtiger denn je", betont "Gardens & Green"-Projektmitarbeiterin Isabell Darabi.