Kurz, nachdem die Immofinanz mit ihrem Übernahmeangebot an die S Immo gescheitert ist, ist Immofinanz-Vorstandschef Ronny Pecik gestern als CEO zurückgetreten (immoflash berichtete gestern). Auch hat er sein Aktienpaket, bestehend aus 13 Millionen Immofinanz-Aktien sowie fünf Pflichtwandelanleihen abgestoßen und an die Eurovea Services verkauft, dessen alleiniger Gesellschafter Peter Korbacka ist. Pecik hatte die Funktion voriges Jahr vom langjährigen Immofinanz-CEO Oliver Schumy übernommen. Das nährte damals freilich die Gerüchte über eine Fusion mit der S Immo, nachdem Pecik auch Großaktionär bei der S Immo gewesen ist. Wer als CEO bei der Immofinanz nachfolgen wird, ist noch unklar.
Die geplante Übernahme scheiterte allerdings vorige Woche bei der außerordentlichen Hauptversammlung der S Immo bei der Abschaffung des Höchststimmrechts. Diese hatte die Immofinanz als Bedingung für ihr Übernahmeangebot gestellt. Letztendlich stimmten 61 Prozent der Aktionäre für die Abschaffung, zwei Drittel seien notwendig gewesen. Interessantes Detail: Vor allem die S Immo-Großaktionäre haben gegen die Satzungsänderung gestimmt, neben der Aggregate Holdings und der Erste Management auch die Evax Holding des Peter Korbacka. Damit ist die Übernahme abgeblasen worden, die Immofinanz hatte von der Möglichkeit, das Angebot von 22,25 Euro je ausstehender S Immo-Aktie nicht Gebrauch gemacht.
S Immo-Chef Bruno Ettenauer hatte das Immofinanz-Angebot im Vorfeld als zu niedrig abgelehnt. Jetzt prüft die S Immo, wie sie mit ihren Anteilen an Immofinanz und CA Immo weiterverfahren soll. Bereits im Mai hatte Ettenauer einen Verkauf der Beteiligungen in Aussicht gestellt. Ein Verkauf derselben brächte zwischen 500 und 550 Millionen Euro, die man reinvestieren würde.

Im Rahmen eines Bieterverfahrens hat die Casinos Austria ein 6.400 m² großes Grundstück im Stadtentwicklungsgebiet "Kulturbezirk Stein" verkauft. Das berichtet Immobilien Funk, die das Bieterverfahren abgewickelt hatte. Demnach sei der ausgeschriebene Mindestkaufpreis bei weitem übertroffen worden. Über den Kaufpreis selbst gab es keine Angaben, ebenso zum Käufer. Die Casinos Austria AG hatte die Liegenschaft 2014 erworben, aufgrund der Lage in einem Stadtentwicklungsgebiet habe das Grundstück hohes Potenzial, wie Georg Flödl, Geschäftsführender Partner bei Immobilien Funk erklärt: "Krems hat sich im Rahmen des Masterplans "Krems 2030" sehr ambitionierte Ziele gesteckt. Wesentlich ist dabei die hohe Qualität in der räumlichen Umsetzung und die Einhaltung der Vorgaben als Weltkulturerbe." Dementsprechend hoch sei auch die Nachfrage gewesen, weswegen man den ausgeschriebenen Mindestverkaufspreis auch deutlich überschreiten konnte.

740 Euro Miete für 61 m² Wohnfläche: So sieht die meistgesuchte Wohnung in Österreich aus, geht man nach der Analyse des Portals ImmoScout24. Untersucht wurden für die ImmoScout24-Analyse je Landeshauptstadt die meistkontaktierten Inserate von Mietwohnungen. Insbesondere in der Bundeshauptstadt ist die Nachfrage hoch. In Wien besteht die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen, die mit zwei Zimmern auf 63 m² Wohnfläche für 800 Euro Miete angeboten werden. Der Westen ist teurer und die gesuchte Fläche teilweise kleiner. In der Tiroler Landeshauptstadt punkten Inserate, wenn diese den Kriterien zwei Zimmer, 51 m² und 850 Euro Miete nahekommen. Auch in Salzburg ist die Fläche mit 57 m² kleiner und der Preis mit 880 Euro höher als im Österreich-Schnitt. In Bregenz bewegen sich die begehrtesten Wohnungen mit 870 Euro Miete preislich in einem ähnlichen Bereich, jedoch liegt hier die Durchschnittsgröße bei 62 m². In Graz liegt die Fläche der Mietobjekte mit den meisten Anfragen mit 56 m² auch etwas unter dem Schnitt, allerdings liegt die Miete mit 610 Euro deutlich unter dem Preisangebot im Westen. In Linz, Klagenfurt, Eisenstadt und St. Pölten sind zwischen 63 und 66 m² für rund 600 bis 650 Euro die Renner bei den Wohnungsinseraten.
Für Markus Dejmek, Österreich-Geschäftsführer von ImmoScout24 sieht anlässlich der Analyse eine enorme Nachfrage, die auf viel zu wenig Angebot trifft: „Besonders im Westen müssen sich die Wohnungssuchenden auf etwas weniger Platz
und höhere Mietpreise einstellen.“

Die United Benefits Holding strukturiert den Ankaufsprozess des Bauteils "Perfekt A" des Quartier-Projekts "Perfektastraße" für den von ihrer Münchner Tochtergesellschaft Wealthcore Investment Management verwalteten Spezialfonds "Wealthcore Austria Living I". Darüber hinaus wird die Ekazent, eine weitere Tochtergesellschaft der United Benefits Holding, zukünftig auch als Asset Manager für das Objekt agieren. Entwickelt und verkauft wurde das Projekt von einem Joint Venture zwischen der ARE Development und der Areos Development, welche das Objekt mit Fertigstellung an Wealthcore übergeben werden. Otto Immobilien hat das Objekt für die Verkäufer im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens erfolgreich vermittelt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
"Quartiersentwicklungen gewinnen in Wien immer mehr an Bedeutung. Die Idee und die Ausstattungsqualität hinter dem Projekt haben überzeugt und wir freuen uns hier im engen Wettbewerb einen positiven Abschluss erzielt zu haben. Den damit verbundenen Asset Management und Vermietungsauftrag werden wir in gewohnter Professionalität mit unserer Ekazent umsetzen", so Michael Klement, CEO United Benefits Holding GmbH.

Das majestätische Neubauprojekt "Kayser" haben die Projektentwickler JP Immobilien und ARE nun ein einhalb Jahre nach dem Spatenstich die Dachgleiche erreicht. Zum bereits zweiten Mal darf die JP einen Neubau im ersten Bezirk errichten, diesmal werden es 70 Wohnungen, in einem breitaufgestellten Wohnmix von Einheiten zwischen 34 und 157 m2 und Freiflächen für alle. Vom Doorman bis hin zur hauseigenen Community App "puck" wird im KAYSER wieder einiges geboten. Die Fertigstellung des Kayser ist für Anfang 2022 angesetzt.

Das Konzerthaus erklingt wieder in den schönsten Klängen. Im Mozartsaal konnte das traditionelle EHL-Benefizkonzert endlich wieder stattfinden. Eine Veranstaltung die schon sehnlichst erwartet wurde. Und das für einen guten Zweck. Mehr sehen Sie im Video!

Beim Bundestag der Immobilienwirtschaft in St. Pölten war nicht nur das erste langersehnte Treffen der Immobilienbranche. Auch neue Innovationen wurden hier vorgestellt. Squarbytes und IVV zeigten etwa ein neues Marketingtool. Mehr dazu sehen Sie in unserem immoflash-Report.

Das Stift Klosterneuburg hat das Ex-Sony-Areal in Salzburg gekauft. Das berichtet der Gewinn. Das rund 70.000 m² Grundstück stand zuletzt im Eigentum des Wiener Immobilienentwicklers 400 Four Hundred Real Estate, der es nun für 23,6 Millionen Euro an die Chorherren aus Klosterneuburg verkaufte.
Die Japaner haben den Standort schon 2016 verkauft und die Fertigung mittlerweile nach Thalgau verlegt. Das frühere Sony-Gebäude, das jetzt an mehrere Firmen vermietet ist, befindet sich hingegen über ein hundertjähriges Baurecht im Eigentum einer anderen Immobilienfirma. Daran soll sich nichts ändern: "Wir haben den Baurechtsnehmer übernommen. Die Einnahmen aus dem Baurecht dienen zur Finanzierung des Stifts und der Seelsorge", so ein Sprecher des

Im Zuge der Coronapandemie muss sich die schwer angeschlagene Hotellerie auch einmal neu erfinden. Die a&o Hostels etwa erweitern ihr Angebot um eine Longstay-Option. Ab einem Aufenthalt von 30 Tagen könne diese flexibel gebucht, gekündigt oder verlängert werden und soll Hotelkomfort wie Zimmerreinigung, Frühstück oder Hotelbar inkludieren. Auf Interessierte kommen dabei weder Kautionen noch Kündigungsfristen zu. Stattdessen kann das Angebot individuell monatlich verlängert werden. Zu den Zielgruppen für das Longstay Angebot bei a&o richtet sich die Kette vor allem an Studierende und Lehrlinge, aber auch internationale Gäste mit längeren beruflichen Aufenthalten. Durch die gestiegene Bedeutung von Homeoffices, sowie die erschwerten Besichtigungsmöglichkeiten von Wohnungen, werden flexible Wohnangebote immer notwendiger geworden, argumentiert a&o ihren Schritt.

Die IVV hat kürzlich die Vermarktung eines Neubauprojektes in der Fasangasse in Kalsdorf bei Graz gestartet. Dort entstehen in drei Bauköpern insgesamt 30 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind hochwertig ausgestattet. So wird etwa CO2- neutral über regenerative Energien geheizt und auch die Deckenkühlung betrieben.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Weiterer optional erhältlich. Komplettiert wird das Projekt Fasangasse durch eine Gewerbeeinheit, deren zwei Ebenen sich perfekt für Büro- oder Praxisflächen eignen. Zu den über 500 m² Nutzfläche stehen auch 20 Garagenplätze zur Verfügung.

Die Projektpartner ARE und Areos Development haben das Wohnprojekt „Eschengarten“ in Wien Liesing errichtet. Nach weniger als zwei Jahren Bauzeit beziehen jetzt die neuen Eigentümer ihre Wohnungen. Nach den Plänen von Atelier Heiss ZT und Dietrich Untertrifaller Architekten ZT sind 92 Eigentumswohnungen in zwei Häusern um einen Gemeinschaftsgarten, den namensgebenden „Eschengarten“, entstanden. Die ein- bis fünf-Zimmer-Wohnungen von 35 bis 118 m² sind überwiegend mit bodentiefen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet. „Mit der tollen Freiraumplanung ist es gelungen eine grüne Oase für die neuen Bewohner*Innen zu schaffen. Daneben bilden die funktionalen Grundrisse und die hervorragende Belichtung der Wohnungen die attraktiven Eckpfeiler der Wohnhausanlage. Hiermit ein richtiges Konzept umgesetzt zu haben, bestätigen die Verkäufe. Wir haben derzeit nur mehr drei Eigentumswohnungen verfügbar“, so Alexander Cwiertniowitz, Areos Geschäftsführer.
Neben den beiden Wohnhäusern mit Eigentumswohnungen haben ARE und Areos zwei weitere Gebäude mit insgesamt 145 Mietwohnungen für Investoren errichtet. Auch diese sind bereits fertig und wurden ihren Eigentümern übergeben.