Während Wohnimmobilien aufgrund ihrer Sicherheit wenig Rendite bieten, tendieren immer mehr Privatinvestoren zu Gewerbeimmobilien. Das geht aus der Halbjahresbilanz von Arnold Immobilien hervor, die für die heurigen sechs Monate auf ein Transaktionsvolumen von rund 100 Millionen Euro bei 90.000 m² vermittelter Fläche verweist. Markus Arnold, CEO bei Arnold Immobilien: "Eine Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien ist für Anleger attraktiv, die ihr Geld investieren und interessante Renditen erwirtschaften wollen. Auch bei privaten Investoren werden gewerbliche Liegenschaften als Ergänzung des Portfolios immer beliebter." Zwei Drittel der Transaktionen seien in Österreich, ein Drittel im Ausland abgewickelt worden.
Für City Hotels sieht man bei Arnold Immobilien jedenfalls Potenzial: Die Corona-Pandemie hat längst fällige Umbrüche bei der Cityhotellerie beschleunigt. "Käufer wollen meist mit neuen Konzepten durchstarten, die vielfach auch geringere Personalressourcen benötigen", so Sewada Howsepian, Leiter der Gewerbeabteilung bei Arnold Immobilien. Von Investoren gesucht werden aktuell City-Hotels mit rund 100 Zimmern. Arnold Immobilien hat 2021 schon zwei Liegenschaften dieser Art vermittelt - weitere Deals sollen in Kürze folgen.
Ebenso sieht Arnold auch eine verstärkte Dynamik bei Cross-Country Deals: So wurde für einen österreichischen Investor ein in einer deutschen Tertiärstadt befindliches Fachmarktzentrum an einen tschechischen Investor vermittelt. Dieser Cross-Country-Deal wurde in Kooperation mit der Niederlassung in Prag realisiert. Arnold Immobilien - im Ausland als Arnold Investments tätig - hat sowohl die Käufer als auch die Verkäufer beraten. Für Jan Rydl, Country Manager bei Arnold Investments in Tschechien, spiele vor allem die Bonität der Mieter im Retailbereich eine wichtige Rolle: "Aufgrund der starken Internationalisierung der Handelsketten werden solche Transkationen immer einfacher, da viele paneuropäische Märkte ähnliche Mieterstrukturen aufweisen."
Auch die im letzten Jahr in Mailand gegründete Niederlassung kann einen großen Deal, ein 40.000 Quadratmeter großes Industriegelände, vermelden. Die Transaktion wurde in Kooperation mit dem lokalen Management rund um Roberto Vellotti finalisiert.

Wer sind die größten Hausverwalter? Wer hat die meisten Flächen betreut? Wer das höchste Honorarvolumen erwirtschaftet? Und wer ist in welcher Assetklasse und in welchem Bundesland stark? Wir wollen es wieder genau wissen und rufen alle Hausverwaltungen Österreichs auf, an unserem Hausverwalterranking teilzunehmen. Die Teilnahme dauert nur zehn Minuten und erlaubt Ihnen wie auch Ihren Branchenkollegen einen umfassenden Einblick in die Branche.
Und das geht so: Einfach bis spätestens 5. August den Fragebogen ausfüllen, den Sie unter dem Link downloaden können. Ebenso können Sie den Fragebogen auch als Excel-Sheet beziehen. Den fertigen Fragebogen schicken Sie an ranking@imv-medien.at an uns zurück.
Selbstverständlich können Sie den Fragebogen auch online auf diesem Link ausfüllen, hier entfällt das Senden über E-Mail oder Fax natürlich.
Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2020. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland ein eigenes Datenblatt gesondert aus. Dazu drucken Sie das pdf. oder das Excel-Sheet den Fragebogen so oft wie benötigt aus und tragen Sie die Daten entsprechend ein. Wenn Sie die Umfrage online ausfüllen, werden Sie automatisch zu jenen Bundesländern weitergeleitet, die Sie zuvor angewählt haben. Dort tragen Sie dann die entsprechenden Geschäftsfälle ein.
Achtung: Falls Sie den Fragebogen via E-Mail einsenden, bitten wir Sie, ausschließlich die Adresse ranking@imv-medien.at zu verwenden. Für den Versand an andere E-Mail-Adressen müssen wir jede Verantwortung ablehnen.
Das fertige Ranking erscheint dann in der September-Ausgabe des Immobilien Magazins (ET: 2. September) und ist ab dann auch online auf www.immobilien-magazin.at abrufbar. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Teilnahme.

Trotz Mietpreisbremse und Wohnraumoffensive sind die Mieten in den deutschen Großstädten und deren Speckgürteln in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. In Berlin (+112 Prozent) haben sich die Angebotsmieten seit 2010 laut einer Analyse von Immowelt mehr als verdoppelt. Im teuren München sind die inserierten Preise im gleichen Zeitraum um 68 Prozent gestiegen. Das zeigt eine immowelt Analyse zur Mietpreisentwicklung in den deutschen Großstädten. Besonders die wirtschaftsstarken Ballungsgebiete sowie kleinere Universitätsstädte weisen große Anstiege auf. Dass es zu wenig günstigen Wohnraum gibt, liegt unter anderem daran, dass in der Vergangenheit zu wenig gebaut wurde und aktuell Bauen - auch durch die politischen Regularien - immer teurer und langsamer wird. Die Tendenz bei den Mieten zeigt weiter nach oben. Die immowelt Mietpreis-Prognose geht bis Jahresende von weiter steigenden Mieten aus, wenn auch mit etwas gedrosseltem Tempo. So verteuern sich in München die Mieten von Bestandswohnungen um 1 Prozent, in Hamburg (-1 Prozent) gehen sie voraussichtlich sogar leicht zurück. Die stärksten Anstiege werden für Stuttgart (+6 Prozent) und Leipzig (+5 Prozent) prognostiziert.

Vor fünf Jahrzehnten gegründet, blickt der Vorarlberger Entwickler Zima nunmehr auf über 8.000 realisierte Wohnungen in Tirol, Südtirol, Wien und München sowie rund 180 Mitarbeitern auf sechs Niederlassungen zurück. 1971 gründeten Horst Zimmermann und Franz Markowski die Zima Unternehmensgruppe in Vorarlberg, die sich schnell als lokaler Wohnbauträger etablierten konnte. Zima-CEO Alexander Nussbaumer freut sich: "Als inhabergeführte Unternehmensgruppe entwickeln wir seit 1971 besondere Immobilien im deutschsprachigen Alpenraum. Die Arbeit, die dabei in den vergangenen 50 Jahren geleistet wurde, erfüllt mich mit Stolz und hat die Weichen für eine Fortsetzung dieser Erfolgsgeschichte gestellt. Unsere derzeitige Projektpipeline von aktuell über 4.300 Wohneinheiten und einem Gesamtprojektvolumen von rund 1,8 Milliarden Euro lässt uns mit Zuversicht und Optimismus in die Zukunft blicken." Nussbaumer ist vor 30 Jahren in das Unternehmen eingetreten und hat es 1999 im Rahmen eines Management-Buy-outs übernommen. 2001 übernahm er dann sämtliche Gesellschaftsanteile und führt seither als Vorstandsvorsitzender und alleiniger Inhaber die operativen Geschäfte.
Zu den aktuellen Landmark-Projekten der ZIMA zählt beispielsweise die "Kirschblüte" in Wien. Das Neubauprojekt in der Donaustadt befindet sich bereits auf der Zielgeraden und wird im Herbst 2021 fertiggestellt. Mit dem "Attemsgarten" steht zudem ein weiteres Vorzeigeprojekt in der österreichischen Bundeshauptstadt in den Startlöchern. Ein weiteres Leuchtturm-Projekt wird derzeit in Tirol gebaut: Mit dem Stadt Carré realisiert die Unternehmensgruppe derzeit ein attraktives Stadtquartier im Herzen Innsbrucks, das vier Baukörper mit rund 250 Wohneinheiten umfasst.

Der European Real Estate Brand Award, kurz EUREB genannt, steht für die Auszeichnung der wertvollsten Immobilienmarken im europäischen Raum.
EHL Immobilien ging heuer zum 10. Mal in der Kategorie Immobilienmakler und bereits zum 7. Mal in der Kategorie Asset Manager als stärkste Marke hervor. Als bester Projektentwickler konnte sich bereits zum 5. Mal die S+B Gruppe durchsetzen.

„Wer hätte das vor ein paar Wochen gedacht, dass wir hier heute so zusammen sitzen können“, zeigte sich Bernhard Drumel, den Geschäftsführenden Vorstand der Concordia Sozialprojekte am vergangenen Samstag gleich doppelt begeistert. Einerseits weil endlich wieder Kulturgenuss möglich ist, andererseitsm, weil dies gleich mit einer Riesenspende für ein rumänisches Schulprojekt verbunden war. „Unser Benefizkonzert ist für mich ein absoluter Höhepunkt dieses Jahres. Kontinuierliches soziales Engagement ist mir ein höchstpersönliches Anliegen und bereitet mir große Freude“, so Michael Ehlmaier. „Ich danke unseren zahlreichen Freunden und Partnern aus der Immobilienwirtschaft, die unsere Initiative so großzügig unterstützen, sodass wir auch heuer wieder eine beachtliche Summe an eine großartige Sozialinstitution übergeben konnten.“ Denn praktisch unmittelbar nach den weiteren Lockerungen der Coronabestimmungen für Kulturveranstaltungen hat die EHL Gruppe die Chance genutzt, ihr 2020 verschobenes Benefizkonzert mit einem Jahr Verspätung nachzuholen, und so die Reihe dieser mittlerweile zur Tradition gewordenen Charityveranstaltungen fortgesetzt. Das attraktive Programm bei der Matinée am 26. Juni mit dem „Concerto grosso F-Dur“ von Alessandro Scarletti, „Der Frühling“ und „Der Sommer“ aus Vivaldis „Die vier Jahreszeiten“ sowie Mozarts „Sinfonie in A-Dur“ sorgte auch heuer wieder für großes Interesse im gut besuchten Mozartsaal des Wiener Konzerthauses.
Der wunderschöne Rahmen trug zweifellos dazu bei, dass nicht nur die Musiker, sondern auch die zahlreichen Sponsoren besonders motiviert waren. So konnte EHL-Geschäftsführer Michael Ehlmaier einen Spendenscheck von 60.000 Euro für die Concordia Grundschule in Ploiesti / Rumänien an Bernhard Drumel, den Geschäftsführenden Vorstand der Concordia Sozialprojekte, übergeben.
Für erstklassige musikalische Qualität sorgte das Orchester Camerata academica Wien mit Mitgliedern der Wiener Symphoniker unter dem Dirigat von Christian Birnbaum. Unter den Mitwirkenden war wie immer auch Michael Ehlmaier an der Violine und diesmal auch seitens des ÖVI Anton Holzapfel als Cembalist.
Im Publikum waren neben vielen prominenten Vertretern der heimischen Immobilienwirtschaft auch Astrid Grantner; Geschäftsführerin EHL Immobilien Bewertung, und Franz Pöltl, Geschäftsführer EHL Investment Consulting, sowie zahlreiche investoren. Gesehen wurden.
Über das Projekt „Concordia Grundschule mit Ganztagesbetreuung in Ploiesti“ Concordia Sozialprojekte ist ein Verbund aus sieben gemeinnützigen Stiftungen mit Sitz in Wien, in Rumänien, der Republik Moldau, Bulgarien, dem Kosovo, der Schweiz und Deutschland.
Concordia Sozialprojekte hat sich zum Ziel gesetzt, Kindern ein glückliches Aufwachsen und ein selbstständiges Leben zu ermöglichen. Der Erlös des Benefizkonzerts kommt der im Herbst 2020 fertiggestellten Concordia Grundschule mit Ganztagsbetreuung zugute. Dort erhalten benachteiligte Kinder in Ploiesti / Rumänien eine gute Schulbildung und damit die Chance auf ein besseres Leben.

Die Freude bei den Teilnehmern anlässlich des heurigen Bundestags war groß. Schließlich war er einer der ersten Face-to-Face-Veranstaltungen nach Beendigung einer langen Lockdown-Phase. Eines der Highlights des Bundestags ist das Golfturnier, das traditionell von Gross + Gross Gebäudeversicherer ausgerichtet wird. Zahlreiche Branchenvertreter ließen es sich nicht nehmen, sich mit ihren Kollegen sowie dem Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder auf das Green zu wagen und abzuschlagen. Auch das Wetter war den Bundestags-Teilnehmern freundlich gesinnt. Vor allem der Golfplatz stieß auf viel Anklang: Der Diamond Country Club Atzenbrugg ist und bleibt Österreichs einzige Station der PGA European Tour, spricht ein Platz für Profis.

Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) hat mit dem Erwerb von drei langfristig vermieteten Logistikimmobilien von Goodman den Portfolioaufbau des Spezialfonds „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“ abschließen können. Das gab die Warburg-HIH Invest heute früh via Aussendung bekannt. Damit ist das gesamte Eigenkapital des Fonds in Höhe von rund 280 Millionen Euro investiert. Zusammen mit dem Fremdkapital beläuft sich das Fondsvolumen auf rund 470 Millionen Euro. Das Vehikel hält inklusive der drei neuen Immobilien insgesamt 13 Objekte mit einer durchschnittlichen Restmietvertragslaufzeit von rund neun Jahren. Aufgrund der hohen Nachfrage seitens institutioneller Investoren kündigt die Warburg-HIH Invest zeitnah einen Nachfolgefonds an und prüft bereits weitere geeignete Logistikimmobilien. Carsten Demmler, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. „Wir planen, im zweiten Halbjahr 2021 rund weitere 150 Millionen Euro in Logistikimmobilien für unseren Nachfolge-Fonds WHIH Deutschland+ Core Logistik Invest zu investieren.“
Bei den Objekten handelt es sich um eine 2015 erbaute und rund 12.700 m² große Immobilie, die vollständig an Havi Logistics vermietet ist, ein Objekt im Ruhrgebiet mit über 40.000 m² mit der Deutschen Post als Mieter sowie ein 46.000 m² großes Objekt nahe Karlsruhe, in der Seifert Logistics eingemietet sind.
Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest: „Im Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest befinden sich unter anderem das europäische Distributionszentrum von Boeing sowie mehrere zukunftsträchtige Last-Mile-Logistikimmobilien, die unter anderem von Amazon angemietet sind. Zudem können wir durch den bonitätsstarken Mietermix mit etablierten Logistikern und den Standorten an wirtschaftsstarken Logistikregionen Deutschlands das Portfolio unseres Fonds weiter diversifizieren.“

In der Darnautgasse 5 in Meidling werden aktuell 27 Eigentumswohnungen auf vier Geschossen durch die Demax Group realisiert. Vermarktet werden diese von Raiffeisen Vorsorge Wohnungen. Die Fertigstellung der Vorsorgewohnungen ist für Februar 2022 angestrebt. „Aufgrund der großen Nachfrage sollte man sich schon jetzt informieren und bei Interesse vormerken lassen“, rät Weinberger-Fritz. Die sonstigen Top-Projekte der RVW sind nämlich echte „Renner“ und fast alle noch vor der Fertigstellung „ausgebucht“. „Wir sind Österreichs führender Anbieter von Vorsorgewohnungen und wählen unsere Wohnbauprojekte sehr akribisch aus“, erklärt Weinberger-Fritz. „Bisher ist uns bei fast allen Vorsorgewohnungen ein Ausverkauf vor Fertigstellung gelungen - wir freuen uns auch künftig über jeden Bauträger, der uns seinen Vorschlag präsentieren möchte.“

Wie der immoflash berichtete, hatte vor wenigen Wochen die STC - Swiss Town Consult die Projektentwicklung „Das Herzog“ an einen Schweizer Vermögensverwalter verkauft. Die erfolgreiche Transaktion wurde unter der Federführung von E+H Partner Marco Steiner und E+H Rechtsanwalt Johannes Feilmair, Experten für Immobilienwirtschaftsrecht und Gesellschaftsrecht/M&A, begleitet. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward-Deals. Über das Transaktionsvolumen wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Wohnhausanlage umfasst in Summe 147 Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 81 m², eine bereits langfristig vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 65 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fertigstellung des Objekts, für welches auch eine ÖGNI Gold Zertifizierung angestrebt wird, ist mit Ende 2022 geplant.

Die Baumanagementgesellschaft der Rustler Gruppe hat jetzt wie bereits andere Unternehmen der Firmengruppe, nach dem Qualitätsmanagementsystem „EN ISO 9001“ ISO zertifizieren lassen. Bei der ISO 9001 handelt es sich um das weltweit meist akzeptierte Qualitätsmanagementsystem, welches Anforderungen festlegt, um Kundenerwartungen erfüllen zu können und die Leistungsfähigkeit eines Unternehmens weiter zu steigern. Die Qualitätspolitik wird dabei genau dokumentiert und hinkünftig regelmäßig von der Zertifizierungsstelle „quality austria“ überprüft.
„Qualität bedeutet für uns, Prozesse und Abläufe bei der Erbringung unserer Dienstleistungen laufend zu hinterfragen und zu optimieren, aber auch zu dokumentieren, um unseren Mitarbeitern ein einheitliches Rahmenwerk zu bieten, das die langfristige Qualitätssicherung unterstützt“, erläutert der Geschäftsführer von Rustler Baumanagement Markus Rüscher anlässlich der Überreichung des Zertifikates Das Baumanagementunternehmen von Rustler hat sich auf die Sanierung von Liegenschaften sowie Dachgeschoßausbauten und Begleitung von Neubauaktivitäten spezialisiert. Das Rustler-Team unterstützt die Kunden und Liegenschaftseigentümer dabei als Berater, Planer, Projektmanager und Generalunternehmer.