Mit einem deutlichen Plus konnte die S Immo - trotz Corona - das abgelaufene Geschäftsjahr beschließen. Überdies äußerte sich der Konzern jetzt auch zum Übernahmebegehren durch die Immofinanz, die ja, wie immoflash bereits berichtete, ein aufgebessertes Angebot gelegt hat.
In der heutigen Bilanzpressekonferenz sagte Bruno Ettenauer, seit März CEO der S Immo: „Wir stehen grundsätzlich den Übernahmebegehren nicht negativ gegenüber“. Allerdings sprach er sich gegen eine von der Immofinanz geforderte außerordentliche Hauptversammlung aus. Man habe die ursprünglich für 30. April geplant gewesene Hauptversammlung deshalb verschoben, damit die Aktionäre mehr Zeit zum Überdenken des Offerts hätten. Falls die Immofinanz mehr als 50 Prozent der ausstehenden S-Immo-Aktien angedient bekomme, sei man zu einer unverzüglichen HV bereit. „Wenn die Immofinanz erfolgreich ist, werden wir die Abschaffung des Höchststimmrechst auch unterstützen“, so der CEO, der sich für ein „marktüblichen zeitlichen Ablauf“ aussprach. Es wäre aber den Aktionären gegenüber unfair, würde man sie erst über das Höchststimmrecht abstimmen lassen, obwohl es danach womöglich gar nicht zu einem Erfolg des Übernahmeangebots komme.
Generell ist das vergangene Jahr trotz Widrigkeiten sehr erfolgreich gewesen. Die Mieterlöse des Geschäftsjahres 2020 beliefen sich auf 123,3 Millionen Euro und lagen damit um 3,3 Prozent über dem Vorjahresniveau. Das Betriebsergebnis (EBIT) fiel aber von 271,4 auf 101,0 Millionen Euro, weil das Bewertungsergebnis nur 39,1 Millionen nach 192,7 Millionen Euro ausmachte. Der pandemiebedingte Rückgang der Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung konnte durch die Verringerung des Aufwands aus dem Hotelbereich kompensiert werden, sodass das Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung mit -0,3 Millionen Euro nahezu ausgeglichen war (2019: 16,9 Euro Millionen Euro).
„Die S Immo hat im vergangenen Jahr und mit dem vorliegenden Ergebnis einmal mehr bewiesen, wie robust ihr Geschäftsmodell ist“, kommentiert Bruno Ettenauer. Das Bestandsportfolio sichere laufende Erträge, ausgewählte Ankäufe und Projektentwicklungen würden Wachstum ermöglichen und die Grundstücksbevorratung würde großes Potenzial für die Zukunft bereithalten. „Diesen Kurs gilt es jetzt fortzusetzen“, so Ettenauer.

In der Causa Wienwert wird womöglich ein internationaler Konzern zur Kassa gebeten. Welcher das ist und welche Folgen das hat, sehen Sie morgen in den immo7 News.
Außerdem: Wie ein Indoor-Marktkonzept leerstehende Einzelhandelsflächen füllen könnte.
So können Sie sich bei den immo7 News anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Die Immofinanz hat vier Bürogebäude in Warschau an die Indotek Group, ein ungarisches Immobilienunternehmen, verkauft. Die Gebäude haben eine Mietfläche von insgesamt rund 45.300 m². Der Verkaufspreis beläuft sich auf 72,5 Millionen Euro. Das Closing hat heute stattgefunden.
„Nach dem Erwerb unserer myhive-Landmark Warsaw Spire ist damit die Fokussierung unseres Büro-Bestandsportfolios in Warschau auf unsere innovative Büromarke myhive weit fortgeschritten. Das Signing mit der Indotek Group erfolgte bereits vor Ausbruch der Covid-19 Pandemie und wir freuen uns, den Verkauf nun erfolgreich finalisiert zu haben“, sagt Dietmar Reindl, COO der Immofinanz.
Die verkauften Büroimmobilien befinden sich in den Warschauer Bezirken Mokotow, Ochota sowie Wlochy und weisen per Ende Dezember 2020 einen Vermietungsgrad von durchschnittlich 80 Prozent auf.

Auch in Deutschland reihen sich die Lockdowns aneinander, dennoch läuft der Investmentmarkt den Umständen entsprechend gut. So konnte erneut im ersten Quartal ein Gesamtvolumen von über zehn Milliarden Euro geschafft werden - allerdings lag das Ergebnis mit -45 Prozent deutlich unter jenem des Vorjahres. Das geht aus einer Analyse von BNP Paribas Real Estate hervor, die heute veröffentlicht wurde ist. Jedoch habe es sich, so BNP Paribas Real Estate, beim Vorjahresergebnis noch um ein sehr außergewöhnliches Quartal (zwischen Vorcorona-Zeit und erstem Lockdown) gehandelt. Außerdem liege man mit zehn Milliarden Euro immer noch im Zehnjahresschnitt.
Das Gros entfiel auf Einzeldeals (7,9 Milliarden Euro), dafür wurden erheblich weniger Portfolien gedreht. Diese beliefen sich lediglich bei 2,4 Milliarden Euro und lagen spürbar unter dem langjährigen Schnitt. Insgesamt wurden im Gewerbebereich rund 380 Transaktionen erfasst. Mit einem Anteil von 3,5 Milliarden Euro blieben Büros weiterhin wichtigste Assetklasse, die Netto-Spitzenrenditen haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert und bleiben niedrig. Beliebtester Standort ist nach wie vor Berlin, wo 1,4 Milliarden Euro umgesetzt worden sind. Offenbar dem Lockdown ist die Tatsache geschuldet, dass der Anteil ausländischer Investoren mit 31 Prozent unterdurchschnittlich gewesen ist.
Dass das Investmentvolumen heuer nicht den Wert des Vorjahres erreicht hatte, erklärt Marcus Zorn, CEO BNP Paribas Real Estate Deutschland mit ausbleibenden Paket-Deals: "Dass es gleichzeitig deutlich unter dem im Vorjahreszeitraum aufgestellten Allzeithoch liegt, ist vor dem Hintergrund der im Vorjahr eingeflossenen großen Portfolio Deals, unter anderem der TLG-Übernahme, nicht überraschend und war so erwartet worden."

Mit dem Projekt Hirschstettner Straße 99 hat die IFA ein neues Investment zur Zeichnung geöffnet. Dabei handelt es sich um ein Bauherrenmodell für ein Wohnprojekt, das bis Sommer 2023 fertiggestellt wird. Hier entstehen 37 geförderte Neubauwohnungen, das Investmentvolumen beträgt 14,35 Euro, so die Soravia-Tochter via Aussendung. Die Mindestbeteiligung bei diesem 481. IFA Bauherrenmodell beträgt rd. 116.500 Euro. Bei Teilfinanzierung können Privatanleger bereits ab einem Eigenkapitalanteil von 39.200 Euro - verteilt auf 3 Jahre - Anteile erwerben. Michael Baert, Vorstand der IFA AG: „Das Immobilieninvestment Hirschstettner Straße 99 eignet sich - mit allen Vorteilen des Bauherrenmodells - ideal für Vermögensschutz, die eigene Pensionsvorsorge oder als Generationenabsicherung.“

John McKie tritt zum 1. Juni 2021 als Managing Director in das ungarische Team von CA Immo ein. In dieser Funktion verantwortet er künftig alle ungarischen Geschäftsaktivitäten, einschließlich Asset Management, Vermietung, Marketing und Mieterbeziehungen.
John McKie ist ein erfahrener Immobilienprofi, der hauptsächlich in internationalen Immobilienunternehmen mit besonderem Schwerpunkt auf dem Einzelhandelssektor gearbeitet hat, zuletzt bei INGKA Centres (IKEA), wo er Projekte in ganz Europa betreute. Er kam 2002 zum ersten Mal nach Budapest und ist seitdem eng mit der Stadt verbunden.
"Wir sind davon überzeugt, dass John mit seiner breiten Immobilienexpertise insbesondere angesichts der sich ändernden Anforderungen und Rahmenbedingungen in unserem Budapester Markt einen positiven Beitrag leisten kann", kommentiert Matthew Lunt, Head of Assetmanagement AT & CEE bei der CA Immo.
"Ich freue mich sehr auf den Einstieg bei CA Immo in Budapest und darauf, zum weiteren Erfolg des Unternehmens beizutragen. Gemeinsam werden wir daran arbeiten, das Budapester Portfolio optimal zu positionieren, um unsere langfristige Wettbewerbsfähigkeit im aktuellen dynamischen Marktumfeld zu sichern", so John McKie.

Der Gemeinnützige Bauträger Alpenland entwickelt gerade mit den „Spitalsgärten“ in Baden ein Quartier mit über 200 Wohneinheiten. Bei einem Projekt in dieser Größenordnung für eine Stadt wie Baden will die Alpenland auch die Bürger partizipieren lassen. Mit einer eigenen Informationswebsite will man nicht nur künftige Bewohner erreichen, sondern auch die Anrainer, so die Alpenland in einer Aussendung. Man will - trotz der Coronakrise - auf größtmögliche Information setzen. Auch Informationstafeln vor Ort sind angebracht worden.
Mit dem Alpenland-Wohnbauprojekt „5 Elemente - Baden - Spitalsgärten“ entsteht auf 17.000 m² ein neuer Stadtteil mit grüner Identität. Die außergewöhnliche Konzeption für die gesamt 192 Wohnungen und 25 Maisonettewohnungen wurde gemeinsam mit der Stadtverwaltung Baden erarbeitet und vertraglich festgeschrieben.

Kurz nach seiner Fertigstellung Ende 2020 sind alle 61 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten im Neubau sowie alle 14 Einheiten im sanierten, denkmalgeschützten Altbau im Beliner Projekt des NeuHouse in unmittelbarer Nähe zum Checkpoint Charlie verkauft. Den Vertrieb hatte die David Borck Immobiliengesellschaft exklusiv übernommen. Das NeuHouse zeichnet sich vor allem durch seine Symbiose aus historischer Architektur der Vergangenheit und Design der Gegenwart aus. Das über 150 Jahre alte Haus an der Enckestraße hat den klassischen Glanz der beliebten Altbauten inne, während die neugestaltete Ergänzung des Baudenkmals aus der Feder der Architekten Gewers & Pudewill dem Ensemble ein modernes, urbanes Antlitz verleiht.
Bei der Sanierung des Altbaus stand vor allem die Wiederherstellung der ursprünglichen Fassade im Vordergrund. Der Bauherr und Investor Stadtgrund Bauträger GmbH, ein Unternehmen der UBM Development, engagierte dafür einen Denkmalpfleger, um mit ihm die ehemalige Architektur des Objekts zu rekonstruieren.