Eyemaxx will Mindest-EK-Quote streichen

Maßnahmen wegen zu erwartenden Abwertungen

von Stefan Posch

Der Vorstand der Eyemaxx will die Verpflichtung zur Einhaltung einer Eigenkapitalquote im Konzern streichen, die bei ausstehenden Anleihen festgelegt wurde. Derzeit können Anleihezeichner eine frühzeitige Auszahlung geltend machen, wenn die Eigenkapitalquote des Konzerns unter die Mindestquote von 20 bzw. 15 Prozent fällt.
Der Vorstand hat deswegen mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, dass die Gläubiger der Unternehmensanleihen 2018/2023, 2019/2024 sowie der Anleihe 2020/2025 zu einer Gläubigerversammlung eingeladen werden. In einer Ad-hoc-Mitteilung des Konzerns heißt es, dass aufgrund COVID-19-bedingter Projektabwertungen, insbesondere bei Gewerbeimmobilien und am stärksten bei Hotelentwicklungen, tendenziell die Eigenkapitalquote im Konzern nicht unerheblich sinken könne Die Anforderung an die Eigenkapitalquote im Konzern bei allen ausstehenden Anleihen soll entfallen, um mehr Flexibilität bezüglich der Eigenkapitalquote im Konzern zu erhalten.
Eyemaxx-CEO Michael Müller stellte gegenüber dem immoflash klar, dass es sich um eine rein kapitalmarktspezifische Maßnahme handelt und das Geschäft der Eyemaxx ganz planmäßig verläuft. Grund für die Maßnahmen seien zu erwartende Abwertungen bei Hotelprojekten, die aber, so Müller, erst 2023 auf dem Markt kommen werden.
Bei den Anleihen 2018/2023 und 2019/2024 besteht bisher die Regelung, dass bei Nichterreichen einer 20-prozentigen Eigenkapitalquote ein Sonderkündigungsrecht eingeräumt wird. Bei der Anleihe 2020/2025 beträgt die Anforderung an die Eigenkapitalquote 15 Prozent.
Der Vorstand der Eyemaxx hat mit Zustimmung des Aufsichtsrats auch eine Kapitalerhöhung unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals mit Bezugsrecht der Aktionäre beschlossen. Insgesamt sollen bis zu 1.246.000 neue, auf den Inhaber lautende Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital von 1,00 Euro je Aktie ausgegeben werden. Die vorgesehenen Mittelzuflüsse sollen primär für den weiteren Ausbau des Bestandsportfolios der Gesellschaft genutzt werden.
Zudem hat die Eyemaxx angekündigt, ihre 7,00 Prozent-Unternehmensanleihe 2016/2021 mit einem ausstehenden Volumen von 19,5 Millionen Euro vollumfänglich und plangemäß am 18. März 2021 zurückzahlen. Die noch zur Rückzahlung ausstehende Summe wurde laut dem Unternehmen bereits auf dem Notar-Treuhandkonto hinterlegt.

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Erneut starker Preisanstieg

Deutsche Immopreise stiegen zweistellig

von Charles Steiner

Auch unser Nachbar Deutschland befindet sich wieder in einem Lockdown, um die Coronapandemie eindämmen zu können. Dem Preisauftrieb für Bestandswohnungen hatte die neuerliche Schließung keinerlei Abbruch getan, im Gegenteil. Laut einer aktuellen Analyse der Onlineplattform immowelt sind die Kaufpreise in den deutschen Großstädten ab 500.000 Einwohnern innerhalb des Coronajahrs zum Teil beträchtlich gestiegen. In der Spitze beträgt der Anstieg sogar bis zu 30 Prozent. Untersucht wurden die Angebotspreise für eine durchschnittliche Beispielwohnung (80 m², 3 Zimmer, 2. Stock) aus dem Bestand. Und gerade in Städten mit moderatem Preisniveau waren die Zuwächse zum Teil beträchtlich. Die größten Anstiege der Analyse verzeichnen hingegen Städte mit einem eher niedrigen Preisniveau. In Essen haben sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen im Bestand seit dem Beginn der Corona-Krise um 30 Prozent verteuert. Mit 2.220 Euro pro Quadratmeter liegt die Stadt im Ruhrgebiet aber deutlich hinter den absoluten Hotspots. Ebenso Dresden mit einem Plus von 20 Prozent auf 2.760 Euro.
Keine Entspannung in teuren Metropolen: Im ohnehin schon sehr hochpreisigen München stiegen die Preise während der Corona-Pandemie um 8 Prozent auf 8.140 Euro/m². In Frankfurt, der zweitteuersten Stadt der Untersuchung, ist der prozentuale Preiszuwachs ähnlich: plus 7 Prozent binnen eines Jahres. Aktuell werden 5.490 Euro pro Quadratmeter verlangt. Einen noch stärkeren Anstieg mit einem Plus von 15 Prozent verzeichnet Hamburg (5.100 Euro), das während der Corona-Pandemie sogar die 5.000-Euro-Marke geknackt hat. Die gestiegene Nachfrage wird auch in den beiden Großstädten am Rhein sichtbar. Sowohl in Köln (+9 Prozent) als auch in Düsseldorf (+19 Prozent) machten die Angebotspreise für Bestandswohnungen nochmal einen kräftigen Sprung. Während der Quadratmeter in Köln aktuell 3.730 Euro kostet, liegt dieser auf der anderen Seite des Rheins bereits bei 4.490 Euro. Damit ist Düsseldorf auch teurer als Berlin (3.860 Euro), wo die Preisveränderung mit plus 7 Prozent deutlich geringer ausfällt.

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Colliers vermietet an ARGE U2xU5

Baustellennahe Bürofläche Swietelsky, Hochtief und Habau

von Stefan Posch

Rechtzeitig zum Beginn der Ausbauarbeiten der Wiener U-Bahn gelang es Colliers eine geeignete und vor allem baustellennahe Bürofläche für die ARGE U2xU5 zu finden. Die ARGE aus Swietelsky, Hochtief und Habau wurde von den Wiener Linien mit der Realisierung zweier Baulose für die Linien U2 und U5 beauftragt. „Mit Anfang März haben die Bauarbeiten zu den Stationen und U-Bahnschächten Rathaus und Frankhplatz begonnen. Für die beteiligten Unternehmen war es somit wichtig, nahe am “Geschehen„ zu sein“, so Mario Stöckel, Leiter der Büroabteilung bei Colliers Österreich. „Wir freuen uns sehr, dass wir einen Standort für das Projektbüro genau über der derzeit verlaufenden U2-Strecke in der Auerspergstraße finden konnten.“

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Spatenstich für La Vie en Rose

VI-Engineers entwickeln in Eisenstadt

von Charles Steiner

Spatenstich für das La Vie en RoseSpatenstich für das La Vie en Rose

Nach rund zwei Jahren Vorbereitung und Planung ist jetzt der Spatenstich für das Projekt "La Vie En Rose" der VI-Engineers neben dem Park des des Schloss Eszerhazy im burgenländischen Eisenstadt erfolgt. Bis zum Herbst 2022 entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern von rund 53 bis 90 m². Das Objekt wird in einer Niedrigenergiebauweise gebaut und soll eine klimaaktiv-Zertifizierung bekommen.
Ausgestattet wird das Projekt mit südlich ausgerichteten Privatgärten, Loggien und Terrassen, wie VI-Engineers betont. Auch bei der Architektur, die von 4 architects übernommen wurde, soll dem Landschaftsbild Rechnung getragen werden. Patrick Kloihofer, Geschäftsführer der VI-Engineers: "Ein solches Projekt braucht eine Architektur, die sich in das Stadt- und Landschaftsbild einfügt und das gleichzeitig für die zukünftigen Bewohner und auch die Nachbarschaft eine Bereicherung ist."

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Gemeinnütziger digitalisiert sich

BG Frieden übernimmt Steinringer WEB and IT solutions

von Charles Steiner

Die Digitalisierung erreicht zunehmend auch Gemeinnützige Bauträger. So hat jetzt die Gemeinnützige Baug- und Siedlungsgenossenschaft Frieden die am Wiener Headquarter ansässige Steinringer WEB and IT solutions mit Anfang des Monats als 100-Prozent-Tochter übernommen. Das Tochterunternehmen wird künftig als Frieden Informatik GmbH firmieren, so die BG Frieden in einer Aussendung. Mit der Aufnahme der nunmehrigen Frieden Informatik GmbH in die Gruppe ihrer Tochterunternehmungen will die BG Frieden die Bedeutung einer stabilen Verfügbarkeit von IT-Infrastruktur unterstreichen. Frieden-Vorstandschef Peter Sommer: „Darüber hinaus sichern wir mit diesem Schritt die jahrzehntelang hausintern geleistete Entwicklungsarbeit für ein hocheffizientes ERP-System in den Bereichen Neubau, Sanierung, Förderwesen und Hausverwaltung langfristig ab.“
Clemens Steinringer, Gründer der Steinringer WEB und nunmehriger Prokurist der Frieden Informatik sagt: „Die Bewirtschaftung von Immobilien ist komplexer geworden. Bewohnerbetreuung, Facility Management, Kommunikation mit Lieferanten, Wohnungsverkauf und andere Bereiche verlangen nach Digitalisierung. Auch die Bewohner sind heute anspruchsvoller und fordern ein hohes Serviceniveau ein. Wir helfen Unternehmen dabei, diese neuen Anforderungen zu erfüllen.“

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Siegfried Weiss neuer Soravia-CTO

Karriere zum Tag: Dritter Geschäftsführer bei Holding

von Charles Steiner

Siegfried WeissSiegfried Weiss

Wachstumsbedingt hat die Soravia jetzt die Geschäftsführung um eine dritte Person erweitert: Wie das Unternehmen mitteilen lässt, ist Siegfried Weiss für die Position des CTO an Bord geholt worden. Somit setzt sich die Soravia-Führungsebene aus Erwin Soravia (CEO), Peter Steurer (CFO) und Siegfried Weiss zusammen. Weiss ist bereits seit zwei Jahrzehnten bei Soravia tätig. CEO Erwin Soravia zur Bestellung: „Mit Siegfried Weiss können wir nun unser technisches Know-how bei allen unseren Projekten und Beteiligungen perfekt einbringen. Daher freue ich mich besonders, ihn am weiteren Expansionskurs an Bord zu haben.“
Weiss studierte an der TU Wien Bauingenieurwesen und war nach seinem Abschluss bei großen Bauunternehmen wie der Strabag AG tätig. Im Jahr 2004 kam der gebürtige Niederösterreicher zu Soravia, wo er die Leitung nationaler und internationaler Großprojekte übernahm. Er stieg 2006 zum technischen Geschäftsleiter bei Soravia Real Estate Development auf, wo er zwei Jahre später die Geschäftsführer-Funktion einnahm, und diese Funktion auch bis 2016 ausübte. Ab dem Jahr 2016 widmete er sich der Projektentwicklung in Deutschland.
Siegfried Weiss in einer Stellungnahme: „Ich freue mich auf meine neue Aufgabe, die Entwicklung von Soravia zu einem ganzheitlichen Immobilienkonzern mit Projekten in Österreich und Deutschland als CTO und Geschäftsführer mitzugestalten.“

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IFA sieht starke Nachfrage bei Privaten

Projekt Idlhofgasse 70 zur Hälfte platziert

von Stefan Posch

Idlhofgasse 70Idlhofgasse 70

Immobilieninvestments sind gerade in Krisenzeiten gefragt. Das bestätigt auch die IFA, die eine starke Nachfrage nach Immobilieninvestments für Privatanleger sieht. So wurde etwa vier Wochen nach Vertriebsstart des Projektes „Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“ bereits mehr als 50 Prozent des Investitionsvolumens von 28,3 Millionen Euro erfolgreich platziert. Mit dem geförderten Wohnbauprojekt „Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“ schafft IFA 89 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Die Mindestbeteiligung beträgt rund 198.000 Euro. Ein Einstieg ist ab einem Eigenkapital von rund 91.000 Euro - verteilt auf drei Jahre - möglich.

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Linus schließt Finanzierungsrunde

Cash im zweistelligen Millionenbereich eingesammelt

von Günther Schneider

Linus Digital Finance, ein Fintech für Finanziererungen von Immobilienprojekten über Mezzanine- und Fremdkapital hat jetzt eine weitere Finanzierungsrunde abgeschlossen und laut eigenen Angaben einen zweistelligen Millionenbereich eingesammelt. Erstmals seien dabei externe Investoren aufgenommen worden, berichtet Linus. An der Kapitalerhöhung beteiligten sich Investoren aus der Tech-, Private Equity und der Immobilien-Branche. Der Emissionserlös soll insbesondere in den Ausbau der technischen Infrastruktur, sowie Marketing und Internationalisierung fließen. Nachdem Linua 2020 eine Niederlassung in Großbritannien gegründet hat, sollen zeitnah weitere Finanzierungsmärkte in Europa erschlossen werden. Gleichzeitig erweitert das Team stetig die digitale und technische Infrastruktur des Unternehmens, um Investoren einen einfachen, digitalen Investmentprozess zu ermöglichen, die sichere und skalierbare Verarbeitung und Abwicklung von Investment-Projekten zu gewährleisten und neue Produkte auf den Markt zu bringen.

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Gewerblicher kauft in Halle

Zwei Zinshäuser in südlicher Innenstadt erworben

von Günther Schneider

Ein gewerblicher Investor aus Berlin hat in Halle (Saale) zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der südlichen Innenstadt gekauft, berichtet Engel & Völkers Commercial, die den Deal vermittelt hatte. Die Gesamtnutzfläche der Immobilien in der guten Wohn- und Gewerbelage der Wörmlitzer Straße von rd. 3.981 m² verteilt sich auf 25 Wohnungen (ca. 1.733 m²) und vier Gewerbeeinheiten (ca. 2.248 m²). Das Objekt verfügt darüber hinaus über Pkw- und Tiefgaragenstellplätze. Verkäufer der Objekte aus dem Baujahr 1997 war ein gewerblicher Investor aus Niedersachsen.

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Jetzt startet deutscher Prix d'Excellence

Startschuss für Projekt-Wettbewerb

von Charles Steiner

Der österreichische FIABCI Prix d'Excellence ist schon geschlagen, nun startet das Äquivalent in Deutschland: Zum achten Mal zeichnen FIABCI Deutschland und der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen in diesem Jahr herausragende Projektentwicklungen in den Bereichen Wohnen und Gewerbe aus. Heute fällt der Startschuss für den Wettbewerb. Für den FIABCI Prix d´Excellence Germany 2021 sind alle Immobilienprojekte zugelassen, deren Fertigstellung zwischen dem 1. Januar 2019 und dem 31. Dezember 2021 erfolgt ist. Die Bewerbungen können bis zum 15. Juni eingereicht werden. Die Gewinner des Wettbewerbs werden am 19. November gekürt.
FIABCI-Präsident für Deutschland und Europa und auch Jurymitglied Michael Heming: "Mit dem FIABCI Prix d'Excellence Germany wollen wir diesmal einen besonderen Schwerpunkt auf Innovation, Nachhaltigkeit und integrative Konzepte legen. Diese Themen gewinnen immer mehr an Bedeutung und erfordern kreative Lösungen. Als bisher einziger bundesweiter Wettbewerb für Projektentwicklungen wollen wir sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte würdigen und legen dabei interdisziplinäre Kriterien zugrunde." Bewertet werden die eingereichten Projektentwicklungen nach Konzept, Architektur, Logistik, Innovationen, Nachhaltigkeit und urbaner Integration. Ausgewählt werden die Preisträger von einer 12-köpfigen Jury, die mit ihrer individuellen Expertise die ganze Bandbreite der Bewertungskriterien abbildet. Die Gold-Gewinner in den Bereichen Wohnen und Gewerbe qualifizieren sich für die Teilnahme am internationalen Wettbewerb FIABCI World Prix d´Excellence 2022.

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1.000 klimaaktiv-Bauten zertifiziert

Anzahl stieg 2020 um 20 Prozent an

von Günther Schneider

Das Klimaschutzministerium (BMK) würdigt klima- und umweltschonende Gebäude in ganz Österreich mit der Vergabe des klimaaktiv Standards für nachhaltige Bau- und Sanierungskonzepte. Mit der Auszeichnung der Volksschule Kundl (Tirol) und der dazugehörigen Sporthalle wurde nun ein Meilenstein erreicht: Das Bauprojekt ist das 1000. klimaaktiv Gebäude Österreichs. „Ich freue mich sehr, dass die 1.000er-Marke geknackt ist. Die klimaaktiv Neubauten und Sanierungen zeigen österreichweit und in jedem Bundesland, wie es geht und dass Ökologie, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit bestens zusammenpassen - egal ob Wohnhaus, Bürogebäude, Kindergarten oder Pflegeheim“, so Klimaschutzministerin Leonore Gewessler.
Alleine im Jahr 2020 stieg die Anzahl der nach klimaaktiv Gebäudestandard errichteten und sanierten Gebäude um 20 Prozent an. Da der klimaaktiv Gebäudestandard europaweit als eines der strengsten und anspruchsvollsten Bewertungssysteme im Bereich Energieeffizienz und Klimaschutz gilt, ist dieser Zuwachs besonders bemerkenswert. Die nach klimaaktiv Standard gebauten oder sanierten Gebäude entsprechen den höchsten ökologischen und nachhaltigen Maßstäben in den Kategorien Planung und Ausführung, Energie und Versorgung, Baustoffe und Konstruktion sowie Komfort und Raumluftqualität.

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Neubacher zurück bei IMMOunited

Karriere zum Tag: Übernimmt jetzt Unternehmensmarketing

von Charles Steiner

Anna NeubacherAnna Neubacher

Anna Neubacher ist zurück bei IMMOunited: Wie der Datamining-Experte berichtet, hat Neubacher jetzt die Agenden des Unternehmensmarketings übernommen. Neubacher war bereits zwischen 2015 und 2019 bei IMMOunited und hatte dann einen kurzen Zwischenstopp bei der Wiener Agentur Reiter PR. Seit Anfang März ist sie wieder in ihrem gewohnten Terrain zurück. Roland Schmid, Gründer und CEO von IMMOunited: „Mit Anna Neubacher haben wir die engagierte und erfahrene Marketingexpertin wieder zurück an Bord. Ein großer Gewinn für mich und das IMMOunited-Team, denn mit Anna Neubacher kehrt auch frischer Spirit ein.“
Anna Neubacher zu ihrer Rückkehr: „Auf Agenturseite konnte ich wertvolle Erfahrungen sammeln und mein Know-how im Bereich Kommunikation und Marketing weiter ausbauen. Mein Tätigkeitsschwerpunkt für IMMOunited liegt in der ganzheitlichen Ausrichtung des Unternehmensmarketings sowie in der Intensivierung der Medien- und Stakeholder-Kommunikation. Ich freue mich mit dem neu- bzw. altbekannten Team bereits konkrete Ideen sowie auch neue Konzepte umzusetzen.“

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Kleinefenn übernimmt UniImmo Europa

Karriere zum Tag: Neuer Fondsmanager bei Union Investment

von Charles Steiner

Axel KleinefennAxel Kleinefenn

Axel Kleinefenn (47) wechselt zurück zu Union Investment. Mit dem heutigen Tag übernimmt er das Fondsmanagement des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa, wie die Union Investment heute mitteilen lässt. Damit übernimmt er die Position von Volker Noack, der als Mitglied der Union-Investment-Geschäftsführung das Management des Fonds kommissarisch innehatte. Der UniImmo Europa ist in über 19 Ländermärkte investiert und ist rund 13,7 Milliarden Euro schwer. Noack in einer Stellungnahme: „Wir freuen uns, dass wir mit Axel Kleinefenn einen erfahrenen Fondsmanager zurückgewinnen konnten. Seine internationale Erfahrung und analytischen Fähigkeiten bilden die Grundpfeiler dafür, die erfolgreiche Wachstumsgeschichte des UniImmo: Europa weiter fortzusetzen.“
Kleinefenn war bereits von Mai 2002 bis März 2009 für Union Investment tätig, zunächst als Research Analyst und anschließend als Spezialist für Fondsanalyse und Portfoliomanagement. Im April 2009 wechselte er ins Fondsmanagement der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH. Seit April 2016 verantwortete er dort als Head of Fund Management ein zuletzt achtzehnköpfiges Team von Fondsmanagern und Analysten.

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Baustellennahe Bürofläche Swietelsky, Hochtief und Habau

Colliers vermietet an ARGE U2xU5

von Stefan Posch

Recht­zei­tig zum Be­ginn der Aus­bau­ar­bei­ten der Wie­ner U-Bahn ge­lang es Col­liers ei­ne ge­eig­ne­te und vor al­lem bau­stel­len­na­he Bü­ro­flä­che für die AR­GE U2xU5 zu fin­den. Die AR­GE aus Swie­tel­sky, Hoch­tief und Ha­bau wur­de von den Wie­ner Li­ni­en mit der Rea­li­sie­rung zwei­er Bau­lo­se für die Li­ni­en U2 und U5 be­auf­tragt. „Mit An­fang März ha­ben die Bau­ar­bei­ten zu den Sta­tio­nen und U-Bahn­schäch­ten Rat­haus und Frankhplatz be­gon­nen. Für die be­tei­lig­ten Un­ter­neh­men war es so­mit wich­tig, na­he am “Ge­sche­hen„ zu sein“, so Ma­rio Stö­ckel, Lei­ter der Bü­ro­ab­tei­lung bei Col­liers Ös­ter­reich. „Wir freu­en uns sehr, dass wir ei­nen Stand­ort für das Pro­jekt­bü­ro ge­nau über der der­zeit ver­lau­fen­den U2-Stre­cke in der Au­er­sperg­stra­ße fin­den konn­ten.“

VI-Engineers entwickeln in Eisenstadt

Spatenstich für La Vie en Rose

von Charles Steiner

Spatenstich für das La Vie en RoseSpatenstich für das La Vie en Rose
Nach rund zwei Jah­ren Vor­be­rei­tung und Pla­nung ist jetzt der Spa­ten­stich für das Pro­jekt "La Vie En Ro­se" der VI-En­gi­neers ne­ben dem Park des des Schloss Es­zer­ha­zy im bur­gen­län­di­schen Ei­sen­stadt er­folgt. Bis zum Herbst 2022 ent­ste­hen 42 frei­fi­nan­zier­te Miet­woh­nun­gen mit zwei bis vier Zim­mern von rund 53 bis 90 m². Das Ob­jekt wird in ei­ner Nied­rig­ener­gie­bau­wei­se ge­baut und soll ei­ne kli­maak­tiv-Zer­ti­fi­zie­rung be­kom­men.
Aus­ge­stat­tet wird das Pro­jekt mit süd­lich aus­ge­rich­te­ten Pri­vat­gär­ten, Log­gi­en und Ter­ras­sen, wie VI-En­gi­neers be­tont. Auch bei der Ar­chi­tek­tur, die von 4 ar­chi­tects über­nom­men wur­de, soll dem Land­schafts­bild Rech­nung ge­tra­gen wer­den. Pa­trick Kloi­ho­fer, Ge­schäfts­füh­rer der VI-En­gi­neers: "Ein sol­ches Pro­jekt braucht ei­ne Ar­chi­tek­tur, die sich in das Stadt- und Land­schafts­bild ein­fügt und das gleich­zei­tig für die zu­künf­ti­gen Be­woh­ner und auch die Nach­bar­schaft ei­ne Be­rei­che­rung ist."
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BG Frieden übernimmt Steinringer WEB and IT solutions

Gemeinnütziger digitalisiert sich

von Charles Steiner

Die Di­gi­ta­li­sie­rung er­reicht zu­neh­mend auch Ge­mein­nüt­zi­ge Bau­trä­ger. So hat jetzt die Ge­mein­nüt­zi­ge Baug- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft Frie­den die am Wie­ner Head­quar­ter an­säs­si­ge Stein­rin­ger WEB and IT so­lu­ti­ons mit An­fang des Mo­nats als 100-Pro­zent-Toch­ter über­nom­men. Das Toch­ter­un­ter­neh­men wird künf­tig als Frie­den In­for­ma­tik GmbH fir­mie­ren, so die BG Frie­den in ei­ner Aus­sen­dung. Mit der Auf­nah­me der nun­meh­ri­gen Frie­den In­for­ma­tik GmbH in die Grup­pe ih­rer Toch­ter­un­ter­neh­mun­gen will die BG Frie­den die Be­deu­tung ei­ner sta­bi­len Ver­füg­bar­keit von IT-In­fra­struk­tur un­ter­strei­chen. Frie­den-Vor­stands­chef Pe­ter Som­mer: „Dar­über hin­aus si­chern wir mit die­sem Schritt die jahr­zehn­te­lang haus­in­tern ge­leis­te­te Ent­wick­lungs­ar­beit für ein hoch­ef­fi­zi­en­tes ERP-Sys­tem in den Be­rei­chen Neu­bau, Sa­nie­rung, För­der­we­sen und Haus­ver­wal­tung lang­fris­tig ab.“
Cle­mens Stein­rin­ger, Grün­der der Stein­rin­ger WEB und nun­meh­ri­ger Pro­ku­rist der Frie­den In­for­ma­tik sagt: „Die Be­wirt­schaf­tung von Im­mo­bi­li­en ist kom­ple­xer ge­wor­den. Be­woh­ner­be­treu­ung, Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment, Kom­mu­ni­ka­ti­on mit Lie­fe­ran­ten, Woh­nungs­ver­kauf und an­de­re Be­rei­che ver­lan­gen nach Di­gi­ta­li­sie­rung. Auch die Be­woh­ner sind heu­te an­spruchs­vol­ler und for­dern ein ho­hes Ser­vice­ni­veau ein. Wir hel­fen Un­ter­neh­men da­bei, die­se neu­en An­for­de­run­gen zu er­fül­len.“

Karriere zum Tag: Dritter Geschäftsführer bei Holding

Siegfried Weiss neuer Soravia-CTO

von Charles Steiner

Siegfried WeissSiegfried Weiss
Wachs­tums­be­dingt hat die Sora­via jetzt die Ge­schäfts­füh­rung um ei­ne drit­te Per­son er­wei­tert: Wie das Un­ter­neh­men mit­tei­len lässt, ist Sieg­fried Weiss für die Po­si­ti­on des CTO an Bord ge­holt wor­den. So­mit setzt sich die Sora­via-Füh­rungs­ebe­ne aus Er­win Sora­via (CEO), Pe­ter Steu­rer (CFO) und Sieg­fried Weiss zu­sam­men. Weiss ist be­reits seit zwei Jahr­zehn­ten bei Sora­via tä­tig. CEO Er­win Sora­via zur Be­stel­lung: „Mit Sieg­fried Weiss kön­nen wir nun un­ser tech­ni­sches Know-how bei al­len un­se­ren Pro­jek­ten und Be­tei­li­gun­gen per­fekt ein­brin­gen. Da­her freue ich mich be­son­ders, ihn am wei­te­ren Ex­pan­si­ons­kurs an Bord zu ha­ben.“
Weiss stu­dier­te an der TU Wien Bau­in­ge­nieur­we­sen und war nach sei­nem Ab­schluss bei gro­ßen Bau­un­ter­neh­men wie der Stra­bag AG tä­tig. Im Jahr 2004 kam der ge­bür­ti­ge Nie­der­ös­ter­rei­cher zu Sora­via, wo er die Lei­tung na­tio­na­ler und in­ter­na­tio­na­ler Groß­pro­jek­te über­nahm. Er stieg 2006 zum tech­ni­schen Ge­schäfts­lei­ter bei Sora­via Re­al Es­ta­te De­ve­lop­ment auf, wo er zwei Jah­re spä­ter die Ge­schäfts­füh­rer-Funk­ti­on ein­nahm, und die­se Funk­ti­on auch bis 2016 aus­üb­te. Ab dem Jahr 2016 wid­me­te er sich der Pro­jekt­ent­wick­lung in Deutsch­land.
Sieg­fried Weiss in ei­ner Stel­lung­nah­me: „Ich freue mich auf mei­ne neue Auf­ga­be, die Ent­wick­lung von Sora­via zu ei­nem ganz­heit­li­chen Im­mo­bi­li­en­kon­zern mit Pro­jek­ten in Ös­ter­reich und Deutsch­land als CTO und Ge­schäfts­füh­rer mit­zu­ge­stal­ten.“
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Projekt Idlhofgasse 70 zur Hälfte platziert

IFA sieht starke Nachfrage bei Privaten

von Stefan Posch

Idlhofgasse 70Idlhofgasse 70
Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments sind ge­ra­de in Kri­sen­zei­ten ge­fragt. Das be­stä­tigt auch die IFA, die ei­ne star­ke Nach­fra­ge nach Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments für Pri­vat­an­le­ger sieht. So wur­de et­wa vier Wo­chen nach Ver­triebs­start des Pro­jek­tes „Idlhof­gas­se 70 | Woh­nen in der Gra­zer Ci­ty“ be­reits mehr als 50 Pro­zent des In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­mens von 28,3 Mil­lio­nen Eu­ro er­folg­reich plat­ziert. Mit dem ge­för­der­ten Wohn­bau­pro­jekt „Idlhof­gas­se 70 | Woh­nen in der Gra­zer Ci­ty“ schafft IFA 89 Woh­nun­gen so­wie ein Ge­schäfts­lo­kal. Die Min­dest­be­tei­li­gung be­trägt rund 198.000 Eu­ro. Ein Ein­stieg ist ab ei­nem Ei­gen­ka­pi­tal von rund 91.000 Eu­ro - ver­teilt auf drei Jah­re - mög­lich.

Cash im zweistelligen Millionenbereich eingesammelt

Linus schließt Finanzierungsrunde

von Günther Schneider

Li­nus Di­gi­tal Fi­nan­ce, ein Fin­tech für Fi­nan­zie­re­run­gen von Im­mo­bi­li­en­pro­jek­ten über Mez­za­ni­ne- und Fremd­ka­pi­tal hat jetzt ei­ne wei­te­re Fi­nan­zie­rungs­run­de ab­ge­schlos­sen und laut ei­ge­nen An­ga­ben ei­nen zwei­stel­li­gen Mil­lio­nen­be­reich ein­ge­sam­melt. Erst­mals sei­en da­bei ex­ter­ne In­ves­to­ren auf­ge­nom­men wor­den, be­rich­tet Li­nus. An der Ka­pi­tal­er­hö­hung be­tei­lig­ten sich In­ves­to­ren aus der Tech-, Pri­va­te Equi­ty und der Im­mo­bi­li­en-Bran­che. Der Emis­si­ons­er­lös soll ins­be­son­de­re in den Aus­bau der tech­ni­schen In­fra­struk­tur, so­wie Mar­ke­ting und In­ter­na­tio­na­li­sie­rung flie­ßen. Nach­dem Li­nua 2020 ei­ne Nie­der­las­sung in Groß­bri­tan­ni­en ge­grün­det hat, sol­len zeit­nah wei­te­re Fi­nan­zie­rungs­märk­te in Eu­ro­pa er­schlos­sen wer­den. Gleich­zei­tig er­wei­tert das Team ste­tig die di­gi­ta­le und tech­ni­sche In­fra­struk­tur des Un­ter­neh­mens, um In­ves­to­ren ei­nen ein­fa­chen, di­gi­ta­len In­vest­ment­pro­zess zu er­mög­li­chen, die si­che­re und ska­lier­ba­re Ver­ar­bei­tung und Ab­wick­lung von In­vest­ment-Pro­jek­ten zu ge­währ­leis­ten und neue Pro­duk­te auf den Markt zu brin­gen.
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Zwei Zinshäuser in südlicher Innenstadt erworben

Gewerblicher kauft in Halle

von Günther Schneider

Ein ge­werb­li­cher In­ves­tor aus Ber­lin hat in Hal­le (Saa­le) zwei Wohn- und Ge­schäfts­häu­ser in der süd­li­chen In­nen­stadt ge­kauft, be­rich­tet En­gel & Völ­kers Com­mer­ci­al, die den Deal ver­mit­telt hat­te. Die Ge­samt­nutz­flä­che der Im­mo­bi­li­en in der gu­ten Wohn- und Ge­wer­be­la­ge der Wörm­lit­zer Stra­ße von rd. 3.981 m² ver­teilt sich auf 25 Woh­nun­gen (ca. 1.733 m²) und vier Ge­wer­be­ein­hei­ten (ca. 2.248 m²). Das Ob­jekt ver­fügt dar­über hin­aus über Pkw- und Tief­ga­ra­gen­stell­plät­ze. Ver­käu­fer der Ob­jek­te aus dem Bau­jahr 1997 war ein ge­werb­li­cher In­ves­tor aus Nie­der­sach­sen.
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Startschuss für Projekt-Wettbewerb

Jetzt startet deutscher Prix d'Excellence

von Charles Steiner

Der ös­ter­rei­chi­sche FIAB­CI Prix d'Ex­cel­lence ist schon ge­schla­gen, nun star­tet das Äqui­va­lent in Deutsch­land: Zum ach­ten Mal zeich­nen FIAB­CI Deutsch­land und der BFW Bun­des­ver­band Frei­er Im­mo­bi­li­en- und Woh­nungs­un­ter­neh­men in die­sem Jahr her­aus­ra­gen­de Pro­jekt­ent­wick­lun­gen in den Be­rei­chen Woh­nen und Ge­wer­be aus. Heu­te fällt der Start­schuss für den Wett­be­werb. Für den FIAB­CI Prix d´Ex­cel­lence Ger­ma­ny 2021 sind al­le Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te zu­ge­las­sen, de­ren Fer­tig­stel­lung zwi­schen dem 1. Ja­nu­ar 2019 und dem 31. De­zem­ber 2021 er­folgt ist. Die Be­wer­bun­gen kön­nen bis zum 15. Ju­ni ein­ge­reicht wer­den. Die Ge­win­ner des Wett­be­werbs wer­den am 19. No­vem­ber ge­kürt.
FIAB­CI-Prä­si­dent für Deutsch­land und Eu­ro­pa und auch Ju­ry­mit­glied Mi­cha­el He­ming: "Mit dem FIAB­CI Prix d'Ex­cel­lence Ger­ma­ny wol­len wir dies­mal ei­nen be­son­de­ren Schwer­punkt auf In­no­va­ti­on, Nach­hal­tig­keit und in­te­gra­ti­ve Kon­zep­te le­gen. Die­se The­men ge­win­nen im­mer mehr an Be­deu­tung und er­for­dern krea­ti­ve Lö­sun­gen. Als bis­her ein­zi­ger bun­des­wei­ter Wett­be­werb für Pro­jekt­ent­wick­lun­gen wol­len wir so­wohl Wohn- als auch Ge­wer­be­pro­jek­te wür­di­gen und le­gen da­bei in­ter­dis­zi­pli­nä­re Kri­te­ri­en zu­grun­de." Be­wer­tet wer­den die ein­ge­reich­ten Pro­jekt­ent­wick­lun­gen nach Kon­zept, Ar­chi­tek­tur, Lo­gis­tik, In­no­va­tio­nen, Nach­hal­tig­keit und ur­ba­ner In­te­gra­ti­on. Aus­ge­wählt wer­den die Preis­trä­ger von ei­ner 12-köp­fi­gen Ju­ry, die mit ih­rer in­di­vi­du­el­len Ex­per­ti­se die gan­ze Band­brei­te der Be­wer­tungs­kri­te­ri­en ab­bil­det. Die Gold-Ge­win­ner in den Be­rei­chen Woh­nen und Ge­wer­be qua­li­fi­zie­ren sich für die Teil­nah­me am in­ter­na­tio­na­len Wett­be­werb FIAB­CI World Prix d´Ex­cel­lence 2022.

Anzahl stieg 2020 um 20 Prozent an

1.000 klimaaktiv-Bauten zertifiziert

von Günther Schneider

Das Kli­ma­schutz­mi­nis­te­ri­um (BMK) wür­digt kli­ma- und um­welt­scho­nen­de Ge­bäu­de in ganz Ös­ter­reich mit der Ver­ga­be des kli­maak­tiv Stan­dards für nach­hal­ti­ge Bau- und Sa­nie­rungs­kon­zep­te. Mit der Aus­zeich­nung der Volks­schu­le Kundl (Ti­rol) und der da­zu­ge­hö­ri­gen Sport­hal­le wur­de nun ein Mei­len­stein er­reicht: Das Bau­pro­jekt ist das 1000. kli­maak­tiv Ge­bäu­de Ös­ter­reichs. „Ich freue mich sehr, dass die 1.000er-Mar­ke ge­knackt ist. Die kli­maak­tiv Neu­bau­ten und Sa­nie­run­gen zei­gen ös­ter­reich­weit und in je­dem Bun­des­land, wie es geht und dass Öko­lo­gie, En­er­gie­ef­fi­zi­enz und Wirt­schaft­lich­keit bes­tens zu­sam­men­pas­sen - egal ob Wohn­haus, Bü­ro­ge­bäu­de, Kin­der­gar­ten oder Pfle­ge­heim“, so Kli­ma­schutz­mi­nis­te­rin Leo­no­re Ge­wess­ler.
Al­lei­ne im Jahr 2020 stieg die An­zahl der nach kli­maak­tiv Ge­bäu­de­stan­dard er­rich­te­ten und sa­nier­ten Ge­bäu­de um 20 Pro­zent an. Da der kli­maak­tiv Ge­bäu­de­stan­dard eu­ro­pa­weit als ei­nes der strengs­ten und an­spruchs­volls­ten Be­wer­tungs­sys­te­me im Be­reich En­er­gie­ef­fi­zi­enz und Kli­ma­schutz gilt, ist die­ser Zu­wachs be­son­ders be­mer­kens­wert. Die nach kli­maak­tiv Stan­dard ge­bau­ten oder sa­nier­ten Ge­bäu­de ent­spre­chen den höchs­ten öko­lo­gi­schen und nach­hal­ti­gen Maß­stä­ben in den Ka­te­go­ri­en Pla­nung und Aus­füh­rung, En­er­gie und Ver­sor­gung, Bau­stof­fe und Kon­struk­ti­on so­wie Kom­fort und Raum­luft­qua­li­tät.
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Karriere zum Tag: Übernimmt jetzt Unternehmensmarketing

Neubacher zurück bei IMMOunited

von Charles Steiner

Anna NeubacherAnna Neubacher
An­na Neu­ba­cher ist zu­rück bei IM­MOu­ni­ted: Wie der Da­tami­ning-Ex­per­te be­rich­tet, hat Neu­ba­cher jetzt die Agen­den des Un­ter­neh­mens­mar­ke­tings über­nom­men. Neu­ba­cher war be­reits zwi­schen 2015 und 2019 bei IM­MOu­ni­ted und hat­te dann ei­nen kur­zen Zwi­schen­stopp bei der Wie­ner Agen­tur Rei­ter PR. Seit An­fang März ist sie wie­der in ih­rem ge­wohn­ten Ter­rain zu­rück. Ro­land Schmid, Grün­der und CEO von IM­MOu­ni­ted: „Mit An­na Neu­ba­cher ha­ben wir die en­ga­gier­te und er­fah­re­ne Mar­ke­ting­ex­per­tin wie­der zu­rück an Bord. Ein gro­ßer Ge­winn für mich und das IM­MOu­ni­ted-Team, denn mit An­na Neu­ba­cher kehrt auch fri­scher Spi­rit ein.“
An­na Neu­ba­cher zu ih­rer Rück­kehr: „Auf Agen­tur­sei­te konn­te ich wert­vol­le Er­fah­run­gen sam­meln und mein Know-how im Be­reich Kom­mu­ni­ka­ti­on und Mar­ke­ting wei­ter aus­bau­en. Mein Tä­tig­keits­schwer­punkt für IM­MOu­ni­ted liegt in der ganz­heit­li­chen Aus­rich­tung des Un­ter­neh­mens­mar­ke­tings so­wie in der In­ten­si­vie­rung der Me­di­en- und Sta­ke­hol­der-Kom­mu­ni­ka­ti­on. Ich freue mich mit dem neu- bzw. alt­be­kann­ten Team be­reits kon­kre­te Ide­en so­wie auch neue Kon­zep­te um­zu­set­zen.“

Karriere zum Tag: Neuer Fondsmanager bei Union Investment

Kleinefenn übernimmt UniImmo Europa

von Charles Steiner

Axel KleinefennAxel Kleinefenn
Axel Klei­ne­fenn (47) wech­selt zu­rück zu Uni­on In­vest­ment. Mit dem heu­ti­gen Tag über­nimmt er das Fonds­ma­nage­ment des Of­fe­nen Im­mo­bi­li­en-Pu­bli­kums­fonds Un­i­Im­mo: Eu­ro­pa, wie die Uni­on In­vest­ment heu­te mit­tei­len lässt. Da­mit über­nimmt er die Po­si­ti­on von Vol­ker Noack, der als Mit­glied der Uni­on-In­vest­ment-Ge­schäfts­füh­rung das Ma­nage­ment des Fonds kom­mis­sa­risch in­ne­hat­te. Der Un­i­Im­mo Eu­ro­pa ist in über 19 Län­der­märk­te in­ves­tiert und ist rund 13,7 Mil­li­ar­den Eu­ro schwer. Noack in ei­ner Stel­lung­nah­me: „Wir freu­en uns, dass wir mit Axel Klei­ne­fenn ei­nen er­fah­re­nen Fonds­ma­na­ger zu­rück­ge­win­nen konn­ten. Sei­ne in­ter­na­tio­na­le Er­fah­rung und ana­ly­ti­schen Fä­hig­kei­ten bil­den die Grund­pfei­ler da­für, die er­folg­rei­che Wachs­tums­ge­schich­te des Un­i­Im­mo: Eu­ro­pa wei­ter fort­zu­set­zen.“
Klei­ne­fenn war be­reits von Mai 2002 bis März 2009 für Uni­on In­vest­ment tä­tig, zu­nächst als Re­se­arch Ana­lyst und an­schlie­ßend als Spe­zia­list für Fonds­ana­ly­se und Port­fo­lio­ma­nage­ment. Im April 2009 wech­sel­te er ins Fonds­ma­nage­ment der War­burg-HIH In­vest Re­al Es­ta­te GmbH. Seit April 2016 ver­ant­wor­te­te er dort als Head of Fund Ma­nage­ment ein zu­letzt acht­zehn­köp­fi­ges Team von Fonds­ma­na­gern und Ana­lys­ten.
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