Die Pläne für das Novomatic Forum

Veranstaltungen und Büros geplant

von Stefan Posch

Vergangenen Freitag berichtete immo7 exklusiv, dass die Novomatic ihr Forum für etwa 25 Millionen Euro an die LNR Projektentwicklung verkauft hat. Nun hat LNR-Geschäftsführer Lukas Neugebauer dem immoflash die Pläne für das repräsentative Gebäude gegenüber der Secession verraten. Demnach wird das untere Geschoß weiter als Veranstaltungsraum genutzt werden. Dafür spricht laut Neugebauer die ganze Veranstaltungstechnik, die ja bereits bereits vorhanden ist. Der obere Stock wird hingegen als Bürostandort vermietet werden. Die Novomatic nutzte die Räumlichkeiten, die aktuell leer stehen, selbst als Office-Fläche.
Große Umbauarbeiten werde es laut Neugebauer beim Art-Deco-Gebäude keine geben. „Kleiner Anpassung werden wir wohl machen. Wir evaluieren noch, was alles notwendig ist“, erklärt er. Eingebracht wird das Objekt in eine Tochterfirma der LNR Projektentwicklung. Im Jahr 2007 hatte der Glücksspielkonzern die ehemalige Zentrale des Verkehrsbüros um rund zehn Millionen Euro erworben. Das Objekt wurde 1922 bis 1923 von den Otto-Wagner-Schülern Hermann Aichinger und Heinrich Schmid errichtet. Vergangenen Sommer wurde bekannt, dass sich Novomatic von dem Gebäude trennen will. Hier können Sie die Immo7 News ansehen.

Weiterlesen

Milestone goes Poland

Value One und Nuveen expandieren

von Charles Steiner

Das vor zwei Jahren zwischen Value One und Nuveen Real Estate geschlossene Joint-Venture zur Ausrichtung der Student Living-Marke Milestone wird noch weiter ausgebaut. Wie die Value One heute Vormittag mitteilen lässt, betritt man mit Milestone jetzt den polnischen Markt, wo das Portfolio jetzt um mehrere Immobilien erweitert wurde. Hierbei handelt es sich um Bestandsobjekte mit 150 Betten sowie zwei Entwicklungsgrundstücke in Breslau. "Diese Akquisition gibt uns die Möglichkeit sofort operativ in Polen präsent zu sein und gleichzeitig den weiteren Roll-out von neuen Projekten in diesem Markt voranzutreiben," sagt Gary Clarke, CEO von Milestone. Die aktuelle Akquise basiert auf der Zusammenarbeit zwischen Value One und Nuveen Real Estate, einer Tochtergesellschaft der TIAA Teachers Insurance and Annuity Association of America.
Sebastian Gruber, Geschäftsführer von Value One Development International: "Polen ist ein äußerst attraktiver Markt für studentisches Wohnen und wir freuen uns, gemeinsam mit unserem lokalen Partner Akron, die ersten Standorte in Polen zu entwickeln. Mit dieser Akquisition setzen wir unseren internationalen Wachstumskurs fort und betreten jetzt den vierten internationalen Markt nach Portugal, Deutschland und Italien, wo wir bereits aktiv sind."

Weiterlesen

Amazon eröffnet in Wien

Go Asset-Immobilie jetzt in Betrieb

von Charles Steiner

Schneller geforderte Lieferzyklen beim Onlinehandel befeuert die Entwicklung von City-Logistik und Verteilzentren. Ein solches ist jetzt von Amazon für den Großraum Wien in Betrieb genommen worden. Die Immobilie mit 6.000 m² Hallenfläche und 700 m² Bürofläche befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und dient als reine Umschlagsfläche. Entwickelt wurde das City-Logistik-Objekt von dem österreichischen Unternehmen Go Asset.
Die Immobilie ist auf einer Industriebrache errichtet worden, es wurden dafür keine neuen Flächen versiegelt. Überhaupt sei die Immobilie ganz auf Nachhaltigkeit ausgerichtet, berichtet Go Asset: Sie verfüge über eine Photovoltaikanlage, Fernwärme wird genutzt und die Kapazitäten zur Aufrüstung für die Flotten-Elektromobilität wurden geschaffen.
„Amazon hat klare und professionelle Vorstellungen und Vorgaben für ihre modernen Verteilzentren. Als Logistikimmobilien-Experte verstehen wir diese Bedürfnisse und freuen uns, dass wir exakte und nachhaltige Lösungen liefern können“, so Go Asset-Geschäftsführer Andreas Liebsch.

Weiterlesen

Apleona verkauft Mödlinger Büro

Assetmanager kauft Immobilie im Zentrum

von Charles Steiner

Apleona hat ein Bürogebäude in Mödling verkauftApleona hat ein Bürogebäude in Mödling verkauft

Nachdem es kaum noch passende Core-Objekte im österreichischen Markt gibt, sind auch attraktive Mid Cap-Investments durchaus interessant. Die Hamburger Apleona Invest jetzt eine Büroimmobilie mit ca. 4.750 m² Mietfläche im Zentrum von Mödling bei Wien an eine deutsche Immobilieninvestmentgesellschaft erfolgreich veräußert. Käufer der Immobilie ist ein in Wien ansässiger europaweit tätiger Asset- und Investment Manager. Das berichtet Otto Immobilien, die die Transaktion für den Verkäufer durchgeführt hatte. Die juristische und steuerliche Beratung erfolgte durch PKHV Rechtsanwälte bzw. KPMG Österreich.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein etabliertes Büroobjekt in zentraler Mödlinger Lage, das vollständig an Unternehmen aus dem Finanz- und Dienstleistungssektor vermietet ist. „Wir freuen uns, insbesondere in dem herausfordernden Umfeld des letzten Jahres, einen zielgerichteten Verkaufsprozess für den Eigentümer durchgeführt und den passenden Investor für das Objekt gefunden zu haben,“ so Christoph Lukaschek, Leiter Investment bei Otto Immobilien.
Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen sowie der in den letzten Jahren stark gestiegenen Preise für Wohnimmobilien sieht Christoph Lukaschek eine vermehrte Nachfrage nach gewerblichen Immobilien mittleren Volumens, den sogenannten „Mid Caps“. "Mit einem Volumen von bis zu ca. 15 Millionen Euro liegen diese Objekte zumeist unterhalb des Ankaufsprofils internationaler Fonds, sie stellen für spezialisierte Investment Manager, nationale Institutionen oder Family Offices und Stiftungen aber eine attraktive Investmentalternative dar. Bei den Objekten handelt es sich zumeist um kleinere Büroobjekte, Industrie- oder Logistikliegenschaften in guten Lagen, Fachmärkte oder gewerbliche Anteile gemischtgenutzter Immobilien.

Weiterlesen

Erstes Projekt für MPC Cpital-Wohnfonds

Neubau in der Metropolregion Hamburg

von Stefan Posch

Der von der MPC Capital AG initiierte Fonds ESG Core Wohnimmobilien Deutschland hat sein erstes Projekt angekauft. Der Neubau eines Mehrfamilienhauses befindet sich in Pinneberg in der Metropolregion Hamburg und ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Das Gebäude mit 33 Wohneinheiten zwischen einem und vier Zimmern umfasst rund 2.700 m² Wohnfläche und wurde nach hohen energetischen Standards (KfW 40) errichtet. Das Objekt ist bereits zu rund 70 Prozent vermietet.
Der Kaufpreis des kurz vor der Fertigstellung stehenden Neubauprojekts lag bei ca.12 Millionen Euro. Auf Basis der zu erwartenden Jahresnettomieteinnahmen ist mit einer Ausschüttungsrendite von etwa 3,6 Prozent zu rechnen.
Der ESG Core Wohnimmobilien wurde zusammen mit Universal-Investment als offener Spezial-AIF aufgelegt. Der Fonds soll ein Gesamtinvestitionsvolumen von 300 Millionen Euro umfassen und zielgerichtet in Immobilienprojekte investieren, die konsequent einem umfassenden Katalog an Nachhaltigkeitskriterien entsprechen.
Zentrales Investitionskriterium des Fonds ist der Aufbau eines nachhaltigen Wohnimmobilienportfolios. Mit Hilfe eines eigens für diesen Fonds entwickelten Scoring-Modells werden Zielobjekte ermittelt, die einer Reihe von quantitativen und qualitativen Nachhaltigkeitskriterien entlang einschlägiger UN-Nachhaltigkeitsziele entsprechen.

Weiterlesen

Hofmann neuer Partner bei TPA

Karriere zum Tag: TPA erweitert Führung

von Charles Steiner

Peter HofmannPeter Hofmann

Mit Peter Hofmann hat die TPA Steuerberatung einen neuen Partner an Bord geholt. Neben der laufenden Beratung hat sich der Steuer-Allrounder auf die Fachgebiete Rechtsformgestaltung, Umgründungen, Unternehmensnachfolge sowie Gründungs- und Umsatzsteuerberatung spezialisiert. Leopold Brunner, Managing Partner bei TPA, zur jüngsten Ernennung: „Peter Hofmann ist seit 2019 bei TPA und hat sich in dieser kurzen Zeit zu einem unverzichtbaren Teil des Unternehmens entwickelt. Mit seinem profunden Wissen hat er einen wertvollen Beitrag zur Erweiterung der Kompetenzen bei TPA geleistet. Darum freuen wir uns besonders, ihn als Partner bei uns willkommen zu heißen.“ Peter Hofmann hat sich nach seinen Studien der Betriebswirtschaftslehre sowie Wirtschaft und Recht an der WU Wien rasch auf Steuerrecht spezialisiert. Er war vor seinem Eintritt bei TPA bei international tätigen Kanzleien tätig. Der Steuerberater ist Fachautor, Vortragender und Lektor an der FH Wien der WKW.

Weiterlesen

Hannover Leasing kauft in Augsburg

Projektentwicklung "Weitblick" erworben

von Charles Steiner

Die Corestate-Tochter Hannover Leasing hat die Projektentwicklung "Weitblick 1.7" im Innovationspark Augsburg für einen geschlossenen inländischen Spezial-AIF erworben. Verkäuferin ist ein Joint-Venture der Audax GmbH und der Leitwerk AG. Das Core-Büroinvestment hat ein Gesamt-Investitionsvolumen von rund 85 Millionen Euro. Hannover Leasing übernimmt das Asset- und Fondsmanagement für das Objekt. Der Spezialfonds richtet sich vor allem an institutionelle Investoren wie Sparkassen und Versicherungen. Die Immobilie gehört zu den modernsten Gebäuden der Region und ist bereits zu einem Großteil an namhafte Unternehmen aus den Bereichen Forschung und Entwicklung vermietet. Die Übernahme erfolgt nach Fertigstellung im 2. Quartal 2021. Mit dem zentrumsnahen Augsburg Innovationspark'entsteht auf etwa 70 Hektar Fläche einer der größten Parks seiner Art in Europa. Auf dem modernen Campusgelände werden Leben, Arbeiten und Wohnen auf besondere Weise verbunden. Sebastian Hartrott, Geschäftsführer der Hannover Leasing: „Das Objekt Weitblick 1.7 zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Qualität, ein langfristiges Cash-Flow-Profil und einen stabilen Mietermix, sondern durch viele innovative technische und nachhaltige Lösungen aus. Gemeinsam mit dem zuverlässigen und sehr erfahrenen Projektentwickler Audax in Zusammenarbeit mit Leitwerk als Generalplaner konnten wir so erneut ein attraktives Investment für unsere institutionellen Kunden schaffen.“

Weiterlesen

Prisma baut in Friedrichshafen

Spatenstich für Revitalisierung und Erweiterung des Stadthaus

von Charles Steiner

Die Prisma revitalisiert ein Gebäude in FriedrichshafenDie Prisma revitalisiert ein Gebäude in Friedrichshafen

In der Friedrichshafen in Baden-Württemberg haben jetzt Arbeiten für die Realisierung eines Stadthauses mit neuen Büro- und Praxisräumlichkeiten am Standort der ehemaligen Zeppelin Apotheke begonnen. Nach Plänen von Aicher Architekten aus Dornbirn werden am Standort bis zum Frühjahr 2022 acht moderne Mieteinheiten entstehen.
Nach Fertigstellung im Frühjahr 2022 wird die Schwäbische Zeitung aus ihren derzeitigen Räumlichkeiten in der Schanzstraße in die Eugenstraße 75 ziehen. "Wir freuen uns sehr, die Schwäbische Zeitung auf ihrem Weg zum "digitalen Medienhaus" mit einem individuell auf ihren Bedarf zugeschnittenen Bürostand-ort begleiten zu dürfen.", so der Vorstand der Prisma Unternehmensgruppe Bernhard Ölz im Rahmen des Spatenstichs.
Das Gebäude der ehemaligen Zeppelin Apotheke blickt auf eine über 100-jährige Geschichte zurück und ist stadtbildprägend für die Nordstadt von Friedrichshafen sowie Zeugnis der damaligen Baukultur.

Weiterlesen

Marktplatz für PropTech gegründet

PropTechMarket soll Startups unterstützen

von Charles Steiner

Mario Facchinetti, Initiator und bis 2020 Leiter des Schweizer Innovationsnetzwerks SwissPropTech, hat jetzt die Unternehmung PropTechMarket gegründet. Ziel ist, kleine und mittelständische Unternehmen im DACH-Raum in dem Bereich beim Innovationsmanagement zu unterstützen. Zum einen soll mit einer Auswahl an qualitätsgeprüften Innovationen die Selektion von mehrwertstiftenden Lösungen im undurchsichtig gewordenen Innovations-Dschungel vereinfacht werden. Zum anderen will PropTechMarket einen qualitativen Talent-Pool mit motivierten und innovationsbegeisterten Fachkräften aufbauen, die ihre Kompetenzen in der Immobilien- und Bauwirtschaft einbringen wollen. Derzeit fokussieren sich die Angebote von PropTechMarket auf die Bereiche der Objektvisualisierung und Facility Management. In einem nächsten Schritt sollen weitere Geschäftsfelder des Immobilienzyklus' hinzukommen.

Weiterlesen

Renditen für Retailflächen steigen

Corona führt auch zu weniger Transaktionen

von Charles Steiner

Die europäischen Einzelhandelsflächen geraten immer mehr unter Druck. Der Onlinehandel hat bereits jede Menge von den Einzelhandelsumsätzen verschlungen, durch die Coronapandemie und den zahlreichen Lockdowns verschärft sich die Situation. Das hat Catella Research im Rahmen einer europaweiten Erhebung der Transaktionsvolumen, Renditen und Mietpreise von Einzelhandelsimmobilien im Jahr 2020 an 31 Standorten mit Zahlen belegt. Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zu 2019 in fünf europäischen Ländern gestiegen, wohingegen das Transaktionsvolumen gegenüber 2015 Europaweit rückläufig ist - mit Ausnahme von Österreich und der Schweiz. Die Renditen für Shopping Center liegen dabei zwischen 4,2 Prozent (Dänemark) und 7,5 Prozent (Lettland) und sind in UK sowie im Baltikum am höchsten. Spätestens seit COVID-19 ist das Einkaufs- und Konsumverhalten nicht mehr unbedingt an High Street Stores gebunden. Für 2021 erwartet Catella Research, dass die Objektwerte deutlich unter Druck geraten, denn Investoren verlieren zunehmend das Interesse an der Assetklasse „Retail“. Thomas Beyerle, Head of Research der Catella Group, erklärt: „Die Assetklasse Retail steht europaweit unter einem gewaltigen Restrukturierungsdruck. Zwar kam der aktuelle Abwärtstrend spätestens seit der letzten Dekade mit Ansage und wurde nur durch die sehr gute konjunkturelle Situation in den letzten Jahren überdeckt, doch in der aktuellen Pandemiekrise zeigen sich die Bruchstellen deutlich.“

Weiterlesen

IFN Gruppe verstärkt Vorstand

Alfred Schrott neuer Vorstand Vertrieb und Marketing

von Charles Steiner

Alfred SchrottAlfred Schrott

Die auf Komplettlösungen für Fenster spezialisierte IFN-Gruppe verstärkt den Vorstand. Ab 1. Mai 2021 übernimmt Alfred Schrott, bis dato im Vorstand der Josef Manner & Comp. AG tätig, die Vorstandsfunktion für Vertrieb und Marketing. Schrott kommt von der Josef Manner & Comp. AG, einem bekannten österreichischen Hersteller von Süßwaren, bei dem er als Vorstand Marketing und Vertrieb die Marke Manner weiterentwickelt und internationalisiert hat. Vor seiner Tätigkeit bei Manner war er in der Geschäftsführung von Unilever DACH für das Unilever Geschäft in Österreich verantwortlich. Christian Klinger, Miteigentümer und Unternehmenssprecher der IFN-Gruppe: "Mit Alfred Schrott ist es uns gelungen, einen erfahrenen Top-Manager für IFN zu gewinnen. Er verfügt über langjährige Erfahrung im Vertrieb und Marketing und wird Herrn Johann Habring im Vorstand sehr gut ergänzen."

Weiterlesen

Marina Tower vermarktet Penthäuser

Vertriebsstart von sechs Premium-Wohnungen

von Charles Steiner

Die Penthäuser im Marina Tower werden jetzt vermarktetDie Penthäuser im Marina Tower werden jetzt vermarktet

Der Marina Tower der Buwog Group und der IES Immobilien wächst kontinuierlich weiter. Nun ist auch der Vertrieb für die sechs Penthouse-Wohnungen in den obersten Stockwerken angelaufen. Alle Penthouse-Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen: zwei Ebenen zum Wohnen, eine Ebene mit großzügigen Freiflächen. So ergeben sich Wohnnutzflächen von 204 bis 294 m² sowie Terrassenflächen von 77 m² bis zu 120 m². Andreas Holler, Geschäftsführer der Marina Tower Holding GmbH: „Jedes unserer Penthouses im Marina Tower ist ein Unikat. Projekte wie der Marina Tower und speziell die Penthouse-Wohnungen richten sich an eine Klientel, die sehr genau weiß, was sie will. Damit geht natürlich auch der Anspruch an Individualität einher, dem im Rahmen der Sonderwunschplanung bis ins Detail Rechnung getragen wird.“ David Hofmann, ebenfalls Geschäftsführer der Marina Tower Holding: „Mit dem Vertriebsstart der Penthouse Wohnungen setzen wir einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung unseres gemeinsamen Projekts.“ Bis Frühjahr 2022 werden mit dem Marina Tower insgesamt 511 freifinanzierte Eigentumswohnungen entwickelt.

Weiterlesen

Go Asset-Immobilie jetzt in Betrieb

Amazon eröffnet in Wien

von Charles Steiner

Schnel­ler ge­for­der­te Lie­fer­zy­klen beim On­line­han­del be­feu­ert die Ent­wick­lung von Ci­ty-Lo­gis­tik und Ver­teil­zen­tren. Ein sol­ches ist jetzt von Ama­zon für den Groß­raum Wien in Be­trieb ge­nom­men wor­den. Die Im­mo­bi­lie mit 6.000 m² Hal­len­flä­che und 700 m² Bü­ro­flä­che be­fin­det sich im 11. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk und dient als rei­ne Um­schlags­flä­che. Ent­wi­ckelt wur­de das Ci­ty-Lo­gis­tik-Ob­jekt von dem ös­ter­rei­chi­schen Un­ter­neh­men Go As­set.
Die Im­mo­bi­lie ist auf ei­ner In­dus­trie­bra­che er­rich­tet wor­den, es wur­den da­für kei­ne neu­en Flä­chen ver­sie­gelt. Über­haupt sei die Im­mo­bi­lie ganz auf Nach­hal­tig­keit aus­ge­rich­tet, be­rich­tet Go As­set: Sie ver­fü­ge über ei­ne Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge, Fern­wär­me wird ge­nutzt und die Ka­pa­zi­tä­ten zur Auf­rüs­tung für die Flot­ten-Elek­tro­mo­bi­li­tät wur­den ge­schaf­fen.
„Ama­zon hat kla­re und pro­fes­sio­nel­le Vor­stel­lun­gen und Vor­ga­ben für ih­re mo­der­nen Ver­teil­zen­tren. Als Lo­gis­ti­k­im­mo­bi­li­en-Ex­per­te ver­ste­hen wir die­se Be­dürf­nis­se und freu­en uns, dass wir ex­ak­te und nach­hal­ti­ge Lö­sun­gen lie­fern kön­nen“, so Go As­set-Ge­schäfts­füh­rer An­dre­as Liebsch.

Assetmanager kauft Immobilie im Zentrum

Apleona verkauft Mödlinger Büro

von Charles Steiner

Apleona hat ein Bürogebäude in Mödling verkauftApleona hat ein Bürogebäude in Mödling verkauft
Nach­dem es kaum noch pas­sen­de Co­re-Ob­jek­te im ös­ter­rei­chi­schen Markt gibt, sind auch at­trak­ti­ve Mid Cap-In­vest­ments durch­aus in­ter­es­sant. Die Ham­bur­ger Ap­leo­na In­vest jetzt ei­ne Bü­ro­im­mo­bi­lie mit ca. 4.750 m² Miet­flä­che im Zen­trum von Möd­ling bei Wien an ei­ne deut­sche Im­mo­bi­li­en­in­vest­ment­ge­sell­schaft er­folg­reich ver­äu­ßert. Käu­fer der Im­mo­bi­lie ist ein in Wien an­säs­si­ger eu­ro­pa­weit tä­ti­ger As­set- und In­vest­ment Ma­na­ger. Das be­rich­tet Ot­to Im­mo­bi­li­en, die die Trans­ak­ti­on für den Ver­käu­fer durch­ge­führt hat­te. Die ju­ris­ti­sche und steu­er­li­che Be­ra­tung er­folg­te durch PKHV Rechts­an­wäl­te bzw. KPMG Ös­ter­reich.
Bei der Im­mo­bi­lie han­delt es sich um ein eta­blier­tes Bü­ro­ob­jekt in zen­tra­ler Möd­lin­ger La­ge, das voll­stän­dig an Un­ter­neh­men aus dem Fi­nanz- und Dienst­leis­tungs­sek­tor ver­mie­tet ist. „Wir freu­en uns, ins­be­son­de­re in dem her­aus­for­dern­den Um­feld des letz­ten Jah­res, ei­nen ziel­ge­rich­te­ten Ver­kaufs­pro­zess für den Ei­gen­tü­mer durch­ge­führt und den pas­sen­den In­ves­tor für das Ob­jekt ge­fun­den zu ha­ben,“ so Chris­toph Lu­ka­schek, Lei­ter In­vest­ment bei Ot­to Im­mo­bi­li­en.
Auf­grund der an­hal­ten­den Nied­rig­zin­sen so­wie der in den letz­ten Jah­ren stark ge­stie­ge­nen Prei­se für Wohn­im­mo­bi­li­en sieht Chris­toph Lu­ka­schek ei­ne ver­mehr­te Nach­fra­ge nach ge­werb­li­chen Im­mo­bi­li­en mitt­le­ren Vo­lu­mens, den so­ge­nann­ten „Mid Caps“. "Mit ei­nem Vo­lu­men von bis zu ca. 15 Mil­lio­nen Eu­ro lie­gen die­se Ob­jek­te zu­meist un­ter­halb des An­kaufs­pro­fils in­ter­na­tio­na­ler Fonds, sie stel­len für spe­zia­li­sier­te In­vest­ment Ma­na­ger, na­tio­na­le In­sti­tu­tio­nen oder Fa­mi­ly Of­fices und Stif­tun­gen aber ei­ne at­trak­ti­ve In­vest­ment­al­ter­na­ti­ve dar. Bei den Ob­jek­ten han­delt es sich zu­meist um klei­ne­re Bü­ro­ob­jek­te, In­dus­trie- oder Lo­gis­tik­lie­gen­schaf­ten in gu­ten La­gen, Fach­märk­te oder ge­werb­li­che An­tei­le ge­mischt­ge­nutz­ter Im­mo­bi­li­en.
2
3

Neubau in der Metropolregion Hamburg

Erstes Projekt für MPC Cpital-Wohnfonds

von Stefan Posch

Der von der MPC Ca­pi­tal AG in­iti­ier­te Fonds ESG Co­re Wohn­im­mo­bi­li­en Deutsch­land hat sein ers­tes Pro­jekt an­ge­kauft. Der Neu­bau ei­nes Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses be­fin­det sich in Pin­ne­berg in der Me­tro­pol­re­gi­on Ham­burg und ist gut an den öf­fent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehr an­ge­bun­den. Das Ge­bäu­de mit 33 Wohn­ein­hei­ten zwi­schen ei­nem und vier Zim­mern um­fasst rund 2.700 m² Wohn­flä­che und wur­de nach ho­hen en­er­ge­ti­schen Stan­dards (KfW 40) er­rich­tet. Das Ob­jekt ist be­reits zu rund 70 Pro­zent ver­mie­tet.
Der Kauf­preis des kurz vor der Fer­tig­stel­lung ste­hen­den Neu­bau­pro­jekts lag bei ca.12 Mil­lio­nen Eu­ro. Auf Ba­sis der zu er­war­ten­den Jah­res­net­to­miet­ein­nah­men ist mit ei­ner Aus­schüt­tungs­ren­di­te von et­wa 3,6 Pro­zent zu rech­nen.
Der ESG Co­re Wohn­im­mo­bi­li­en wur­de zu­sam­men mit Uni­ver­sal-In­vest­ment als of­fe­ner Spe­zi­al-AIF auf­ge­legt. Der Fonds soll ein Ge­samt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von 300 Mil­lio­nen Eu­ro um­fas­sen und ziel­ge­rich­tet in Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te in­ves­tie­ren, die kon­se­quent ei­nem um­fas­sen­den Ka­ta­log an Nach­hal­tig­keits­kri­te­ri­en ent­spre­chen.
Zen­tra­les In­ves­ti­ti­ons­kri­te­ri­um des Fonds ist der Auf­bau ei­nes nach­hal­ti­gen Wohn­im­mo­bi­li­en­port­fo­li­os. Mit Hil­fe ei­nes ei­gens für die­sen Fonds ent­wi­ckel­ten Scoring-Mo­dells wer­den Ziel­ob­jek­te er­mit­telt, die ei­ner Rei­he von quan­ti­ta­ti­ven und qua­li­ta­ti­ven Nach­hal­tig­keits­kri­te­ri­en ent­lang ein­schlä­gi­ger UN-Nach­hal­tig­keits­zie­le ent­spre­chen.

Karriere zum Tag: TPA erweitert Führung

Hofmann neuer Partner bei TPA

von Charles Steiner

Peter HofmannPeter Hofmann
Mit Pe­ter Hof­mann hat die TPA Steu­er­be­ra­tung ei­nen neu­en Part­ner an Bord ge­holt. Ne­ben der lau­fen­den Be­ra­tung hat sich der Steu­er-All­roun­der auf die Fach­ge­bie­te Rechts­form­ge­stal­tung, Um­grün­dun­gen, Un­ter­neh­mens­nach­fol­ge so­wie Grün­dungs- und Um­satz­steu­er­be­ra­tung spe­zia­li­siert. Leo­pold Brun­ner, Ma­na­ging Part­ner bei TPA, zur jüngs­ten Er­nen­nung: „Pe­ter Hof­mann ist seit 2019 bei TPA und hat sich in die­ser kur­zen Zeit zu ei­nem un­ver­zicht­ba­ren Teil des Un­ter­neh­mens ent­wi­ckelt. Mit sei­nem pro­fun­den Wis­sen hat er ei­nen wert­vol­len Bei­trag zur Er­wei­te­rung der Kom­pe­ten­zen bei TPA ge­leis­tet. Dar­um freu­en wir uns be­son­ders, ihn als Part­ner bei uns will­kom­men zu hei­ßen.“ Pe­ter Hof­mann hat sich nach sei­nen Stu­di­en der Be­triebs­wirt­schafts­leh­re so­wie Wirt­schaft und Recht an der WU Wien rasch auf Steu­er­recht spe­zia­li­siert. Er war vor sei­nem Ein­tritt bei TPA bei in­ter­na­tio­nal tä­ti­gen Kanz­lei­en tä­tig. Der Steu­er­be­ra­ter ist Fach­au­tor, Vor­tra­gen­der und Lek­tor an der FH Wien der WKW.
4
5

Projektentwicklung "Weitblick" erworben

Hannover Leasing kauft in Augsburg

von Charles Steiner

Die Co­re­sta­te-Toch­ter Han­no­ver Lea­sing hat die Pro­jekt­ent­wick­lung "Weit­blick 1.7" im In­no­va­ti­ons­park Augs­burg für ei­nen ge­schlos­se­nen in­län­di­schen Spe­zi­al-AIF er­wor­ben. Ver­käu­fe­rin ist ein Joint-Ven­ture der Au­dax GmbH und der Leit­werk AG. Das Co­re-Bü­ro­in­vest­ment hat ein Ge­samt-In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von rund 85 Mil­lio­nen Eu­ro. Han­no­ver Lea­sing über­nimmt das As­set- und Fonds­ma­nage­ment für das Ob­jekt. Der Spe­zi­al­fonds rich­tet sich vor al­lem an in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren wie Spar­kas­sen und Ver­si­che­run­gen. Die Im­mo­bi­lie ge­hört zu den mo­derns­ten Ge­bäu­den der Re­gi­on und ist be­reits zu ei­nem Groß­teil an nam­haf­te Un­ter­neh­men aus den Be­rei­chen For­schung und Ent­wick­lung ver­mie­tet. Die Über­nah­me er­folgt nach Fer­tig­stel­lung im 2. Quar­tal 2021. Mit dem zen­trums­na­hen Augs­burg In­no­va­ti­ons­par­k'ent­steht auf et­wa 70 Hekt­ar Flä­che ei­ner der größ­ten Parks sei­ner Art in Eu­ro­pa. Auf dem mo­der­nen Cam­pus­ge­län­de wer­den Le­ben, Ar­bei­ten und Woh­nen auf be­son­de­re Wei­se ver­bun­den. Se­bas­ti­an Har­t­rott, Ge­schäfts­füh­rer der Han­no­ver Lea­sing: „Das Ob­jekt Weit­blick 1.7 zeich­net sich nicht nur durch her­vor­ra­gen­de Qua­li­tät, ein lang­fris­ti­ges Cash-Flow-Pro­fil und ei­nen sta­bi­len Mie­ter­mix, son­dern durch vie­le in­no­va­ti­ve tech­ni­sche und nach­hal­ti­ge Lö­sun­gen aus. Ge­mein­sam mit dem zu­ver­läs­si­gen und sehr er­fah­re­nen Pro­jekt­ent­wick­ler Au­dax in Zu­sam­men­ar­beit mit Leit­werk als Ge­ne­ral­pla­ner konn­ten wir so er­neut ein at­trak­ti­ves In­vest­ment für un­se­re in­sti­tu­tio­nel­len Kun­den schaf­fen.“

Spatenstich für Revitalisierung und Erweiterung des Stadthaus

Prisma baut in Friedrichshafen

von Charles Steiner

Die Prisma revitalisiert ein Gebäude in FriedrichshafenDie Prisma revitalisiert ein Gebäude in Friedrichshafen
In der Fried­richs­ha­fen in Ba­den-Würt­tem­berg ha­ben jetzt Ar­bei­ten für die Rea­li­sie­rung ei­nes Stadt­hau­ses mit neu­en Bü­ro- und Pra­xis­räum­lich­kei­ten am Stand­ort der ehe­ma­li­gen Zep­pe­lin Apo­the­ke be­gon­nen. Nach Plä­nen von Ai­cher Ar­chi­tek­ten aus Dorn­birn wer­den am Stand­ort bis zum Früh­jahr 2022 acht mo­der­ne Miet­ein­hei­ten ent­ste­hen.
Nach Fer­tig­stel­lung im Früh­jahr 2022 wird die Schwä­bi­sche Zei­tung aus ih­ren der­zei­ti­gen Räum­lich­kei­ten in der Schanz­stra­ße in die Eu­gen­stra­ße 75 zie­hen. "Wir freu­en uns sehr, die Schwä­bi­sche Zei­tung auf ih­rem Weg zum "di­gi­ta­len Me­di­en­haus" mit ei­nem in­di­vi­du­ell auf ih­ren Be­darf zu­ge­schnit­te­nen Bü­ro­stand-ort be­glei­ten zu dür­fen.", so der Vor­stand der Pris­ma Un­ter­neh­mens­grup­pe Bern­hard Ölz im Rah­men des Spa­ten­stichs.
Das Ge­bäu­de der ehe­ma­li­gen Zep­pe­lin Apo­the­ke blickt auf ei­ne über 100-jäh­ri­ge Ge­schich­te zu­rück und ist stadt­bild­prä­gend für die Nord­stadt von Fried­richs­ha­fen so­wie Zeug­nis der da­ma­li­gen Bau­kul­tur.
6

PropTechMarket soll Startups unterstützen

Marktplatz für PropTech gegründet

von Charles Steiner

Ma­rio Fac­chinet­ti, In­itia­tor und bis 2020 Lei­ter des Schwei­zer In­no­va­ti­ons­netz­werks Swiss­PropTech, hat jetzt die Un­ter­neh­mung PropTech­Mar­ket ge­grün­det. Ziel ist, klei­ne und mit­tel­stän­di­sche Un­ter­neh­men im DACH-Raum in dem Be­reich beim In­no­va­ti­ons­ma­nage­ment zu un­ter­stüt­zen. Zum ei­nen soll mit ei­ner Aus­wahl an qua­li­täts­ge­prüf­ten In­no­va­tio­nen die Se­lek­ti­on von mehr­wert­stif­ten­den Lö­sun­gen im un­durch­sich­tig ge­wor­de­nen In­no­va­tions-Dschun­gel ver­ein­facht wer­den. Zum an­de­ren will PropTech­Mar­ket ei­nen qua­li­ta­ti­ven Ta­lent-Pool mit mo­ti­vier­ten und in­no­va­ti­ons­be­geis­ter­ten Fach­kräf­ten auf­bau­en, die ih­re Kom­pe­ten­zen in der Im­mo­bi­li­en- und Bau­wirt­schaft ein­brin­gen wol­len. Der­zeit fo­kus­sie­ren sich die An­ge­bo­te von PropTech­Mar­ket auf die Be­rei­che der Ob­jekt­vi­sua­li­sie­rung und Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment. In ei­nem nächs­ten Schritt sol­len wei­te­re Ge­schäfts­fel­der des Im­mo­bi­li­en­zy­klus' hin­zu­kom­men.
7

Corona führt auch zu weniger Transaktionen

Renditen für Retailflächen steigen

von Charles Steiner

Die eu­ro­päi­schen Ein­zel­han­dels­flä­chen ge­ra­ten im­mer mehr un­ter Druck. Der On­line­han­del hat be­reits je­de Men­ge von den Ein­zel­han­dels­um­sät­zen ver­schlun­gen, durch die Co­ro­na­pan­de­mie und den zahl­rei­chen Lock­downs ver­schärft sich die Si­tua­ti­on. Das hat Ca­tel­la Re­se­arch im Rah­men ei­ner eu­ro­pa­wei­ten Er­he­bung der Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men, Ren­di­ten und Miet­prei­se von Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en im Jahr 2020 an 31 Stand­or­ten mit Zah­len be­legt. Das Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men ist im Ver­gleich zu 2019 in fünf eu­ro­päi­schen Län­dern ge­stie­gen, wo­hin­ge­gen das Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men ge­gen­über 2015 Eu­ro­pa­weit rück­läu­fig ist - mit Aus­nah­me von Ös­ter­reich und der Schweiz. Die Ren­di­ten für Shop­ping Cen­ter lie­gen da­bei zwi­schen 4,2 Pro­zent (Dä­ne­mark) und 7,5 Pro­zent (Lett­land) und sind in UK so­wie im Bal­ti­kum am höchs­ten. Spä­tes­tens seit CO­VID-19 ist das Ein­kaufs- und Kon­sum­ver­hal­ten nicht mehr un­be­dingt an High Street Stores ge­bun­den. Für 2021 er­war­tet Ca­tel­la Re­se­arch, dass die Ob­jekt­wer­te deut­lich un­ter Druck ge­ra­ten, denn In­ves­to­ren ver­lie­ren zu­neh­mend das In­ter­es­se an der As­set­klas­se „Re­tail“. Tho­mas Bey­er­le, Head of Re­se­arch der Ca­tel­la Group, er­klärt: „Die As­set­klas­se Re­tail steht eu­ro­pa­weit un­ter ei­nem ge­wal­ti­gen Re­struk­tu­rie­rungs­druck. Zwar kam der ak­tu­el­le Ab­wärts­trend spä­tes­tens seit der letz­ten De­ka­de mit An­sa­ge und wur­de nur durch die sehr gu­te kon­junk­tu­rel­le Si­tua­ti­on in den letz­ten Jah­ren über­deckt, doch in der ak­tu­el­len Pan­de­mie­kri­se zei­gen sich die Bruch­stel­len deut­lich.“
8

Alfred Schrott neuer Vorstand Vertrieb und Marketing

IFN Gruppe verstärkt Vorstand

von Charles Steiner

Alfred SchrottAlfred Schrott
Die auf Kom­plett­lö­sun­gen für Fens­ter spe­zia­li­sier­te IFN-Grup­pe ver­stärkt den Vor­stand. Ab 1. Mai 2021 über­nimmt Al­fred Schrott, bis da­to im Vor­stand der Jo­sef Man­ner & Comp. AG tä­tig, die Vor­stands­funk­ti­on für Ver­trieb und Mar­ke­ting. Schrott kommt von der Jo­sef Man­ner & Comp. AG, ei­nem be­kann­ten ös­ter­rei­chi­schen Her­stel­ler von Süß­wa­ren, bei dem er als Vor­stand Mar­ke­ting und Ver­trieb die Mar­ke Man­ner wei­ter­ent­wi­ckelt und in­ter­na­tio­na­li­siert hat. Vor sei­ner Tä­tig­keit bei Man­ner war er in der Ge­schäfts­füh­rung von Uni­le­ver DACH für das Uni­le­ver Ge­schäft in Ös­ter­reich ver­ant­wort­lich. Chris­ti­an Klin­ger, Mit­ei­gen­tü­mer und Un­ter­neh­mens­spre­cher der IFN-Grup­pe: "Mit Al­fred Schrott ist es uns ge­lun­gen, ei­nen er­fah­re­nen Top-Ma­na­ger für IFN zu ge­win­nen. Er ver­fügt über lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung im Ver­trieb und Mar­ke­ting und wird Herrn Jo­hann Ha­b­ring im Vor­stand sehr gut er­gän­zen."

Vertriebsstart von sechs Premium-Wohnungen

Marina Tower vermarktet Penthäuser

von Charles Steiner

Die Penthäuser im Marina Tower werden jetzt vermarktetDie Penthäuser im Marina Tower werden jetzt vermarktet
Der Ma­ri­na Tower der Bu­wog Group und der IES Im­mo­bi­li­en wächst kon­ti­nu­ier­lich wei­ter. Nun ist auch der Ver­trieb für die sechs Pent­house-Woh­nun­gen in den obers­ten Stock­wer­ken an­ge­lau­fen. Al­le Pent­house-Woh­nun­gen er­stre­cken sich über drei Ebe­nen: zwei Ebe­nen zum Woh­nen, ei­ne Ebe­ne mit groß­zü­gi­gen Frei­flä­chen. So er­ge­ben sich Wohn­nutz­flä­chen von 204 bis 294 m² so­wie Ter­ras­sen­flä­chen von 77 m² bis zu 120 m². An­dre­as Hol­ler, Ge­schäfts­füh­rer der Ma­ri­na Tower Hol­ding GmbH: „Je­des un­se­rer Pent­hou­ses im Ma­ri­na Tower ist ein Uni­kat. Pro­jek­te wie der Ma­ri­na Tower und spe­zi­ell die Pent­house-Woh­nun­gen rich­ten sich an ei­ne Kli­en­tel, die sehr ge­nau weiß, was sie will. Da­mit geht na­tür­lich auch der An­spruch an In­di­vi­dua­li­tät ein­her, dem im Rah­men der Son­der­wun­sch­pla­nung bis ins De­tail Rech­nung ge­tra­gen wird.“ Da­vid Hof­mann, eben­falls Ge­schäfts­füh­rer der Ma­ri­na Tower Hol­ding: „Mit dem Ver­triebs­start der Pent­house Woh­nun­gen set­zen wir ei­nen wei­te­ren Mei­len­stein in der Ent­wick­lung un­se­res ge­mein­sa­men Pro­jekts.“ Bis Früh­jahr 2022 wer­den mit dem Ma­ri­na Tower ins­ge­samt 511 frei­fi­nan­zier­te Ei­gen­tums­woh­nun­gen ent­wi­ckelt.
9