Büromarkt stabil, Coworking unter Druck

Neuflächenproduktion 2020 verdoppelt

von Charles Steiner

Während sich der Büroflächenmarkt im Zuge der Coronakrise unbeeindruckt zeigt, geraten Anbieter von Co-Working Spaces zunehmend unter Druck. Das geht aus dem Gewerbeimmobilienmarkt-Bericht von Re/Max Commercial hervor, der heute veröffentlicht wurde. Demnach habe sich in Wien die Pipeline gegenüber dem Jahr 2019 verdoppelt, auch die Vermietungsleistung ist mit rund 200.000 m² leicht rückläufig, aber stabil auf hohem Niveau. Allerdings ist durch die Pandemie Coworking in Bedrängnis gekommen. Laut Re/Max-Bericht sei der Markt im Vorjahr nahezu zum Erliegen gekommen, neue Projekte seien heuer nicht vorgesehen. Mehr noch: Die für 2020 vorgesehene Eröffnung von "Spaces" am Schottentor mit ca. 8.700 m² ist abgesagt. Auch berichtete erst kürzlich Immo7News über den Konkurs des "Regus 19 Business Base" am Bahnhof Heiligenstadt.
Generell zeigt sich der Büromarkt mit einem weiter sinkenden Leerstand auf 4,5 Prozent robust. "Qualitativ hochwertige neue Projekte, hohe Vorverwertungsquoten und starke Nachfrage nach eigengenutzten Objekten haben sich auch positiv auf die Leerstandrate und die Mietpreisentwicklung ausgewirkt", so Stefan Krejci, Re/Max Commercial Österreich. Wenig Veränderung gab es daher bei den Mieten, die auf hohem Niveau stagnierten. So lagen die Spitzenmieten mit rund 26 Euro,- ebenso auf demselben Niveau wie im Jahr 2019. Diese Entwicklung kommt für die Re/Max-Experten trotz Corona nicht überraschend, "denn Top-Bürostandorte sind auch in herausfordernden Zeiten nach wie vor sehr begehrt."
Mit einigen Neubauprojekten und weiteren Modernisierungen wie beim "Quartier Lassalle" wird sich die Fertigstellungs-Pipeline im Jahr 2021 in etwa auf dem Niveau von 2020 bewegen. Der Trend zu Homeoffice werde an der Attraktivität von Büroimmobilien nichts ändern: Während Home-Office voraussichtlich Teil unseres Arbeitsalltags bleiben wird, ist ein permanenter Trend in Richtung Flächenreduktion aktuell noch nicht sichtbar.

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Baupreise wieder zugelegt

Steigerungen in allen Sparten

von Charles Steiner

Von stagnierenden oder gar sinkenden Baupreisen konnte im Coronajahr 2020 keine Rede sein. Im Gegenteil: Laut dem Baupreisindex der Statistik Austria sind die Preise in allen Bausparten gestiegen. Der gesamte Hochbau hielt bei einem Indexstand von 115,8 und einem Plus von 3,1 Prozent im Vergleich zum Jahr 2019, ähnlich wie auch die beiden Hochbausparten Wohnhaus- und Siedlungsbau (115,6 Punkte, +3,2 Prozent) und sonstiger Hochbau (116,1 Punkte, +3,1 Prozent). Im 4. Quartal stieg der gesamte Hochbau auf 116,6 Indexpunkte (+3,2 Prozent zum Vorjahresquartal; +0,3 Prozent zum Vorquartal). Die beiden Hochbausparten Wohnhaus- und Siedlungsbau sowie sonstiger Hochbau wiesen im selben Zeitraum einen Indexstand von 116,3 bzw. 116,9 auf, womit sich diese Indizes gegenüber dem Vorjahr um 3,1 Prozent bzw. 3,2 Prozent erhöhten. Im Hochbau trugen im Jahr 2020 neben Beton- und Stahlbetonarbeiten vor allem die Bauleistungen der Professionisten - wie Gas- und Wasserinstallationen, Bauspenglerarbeiten oder Beschichtungen auf Holz, Metall, Mauerwerk, Putz, Beton - zu den Preisanstiegen bei.
Der gesamte Tiefbau erreichte im Jahresdurchschnitt 2020 einen Indexstand von 108,2 Punkten (+1,8 Prozent gegenüber 2019) und stieg somit weiterhin schwächer an als der Hochbau.

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The Icon Vienna fast voll vermietet

Greiner und Campaigning Bureau ziehen ein

von Stefan Posch

Das Büroobjekt The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof füllt sich weiter. Vor wenigen Tagen sind die Agentur Campaigning Bureau und Greiner, ein weltweites Unternehmen für Kunststoff- und Schaumstofflösungen, eingezogen. Im kommenden Frühjahr folgt auch die „Delegation der Europäischen Union bei den internationalen Organisationen in Wien“. Damit sind laut dem Entwickler Signa mittlerweile mehr als 97 Prozent von The Icon Vienna vermietet. Nur mehr wenige, rund 450 m² große, Einheiten sind verfügbar. „Flexible, moderne Büros, die unterschiedliche Formen des zukünftigen Arbeitens ermöglichen, bleiben auch in Zukunft gefragt. Unsere jüngsten Vermietungserfolge bestätigen die Richtigkeit unserer strategischen Ausrichtung: repräsentative Büroimmobilien in bester Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung und exklusiver Ausstattung. Ich freue mich über diesen Erfolg, und wir werden diesen Weg fortsetzen“, so Signa-CEO Christoph Stadlhuber. Insgesamt arbeiten in dem Gebäudeensemble mit rund 75.000 m² Fläche über 5.000 Menschen.

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Buwog startet hunderte Wohnungen

Baustart für zusammen 361 Wohneinheiten

von Charles Steiner

Das Rivus VivereDas Rivus Vivere

Die Buwog treibt zu Beginn des neuen Jahres gleich mit zwei Baustarts das Projekt-Development voran und hat mit dem Bau von zusammen 361 Wohneinheiten begonnen. Dabei entfallen 296 Mietwohnungen auf das Projekt Rivus Vivere im Quartier Rivus in Liesing und 65 Eigentumswohnungen auf das „Schöneck 13“ in Wien Floridsdorf.
Das Großprojekt „Rivus“ wird bis zu seiner geplanten Fertigstellung im November 2022 rund 800 Miet- und Eigentumswohnungen umfassen, etwa 500 Einheiten sind bereits fertiggestellt und verwertet. „RIVUS Vivere“ wird nun mit 296 Mietwohnungen und zusätzlichem Infrastrukturangebot die Anlage komplettieren. Bis Ende 2021 entstehen mit dem Schöneck 13 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie 7 freifinanzierte Maisonette-Eigentumswohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten.
Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group GmbH: „Mit unseren zwei neuen Projekten demonstrieren wir einmal mehr die Bandbreite unseres Angebots, das unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen adressiert und sich nach aktuellen Wohnbedürfnissen richtet. Zudem entlasten wir mit qualitativem und großteils auch leistbarem Wohnraum den Wiener Wohnungsmarkt.“

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Gollenz verkauft Grazer Projekt

Investorengruppe kauft Development via Share Deal

von Charles Steiner

In Graz entsteht ein neues WohnprojektIn Graz entsteht ein neues Wohnprojekt

Mittlerweile reißen sich die Investoren auch in Graz um Immobilien. Forward Deals werden in der steirischen Landeshauptstadt immer häufiger. Davon kann auch Gerald Gollenz, steirischer Fachgruppenobmann und stellvertretender Obmann des Fachverbands für Immobilien- und Vermögenstreuhänder berichten. Nach rund dreijähriger Arbeit hat dieser gemeinsam mit einem Partner in prominenter Lage in Graz Geidorf ein weiteres Projekt erfolgreich entwickelt und dieses bereits verwerten können. Auf der Liegenschaft Theodor Körnerstrasse 182 werden 22 Wohnungen und ca. 850 ² Büro- und Geschäftsflächen entstehen. Die Liegenschaft ist bis dato gewerblich als Abstellplatz für Gebrauchtautos eines KFZ-Händlers genutzt worden. Gemeinsam mit der Stadt Graz ist ein Architektenwettbewerb nach dem Grazer Modell durchgeführt worden, aus dem das Büro GS architects als Sieger hervorging. Das Projekt wurde nun nach Rechtskraft des Bebauungsplanes an eine Grazer Investorengruppe im Rahmen eines share deals verkauft.

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Fonto Capital mit neuer Finanzierung

7 Millionen Euro Ticketvolumen für Wiener Projekt

von Stefan Posch

Fonto Capital gibt bekannt, dass es Ende Januar 2021 zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss einer Mezzanine-Finanzierung mit einem Ticketvolumen von 7 Millionen Euro in Wien gekommen ist. Laut Fonto in beratender Tätigkeit ein „aufstrebenden Wiener Entwickler“ erfolgreich bei der Investorensuche unterstützen.
Es handelt sich dabei um eine Finanzierung einer Wohnentwicklung im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnnutzfläche des Transaktionsprojekts beträgt mehr als 5.500 m², mit rund 80 Wohneinheiten. Der Entwickler, laut dem Finanzierer ein renommiertes österreichisches Familienunternehmen, hat bis dato über 450 Wohnungen gebaut, saniert und verkauft. Ziel dieser gegenständlichen Finanzierungsanfrage sei es gewesen, das eingesetzte Eigenkapital im Rahmen des Kaufes und der Entwicklung der Liegenschaften, dh. das gesamte Equity in einem klassischen 'Equity Release' zu refinanzieren.
„Was wir anbieten ist nicht nur den Zugang zu Investoren, sondern eine erstklassige Beratung in der Kapitalstrukturierung. Mit dem richtigen Ansatz und dem richtigen Entwickler können wir es schaffen bis zu 100 Prozent der gesamten Kapitalstruktur fremd zu finanzieren“, sagt Arik Alaev, CEO und Gründer von Fonto Capital.
„Wir blicken heute auf einen dynamischen, höchstprofessionell abgewickelten Refinanzierungsprozess zurück, der mit Fonto auf Augenhöhe und transparent geführt wurde. Für uns bedeutet dies erstmals die Möglichkeit, die Geschwindigkeit unserer Projektentwicklungen mit jener der Finanzierung zu synchronisieren“, bestätigt die Geschäftsführung der Projektentwicklungsgesellschaft“, so Alaev weiter.

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Biogena zieht in Mahü

Comfort vermittelt 110 m²

von Charles Steiner

Der österreichische Hersteller von Mikronährstoffpräparaten Biogena hat sich eine Ladenfläche von rund 110 m² in eine der wichtigsten Highstreets in Wien gesichert. Das Ladenlokal an der Mariahilfer Straße eröffnet am 11. Februar 2021, Vermieter der Fläche ist die Imfarr. Das gab die Comfort bekannt, die den Abschluss vermittelt hatte. Es ist nach einer Vermietung von rund 1.500 m² an JD Sports die zweite Vermittlung für das Imfarr-Objekt an der Mariahilferstraße 47.
„Biogena“, so Comfort-Geschäftsführer Michael Oberweger, „zählt zu jenen Einzelhändlern, die trotz Corona expandieren und die Chance nutzen, Standorte in den besten Lagen langfristig zu interessanten Konditionen zu sichern.“ Biogena treffe mit seinen Produkten sowie dem Schwerpunkt in der Gesundheitsvorsorge und Nahrungsergänzung den Puls der Zeit und sei entsprechend erfolgreich.

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Wealthcap kauft in München

Komplex von Strabag Real Estate in Laim erworben

von Charles Steiner

Wealthcap hat im Rahmen seiner Partnerschaft mit dem Asset- und Portfolio-Manager Domicil Real Estate AG ein weiteres Objekt für den Spezial-AIF „Wealthcap Wohnen Spezial-AIF 1“ erworben. Diesmal in München-Laim, das Wohnprojekt soll im kommenden Jahr fertiggestellt werden. Bei dem Mehrfamilienhauskomplex der Strabag Real Estate handelt es sich um das letzte Wohnobjekt, das in den Fonds eingebracht wird. Das angestrebte Investitionsvolumen von 200 Millionen Euro ist damit erreicht.
Neben Apartments und Wohneinheiten integriert das Objekt Büro- und, Gemeinschaftsflächen sowie eine Tiefgarage. Die Transaktion der rund 6.500 m² voll vermieteten Gesamtfläche wurde im Rahmen eines Asset-Deals durchgeführt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Objekt liegt in der Nähe des Münchener S-Bahnhofs Hirschgarten. Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap: „Unser erster Wohnen-Fonds ist damit voll investiert. Mit dem letzten Ankauf in München haben wir erneut einen zukunftsstarken Standort ergänzt, der nachhaltig Potenzial und Perspektive für institutionelle Investoren aufweist.“

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Steindl neuer Geschäftsfeldleiter

Karriere zum Tag: Neu bei Allplan

von Charles Steiner

Gerald SteindlGerald Steindl

Mit Anfang des Jahres ist Gerald Steindl zum Geschäftsfeldleiter Gebäudetechnik St. Pölten bei der Allplan GmbH bestellt worden. Seit Beginn seiner Anstellung 2017 ist Gerald Steindl bei der Allplan mit der Leitung von Projekten im Bereich der Gebäudetechnik tätig und arbeitet eng mit dem Geschäftsführer Georg Brandauer zusammen. Steindl werde sein Hauptaugenmerk auf die Kompetenz der Allplan St. Pölten im Bereich der Planung und Bauaufsicht der Technischen Gebäudeausrüstung, sowie Erneuerbaren Energien, mit der weiteren Integration von Building Information Modeling richten.

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PropTech Innovation Award startet

40.000 Euro dotierter Preis

von Stefan Posch

Union Investment und Germantech starten die 5. Runde des mit 40.000 Euro dotierten internationalen PropTech Innovation Award. Unter dem Motto „Accelerating the Real Estate Evolution“ zeichnen die Initiatoren Union Investment und Germantech wieder herausragende digitale Lösungen und Geschäftsmodelle rund um die drängendsten Fragen der Immobilienwirtschaft aus. Noch bis zum 31. März 2021 können sich PropTech-Unternehmen mit ihren Lösungen für die Endrunde bewerben, in der insgesamt 15 Qualifikanten vor Jury und Online-Publikum um das Preisgeld und die begehrte Auszeichnung antreten werden. Das Finale findet am 23. Juni 2021 im Rahmen des PropTech Innovation Summit statt. Der Summit wird dieses Jahr als hybrider Online-Event veranstaltet.
„Wir freuen uns darauf, dieses ständig wachsende Ökosystem aus Award und Live-Event auch in diesem Jahr mit vielen langjährigen und neuen Partnern weiter zu entwickeln und der Immobilienbranche viele neue Anstöße zu geben“, sagt Maria Gross, Geschäftsführerin von Germantech. „Die Award-Kategorien nehmen die Themen auf, in denen die Immobilienbranche in Deutschland, Europa und weltweit jetzt wichtige Weichenstellungen für die Post-Corona-Zeit vornehmen muss. Hier erwarten wir besonders hohe Innovationspotenziale, die wir wirksam fördern und mit den PropTechs in Pilotprojekte oder marktfähige Lösungen umsetzen wollen“, sagt Christoph Holzmann, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
Aus jeder Kategorie wird auf dem PropTech Innovation Summit ein Gewinner ermittelt. Die fünf Kategorie-Sieger erhalten die Chance, im Finale um den Hauptpreis anzutreten. Die drei Gesamt-Preisträger werden durch Jurybewertung und Publikumsvoting im Internet ermittelt. Informationen und Bewerbungen unter www.proptech-innovation.de

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Greiner und Campaigning Bureau ziehen ein

The Icon Vienna fast voll vermietet

von Stefan Posch

Das Bü­ro­ob­jekt The Icon Vi­en­na am Wie­ner Haupt­bahn­hof füllt sich wei­ter. Vor we­ni­gen Ta­gen sind die Agen­tur Cam­pai­gning Bu­reau und Grei­ner, ein welt­wei­tes Un­ter­neh­men für Kunst­stoff- und Schaum­stoff­lö­sun­gen, ein­ge­zo­gen. Im kom­men­den Früh­jahr folgt auch die „De­le­ga­ti­on der Eu­ro­päi­schen Uni­on bei den in­ter­na­tio­na­len Or­ga­ni­sa­tio­nen in Wien“. Da­mit sind laut dem Ent­wick­ler Si­gna mitt­ler­wei­le mehr als 97 Pro­zent von The Icon Vi­en­na ver­mie­tet. Nur mehr we­ni­ge, rund 450 m² gro­ße, Ein­hei­ten sind ver­füg­bar. „Fle­xi­ble, mo­der­ne Bü­ros, die un­ter­schied­li­che For­men des zu­künf­ti­gen Ar­bei­tens er­mög­li­chen, blei­ben auch in Zu­kunft ge­fragt. Un­se­re jüngs­ten Ver­mie­tungs­er­fol­ge be­stä­ti­gen die Rich­tig­keit un­se­rer stra­te­gi­schen Aus­rich­tung: re­prä­sen­ta­ti­ve Bü­ro­im­mo­bi­li­en in bes­ter La­ge mit op­ti­ma­ler öf­fent­li­cher An­bin­dung und ex­klu­si­ver Aus­stat­tung. Ich freue mich über die­sen Er­folg, und wir wer­den die­sen Weg fort­set­zen“, so Si­gna-CEO Chris­toph Stadlhu­ber. Ins­ge­samt ar­bei­ten in dem Ge­bäu­de­en­sem­ble mit rund 75.000 m² Flä­che über 5.000 Men­schen.

Baustart für zusammen 361 Wohneinheiten

Buwog startet hunderte Wohnungen

von Charles Steiner

Das Rivus VivereDas Rivus Vivere
Die Bu­wog treibt zu Be­ginn des neu­en Jah­res gleich mit zwei Bau­starts das Pro­jekt-De­ve­lop­ment vor­an und hat mit dem Bau von zu­sam­men 361 Wohn­ein­hei­ten be­gon­nen. Da­bei ent­fal­len 296 Miet­woh­nun­gen auf das Pro­jekt Ri­vus Vi­ve­re im Quar­tier Ri­vus in Lie­sing und 65 Ei­gen­tums­woh­nun­gen auf das „Schöneck 13“ in Wien Flo­rids­dorf.
Das Groß­pro­jekt „Ri­vus“ wird bis zu sei­ner ge­plan­ten Fer­tig­stel­lung im No­vem­ber 2022 rund 800 Miet- und Ei­gen­tums­woh­nun­gen um­fas­sen, et­wa 500 Ein­hei­ten sind be­reits fer­tig­ge­stellt und ver­wer­tet. „RI­VUS Vi­ve­re“ wird nun mit 296 Miet­woh­nun­gen und zu­sätz­li­chem In­fra­struk­tur­an­ge­bot die An­la­ge kom­plet­tie­ren. Bis En­de 2021 ent­ste­hen mit dem Schöneck 13 58 frei­fi­nan­zier­te Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit Bal­kon, Log­gia, Ter­ras­se oder Ei­gen­gar­ten so­wie 7 frei­fi­nan­zier­te Mai­so­net­te-Ei­gen­tums­woh­nun­gen im In­nen­hof mit Ter­ras­se und Ei­gen­gar­ten.
An­dre­as Hol­ler, Ge­schäfts­füh­rer der Bu­wog Group GmbH: „Mit un­se­ren zwei neu­en Pro­jek­ten de­mons­trie­ren wir ein­mal mehr die Band­brei­te un­se­res An­ge­bots, das un­ter­schied­lichs­te Be­völ­ke­rungs­grup­pen adres­siert und sich nach ak­tu­el­len Wohn­be­dürf­nis­sen rich­tet. Zu­dem ent­las­ten wir mit qua­li­ta­ti­vem und groß­teils auch leist­ba­rem Wohn­raum den Wie­ner Woh­nungs­markt.“
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Investorengruppe kauft Development via Share Deal

Gollenz verkauft Grazer Projekt

von Charles Steiner

In Graz entsteht ein neues WohnprojektIn Graz entsteht ein neues Wohnprojekt
Mitt­ler­wei­le rei­ßen sich die In­ves­to­ren auch in Graz um Im­mo­bi­li­en. For­ward Deals wer­den in der stei­ri­schen Lan­des­haupt­stadt im­mer häu­fi­ger. Da­von kann auch Ge­rald Gol­lenz, stei­ri­scher Fach­grup­pen­ob­mann und stell­ver­tre­ten­der Ob­mann des Fach­ver­bands für Im­mo­bi­li­en- und Ver­mö­gens­treu­hän­der be­rich­ten. Nach rund drei­jäh­ri­ger Ar­beit hat die­ser ge­mein­sam mit ei­nem Part­ner in pro­mi­nen­ter La­ge in Graz Gei­dorf ein wei­te­res Pro­jekt er­folg­reich ent­wi­ckelt und die­ses be­reits ver­wer­ten kön­nen. Auf der Lie­gen­schaft Theo­dor Kör­ner­stras­se 182 wer­den 22 Woh­nun­gen und ca. 850 ² Bü­ro- und Ge­schäfts­flä­chen ent­ste­hen. Die Lie­gen­schaft ist bis da­to ge­werb­lich als Ab­stell­platz für Ge­brauch­t­au­tos ei­nes KFZ-Händ­lers ge­nutzt wor­den. Ge­mein­sam mit der Stadt Graz ist ein Ar­chi­tek­ten­wett­be­werb nach dem Gra­zer Mo­dell durch­ge­führt wor­den, aus dem das Bü­ro GS ar­chi­tects als Sie­ger her­vor­ging. Das Pro­jekt wur­de nun nach Rechts­kraft des Be­bau­ungs­pla­nes an ei­ne Gra­zer In­ves­to­ren­grup­pe im Rah­men ei­nes sha­re deals ver­kauft.

7 Millionen Euro Ticketvolumen für Wiener Projekt

Fonto Capital mit neuer Finanzierung

von Stefan Posch

Fon­to Ca­pi­tal gibt be­kannt, dass es En­de Ja­nu­ar 2021 zu ei­nem er­folg­rei­chen Ver­trags­ab­schluss ei­ner Mez­za­ni­ne-Fi­nan­zie­rung mit ei­nem Ti­cket­vo­lu­men von 7 Mil­lio­nen Eu­ro in Wien ge­kom­men ist. Laut Fon­to in be­ra­ten­der Tä­tig­keit ein „auf­stre­ben­den Wie­ner Ent­wick­ler“ er­folg­reich bei der In­ves­to­ren­su­che un­ter­stüt­zen.
Es han­delt sich da­bei um ei­ne Fi­nan­zie­rung ei­ner Wohn­ent­wick­lung im be­lieb­ten 18. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk. Die Wohn­nutz­flä­che des Trans­ak­ti­ons­pro­jekts be­trägt mehr als 5.500 m², mit rund 80 Wohn­ein­hei­ten. Der Ent­wick­ler, laut dem Fi­nan­zie­rer ein re­nom­mier­tes ös­ter­rei­chi­sches Fa­mi­li­en­un­ter­neh­men, hat bis da­to über 450 Woh­nun­gen ge­baut, sa­niert und ver­kauft. Ziel die­ser ge­gen­ständ­li­chen Fi­nan­zie­rungs­an­fra­ge sei es ge­we­sen, das ein­ge­setz­te Ei­gen­ka­pi­tal im Rah­men des Kau­fes und der Ent­wick­lung der Lie­gen­schaf­ten, dh. das ge­sam­te Equi­ty in ei­nem klas­si­schen 'E­qui­ty Re­lease' zu re­fi­nan­zie­ren.
„Was wir an­bie­ten ist nicht nur den Zu­gang zu In­ves­to­ren, son­dern ei­ne erst­klas­si­ge Be­ra­tung in der Ka­pi­tal­struk­tu­rie­rung. Mit dem rich­ti­gen An­satz und dem rich­ti­gen Ent­wick­ler kön­nen wir es schaf­fen bis zu 100 Pro­zent der ge­sam­ten Ka­pi­tal­struk­tur fremd zu fi­nan­zie­ren“, sagt Arik Alaev, CEO und Grün­der von Fon­to Ca­pi­tal.
„Wir bli­cken heu­te auf ei­nen dy­na­mi­schen, höchst­pro­fes­sio­nell ab­ge­wi­ckel­ten Re­fi­nan­zie­rungs­pro­zess zu­rück, der mit Fon­to auf Au­gen­hö­he und trans­pa­rent ge­führt wur­de. Für uns be­deu­tet dies erst­mals die Mög­lich­keit, die Ge­schwin­dig­keit un­se­rer Pro­jekt­ent­wick­lun­gen mit je­ner der Fi­nan­zie­rung zu syn­chro­ni­sie­ren“, be­stä­tigt die Ge­schäfts­füh­rung der Pro­jekt­ent­wick­lungs­ge­sell­schaft“, so Alaev wei­ter.
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Comfort vermittelt 110 m²

Biogena zieht in Mahü

von Charles Steiner

Der ös­ter­rei­chi­sche Her­stel­ler von Mi­kro­nähr­stoff­prä­pa­ra­ten Bio­ge­na hat sich ei­ne La­den­flä­che von rund 110 m² in ei­ne der wich­tigs­ten High­s­treets in Wien ge­si­chert. Das La­den­lo­kal an der Ma­ria­hil­fer Stra­ße er­öff­net am 11. Fe­bru­ar 2021, Ver­mie­ter der Flä­che ist die Im­farr. Das gab die Com­fort be­kannt, die den Ab­schluss ver­mit­telt hat­te. Es ist nach ei­ner Ver­mie­tung von rund 1.500 m² an JD Sports die zwei­te Ver­mitt­lung für das Im­farr-Ob­jekt an der Ma­ria­hil­fer­stra­ße 47.
„Bio­ge­na“, so Com­fort-Ge­schäfts­füh­rer Mi­cha­el Ober­we­ger, „zählt zu je­nen Ein­zel­händ­lern, die trotz Co­ro­na ex­pan­die­ren und die Chan­ce nut­zen, Stand­or­te in den bes­ten La­gen lang­fris­tig zu in­ter­es­san­ten Kon­di­tio­nen zu si­chern.“ Bio­ge­na tref­fe mit sei­nen Pro­duk­ten so­wie dem Schwer­punkt in der Ge­sund­heits­vor­sor­ge und Nah­rungs­er­gän­zung den Puls der Zeit und sei ent­spre­chend er­folg­reich.
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Komplex von Strabag Real Estate in Laim erworben

Wealthcap kauft in München

von Charles Steiner

Wealth­cap hat im Rah­men sei­ner Part­ner­schaft mit dem As­set- und Port­fo­lio-Ma­na­ger Do­mi­cil Re­al Es­ta­te AG ein wei­te­res Ob­jekt für den Spe­zi­al-AIF „Wealth­cap Woh­nen Spe­zi­al-AIF 1“ er­wor­ben. Dies­mal in Mün­chen-Laim, das Wohn­pro­jekt soll im kom­men­den Jahr fer­tig­ge­stellt wer­den. Bei dem Mehr­fa­mi­li­en­haus­kom­plex der Stra­bag Re­al Es­ta­te han­delt es sich um das letz­te Wohn­ob­jekt, das in den Fonds ein­ge­bracht wird. Das an­ge­streb­te In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von 200 Mil­lio­nen Eu­ro ist da­mit er­reicht.
Ne­ben Apart­ments und Wohn­ein­hei­ten in­te­griert das Ob­jekt Bü­ro- und, Ge­mein­schafts­flä­chen so­wie ei­ne Tief­ga­ra­ge. Die Trans­ak­ti­on der rund 6.500 m² voll ver­mie­te­ten Ge­samt­flä­che wur­de im Rah­men ei­nes As­set-Deals durch­ge­führt. Über den Kauf­preis wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. Das Ob­jekt liegt in der Nä­he des Mün­che­ner S-Bahn­hofs Hirsch­gar­ten. Achim von der Lahr, Ge­schäfts­füh­rer von Wealth­cap: „Un­ser ers­ter Woh­nen-Fonds ist da­mit voll in­ves­tiert. Mit dem letz­ten An­kauf in Mün­chen ha­ben wir er­neut ei­nen zu­kunfts­star­ken Stand­ort er­gänzt, der nach­hal­tig Po­ten­zi­al und Per­spek­ti­ve für in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren auf­weist.“
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Karriere zum Tag: Neu bei Allplan

Steindl neuer Geschäftsfeldleiter

von Charles Steiner

Gerald SteindlGerald Steindl
Mit An­fang des Jah­res ist Ge­rald Steindl zum Ge­schäfts­feld­lei­ter Ge­bäu­de­tech­nik St. Pöl­ten bei der All­plan GmbH be­stellt wor­den. Seit Be­ginn sei­ner An­stel­lung 2017 ist Ge­rald Steindl bei der All­plan mit der Lei­tung von Pro­jek­ten im Be­reich der Ge­bäu­de­tech­nik tä­tig und ar­bei­tet eng mit dem Ge­schäfts­füh­rer Ge­org Bran­dau­er zu­sam­men. Steindl wer­de sein Haupt­au­gen­merk auf die Kom­pe­tenz der All­plan St. Pöl­ten im Be­reich der Pla­nung und Bau­auf­sicht der Tech­ni­schen Ge­bäu­de­aus­rüs­tung, so­wie Er­neu­er­ba­ren En­er­gi­en, mit der wei­te­ren In­te­gra­ti­on von Buil­ding In­for­ma­ti­on Mo­de­ling rich­ten.

40.000 Euro dotierter Preis

PropTech Innovation Award startet

von Stefan Posch

Uni­on In­vest­ment und Ger­man­tech star­ten die 5. Run­de des mit 40.000 Eu­ro do­tier­ten in­ter­na­tio­na­len PropTech In­no­va­ti­on Award. Un­ter dem Mot­to „Ac­ce­le­ra­ting the Re­al Es­ta­te Evo­lu­ti­on“ zeich­nen die In­itia­to­ren Uni­on In­vest­ment und Ger­man­tech wie­der her­aus­ra­gen­de di­gi­ta­le Lö­sun­gen und Ge­schäfts­mo­del­le rund um die drän­gends­ten Fra­gen der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft aus. Noch bis zum 31. März 2021 kön­nen sich PropTech-Un­ter­neh­men mit ih­ren Lö­sun­gen für die End­run­de be­wer­ben, in der ins­ge­samt 15 Qua­li­fi­kan­ten vor Ju­ry und On­line-Pu­bli­kum um das Preis­geld und die be­gehr­te Aus­zeich­nung an­tre­ten wer­den. Das Fi­na­le fin­det am 23. Ju­ni 2021 im Rah­men des PropTech In­no­va­ti­on Sum­mit statt. Der Sum­mit wird die­ses Jahr als hy­bri­der On­line-Event ver­an­stal­tet.
„Wir freu­en uns dar­auf, die­ses stän­dig wach­sen­de Öko­sys­tem aus Award und Li­ve-Event auch in die­sem Jahr mit vie­len lang­jäh­ri­gen und neu­en Part­nern wei­ter zu ent­wi­ckeln und der Im­mo­bi­li­en­bran­che vie­le neue An­stö­ße zu ge­ben“, sagt Ma­ria Gross, Ge­schäfts­füh­re­rin von Ger­man­tech. „Die Award-Ka­te­go­ri­en neh­men die The­men auf, in de­nen die Im­mo­bi­li­en­bran­che in Deutsch­land, Eu­ro­pa und welt­weit jetzt wich­ti­ge Wei­chen­stel­lun­gen für die Post-Co­ro­na-Zeit vor­neh­men muss. Hier er­war­ten wir be­son­ders ho­he In­no­va­ti­ons­po­ten­zia­le, die wir wirk­sam för­dern und mit den PropTechs in Pi­lot­pro­jek­te oder markt­fä­hi­ge Lö­sun­gen um­set­zen wol­len“, sagt Chris­toph Holz­mann, Mit­glied der Ge­schäfts­füh­rung der Uni­on In­vest­ment Re­al Es­ta­te GmbH.
Aus je­der Ka­te­go­rie wird auf dem PropTech In­no­va­ti­on Sum­mit ein Ge­win­ner er­mit­telt. Die fünf Ka­te­go­rie-Sie­ger er­hal­ten die Chan­ce, im Fi­na­le um den Haupt­preis an­zu­tre­ten. Die drei Ge­samt-Preis­trä­ger wer­den durch Ju­ry­be­wer­tung und Pu­bli­kums­vo­ting im In­ter­net er­mit­telt. In­for­ma­tio­nen und Be­wer­bun­gen un­ter www.proptech-in­no­va­ti­on.de
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