Graumann-Viertel-Projekt startet

Spannendstes Projekt im Raum Linz

von Gerhard Rodler

Mit dem Graumann-Viertel realisiert Hannes Horvath ein visionäres städtebauliches Projekt: Nach Pandemie-bedingten Verzögerungen haben nun die Bauarbeiten des Graumann-Viertels im Zentrum von Traun/Oberösterreich begonnen. Das neue Viertel werde eine charmante Mischung aus Alt- und Neubau und soll durch die Konzeption sowohl die Lebensqualität im gesamten Umfeld nachhaltig steigern, als auch die regionale Wirtschaft stärken. Im Endzustand werden im Graumann-Viertel rund 150 Menschen arbeiten und 300 Menschen leben. 30 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft.
In der nun gestarteten ersten Bauphase werden 90 Wohnungen und mit den Graumann-Lofts 2.000 m² neuartige nutzungsoffene Gewerbe- und Büroflächen errichtet. Hannes Horvath, Geschäftsführer von Hand und Entwickler des Graumann-Viertels: "Das komplexe Projekt an den Baustart zu bekommen war eine große Anstrengung. Dies ist unseren vielen tollen Partnern und Mitarbeitern zu verdanken, die die Vision des Graumann-Viertels teilen. Derartige Projekte funktionieren wie Unternehmen - nur halt mit vielen "externen" Mitarbeitern und auf Zeit. Die Herausforderung besteht wie in jedem Unternehmen darin Engagement, Kultur und Teamarbeit zu erreichen. Und das ist hier sehr gut gelungen. " Bei der Konzeptentwicklung habe sich Horvath nicht am Angebotsmarkt orientiert sondern an den Bedürfnissen der Zielgruppen und den Megatrends, vor allem jenen des Zukunftsinstitutes.
Die Wohnungen entstehen in Stadthäusern, in einer autofreien Parkanlage. In den Grünanlagen wird das Konzept der "essbaren Stadt", mit Obstbäumen und Kräutern umgesetzt. Die nutzungsoffenen Graumann-Lofts bieten Kreativen, Selbstständigen und Gewerbetreibenden ein neues Zuhause mit viel Flexibilität. Damit werden an einem Standort Arbeiten und Wohnen zusammengeführt. In den verbleibenden Altbauten im Graumann-Viertel gibt es mittlerweile 5 Gastronomie-Betriebe, Bäckerei, Fleischhauer, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten uvm.
Neben Angebotsvielfalt und einem guten Mix wurde auch auf attraktive Treffpunkte und hohe Aufenthaltsqualitäten im Viertel geachtet. Damit soll nicht nur eine hohe Lebensqualität erreicht, sondern auch die Notwenigkeit von Alltagsmobilität stark reduziert werden. Das Sharing von E-Autos und E-Bikes ist Teil des Mobilitätskonzepts, das durch Paketstationen, eine Fahrradwerkstatt, gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäudeinneren und regional durch die Straßenbahn nach Linz in Gehreichweite ergänzt wird.
In einem nächsten Schritt wird im Frühling mit einem Community-Aufbau begonnen. Es sollen frühzeitig Kreative, Selbstständige und Gewerbetreibende vernetzt und als Nutzer für die Graumann-Lofts gewonnen werden.

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Green Bonds boomen

S Immo schließt vorzeitig

von Charles Steiner

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit dominieren zunehmend auch den Investment- und Aktienmarkt im Immobiliensektor. Nicht anders ist es zu erklären, dass die S Immo schon gestern ihren 1,75 Prozent fix verzinsten Green Bond aufgrund der hohen Nachfrage vorzeitig geschlossen hatte. Das angepeilte Ziel waren 150 Millionen Euro, ursprünglich war die Zeichnungsfrist bis heute angesetzt. Darauf haben sich die Emittentin und die Erste Group Bank AG als Sole-Lead-Manager und Bookrunner verständigt.
Mit den Mitteln plant die S Immo ihr Wachstum weiter voranzutreiben und durch den Green Bond das Engagement in Richtung Nachhaltigkeit noch weiter zu verstärken, hieß es von der S Immo beim Start der Zeichnungsfrist.

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Corona lässt Corum unbeeindruckt

Portfolio auf vier Milliarden Euro gewachsen

von Charles Steiner

Der französische Investmentmanager Corum zeigt sich von der Coronapandemie unbeeindruckt. In der Bilanz für das Vorjahr, die heute veröffentlicht wurde, verweist Corum auf 41 Ankäufe von Gewerbeimmobilien im Wert von rund 730 Millionen Euro und verzeichnet Nettomittelzuflüsse von 509 Millionen Euro. Mit den weiteren Ankäufen wächst das Portfolio auf nunmehr rund vier Milliarden Euro an. Auf die beiden in Österreich für Privatanleger zugelassenen Fonds fallen davon 35 Gewerbeimmobilien im Wert von über 650 Millionen Euro und 406,3 Millionen Euro Nettomittelzuflüsse.
Auch die angestrebte Performance konnte laut Corum erreicht werden. So erwirtschaftete der Fonds Corum Origin sechs Prozent Jahresgesamrendite, für den Fonds Corum XL konnten 5,66 Prozent erzielt werden, so Corum.
Trotz der turbulenten Phase am Immobilienmarkt und des unsicheren wirtschaftlichen Umfelds konnte der Vermietungsgrad auf sehr hohem Niveau gehalten werden. Dieser liegt bei Corum Origin bei 96,6 Prozent, bei Corum XL bei 99,9 Prozent.
Zusätzlich zu den Mittelzuflüssen von Investoren entschied sich Corum 2020 zum gezielten Einsatz von Fremdkapital. Frédéric Puzin, Corum CEO zu dieser Entscheidung: „Oft mussten wir Kritik einstecken, weil wir in den vergangenen Jahren die Fremdkapitalquote sehr niedrig gehalten haben. Diese Entscheidung war dennoch richtig. Wir haben uns dadurch die nötige Flexibilität bewahrt und konnten jetzt im genau richtigen Moment darauf zurückgreifen. Denn 2020 gab es hervorragende Kaufmöglichkeiten sowohl in-, wie auch außerhalb Europas, die wir nutzen konnten. Das ist der vielzitierte opportunistische Ansatz, den wir bei Corum konsequent verfolgen: durch intensive Marktbeobachtung rasch auf entsprechende Marktbedingungen zu reagieren.“

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Prix d'Excellence: Kategorie Wohnen

Rondo im Viertel Zwei ausgezeichnet

von Charles Steiner

Die gelungene Integration in das städtebauliche Umfeld sowie die hohen Qualitäten des Projekts für die Bewohner: Das war ausschlaggebend für die Jury, das Rondo im Viertel Zwei der Value One mit dem FIABCI Prix d'Excellence im Rahmen einer festlichen Onlinegala vor wenigen Tagen auszuzeichnen. Das Neubauprojekt „Rondo“ - Teil des Stadtquartiers Viertel Zwei - vereine mit seiner Lage am grünen Prater nahe der U2 Station Krieau die Vorzüge von Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität. Dank dieser gelungenen Synthese wirkt die Anlage trotz der hohen Wohndichte durchlässig und ist eine mögliche Antwort auf die Frage, wohin sich der Städtebau entwickeln könnte, begründet die Jury ihre Entscheidung. Und weiter: „Besonderen Wert wurde auf die Grün- und Außenraumgestaltung gelegt, die ein wesentlicher Bestandteil des städtebaulichen Konzeptes darstellt und dem landschaftsplanerischen Entwurf für das gesamte Viertel Zwei entspricht. Alle nicht bebauten Flächen werden gärtnerisch gestaltet, die freien Plätze zwischen den Gebäuden erschließen sich den Bewohnern als Netzwerk ohne vorgegebene Achsen.
​Interessant erscheint auch die Konzeption des Freiraums für die Erdgeschoß-Wohnungen als Alternative zu Eigengärten, die wie jede andere Wohnung über umlaufende Terrassen mit ausreichend Platz für Begrünung verfügen.
Das gesamte Projekt ist außerdem eingebunden in das zukunftsweisende Energienetz, das eigens für das Stadtquartier Viertel Zwei konzipiert wurde und derzeit österreichweit das größte seiner Art ist. Durch die Verwendung regenerativer Energiequellen spart dieses Energiekonzept insgesamt 70 Prozent CO2 Emission im Vergleich zu herkömmlichen Energieversorgungsanlagen.“

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CC verkauft 193 Wohnungen

Breitenseer Straße und Leberstraße abverkauft

von Charles Steiner

Das Projekt BreitenseerstraßeDas Projekt Breitenseerstraße

Der oberösterreichische Immobilienentwickler Consulting Company Immobilien (CC) konnte bereits noch vor der Rohbauphase einen ziemlichen Verkaufserfolg erzielen: Alle insgesamt 193 Wohnungen in den beiden in Bau befindlichen Projekten „Breitenseer Straße“ im 14. Bezirk (135 Einheiten) und „Leberstraße“ im 11. Bezirk (57 Einheiten)) konnten bereits vor Abschluss der Rohbauphase verkauft werden. Die Fertigstellungen sind für Dezember bzw. November avisiert worden.
„Die Nachfrage nach Wohnungen in diesen attraktiven Lagen war von Anfang an stark, aber dass wir beide Projekte, für die wir auch den Vertrieb verantworten, so rasch vollständig verwerten konnten, macht uns fast ein wenig sprachlos“, so Florian Kammerstätter, Geschäftsführer der Consulting Company, die seit 2012 auf dem Wiener Markt aktiv ist. „Wir realisieren hier zwei qualitativ hochwertige Projekte mit einem guten Preis/Leistungsverhältnis an aufstrebenden Standorten und das macht sich offensichtlich voll bezahlt“, freut sich auch Anton Kammerstätter, Gründer des Familienunternehmens, über den jüngsten Erfolg.
Das aktuelle Engagement des Welser Wohnbauträgers geht jedoch über die Projekte „Breitenseer Straße“ und „Leberstraße“ hinaus. Bereits in wenigen Wochen werde der Vermarktungsstart für 300 Wohnungen im Projekt „Am Park“ auf der ehemaligen Freifläche der Körnerkaserne im 14. Bezirk erfolgen; weitere vier Projekte in Oberösterreich und Wien mit insgesamt 250 Wohnungen befinden sich in der Entwicklungs- bzw. Genehmigungsphase.
Mit insgesamt rund 750 Wohnungen in Verkauf bzw. Entwicklung wird 2021 ein deutliches Plus gegenüber den Vorjahren erreicht. „Wir sind damit gut ausgelastet und können die Akquisition neuer Liegenschaften ohne jeden Druck betreiben“, erklärt Florian Kammerstätter. „Wir sehen auf unseren beiden Stammmärkten in Wien und Oberösterreich noch sehr viel Wachstumspotenzial und werden daher kontinuierlich weiter Zukäufe vornehmen.“

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CA Immo vermarktet in Prag

1.000 m² in Missouri Park an Medizinunternehmen

von Charles Steiner

Die CA Immo konnte 1.000 im Missouri Park vermieten.Die CA Immo konnte 1.000 im Missouri Park vermieten.

Die CA Immo füllt ihr Entwicklungsprojekt Missouri Park in der tschechischen Hauptstadt weiter und hat mit dem internationalen Unternehmen Batist Medical Holding einen Mietvertrag über 1.000 m² abgeschlossen. Laut CA Immo habe man aufgrund der Lage in Karlín, Prag 8, und der hochwertigen Ausstattung des Gebäudes eine Rekord-Spitzenmiete erzielen können. Mit diesem neuen Mietvertragsabschluss sind rund 40 Prozent der gesamten Bürofläche des Entwicklungsprojekts Mississippi House und Missouri Park bereits 6 Monate vor der geplanten Fertigstellung vorvermietet.
CA Immo hat im September 2019 mit dem Bau der beiden Premium-Büroimmobilien im River City Prague Komplex begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant. Beide Gebäude zusammen werden insgesamt 20.750 m² vermietbare Fläche (13.380 m² im Mississippi House und 7.370 m² im Missouri Park) im begehrten Prager Stadtteil Karlín bieten. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 65 Mio. Euro.
Bei Batist Medical handelt es sich um ein tschechisches Unternehmen für medizinische Hygiene- und Verbandsartikel mit Niederlassungen in der Tschechischen Republik, der Slowakei, Polen, Deutschland und seit kurzem auch in Portugal und Spanien. Mississippi House und Missouri Park werden den attraktiven CA Immo-Bürokomplex River City Prague komplettieren, der derzeit aus drei Class-A-Bürogebäuden besteht (Amazon Court, Nile House und Danube House). Das tschechische Bestandsportfolio der CA Immo besteht aus fünf Bürogebäuden in Prag und umfasst das Ensemble River City Prague mit Danube House, Amazon Court und Nile House, Kavčí Hory Office Park sowie das Bürogebäude Visionary. Der Buchwert des tschechischen Bestandsportfolios beträgt ca. 385 Mio. Euro (rund 8 Prozent des Gesamtportfolios von CA Immo).

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SES eröffnet Center in Ungarn

Neues Fachmarktzentrum in Kaposvár

von Stefan Posch

Trotz Pandemie eröffnet SES Spar European Shopping Centers im März ein Fachmarktzentrum in der ungarischen Stadt Kaposvár im Bezirk Somogy. Mit dem S-Park Kaposvár eröffnet auch der einzige Interspar-Markt der im Südwesten gelegenen ungarischen Bezirksstadt. Mit dem FMZ wächst das Standort-Portfolio von SES auf insgesamt 30 Shopping-Destinationen in sechs Ländern.
Auf über 11.000 m² verpachtbarer Fläche wird S-Park Kaposvár zehn Shops bieten und somit die wichtigsten Branchen unter einem Dach vereinen. Das Fachmarktzentrum liegt am Stadtrand in Richtung Dombóvár, verfügt über 500 Gratis-Parkplätze und ist mit verschiedensten Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. S-Park Kaposvár wurde in Zusammenarbeit mit Spar Ungarn entwickelt. SES ist Investor und Betreiber der völlig neu errichteten Handelsimmobilie und investiert rund 24 Millionen Euro in den Standort. „Wir investieren in dieses Fachmarktzentrum, weil es die Bedürfnisse am Standort perfekt abdeckt. Wir freuen uns auch in Zeiten der Pandemie expandieren zu können und damit positive Signale zu setzen. Das Konzept von S-PARK trifft den Puls der Zeit und ist bei den Händlern sehr gefragt. Für die Kundinnen und Kunden wird das Fachmarktzentrum die modernste Nahversorgung im Komitat bieten “, zeigt sich Christoph Andexlinger, Chief Operations Officer von SES Spar European Shopping Centers überzeugt.

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Freitag neuer CEO Healthcare & Seniors

Karriere zum Tag: Neu bei Sodexo

von Charles Steiner

Michael FreitagMichael Freitag

Michael Freitag (49), CEO und Country President Sodexo Austria, ist seit gestern zusätzlich zu seinen derzeitigen Verantwortungsbereichen die Rolle des CEO Healthcare & Seniors in Deutschland. Freitag leitet das Segment bereits seit mehreren Jahren für den österreichischen Markt und wird künftig beide Märkte unter einem Dach vereinen. Freitag ist seit 1998 bei Sodexo tätig und bekleidete seitdem zahlreiche Management-Positionen für Central Europe, Österreich und die Schweiz. Der gebürtige Wiener ist darüber hinaus Vizepräsident des Dachverbands der österreichischen Gemeinschaftsverpfleger und Mitglied im Senat der Wirtschaft. In seiner aktuellen Position als CEO und Country President Sodexo Austria ist er für die operativen Bereiche aller Dienstleistungen von Sodexo in Österreich verantwortlich. Im Zuge dessen leitet er auch das Segment Healthcare & Seniors seit Jahren erfolgreich für den österreichischen Markt. „Wir blicken über die vergangenen Jahre auf eine intensive Zusammenarbeit und eine strategische Vernetzung der Healthcare & Seniors Teams in Deutschland und Österreich zurück. Gerade das vergangene Jahr, das uns mit der Covid-19 Pandemie vor neue Herausforderungen stellte, hat gezeigt, wie viel wir im internationalen Austausch von einander lernen können. Durch unsere neue Struktur und das gemeinsame Dach für Deutschland und Österreich werden unsere Kunden in beiden Märkten noch stärker profitieren“, so Michael Freitag.

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Oswald übernimmt Bereich Finanzierung

Karriere zum Tag: Neu bei Eyemaxx

von Stefan Posch

Gerald OswaldGerald Oswald

Ab sofort übernimmt Gerald Oswald den Bereich Finanzierungen der Eyemaxx Real Estate Group. Oswald ist Absolvent des Studiums „Banking and Finance“ an der Fachhochschule des bfi Wien. In seiner neuen Position wird er sehr eng mit dem Eyemaxx Management-Team zusammen arbeiten. Er profitiert in seiner neuen Funktion vor allem durch seine langjährige Erfahrung im Banken- und Immobiliensektor. Oswald war bisher für renommierte Unternehmen, wie die S Immo oder zuletzt die Raiffeisen Bank International, tätig und verfügt über ein ausgezeichnetes Netzwerk in der Bankenbranche und der österreichischen Investorenwelt. Gerald Oswald: „Ich freue mich auf die neue Verantwortung in diesem dynamischen Unternehmen! Der erfolgreiche Track Record von Eyemaxx verspricht eine spannende Herausforderung!“ Benedikt Hartig, CCO: „Um unsere neue Firmenstruktur weiterhin auszubauen ist die Besetzung im Bereich Finanzierung wesentlich. Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit Gerald Oswald!“

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Portfolio auf vier Milliarden Euro gewachsen

Corona lässt Corum unbeeindruckt

von Charles Steiner

Der fran­zö­si­sche In­vest­ment­ma­na­ger Co­rum zeigt sich von der Co­ro­na­pan­de­mie un­be­ein­druckt. In der Bi­lanz für das Vor­jahr, die heu­te ver­öf­fent­licht wur­de, ver­weist Co­rum auf 41 An­käu­fe von Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en im Wert von rund 730 Mil­lio­nen Eu­ro und ver­zeich­net Net­to­mit­tel­zu­flüs­se von 509 Mil­lio­nen Eu­ro. Mit den wei­te­ren An­käu­fen wächst das Port­fo­lio auf nun­mehr rund vier Mil­li­ar­den Eu­ro an. Auf die bei­den in Ös­ter­reich für Pri­vat­an­le­ger zu­ge­las­se­nen Fonds fal­len da­von 35 Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en im Wert von über 650 Mil­lio­nen Eu­ro und 406,3 Mil­lio­nen Eu­ro Net­to­mit­tel­zu­flüs­se.
Auch die an­ge­streb­te Per­for­mance konn­te laut Co­rum er­reicht wer­den. So er­wirt­schaf­te­te der Fonds Co­rum Ori­gin sechs Pro­zent Jah­res­ge­sam­ren­di­te, für den Fonds Co­rum XL konn­ten 5,66 Pro­zent er­zielt wer­den, so Co­rum.
Trotz der tur­bu­len­ten Pha­se am Im­mo­bi­li­en­markt und des un­si­che­ren wirt­schaft­li­chen Um­felds konn­te der Ver­mie­tungs­grad auf sehr ho­hem Ni­veau ge­hal­ten wer­den. Die­ser liegt bei Co­rum Ori­gin bei 96,6 Pro­zent, bei Co­rum XL bei 99,9 Pro­zent.
Zu­sätz­lich zu den Mit­tel­zu­flüs­sen von In­ves­to­ren ent­schied sich Co­rum 2020 zum ge­ziel­ten Ein­satz von Fremd­ka­pi­tal. Frédé­ric Pu­zin, Co­rum CEO zu die­ser Ent­schei­dung: „Oft muss­ten wir Kri­tik ein­ste­cken, weil wir in den ver­gan­ge­nen Jah­ren die Fremd­ka­pi­tal­quo­te sehr nied­rig ge­hal­ten ha­ben. Die­se Ent­schei­dung war den­noch rich­tig. Wir ha­ben uns da­durch die nö­ti­ge Fle­xi­bi­li­tät be­wahrt und konn­ten jetzt im ge­nau rich­ti­gen Mo­ment dar­auf zu­rück­grei­fen. Denn 2020 gab es her­vor­ra­gen­de Kauf­mög­lich­kei­ten so­wohl in-, wie auch au­ßer­halb Eu­ro­pas, die wir nut­zen konn­ten. Das ist der viel­zi­tier­te op­por­tu­nis­ti­sche An­satz, den wir bei Co­rum kon­se­quent ver­fol­gen: durch in­ten­si­ve Markt­be­ob­ach­tung rasch auf ent­spre­chen­de Markt­be­din­gun­gen zu re­agie­ren.“

Rondo im Viertel Zwei ausgezeichnet

Prix d'Excellence: Kategorie Wohnen

von Charles Steiner

Die ge­lun­ge­ne In­te­gra­ti­on in das städ­te­bau­li­che Um­feld so­wie die ho­hen Qua­li­tä­ten des Pro­jekts für die Be­woh­ner: Das war aus­schlag­ge­bend für die Ju­ry, das Ron­do im Vier­tel Zwei der Va­lue One mit dem FIAB­CI Prix d'Ex­cel­lence im Rah­men ei­ner fest­li­chen On­line­ga­la vor we­ni­gen Ta­gen aus­zu­zeich­nen. Das Neu­bau­pro­jekt „Ron­do“ - Teil des Stadt­quar­tiers Vier­tel Zwei - ver­ei­ne mit sei­ner La­ge am grü­nen Pra­ter na­he der U2 Sta­ti­on Krie­au die Vor­zü­ge von Woh­nen im Grü­nen mit ur­ba­ner Le­bens­qua­li­tät. Dank die­ser ge­lun­ge­nen Syn­the­se wirkt die An­la­ge trotz der ho­hen Wohn­dich­te durch­läs­sig und ist ei­ne mög­li­che Ant­wort auf die Fra­ge, wo­hin sich der Städ­te­bau ent­wi­ckeln könn­te, be­grün­det die Ju­ry ih­re Ent­schei­dung. Und wei­ter: „Be­son­de­ren Wert wur­de auf die Grün- und Au­ßen­raum­ge­stal­tung ge­legt, die ein we­sent­li­cher Be­stand­teil des städ­te­bau­li­chen Kon­zep­tes dar­stellt und dem land­schafts­pla­ne­ri­schen Ent­wurf für das ge­sam­te Vier­tel Zwei ent­spricht. Al­le nicht be­bau­ten Flä­chen wer­den gärt­ne­risch ge­stal­tet, die frei­en Plät­ze zwi­schen den Ge­bäu­den er­schlie­ßen sich den Be­woh­nern als Netz­werk oh­ne vor­ge­ge­be­ne Ach­sen.
​In­ter­es­sant er­scheint auch die Kon­zep­ti­on des Frei­raums für die Erd­ge­schoß-Woh­nun­gen als Al­ter­na­ti­ve zu Ei­gen­gär­ten, die wie je­de an­de­re Woh­nung über um­lau­fen­de Ter­ras­sen mit aus­rei­chend Platz für Be­grü­nung ver­fü­gen.
Das ge­sam­te Pro­jekt ist au­ßer­dem ein­ge­bun­den in das zu­kunfts­wei­sen­de En­er­gie­netz, das ei­gens für das Stadt­quar­tier Vier­tel Zwei kon­zi­piert wur­de und der­zeit ös­ter­reich­weit das größ­te sei­ner Art ist. Durch die Ver­wen­dung re­ge­ne­ra­ti­ver En­er­gie­quel­len spart die­ses En­er­gie­kon­zept ins­ge­samt 70 Pro­zent CO2 Emis­si­on im Ver­gleich zu her­kömm­li­chen En­er­gie­ver­sor­gungs­an­la­gen.“
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Breitenseer Straße und Leberstraße abverkauft

CC verkauft 193 Wohnungen

von Charles Steiner

Das Projekt BreitenseerstraßeDas Projekt Breitenseerstraße
Der ober­ös­ter­rei­chi­sche Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Con­sul­ting Com­pa­ny Im­mo­bi­li­en (CC) konn­te be­reits noch vor der Roh­bau­pha­se ei­nen ziem­li­chen Ver­kaufs­er­folg er­zie­len: Al­le ins­ge­samt 193 Woh­nun­gen in den bei­den in Bau be­find­li­chen Pro­jek­ten „Brei­ten­se­er Stra­ße“ im 14. Be­zirk (135 Ein­hei­ten) und „Le­ber­stra­ße“ im 11. Be­zirk (57 Ein­hei­ten)) konn­ten be­reits vor Ab­schluss der Roh­bau­pha­se ver­kauft wer­den. Die Fer­tig­stel­lun­gen sind für De­zem­ber bzw. No­vem­ber avi­siert wor­den.
„Die Nach­fra­ge nach Woh­nun­gen in die­sen at­trak­ti­ven La­gen war von An­fang an stark, aber dass wir bei­de Pro­jek­te, für die wir auch den Ver­trieb ver­ant­wor­ten, so rasch voll­stän­dig ver­wer­ten konn­ten, macht uns fast ein we­nig sprach­los“, so Flo­ri­an Kam­mer­stät­ter, Ge­schäfts­füh­rer der Con­sul­ting Com­pa­ny, die seit 2012 auf dem Wie­ner Markt ak­tiv ist. „Wir rea­li­sie­ren hier zwei qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­ge Pro­jek­te mit ei­nem gu­ten Preis/Leis­tungs­ver­hält­nis an auf­stre­ben­den Stand­or­ten und das macht sich of­fen­sicht­lich voll be­zahlt“, freut sich auch An­ton Kam­mer­stät­ter, Grün­der des Fa­mi­li­en­un­ter­neh­mens, über den jüngs­ten Er­folg.
Das ak­tu­el­le En­ga­ge­ment des Wel­ser Wohn­bau­trä­gers geht je­doch über die Pro­jek­te „Brei­ten­se­er Stra­ße“ und „Le­ber­stra­ße“ hin­aus. Be­reits in we­ni­gen Wo­chen wer­de der Ver­mark­tungs­start für 300 Woh­nun­gen im Pro­jekt „Am Park“ auf der ehe­ma­li­gen Frei­flä­che der Körn­er­ka­ser­ne im 14. Be­zirk er­fol­gen; wei­te­re vier Pro­jek­te in Ober­ös­ter­reich und Wien mit ins­ge­samt 250 Woh­nun­gen be­fin­den sich in der Ent­wick­lungs- bzw. Ge­neh­mi­gungs­pha­se.
Mit ins­ge­samt rund 750 Woh­nun­gen in Ver­kauf bzw. Ent­wick­lung wird 2021 ein deut­li­ches Plus ge­gen­über den Vor­jah­ren er­reicht. „Wir sind da­mit gut aus­ge­las­tet und kön­nen die Ak­qui­si­ti­on neu­er Lie­gen­schaf­ten oh­ne je­den Druck be­trei­ben“, er­klärt Flo­ri­an Kam­mer­stät­ter. „Wir se­hen auf un­se­ren bei­den Stamm­märk­ten in Wien und Ober­ös­ter­reich noch sehr viel Wachs­tums­po­ten­zi­al und wer­den da­her kon­ti­nu­ier­lich wei­ter Zu­käu­fe vor­neh­men.“

1.000 m² in Missouri Park an Medizinunternehmen

CA Immo vermarktet in Prag

von Charles Steiner

Die CA Immo konnte 1.000 im Missouri Park vermieten.Die CA Immo konnte 1.000 im Missouri Park vermieten.
Die CA Im­mo füllt ihr Ent­wick­lungs­pro­jekt Mis­sou­ri Park in der tsche­chi­schen Haupt­stadt wei­ter und hat mit dem in­ter­na­tio­na­len Un­ter­neh­men Ba­tist Me­di­cal Hol­ding ei­nen Miet­ver­trag über 1.000 m² ab­ge­schlos­sen. Laut CA Im­mo ha­be man auf­grund der La­ge in Kar­lín, Prag 8, und der hoch­wer­ti­gen Aus­stat­tung des Ge­bäu­des ei­ne Re­kord-Spit­zen­mie­te er­zie­len kön­nen. Mit die­sem neu­en Miet­ver­trags­ab­schluss sind rund 40 Pro­zent der ge­sam­ten Bü­ro­flä­che des Ent­wick­lungs­pro­jekts Mis­sis­sip­pi Hou­se und Mis­sou­ri Park be­reits 6 Mo­na­te vor der ge­plan­ten Fer­tig­stel­lung vor­ver­mie­tet.
CA Im­mo hat im Sep­tem­ber 2019 mit dem Bau der bei­den Pre­mi­um-Bü­ro­im­mo­bi­li­en im Ri­ver Ci­ty Pra­gue Kom­plex be­gon­nen, die Fer­tig­stel­lung ist für Som­mer 2021 ge­plant. Bei­de Ge­bäu­de zu­sam­men wer­den ins­ge­samt 20.750 m² ver­miet­ba­re Flä­che (13.380 m² im Mis­sis­sip­pi Hou­se und 7.370 m² im Mis­sou­ri Park) im be­gehr­ten Pra­ger Stadt­teil Kar­lín bie­ten. Das In­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men be­läuft sich auf rund 65 Mio. Eu­ro.
Bei Ba­tist Me­di­cal han­delt es sich um ein tsche­chi­sches Un­ter­neh­men für me­di­zi­ni­sche Hy­gie­ne- und Ver­bands­ar­ti­kel mit Nie­der­las­sun­gen in der Tsche­chi­schen Re­pu­blik, der Slo­wa­kei, Po­len, Deutsch­land und seit kur­zem auch in Por­tu­gal und Spa­ni­en. Mis­sis­sip­pi Hou­se und Mis­sou­ri Park wer­den den at­trak­ti­ven CA Im­mo-Bü­ro­kom­plex Ri­ver Ci­ty Pra­gue kom­plet­tie­ren, der der­zeit aus drei Class-A-Bü­ro­ge­bäu­den be­steht (Ama­zon Court, Ni­le Hou­se und Da­nu­be Hou­se). Das tsche­chi­sche Be­stand­sport­fo­lio der CA Im­mo be­steht aus fünf Bü­ro­ge­bäu­den in Prag und um­fasst das En­sem­ble Ri­ver Ci­ty Pra­gue mit Da­nu­be Hou­se, Ama­zon Court und Ni­le Hou­se, Ka­včí Ho­ry Of­fice Park so­wie das Bü­ro­ge­bäu­de Vi­sio­na­ry. Der Buch­wert des tsche­chi­schen Be­stand­sport­fo­li­os be­trägt ca. 385 Mio. Eu­ro (rund 8 Pro­zent des Ge­samt­port­fo­li­os von CA Im­mo).
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Neues Fachmarktzentrum in Kaposvár

SES eröffnet Center in Ungarn

von Stefan Posch

Trotz Pan­de­mie er­öff­net SES Spar Eu­ro­pean Shop­ping Cen­ters im März ein Fach­markt­zen­trum in der un­ga­ri­schen Stadt Ka­pos­vár im Be­zirk So­mo­gy. Mit dem S-Park Ka­pos­vár er­öff­net auch der ein­zi­ge In­ter­spar-Markt der im Süd­wes­ten ge­le­ge­nen un­ga­ri­schen Be­zirks­stadt. Mit dem FMZ wächst das Stand­ort-Port­fo­lio von SES auf ins­ge­samt 30 Shop­ping-De­sti­na­tio­nen in sechs Län­dern.
Auf über 11.000 m² ver­pacht­ba­rer Flä­che wird S-Park Ka­pos­vár zehn Shops bie­ten und so­mit die wich­tigs­ten Bran­chen un­ter ei­nem Dach ver­ei­nen. Das Fach­markt­zen­trum liegt am Stadt­rand in Rich­tung Dom­bóvár, ver­fügt über 500 Gra­tis-Park­plät­ze und ist mit ver­schie­dens­ten Ver­kehrs­mit­teln bes­tens zu er­rei­chen. S-Park Ka­pos­vár wur­de in Zu­sam­men­ar­beit mit Spar Un­garn ent­wi­ckelt. SES ist In­ves­tor und Be­trei­ber der völ­lig neu er­rich­te­ten Han­dels­im­mo­bi­lie und in­ves­tiert rund 24 Mil­lio­nen Eu­ro in den Stand­ort. „Wir in­ves­tie­ren in die­ses Fach­markt­zen­trum, weil es die Be­dürf­nis­se am Stand­ort per­fekt ab­deckt. Wir freu­en uns auch in Zei­ten der Pan­de­mie ex­pan­die­ren zu kön­nen und da­mit po­si­ti­ve Si­gna­le zu set­zen. Das Kon­zept von S-PARK trifft den Puls der Zeit und ist bei den Händ­lern sehr ge­fragt. Für die Kun­din­nen und Kun­den wird das Fach­markt­zen­trum die mo­derns­te Nah­ver­sor­gung im Ko­mi­tat bie­ten “, zeigt sich Chris­toph An­dex­lin­ger, Chief Ope­ra­ti­ons Of­fi­cer von SES Spar Eu­ro­pean Shop­ping Cen­ters über­zeugt.
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Karriere zum Tag: Neu bei Sodexo

Freitag neuer CEO Healthcare & Seniors

von Charles Steiner

Michael FreitagMichael Freitag
Mi­cha­el Frei­tag (49), CEO und Coun­try Pre­si­dent So­dexo Aus­tria, ist seit ges­tern zu­sätz­lich zu sei­nen der­zei­ti­gen Ver­ant­wor­tungs­be­rei­chen die Rol­le des CEO Health­ca­re & Se­ni­ors in Deutsch­land. Frei­tag lei­tet das Seg­ment be­reits seit meh­re­ren Jah­ren für den ös­ter­rei­chi­schen Markt und wird künf­tig bei­de Märk­te un­ter ei­nem Dach ver­ei­nen. Frei­tag ist seit 1998 bei So­dexo tä­tig und be­klei­de­te seit­dem zahl­rei­che Ma­nage­ment-Po­si­tio­nen für Cen­tral Eu­ro­pe, Ös­ter­reich und die Schweiz. Der ge­bür­ti­ge Wie­ner ist dar­über hin­aus Vi­ze­prä­si­dent des Dach­ver­bands der ös­ter­rei­chi­schen Ge­mein­schafts­ver­pfle­ger und Mit­glied im Se­nat der Wirt­schaft. In sei­ner ak­tu­el­len Po­si­ti­on als CEO und Coun­try Pre­si­dent So­dexo Aus­tria ist er für die ope­ra­ti­ven Be­rei­che al­ler Dienst­leis­tun­gen von So­dexo in Ös­ter­reich ver­ant­wort­lich. Im Zu­ge des­sen lei­tet er auch das Seg­ment Health­ca­re & Se­ni­ors seit Jah­ren er­folg­reich für den ös­ter­rei­chi­schen Markt. „Wir bli­cken über die ver­gan­ge­nen Jah­re auf ei­ne in­ten­si­ve Zu­sam­men­ar­beit und ei­ne stra­te­gi­sche Ver­net­zung der Health­ca­re & Se­ni­ors Teams in Deutsch­land und Ös­ter­reich zu­rück. Ge­ra­de das ver­gan­ge­ne Jahr, das uns mit der Co­vid-19 Pan­de­mie vor neue Her­aus­for­de­run­gen stell­te, hat ge­zeigt, wie viel wir im in­ter­na­tio­na­len Aus­tausch von ein­an­der ler­nen kön­nen. Durch un­se­re neue Struk­tur und das ge­mein­sa­me Dach für Deutsch­land und Ös­ter­reich wer­den un­se­re Kun­den in bei­den Märk­ten noch stär­ker pro­fi­tie­ren“, so Mi­cha­el Frei­tag.

Karriere zum Tag: Neu bei Eyemaxx

Oswald übernimmt Bereich Finanzierung

von Stefan Posch

Gerald OswaldGerald Oswald
Ab so­fort über­nimmt Ge­rald Os­wald den Be­reich Fi­nan­zie­run­gen der Eye­ma­xx Re­al Es­ta­te Group. Os­wald ist Ab­sol­vent des Stu­di­ums „Ban­king and Fi­nan­ce“ an der Fach­hoch­schu­le des bfi Wien. In sei­ner neu­en Po­si­ti­on wird er sehr eng mit dem Eye­ma­xx Ma­nage­ment-Team zu­sam­men ar­bei­ten. Er pro­fi­tiert in sei­ner neu­en Funk­ti­on vor al­lem durch sei­ne lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung im Ban­ken- und Im­mo­bi­li­en­sek­tor. Os­wald war bis­her für re­nom­mier­te Un­ter­neh­men, wie die S Im­mo oder zu­letzt die Raiff­ei­sen Bank In­ter­na­tio­nal, tä­tig und ver­fügt über ein aus­ge­zeich­ne­tes Netz­werk in der Ban­ken­bran­che und der ös­ter­rei­chi­schen In­ves­to­ren­welt. Ge­rald Os­wald: „Ich freue mich auf die neue Ver­ant­wor­tung in die­sem dy­na­mi­schen Un­ter­neh­men! Der er­folg­rei­che Track Re­cord von Eye­ma­xx ver­spricht ei­ne span­nen­de Her­aus­for­de­rung!“ Be­ne­dikt Har­tig, CCO: „Um un­se­re neue Fir­men­struk­tur wei­ter­hin aus­zu­bau­en ist die Be­set­zung im Be­reich Fi­nan­zie­rung we­sent­lich. Ich freue mich auf die Zu­sam­men­ar­beit mit Ge­rald Os­wald!“
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