Die Coronapandemie, das mehr oder weniger erzwungene Homeoffice und der Wunsch, im Grünen zu leben, könnte für einen sprunghaften Anstieg der Immobilienpreise auf dem Land zur Folge haben. Das geht aus einer Umfrage des deutschen Handelskontor hervor - und dieser Trend ist zunehmend auch in Österreich spürbar. Denn hierzulande ist die gewerbliche Entwicklungstätigkeit außerhalb der Städte merkbar angestiegen - und auch die institutionellen Investoren verspüren stärkeres Interesse an solchen Projekten.
Denn: Laut Umfrage könnte die Coronakrise zu einer De-Urbanisierung und einer höheren Nachfrage nach Immobilien außerhalb der Ballungszentren führen. Damit steigen auch die Preise überproportional. So kosteten Immobilien in dichter besiedelten ländlichen Kreisen im zweiten Quartal 2020 8,9 Prozent mehr, als noch im Vorjahreszeitraum. In Metropolen belief sich der Preisanstieg lediglich auf 6,5 Prozent. Das könnte nur der Anfang sein.
In Zahlen ausgedrückt, ist der Wunsch, ins Grüne zu ziehen, enorm: 21 Prozent der Deutschen würden umziehen, wenn Homeoffice auch über Corona hinaus eine Option wäre. Bei den 16 bis 24-Jährigen ziehen in Folge des Homeoffice-Trends sogar 35 Prozent einen Umzug in Erwägung. Vor der Pandemie arbeiteten lediglich 3 Prozent der Berufstätigen ausschließlich vom Homeoffice aus. Aktuellen Prognosen zufolge werden nach der Gesundheitskrise 166,7 Prozent mehr Berufstätige ausschließlich von zu Hause aus arbeiten.
Zudem wird auch eine verstärkte Suche nach Immobilien im Grünen registriert. Wie Google-Daten aufzeigen, erreichte das Suchvolumen für das Suchbegriffspaar „Haus auf dem Land“ Anfang November einen 5-Jahres-Höchstwert. Just zu diesem Zeitpunkt wurde der zweite Lockdown verhängt.

Jetzt mußte die erste großes CoWorking-Betreibergesellschaft in Östereich Konkurs anmelden. Morgen exklusiv auf www.immoseven.at: Welche sehr prominente Gesellschaft eine ihrer Gesellschaften in Konkurs schickte und was da noch alles kommt.
Außerdem: Welche bekannte Hotelgesellschaft sehr diskret einen großen Teil ihres Hotelportfolios abgeben musste und was dahinter steckt.
So können Sie sich bei den anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Der Rückgang bei den Spitzenmieten im deutschen Einzelhandel hat nun auch die absoluten Toplagen in den deutschen Metropolen erreicht. Zwar waren die Werte bis zum Ende 2020 konstant, doch unter dem Eindruck des Pandemiejahres und des verlängerten Lockdowns zu Jahresbeginn 2021 kommt der Markt nun in Bewegung: Für die zehn deutschen Metropolen werden im ersten Quartal 2021 rückläufige Werte zwischen vier und acht Prozent erwartet. In Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern rechnet JLL im Mittelwert mit Mietpreisrückgängen von 5,1 Prozent. „Deutschlandweit werden im ersten Quartal im Durchschnitt sinkende Werte von rund 4,2 Prozent prognostiziert. Im abgelaufenen Jahr 2020 hatten die Spitzenmietpreise für die 185 von JLL untersuchen Einzelhandelsstandorte im Jahresverlauf bereits um rund 2,1 Prozent nachgegeben“, kalkuliert Helge Scheunemann, Head of Research JLL Germany, im aktuellen JLL-Einzelhandelsmarktüberblick.

Seit Dienstag stehen die Gewinner des zweiten FIABCI Prix d'Excellence Austria fest. In der Kategorie Hotels hat die 6B47 mit dem Projekt Phil's Place am Wienerberg den Award erhalten. Die Jury begründet ihre Entscheidung so: „Als es nach der Jahrhundertwende nicht mehr entsprechend seiner ursprünglichen Bestimmung als reine Bürofläche genutzt wurde, haben mutige Entwickler erkannt, dass sich das Bauwerk, für eine Umnutzung eignet. Derart nachhaltig innovativen Bestandsgebäuden wird in Zukunft große Bedeutung zukommen - ganz im Sinne von Ressourcenschonung und innerstädtischer Verdichtung. Mittlerweile ist das ehemalige Bürohochhaus zu “Phils Place" geworden, ein Vertical Village mit Serviced Apartments, Supermärkten, Gastronomie und einem Fitnesscenter. ​Dank innovativen und unkonventionellen technischen Lösungen und punktuellen Eingriffen in den Bestand konnte der Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes die heutigen Standards für Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Brand- und Schallschutz erreichen. Gleichzeitig wurde das Bauwerk in seiner äußeren Erscheinung dennoch erhalten und in seinem Charakter gestärkt." Mehr zum Projekt sehen Sie im Video!
​

Nicht erst seit Corona sind Logistikimmobilien bei Investoren angekommen. Doch die Pandemie hat besonders den Onlinehandel befeuert, was Last-Mile-Logistikimmobilien zu einem begehrten Asset machen. Der globale Investment- und Assetmanager AEW hat jetzt etwa zwei Last-Mile-Logistik-Neubauten in Warschau im Zuge einer Off-Market-Transaktion von Panattoni erworben. Gekauft wurde das Ensemble über ein Individualmandat einer deutschen Pensionskasse. Das aus zwei Neubauten bestehende Ensemble wird bei Fertigstellung im ersten Quartal 2021 eine „BREEAM“-Zertifizierung erhalten, erstreckt sich über insgesamt ca. 26.000 m² vermietbare Fläche und weist bereits heute eine signifikante Vorvermietungsquote auf. Westlich des Zentrums gelegen wird der strategische Objektstandort einerseits durch die Innenstadtnähe - in rund 10 Kilometern Entfernung - und andererseits durch die direkte Anbindung an die überregionale Autobahn A2, als eine der wichtigsten Straßenverbindungen zwischen West- und Osteuropa, sowie die Schnellstraße S8, als Teil der sogenannten Via Baltica, charakterisiert. Mit dem Kauf wächst das Immo-Vermögen der AEW in CEE auf rund 950 Millionen Euro an. Weitere Ankäufe würden geprüft, heißt es.
Lars-Henning Pylla, Fondsmanager bei AEW, führt aus: „Mit der Akquisition dieser Last-Mile-Einheiten wurde ein qualitativ hochwertiges Produkt, das in einer langfristig etablierten Mikrolage mit einer tendenziell Covid-resilienten Mieterstruktur aufwartet, an das Bestandsportfolio angebunden. Der mandatsseitig übergeordnete Investment-Ansatz, ein gegenüber externen Schocks weitgehend robustes und zukunftsorientiertes Portfolio in den europäischen Core-Regionen zusammenzustellen, konnte damit erneut erfüllt werden.“

Der Marina Tower am Donauufer im zweiten Wiener Gemeindebezirk ist bereits zur Hälfte fertig - und fast zwei Drittel der Wohnungen seien bereits verwertet worden. Das gab die Buwog heute via Aussendung bekannt. Das gemeinsame Projekt von Buwog und IES Immobilien umfasste im Jänner bereits 25 Obergeschosse - mehr als die Hälfte des Rohbaus ist damit fertiggestellt. Rund 320 der insgesamt 511 freifinanzierten Eigentumswohnungen sind bereits verkauft.
Kürzlich wurde parallel dazu auch mit dem Innenausbau des Wohnturms begonnen, ein bedeutender Schritt Richtung Gesamtfertigstellung bis zum Sommer 2022.
Andreas Holler, Geschäftsführer der Marina Tower Holding GmbH, anlässlich des Baufortschritts: „Ich bin unglaublich stolz auf das gesamte Team, das hier seit der Planung bis zur aktuell laufenden Bauphase mit viel Engagement und Kompetenz exzellente Leistungen abliefert. Schon bald wird der Marina Tower ein Teil der Wiener Skyline sein und sich optimal ins Stadtbild einfügen.“ David Hofmann, ebenfalls Geschäftsführer der Marina Tower Holding, bezeichnete den Marina Tower als ein Projekt, das auch international Anklang fand und bereits mehrfach mit dem European Property Award ausgezeichnet wurde: „Das ist eine großartige Bestätigung dafür, dass wir damit nicht nur Wohnraum am Puls der Zeit entwickeln, sondern auch die Stadtentwicklung nachhaltig vorantreiben.“ Dazu gehört auch das sogenannte Marina Deck, das gleichzeitig mit dem Marina Tower entwickelt wird und als Überplattung des Handelskais den öffentlichen Zugang zum Donauufer ermöglicht. Der Rohbau des Decks wurde bereits fertiggestellt, die anschließende Schrägseilbrücke über den Handelskai zum Donauufer ist montiert.

Der Softwarehersteller für Makler, OnOffice, bilanziert das vergangene Jahr zwar als herausfordernd, aber für das Unternehmen als durchaus positiv. So habe man im vergangenen Jahr laut eigenen Angaben rund1.000 neue Kunden und damit 6.000 neue Anwender akquirieren können, auch personell ist man um 50 weitere Mitarbeiter gewachsen. Im heurigen Jahr führe man den Wachstumskurs fort. Gleich zu Beginn des Jahres 2021 wurde mit der Gründung eines italienischen OnOffice Standorts in Turin ein weiterer Schritt in Richtung Unternehmensexpansion im Ausland unternommen. Für die Zukunft werden eine stetige Qualitätssteigerung, die Expansion des Unternehmens - es werden weitere 50 bis 100 neue Mitarbeiter gesucht - und die Weiterentwicklung der Produkte angestrebt. Es stehen weitere innovative Neuerungen in den Startlöchern, die die Funktionen und die Anwendung der OnOffice Produkte auf Grundlage von Kundenfeedback weiter verbessern sollen, heißt es von OnOffice. OnOffice-Inhaber Stefan Mantl: "Besonders viele Einstellungen gab es im Support, da man großen Wert auf einen guten Kundenservice legt und diesen weiter ausbauen möchte. Große Entwicklungen verzeichnet auch das Web-Team: Es wurden nicht nur neue SEO-Produkte etabliert, sondern auch ein Großprojekt begonnen, bei dem OnOffice einen neuen Webauftritt für ein bekanntes Franchise-Unternehmen erstellt."

Anfang 2021 wird in der Wiener Innenstadt den ersten Concept Store des ukrainischen Luxus-Modekonzepts Mukha eröffnen. In der exklusivsten Einkaufsgegend Wiens, neben Luxusmarken wie Dior, Dolce und Gabbana und Tiffany's, werden zukünftig die Designerstücke der ukrainischen Jungdesigner in dem rund 50 m² großen Store zu finden sein. Vermittelt hat die Fläche Colliers Internaional.
„Das Angebot für Luxusshopping in Wien wird wieder um eine Adresse reicher. Wir freuen uns sehr darüber, den ersten Mukha Concept Store vermittelt zu haben. Der Store wird etwas ganz Besonderes werden - cleanes, schwarz/goldenes und sehr edles Interieur Design und ein Sortiment an ausgewählten Kollektionsstücken. Das Shopkonzept wird nicht nur Liebhaber und Kenner extravaganter Designermode ansprechen sondern auch viele Neukunden überzeugen können.“ sagt dazu Tanja Tanczer, Head of Retail bei Colliers International.

Martin Blauensteiner übernimmt mit 1. Februar die Geschäftsführung der SAN Real Immobilien GmbH, der SAN Real Bau GmbH und der Business 33 GPH GmbH. Alle drei Unternehmen sind Teil des globalen Geschäftsfelds SAN Real Investments der SAN Group. Er folgt somit Peter Kickinger nach, welcher kürzlich die Position des Chief Finance Officers der SAN Group übernommen hat. Die Bau- und Immobilienfirma SAN Real hat ihren Sitz in Herzogenburg, Niederösterreich. Seit 2009 plant, baut und verwaltet sie Eigenheime, Reihenhäuser, Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien in der Region. Die SAN Group entstand 2020 aus einem Carve-out der Firmen Sanphar, bio-ferm und Westbridge aus der Erber Group und dem Zusammenschluss mit SAN Real und SAN Pacific Investments. Die Firmengruppe umfasst derzeit rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf 4 Kontinenten.
Martin Blauensteiner erwarb seine profunde technische Ausbildung an der HTL Hollabrunn mit Schwerpunkt auf Energietechnik und Industrieelektronik. Danach arbeitete er für verschiedenste nationale und internationale Firmen, wie zum Beispiel die ABB AG oder den Pharmakonzern Baxter, an einer Vielzahl von Bauprojekten. 2017 kam er zur Erber AG wo er mit den Konzeptstudien für den Bau des neuen Biomin Mischwerks in Haag am Hausruck betraut war. Weiters war er zuständig für eine Reihe von internationalen Bauprojekten in der ERBER Group. Im September 2020 wechselte er als Head of Operations and Engineering zur SAN Group, der Muttergesellschaft der SAN Real.