Althan Quartier ist jetzt auf Schiene

Baugenehmigungen für alle drei Bauteile

von Stefan Posch

Nach langem Hin-und-Her samt gescheiterten Hochhausplänen und Bürgerinitiativen haben nun alle Projekte der 6B47 im Althan Quartier die Baugenehmigungen erhalten, wie Immo7 News am Freitag exklusiv berichtete. Noch im Wien-Wahlkampf kündigten Die Grünen an, Verhandlungen um Hochhäuser wieder aufnehmen zu wollen, falls sie die Bezirkswahl im 9. Wiener Gemeindebezirk gewinnen. Die SPÖ setzte sich aber knapp durch.
Auf dem 2,4 Hektar großen Areal rund um den Franz Josefs-Bahnhof im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht nun ein gemischt genutztes Stadtquartier mit 130.000 m² Bruttogeschoßfläche. Insgesamt drei Gebäude werden hier bis zum Jahr 2023 gebaut. Die Abbrucharbeiten für den Wohnbau Sophie haben bereits im Vorjahr begonnen. 151 Wohneinheiten wird das Gebäude umfassen. Bald sollen auch die Abbrucharbeiten für das Wohnprojekt Joseph starten. Die Bauarbeiten für das Bürogebäude Francis sollen im 2. Quartal beginnen. Auch für das geplante Hotel wurde laut 6B47 bereits ein Betreiber gefunden.

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Konkurrenz für Banken

Finanzierungsbedingungen verzögern Pipeline

von Charles Steiner

Noch hat die Coronavirus-Pandemie die Pipeline für das heurige Jahr in Österreich nicht maßgeblich gefährdet. Allerdings sind die Hürden für die Projektentwicklung noch einmal höher geworden, berichtete immo7 News vergangenen Freitag. Einerseits verlängerte Bauverhandlungen und andererseits erheblich erschwerte Finanzierungsbedingungen von Seiten der Banken können Neubauprojekte verzögern. Doch mittlerweile gebe es andere Finanzierungsalternativen, die nicht die strengen Restriktionen der Banken aufweisen.
Im Immo7-Gespräch erklärte der Vizepräsident des Verbands der Österreichischen Projektentwickler, Peter Ulm, dass Banken eine immer stärkere Konkurrenz von Finanzierungsalternativen gegenüberstehen: "Ob es Crowd Financing ist, Whole Loans, Fremdkapital-Surrogate, Mezzanine-Finanzierungen, Anleihen - derlei Finanzierungsformen drängen immer mehr in den Bankensektor ein." Banken stünden zwischen den Fronten, denn einerseits haben sie strenge Finanzierungsrichtlinien - etwa bei Eigenkapitalquoten -, andererseits zwingt sie die Niedrigzinspolitik der EZB auch, zu finanzieren, um Strafzinsen zu entgehen. Vor allem Projektfinanzierungen zählen zum Kerngeschäft der meisten Banken, durch die strengen Richtlinien ziehen sich Finanzierungsverhandlungen in die Länge. Nachdem aber die Finanzierungsalternativen die strengen Reglements wie Banken nicht aufweisen, werden Projektentwickler zunehmend auf diese Möglichkeiten aufmerksam.
In Österreich sei aber bislang keine Verzögerung bei der Pipeline zu verzeichnen gewesen, so Ulm. Laut ihm würden alle Projekte von VÖPE-Mitgliedern nach Plan laufen. Die Sendung können Sie hier ansehen.

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Deutsche Umlandgemeinden ziehen an

Starke Preisanstiege in Peripherie der Metropolen

von Charles Steiner

Die deutschen Mieten und Kaufpreise klaffen immer mehr auseinander. Aber: Zumindest der Anstieg der Angebotsmieten, die in den vergangenen fünf Jahren starken Aufwind erlebt hatten, hatte sich im zweiten Halbjahr 2020 etwas abgebremst. Zumindest in den Städten. Denn in den Umlandgebieten der deutschen Top-Metropolen steigen Mieten und Kaufpreise überdurchschnittlich rasant. Das geht aus einer Analyse von Jones Lang Lasalle (JLL) hervor, die die deutschen Big 8 untersucht hat. Und: In Stuttgart sei sogar erstmals ein Mietpreisrückgang verzeichnet worden.
Trotz anhaltender Corona-Pandemie haben die Angebots-Mietpreise auf den Wohnungsmärkten in den von JLL untersuchten Big 8 - Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf und Leipzig) weiter zugelegt. Im zweiten Halbjahr sind sie gegenüber dem Vorjahr im Mittel um +3,5 Prozent gestiegen. Damit lag der Zuwachs auf vergleichbarem Niveau wie 12 Monate zuvor, deutlich niedriger aber gegenüber dem Fünfjahresschnitt (+4,9 Prozent). Verteuert haben sich im zweiten Halbjahr 2020 ein weiteres Mal auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Mit durchschnittlich + 9,3 Prozent Ende des zweiten Halbjahres liegen sie zwar unterhalb des Vorjahresanstiegs (+10,2 Prozent), aber über dem Fünfjahresschnitt (+8,6 Prozent).
Roman Heidrich,Lead Director Residential Valuation JLL, Berlin: „Der Mietpreiszuwachs in den Big 8 - Städten bewegt sich damit zwar oberhalb des gesamtdeutschen Durchschnitts (+2,8 Prozent), lag aber deutlich unter den mittleren Preisanstiegen in den eher ländlich geprägten Landkreisen (+4,7 Prozent). Eine Ursache für diese Entwicklung ist der Preisanstieg im Umland der Big 8-Städte aufgrund einer gestiegenen Nachfrage, die sich von Stadt, über Innenstadtnähe in Richtung Umland verschoben hat.“
Anders als im Bereich der Mietpreise konnten sich die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im zweiten Halbjahr 2020 ein weiteres Mal deutlich verteuern. Damit hat sich auch das Auseinanderdriften von Miet- und Kaufpreisen noch einmal beschleunigt.

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Hemala goes Adeqat

Nach Elin quadrat wieder voll aktiv

von Gerhard Rodler

Arno Hemala dockt bei Adeqat anArno Hemala dockt bei Adeqat an

Ein Jahr war quasi in „Frühpension“ und nur noch als Konsulent unterstützend für Elin quadrat tätig. Jetzt ist der ehemalige Elin quadrat-Geschäftsführer und allseits beliebte Arno Hemala wieder zurück, und zwar als Repräsentant von Adeqat von Karl Derfler. Die beiden verbindet eine jahrelange berufliche und private Freundschaft und sie sind daher überzeugt, dass Arno Hemala das junge, engagierte Team von Adeqat mit eben seinem Netzwerk und seiner Erfahrung ideal unterstützen kann.
Derfler: „Wir freuen uns aktuell über eine ausgezeichnete Mandatslage und sind dankbar, dass uns Arno mit seiner profunden Immobilien- und Projektentwickler-Kompetenz optimal unterstützen kann.
Zudem passt er perfekt in die Adeqat Wertewelt.“ Seit Jänner 2021 ist Arno Hemala zudem mit der Artenos Immo e.U. am Markt, diese wird sich der Unterstützung und Beratung u.ä. von Projektentwicklungspartnern widmen.
„Das Vermittlungsgeschäft lebt von Vertrauen, Handschlagqualität, Lösungskompetenz und vor allem einem breit gefächerten Netzwerk,“ so Hemala.

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Union Investment forciert Mikroapartments

107 Einheiten von GBI in Wiesbaden erworben

von Charles Steiner

Union Investment hat vom Projektentwickler GBI 107 vollmöblierte Mikrowohnungen im Zentrum Wiesbadens erworben. Entstanden sind in Wiesbaden vollmöblierte 1- bis 2-Zimmer-Apartments der Marke Urban Base mit Größen zwischen 30 und 50 m² und Balkon. Insgesamt steht eine Mietfläche von mehr als 4.400 m² zur Verfügung. Hinzu kommen 107 Pkw-Stellplätze, teilweise mit Ladestationen für Elektroautos. Die Bauarbeiten an der Immobilie direkt am Hauptbahnhof seien trotz der Corona-Pandemie wie geplant bis Ende des Vorjahres fertiggestellt worden, die ersten Bewohner sind bereits in der Klingholzstraße 8 eingezogen. Die Vermietung der Urban Base-Wohnanlage mit sechs Etagen erfolgt aktuell über die GBI.
„Wiesbaden hat sich bis zum Beginn der Corona-Krise wirtschaftlich hervorragend entwickelt. Union Investment sieht auch weiterhin gute Chancen, dass der jahrelange Aufwärtstrend nach dem Ende der Pandemie vergleichsweise schnell wieder einsetzt“, sagt Dennis Linow, Asset Manager bei der Union Investment Real Estate GmbH. Bereits vor dem Baustart hatte Union Investment 2018 die projektierte Mikroapartment-Anlage am Wiesbadener Hauptbahnhof im Rahmen eines Forward-Funding-Agreements erworben, für den Spezialfonds Urban Living Nr. 1. Dieser fokussiert sich auf kleinteiliges Wohnen in urbaner Lage für beispielsweise Studenten, Berufseinsteiger und Fernpendler in Europa mit Schwerpunkt auf Deutschland.

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Termin zum Tag: FIABCI Prix d'Excellence

Morgen werden die Sieger gekürt

von Charles Steiner

Heuer wird von den Branchenverbänden FIABCI und ÖVI zum nunmehr zweiten Mal der Prix d' Excellence Austria vergeben. Morgen, am 26. Jänner 2021 um 17:30 Uhr werden die Gewinner bei einer Online-Preisverleihung bekannt gegeben. Den Initiatoren ist es wichtig mit dem Prix d'Excellence 2020 Innovationen im Immobilienumfeld vor den Vorhang zu holen und den Projektentwicklern, Architekten und Eigentümern, die in dieser schwierigen Zeit neue Projekte geschaffen haben, zu applaudieren.
Anton Holzapfel, Geschäftsführer des ÖVI: "Auch wenn die Immobilienbranche vorerst weniger getroffen wird als andere Bereiche der Wirtschaft, so geht die Krise auch hier nicht spurlos vorüber. Innovative Konzepte sind gefordert, die nachhaltige, klimafitte Immobilienprojekte möglich machen. Mit der Auszeichnung FIABCI Prix d'Excellence wollen wir genau diese Innovationsbereitschaft, von der es in Österreich zum Glück viel gibt, zeigen. Besondere Wertschätzung gilt den Kollegen, die es trotz der herausfordernden Umstände geschafft haben, diesen Ansprüchen gerecht zu werden und sich dem Wettbewerb stellen."
Im Rahmen des FIABCI Prix d' Excellence konnten im Vorfeld Investoren, Architekten, Projektentwickler, aber auch Kommunen ihre Bauwerke in den Kategorien Wohnen, Gewerbe, Hotel, Altbau und Spezialimmobilien einreichen. Die Preisverleihung kann man morgen kostenlos auf www.fiabciprixaustria.at/preisverleihung mitverfolgen. Für die ersten, die sich registrieren, winkt ein Dinnergutschein.

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3SI stellt La Belle Vie fertig

19 Luxuswohnungen in Döbling fertiggestellt

von Charles Steiner

Das La Belle VieDas La Belle Vie

Die 3SI Immogroup hat ihr Projekt La Belle Vie an der Raffelsperger Gasse in Döbling nach rund anderthalb Jahren fertiggestellt. Bereits 2019 hatte das Familienunternehmen damit begonnen, die zwei bestehenden Wohnhäuser komplett zu entkernen und von innen heraus neu zu errichten. Letztendlich wurden daraus 19 Wohnungen - jede mit eigenem Tiefgaragenparkplatz, der zusätzlich eine Steckdose für E-Autos bietet. Die barrierefreien 2-4 Zimmerwohnungen bieten offene Wohnflächen mit optimalen Grundrissen zwischen 44 und 156 m². Jede Wohnung verfügt außerdem über eigene Freiflächen in Form von Garten, Balkone oder Terrassen mit 6 bis 55 m². Die nun bezugsfertigen Neubauwohnungen im Döblinger Cottageviertel werden von IMMOfair und Otto Immobilien vermarktet. Es seien noch Wohnungen verfügbar, so die 3SI Immogroup in einer Aussendung. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup: „Aufgrund der einmaligen wunderschönen Lage mitten im Cottageviertel, des traumhaften Ausblicks und des exklusiven Stils macht “La Belle Vie„ seinem Namen alle Ehre.“

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Wieninvest finished in Meidling

Letzte Bauphase für Altbau im 12. Bezirk

von Charles Steiner

Das Projekt in MünchenstraßeDas Projekt in Münchenstraße

Die Wieninvest entwickelt aktuell in der Münchenstraße 22 in Meidling einen Altbau, der im Zuge der Bauarbeiten um drei Dachgeschosswohnungen erweitert wird. Nun ist die letzte Bauphase für das Projekt eingeleitet worden, dessen Fertigstellung im heurigen Sommer angegeben wurde. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von etwa 88 bis 126 Quadratmeter. Im Straßentrakt entstehen zwei zweigeschossige Maisonette-Wohnungen inklusive Terrasse und Loggia. Der Hoftrakt wird um eine Dachgeschosswohnung inklusive Terrasse erweitert.

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Dachgleiche für Projekt Lebenskern Rodaun

VI-Engineers in Liesing im Zeitplan

von Stefan Posch

Dachgleiche in RodaunDachgleiche in Rodaun

Nach neun Monaten Bauzeit fand kürzlich die Dachgleiche beim Wohnprojekt Lebenskern Rodaun statt. Der Entwickler VI-Engineers errichtet im 23. Wiener Gemeindebezirk 29 freifinanzierten Mietwohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 84 m². Die Fertigstellung ist bis zum Sommer 2021 geplant.
Martin Kaltenecker Geschäftsführer der VI-Engineers: „Das Projekt ist aufgrund seiner Lage und Qualitäten auch in Zeiten der Pandemie besonders spannend für Investoren. Die Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine hohe Wertstabilität und sprechen für das Projekt Lebenskern Rodaun.“
Mittlerweile haben sich laut VI Engineers schon einige Kunden auf die Warteliste bei VI-Engineers setzen lassen, aber es gebe noch freie Einheiten. Interessenten können sich noch gerne beim Wiener Immobilienprojektentwickler näher informieren. „Auch das vom Architektenbüro Duda, Testor. Architektur ZT GmbH entworfene ausgeklügelte Design macht das Projekt für die zukünftigen Bewohner spannend, denn durch zwei einander beschützende Baukörper wird für die Mieter eine private und exklusive Atmosphäre geschaffen. Nach der Grundsteinlegung im Sommer 2020 und der jetzigen Dachgleiche, werden wir im Sommer 2021, sofern sich bis dahin die Pandemie-Lage entspannt, die Fertigstellung mit allen Beteiligten gebührend feiern“, so Patrick Kloihofer, Geschäftsführer der VI-Engineers.

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Starke Preisanstiege in Peripherie der Metropolen

Deutsche Umlandgemeinden ziehen an

von Charles Steiner

Die deut­schen Mie­ten und Kauf­prei­se klaf­fen im­mer mehr aus­ein­an­der. Aber: Zu­min­dest der An­stieg der An­ge­bots­mie­ten, die in den ver­gan­ge­nen fünf Jah­ren star­ken Auf­wind er­lebt hat­ten, hat­te sich im zwei­ten Halb­jahr 2020 et­was ab­ge­bremst. Zu­min­dest in den Städ­ten. Denn in den Um­land­ge­bie­ten der deut­schen Top-Me­tro­po­len stei­gen Mie­ten und Kauf­prei­se über­durch­schnitt­lich ra­sant. Das geht aus ei­ner Ana­ly­se von Jo­nes Lang La­sal­le (JLL) her­vor, die die deut­schen Big 8 un­ter­sucht hat. Und: In Stutt­gart sei so­gar erst­mals ein Miet­preis­rück­gang ver­zeich­net wor­den.
Trotz an­hal­ten­der Co­ro­na-Pan­de­mie ha­ben die An­ge­bots-Miet­prei­se auf den Woh­nungs­märk­ten in den von JLL un­ter­such­ten Big 8 - Städ­ten (Ber­lin, Ham­burg, Mün­chen, Köln, Frank­furt, Stutt­gart, Düs­sel­dorf und Leip­zig) wei­ter zu­ge­legt. Im zwei­ten Halb­jahr sind sie ge­gen­über dem Vor­jahr im Mit­tel um +3,5 Pro­zent ge­stie­gen. Da­mit lag der Zu­wachs auf ver­gleich­ba­rem Ni­veau wie 12 Mo­na­te zu­vor, deut­lich nied­ri­ger aber ge­gen­über dem Fünf­jah­res­schnitt (+4,9 Pro­zent). Ver­teu­ert ha­ben sich im zwei­ten Halb­jahr 2020 ein wei­te­res Mal auch die Kauf­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen. Mit durch­schnitt­lich + 9,3 Pro­zent En­de des zwei­ten Halb­jah­res lie­gen sie zwar un­ter­halb des Vor­jah­res­an­stiegs (+10,2 Pro­zent), aber über dem Fünf­jah­res­schnitt (+8,6 Pro­zent).
Ro­man Heid­rich,Lead Di­rec­tor Re­si­den­ti­al Va­lua­ti­on JLL, Ber­lin: „Der Miet­preis­zu­wachs in den Big 8 - Städ­ten be­wegt sich da­mit zwar ober­halb des ge­samt­deut­schen Durch­schnitts (+2,8 Pro­zent), lag aber deut­lich un­ter den mitt­le­ren Preis­an­stie­gen in den eher länd­lich ge­präg­ten Land­krei­sen (+4,7 Pro­zent). Ei­ne Ur­sa­che für die­se Ent­wick­lung ist der Preis­an­stieg im Um­land der Big 8-Städ­te auf­grund ei­ner ge­stie­ge­nen Nach­fra­ge, die sich von Stadt, über In­nen­stadt­nä­he in Rich­tung Um­land ver­scho­ben hat.“
An­ders als im Be­reich der Miet­prei­se konn­ten sich die Kauf­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen im zwei­ten Halb­jahr 2020 ein wei­te­res Mal deut­lich ver­teu­ern. Da­mit hat sich auch das Aus­ein­an­der­drif­ten von Miet- und Kauf­prei­sen noch ein­mal be­schleu­nigt.

Nach Elin quadrat wieder voll aktiv

Hemala goes Adeqat

von Gerhard Rodler

Arno Hemala dockt bei Adeqat anArno Hemala dockt bei Adeqat an
Ein Jahr war qua­si in „Früh­pen­si­on“ und nur noch als Kon­su­lent un­ter­stüt­zend für Elin qua­drat tä­tig. Jetzt ist der ehe­ma­li­ge Elin qua­drat-Ge­schäfts­füh­rer und all­seits be­lieb­te Ar­no Hema­la wie­der zu­rück, und zwar als Re­prä­sen­tant von Ade­qat von Karl Der­f­ler. Die bei­den ver­bin­det ei­ne jah­re­lan­ge be­ruf­li­che und pri­va­te Freund­schaft und sie sind da­her über­zeugt, dass Ar­no Hema­la das jun­ge, en­ga­gier­te Team von Ade­qat mit eben sei­nem Netz­werk und sei­ner Er­fah­rung ide­al un­ter­stüt­zen kann.
Der­f­ler: „Wir freu­en uns ak­tu­ell über ei­ne aus­ge­zeich­ne­te Man­dats­la­ge und sind dank­bar, dass uns Ar­no mit sei­ner pro­fun­den Im­mo­bi­li­en- und Pro­jekt­ent­wick­ler-Kom­pe­tenz op­ti­mal un­ter­stüt­zen kann.
Zu­dem passt er per­fekt in die Ade­qat Wer­te­welt.“ Seit Jän­ner 2021 ist Ar­no Hema­la zu­dem mit der Ar­te­nos Im­mo e.U. am Markt, die­se wird sich der Un­ter­stüt­zung und Be­ra­tung u.ä. von Pro­jekt­ent­wick­lungs­part­nern wid­men.
„Das Ver­mitt­lungs­ge­schäft lebt von Ver­trau­en, Hand­schlag­qua­li­tät, Lö­sungs­kom­pe­tenz und vor al­lem ei­nem breit ge­fä­cher­ten Netz­werk,“ so Hema­la.
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107 Einheiten von GBI in Wiesbaden erworben

Union Investment forciert Mikroapartments

von Charles Steiner

Uni­on In­vest­ment hat vom Pro­jekt­ent­wick­ler GBI 107 voll­mö­blier­te Mi­kro­woh­nun­gen im Zen­trum Wies­ba­dens er­wor­ben. Ent­stan­den sind in Wies­ba­den voll­mö­blier­te 1- bis 2-Zim­mer-Apart­ments der Mar­ke Ur­ban Ba­se mit Grö­ßen zwi­schen 30 und 50 m² und Bal­kon. Ins­ge­samt steht ei­ne Miet­flä­che von mehr als 4.400 m² zur Ver­fü­gung. Hin­zu kom­men 107 Pkw-Stell­plät­ze, teil­wei­se mit La­de­sta­tio­nen für Elek­tro­au­tos. Die Bau­ar­bei­ten an der Im­mo­bi­lie di­rekt am Haupt­bahn­hof sei­en trotz der Co­ro­na-Pan­de­mie wie ge­plant bis En­de des Vor­jah­res fer­tig­ge­stellt wor­den, die ers­ten Be­woh­ner sind be­reits in der Kling­holz­stra­ße 8 ein­ge­zo­gen. Die Ver­mie­tung der Ur­ban Ba­se-Wohn­an­la­ge mit sechs Eta­gen er­folgt ak­tu­ell über die GBI.
„Wies­ba­den hat sich bis zum Be­ginn der Co­ro­na-Kri­se wirt­schaft­lich her­vor­ra­gend ent­wi­ckelt. Uni­on In­vest­ment sieht auch wei­ter­hin gu­te Chan­cen, dass der jah­re­lan­ge Auf­wärts­trend nach dem En­de der Pan­de­mie ver­gleichs­wei­se schnell wie­der ein­setzt“, sagt Den­nis Li­now, As­set Ma­na­ger bei der Uni­on In­vest­ment Re­al Es­ta­te GmbH. Be­reits vor dem Bau­start hat­te Uni­on In­vest­ment 2018 die pro­jek­tier­te Mi­kro­apart­ment-An­la­ge am Wies­ba­de­ner Haupt­bahn­hof im Rah­men ei­nes For­ward-Fun­ding-Agree­ments er­wor­ben, für den Spe­zi­al­fonds Ur­ban Li­ving Nr. 1. Die­ser fo­kus­siert sich auf klein­tei­li­ges Woh­nen in ur­ba­ner La­ge für bei­spiels­wei­se Stu­den­ten, Be­rufs­ein­stei­ger und Fern­pend­ler in Eu­ro­pa mit Schwer­punkt auf Deutsch­land.
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Morgen werden die Sieger gekürt

Termin zum Tag: FIABCI Prix d'Excellence

von Charles Steiner

Heu­er wird von den Bran­chen­ver­bän­den FIAB­CI und ÖVI zum nun­mehr zwei­ten Mal der Prix d' Ex­cel­lence Aus­tria ver­ge­ben. Mor­gen, am 26. Jän­ner 2021 um 17:30 Uhr wer­den die Ge­win­ner bei ei­ner On­line-Preis­ver­lei­hung be­kannt ge­ge­ben. Den In­itia­to­ren ist es wich­tig mit dem Prix d'Ex­cel­lence 2020 In­no­va­tio­nen im Im­mo­bi­li­en­um­feld vor den Vor­hang zu ho­len und den Pro­jekt­ent­wick­lern, Ar­chi­tek­ten und Ei­gen­tü­mern, die in die­ser schwie­ri­gen Zeit neue Pro­jek­te ge­schaf­fen ha­ben, zu ap­plau­die­ren.
An­ton Holz­ap­fel, Ge­schäfts­füh­rer des ÖVI: "Auch wenn die Im­mo­bi­li­en­bran­che vor­erst we­ni­ger ge­trof­fen wird als an­de­re Be­rei­che der Wirt­schaft, so geht die Kri­se auch hier nicht spur­los vor­über. In­no­va­ti­ve Kon­zep­te sind ge­for­dert, die nach­hal­ti­ge, kli­ma­fit­te Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te mög­lich ma­chen. Mit der Aus­zeich­nung FIAB­CI Prix d'Ex­cel­lence wol­len wir ge­nau die­se In­no­va­ti­ons­be­reit­schaft, von der es in Ös­ter­reich zum Glück viel gibt, zei­gen. Be­son­de­re Wert­schät­zung gilt den Kol­le­gen, die es trotz der her­aus­for­dern­den Um­stän­de ge­schafft ha­ben, die­sen An­sprü­chen ge­recht zu wer­den und sich dem Wett­be­werb stel­len."
Im Rah­men des FIAB­CI Prix d' Ex­cel­lence konn­ten im Vor­feld In­ves­to­ren, Ar­chi­tek­ten, Pro­jekt­ent­wick­ler, aber auch Kom­mu­nen ih­re Bau­wer­ke in den Ka­te­go­ri­en Woh­nen, Ge­wer­be, Ho­tel, Alt­bau und Spe­zial­im­mo­bi­li­en ein­rei­chen. Die Preis­ver­lei­hung kann man mor­gen kos­ten­los auf www.fiab­ci­prix­aus­tria.at/preis­ver­lei­hung mit­ver­fol­gen. Für die ers­ten, die sich re­gis­trie­ren, winkt ein Din­ner­gut­schein.

19 Luxuswohnungen in Döbling fertiggestellt

3SI stellt La Belle Vie fertig

von Charles Steiner

Das La Belle VieDas La Belle Vie
Die 3SI Im­mo­group hat ihr Pro­jekt La Bel­le Vie an der Raf­fel­sper­ger Gas­se in Dö­bling nach rund an­dert­halb Jah­ren fer­tig­ge­stellt. Be­reits 2019 hat­te das Fa­mi­li­en­un­ter­neh­men da­mit be­gon­nen, die zwei be­ste­hen­den Wohn­häu­ser kom­plett zu ent­ker­nen und von in­nen her­aus neu zu er­rich­ten. Letzt­end­lich wur­den dar­aus 19 Woh­nun­gen - je­de mit ei­ge­nem Tief­ga­ra­gen­park­platz, der zu­sätz­lich ei­ne Steck­do­se für E-Au­tos bie­tet. Die bar­rie­re­frei­en 2-4 Zim­mer­woh­nun­gen bie­ten of­fe­ne Wohn­flä­chen mit op­ti­ma­len Grund­ris­sen zwi­schen 44 und 156 m². Je­de Woh­nung ver­fügt au­ßer­dem über ei­ge­ne Frei­flä­chen in Form von Gar­ten, Bal­ko­ne oder Ter­ras­sen mit 6 bis 55 m². Die nun be­zugs­fer­ti­gen Neu­bau­woh­nun­gen im Dö­blin­ger Cot­ta­ge­vier­tel wer­den von IM­MO­fair und Ot­to Im­mo­bi­li­en ver­mark­tet. Es sei­en noch Woh­nun­gen ver­füg­bar, so die 3SI Im­mo­group in ei­ner Aus­sen­dung. Mi­cha­el Schmidt, Ge­schäfts­füh­rer der 3SI Im­mo­group: „Auf­grund der ein­ma­li­gen wun­der­schö­nen La­ge mit­ten im Cot­ta­ge­vier­tel, des traum­haf­ten Aus­blicks und des ex­klu­si­ven Stils macht “La Bel­le Vie„ sei­nem Na­men al­le Eh­re.“
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Letzte Bauphase für Altbau im 12. Bezirk

Wieninvest finished in Meidling

von Charles Steiner

Das Projekt in MünchenstraßeDas Projekt in Münchenstraße
Die Wien­in­vest ent­wi­ckelt ak­tu­ell in der Mün­chen­stra­ße 22 in Meid­ling ei­nen Alt­bau, der im Zu­ge der Bau­ar­bei­ten um drei Dach­ge­schoss­woh­nun­gen er­wei­tert wird. Nun ist die letz­te Bau­pha­se für das Pro­jekt ein­ge­lei­tet wor­den, des­sen Fer­tig­stel­lung im heu­ri­gen Som­mer an­ge­ge­ben wur­de. Die Ein­hei­ten ver­fü­gen über Wohn­flä­chen von et­wa 88 bis 126 Qua­drat­me­ter. Im Stra­ßen­trakt ent­ste­hen zwei zwei­ge­schos­si­ge Mai­so­net­te-Woh­nun­gen in­klu­si­ve Ter­ras­se und Log­gia. Der Hof­trakt wird um ei­ne Dach­ge­schoss­woh­nung in­klu­si­ve Ter­ras­se er­wei­tert.

VI-Engineers in Liesing im Zeitplan

Dachgleiche für Projekt Lebenskern Rodaun

von Stefan Posch

Dachgleiche in RodaunDachgleiche in Rodaun
Nach neun Mo­na­ten Bau­zeit fand kürz­lich die Dach­glei­che beim Wohn­pro­jekt Le­bens­kern Ro­daun statt. Der Ent­wick­ler VI-En­gi­neers er­rich­tet im 23. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk 29 frei­fi­nan­zier­ten Miet­woh­nun­gen mit Wohn­flä­chen von 42 m² bis 84 m². Die Fer­tig­stel­lung ist bis zum Som­mer 2021 ge­plant.
Mar­tin Kal­ten­ecker Ge­schäfts­füh­rer der VI-En­gi­neers: „Das Pro­jekt ist auf­grund sei­ner La­ge und Qua­li­tä­ten auch in Zei­ten der Pan­de­mie be­son­ders span­nend für In­ves­to­ren. Die Grün­ru­he­la­ge im 23. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk so­wie die sehr gu­te Ver­kehrs­an­bin­dung er­ge­ben ei­ne ho­he Wert­sta­bi­li­tät und spre­chen für das Pro­jekt Le­bens­kern Ro­daun.“
Mitt­ler­wei­le ha­ben sich laut VI En­gi­neers schon ei­ni­ge Kun­den auf die War­te­lis­te bei VI-En­gi­neers set­zen las­sen, aber es ge­be noch freie Ein­hei­ten. In­ter­es­sen­ten kön­nen sich noch ger­ne beim Wie­ner Im­mo­bi­li­en­pro­jekt­ent­wick­ler nä­her in­for­mie­ren. „Auch das vom Ar­chi­tek­ten­bü­ro Du­da, Tes­tor. Ar­chi­tek­tur ZT GmbH ent­wor­fe­ne aus­ge­klü­gel­te De­sign macht das Pro­jekt für die zu­künf­ti­gen Be­woh­ner span­nend, denn durch zwei ein­an­der be­schüt­zen­de Bau­kör­per wird für die Mie­ter ei­ne pri­va­te und ex­klu­si­ve At­mo­sphä­re ge­schaf­fen. Nach der Grund­stein­le­gung im Som­mer 2020 und der jet­zi­gen Dach­glei­che, wer­den wir im Som­mer 2021, so­fern sich bis da­hin die Pan­de­mie-La­ge ent­spannt, die Fer­tig­stel­lung mit al­len Be­tei­lig­ten ge­büh­rend fei­ern“, so Pa­trick Kloi­ho­fer, Ge­schäfts­füh­rer der VI-En­gi­neers.
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