Im Frühjahr 2021 startet in Berlin das Volksbegehren „Deutsche Wohnen und Co. enteignen“. Die Initiatoren fordern eine Enteignung aller Immobilienkonzerne mit mehr als 3.000 Wohnungen in der Bundeshauptstadt. Laut deutschen Medienberichten zeigt sich nun auch der Berliner Senat zumindest offen für die Forderung. Die Linken seien dafür und die Grünen und SPD würden sich Gesprächsbereit zeigen. Die Koalitionsfraktionen und Vertreter der Initiative hätten Anfang der Woche bereits eine erste Gesprächsrunde geführt. Im Frühjahr schätzte der Berliner Senat die Kosten für die geforderte Enteignung der Wohnimmobilienkonzerne auf 29 Milliarden Euro. Die Initiatoren des Volksbegehren sprechen hingegen auf höchstens 8 Milliarden Euro. Der Zentrale Immobilien Ausschuss ZIA, Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, zeigt sich fassungslos über die ernsthafte Diskussion zur Enteignung von Wohnungskonzernen in Deutschland. Die Hauptstadt sende das Signal: 'Wer bei uns investiert kann alles verlieren'. „Ursache dafür bleibt eine verfehlte Wohnungspolitik, die die Mieten nach oben getrieben hat, statt - wie etwa in Hamburg - Wohnungen zu errichten“, erklärte ZIA-Präsident Andreas Mattner. So verringerte sich bereits bei der Einführung des Mietendeckels das Angebot bei Immoscout um 41 Prozent. „Die Enteignung oder mildere Formen wie der Abkauf würden nicht zu stopfende Löcher in den Haushalt der Stadt reißen - zumal das Land bereits in der Vergangenheit schon nicht als der bssere Verwalter aufgefallen ist“, so Mattner weiter.

Die EHL Gruppe startet mit einem Podcast ein neues Informations- und Serviceangebot rund ums Thema Wohnen. Die Zielgruppe des Podcast „Reden wir übers Wohnen“ ist laut dem Unternehmen äußerst weit gefasst und beinhaltet neben Wohnungskäufern, Wohnungsverkäufern, Wohnungsmietern und Wohnungsvermietern letztlich jeden, der als Wohnungsnutzer Informationen, Service und Tipps zu Wohnthemen gebrauchen kann. Die klassische Kundeninformation werde damit um ein Kommunikationsformat erweitert, mit dem EHL alle an Wohn- und Immobilienthemen interessierte Personen anspreche.
Die beiden Hosts des Podcasts Karina Schunker und Manuel Hacker, Leiter der Bereiche Eigentums- bzw. Mietwohnungen bei EHL Wohnen, beschäftigen sich ab sofort wöchentlich mit einem der unendlich vielen Themen rund ums Wohnen. „Jedem, der heute eine Wohnung kaufen oder mieten möchte oder als Mieter oder Wohnungseigentümer mit den vielfältigen Themen und auch Herausforderungen rund ums Wohnen konfrontiert ist, steht heute mehr als genug Information zur Verfügung“, so EHL-Wohnen-Geschäftsführerin Sandra Bauernfeind. „Aber nicht immer ist diese leicht zu finden und schon gar nicht immer leicht verständlich. Mit unserem Podcast wollen wir die vielen Fragen rund ums Wohnen in einer neuen, leicht verständlichen und freundlichen Form behandeln.“ In den Folgen soll ein breites Themenspektrum abgedeckt werden. Fragen, die direkt rund um den Kauf oder die Anmietung einer Wohnung relevant sind, gehören ebenso dazu wie Projektvorstellungen, praktische Wohntipps oder Infos rund um Wohninvestments für Käufer von Anlagewohnungen.
Ergänzt werden die praxisorientierten Beiträge mit Expertengesprächen zu Wohnthemen im weiteren Sinn wie Stadtentwicklung, neue digitale Vermarktungsmedien oder rechtliche und wirtschaftliche Themen im Zusammenhang mit Immobilien. „Dabei werden wir auch externe Fachleute einbinden, denn mit 'Reden wir übers Wohnen' meinen wir nicht, dass nur wir reden“, erklärt Bauernfeind. „Im Podcast soll ganz bewusst mehr als nur die Sichtweise des Immobilienmaklers einfließen und so für unsere Kunden ebenso wie für alle anderen Wohninteressierten einen wichtigen Mehrwert bieten.“

Nach einem 15-monatigen Refurbishments hat die Immofinanz in der Ungargasse im dritten Wiener Gemeindebezirk einen weiteren österreichischen myhive-Standort eröffnet. Das Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 17.200 m² hochmoderne Büro- und Community-Räume sowie Infrastruktur und umfassende Service-Dienstleistungen und ist damit laut der Immofinanz besonders auf die Bedürfnisse von kleineren und mittelgroßen Unternehmen ausgerichtet. Ein flexibles Raumangebot, Hotel-inspiriertes Design und Service sowie eine lebhafte Community seien dabei zentrale Elemente. Die Größe der Büroeinheiten gehen von 150 bis 5.000 m². 13 Millionen Euro wurden in den neuen Bürokomplex investiert. Das Angebot reicht von einzelnen Schreibtischen im shared office über eigene Büroeinheiten bis hin zu individuell gestalteten Büros mit eigenem Eingang. Katrin Gögele-Celeda, Countrymanagerin der Immofinanz in Österreich, erklärt: „Mit unserem innovativen Office-Konzept stellen wir die individuellen Kundenbedürfnisse in den Mittelpunkt. Deshalb setzen wir auf höchste Flexibilität, all-inclusive Service und auf eine aktive Community, denn wir sind überzeugt, dass der persönliche Kontakt und Austausch mit Kollegen ein wichtiger Bestandteil für die Innovation und Produktivität von Unternehmen sind. Unsere Kunden finden daher im myhive nicht nur flexible Büroräumlichkeiten für individuelle Bedürfnisse, sondern auch Services wie im Hotel und eine lebendige Community.“

Die Soravia beteiligt sich am Salzburger Entwickler Planquadr.at und hat jetzt 50 Prozent der Anteile an der Muttergesellschaft Planquadr.at Gruppe erworben. Das gab die Soravia heute Vormittag via Aussendung bekannt. Aktuell arbeitet man auch gemeinsam an der Entwicklung des Projektes "Klosterpark Salzburg" mit einem Boutique-Hotel, hochwertigen servicierten Eigentumswohnungen und der Modernisierung der bestehenden Schule und des Kindergartens. Ausschlaggebend für den Anteilserwerb war der Track Record von Planquadr.at, wie Soravia erklärt. Planquadr.at zähle, so die Soravia, zu den erfolgreichsten Projektentwicklern in Salzburg sowie im benachbarten Süddeutschland. Aktuell arbeitet man auf Hochtouren am Helix in der Nähe von Salzburg - einer Business-Immobilie, dem Wohnkomplex "Imbergplatz" im historischen Herzen Salzburgs und dem exklusiven Quartier Tegernsee im benachbarten Bayern."In der Mozartstadt konnten wir mit dem Palais Faber bereits sehr gute Erfahrungen sammeln, die zugleich Startschuss für weitere Projekte am Standort Salzburg waren. Darüber hinaus tritt Soravia gerade in Deutschland stärker denn je auf. Auch hier freuen wir uns auf gemeinsame Projekte mit dem Planquadr.at-Team rund um Thomas Hofer", sagt Erwin Soravia, CEO von Soravia in einer Stellungnahme. Thomas Hofer, CEO von Planquadr.at: "Wir glauben an diese Partnerschaft, weil wir sowohl bei Strategie als auch bei unserem anspruchsvollen Zugang bei der Projektentwicklung optimal harmonieren. Wir freuen uns sehr über die gute Zusammenarbeit und auf weitere tolle Projekte!"

Mit dem Novus Via bekommt Villach 95 Wohneinheiten in der Innenstadt auf Baurecht und in Massivholzbauweise. Das Projekt, das heute Vormittag im Rahmen einer Online-Pressekonferenz von der Wert.Bau, der Öko-Wohnbau SAW, Nageler Immobilien, Topmiete NSM und Pointinger Bau im Beisein des Villacher Bürgermeisters Günther Albel (SPÖ) präsentiert wurde, werde dabei leistbaren Wohnraum mit nachhaltiger und ökologischer Bauweise im Rahmen eines all-in 99-Konzepts kombinieren. Durch eine Grundstückspacht auf 99 Jahre könne der Käufer die Wohnungen günstiger erwerben und ebenfalls günstig vermieten. Insgesamt werden in Villach bis Frühjahr 2023 vier Gebäude mit 95 Wohnungen in ökologisch nachhaltiger Massivholzbauweise auf einer Grundfläche von 8.296 m² an der Friedensstraße/Purtscherstraße errichtet.
Bürgermeister Günther Albel: „Das Projekt ist eine Investition in österreichische Unternehmen in eine österreichische Stadt und bietet nachhaltiges Wohnen.“ Vor allem durch den Standort der Infineon werde Wohnraum benötigt, Villach zähle zu eine der am stärksten wachsenden Regionen Österreichs, so Albel.
„Da der Grund bei all-in99 nicht gekauft, sondern gepachtet wird, liegen die Herstellungskosten um bis zu 20 Prozent günstiger als bei klassischen Bauvorhaben“, sagt Mario Deuschl, Geschäftsführer wert.bau. „Massivholzbauten haben neben den ökologischen Vorzügen den Vorteil, dass wir in deutlich kürzerer Zeit bauen können“, so Bernhard Pointinger, der als Generalunternehmer für die Errichtung verantwortlich ist. Wolfgang P. Staubauer, Geschäftsführer von Öko-Wohnbau: „78 von 95 Wohnungen in Novus Via sind durchschnittlich 54 m² groß und kosten 122.624 Euro (ohne Tiefgarage), was einem Quadratmeterpreis der bewerteten Nutzfläche bei 2.232 Euro entspricht - bzw. ein Ersparnis von 25 Prozent gegenüber dem regionalen Markt.“ Adolf Nageler, Geschäftsführer von Immobilien Nageler sieht vor allem im Vorteil durch den möglichen Vorsteuerabzug im Rahmen des Erwerbs als Vorsorgewohnung.

Die Mieten in den ostdeutschen Großstädten sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Für jene, die bereits in diesen Regionen investiert haben oder gar eine Landbank besitzen - etwa die S Immo mit mehreren Millionen m² - geht die Rechnung jetzt voll auf. Das zeigt ein Zeitvergleich von Kantar in Zusammenarbeit mit der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG anlässlich des 30-jährigen Bestehens der Bausparkasse.
So erhöhte sich beispielsweise der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter von 2004 bis 2019 in Dresden und Leipzig um jeweils rund zwei Euro. In Berlin summiert sich die Erhöhung sogar auf über vier Euro. Dabei ist insbesondere in der zweiten Dekade des Auswertungszeitraums ein markanter Anstieg zu verzeichnen.

Der prächtige Palazzo Serristori in Florenz, eines der bedeutendsten Renaissance-Gebäude der Stadt mit 5.500 m² Innenraumfläche und ca. 3.000 m² Gartenfläche, das sich in einzigartiger Lage am Arno in der Nähe der Ponte Vecchio befindet, wird nach langen Jahren der Nichtnutzung komplett restauriert.
Das Gebäude wurde im vergangenen März von dem taiwanesischen LDC-Konzern erworben, die bereits an der Sanierung eines weiteren Gebäudes von außergewöhnlichem historischem Wert in Florenz, dem Palazzo Portinari Salviati, beteiligt ist, und wird im Rahmen einer umfangreichen Sanierungsaktion ab dem kommenden Frühjahr restauriert. Entstehen sollen prestigeträchtige Luxuswohnungen mit Preisen zwischen 2 und 7 Millionen Euro, deren Verkauf exklusiv von Lionard Luxury Real Estate abgewickelt werden wird. Jedes der mit historischen Fresken verzierten Apartments bietet Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie dem spektakulären Garten mit Swimmingpool und Wellnessbereich.
Die Adelsfamilie Familie Serristori, deren Aufstieg im Mittelalter begann, hatte bereits im 16. Jahrhundert großen Reichtum und hohes Ansehen, was hauptsächlich auf ihre Verbindung zur Familie Medici zurückzuführen ist, deren treue Verbündete sie waren. Der Bau des Palastes geht auf den Anfang des 16. Jahrhunderts zurück, als Lorenzo Serristori eine prächtige Residenz um ein Jagdschloss am Ufer des Flusses Arno errichten wollte. Aus den Dokumenten des Serristori-Archivs geht hervor, dass die Architekten des ursprünglichen Palastes wahrscheinlich die berühmten Brüder Giuliano und Antonio da Sangallo waren, ebenso wie Benedetto da Maiano, mit dem sie bereits den Palazzo Strozzi in Florenz und die Villa Medicea in Poggio a Caiano entworfen hatten.

Der Aufsichtsrat der Corestate Capital Holding S.A. hat René Parmantier mit sofortiger Wirkung und für eine Amtszeit von drei Jahren zum neuen Vorsitzenden des Vorstands (CEO) ernannt. Der 45-Jährige verfügt über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung in der Finanzbranche. In den vergangenen zwölf Jahren war er CEO der Oddo Seydler Bank AG (vormals Close Brothers Seydler Bank AG), die er im Juni dieses Jahres verlassen hatte. Der bisherige Vorstandsvorsitzende, Lars Schnidrig, wurde ebenfalls mit sofortiger Wirkung und für eine Amtszeit von drei Jahren zum Finanzvorstand ernannt. Schnidrig hatte diese Position für Corestate bereits in den Jahren 2017 und 2018 inne. Nils Hübener und Daniel Löken bleiben als Chief Investment Officer bzw. Chief Legal & HR Officer im Vorstand. Der ursprünglich designierte CEO Klaus Schmitt wird sein Amt am 1. Januar 2021 nicht antreten.
Friedrich Munsberg, Vorsitzender des Aufsichtsrates, sagt: „Mit René Parmantier haben wir einen erfahrenen und dynamischen neuen CEO gewinnen können. Er wird entscheidend dazu beitragen, dass das Unternehmen in den kommenden Jahren seinen Wachstumskurs wieder beschleunigen kann. Ich freue mich auch sehr, dass Lars Schnidrig seine frühere Rolle als Finanzvorstand wieder wahrnimmt; eine Position, die er bereits in der Vergangenheit sehr erfolgreich mit Fokus auf Schuldenreduktion und Shareholder Value ausfüllte.“

An Geld kommen, ohne die Immobilie verkaufen oder einen Kredit nehmen zu müssen und im Gegenzug in Anteile von Immobilien investieren. Das will das das Start-up Brickbuy ermöglichen. So eben wurde eine entsprechende Plattform für Immobilieninvestments gelauncht, bei der ab sofort Anteile von privaten Wohnimmobilien zum Kauf angeboten werden. Eigentümer hätten damit über Brickbuy die Möglichkeit, 49 Prozent ihrer Immobilien zum Verkauf anzubieten, ohne dass sie ihre Rechte und Pflichten der Immobilie verlieren würden. Das heißt, sie tragen weiterhin Instandhaltungskosten, können beispielsweise Mieteinnahmen auch weiterhin behalten oder selbst in der Immobilie wohnen. Auf der anderen Seite haben AnlegerInnen die Möglichkeit, in Wohnimmobilien zu investieren, ohne die Kosten wie Instandhaltung oder Kaufnebenkosten, wie es beim Kauf einer Immobilie der Fall ist, zu tragen und sie erhalten vom Eigentümer zudem einen reduzierten Preis. Besitzer behalten mindestens 51 Prozent der Anteile ihrer Immobilie, damit sichergestellt wird, dass diese an der Instandhaltung und Wertentwicklung interessiert sind.
Fausto Lorfeo, Gründer und Geschäftsführer von Brickbuy, erklärt: „Aus diesem Investment ergibt sich eine klare Win-Win-Situation für InvestorInnen und EigentümerInnen: Der Vorteil bei diesem Investment ist, dass EigentümerInnen an liquide Mittel kommen, ohne die Immobilie veräußern oder einen Kredit aufnehmen zu müssen, der getilgt werden muss. Die EigentümerInnen können die Immobilie weiterhin nutzen - ob selbst bewohnen oder vermieten spielt hierbei keine Rolle. Auf der anderen Seite können AnlegerInnen einfach und ohne Kaufnebenkosten in private Wohnimmobilien investieren, die bisher den EigentümerInnen vorenthalten sind. So öffnet sich ein großes Potenzial an Immobilieninvestments deutschlandweit und die Möglichkeit, statische Anteile einer Immobilie in liquide Mittel umzuwandeln und mehr Menschen erhalten die Chancen, von den Wertsteigerungen des Immobilienmarktes zu profitieren.“

In Hamburg-Ohlsdorf hat der Bau von 116 neuen Wohnungen begonnen. Direkt am Alsterlauf entsteht ein Quartier mit modernen Sozial- und Eigentumswohnungen. Bis Ende 2022 entwickelt und baut ein Joint Venture aus Otto Wulff und cds Wohnbau auf dem ehemaligen Gelände des Familienbads Ohlsdorf 35 sozial geförderte Mietwohnungen und 81 moderne Eigentumswohnungen.
„Die Nachfrage nach den Eigentumswohnungen in dieser besonderen Lage am Alsterlauf ist überwältigend. Schon jetzt sind rund 60 Prozent der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verkauft. Weitere rund 25 Prozent sind reserviert. Ein Großteil der bisherigen Käuferinnen und Käufer hat sich bereits bei Projektankündigung registrieren lassen. Wir haben im Vorfeld mehr als 1.000 Anfragen erhalten“ sagt Frank Gedaschko, Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg.
Die öffentlich geförderten Wohnungen wurden bereits im Sommer an die Hamburger Lehrer-Baugenossenschaft eG verkauft. Zwölf von ihnen werden als klassische Sozialwohnungen im 1. Förderweg begleitet, 23 weitere Wohnungen werden im 2. Förderweg unterstützt und richten sich an Menschen mit kleinen bis mittleren Einkommen. Die Kaltmiete beträgt maximal 8,70 Euro/m².
„Wir wollen ein Quartier für alle Hamburgerinnen und Hamburger schaffen: für Familien, Paare und Singles. Wer eine moderne Eigentumswohnung sucht, findet hier genauso ein Zuhause wie Menschen mit kleineren Einkommen, die eine bezahlbare Mietwohnung in wirklich toller Lage suchen. Diese gesunde Durchmischung hat sich in Hamburg bewährt und tut unserer Stadt gut“, sagt Andreas Seithe, Geschäftsführer von Otto Wulff.

Ein Beispiel für aktives Assetmanagement, um Mieter, die durch die Coronakrise besonders betroffen sind, weiter zu halten. Schließlich sind Nachmieter für Kinoflächen in der Regel am schwierigsten zu finden: Das Cinemaxx im Hamburger Einkaufscenter Quarree Wandsbek ist bereits seit 20 Jahren Mieter in der Retailimmobilie, jetzt hat der Multiplexbetreiber seinen Mietvertrag mit der Eigentümerin des Quarree Wandsbek, der Union Investment, vorzeitig um 15 Jahre verlängert. Im Rahmen der Mietvertragsverlängerung werden auch umfassende Umbaumaßnahmen für das Cinemaxx Wandsbek bekanntgegeben, an denen sich Union Investment mit einem bedeutenden Baukostenzuschuss von 1,5 Mio. Euro für den Umbau im Frühjahr 2021 beteiligt, so die Union Investment in einer Aussendung. Der verlängerte Mietvertrag mit Cinemaxx im Quarree Wandsbek umfasst eine Fläche von rund 3.450 m².
Ralf Schaffuss, Leiter Asset Management Retail Deutschland: „ Die Kino-Branche durchläuft gerade eine unvorstellbar herausfordernde Zeit. Als langjähriger Partner ist es uns wichtig, Cinemaxx auch kraftvoll in der schwierigen Situation des erneuten Lockdowns durch eine umfangreiche Unterstützung zur Seite zu stehen.“ Das im November 2000 eröffnete Multiplexkino gehört neben dem Cinemaxx am Dammtor, dem Cinemaxx Harburg sowie dem Holi-Kino zu den vier Häusern, die das Unternehmen in Hamburg betreibt. Die Cinemaxx Gruppe zählt zu den bekanntesten Kinobetreibern in Deutschland mit 31 Kinos und insgesamt 264 Leinwänden in 27 Städten.

Im Zuge ihrer eingeschlagenen Expansionsstrategie hat die Engel & Völkers Capital AG jetzt einen Beirat gegründet und Susanne Eickermann-Riepe (Bild) sowie Hans Dieter Ohlrogge in das neue Beratungsgremium des Vorstands berufen. Eickermann-Riepe ist Vorstandsvorsitzende des Berufsverbandes RICS Deutschland. Bis Juni 2020 war sie Partner bei PwC Deutschland, wo sie über viele Jahre als Real Estate Leader den Immobilienbereich verantwortete. Ohlrogge war langjähriger Vorstandsvorsitzender der IBM Deutschland Pensionskasse sowie des IBM Deutschland Pensionsfonds. Heute führt er das eigene Beratungsunternehmen Ohlrogge Consulting. Durch das dynamische Wachstum und die zunehmende Internationalisierung der Engel & Völkers Capital AG werden wir mit komplexen Fragen zur strategischen Ausrichtung konfrontiert. Wir sind daher sehr froh, dass wir mit Frau Eickermann-Riepe und Herrn Ohlrogge zwei so versierte wie renommierte Experten als Berater vor allem auch für das Segment institutionelles Investment gewinnen konnten", sagt Robin Frenzel, CEO der Engel & Völkers Capital AG.

Der Logistikflächenmarkt läuft in diesen Zeiten hervorragend. Vor allem in den Ballungsräumen sind solche Flächen begehrt, weil rar. Vor allem un Frankfurt: Die 2VN Immo Concito GmbH aus dem rheinland-pfälzischen Waldbreitbach hat jetzt die Logistikanlage in der Gwinnerstraße 7-9 in Frankfurt-Seckbach vollständig und langfristig angemietet.
Den langfristigen Mietvertrag über 1.570 m² Logistik- und gut 1.000 m² Bürofläche vermittelte das Logistics & Industrial Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate. Die Liegenschaft verfügt über Lager, Büro,- und befestigte Außenflächen sowie eine Werkstatt und Archivflächen. Eigentümer des rund 7.300 m² großen Grundstücks ist ein Privatinvestor aus Nürnberg.