80 Prozent aller institutionellen Investoren berücksichtigen derzeit schon Nachhaltigkeitskriterien bei ihren Anlageentscheidungen. Fachmarktzentren, die aktuell ohnedies mit den Pandemieauswirkungen konfrontiert sind, haben daher einen Zugzwang gezielt auf die Nachhaltigkeitsansprüche. Immobilienmanagern, die hier nicht frühzeitig handeln, drohen Wertverluste zwischen acht und 15 Prozent, hat die MEC (Metro-Gruppe) gemeinsam mit ihren Partnern Dr. Lademann & Partner, Nuveen Real Estate, Savills und Wisag im Rahmen einer Studie fest gestellt.
„Im Wirbel der Coronakrise scheint Nachhaltigkeit vielerorts aus dem Blickwinkel geraten zu sein - völlig zu Unrecht. Denn gerade in Umbruchzeiten eignet sie sich als Messlatte für zukunftsfähiges Wirtschaften“, sagt der COO der MEC Christian Schröder. „Nachhaltigkeit ist der große Gamechanger bei Handelsimmobilien aller Assetklassen. Die neuen Anforderungen aus Politik, Gesellschaft, Investmentgesellschaften und Handelsunternehmen sollte die Branche als Weckruf verstehen, um die Center fit zu machen für die Zukunft - zum Nutzen für Investments, Umwelt und Gesellschaft.“
In seiner aktuellen Marktanalyse mahnt Savills die Assetklasse der Fachmarktzentren, sich nicht auf ihrer Pole Position auszuruhen. Zwar haben sich FMZ hierzulande mehr und mehr zum Stützpfeiler des Investmentmarktes für Einzelhandelsimmobilien entwickelt. Seit mehreren Jahren kommen sie auf einen Anteil von mindestens 15 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen von Handelsimmobilien, und der langfristige Trendpfeil zeigt auch weiterhin klar nach oben. Um diese Vorreiterrolle jedoch zu verteidigen, wird es immer wichtiger, sich im Wettbewerb um die Investorengelder frühzeitig auf die neuen Ansprüche der Investoren vorzubereiten. „ESG-Kriterien werden bei der Ankaufsentscheidung zunehmend an Bedeutung gewinnen. Daher dürfte es sich auf lange Sicht auszahlen, ihnen auch heute schon Rechnung zu tragen“, sagt der Head of Retail Investment Services Germany bei Savills Jörg Krechky. „Nur wer frühzeitig in Richtung ESG startet, wird die Gunst der Anleger langfristig erhalten.“

Unabhängig von den Turbulenzen aus dem Gesellschafterkreis kommend macht die s Immo auch im Krisenjahr 2020 einen tollen Job, steigert sogar die Mieterlöse, zahlte im Oktober die Dividende aus und schafft in den ersten neun Monaten ein zwar deutlich niedrigeres als 2019 aber dennoch mit über 22 Millionen sehr deutlich positives Konzernergebnis.
CEO Ernst Vejdovszky: "2020 ist in vielerlei Hinsicht eine Herausforderung. Umso mehr freut es uns, dass es auch im dritten Quartal einige positive Entwicklungen gibt. So sind wir nach wie vor und trotz aller Verwerfungen in der Gewinnzone. Gleichzeitig trifft uns die Covid-19-Pandemie in einzelnen Bereichen. Wir arbeiten intensiv daran, die Auswirkungen weiterhin so gering wie möglich zu halten und bereits 2021 wieder auf den Wachstumspfad zurückzukehren."
Die Mieterlöse konnten im dritten Quartal 2020 um 3,7 Prozent auf 91,5 Millionen Euro (Q3 2019: 88,2 Mio. Euro) gesteigert werden. Die Gesamterlöse verzeichneten einen Rückgang und verringerten sich um 15,9 Prozent auf 129,9 Millionen Euro (Q3 2019: 154,5 Millionen Euro). Verantwortlich für diesen Rückgang waren vor allem die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung, die wegen staatlich verordneter Maßnahmen zur Pandemiebekämpfung und des starken Rückgangs im Städtetourismus auf 14,7 Millionen Euro (Q3 2019: 42,0 Millionen Euro) eingebrochen sind. Ein bedeutender Teil der ausgefallenen Erlöse konnte jedoch durch die Reduktion des Aufwands aus der Hotelbewirtschaftung auf 14,8 Millionen Euro (Q3 2019: 28,6 Millionen Euro) kompensiert werden.
Zudem waren höhere Wertberichtigungen auf Forderungen zu verzeichnen. Der Aufwand für Wertberichtigungen beziehungsweise Abschreibungen von Forderungen aus Lieferungen und Leistungen lag daher zum 30.09.2020 bei -3,5 Mio. Euro (Q3 2019: -0,5 Millionen Euro). Das Bruttoergebnis ging in weiterer Folge auf 71,5 Millionen Euro zurück (Q3 2019: 82,5 Millionen Euro). Die Tatsache, dass der Rückgang in verhältnismäßig engen Grenzen gehalten werden konnte, ist auf große Anstrengungen im operativen Geschäft und die Diversifikation des Portfolios zurückzuführen.
Das Ergebnis aus der Immobilienbewertung blieb über das Gesamtjahr gerechnet positiv und betrug 3,4 Millionen Euro (Q3 2019: 137,3Millionen Euro). In weiterer Folge belief sich das EBIT auf 53,9 Millionen Euro (Q3 2019: 198,8 Millionen Euro).
Insbesondere durch geringere Dividendenerträge ist das Finanzergebnis von -15,5Millionen Euro auf -28,4 Millionen Euro gesunken. Positive Effekte gab es im Bereich der Ertragssteuern. Der Gesamtsteueraufwand belief sich in weiterer Folge auf 3,1 Millionen Euro (Q3 2019: 24,3 Millionen Euro).
Somit ergab sich für die ersten drei Quartale 2020 ein Periodenüberschuss von 22,3 Millionen Euro (Q3 2019: Periodenüberschuss von 158,9 Millionen Euro). Das Ergebnis je Aktie betrug 0,31 Euro Euro (Q3 2019: 2,40 Euro).

Die Supernova-Gruppe ist mit der Akquisition des Shoppingcenters Jupiter City in Pitesti in den rumänischen Markt eingetreten. Die Vereinbarung mit der Jupiter-Gruppe wurde erst im Oktober dieses Jahres getroffen.
Durch diese Übernahme setzt die Supernova ihre ungebremste Expansion fort und kündigt sogar weitere Entwicklungspläne für das Shoppingcenter Jupiter City mit seinen 45.000 m², 1.700 Parkplätzen und über 90 Geschäften an.
„Im Jupiter City Center, sowie im gesamten rumänischen Markt, sehen wir wirklich großes Potential für die Förderung und Entwicklung unserer Marke. Wir planen in den kommenden Monaten, das bestehende Angebot zu verbessern und das Zentrum zu erweitern, um unseren Kunden das beste Einkaufserlebnis zu bieten. Wir konzentrieren uns auf die Entwicklung dieses Marktes und sind überzeugt, dass die geplanten Umbaumaßnahmen, von der Bevölkerung begrüßt werden, ebenso wie in anderen Ländern, in welchen wir unsere Geschäfte erfolgreich betreiben“, sagte Markus Pinggera, Geschäftsführer der Supernova.
Außer in Rumänien ist das Unternehmen auch auf den Märkten Österreichs, Deutschlands, der Slowakei, Sloweniens und Kroatiens tätig. Zu diesem Zeitpunkt verfügt die Supernova über ein Portfolio von 77 Objekten und über ein Immobilienvermögen von über 1,5 Milliarden Euro.

Die Airport City rund um den Flughafen wächst weiter: Die Deutsche Logistik Holding (DLH) wird auf dem rund 30.000 m² großen Grundstück drei Logistikimmobilien mit einer gesamtnutzbaren Fläche von circa 17.000 m² errichten, ein weiterer Meilenstein in der wirtschaftlichen Entwicklung der Airport Region. Hierdurch entsteht für zukünftige Mieter eine Palette von flexiblen Lager- und Industrial Light Hallen, die speziell für Luftfrachtlogistiker exzellent nutzbar sind. Der Kaufvertrag wurde kürzlich von Wolfgang Scheibenpflug, Bereichsleiter Immobilien- und Standortmanagement, Horst Traxler, Leiter Real Estate Management und dem Geschäftsführer der DLH Real Estate Austria, Christian Vogt, unterzeichnet.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit DLH einen weiteren internationalen Partner für die Entwicklung der Airport Region gefunden haben. Mittels dieser Vertragsunterzeichnung konnte unsere Projektentwicklungsarbeit im Gewerbegebiet “Future Zone East„ zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht werden. Es ist uns in den letzten Jahren gelungen hunderte Arbeitsplätze direkt in der Region zu schaffen“, so Wolfgang Scheibenpflug, Bereichsleiter des Immobilien- und Standortmanagements.
Die Gebiete rund um den Flughafen Wien sind ein optimaler Standort für Unternehmen, die Wachstumsmöglichkeiten, eine umfassende Nahversorgungs- und Verkehrsinfrastruktur sowie eine leistungsfähige Anbindung an internationale Märkte suchen. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden und Wirtschaftsorganisationen vermarktet der Flughafen Wien die Region auch als Betriebsstandort für lokale und internationale Unternehmen. Dies schafft neue Arbeitsplätze und stärkt Kaufkraft und Lebensqualität in der gesamten Region.

Meininger Hotels bieten ab sofort einen Langzeitaufenthalt bis zu sechs Monaten an. Das Angebot richtet sich an Studierende, Berater, Trainees, oder Menschen, die laut Meininger „einfach ganz in Ruhe eine passende Wohnung an ihrem neuen Arbeitsort suchen möchten“.
Wer in eines der Meininger Hotels mit diesem Angebot für länger als zwei Wochen einzieht, kann auf Wunsch täglich Frühstück und eine wöchentliche Zimmerreinigung mit Handtuch- und Bettwäschetausch buchen. Wer abends lieber selber kochen möchte, kann dies unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregelungen in der Gemeinschaftsküche tun. Die Zimmer, die für einen Langzeitaufenthalt zur Verfügung stehen, haben neben einem Doppelbett auch eine Schlafcouch, ein eigenes Bad mit Regendusche und Fön, einen Fernseher und einen Tisch, Stuhl, sowie ein leistungsstarkes WLAN für das Arbeiten im Hotel-Homeoffice.

C&P das Projekt 'Clementinengasse 1' mit 51 Wohnungen in Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus an einen globalen Privatinvestor verkauft. Cyrus Asreahan, Geschäftsführer der C&P Immobilien AG Wien: „Auch bei einem Globaldeal gilt: Wer die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter nicht berücksichtigt, eignet sich nicht zum Projektentwickler“.
C&P ist derzeit vor allem in Wien, Graz und Berlin tätig. Die durchschnittliche Leerstandquote der C&P Immobilien beträgt nach eigener Darstellung 1,28 Prozent.

N26 baut ihre Österreich-Aktivitäten stark aus. Das gab die mobile Bank heute bekannt und setzt damit ein positives Wachstumssignal inmitten der Corona-Krise. Die Bürofläche im weXelerate wird mehr als verdoppelt - von 280 auf 650 m². Die Anzahl der Mitarbeiter soll bis Mitte 2021 ebenfalls fast verdoppelt werden auf dann knapp 50 Mitarbeiter. Derzeit sind bereits 15 offene Stellen ausgeschrieben - unter anderem im Produktmanagement und in der Softwareentwicklung. „Wir freuen uns sehr über die tolle Entwicklung des Wiener TechHub und sind stolz, bereits ein Jahr nach der Eröffnung die Räumlichkeiten deutlich erweitern zu können“, sagte Valentin Stalf, CEO und Gründer von N26. Alle Arbeitsräume werden bereits jetzt für die Zeit nach Corona ausgestattet. „Die Corona-Pandemie hat die Art der Zusammenarbeit dauerhaft verändert. Wir setzen daher weniger auf feste Arbeitstische, sondern wollen unseren Mitarbeitern mehr Raum für Innovation und Kollaboration bieten“, sagt Georg Hauer, General Manager Österreich.
N26 hatte den TechHub im Oktober 2019 als weltweiten Standort für die Entwicklung der N26 Premiumprodukte eröffnet. Der erste wichtige Meilenstein war der Launch von N26 Business Metal im Juni diesen Jahres. Die Entwicklung dieses neuen Geschäftskontos für Selbstständige und Freelancer wurde von Wien aus geleitet und maßgeblich vorangebracht.

VI-Engineers setzt das Projekt Seequartier weiter fort: Die Häuser direkt am See und am Waldrand sind rund 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Seequartier entstehen neun Einfamilienhäuser und zwölf Doppelhäuser mit Garten, entweder mit direktem Zugang oder mit Zutritt über die Badewiese zum naturnah angelegten Badesee. Weitere 24 Häuser grenzen direkt an den Auwald. Die Nähe zu Wien bei gleichzeitigem Natur- und Sporterlebnis in und um Velm sind bei den schlüsselfertigen Häusern mit Eigengarten beim Wald- und Seequartier überzeugende Argumente bei den Kunden.
Robert Happel, Geschäftsführer der VI-Engineers: "Leistbarer Wohnraum ist heute kaum noch zu finden. Doch uns als Projektentwickler gelingt es bisher sehr gut, dass wir mit neuen Standorten und Konzepten in Wien, Niederösterreich und Burgenland hier das Optimum für unsere Kunden herausholen und gleichzeitig der Natur ihren Raum lassen." Zwtl.: Exklusive Ausstattung Im Wald- und Seequartier Velm werden Häuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von 120 bis 140 m² gebaut, somit ist auch Home-Office in ansprechender Umgebung möglich. Die Grundstücksflächen reichen von 260 bis zu 665 m².

Zu Ende November startet das Büroensemble Florido Tower am Donauufer unter neuem Namen mit einer grundlegend veränderten Ausrichtung und Markenidentität. Entstehen soll ein Ort, der Arbeiten und Wohlfühlen, Urbanität und Naherholung miteinander verbindet.
„Der zentrale Gedanke von Peak Vienna stützt sich auf die Idee von 'work well' - einer Arbeitsumgebung, die persönliches Wohlbefinden und positives Zusammenspiel von Körper und Geist in den Mittelpunkt stellt“, sagt Herwig Schweighofer, Asset Manager des neuen Office-Projekts. Damit will Peak Vienna moderne Arbeitswelt mit bewusstem, nachhaltigen Lebensstil verbinden. Lebendiges City-Leben sowie urbane Infrastruktur seien schnell und komfortabel zu erreichen. Nahegelegene Parks und beruhigende Wasserstellen an Alter wie Neuer Donau würden gleichzeitig alle Vorzüge der Natur bieten.

Die Mundipharma, ein mittelständisches forschendes Pharmazieunternehmen, bezieht ihre neuen Büros im Icon. Nach einem intensiven Auschreibungsprozess, hatte sich der Konzern in Wien zur Unterstützung der geplanten Standortverlegung entschieden EHL und T.O.C. Tecno Office Consult mit der Standortsuche und Standortplanung zu beauftragen. T.O.C. Tecno Office Consult war nach der Standortentscheidung ebenso für die komplette Standortverlegung in der Funktion der Bauherrenvertretung für das Design Konzept der neuen Arbeitswelten „New Work of Mundipharma“ , die Budgetplanung, das Baumanagment und Projektmanagement Mieterausbau, sowie des Umzugsmanagement zuständig.

Das internationale Immobilienberatungs-, Planungs- und Projektmanagementunternehmen Drees & Sommer erweitert die Geschäftsführung in Österreich: Philipp Gansch wird ab sofort als Vorsitzender der Geschäftsführung am Standort Wien. Als dieser wird er seinen Fokus auf Großprojekte und das Geschäft in der CEE-Region richten, so Drees & Sommer in einer Aussendung heute morgen. Bei Drees & Sommer Österreich werde Philipp Gansch seinen Schwerpunkt neben dem Aufbau des „Drees & Sommer CEE-Hubs“ in Wien auf das Key-Account-Management im Bereich Großprojekte legen. Er erweitert damit die bestehende Geschäftsführung am Standort Wien.
Gansch war zuvor viele Jahre bei der Immofinanz als Group Head of Development im Bereich Immobilienentwicklung tätig. In dieser Funktion verantwortete er unter anderem Großprojekte wie die Headquarter von Trivago und Uniper in Düsseldorf, ebenso hatte er große Generalsanierungen von Bestandsimmobilien in CEE wie die Polus Towers in Bratislava und das Shoppingcenter Vivo! Cluj inne. Zudem trieb er die Expansion der Fachmarktzentren der Marke Stop Shop voran.