Auch wenn die Krise die Hotellerie aktuell besonders hart trifft: Experten gehen davon aus, dass diese Assetklasse sich besonders in attraktiven Städten am schnellsten erholen wird. Da heißt es also, antizyklisch zu agieren. Für das Vienna TwentyTwo wird jetzt die neue Hotelmarke Citadines Danube City ausgerollt. Das Konzept sieht dabei Serviced Residences vor. Dazu wurde ein Managementvertrag zur Verwaltung zwischen den Entwicklern Signa und Are sowie dem Betreiber Ascott Limited aus Singapur unterzeichnet. Damit erweitert Ascott seine Europa-Präsenz auf mehr als 6.500 Einheiten in 54 Häusern.
Ngor Houai Lee, Managing Director Europe bei The Ascott Limited, sieht in Wien ein wichtiges Geschäftsziel und eines der beliebtesten europäischen Urlaubsdestinationen: „Wir freuen uns sehr mit Signa und Are zusammenzuarbeiten, die den Wert und die Widerstandsfähigkeit unseres Serviced Residence-Geschäfts anerkennen.“ Das Citadines Danube City wird Teil des Vienna TwentyTwo in Wien-Donaustadt sein, das mit sechs Gebäuden ein zentrales Quartier mit attraktiven Arbeits-, Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants und Bars werden wird. Für das architektonische Konzept zeichnen Delugan Meissl Associated Architects verantwortlich, die gemeinsam mit Vasko + Partner auch mit der Generalplanung des Immobilienprojekts mit rund 70.000 m² Gesamtnutzfläche beauftragt wurden. Signa-CEO Christoph Stadlhuber sieht in Citadines den idealen Partner für das TwentyTwo: „Nachhaltige Quartiersentwicklung bedeutet die Realisierung einander ergänzender, unterschiedlicher Nutzungen im Sinne attraktiver Wohn-, Arbeits-, oder Lebenswelten. Das Multi-Use-Ensemble Vienna TwentyTwo trägt mit genau dieser Mischung spürbar zur Aufwertung des gesamten Bezirks bei.“ Are-CEO Hans-Peter Weiss: “Mit dem Ensemble Vienna TwentyTwo setzen wir gemeinsam mit unserem Partner Signa eines der größten städtebaulichen Projekte Wiens an einem zentralen Knotenpunkt im Norden der Stadt um. Mit Ascott als Betreiber von Serviced Residences wird das Angebot perfekt abgerundet."

„Wer Inspirationen sucht, wird bei der re.comm stets fündig. Ob Austausch mit spannenden Persönlichkeiten, Netzwerken auf höchstem Niveau oder Vorträge über globale Trends, die Veranstaltung bietet jährlich ein reichhaltiges Programm und ein hochkarätiges Publikum. willhaben freut es, die Veranstaltung als Sponsor zu unterstützen und zu deren Weiterentwicklung beizutragen.“

Die Niederösterreichische Versicherung beteiligt sich - vorbehaltlich einer Zustimmung durch die Kartellbehörde - über eine Tochtergesellschaft mit 45 Prozent an den Wiener Bauträger VI-Engineers. Eine entsprechende Meldung der Bundeswettbewerbsbehörde wurde vom Projektentwickler gegenüber den Immo7 News bestätigt, die vergangenen Freitag exklusiv darüber berichteten. Die bestehenden weiteren 55 Prozent der Anteile verteilen sich auf Robert Happel, Edmund Bauer, Karl Derfler, Franz Helbich und Herbert Logar.
Horst Lukaseder scheidet somit, nachdem er sich im März bereits als Geschäftsführer zurückgezogen hatte, nun auch als Gesellschafter aus. Bereits schon seit Jahren kooperiert die Niederösterreichische Versicherung mit der VI-Engineers bei Immobilienprojekten, wie auch beim neuen gemeinsamen Großprojekt „Leben am Wasser“ auf einem Bauland von 13,7 Hektar in der niederösterreichischen Gemeinde Grafenwörth. Mehr über das 200 Millionen Euro-Projekt lesen Sie im aktuellen Immobilien Magazin.
„Mit der Niederösterreichischen Versicherung arbeiten wir seit vielen Jahren sehr erfolgreich und konstruktiv zusammen, aufgrund dieser extrem guten Partnerschaft hat sich somit der nächste logische Schritt als Bauträger ergeben. Das Thema Immobilien, Grund und Boden ist für beide ein sehr wichtiger und wesentlicher Bestandteil und so haben wir uns entschlossen unsere Zusammenarbeit mit dieser Beteiligung zu vertiefen“, so Robert Happel, Geschäftsführer VI-Engineers. Die NV sieht diese Beteiligung auch als Chance, ihre Finanzerträge - vor allem im Hinblick auf die andauernde Niedrigzinsphase - zu stärken. Bernhard Lackner, Vorstandsdirektor der Niederösterreichischen Versicherung, freut sich, „dass wir mit unserer Beteiligung an VI-Engineers die städtebauliche Entwicklung in Niederösterreich und Wien mitgestalten können. Die Niederösterreichische Versicherung ist ein in Wien und Niederösterreich tätiger Regionalversicherer, dessen Geschäftsmodell es vorsieht, zur Entwicklung der einzelnen Regionen beizutragen. Ich bin überzeugt davon, dass die gestärkte Partnerschaft der beiden Unternehmen ein Erfolgsmodell für die Zukunft sein wird.“

Nach der Wien-Wahl steht die Bundeshauptstadt vor der Neukonstituierung der Stadtregierung. Das nimmt die Wiener Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder zum Anlass, bestehende gesetzliche Regelungen beim Wohnbau in der neuen Legislaturperiode zu überdenken. Die seit zwei Jahren eingeführte Regelung der Stadt Wien, wonach bei Neuwidmungen ab 5.000 m² Nutzfläche zwei Drittel der Wohneinheiten gefördert sein müssen, hatte laut Wirtschaftskammer Wien nicht dazu geführt, dass mehr Flächen für leistbaren Wohnraum bereitgestellt wurden. Nun lässt Silvia Wustinger-Renezeder, Mitglied in der Fachgruppe der Immobilientreuhänder in der Wiener Wirtschaftskammer, mit einem neuen Vorschlag aufhorchen. Die aktuelle Regelung hätte einen negativen Nebeneffekt, so Wustinger-Renezeder: „Da im Falle einer Umwidmung die Preise für ein Grundstück um bis zu 50 Prozent sinken, werden umgewidmete Flächen (sog. Bauhoffnungsland) nicht mehr verkauft. Im Gegenzug steigen die Preise für bereits gewidmete Flächen.“ Sie hat eine andere Alternative parat, nämlich, dass man anstatt dessen für einen Teil der neuen Wohnungen eine zeitlich limitierte Mietpreisbegrenzung festlegen könnte. Etwa, dass 25 Prozent der entstehenden Wohnungen 20 Jahre lang mit einer Obergrenze von maximal sieben Euro/m² vermietet würden. Auch könne man Bauland über Baurecht mobilisieren, so ein weiterer Vorschlag.
Zur neu geschaffenen Widmungskategorie „Produktive Stadt“, die Wohnen und gewerbliche Sockelzonen mit Produktion, light Industrial und Logistik ermöglichen soll, formuliert Wustinger-Renezeder drei Anliegen. Nämlich die Entlastung von städtebaulichen Verträgen sowie Auflagen der Wohnbauförderung sowie Unterstützung bei gewerblichen Verfahren: „Bei Berücksichtigung dieser drei Bereiche können Projekte der “Produktiven Stadt„ auch endlich realisiert werden“, so Wustinger-Renezeder. Auch Fachgruppen-Obmann Michael Pisecky fordert anlässlich der angelaufenen Koalitionsgespräche Unterstützung für den privaten Wohnbau: „Der Beginn einer neuen Legislaturperiode des Gemeinderates wäre ein guter Zeitpunkt, Maßnahmen für mehr Wohnraum zu setzen.“

Die Budget-Hotelgruppe B&B Hotels trotz der Krise und plant für die kommenden zehn Jahre über 150 Neueröffnungen in Deutschland. Schon Während der Coronakrise hat sich das Portfolio in 2020 bereits um neun Hotels vergrößert, drei weitere folgen bis Ende des Jahres. Auch in Österreich ist im September das vierte Haus der Gruppe an den Start gegangen. Für das kommende Jahr plant B&B Hotels vier Neueröffnungen in Österreich und elf weitere in Deutschland. Hinzukommen können, laut der Gruppe, je nach Angebot weitere Übernahmen von Bestandshotels. Kriterien für die Standortwahl sind unter anderen Städte und Ballungsräume mit mindestens 100.000 Übernachtungen pro Jahr, eine gute Verkehrsanbindung und PKW Stellplätze. Dabei kann es sich sowohl um freie Grundstücke, ehemalige Büroflächen oder auch bereits bestehende Budgethotels handeln.
„Wir blicken auf eine gewisse Erholung im Sommer zurück. Dies stimmt uns zuversichtlich und wir bleiben trotz der derzeit wieder zunehmenden Reiseeinschränkungen positiv für die Zukunft“, so Max C. Luscher, CEO Central and Northern Europe bei B&B Hotels. Die diesjährigen Neueröffnungen hätten vergleichsweise gut performt. Durch den Wegfall des Messe- und Eventgeschäfts sowie allgemein das Ausbleiben internationaler Gäste würden aber natürlich auch uns wichtige Zielgruppen fehlen. Dennoch sind wir von unserem Produkt und seiner Nachhaltigkeit überzeugt und verfolgen unsere Expansionspläne. Wer interessante Grundstücke oder Mietobjekte anzubieten hat, soll sich gerne bei uns melden. Inzwischen sind für uns auch zunehmend Standorte im Leisure-Bereich von Interesse."

Längst hat sich Meidling zu einem der aufstrebendsten Bezirke in Wien entwickelt. In der Hohenbergstraße 20 etwa, zwischen Schönbrunner Schlosspark und Meidlinger Hauptstraße errichten Winegg Realitäten ein Wohnprojekt mit 37 Eigentumswohnungen und zwei Townhouses. Jetzt startet die Vermarktung für die insgesamt 39 Wohneinheiten, die im zweiten Quartal 2022 fertiggestellt werden. Der Vertrieb erfolge exklusiv durch die Winegg-Makler.
Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in der Größe von zirka 39-101 m² verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zudem befinden sich im Mitteltrakt des Wohnbaus zweigeschossige Townhouses. Hannes Speiser, Prokurist bei Winegg: „Dieses Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch eine ausgezeichnete Mikrolage und Infrastruktur aus, sondern auch durch eine erstklassige und moderne Ausstattung. Die zukunftsweisende Bauweise garantiert eine nachhaltige Wertsteigerung und daher ist dieses Wohnbauprojekt auch bestens für Anleger, sowie Eigennutzer geeignet.“ Laut Winegg verfüge man über eine "smarte" Hausverwaltung, die eine einfache Kommunikation via App ermögliche.

Die JP Immobilien dehnt ihre Aktivitäten in Norditalien aus. So hat JP Immobilien mit dem österreichisch-ungarischen Investor Ivan Holler den Palazzo Compartimentale in der Hafenstadt Triest erworben. Auf Nachfrage des immoflash, ob es sich bei dem Ankauf um den jüngst aufgelegten JP Hospitality Funds handle, erklärte Daniel Jelitzka, dass es sich zwar um ein potenzielles Produkt handle, dieses aber nicht in diesen eingebracht wurde: "Auszuschließen ist das aber nicht", so Jelitzka.
Im Zuge des Kaufverfahrens habe man sich gegen drei weitere Bieter durchsetzen können, schreibt JP Immobilien in einer Aussendung. Nun soll der 19.500 m² Nutzfläche umfassende Prachtbau aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert mit einem Investitionsvolumen von rund 40 Millionen Euro revitalisiert werden. Zur künftigen Nutzung des Prachtbaus an der Piazza Vittoria Veneto in der Triestiner Altstadt gebe es bereits mehrere Überlegungen. Daniel Jelitzka, Mitbegründer von JP Immobilien: "Ziel ist es, einen zeitgemäßen, multifunktionalen Palazzo mit Strahlkraft für das ganze Viertel zu entwickeln." Ivan Holler führt näher aus: "Zur Nutzung des Gebäudes liegen bereits Vorschläge am Tisch. Wir sind dazu in enger Abstimmung mit der Stadt und werden ein bestmögliches Konzept mit dem Schwerpunkt Hospitality erarbeiten und natürlich auch umsetzen."

Die Raiffeisen Immobilien Wien/Niederösterreich Ost hat eine neue Teamleiterin. Dabei übernimmt Prokuristin Martina Jankoschek die Leitung des Teams, bisher hatte das Gebiet Peter Weinberger geführt. Dieser werde sich ab sofort wieder ausschließlich seinen Geschäftsführeraktivitäten widmen, heißt es von Raiffeisen Immobilien.
Weinberger in einer Stellungnahme: „Mit Martina Jankoschek übernimmt eine erfahrene Führungskraft die Leitung des Teams Wien/NÖ Ost, die schon bisher das Team NÖ Süd/WU/Burgenland sehr erfolgreich gemanagt hat. Die Wiener Maklerinnen und Makler erhalten mit ihr eine ebenso kompetente wie menschliche Ansprechpartnerin in allen Fragen des Tagesgeschäftes. Und ich selbst kann mich wieder auf meine Tätigkeit als Geschäftsführer der RIV konzentrieren, die in diesen herausfordernden Zeiten meine volle Kraft erfordert.“
Martina Jankoschek ist seit 2009 bei Raiffeisen Immobilien, seit zehn Jahren leitet sie das Team NÖ Süd/Wien Umgebung/Burgenland mit 12 Mitarbeitern. Dieser Tätigkeitsbereich ist jetzt auch um die Bundeshauptstadt erweitert worden. Jankoschek: „Neben einer stärkeren lokalen Vernetzung unserer MaklerInnen möchten wir in Zukunft auch unsere Expertise im Bauträger-Vertrieb in den Fokus stellen.“

Mit Erik Duckstein hat die Garbe Industrial einen neuen Regional Manager Süd an Bord geholt. In dieser Funktion wird er das Business in Österreich und Süddeutschland als eine der Kernregionen betreuen. Als Regional Manager zeichnet Duckstein für die die Standortakquisition und Marktbetreuung in Bayern und Österreich verantwortlich.
Der studierte Diplom-Logistiker weise laut Garbe eine umfassende Expertise in den Bereichen Logistik- und Immobilienmanagement auf und blickt rund 20 Jahre Berufserfahrung zurück. Vor seiner Tätigkeit bei Garbe war Duckstein seit 2014 in mehreren beruflichen Stationen, zuletzt als Senior Business Development Manager, bei Goodman Germany GmbH tätig. Davor arbeitete er unter anderem für die Rudolph Spedition und Logistik und DHL Freight.