Einfamilienhäuser sind im ersten Halbjahr 2020 massiv im Preis gestiegen, im Schnitt um 8,8 Prozent österreichweit. Das entspricht einer Verteuerung um 38,5 Prozent in den zurückliegenden fünf Jahren. "Während der letzten zehn Jahre lag die Preissteigerung in 12 Monaten (gerechnet vom ersten Halbjahr zum nächsten ersten Halbjahr) für Einfamilienhäuser im Durchschnitt bei exakt 5,0 Prozent pro Jahr. Heuer sind +8,8 Prozent die zweithöchste Steigerungsrate in diesem Zeitraum. Von 2016 auf 2017 sind die Mengen genauso eingebrochen und wir hatten ähnliche Preisveränderungen", bestätigt Anton Nenning von Re/Max Austria.
Gleichzeitig ist aber das Angebot an verkäuflichen Einfamilienhäusern nochmals zurückgegangen, was wiederum zu deutlich weniger Abschlüssen geführt hat. Wie schon im Vorjahr waren es deutlich weniger. Mit 5.017 Einfamilienhäusern hat sich die Anzahl der Verbücherungen zum Vorjahr um -5,4 Prozent vermindert, zum Rekordjahr 2018 sogar um -15,2 Prozent. Das erste Halbjahr 2020 ist mengenmäßig nur das fünftstärkste hinter 2019, 2018, 2016 und 2015.
"Bekanntermaßen hat der Einfamilienhausmarkt in den letzten fünf Jahren besonders floriert und die Mengen waren spürbar höher als die Jahre zuvor. Die auch heuer wieder rückläufigen Verkaufszahlen sind in erster Linie auf das aktuell deutlich geringere Angebot zurückzuführen", sagt der Geschäftsführer von Re/Max Austria, Bernhard Reikersdorfer.

Auch wenn immer noch mehr als die Hälfte der Österreicher laut aktueller GfK-Umfrage ein Sparbuch besitzen, spielt die Musik schon lange anders wo: Immobilien sind mittlerweile jene Veranlagung geworden, wo die Österreicher mehr und mehr Gelder „bunkern“ wollen. Und dabei geht es den meisten nicht so sehr um Erträge, sonder vorrangig um eine möglichst (krisen)sichere Form, das ersparte Geld zu erhalten. Ebenfalls attraktiver für Sparer werden übrigens auch Goldinvestments.
Das klassische Sparen wird indessen nicht mehr als besonders attraktiv eingestuft. Nur noch jeder Sechste Befragte befindet das Sparbuch als eine attraktive Anlageform, vor zehn Jahren war es noch für eine Mehrheit der Österreicher die interessanteste Anlageform.

Nach einem aufgrund der Gesundheitskrise erwartbar sehr schwachen ersten Halbjahr, zeichnet sich ungeachtet der aktuell steigenden Infektionszahlen bereits wieder eine erste zaghafte Verbesserung ab. Die Vermietungsleistung im 1. Halbjahr 2020 lag mit rd. 60.0000 m² deutlich unter dem Wert von H1 2019 (110.000 m²). Dieser Rückgang ist neben Covid-19 auch dem geringen Neubauvolumen und dem hohen Vorvermietungsgrad geschuldet. Die Corona-Krise bleibt ein entscheidender Faktor, denn im Laufe des Sommers haben viele - hauptsächlich internationale Kunden - ihren Flächenbedarf genauer überprüft und Umzugspläne gestoppt oder pausiert, so eine aktuelle Analyse von Danube Property Consulting (DPC).
Ab Q2 ist wieder ein leichter Anstieg an Nachfragen wahrnehmbar. Das 3. Quartal 2020 zeigt eine deutliche Steigerung der Vermietungsleistung, wobei das jedoch leider nicht einen Trend widerspiegelt, sondern lediglich auf zwei Großvermietungen im Quartier Lassalle zurückzuführen ist. Der Leerstand ist trotz Konjunktureinbruch weiterhin sehr niedrig und liegt bei etwa 4,5 Prozent. Wie die weitere Entwicklung aussieht, ist zum jetzigen Zeitpunkt schwer vorauszusagen. Das Mietniveau bleibt trotz turbulenten Zeiten weiterhin stabil, Vermieter versuchen den Investitionswert gleichfalls stabil zu halten und sind daher bei den Incentives großzügig.
2021 werden Unternehmen ihre Flächen optimieren, der Trend geht mittel- bis langfristig wieder zu Klein- oder Gruppenbüros, Gemeinschaftsflächen werden mehr an Bedeutung gewinnen. Aufgrund von Covid-19 kann das Jahr 2020 kaum mit dem Rekordjahr 2019 (rd. 6 Milliarden Euro Gesamtinvestitionsvolumen) verglichen werden; erwartet wird für 2020 ein Investitionsvolumen von rund 2,7 Milliarden Euro.
Büros sind und bleiben die wichtigste Anlageklasse für Investoren, im Fokus bleiben langfristig vermietete Objekte. Hier sind keine Preissenkungen oder ein Anstieg der Spitzenrenditen zu erwarten, diese bleiben bei 3,5 Prozent. Die Assetklassen Wohnen und Logistik sind die „Gewinner“ der Krise, das Interesse an Wohnimmobilien steigt seit dem letzten Jahr stetig an. Hier sanken die Renditen seit Jahresbeginn um ca. 20-25 Basispunkte. Auch Logistikimmobilien verzeichnen eine starke Nachfrage, das geringe Angebot erhöht den Preisdruck, die Rendite ist in den letzten Monaten um ca. 20 Basispunkte gefallen. Die Prime-Yield-Logistik liegt derzeit bei ca. 4,70 Prozent.

Nach einem schwachen, vom Lockdown geprägten zweiten Quartal haben die Märkte von Juli bis September wieder Fahrt aufgenommen. Betrachtet man nur das dritte Quartal, wurde mit knapp 2,29 Millionen m² sogar das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre registriert. Damit beläuft sich der Umsatz im laufenden Jahr bisher auf 5,02 Millionen m². Der im Vorjahr aufgestellte Rekord wurde damit nur um 5 Prozent verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Wie gut die Märkte vor dem Hintergrund des schwierigen Umfelds insgesamt performt haben, zeigt sich daran, dass der zehnjährige Schnitt um rund 10 Prozent übertroffen wurde. In Anbetracht dieser Zahlen ist festzuhalten, dass die Logistikbranche die Auswirkungen der Corona-Pandemie deutlich besser verkraftet als andere Wirtschaftssektoren. Zwar machen sich durchaus negative Folgen gerade bei exportorientierten Unternehmen oder der Automobilindustrie bemerkbar, diese werden aber durch positive Trends vor allem im E-Commerce oder bei Pharmaunternehmen kompensiert“, erläutert Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate.
In den großen Ballungsräumen wurden 1,66 Millionen m² und damit 10 Prozent weniger als im Vorjahr umgesetzt. Die unterschiedliche Umsatzentwicklung resultiert einerseits aus dem an einigen Standorten weiterhin sehr begrenzten Flächenangebot, andererseits aus unterschiedlich starken Auswirkungen der Pandemie-Folgen. Zulegen konnten Hamburg (340.000 m²; +41 Prozent), das sich auch an die Spitze aller Standorte gesetzt hat, Köln (102.000 m²; +16 Prozent) und insbesondere Leipzig (231.000 m²; +88 Prozent). Teilweise deutliche Umsatzeinbußen verzeichnen dagegen München (166.000 m²; -58 Prozent), wobei zu berücksichtigen ist, dass hier letztes Jahr ein außergewöhnlicher Rekord erzielt wurde, Stuttgart (101.000 m²; -32 Prozent), Berlin (294.000 m²); -24 Prozent), Düsseldorf (94.000 m²; -13 Prozent) und Frankfurt (333.000 m²; -8,5 Prozent).

Co-Living nimmt derzeit in ganz Europa an Bedeutung stark zu. Derartige Angebote bieten vor allem für junge Menschen und Singles jeden Alters lebendige wie attraktive Angebote im urbanen Umfeld. Derzeit konzentriert sich das Geschehen auf die Städte London, Amsterdam, Berlin, Madrid, Mailand und Wien, wo Studenten, Singles und digitale Nomaden temporären Wohnbedarf haben. Im Fokus stehen die wirtschaftlichen und sozialen Trends am Markt, die zu dieser neuen Lebensform in ganz Europa führen.
Die Nachfrage von Investoren, Betreibern und Nutzern nach Co-Living Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen - ähnlich wie bei Wohnimmobilien und Studentenwohnheimen. Co-Living bedeutet, sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch privaten Wohnraum zu nutzen, wobei der Fokus auf den Gemeinschaftsbereichen liegt und der private Bereich sehr reduziert ist.
Zielgruppe dafür sind in erster Singles - ohne Altersbeschränkung. Ziel ist es, in einer Community zu leben - in innerstädtischen Top-Lagen, die am normalen Markt kaum leistbar wären. Ein hohes Maß an Flexibilität bei der Laufzeit sowie eine transparente Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten sind weitere Vorteile von Co-Living Modellen.
Neue Arbeitsmodelle, die Single-Gesellschaft und die zunehmende Attraktivität der Sharing Economy lassen die Menschen ihre Umgebungen und Wohnmodelle neu bewerten. Einige Co-Living-Programme bieten zudem Co-Working-Spaces an. Mit neuen Arbeitsmodellen - Home Office bzw. Hybridlösungen - werden diese flexiblen Optionen in den nächsten Jahren weiter wachsen in Europa.
Martin Ofner, Head of Research bei CBRE Österreich, dessen Konzern diese Studie erstellte: „Der Anteil von Mietern ist in den meisten Ländern Europas angestiegen und liegt im Schnitt bei über 30 Prozent. Die geringer werdenden Eigentumsquoten sind auf die steigenden Immobilienpreise, Urbanisierung und soziale Veränderungen zurückzuführen. Unsere Untersuchungen haben ergeben, dass die monatlichen Zahlungen bei Co-Living Modellen in vier der von uns untersuchten sechs Städte günstiger sind als am klassischen Mietmarkt. Dadurch sind die Co-Living Angebote vor allem für junge Menschen, die in die Städte gehen, um zu arbeiten, attraktiv. Zudem können durch das Zusammenleben einige Herausforderungen - wie Vereinsamung durch wachsende Digitalisierung - einfacher gemeistert werden.“

Rund um Wien, statt auf dem Rad nach München: Auf die jährliche Fahrt zur Expo Real nach München mussten die sportlichen Immobilien - Radfahrer der Equipe Expo zwar verzichten, auch die geplante Ersatz Rundfahrt durch Österreich war aufgrund der Covid-19 Maßnahmen nicht umsetzbar. Dennoch wurden die Tage der vermeintlichen Expo Real genutzt, um im neuen gelben Equipe Expo 2020 Trikot sportlich und vor allem umweltfreundlich rund um Wien Tagestouren zu unternehmen. Unter der Organisation von Andreas Köttl (Value One), Markus Kuttner (CC Real), Robert Wolf (ARE) und Peter Ulm (allora) traten die österreichischen Immobilienprofis den Beweis an, dass sie nicht nur am Verhandlungstisch über große Ausdauer verfügen. Das nunmehr auf 2021 verschobene 10 Jahres-Jubiläum der Equipe Expo wird dafür im nächsten Jahr mit umso mehr Elan wieder von Wien nach München begangen werden.

Wenn hochwertige Wohnungen in Berlin nicht schon vor deren Fertigstellung ausverkauft sind, wäre das ein Wunder. Oder es stimmt irgend etwas nicht. Tatsächlich brummt der Berliner Wohnbau allen Unkenrufen zum Trotz aktuell weiter auf sehr hohem Niveau. Aktuellstes Beispiel liefert die David Borck Immobiliengesellschaft, welche für die letzte verbliebene Eigentumswohnung im Neubauprojekt Bo - Bornholmer Straße 6 jetzt auch einen neuen Eigentümer gefunden. Damit sind alle 24 Wohnungen des sechsgeschossigen Neubaus in Berlin-Prenzlauer Berg verkauft. Fertigstellung: Nicht vor Sommer 2021.
„Zuletzt stand noch eine 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss zur Verfügung. Für diese Einheit mit 64 m² haben wir nun auch einen neuen Eigentümer gefunden“, sagt David Borck, geschäftsführender Gesellschafter der David Borck Immobiliengesellschaft. Dass die Wohnungen innerhalb von zehn Monaten ausverkauft sind, erstaunt den Immobilien-Experten nicht: „Die Nachfrage nach selbstgenutzten Eigentumswohnungen ist weiterhin hoch, denn der Berlin-Boom hält auch in Zeiten der Corona-Pandemie an.“ In der Bornholmer Straße 6 am ehemaligen Grenzübergang befand sich früher das Kaiserliche Postamt mit ruhigem Innenhof und Gartenhaus. Genau hier entsteht bis zum Sommer 2022 nun der Neubau mit seinen 24 Einheiten. Großen Wert legten Appels Architekten aus Zürich bei der Konzeption des sechsgeschossigen Wohnhauses auf eine harmonische Verbindung von Vergangenheit und Zukunft. So griffen sie die klassische Berliner Hofstruktur wieder auf, um die aus Kriegstagen stammende Lücke zu schließen.

Das Anmietungsgeschehen auf dem Münchener Logistik- und Lagerflächenmarkt pendelt sich langsam auf Vor-Corona-Niveau ein. Insgesamt präsentiert sich der Flächenumsatz mit 58.000 m² im zweiten Quartal und 60.000 m² im dritten Quartal in den letzten Monaten sehr stabil. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Bis Ende September wurden im Jahresverlauf 166.000 m² umgesetzt (inkl. Eigennutzer). Der Rekordumsatz aus dem Vorjahr (391.000 m²) wurde damit ganz klar verfehlt. Allerdings fällt das aktuelle Ergebnis auch im langjährigen Vergleich eher schwach aus. Der Zehnjahresdurchschnitt wird um fast 17 Prozent unterschritten. Ausschlaggebend hierfür ist das Fehlen von Großabschlüssen. „Bis dato konnte kein Vertragsabschluss jenseits der 20.000 m² Mietfläche registriert werden. Weiterhin ist die Angebotsknappheit der wichtigste Marktparameter. Sie steht vor allem kurzfristigen Anmietungsentscheidungen entgegen. Der Logistikmarkt München konnte daher nicht wie so viele andere deutsche Standorte vom ad hoc gestiegenen Flächenbedarf von Handelsunternehmen und Firmen aus dem Bereich Industrie/Produktion in Zeiten des Lockdowns profitieren“, sagt Christopher Raabe, Managing Director und Head of Logistics & Industrial bei BNP Paribas Real Estate Germany Nur gut 9 Prozent des Flächenumsatzes entfallen bis jetzt auf Neubauten. Dieser deutlich unterdurchschnittliche Wert (ø Gesamtjahre 2015-2019: 44 Prozent) ist nach wie vor dem vorherrschenden Mangel an entsprechenden Flächen geschuldet. Die Nachfrage nach modernen Logistikflächen ist durchaus gegeben, trifft aber insbesondere im Münchener Stadtgebiet auf kein adäquates Angebot. Der sehr geringe Eigennutzeranteil ist für den Markt München aufgrund des mittlerweile traditionellen Fehlens von Entwicklungsgrundstücken fast schon typisch und notiert aktuell bei 6,3 Prozent. Sowohl die Spitzen- als auch die Durchschnittsmiete halten sich stabil bei 7,00 Euro/m² bzw. 6,10 Euro/m².

Invester United Benefits GmbH strukturiert den Ankaufsprozess des Wohnbauprojekts „WAG 115-117“ für den von der Münchner Wealthcore Investment Management GmbH verwalteten Spezialfonds „Wealthcore Austria Living I“. Darüber hinaus wird Invester United Benefits zukünftig auch als Asset Manager für das Objekt agieren. Vermittelt wurde das Projekt durch die Teamneunzehn GmbH. Das Projekt soll nach Fertigstellung an Wealthcore übergeben werden. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Wohnprojekt befindet sich in der Wagramer Straße 115-117 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage wird insgesamt 73 Wohnungen und 2 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss umfassen. Abgerundet wird das Projekt durch 47 PKW-Stellplätze, welche den künftigen Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Wohnungen mit modernen Grundrissen haben eine Größe zwischen 30 und 100 m². Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia).

Das Stadtentwicklungsprojekt Prater Glacis von IG Immobilien umfasst drei innovative Gebäude, die zukünftig Platz für Hotels, Apartments und einen modernen Bürokomplex bieten. Am 30. September 2020 konnte der Bauteil C mit 4.300 m² Gesamtfläche trotz erschwerter Rahmenbedingungen durch Covid-19 planmäßig fertiggestellt und an den Gesamtmieter, die Wirtschaftsuniversität Wien, übergeben werden. Am 20. Oktober erfolgte der feierliche Übergabe-Akt vor dem bezugsfertigen Bürohaus. Der Bauteil A (Perspektivstraße 10; 1020 Wien) und der Bauteil B (Perspektivstraße 6-8; 1020 Wien) befinden sich derzeit planmäßig noch im Bau bzw. in der Vorbereitungsphase zur Übergabe an die bereits feststehenden Mieter Hampton by Hilton, ZOKU und Superbude.
In nur etwas weniger als zwei Jahren seit dem Spatenstich Mitte Oktober 2018 realisierte IG Immobilien im 2. Wiener Gemeindebezirk an der Adresse Perspektivstraße 4 ein nachhaltiges Bürogebäude mit innovativer Holzfassade und zeitgemäßem Arbeits- und Raumkonzept. Am 30. September 2020 wurde der Bauteil an die Wirtschaftsuniversität Wien übergeben, die anschließend, innerhalb von drei Wochen, die gesamte Innenausstattung realisierte. Am 20. Oktober erfolgte der feierliche Übergabe-Akt vor dem bezugsfertigen Bürohaus. Karin Assem-Honsik und Hermann Klein, Geschäftsführer von IG Immobilien durchschnitten gemeinsam mit WU-Vizerektorin Tatjana Oppitz und Christoph Kecht, Leitung Campusmanagement das rote Band.
Insgesamt 4.300 m² Gesamtfläche in unmittelbarer Nähe zum bestehenden WU-Standort stehen der universitären Einrichtung als Gesamtmieter zur Verfügung.

„In Schleswig-Holstein wohnt man gerne 'zwischen Binnenland und Waterkant'. Das lässt die Preise für Häuser und Wohnungen trotz Pandemie weiter steigen“, so Wolfgang Ullrich, Geschäftsführer der LBS Immobilien GmbH. Je nach Region sind unterschiedliche Summen zu investieren. Ein gebrauchtes Haus mit 100 m²-Wohnfläche kann beispielsweise zwischen rund 143.000 und bis zu 2,3 Millionen Euro kosten. Insgesamt sind die Immobilienpreise entlang der Nord- und Ostseeküste sowie auf den Inseln und in den großen Siedlungsräumen Schleswig-Holsteins seit der letzten Marktuntersuchung 2018 mit wenigen lokalen Ausnahmen weiter gestiegen.
Das sind einige der Ergebnisse des aktuellen Immobilienmarktatlanten des Hamburger Forschungsinstitut F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, der in Zusammenarbeit mit der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, veröffentlicht wurde.
Hier ist Schleswig-Holstein am teuersten: Die Insel Sylt bleibt mit Abstand der teuerste Wohnort in Schleswig-Holstein. Die Preise für bestehende Häuser sind seit 2018 um 24,9 Prozent auf den derzeitigen Inseldurchschnitt von 13.271 Euro pro m² gestiegen. Bestandswohnungen verteuerten sich um 21,6 Prozent (8.682 Euro/m²). Spitzenreiter bleibt Kampen auf Sylt: Beim Kauf eines Hauses mit 100 m²-Wohnfläche müssen knapp 2,3 Millionen Euro angelegt werden. „Günstiger“ ist der Erwerb auf der Insel noch in Hörnum für rund 700.000 Euro für dieselbe Wohnfläche. Aber auch hier stiegen die Preise in den letzten zwei Jahren mit gut 15 Prozent für Bestandshäuser und rund 33 Prozent für Bestandswohnungen deutlich an.
Ebenfalls zu den hochpreisigen Regionen zählen an der Nordsee Amrum, Föhr und St. Peter-Ording. Mit einer Steigerungsrate von über 50 Prozent seit 2018 stiegen die Preise für gebrauchte Häuser am stärksten an der nördlichen Küste der Halbinsel Eiderstedt auf durchschnittlich 3.349 Euro/m² an. An der Ostseeküste führt Timmendorfer Strand vor Lübeck-Travemünde das TOP- Segment an, gefolgt von Orten im Hamburger Umland.
Insgesamt nimmt das Angebot für Wohnimmobilien mit Preisen unterhalb von 2.000 Euro/m² im gesamten Untersuchungsgebiet ab. Nur noch gut ein Fünftel aller Bestandshäuser lag in diesem Preissegment mit zum Teil starken Preissteigerungen bis zu gut 40 Prozent (Büsumer Umland) in den letzten zwei Jahren.

Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate (Invesco), mit einem verwalteten Vermögen von 79,8 Milliarden US-Dollar, und GAM Investments haben vereinbart, die GAM Businesseinheit für gewerbliche Immobilienfinanzierungen einschließlich des europäischen Real Estate Debt Teams von GAM und der zugehörigen europäischen Assets und Investorenbeziehungen an Invesco zu übertragen. Invesco plant damit, seine europäische Real Estate Debt Plattform und das zugehörige Produktangebot auf kurze bis mittlere Sicht noch weiter auszubauen.
Mit dem Ausbau der Real Estate Debt Plattform von Invesco wird ein siebenköpfiges, aus London heraus tätiges Team unter der Leitung von Andrew Gordon, Head of Real Estate Debt bei GAM, in die Londoner Niederlassung von Invesco umziehen. Das Team bringt ein Kreditportfolio mit einem Volumen von ca. 300 Millionen USD mit, die Assets werden in einem Einzelmandat und zwei aktiven Fonds gehalten.
Durch diesen enorm wichtigen Meilenstein für das globale Geschäft von Invesco, kann das Unternehmen seinen Kunden künftig umfassende Anlagelösungen auf der Eigen- und Fremdkapitalseite bieten, die das globale Angebot an Strategien für börsennotierte Immobilienwerte/Direktimmobilienanlagen, Eigen-/Fremdkapitalanlagen und unterschiedlichen Strategien von Core bis opportunistisch vervollständigen.

Zwei Trends haben jetzt eine Bestätigung bekommen. Grüne Investments und Grüne Finanzierungen nehmen auch in der Immobilienbranche stark an Bedeutung zu und der zweite Trend: Die Renditen sinken noch weiter. Und zwar ordentlich.
Aktuelles Beispiel ist die vollständige Platzierung von Green Bonds immerhin im Ausmaß von 350 Millionen Euro mit einem jährlichen Kupon von nur noch einem Prozent. Grüne Investments sind am Markt sind also zunehmend gefragt und werden auch dann noch stark nachgefragt, wenn damit ein kleiner Renditenabschlag verbunden ist. Gleiches gilt übrigens auch für Bankenfinanzierungen, wo ebenfalls mit einem (kleinen) Zinsenabschlag bei „grünen“ Projekte gerechnet werden darf.
Zurück zu den gestern abend ausplatzierten Green Bonds der CA Immo. Diese waren bei einer Laufzeit von fünf Jahren und einem jährlichen Kupon von 1,0 Prozent sogar fünffach überzeichnet.

Mit Anfang Oktober hat Jay Jhingran offiziell die Funktion als General Manager im Designhotel Das Triest übernommen. Der 57-jährige aus Indien stammende Österreicher bringt mehr als 25 Jahre Führungserfahrung mit globalen Top-Marken für Luxus- und Full-Service-Hotels und -Resorts in Europa, Nordamerika und Asien mit. Seine Karriere startete der Kosmopolit in Österreich, wo er die Hotelfachschule in Bad Hofgastein erfolgreich absolvierte und anschließend in Wien und Salzburg tätig war. Von hier aus führten ihn seine Stationen nach Toronto, Neu-Delhi und Bangkok.
Vor 25 Jahren wurde das Designhotel Das Triest vom kürzlich verstorbenen englischen Architekten und Designer Sir Terence Conran gestaltet. 2018 wurde das Hotel im Herzen Wiens nahe dem Karlsplatz gemeinsam mit Wehdorn Architekten und Esther Stocker um zahlreiche Zimmer und Konferenzräume sowie der freistehenden Bar im Bistro Porto erweitert.

„Das Eigenheim ist für die meisten Menschen die teuerste Investition ihres Lebens, dennoch gehen Verkäufer und Käufer oft sehr unbedarft in den Verkauf“, so das Credo von Andreas Hornyik, Geschäftsführer RE/MAX Welcome. Beweggrund für den Immobilienexperten seine Erfahrungen auf wissenschaftlicher Basis mit dem Buch „Emotionaler Verkauf von Wohnimmobilien: Konsumentenverhalten und Kaufprozesse“ transparent zu machen. Hornyik richtet sich mit seinem professionellen Ansatz an Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler. „Die Bedeutung des Themas resultiert schon allein daraus, dass 2019 rund 62.000 Immobilientransaktionen mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Österreich stattfanden“, ergänzt Hornyik. Dies entspricht bei 50.000 Eigentumswohnungen einem Wert von annähernd 12 Mrd. Euro und bei 12.000 Einfamilienhäusern einen Wert von rund 3,46 Mrd. Euro.
„Wie bei allen Geschäften gilt, wer mehr Know-how besitzt, profitiert am meisten. Makler, Verkäufer und Käufer müssen erkennen, dass emotionaler Verkauf viel mehr ist als persönliche Kommunikation“, erklärt der Immobilienexperte. „Emotionaler Verkauf von Wohnimmobilien: Konsumentenverhalten und Kaufprozesse“ behandelt daher den gesamten Kaufprozess, die Kommunikation, die sozialpsychologischen und verhaltenspsychologischen Einflüsse auf die Käufer und Verkäufer sowie den optimalen Zustand der Immobilie für eine positive Kaufentscheidung. Selbstverständlich beantwortet Hornyik auch die gesamte Bandbreite der Fragen aus der Praxis, von wie der Käufer dazu gebracht wird, ein Objekt zu einem höheren Preis zu kaufen, als es nach objektiven Kriterien wert ist, bis hin zu dem Stellenwert von sozialen Werten beim Verkauf von Wohnimmobilien.