Der langjährige Hauptaktionär und bisherige CEO der Eyemaxx Real Estate Group Michael Müller agiert ab November auch als CFO. Ihm zur Seite stehen ab dann Kurt Rusam als COO (Chief Operating Officer) und Benedikt Hartig als CCO (Chief Commercial Officer), die gemeinsam den Bereich Projektentwicklung verantworten werden. Hauptaktionär bleibt Müller, der die Eyemaxx, wie sie heute dasteht aus einem Brillenhandelsunternehmen neu geformt hat, aber weiterhin.
Maximilian Pasquali, Deputy CEO und Kristian Radosavljevic, CFO werden beide noch bis Ende Oktober in ihren Funktionen bleiben und werden ihre Leistungen über eine eigene Gesellschaft erbringen, an die Eyemaxx mehrheitlich beteiligt ist. Pasquali und Radosavljevic wechseln somit von eine Angestelltenstruktur in die Selbstständigkeit. „Die Gesellschaft selbst wird exklusiv für die Eyemaxx tätig sein“, erklärt Max Pasquali dem immoflash. Man habe das schon länger geplant und werde zukünftig mehr Zeit haben, sich auf die Bereiche Dealsourcing, Transaction Management und Financing zu fokussieren.
Kurt Rusam seit Jahrzehnten in der Bau- und Immobilienbranche, war, nach dem Studium der Bauingenieurwissenschaften an der TU Graz, unter anderen für die Strabag AG, Swietelsky, Hypo NOE Real Consult und 6B47 tätig. Benedikt Hartig, 45, ist seit über 15 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Nach seinem Studium der Handelswissenschaften an der WU Wien war Hartig beim Aufbau des Wiener Büros von PKF hotelexperts beteiligt und im Anschluss rund 11 Jahre bei Immoeast AG und Immofinanz AG in verschiedensten Positionen tätig. Dabei war er maßgeblich am Aufbau der Stop Shop FMZ in diversen Ländern Zentral- und Osteuropas beteiligt und verantwortete die Developments in Russland.

Der heute veröffentlichte EHL-Büromarktbericht weist für die ersten drei Quartale 2020 eine in Anbetracht des schwierigen wirtschaftlichen Umfeldes erfreuliche Vermietungsleistung von 145.000 m² aus. Dieser Wert liegt nur etwa 12 Prozent unter dem Niveau des Vergleichszeitraumes. Laut den Zahlen von CBRE ist das dritte Quartal mit rund 87.000 m² neu vermieteter Büroflächen das bisher stärkste des Jahres - und sogar stärker als das dritte Quartal 2019, in dem rund 60.000 m² vermietet wurden.
Der Leerstand sollte sich bis Jahresende in Wien weiterhin verringern und dann bei ca. 4,6 Prozent stehen, während die Spitzenmiete (in der Wiener Innenstadt) stabil bei 25,00 Euro/m²/Monat bleiben sollte.
„Diese Vermietungsleistung freut uns in Zeiten wie diesen natürlich sehr, allerdings sind 70 Prozent - also rund 60.000 m² - auf zwei Großvermietungen in der Lassallestraße zurückzuführen“, so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE Österreich. Insgesamt wurden seit Jahresbeginn ca. 144.000 m² in Wien vermietet, bis zum Jahresende sollten es ca. 180.000 m² sein (2019: 216.000 m²).
„Prinzipiell reagieren die Büromärkte antizyklisch zum Konjunkturverlauf. Wir erwarten auf Basis des aktuellen Gesuchsaufkommens und des eingeschränkten Angebots an zentralen und modernen Büroflächen noch unterdurchschnittliche Vermietungszahlen bis etwa Mitte 2021. Danach sollten die Büronutzer sowohl durch neues attraktives Neuflächenangebot als auch durch den erhofften Wirtschaftsaufschwung zu Neuanmietungen bereit sein“, analysiert Schild den Markt. Im Jahr 2020 sollen in Wien insgesamt rund 155.000 m² neue Flächen fertiggestellt werden, allerdings ist der Großteil - dasselbe gilt für die Fertigstellungen 2021 - der Flächen bereits vorverwertet.
„Insgesamt hat der Büromarkt das seit dem Corona-Ausbruch veränderte wirtschaftliche Umfeld bisher gut verkraftet“, zieht auch Stefan Wernhart, Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien GmbH, eine positive Zwischenbilanz. „Viele Unternehmen prüfen, wie ihre Bürostrukturen an die geänderten Rahmenbedingen angepasst werden können. Tatsächlich umgesetzt werden größere Anpassungen vorerst aber nur vereinzelt. Wir rechnen jedoch damit, dass in den nächsten 6-9 Monaten einige Büroflächen zurückgestellt bzw. zur Untervermietung angeboten werden.“ Corona werde den Büromarkt mittel- bis langfristig also spürbar beeinflussen. Laut Wernhart zeichnen sich zwei Trends ab, die sich quantitativ in etwa ausgleichen werden: „Einerseits setzt der Einsatz von Remote Working Flächeneinsparungspotentiale durch eine Reduktion der fixen Büroarbeitsplätze frei. Andererseits werden statt Großraumbüros wieder mehr kleinteiligere Strukturen benötigt, um die Abstände zwischen den Schreibtischen zu erhöhen und zusätzliche Kommunikationsflächen zu schaffen, was wiederum den Flächenbedarf pro Arbeitsplatz erhöht.“

Martin Roth ist ein Urgestein unter den Bewertern und eine fixe Größe in der Immobilienbranche an sich. Seit 1995, also seit 25 Jahren ist er als Gerichtssachverständiger eingetragen.
Knapp zwei Jahrzehnte stand er an der Spitze der (seit einigen Tagen muss man sagen, seinerzeitigen) Bank Austria-Tochter Immobilien Rating GmbH (IRG). Von Anfang bis zum buchstäblichen Ende. Roth war schon bei der Gründung der Gesellschaft dabei, bei der Integration in die Bank Austria und schließlich auch noch bis zur Einleitung der Liquidation der IRG.
Jetzt hat er sich mit eigenem Unternehmen selbständig gemacht. Roth auf diese exklusiven immoflash-Informationen angesprochen wollte „lediglich bestätigen, dass ich mich selbständig gemacht habe“.
Konkret will Roth seine Aktivitäten als Gerichtsachverständiger intensivieren, steht aber auch gerne für Aufträge von Immobilienunternehmen zur Verfügung. Roth dazu: „Ich denke da auch an Gutachten für die Bilanz und dergleichen mehr.“ Firmensitz ist in Wien-Döbling, in Parndorf hat er einen Zweitwohnsitz.

Von einer Krise ist am deutschen Investmentmarkt nichts zu spüren. Im Gegenteil: In den ersten neun Monaten dieses Jahres konnte mit rund 58 Milliarden Euro sogar der Wert des (Rekord)-Vorjahres übertroffen werden. Das geht aus einem aktuellen Marktbericht von JLL hervor. Und das, trotz (lockdownbedingter) Delle im zweiten Quartal! Dafür legte das dritte Quartal ordentlich zu.
„Wir sind optimistisch, dass diese Entwicklung nachhaltig ist. Die Gespräche mit Investoren lassen einen durchaus starken Endspurt vermuten. Unsere Jahreserwartung erhöhen wir auf 75 Mrd. Euro, nicht ausgeschlossen ein noch deutlich höheres Ergebnis. Aber in diesen Zeiten, in denen Corona so viel bestimmt, ist alles möglich“, meint Helge Scheunemann, Head of Research JLL Germany.
Wie ein Jahr zuvor konnten von Januar bis September 2020 rund 1.500 Einzel- und Portfoliotransaktionen registriert werden. Ende des dritten Quartals liegt weiterhin die Assetklasse Living auf Platz eins. Hier wurden insgesamt rund 19 Mrd. Euro investiert. Der größte Deal in den Monaten Juli bis Ende September ist diesem Sektor zuzurechnen: der Portfolioerwerb mit etwa 4000 Wohneinheiten in Berlin durch den schwedischen Konzern Heimstaden. Logistikimmobilien, die im Vergleich zum Vorquartal ein weiteres Plus von 20 Prozent erzielt haben, erreichen damit einen Anteil von 10 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen. Unerschütterlich zeigt sich auch das Bürosegment, auf den 14,2 Milliarden Euro entfallen, jedoch hat es gegenüber dem Vorjahr mit rund 21 Milliarden Euro leicht eingebüßt.
Einzelhandelsgenutzte Immobilien konnten ihren relativen Anteil zumindest halten, was angesichts der immer noch fehlenden positiven Impulse für den Sektor schon als gute Nachricht zu werten ist. Insgesamt knapp 8 Mrd. Euro flossen im Dreivierteljahr in deutsche Einzelhandelsimmobilien. Schwierig bleibt die Lage nach wie vor bei Hotels. Der Anteil am gesamten Transaktionsvolumen für den Neun-Monats-Zeitraum liegt bei nur etwas über 2 Prozent.

Die Gründer und Ex-Vorstände der Corestate, Ralph Winter und Thomas Landschreiber wollen es noch einmal wissen: Mit der 777 Capital Partners mit Sitz im schweizerischen Baar haben sie jetzt einen Investment-Club gegründet, der in Immobilien in der DACH-Region investieren will. Mit der 777 Capital Partners wolle man Investoren Zugang zu Off Market-Deals in den Segmenten Wohnen und Gewerbe bieten, gesucht wird nach Value Adds mit Wertsteigerungspotenzial an wirtschaftsstarken Standorten. Diese sollen entwickelt und aufgewertet werden.
Thomas Landschreiber, Gründer und Vorstand bei 777 Capital Partners, sieht für Marktteilnehmer vielfältige Herausforderungen, die neue Investitionschancen eröffnen. "Die Corona-Krise wird viele Marktteilnehmer in den kommenden ein bis zwei Jahren stark unter Druck setzen. Zudem erwarten wir sehr viele Restrukturierungen auf der Eigenkapital- und der Fremdkapitalseite." Ralph Winter, Gründer und Vorsitzender des Investment Comittee von 777 Capital erklärt, dass man mit den richtigen Marktteilnehmern und entsprechendem Kapital gut aufgestellt sei: "Wir sind in der Lage, mit unserem eigenen Kapital ins Risiko zu gehen - so etwas ist heute sehr selten geworden. Unser umfangreiches Netzwerk an Investoren und Verkäufer weiß, dass wir auch bei schwierigen Transaktionen liefern können."
Die Gründer Winter und Landschreiber blicken auf eine langjährige und erfolgreiche Partnerschaft zurück. Sie haben unter anderem das Immobiliengeschäft von Cerberus Capital in Deutschland aufgebaut sowie den Investment-Manager Corestate Capital gegründet und in den SDAX der deutschen Börse geführt. Weiteres Gründungsmitglied und Präsident des Verwaltungsrates der 777 Capital Partners ist Micha Blattmann, der mit den beiden anderen Gründern in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet hat - unter anderem als langjähriger Aufsichtsratsvorsitzender der Corestate Capital.

Die grenzüberschreitende Sitzverlegung einer österreichischen GmbH in einen anderen EU-Mitgliedstaat ist in Österreich gesetzlich nicht geregelt. Deshalb wurde eine solche Verlegung bislang vom Handelsgericht Wien nicht zugelassen. Das hat sich nun geändert: Für die Immowert-Gruppe konnte Deloitte Legal Österreich nun in Zusammenarbeit mit Deloitte Legal Deutschland die erste grenzüberschreitende Sitzverlegung erwirken.
Die Immowert-Gruppe hat eine ursprünglich in Wien beheimatete Tochtergesellschaft identitätswahrend nach Berlin verlegt. Die Gesellschaft ist damit von einer ursprünglich österreichischen GmbH mit Sitz in Wien in eine deutsche GmbH mit Sitz in Berlin gewandelt worden, ohne dass dies zu einer Änderung der Identität der Gesellschaft geführt hat. Die Sitzverlegung wurde erfolgreich abgeschlossen, sodass die geplante Folgetransaktion im September abgewickelt werden konnte. Die Löschung der betreffenden Gesellschaft beim Handelsgericht Wien unter gleichzeitiger Eintragung der Gesellschaft beim Berliner Amtsgericht Charlottenburg konnte somit vorgenommen werden.

Dass Logistikimmobilien ganz klar auf der Überholstrasse sind und sich zudem als extrem krisensicher erweisen, zeigt sich jetzt an den ersten Marktdaten aus Deutschland: Mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 5,6 Milliarden Euro wurde der langjährige Schnitt um fast 61 Prozent übertroffen, sodass aktuell gar das zweitbeste je zum Ende eines dritten Quartals registrierte Ergebnis zu Buche steht. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Während einige der übrigen gewerblichen Investmentklassen die negativen Folgen der Corona-Pandemie teilweise deutlich zu spüren bekommen haben, zeigt sich der Markt für Logistik-Investments ausgesprochen robust. Zurückzuführen ist die starke Bilanz darauf, dass es zwar auch innerhalb der Logistikbranche zu deutlichen konjunkturell bedingten Nachfrageeinbußen bei den Kapazitäten gekommen ist, diese aber stark sektoral, etwa auf die Automobilbranche, begrenzt blieben“, sagt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Industrial Services & Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Gleichzeitig konnten andere Bereiche, wie der E-Commerce, oder aber die klassische Lebensmittellogistik, ihre Bedeutung während der Krise sogar deutlich steigern, bzw. ihre Systemrelevanz untermauern. Für viele Anleger ist es daher, sicherlich zum Teil auch aus Mangel an renditestarken Alternativen, innerhalb der vergangenen Monate noch attraktiver geworden, in Logistikimmobilien zu investieren. Dass mit aktuell knapp 4 Milliarden Euro so viel wie nie zuvor durch Einzeltransaktionen generiert wird, bestätigt diese Aussage und zeigt auf, dass die Investorenbasis immer breiter wird.
Obwohl sie lange Zeit als Nische angesehen wurden, entwickeln sich Logistik-Investments mehr und mehr zu einem Massenprodukt. Nicht zuletzt über Fondsstrukturen wird es einem breiten Anlegerspektrum ermöglicht, am Markt teilzuhaben. So verwundert es wenig, dass Spezialfonds aktuell mit gut 28 Prozent am meisten zum Ergebnis beitragen und absolut betrachtet mit fast 1,6 Milliarden Euro ihr im langjährigen Vergleich bisher bestes Ergebnis verzeichnen. Selbiges gilt auch für die offenen Fonds, die 640 Millionen Euro bzw. 11 Prozent des Umsatzes generieren.
Die weiter gestiegene Nachfrage nach Logistik-Investments spiegelt sich auch in der Preisentwicklung wider. Nachdem im Zuge der ersten Marktunsicherheiten im Kontext der Corona-Krise noch eine Seitwärtsbewegung der Netto-Spitzenrendite zu beobachten war, hat sie bis zum Ende des dritten Quartals in fast allen Märkten noch einmal deutlich um 20 Basispunkte auf nun 3,50 Prozent nachgegeben.

Seit der Coronapandemie reißen sich globale Investoren noch mehr um deutsche Logistikimmobilien als je zuvor - und das, obwohl vor Covid-19 der Markt aufgrund des E-Commerce ohnehin sehr stark war. Die Nuveen Real Estate baut ihr deutsches Logistikportfolio jedenfalls massiv aus. So eben ist im Rahmen eines Forward Deals ein Distributionszentrum in Entwicklung in Bielefeld für Nuveens deutsche Logistikplattform erworben worden. Das Objekt, das sich zwischen Bielefeld, Münster und Osnabrück befindet, wird aktuell von Panattoni entwickelt und umfasst rund 33.000 vermietbare Fläche, aufgeteilt auf Lager und Büro. Das Objekt wird als built-to-suit für einen lokalen Logistikanbieter errichtet, könne aber aufgrund seiner flexiblen Struktur an bis zu drei Mieter vermietet werden, so Nuveen. Die Fertigstellung und der Bezug sind für das erste Quartal 2021 geplant.
Dominik Scheidmann, Investment Manager bei Nuveen Real Estate: "Der geplante Bau in der Nähe von Bielefeld steht im Einklang mit unserer Strategie, hochqualitative Gewerbeimmobilien an deutschen Schlüsselstandorten zu erwerben."

Als ob es nie eine Krise gegeben hätte: Mit einem Investitionsvolumen in größeren Wohnungsbeständen (ab 30 Wohneinheiten) von gut 16,6 Milliarden Euro hat der Markt um knapp 23 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zugelegt und konnte sogar das zweitbeste je registrierte Ergebnis erreichen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Aufgrund der Adler-Übernahme ist es wenig überraschend, dass die Bestandsportfolios mit knapp 61 Prozent die Verteilung des Umsatzes nach Assetklassen dominieren. An zweiter Stelle folgen Projektentwicklungen, welche mit etwa 15 Prozent etwas weniger als noch in den Jahren zuvor zum Ergebnis beitragen, was in erster Linie einem nicht ausreichenden Angebot geschuldet ist. Ein ebenfalls im langjährigen Vergleich leicht unterdurchschnittliches Ergebnis erzielen mit 12 Prozent die älteren Bestandsobjekte (Block Sales an einem Standort). Übersetzt man ihren prozentualen Wert jedoch in absolute Zahlen, so entspricht dies allerdings einem Volumen von fast 2 Milliarden Euro.
Die Großabschlüsse oberhalb der Marke von 100 Millionen Euro dominieren mit anteilig mehr als zwei Dritteln das Investmentvolumen. Hierzu trägt zwar maßgeblich die genannte Übernahme bei, allerdings ist mit mehr als 20 Abschlüssen auch insgesamt ein reges Marktgeschehen in diesem Segment zu beobachten. Aber auch in den kleinen Segmenten ist eine verstärkte Aktivität zu verzeichnen, was als weiteres Indiz für die Krisenresistenz der Wohn-Investmentmärkte zu werten ist. So entfallen gut 2,2 Milliarden Euro auf Abschlüsse bis maximal 25 Millionen Euro; ein Wert, der üblicherweise - wenn überhaupt - erst zum Jahresende erreicht wird.

Der Hamburger Investmentmarkt zeigt sich auch im dritten Quartal 2020 weiterhin von den konjunkturellen Auswirkungen der Corona-Krise unbeeindruckt und widersteht damit dem deutschlandweiten Trend von einem sinkenden Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr. Das gewerbliche Transaktionsvolumen stieg in Hamburg im dritten Quartal auf 3,4 Milliarden Euro an, wodurch der Vorjahreswert um 40 Prozent übertroffen wurde. Hinter dem bisherigen Rekordergebnis aus dem Jahr 2018, als im Vergleichszeitraum ein Transaktionsvolumen von 3,9 Milliarden erzielt wurde, reiht sich 2020 als bisher zweistärkstes registriertes Resultat in Hamburg ein.
„Allein zwischen Anfang Juni und Ende September summierten sich die in Hamburg gehandelten Immobilien auf ein Quartalsergebnis von 1,4 Milliarden Euro. Der langjährige Zehnjahresschnitt wurde mit dem erreichten Resultat um 50 Prozent übertroffen und auch der Fünfjahresschnitt, der die Hochphase des Immobilienzyklus in Hamburg abbildet, um 15 Prozent überboten“, so Sascha Hanekopf, Regional Manager bei Colliers International in Hamburg.
„Ausschlaggebend für das erzielte Ergebnis waren nicht zuletzt großvolumige Abschlüsse oberhalb von 250 Millionen Euro. Nachdem 2019 keine einzige Transaktion in dieser Kategorie verzeichnet wurde, waren es im dritten Quartal mit den Verkäufen des Gruner + Jahr Verlagshauses an den US-amerikanischen Investor Tishman Speyer, des Karstadt in der Mönckebergstraße an die Signa und dem Entwicklungsareal Ipanema in der City Nord gleich drei Transaktionen, die das Ergebnis maßgeblich beeinflusst haben“, so Frank-D. Albers, Head of Capital Markets Hamburg bei Colliers International. Auch bei den Transaktionen von über 100 Millionen Euro war ein deutlicher Zuwachs zu erkennen. Die Anzahl verdoppelte sich von sechs Verkäufen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum auf zwölf im bisherigen Jahresverlauf, die sich zusammen auf 2,2 Milliarden Euro summieren und damit einen Anteil von mehr als 60 Prozent am Gesamtvolumen ausmachen.

Auch die Wirtschaft digitalisiert sich immer mehr - Token und Blockchain durchdringen immer mehr den Finanz - und damit auch die Immobilienmärkte: Gemeinsam mit dem Anbieter von cloudbasierter Sicherheitsinfrastruktur Curv hat die BNP Paribas Securities Services jetzt ein Konzept für die sichere Übertragung von digitalen Assets geschaffen. Mittels diesem Proof of Concept sollen tokenisierte Wertpapiere schnell, sicher und transparent übertragen werden können. So sollen Transaktionen dezentral signiert werden können, so BNP Paribas Real Estate. Dazu ist der Token-Standard ERC-1400 verwendet worden. Es handelt sich hierbei um einen Dachstandard für kryptografische Token, sprich digitalen Geldanlagen, die entsprechende Auflagen wie reale Wertpapiere hinsichtlich Prospektpflichten, Adhoc-Meldepflicht und Haftung erfüllen müssen.

Nach zweijähriger Nutzung der wowflow.org Plattform hat sich die Hammerl Immobilienmanagement entschlossen, die Weiterentwicklung der Plattform zu unterstützen. Wowflow soll die Kommunikation und Abwicklung der technischen Instandhaltung im Objektmanagement verbessern „Wir sind eine etablierte Hausverwaltung mit 170 Liegenschaften in unserem Portfolio“, so Robert Hammerl Junior. „Mit Wowflow steigern wir bei der Betreuung unserer Liegenschaften die Effizienz und können so interne Engpässe auflösen.“
Laut Robert Hammerl benötigt ein Mitarbeiter für eine Schlüsselausgabe ohne Wowflow rund 20 Minuten pro Schlüssel bzw. Schlüsselbund. „Neben dem hohen Zeitaufwand kam es oft vor, dass die Schlüssel ohne richtiger Zuordnung ausgegeben wurden. Schlüssel nachzuverfolgen ist dadurch schwierig. Im schlimmsten Fall gingen uns die Schlüssel verloren.“ Das Konzept der Schlüsselverwaltung mit Wowflow soll die vereinfachen. Mit der App wird der Barcode des Schlüssels gescannt, die Übergabe begründet, der Rückgabetermin gesetzt und bei Bedarf eine Unterschrift verlangt. Den Rest, wie die Bestätigung der Übergabe, die Nachverfolgung, die Erinnerungen und schlussendlich die Verwaltung, übernimmt die Lösung selbst.

Die Anfang des Vorjahres von Peter Köstenberger und Gerald Nüssel gegründete Bauwert Projektmanagement erweitert ihr Team und zieht an ihren neuen Standort am Wienerberg. Das gab das Unternehmen, das sich auf Projektentwicklung, Projektmanagement, begleitende Kontrolle und Generalplaner-Management spezialisiert, via Aussendung bekannt. Künftig agiert die Bauwert von ihrer neuen Adresse Harry Glück Platz 2, direkt gegenüber von den Vienna Twin Towers aus.
Nüssel in einer Stellungnahme: "Unsere Infrastruktur ist nun noch flexibler und zentraler. Wir schauen optimistisch in die Zukunft." Köstenberger will die Bauwert künftig als erster Ansprechpartner bei der Projektentwicklung und -management positionieren: "Personalintensive Bereiche wie Planung und Statik, die in größeren Büros Teil des Unternehmens sind, werden bei uns ausgelagert. Das versetzt uns als Geschäftsführer in die Lage persönlich am Puls unserer Projekte zu bleiben. Wir geben unsere Qualitätsansprüche direkt an unsere Mitarbeiter weiter, stehen im persönlichen Kontakt mit den Bauherren und stellen die Zielerreichung sicher."

Der deutsche Wohnimmobilieninvestor und -bestandshalter Valoria Wohnen dehnt ihre Strategie für deutsche Sekundärstädte weiter aus. So eben hat das Unternehmen 45 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten in der niedersächsischen Hafenstadt Emden erworben. Das Closing ist bereits erfolgt, die Gesamtmietfläche beträgt rund 2.700 m².
Valoria rechnet dabei mit einer Nettoanfangsrendite von knapp sieben Prozent, die jährliche Nettokalt-Ist-Miete wird mit 180.000 Euro angegeben. Der Leerstand betrage rund 35 Prozent, dieser soll durch entsprechend definierte Maßnahmen sukzessive abgebaut werden, so Valoria. Dadurch sollen die Mieterlöse um 50 Prozent gesteigert werden.
Jörg Tantzen, Geschäftsführer von Valoria, sieht sich in der Position, aktuell keinen Anlagedruck zu haben und daher selektiv kaufen zu können: „Wir haben im Jahr 2020 - ungeachtet der herausfordernden Lage durch die COVID-19-Pandemie - Ankäufe und Verkäufe realisieren können. Dies zeigt unsere Vernetzung in unseren Fokusregionen, zu denen auch Emden zählt. Wir gehen bei unseren Erwerbungen sehr selektiv vor und bleiben unserer renditeorientierten Strategie treu.“ Aktuell befinden sich zusätzlich weitere Ankäufe in Norddeutschland in der Umsetzung.

Neben Wohnprojekten realisiert und entwickelt das Team um Stephan Allner derzeit das Gelände der ehemaligen Reemtsma-Zigarettenfabrik in Berlin-Schmargendorf. Konkret werden auf der 74.000 m² Fläche zwischen Mecklenburgischer und Forckenbeckstraße vergleichbar mit dem Daimler-Areal am Potsdamer Platz. Hier sollen in Zukunft auf 190.000 m² Nutzfläche über 10.000 Arbeitsplätze angesiedelt werden.
Das Quartier wird komplett autofrei. In kleinen Ladenflächen sollen einige Cafés und Restaurants entstehen, die sich um einen begrünten Stadtplatz gruppieren. Die Entwicklung soll ein reines Gewerbequartier bleiben, das die bunte Berliner Branchenmischung abbildet: Bauwirtschaft, IT, Büros für Forschung + Entwicklung, für freie Berufe, Verwaltung, Labore, modernes Handwerk, Gründer, aber auch Gastronomie, Nahversorgung, Kunst, Kultur, Hotels.
Der Handwerkerhof mit seinen 18.000 m² Fläche liegt mitten im Quartier GoWest, direkt am zentralen Stadtplatz, mit LKWs und Sprintern unterirdisch erreichbar. Er ist eine Reaktion auf die große Nachfrage innenstadtrelevanter Gewerke. Durch Raumhöhen von sechs bis acht Metern und durchgängig schwerlasttauglichen Fußböden haben die alten Produktionshallen beste Voraussetzungen für handwerklich arbeitende Betriebe. Das Quartier soll in drei Abschnitte bis 2027 fertig gestellt werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund einer Milliarde Euro und ist damit das größte Gewerbegebiet in Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Projektname Go West kommt übrigens noch aus der Zeit, als hier eine Zigarettenproduktion war. Seit damals steht auf dem Dach der Hallen eine überdimensionale Zigarettenschachtel der Marke West, die an alte Tabakfabrikzeiten erinnert.

Die australische Hotelkette TFE Hotels hat mit 1. Jänner für Europa einen neuen CEO: Die Kette gab bekannt, dass Simon Betty die neu geschaffene Position des Vorstandschefs für die Marke Adina Hotels Europa übernehmen wird. Mit ihm plant Adina ein Wachstum auf 50 Häuser in Europa. Dem zuvor ging eine weltweite Suche nach dem passenden Kandidaten. Matthias Niemeyer wird als Director of Development Europe weiterhin das Wachstum der Marke in Europa verantworten. Auch Georgios Ganitis wird in seiner Aufgabenstellung bestätigt und zukünftig als Director of Operations Europe den operativen Hotelbetrieb aller europäischen Hotels leiten. Beide werden an Betty berichten und mit ihm sowie Antony Ritch und Chris Sedgwick, Group Chief Operating Officer in Sydney, zusammenarbeiten Betty ist derzeit Managing Director Quarters and Developments beim aus Großbritannien stammenden Immobilienentwickler Hammerson. Er bringt fundierte Erfahrungen in der Immobilienentwicklung, der Finanzierung und Strukturierung von Großinvestitionen mit.
Antony Ritch, Chief Executive Officer der TFE Hotels: „Mit der Ernennung von Simon Betty festigen wir unsere starke Führungsbasis in Europa und verfolgen derzeit aktiv neue Expansionschancen. Ich bin zuversichtlich, dass das neue Führungsteam aus Simon und dem aktuellen Team von Adina ein stabiles Fundament für starkes Wachstum schaffen werden.“