Mittlerweile ist auch bei den Investoren der sogenannte „Green Deal“ angekommen. Investments in Green Buildings nehmen eine immer dominantere Rolle am Markt ein - Tendenz steigend. Waren ursprünglich die Mieter Treiber der Entwicklung, sind es inzwischen zunehmend Anleger, die nicht zuletzt vor dem Hintergrund von Klimazielen und sustainable finance auf Nachhaltigkeitsaspekte bei Gebäuden verstärkt Wert legen. Und darauf reagieren auch Entwickler: Core-Assets in A-Standorten ohne Zertifizierung, das gibt es nicht mehr. Dass grüne Immobilien bei Anlegern Priorität haben, lässt sich auch in Zahlen ausdrücken: In Deutschland etwa haben Einzel-Investments in nachhaltige Immobilien im Vorjahr erneut die Zehn-Milliarden-Euro-Marke geknackt, laut BNP Paribas Real Estate sind in diesem Zeitraum 11,6 Milliarden Euro investiert worden. Das sind wiederum 15 Prozent mehr als 2018.
Hermann Horster, Head of Sustainability der BNP Paribas Real Estate: „Der seit 2011 zu beobachtende Aufwärtstrend setzt sich also unvermindert fort. Dies gilt nicht nur absolut, sondern auch relativ betrachtet. Mit einem Anteil von 22,6 Prozent am gewerblichen Investitionsvolumen stellten zertifizierte Objekte 2019 wiederum eine neue Bestmarke auf.“
Während die A-Standorte 71 Prozent zum Gesamtumsatz mit Einzelobjekten beitragen, beläuft sich der entsprechende Anteil bei den Green Buildings sogar auf 84 Prozent. Wesentliche Anteile würden, so BNP Paribas Real Estate, Bürogebäude beisteuern, zu deren Mietern in den A-Städten häufig global agierende Konzerne und internationale Dienstleister zählen, die bei der Anmietung von Büroimmobilien nach deren strengen ESG-Richtlinien selektieren. Für Projektentwickler ist es daher mittlerweile ein Muss, ihre Großprojekte zertifizieren zu lassen, um einerseits eine erfolgreiche Vermietung sicherstellen zu können, andererseits aber auch die gestiegenen Anforderungen der zunehmend nachhaltig agierenden Investoren zu erfüllen.
Vor allem bei Büroimmobilien ist das bereits am Investmentgeschehen klar ersichtlich. Dort wurde 2019 fast ein Drittel (31 Prozent) des Umsatzes in Green Buildings angelegt. Damit floss annähernd jeder dritte Euro in nachhaltig zertifizierte Büroobjekte. Auf Platz zwei liegen Logistikimmobilien, die auf 19 Prozent kommen, gefolgt von Hotels mit 14 Prozent. Nur knapp geschlagen auf Rang vier finden sich Retail-Objekte, bei denen sich der Anteil auf 13 Prozent beläuft. Bezogen auf den Gesamtumsatz, der auf Green Buildings entfällt, stellen Bürogebäude mit einem Anteil von 78 Prozent die mit Abstand wichtigste Assetklasse dar.

„Die Immobilienbranche ohne der re.comm wäre undenkbar. Gerade in herausfordernden Phasen, ist ein Austausch der Branche und ein Treffen sämtlicher Entscheider der Immobilienwirtschaft wichtiger denn je. Deshalb ist Schindler auch heuer stolzer Partner, wenn es darum geht Visionen der Zukunft zu diskutieren.“

Nachdem die Soravia das Proptech Checkmyplace an das Schweizer Unternehmen PriceHubble verkauft hatte (immoflash berichtete), steigt nun im Gegenzug die Soravia bei PriceHubble ein.
Weiteres Kapital erhält das Proptech im Rahmen einer Finanzierungsrunde zudem unter anderem vom der Helvetia Venture Fund und Swiss Life. Auch der ehemalige Vorstandsvorsitzender der Deutschen Postbank Frank Strauss ist als Investoren an Bord.
„Durch die neu gewonnenen Finanzmittel sind wir bestens für die weitere Expansion gerüstet und können unsere europäische Spitzenposition als Proptech für datengetriebene Immobilienbewertungen und Standortanalysen weiter ausbauen. Wir danken den bestehenden sowie neu hinzugekommenen Investoren für das Vertrauen“, kommentiert PriceHubble-Gründer Stefan Heitmann den Abschluss der Runde. PriceHubble ist inzwischen in fünf Märkten (CH, FR, AT, DE, JP) aktiv. Price Hubble bietet digitale Bewertungs- und Vertriebslösungen an. Die durch die Finanzierung verfügbar gewordenen Mittel will PriceHubble in die Expansion in weitere Länder investieren und die Produktentwicklung sowie die Stärkung des Teams vorantreiben. Das Data-Team von PriceHubble ist inzwischen eines der grössten in Europa mit Fokus auf Immobilien und wurde jüngst durch die Akquisition und Integration von Checkmyplace weiter verstärkt.

Rund zwei Jahre vor Fertigstellung konnte die Pema ihr Landmark-Projekt P3 am Innsbrucker Hauptbahnhof vollständig vermieten. Wie der Tiroler Entwickler mitteilen lässt, werden das internationale Prüfungsberatungsunternehmen KPMG sowie das Vorarlberger Einrichtungshaus Reiter Design die rund 9.400 m² Nutzfläche beziehen. Mit dem Hauptmieter Motel One, das mit rund 240 Zimmern einziehen wird, sind damit sämtliche Flächen verwertet worden. Der Baustart ist erst im heurigen Frühjahr erfolgt.
Markus Schafferer, geschäftsführender Gesellschafter der Pema Holding: "Wir freuen uns über die hochklassige Zusammensetzung hinsichtlich der Mieterschaft. Sie gibt uns die Gewissheit, dass P3 eine große Anziehungskraft auf eine interessante Klientel ausüben wird."
Laut Pema liegen die Bauarbeiten für den 13 Stockwerke umfassenden Turm im Zeitplan. Fertiggestellt wird der Turm am Innsbrucker Bahnhofsareal im Sommer 2022.

Nicht erst seit der Corona-Pandemie haben Logistikimmobilien ihre Krisenresilienz bewiesen. Allerdings hat sich Covid-19 wie bei so vielem auch in dieser Assetklasse als Brandbeschleuniger erwiesen. Der wachsende Onlinehandel hat während des Lockdown noch einmal einen massiven Schub erhalten - und das macht Logistikimmobilien bei Investoren - neben Wohnimmobilien - zu einer Anlageklasse, die ganz oben auf dem Einkaufszettel zu finden ist.
Das gilt auch für die Credit Suisse, die jetzt erstmals einen globalen Logistikfonds aufgelegt hat. Der Credit Suisse Logistics Property Partners ist seit heute offen für Zeichnungen. Der Credit Suisse Logistics Property Partners - ein Luxemburger SICAV-RAIF, richtet sich ausschließlich an professionelle Anleger und könne nicht von anderen Anlegergruppen, insbesondere nicht von Privatanlegern, erworben werden - nutzt die steigende Nachfrage nach Logistikflächen. Der geschlossene Fonds investiert weltweit in eine Reihe von individuellen Anlagestrategien mit Fokus auf Logistikimmobilien. Mithilfe eines sehr selektiven Investitionsansatzes strebt der Fonds nach Renditen, getrieben durch aktives Management und den Einsatz von Value-add-Strategien.
„Mit dem Fonds erhalten professionelle Anleger die Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Logistikimmobilien zu profitieren“, sagt Sven Schaltegger, Portfolio Manager des Credit Suisse Logistics Property Partners. „Insbesondere technologische Veränderungen und der Wandel im Konsumentenverhalten - Entwicklungen, die durch die Folgen von Covid-19 verstärkt wurden - bewirken, dass die Wichtigkeit des Sektors zunimmt und sein Wachstumspotenzial steigt.“

Die Bauarbeiten für den Franklinturm am Zürcher Bahnhof Oerlikon schreiten voran. Wie die Porr, die mit der Errichtung des 80 Meter hohen Bürogebäudes mitteilt, ist die Baugrube für die Untergeschosse nach etwa elf Monaten Bauzeit bereits ausgehoben worden. Weil sich die Baugrube in unmittelbarer Nähe der befahrenen Gleise der SBB befindet, mussten die Arbeiten mit besonders hoher Präzision erfolgen. Zudem herrschten in der Grube stark begrenzte Platzverhältnisse. Platzierungen und Umplatzierungen der Baumaschinen wurden deshalb regelmäßig mit Schwerlastkränen außerhalb der Grube bewerkstelligt. Nun starten die Hochbauarbeiten, die bis Ende 2022 abgeschlossen werden sollen. Den Totalunternehmerauftrag erhielt die Porr Suisse AG von SBB Immobilien. Die Auftragssumme beträgt rund 75 Millionen Euro.
Der 21-geschossige Franklinturm kommt südlich des Bahnhofs auf dem Areal an der Hofwiesenstraße zu liegen. Zusammen mit den benachbarten Hochhäusern Swissôtel, Neumarkt und Andreasturm wird sich der 80 m hohe Bau stimmig in die Skyline des modernen Dienstleistungszentrums einfügen. Für die Immobilie strebt wird eine Zertifizierung nach DGNB Platin angestrebt.

Im Sonnwendviertel wurde das Wohnprojekt Adele fertiggestellt. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und direkt vor dem Helmut-Zilk-Park wurde die Adele mit 283 ein bis vier-Zimmer Wohnungen, einem Supermarkt, einem Kindergarten mit Eigengarten für sieben Gruppen und 112 Tiefgaragen-Stellplätzen von Soulier Real Estate errichtet.
Die freifinanzierten Mietwohnungen sind auf fünf Baukörper aufgeteilt. Alle Tops verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Baukörper sind um die gemeinsame Grünfläche gruppiert und über einen Sockel bzw. die Tiefgarage miteinander verbunden.
Das Projekt wurde von der Habau als Generalunternehmer trotz der coronabedingten Sicherheits- und Hygieneauflagen zeitgerecht errichtet. Das Entwurfskonzept stammt von den Architekturbüros Delugan Meissl Associated Architects und Ganahl Ifsits Architekten. Die Fach- bzw. Ausführungsplanung stammt von Vasko & Partner.
„Mit der Adele ergänzen wir das Sonnwendviertel durch ein betont familienfreundliches Wohnprojekt mit viel Grünflächen. Uns war eine gute Mischung aus gemeinschaftlicher Nutzung, etwa des Pools, des Fitnesscenters und der Dachterrassen, als auch die Wahrung der Privatsphäre wichtig. Attraktive Mietangebote wie die Adele machen Wien so lebenswert“, sagt Soulier Holding Eigentümer Philippe Soulier.

Logivest, ein deutschlandweit agierendes Beratungsunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien und -standorte, expandiert im Norden weiter. Zum 1. September 2020 eröffnet das Unternehmen einen Standort in Bremen. Erst im Mai dieses Jahres startete Logivest mit einem Büro in Hamburg.
„Bereits 2015 haben wir in der Gewerbegebiete-Studie LoGE festgestellt, dass das GVZ in Bremen bundesweit das erfolgreichste Gewerbegebiet ist. Dies hat auch heute noch Bestand. In der Stadt Bremen und dem Umland ist viel Bewegung. Um diesen Markt weiter zu erschließen und die Kunden adäquat zu beraten, sind wir nun mit Spezialisten direkt vor Ort“, so Kuno Neumeier, Geschäftsführer der Logivest.
Sven Lehmann wird als neuer Head of Letting den Auf- und Ausbau des neuen Standortes in Bremen sowie in Hamburg verantworten. In dieser Position berichtet er direkt an Michael Starre, CSO bei der Logivest.
Der gebürtige Hamburger ist seit über zehn Jahren als Logistikimmobilienberater in der Region tätig. Zuletzt war er bei Colliers International für das Vermietungsgeschäft in Norddeutschland, mit Fokus auf Hamburg und Bremen, zuständig. Gemeinsam mit einem Team aus vorerst vier Beratern, wird Sven Lehmann den Bremer Markt vom neuen Standort in der Universitätsallee aus bedienen.
„Ich freue mich darauf, nun neben Hamburg auch in Bremen mit einem Team vor Ort durchzustarten zu können. Die beiden Hansestädte stehen zwar durchaus in Konkurrenz zueinander, aber ich sehe hier eher vor allem die Synergien, die wir für unsere Kunden nutzen können. Wie heißt es so schön: Hamburg ist das Tor zur Welt, Bremen hat den Schlüssel dazu - aus meiner Sicht kann man das durchaus auch positiv interpretieren“, so Sven Lehmann.

Aufstieg für Tanja Tanczer bei Colliers International: Wie Colliers heute Vormittag erklärt, ist Tanczer, bisher Senior Consultant ,zur neuen Leiterin der Sparte Einzelhandelsimmobilien bestellt worden. In ihrer neuen Position zeichnet sie damit gesamtverantwortlich für alle Retail-Aktivitäten von Colliers in Österreich.
Tanczer startete ihr Karriere 2017 bei Colliers. Bereits nach zwei Jahren stieg sie zum Senior Consultant auf und wurde als Mitglied im internationalen Colliers EMEA Retail Core Team aufgenommen, in dem zahlreiche Projekte länderübergreifend abgewickelt werden.
„Tanja Tanczer hat in der Vergangenheit ausgezeichnete Arbeit geleistet - wir freuen uns, ihre Beförderung zur Leiterin des Geschäftsbereiches Einzelhandelsimmobilien bekannt geben zu können. Wir sind überzeugt, dass sie diese Abteilung erfolgreich führen und weiterentwickeln wird“, so Thomas Belina, geschäftsführender Gesellschafter von Colliers Österreich.

Bob Marley-Fans können hier getrost zuschlagen: In Nassau, der Hauptstadt der Bahamas steht jetzt die Villa La Randa seiner Witwe Rita Marley zum Verkauf, vermeldet Engel & Völkers, die die Immobilie vermarktet. Die Immobilie wurde 1920 von einem Rum-Produzenten während der amerikanischen Prohibition erbaut und befand sich im Besitz der jamaikanischen Reggae-Musikerin Rita Marley, die auch als Background-Sängerin der Musiker-Legende auftrat. Auf einer Wohnfläche von rund 360 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit einem Esszimmer und einer modernen Küche. Mit dem Kauf der Villa erwirbt der neue Besitzer zusätzlich eine zweijährige Mitgliedschaft im Nassau Palm Cay Beach Club. "La Randa ist so einzigartig wie ihre Geschichte. Kaum eine andere Immobilie verbindet architektonische Details und ursprüngliche Materialien mit so einer spannenden Historie wie diese Villa", erklärt Colin Lightbourn, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers auf den Bahamas.
Rita Marley ist eine jamaikanische Reggeakünstlerin und hat 1966 den Weltstar Bob Marley geheiratet. Die gebürtige Kubanerin gehörte der Band "The Soulettes" an und war später Teil des Musik-Trios "I-Threes", welches Bob Marley auf eine Tour durch die USA begleitete und als Vorgruppe für "The Jackson Five" auftrat. Mit Rita Marley als Background-Sängerin an seiner Seite, wurde Bob Marley in den 1970er Jahren mit dem Hit "No Woman No Cry" zum Weltstar. Seit dem Tod ihres Mannes 1981 verwaltet Rita Marley sein musikalisches Erbe.